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Dachgeschosswohnungen in 7. Bezirk Neubau

52 Dachgeschosswohnungen

52 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

Fläche m² 230,54
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

++NEU++ Hofruhelage: großzügige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Toplage! Burggasse-Stadthalle, riesige Wohnküche!

Wohnung in 1070 Wien | Urban-Loritz-Platz

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte ca. 107 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 107 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer und einen tollen Balkon: zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen ca. 8,5m² großen Balkon. Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses (komplett hofseitig) gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail*** Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: sehr guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Wohnzimmer mit  Küche  ostseitiger Balkon (ca. 8,5m²) Badezimmer mit Wanne und Dusche   Zimmer  Zimmer   (siehe Plan) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift (Halbstock) erreichbar. Lage:  Das Haus ist am Urban Loritz Platz gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Westbahnstr und die Kaiserstr.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle sehr gut öffentlich angebunden. ( 1 Min entfernt!) Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.499,99€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.499,95

TEILMÖBLIERTE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE & SAUNA

Wohnung in 1070 WIEN | Wimbergergasse

Exklusiv beauftragt: TEILMÖBLIERTE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE & SAUNA weitere Details in Kürze! Beziehbar: ab Anfang Oktober 2018 Dauer: 5 Jahre Erfolgshonorar: lt. ImmobilienmaklerVO Nähere Infos und Besichtigung: bitte online-Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 111,67
Zimmer 3
Miete € 1.970

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 66m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 2 Terrassen mit insgesamt 45m² verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick, auf der man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 739.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung, Mitplanung möglich

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 53m² große 2-Zimmer-Maisonette plus 2 West-Terrassen Top 61 mit insgesamt 15,6m² verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz sowie die herrliche Terrasse mit Blick über die Lazaristenkirche. Man sieht bis zum Schloß Wilheminenberg und zur Sophienalpe im Wienerwald. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrische Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 519.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 68m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 2 Terrassen mit insgesamt 46m² (Top 59) verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick, auf der man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 749.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 97m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 47m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 898.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 174 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 74m² Terrassen mit herrlichem Ausblick bis zum Stephansdom verfügt über Vorraum, 3 Bäder und 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Bibliothek, Küche und Essplatz, der von zwei halbrunden Wänden und großzügiger Verglasung eingefasst ist. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und WC ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Essbereich öffnet sich der Blick auf die beidseitig vorgelagerten Holzterrassen auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen GeschäftAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.560.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 82m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 2 West-Terrassen Top 58 mit insgesamt 18m² verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse in der unteren Etage. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz und einem zusätzlichen WC sowie die herrliche Terrasse mit Blick über die Lazaristenkirche. Man sieht bis zum Schloß Wilheminenberg und zur Sophienalpe im Wienerwald. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrische Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 739.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 81 m² große 3-Zimmer-Maisonette plus Terrasse mit 37m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz sowie eine herrliche Terrassen mit Aussicht in die Wiener Innenstadt. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 81
Zimmer 2
Kauf € 759.000