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Dachgeschosswohnungen in 7. Bezirk Neubau

49 Dachgeschosswohnungen

49 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

Exklusive DG-Wohnung im 7. Bezirk mit herrlichem Fernblick, Erstbezug!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Exklusive Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens. Die rund 124 m², teilen wie folgt auf: Vorraum, große offene Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC. Es besteht die Möglichkeit mit einer Trennwand ein drittes Zimmer einzubauen. Der helle Wohnraum mit Fenstern auf zwei Seiten bietet einen herrlichen Ausblick, wie auf den Fotos gesehen werden kann. Die Wohnung ist bezugsfertig und mit hochwertigen Parkettböden bzw. keramischen Bodenbelag sowie einem Wärmezentrum ausgestattet. Es ist ebenfalls eine Klimaanlage mit einer Luftwärmepumpe (Klasse A1) vorhanden. Das Gründerzeithaus wurde in ein Schmuckstück verwandelt - folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und die Steigleitungen erneuert. Ein Lift wurde eingebaut, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoss führt. Im Keller wurden Allgemeinräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen. Die Fassade erstrahlt bereits in neuer Farbenpracht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/585 93 32 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung.
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 599.000

ZEITGENÖSSISCHES JUWEL IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1070 Wien

Diese erstklassige hofseitig gelegene  Dachgeschoßwohnung befindet  sich in einer begehrten zentralen Lage nur wenige Minuten von der U6 Thaliastraße entfernt. Die Station Burggasse ist auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche ist ca 114 m2 und die Terrassenfläche ist ca 12 m2. Es gibt ein charmantes Wohnzimmer mit Essbereich,eine Küche mit Terrasse, ein Masterschlafzimmer mit Badezimmerzugang,ein zweites Bad  und ein zweites Schlaf-oder Gästezimmer. Die Ausstattung des Apartements bietet gleichermaßen Funktionalität und luxuriösen Lebensstandard. Hervorzuheben sind die gut durchdachten Schranksysteme und perfekt genutzten Nischen sowie der offene Kamin im Wohnzimmer. Aktuell ist noch kein Lift vorhanden.Der Lift wird errichtet und ist im Kaufpreis includiert. Das dazugehörige Kellerabteil ist trocken und liegt im HP. Verkehrsverbindungen: U6,Straßenbahnlinie 5.Autobus 48a. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich in der Nähe Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 112,93
Zimmer 3
Kauf € 780.000

Luxus pur - Terrasse mit Fernblick - Garage im Haus - U-Bahn in Gehweite

Wohnung in 1070 Wien

Luxus Dachgeschoss - Erstbezug - in tollem vollsanierten Altbau Inmitten des pulsierenden, urbanen 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) liegt das neu errichtete Objekt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden. Die U-Bahn Stationen Burggasse (U6), Westbahnhof (ÖBB, S-Bahn, U6, U3) und Zieglergasse (U3) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die Innenstadt sind durch die Straßenbahnlinie 49 gegeben. Auf dem Weg dazwischen befinden sich der Spittelberg und das Museumsquartier als Pol des Kunst-, Kultur- und Nachtlebens. Der Naschmarkt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich die Mariahilferstraße, die städtische Hauptbücherei, die Stadthalle und das Magistratische Bezirksamt in Gehdistanz. Das Schulzentrum in der Kenyongasse (Kindergarten, Volksschule und AHS) sowie weitere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Nahversorger für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in nächster Nähe. Eingang, Vorraum, Toilette, Badezimmer und 2 Schlafzimmer im 1 Dachgeschoss Wohnzimmer, Essbereich, Toilette und Terrasse im 2 Dachgeschoss Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 3
Kauf € 830.000

Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Ruhelage, jedoch zentral gelegen!

Wohnung in 1070 Wien | Kirchengasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Auf rund 199 m² (Wohnfläche + Balkon und Terrasse) wird Ihnen ein moderner Grundriss mit folgender Aufteilung geboten: 1.Ebene: - großzügiger Wohnsalon mit getrennten Wohn- und Essbereich sowie Ausgang zur Terrasse (9 m²) - offene Küche - zwei Schlafzimmer - Vorraum mit Gästetoilette - Schrankraum - Abstellraum (sehr geräumig) - zwei Badezimmer mit je einer Toilette 2.Ebene: - Aufgang zur 82,48 m² Dachterrasse Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, sehr schöne Einbauküche mit Geräten sowie ansprechende Parkettböden und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie überzeugt besonders durch die zentrale Lage, die Ruhelage im Innenhof und den großen Dachgarten bzw. Terrasse! -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete € 150,00 inkl. USt. Top Wohnlage Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Fußläufig erreicht man so ziemlich alles was das Herz begehrt. Supermarkt, diverse Restaurants und Bars, Mariahilferstraße (Fußgänger-/Einkaufsstraße), Neubaugasse etc. 5-10 Minuten Fußweg: Museumsquartier, Volkstheater, Spittelberg, Naschmarkt, Haus des Meeres. 15-20 Minuten Fußweg: Kunst-/Naturhistorisches Museum, Staatsoper, Kärntner Straße, Ringstraße, Zentrum. ca. 2 Minuten Fußweg bis zur U3 Station "Neubaugasse" (3 Stationen bis ins Zentrum/Stephansplatz - 2 Stationen bis Westbahnhof).  Öffentliche Anbindungen: - U3 - Station Neubaugasse - Straßenbahn 49 - Autobusse: 13A, N71, N49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 107,11
Zimmer 3
Miete € 1.993,77

Traumhafte Dachwohnunge bei der Mariahilfer Straße!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse 3

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Dem Ganzen ist eine zweite Terrasse vorgelagert. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist selbstverständlich vorhanden!     „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 130,05
Zimmer 4
Kauf € 972.000

Maisonette mit vier Zimmer!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse 3

Das in historischem Wiener-Baustil (Jugendstil) erbaute Gebäude befindet sich in Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Schottenfeldgasse 3, praktisch unmittelbar an der Ecke der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Lage des Standortes Ecke Schottenfeldgasse / Mariahilfer Straße besteht unter anderen auch darin, dass die Ausrichtungen der neu geplanten Dachgeschosswohnungen größtenteils nach Osten, Süden und Westen situiert sind. Aus den Dachterrassen erleben Sie eine herrliche, unverbaute 360°-Aussicht in allen Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu: dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“ (ca. 30 m Entfernung) der U-Bahn-Station der Linie U3 „Zieglergasse“ (ca. 50 m Entfernung) dem Wien West-Bahnhof „Europaplatz“ (ca. 500 m Entfernung) der Apotheke zur Kaiserkrone (ca. 100 m Entfernung) dem Fitness-Studio „Cantienca“ (Schottenfeldgasse 10) dem Fitness-Stuydio “McFit” (Mariahilfer Str. 96) den Garagen „APCOA Mariahilfer Straße“, „Apolo“, „Mariahilf beim C&A“, „Wipark“ u.v.m. den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw. Die umliegende Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die „Mariahilfer Straße“ ist wohl der bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens. Einst ließ sich hierdurch Kaiser Franz Joseph nach Schönbrunn und wieder zurück in die Hofburg kutschieren. Heute ist die „Mariahilfer Straße“ verkehrsmäßig hervorragend erschlossen, insbesondere durch die drei U-Bahn-Linien und die vielen Garagen. Stadt Wien hat 2015 um rund 25 Millionen Euro die Strecke zwischen Kaiserstraße und Getreidemarkt neu gestaltet. Die beiden zentralen Abschnitte „Kirchengasse bis Neubaugasse“ und „Neubaugasse bis Andreasgasse“ wurden als FußgängerInnen-Zone kundgemacht und somit entstand im Kernbereich des Boulevards verkehrsfreie Zone mit eine Länge von rund 450 m. Weitere zwei Straßenabschnitte „Getreidemarkt bis Kirchengasse“ und „Andreasgasse bis Kaiserstraße“ wurden als „Begegnungszonen“ errichtet, wo Taxistandplätze, Behindertenstellplätze errichtet wurden. In den bestehenden Ladezonen ist das Ein- und Ausladen für die Bewohner erlaubt. Diese Regelung erlaubt es Anwohner und Besucher ein- bzw. ausladen und zur Wohnung zu bringen. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Ausruhen, Verweilen und Flanieren, und machte das Einkaufen zum Erlebnis. Attraktiv gestaltete Gastronomieobjekte erhöhen hier die Lebensqualität der Anwohner und Besucher. Zeitgemäß wurde auch „Gratis-WLAN“ eingerichtet und dadurch die historische Vergangenheit zum neuen Leben manifestiert. Unser Bauvorhaben profitiert hiervon quasi „von der ersten Reihe“! Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit eigenen Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Ein Kellerabteil für die Wohnung ist selbstverständlich vorhanden!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 142,55
Zimmer 4
Kauf € 1.062.000

Schöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen nahe zur Innenstadt in 1070 Wien - unbefristet zu mieten!

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse

Zur Vermietung gelangt eine teilsanierte  und großzügig geschnittene 3-Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss! Die Wohnung erhielt ein Facelift und ist ab sofort beziehbar! Raumaufteilung  1.Ebene: - großzügiger Eingangsbereich - Abstellraum - großes Wohnzimmer - Wohnküche ausgestattet mit modernen Geräten und Platz für einen Esstisch mit Terrassenzugang - Terrasse - Badezimmer mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Schlafzimmer 2.Ebene: - Badezimmer mit Badewanne und WC - Galerie - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse  - Terrasse  Lage: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Volkstheater. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse, welche mit vielen Shops und Boutiquen ausgestattet sind, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt befindet sich vor Ihrer Tür, sowie der schöne Volksgarten und Park beim Rathausplatz. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können.  Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U2,U3  - Bus 48A - Straßenbahn 49 Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 136,68
Zimmer 3
Miete € 2.121,69

Penthouse mit Fernblick Terrasse + Garage ab November!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchenfelder Straße

Beschreibung der Wohnungen: Diese zentrale Maisonetten-Traumwohnung liegt im vorderen Dachgeschoß des Hauses und ist in südliche Richtung ausgerichtet.  Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener offener Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), die in einen sehr ruhigen, offenen Lichthof gerichtet sind, mit jeweils eigenem Bad und WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß sowie einer Galerie, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion erreichbar ist. Von dort gelangt man in ein Schlafzimmer mit Gaupenfenster und angeschlossenem Badezimmer. Weiters gelangt man über diese, als mögliche Bibliothek zu verwendende Galerie auf eine ostseitige Dachterrasse, welche wiederum über wenige Stufen auf ein 20,80 m² großes, begehbares Flachdach mit fantastischer Aussicht führt. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Diese Wohnung eignet auch sich bestens als Anlageobjekt für ein strategisches Investment. Wir bieten hier mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei, die bestmögliche Beratung um garantierte Erträge und eine prognostizierte Wertsteigerung zu erreichen. Detailbeschreibung Die 4 Zimmerwohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt: 1. Geschoss: Ein großzügiger Vorraum (12.18m²)  mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet den Blick auf eine 43,05m² große Wohnküche mit teils-offener Raumhöhe auf 2 Geschosse. Vom Wohnraum gelangt man durch einen Flur auch in zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.  2. Geschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß auf eine große Gallerie mit einer 9,90m² großen Terrasse, von der ein Arbeitszimmer und ein drittes Badezimmer weggeht, sowie auch der Ausgang auf die grosse Dachterrasse mit 26,10m². Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang. Highlights: - 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen hochwertigen Bädern (Steinzeugfliesen, Wannen, Duschen, Handtuchtrockner, Fenster) - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aircondition - Garagenplatz im Preis inkludiert Lage: Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Kaffeehaus etc.) Der Josef-Strauß Park liegt über die Straße und lädt zum Verweilen ein. Straßenbahn, Bus und die UBahnanbindung befinden sich in wenigen Gehminuten. Auch die Mariahilfer Straße oder die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Dara unter 0676 631 87 47 oder info@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 119,05
Zimmer 3
Kauf € 816.000

Penthouse mit Fernblick Terrasse & Garage!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchenfelder Straße

Detailbeschreibung Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes. Die 4 Zimmerwohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt: 1. Geschoss: Ein großzügiger Vorraum (12.18m²)  mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet den Blick auf eine 43,05m² große Wohnküche mit teils-offener Raumhöhe auf 2 Geschosse. Vom Wohnraum gelangt man durch einen Flur auch in zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.  2. Geschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß auf eine große Gallerie mit einer 9,90m² großen Terrasse, von der ein Arbeitszimmer und ein drittes Badezimmer weggeht, sowie auch der Ausgang auf die grosse Dachterrasse mit 26,10m². Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang. Highlights: - 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen hochwertigen Bädern (Steinzeugfliesen, Wannen, Duschen, Handtuchtrockner, Fenster) - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aircondition - Garagenplatz im Preis inkludiert Lage: Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Kaffeehaus etc.) Der Josef-Strauß Park liegt über die Straße und lädt zum Verweilen ein. Straßenbahn, Bus und die UBahnanbindung befinden sich in wenigen Gehminuten. Auch die Mariahilfer Straße oder die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte unter 0676 631 87 47  oder info@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 899.000

Vollmöbliertes Penthouse mit Fernblick Terrasse & Garage - ab November möbliert!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchenfelder Straße

Detailbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Penthouse mit großer Terrasse + Garage Miete: 2890€/Monat (inkl. BK+Ust+Garage+Möblierung) Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes. Die 4 Zimmerwohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt: 1. Geschoss: Ein großzügiger Vorraum (12.18m²)  mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet den Blick auf eine 43,05m² große Wohnküche mit teils-offener Raumhöhe auf 2 Geschosse. Vom Wohnraum gelangt man durch einen Flur auch in zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.  2. Geschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß auf eine große Gallerie mit einer 9,90m² großen Terrasse, von der ein Arbeitszimmer und ein drittes Badezimmer weggeht, sowie auch der Ausgang auf die grosse Dachterrasse mit 26,10m². Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang. Highlights: - 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen hochwertigen Bädern (Steinzeugfliesen, Wannen, Duschen, Handtuchtrockner, Fenster) - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aircondition - Garagenplatz (150€/Monat) Lage: Die Lerchenfelderstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Kaffeehaus etc.) Der Josef-Strauß Park liegt über die Straße und lädt zum Verweilen ein. Straßenbahn, Bus und die UBahnanbindung befinden sich in wenigen Gehminuten. Auch die Mariahilfer Straße oder die Josefstädter Straße sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte unter 0676 631 87 47  oder info@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 127
Zimmer 4
Miete € 2.890