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Dachgeschosswohnungen in 6. Bezirk Mariahilf

37 Dachgeschosswohnungen

37 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

THE FLATIRON VIENNA! Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit fantastischem Weitblick

Wohnung in 1060 Wien | Magdalenenstraße

THE FLAT IRON VIENNA - Contemporary Living DAS PROJEKT Im Herzen Mariahilfs, eingebettet zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, entstehen in einer einzigartigen Jahrhundertwendeliegenschaft zehn luxuriöse Stilaltbauwohnungen zwischen 71 und 82 qm sowie zwei herausragende Dachwohnungen (128 und 131 qm zzgl. Außenflächen) ohne störende Schrägen und mit fantastischen Raumhöhen. Das „Flatiron Vienna“, erbaut 1890 vom Wiener Stadtbaumeister Georg Löwitsch, erinnert auf den ersten Blick an das spitz zulaufende Flatiron-Building (Bügeleisengebäude) in New York – einem der berühmtesten Wahrzeichen Manhattans. Diese Assoziation wurde im Namen aufgegriffen – eine Hommage an die New Yorker Ikone aus dem Jahr 1902. Bei der behutsamen Revitalisierung des stilvollen Gründerzeithauses aus dem 19. Jahrhundert wurde besonderer Wert auf die Bewahrung der historischen Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens gelegt. Die Fertigstellung der Objekte erfolgt im Sommer 2019. Besuchen Sie auch unsere Projektseite flatiron.at!   DAS DACHGESCHOSS Den krönenden Abschluss bilden zwei außergewöhnliche und unvergleichliche Wohneinheiten. Im Dachgeschoß des Flatiron Vienna eröffnet sich ein super Blick über die Dächer der Stadt. Terrassen und Loggien laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und die wunderbare Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die hochmodernen, raumhohen Panorama-Schiebeverglasungen im minimalistischen Design bieten dank filigranster Alu-Einfassung höchste Transparenz bei gleichzeitig exzellentem Komfort. Auf Knopfdruck elektrisch öffenbar, lässt sie Innen- und Außenbereich optisch ineinanderfließen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Beschattung sind über ein Smart-Home-System der Marke Button steuerbar und sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Großzügig geschnittene Räume, eine klare Formensprache und die Verwendung hochwertiger und exklusiver Materialien prägen die Atmosphäre und das Gefühl der Weite im Dachgeschoß. Drei wesentliche Faktoren die diese Einheiten von anderen Objekten im Dachgeschoß wesentlich unterscheiden: die nahezu nicht vorhanden und nur dezent angedeuteten Schrägen, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie wunderbare Raumhöhen auf der zweiten Ebene in den loftartigen Wohnküchen. Eine grandiose Kombination, die ein perfektes Wohn- und Raumgefühl gewährleisten.   DIE LAGE Die Infrastruktur und Nahversorgung sind als exzellent zu bewerten. Das lebendige Grätzl rund um die Magdalenenstraße spiegelt den Lifestyle einer pulsierenden Metropole wider. Von hippen Cafés und kreativen Restaurants, über Theater und Kunstgalerien bis zu Vintage-Shops, findet sich alles in Fußgehreichweite. Der traditionsreiche Naschmarkt mit seinen vielfältigen Marktständen und teilweise ganzjährigen Schanigärten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.  Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernten befinden sich die Buslinien 13A, 14A (Station Magdalenenstraße) und 57A (Station Esterhazygasse), die stadteinwärts direkt zu Wiens größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, sowie weiter zu Museumsquartier, Ring und Altem AKH führen. Die Anknüpfung an das U-Bahn-Netz erfolgt über die nahe gelegene U4-Station Kettenbrückengasse sowie die U3-Station Neubaugasse.    WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 14 Diese außergewöhnliche Einheit wird als Maisonette über zwei Ebenen errichtet. Insgesamt verfügt dieses Juwel über eine Wohnnutzfläche von ca. 129 qm sowie Außenflächen in Form von Loggia und Terrasse im Ausmaß von ca. 20,6 qm. Auf der ersten Dachgeschoßebene (6. Liftstock) befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 19 und 20 qm), ein lichtdurchflutetes, nach Osten orientiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken (ca. 9,3 qm), der mit natürlichem Licht geflutete, zentrale Vorraum (17 qm) sowie drei Abstellräume und ein separates WC. Über eine komfortable Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene, wo sich die loftartige Wohnküche im Ausmaß von ca. 51 qm, die direkt begehbaren Außenbereiche in Form von Loggia und Terrasse (ca. 20,6 qm) sowie ein WC mit natürlicher Belichtung befinden. Da sich die Wohnung „am Spitz“ der Liegenschaft befindet, ist die Ausrichtung perfekt. Die Orientierung nach Osten, Süden und Westen deckt nahezu das gesamte Himmelsrichtungsspektrum ab und gewährleistet dadurch allerbeste Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung. Eine echte RARITÄT am Wiener Immobilienmarkt!   DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS Große Glasflächen für Licht & Offenheit State of the Art: Design-Schiebeglas mit minimalistischen Rahmenelementen funkgesteuerte Außenbeschattung Smart-Home-System von Button Fußbodenheizung & Klimaanlage exklusiver Eichen-Dielenboden exklusive Design-Ausstattung im Bad aus dem Hause Dornbracht und Laufen keine störenden Schrägen Raumhöhen von bis zu 3,1m in der Wohnküche   Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,88
Zimmer 3
Kauf € 1.600.000

Erstbezug: unbefristete 136m² DG-Wohnung beim Naschmarkt - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Klimatisierte 136m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Toplage! Dieser schöne Erstbezug befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die ruhige Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus und besteht aus 4 Zimmern, großer Küche, 2 Bädern (1x mit WC), Gäste-WC, Vorraum, Galerie, Abstellraum sowie ca. 12m² Süd-Terrasse,.   Ausstattung: Erstbezug nach Komplettrenovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettböden, 2 Fliesenbäder (1x Wanne u. Doppelwaschbecken, 1x Dusche u. Waschbecken, WC), WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne, ruhige und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.189,07 (HMZ € 1.630,08 + Bk/Lift € 359,98 +10% USt. € 199,01) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 135,03 Kaution € 6.980,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.980,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.189,07

Naschmarkt: ruhige 58m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Unbefristete 58m² Dachwohnung mit Einbauküche und 16m² Terrasse in Toplage! Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich,  1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 16m² Terrasse und 1 Abstellraum,.   Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne, ruhige und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.097,77 (HMZ € 843,76 + Bk/Lift € 154,21 + 10% USt. € 99,80) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 57,84 Kaution € 3.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,83 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 1.097,77

Luxus im 6.! 230m² WFL auf einer Ebene, 24m² uneinsehbare Dachterrasse

Wohnung in 1060 Wien

Dieses Luxusobjekt, zwischen Mariahilfer Strasse und Gumpendorferstrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 230m² auf einer Ebene, ist Ausdruck von Wohnen auf hohem Niveau! Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2016 und entspricht den heutigen Anforderungen technischen und ausstattungsmäßigen Voraussetzungen! Ein Lift wurde im Zuge des Ausbaues errichtet, der in den Halbstock führt, und somit die Wohnung über einige Stiegen zu erreichen ist. Der Eingangsbereich führt in den beeindruckenden, ca. 90m² großen und sonnigen Wohnsalon mit der edel ausgestatteten Küche mit Bar und Kochinsel. Der Essbereich - elitär platziert - unter einem 4,30m hohen Glasturm - mit einmaligem Blick über Wien! Ein offener Kamin gibt dem Salon das gewisse Flair, sowie die exzellent gestaltete Wohnwand aus weiß gestrichenen Ziegelsteinen.  Durch die architektonisch perfekte Raumaufteilung ist der Wohnbereich von den privaten Räumlichkeiten separiert, sodass über den Flur 3 weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer mit Westterrasse und en-suite-Bad zu betreten sind. Vorausschauend wurde ein Au-pair-Appartement mit Terrasse und eigenem Bad errichtet, das über die Diele mit dem Technikraum mit Gasetagenheizung und einem Gäste-WC zu erreichen sind. Vom Vorraum aus führt eine elegante Holzstiege mit Podest zur Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 25m², die nicht nur einen fantastischen Rundum-Blick bietet, sondern auch uneingesehen - alleinstehend ist! Die hochwertige und außergewöhnliche Ausstattung umfasst Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, 3-fach-Isolierglasfenster, elektr. Aussenrollos, ital. Eichen-Parkettböden, elegante Fliesen in den sanitären Räumen, Wasch-Trockenraum, Tresor. Mitten im 6.! - Die Lage spricht für sich! Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung - U6, U4, U3, Shopping Malls, Fitnessclubs - alles in wenigen Gehminuten erreichbar! Das mannigfaltige Bildungs- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen! Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau! Instandhaltungsfonds: ca. 4.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 139,09 EUR Instandhaltungsrücklage Lift: 69,52 EUR Betriebskosten (netto): 449,98 EUR Betriebskosten Lift (netto): 94,06 EUR EDV-Gebühr (netto): 1,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 54,71 EUR Betriebskosten (gesamt): 808,86 EUR Kaufpreis: 1.990.000,00 EUR Provision: 71.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 1.990.000

Wohlfühlen im Sechsten mit Terrasse

Wohnung in 1060 Wien

Wohlfühlen im Sechsten mit Terrasse, DG mit Lift, zentrale Lage Offenes Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC, VR auf der unteren Ebene, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Galeriegeschoß. Wohnräume mit Parketten,  Sehr gute Lage, tolle Infrastruktur, Naschmarkt in Gehweite. Genießen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse mit ein paar Spezialitäten vom  Naschmarkt, oder Sie lassen sich in einem der umliegenden Lokale verwöhnen.   Für weitere Infos und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hirner gerne  zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63
Zimmer -
Miete € 985,93

Stilvolles Wohnen im Palais Esterhazy 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien | Palais Esterhazy

LAGE, LAGE, LAGE! In einer der besten Lagen Wiens gelangt eine ca 80m2 Wohnung zur unbefristeten Miete. Die Wohnung befindet sich im stilvollen Palais Esterhazy. Durch den Personenlift und ein paar Stufen gelangen Sie in die helle Wohnung. Der Flur verbindet den Wohnbereich mit der Küche, angrenzend zum Wohnbereich das Schlafzimmer. Charmante Balken an den Decken runden die moderne und stilvolle DG-Wohnung ab. Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken separates WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: Klimaanlage repräsentative Wohnung großzügige Zimmer schöner Parkettboden unbefristeter Mietvertrag herrliches Palais Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.395,00 Kaution: € 4.185,00  Provision: € 3.043,63 € inkl. 20% USt. HZG+WW (brutto) [€/m2]: 72,52 Kontakt: Herr Benedikt Wawra, Tel: +436763318544, wawra@estina.at Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73,14
Zimmer 2
Miete € 1.295

XXL-WEITBLICK!!! Dachterrassenwohnung in Traumlage - Mariahilfer Straße

Wohnung in 1060 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Schrankraum • Zimmer • Bad mit Dusche • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut modern und hell • sonnige 23m² Dachterrasse • Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür • hochwertige Markenküche • optimale Raumaufteilung • großzügig geschnitten • Top-Infrastruktur • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Badewanne UND 2x Dusche • hochwertige Ausstattung • fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse und Westbahnhof • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Acconto Kühlung: € 28,80 bto/ Monat • Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2118,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 2.595

Penthouse with terrace for rent

Wohnung in 1060 Wien

Hauptmiete unbefristet Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Mariahilfer, Stadt Wien !


 Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche: 127,59 m², Terasse 26,10m² Ebene 1: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates Gäste-WC, Abstellraum Ebene 2: 1 Schlafzimmer, Galerie und Terasse Ausstattung:  moderne Küche ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd Parkettboden und fliesen Waschmaschinenanschluss Gegensprechanlage Lift  TV, Internet und Telefonanschluss Garage extra zu mieten  Energieausweis: HWB: 112,01 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf D, fGEE: 1,66  Klasse fGEE C Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Bus: 13A, 14A Sehr gerne steht Ihnen Herr Raffi  für weitere Informationen und einer Besichtigung unter telefon Nr. 0676 3 666 777  oder unter Raffi@BestApartments.at  zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 2.171

TERRASSENTRAUM MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON WIEN

Wohnung in 1060 Wien

TERRASSENTRAUM AUF 2 EBENEN. In einem ansprechendem Altbauhaus in ruhiger Wohnlage wurde diese traumhafte Terrassenwohnung errichtet. Die 1. Ebene befindet sich im 4. Stock des Altbauhauses und zeichnet sich durch seine hohe Rumhöhe und durch viele Fensterflächen aus. Die 2. Ebene mit der Terrasse und dem Ausblick über die Dächer von Wien, befindet sich im Dachausbau. Lichtdurchflutete Wohnung gemischt durch Altbau- und Neubauelementen mit vielen Fensterflächen und tollem Ausblick über die Stadt. RAUMAUTEILUNG 1. Ebene: 4. Stock: Raumhöhe: ca. 3,17 m Vorraum Wohnraum mit offener Küche und kleiner Terrasse Schlafzimmer mit kleiner Terrasse Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellbereich 2. Ebene:  Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse - traumhafter Ausblick über die Dächer von Wien AUSSTATTUNG Velux Dachflächenfenster mit tw. Hitzeschutz Verdunkelungsrollos Innenjalousien Gastherme Vaillant Nußparkett Fliesen in den Nassräumen Waschmaschinenanschluss im Bad Badewanne und ebenerdige Dusche Fahrradraum Keller LAGE UND INFRASTRUKTUR Ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung in einem lebendigen Viertel zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, das besonders bei Kreativen sehr beliebt ist. Von der U-Bahn-Station Margaretengürtel gelangt man schnell und bequem mitten ins Stadtzentrum. Optimale Nahversorgung sowie zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U4 Margaretengürtel U6 Gumpendorferstraße Bus 57A Straßenbahn 6, 18 RESÜMEE Top-Wohnung in zentraler Stadtlage. Fantastisches Wohngefühl durch die lichtdurchfluteten, hohen Räume und den 3 Terrassen mit Ausblick!  WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,49
Zimmer 3
Kauf € 550.000

Moderne und ruhige DG-Wohnung in Traumlage!!

Wohnung in 1060 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - BARRIEREFREI - GROSSER BALKON - ABSOLUT RUHIG - 2 BADEZIMMER/ 2 WC - TRAUMLAGE Wunderschöne, klimatisierte 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 7. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem 2 super-schicke Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Zimmer • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großer ostseitiger Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut modern und hell • großer Balkon • Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür • hochwertige Markenküche • optimale Raumaufteilung • großzügig geschnitten • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • hochwertige Ausstattung • U3 vor der Tür!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse und Westbahnhof • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1473,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €167,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1844,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.844,99