Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 5. Bezirk Margareten

76 Dachgeschosswohnungen

76 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Exklusive 4 Zimmer Dachterrassen-Maisononette Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien

  **OPEN HOUSE** Samstag 14 – 16 Uhr  Sonntag  11 – 13 Uhr *Nur nach Terminvereinbarung  Das Motto heisst: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! Im Herzen von Margareten - Wimmergasse 31 - entstand ein exklusives Wohnhausprojekt mit 11 Wohnungen und 12 Garagenplätzen. Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer DG-Maisonette mit einer Wohnfläche von 107m2 sowie einem Balkon mit ca. 5,3m2, Terrasse 27m2 und  Dachterrasse mit 40m2 im 4.OG, Top 11. Es wird hierbei ein absolut perfektes, hochwertiges Wohnkonzept geboten, welches absolut keine Wünsche offen lässt!! Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobener Wohnansprüche. - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Cumaruholzdielen auf den Terrassen und Balkonen - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18-fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt.  Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche eingegangen werden. Kaufpreis für einen Stellplatz: EUR 35.000,-   Lage Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten zählt heute mit seinen rund 54.000 Einwohnern zu den aufstrebenden „jungen" Bezirken. Nicht nur durch kulturelle Initiativen wie „Sciencefiction im Park" und das „Fest für Kunst und Kultur"  wird eine neue Lebensqualität geschaffen, auch die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben versprechen gemütliche Abende. Abgesehen von den oben beschriebenen Möglichkeiten, sind die Verkehrsverbindungen ausgezeichnet.  Der neue Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, ebenso wie die U4.  Entlang der Wien befindet sich nun auch der neu geschaffene Wiental-Radweg. Das Belvedere mit seinen Gärten ist leicht für erholsame Spaziergänge erreichbar.   Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 869.000

ECHTES HIGHLIGHT - DACHERSTBEZUG , 1 Wohnebene, 90m² WFL, High End, 1Terrasse in PATIOFORM, 1 Balkon mit Badzugang, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIENCITY - DACHAUSBAU HIGH END QUALITÄTPERFEKTE TOPLAGEBEZUG 10/ 20171 WOHNEBENE2 TERRASSEN    DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase.DIE WOHNUNG Top 37 mit TERRASSE  ( Patio ) + BALKON: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 ( ! ) Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem länglichen Panoramafenster ( Schiebetüren - französischer Balkon ), sowie die herrlichen Sonnenterrassen. Die Terrasse in der Livingarea hat die Form eines Patio's und ist zu 100% uneinsehbar und windgeschützt! An das Schlafzimmer mit mit ebenfalls seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein kleiner Schrankraum und die luxuriöse Badelandschaft an, welche ebenso Zugang auf den Balkon hat. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 590.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 590.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 90,65
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

DACHERSTBEZUG in BESTFORM, BJ 2017, 1 Wohnebene mit 3 Zimmer, 17m Terrasse, High End, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIENCITY - DACHAUSBAU HIGH END QUALITÄTPERFEKTE TOPLAGEBEZUG 09 / 20171 WOHNEBENE1  TERRASSE     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks. INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen  zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse und einer Ausstattung in High End Qualität aus. Die Terrassen verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Atmosphäre  einer echten Erholungsoase.DIE WOHNUNG Top 32 mit einer fantastischen TERRASSE : Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im ersten Dachgeschoss errichtet. Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht.  Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein sehr elegantes Badezimmer, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die beiden  Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Hervorzuheben sind der zur Außenfläche  hin erweiterte weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramaschwebetüren, die den Blick auf die langgestreckte Terrasse ( ca. 17m² ) mit mit  herrlichen Ausblick auf die historische Dachlandschaft freigeben. Dieser besondere Aspekt ermöglicht im Falle einer teilweisen Begrünung ein echtes Naturerlebnis mit einer  erweiterten Livingarea und einem  fantastischen Weitblick BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 599.000,- Top 33: VERKAUFT Top 34: VERKAUFT Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: VERKAUFT Top 37: 2 Zimmer, 93,65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 599.000.- RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 99,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

ÜBER DEN DÄCHERN VON MAGARETEN

Wohnung in 1050 Wien

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen auf gleicher Ebene ist mitten im 5. Bezirk in einer gepflegten Wohnhausanlage. Man fährt mit dem Lift bequem in den 6. Stock, wo sich nur zwei Wohnungen befinden. Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man ideal in alle Räume, die Sonne begleitet Sie von Tagesanbruch bis hin zum schönen Sonnenuntergang über den Dächern von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Wohnräume - nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindung - Waschmaschine - 2 Terrassen - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.190,29

| Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | Vier Zimmer | großzügige Terrasse |

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung; Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung, 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: 1.Stock Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Kompaktes Bad mit rund 3,4m², Spülbecken, Duschtasse und Waschmaschinenanschluss Ruhig gelegene Schlafzimmer mit rund 12,5m² (+ Schrankraum 3,7m²) und 12,9m². Schrankraum mit Zugang zum Masterbedroom mit rund 5,1m² getrenntes WC mit Spülbecken Vollholztreppe zum zweiten Stock, genau darunter ein Abstellraum mit rund 3,7m² 2. Stock mondäne Wohnküche mit rund 30,4m² weiteres Zimmer mit rund 15,2m² großzügiges Bad mit WC, Doppelspülbecken, Wohlfühlbadewanne und Fenster Terrasse mit rund 8,2m² 3. Stock Flachdach mit rund 13,9m² Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 99,8
Zimmer 4
Kauf € 597.000

[Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | Terrasse]

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung , 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Ruhig gelegener "Abstellraum" mit rund 12,5m², kein direktes Fenster aber Glasfront zum Wohnbereich. Kompaktes Bad mit ebenerdiger Duschtasse, WC, Keramikspülbecken und Waschmaschinenanschluss Offenherzige Wohnküche mit rund 25,7m² und Zugang zur Loggia Sonnige Loggia mit rund 6,05m²   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 45
Zimmer 1,5
Kauf € 245.000

Zentraler DG-Ausbau | Erstbezug | drei Zimmer | großzügige Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Eigener Lift fürs Dachgeschoss, Hochwertigste Parkettböden, Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise, Klima-Leerverrohrung , 3-fach Isolierverglasung, modernste EDV-Verkabelung, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen sowie sonnige Freiflächen runden das Gesamtpaket ab. Fertigstellung ist mit Sommer 2018 geplant, jetzt können Sie Ihre Traumimmobilie noch mitbestimmen!   Diese auffallende DG-Wohnung gliedert sich wie folgt: 1.Stock Großzügiger Vorraum mit genug Staumöglichkeiten für Garderobe Kompaktes Bad mit rund 5,2m², Doppelspülbecken, Wohlfühlbadewanne und Waschmaschinenanschluss Ruhig gelegene Schlafzimmer mit rund 14,0m² und 10,9m². Schrankraum mit Zugang zum Masterbedroom mit rund 5,1m² getrenntes WC mit Spülbecken Vollholztreppe zum zweiten Stock, genau darunter ein Abstellraum mit rund 3,7m² 2. Stock mondäne Wohnküche mit rund 32,5m² Sonnige Terrasse mit rund 22,1m² und Zugang zum Flachdach 3. Stock Flachdach mit rund 14,4m² Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 85,05
Zimmer 3
Kauf € 560.000

Erstbezug: 104m² DG + 86m² Terrassen mit Einbauküche in Ruhelage - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 86m² Terrassen!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,98 (HMZ € 1.590,- + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 176,55) Kaution € 8.740,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.530,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.941,99

Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Hochwertige 130m² DG-Maisonette mit 4 Zimmern + 60m² Terrassen mit Wienblick! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 130m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,, Direkt auf Wohnebene befindet sich eine 23m² Südterrasse sowie ein 4m² Balkon und über die Terrasse erreicht man eine 37m² Dachterrasse mit 360° Wienblick.  Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, , Klimanalage, großzügige Fensterflächen und Glasportale mit elektr. Beschattung, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Bodenheizung in den Bädern, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Weitblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.200,- (HMZ € 1.675,- + Bk/Lift € 325,- + 10% USt. € 200,- ) Kaution € 7.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 130,1
Zimmer 4
Miete € 2.199,99

WOHNEN GANZ FÜR SICH

Wohnung in 1050 Wien

Top 34: Wohnen ganz für sich allein auf einer Etage! Angeboten wird eine großartige Dachgeschoßwohnung von 116m2 mit einer imposanten 54m2 großen Dachterrasse in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet eine herrliche Aussicht über die Dächer der Innenstadt, helle Räume mit einer lichtdurchflutenden Wohnküche und viel Stauraum. Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.   Ausstattungshighlights: - Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden, - Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster - Klimaanlagevorrichtung   Perfekte Citylage: - Ruhige Seitengasse - Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“ - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Bei neuer U2-Station, Baustart 2018 - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4   Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 116
Zimmer 3
Kauf € 855.000