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Dachgeschosswohnungen in 7. Bezirk Neubau

44 Dachgeschosswohnungen

44 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

DG Wohnung mitten im 7ten und nähe der U6

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse 20

Eine zauberhafte, helle, absolut ruhige Mietwohnung in zentraler Lage in einem wunderschönen generalsanierten Stilhaus wartet auf einen neuen Mieter! Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Bad/WC mit Wanne und Waschtrockenautomat * einer Küche inkl. aller Elektrogeräte * einem Wohnzimmer * sowie einem Schlafzimmer Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2023 Zur monatlichen Gesamtmiete wir noch ein Akonti für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 75,00 € eingehoben. Ausstattung: Küche, Bad, WC: Fliesen Vorraum, Zimmer: Parkettböden Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil Infrastruktur: Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaiserstrasse oder auch die Lerchenfelder und Thalia Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet. Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die heuer ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7., 8. und 6. Bezirkes erfüllt. Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 33, 46, J Bus: 13 A, 48 A Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten. Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 59,88
Zimmer 2
Miete € 827,80

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 68m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 2 Terrassen mit insgesamt 16m² verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und kleiner Terrasse. Im Obergeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Der Raum öffnet sich westseitig zur Holzterrasse und gibt den Blick über die Lazaristenkirche frei. Man sieht bis zum Schloß Wilheminenberg und zur Sophienalpe im Wienerwald. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 629.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 174 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 74m² Terrassen mit herrlichem Ausblick bis zum Stephansdom verfügt über Vorraum, 3 Bäder und 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Bibliothek, Küche und Essplatz, der von zwei halbrunden Wänden und großzügiger Verglasung eingefasst ist. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und WC ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Essbereich öffnet sich der Blick auf die beidseitig vorgelagerten Holzterrassen auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen GeschäftAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.560.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 68m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 2 Terrassen mit insgesamt 46m² (Top 59) verfügt auf einer Ebene über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick, auf der man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 749.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 79m² große 3-Zimmer-Maisonette plus Terrasse mit 37m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit WC sowie eine herrliche Terrassen mit Aussicht in die Wiener Innenstadt. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 798.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 79m² große 3-Zimmer-Maisonette plus Terrasse mit 37m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit WC sowie eine herrliche Terrassen mit Aussicht in die Wiener Innenstadt. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 759.000

ZEITGENÖSSISCHES JUWEL IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1070 Wien

Diese erstklassige hofseitig gelegene  Dachgeschoßwohnung befindet  sich in einer begehrten zentralen Lage nur wenige Minuten von der U6 Thaliastraße entfernt. Die Station Burggasse ist auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche ist ca 114 m2 und die Terrassenfläche ist ca 12 m2. Es gibt ein charmantes Wohnzimmer mit Essbereich,eine Küche mit Terrasse, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmerzugang,ein zweites Bad  und ein zweites Schlaf-oder Gästezimmer. Die Ausstattung des Apartements bietet gleichermaßen Funktionalität und luxuriösen Lebensstandard. Hervorzuheben sind die gut durchdachten Schranksysteme und perfekt genutzten Nischen sowie der offene Kamin im Wohnzimmer. Aktuell ist noch kein Lift vorhanden.Der Lift wird errichtet und ist im Kaufpreis includiert. Das dazugehörige Kellerabteil ist trocken und liegt im HP. Verkehrsverbindungen: U6,Straßenbahnlinie 5.Autobus 48a. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich in der Nähe Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 112,93
Zimmer 3
Kauf € 780.000

DG-MAISONETTE - RUHEOASE - TERRASSE - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 4
Miete € 1.695

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 59m² große 3-Zimmer-Wohnung plus 7,4m² Terrasse verfügt über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und großzügigen Wohnraum mit Küche und Essplatz. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 59
Zimmer 3
Kauf € 518.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 97m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 47m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 898.000