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Dachgeschosswohnungen in 5. Bezirk Margareten

79 Dachgeschosswohnungen

79 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Anleger DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Anlegerpreis: € 574.150,-- +20% USt. Eigennutzerpreis: € 644.043,-- Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 574.150

Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) und Top-Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 644.043

NEU! ++ LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit DACHTERRASSE, ca. 155 m² + Terrasse, nähe „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien ++

Wohnung in 1050 Wien

NEU! ++ LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit DACHTERRASSE, ca. 155 m² + Terrasse, nähe „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien ++   Zum Verkauf gelangt eine ca. 155 m2 Dachgeschosswohnung in der nähe von „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien.  Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie „Bussystem“: die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Licht, Alarmanlage, Überwachungskamera, etc.) lässt sich über das Smart Phone, Tablet oder PC mit Internetanbindung steuern! Extragroße Panorama-Fensterflächen verleihen ein besonderes Ambient und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste! Verkehrsanbindung: + U4 Station „Margaretengürtel“ (ca. 10 min zu Fuß). + Buslinien 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer nähe. + Zukünftige U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße" (Ausgang zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz), nähere Infos auf: https://www.wienerlinien.at/eportal3/ep/channelView.do/pageTypeId/66528/channelId/-48643 + S-Bahn „Matzleinsdorfer Platz“ (ca. 10 min zu Fuß). Überblick:  + DG Top 33: Verkauft + DG Top 34: Verkauft + DG Top 35: WNFL:  4 Zimmer, ca. 155,21 m² + Terrasse ca. 13,19 m², EUR 749.000,- + DG Top 36: Verkauft In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein barrierefreier Personenaufzug eingebaut (bereits im Betrieb). In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung zB.: Siebenbrunnenplatz, Reinprechtsdorfer Straße...  Kaufpreis: EUR 749.000 Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten  zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 155,21
Zimmer 4
Kauf € 749.000

GUT AUFGETEILTE DG-Wohnung MIT TERRASSE, KLIMAANLAGE UND PARKBLICK

Wohnung in 1050 Wien

Neuwertige und sehr helle, unbefristete 3 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse und Grünblick in der Embelgasse/Ecke Einsiedlerpark. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegtem Haus welches vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Sehr gute und funktionale Aufteilung: Privaträume im Untergeschoss. Wohnzimmer, Küche und Terrasse im Obergeschoss! Untergeschoss: - großzügiger Eingang/Gang - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Gästetoilette - Abstellraum Obergeschoss: - großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die 17,25m2 Terrasse Eckdaten: - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer im UG, großes Wohnzimmer im OG) - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner -Toilette - schöner Grünblick in den Einsiedlerpark - hochwertige Parkettböden - Klimaanlage in allen Räumen! - Aufzug im Haus vorhanden - Gasetagenheizung Mietdauer: unbefristet! Miete: 1.052,37 Nettomiete    201,27 Betriebskosten    125,36 USt. ----------------- 1.370,— Bruttomiete Kaution: EUR 4.110,— (3 Monatsmieten) Vermittlungshonorar: EUR 3.006,— (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.) Anfragen bitte über das Anfrageformular!      
Fläche m² 92,11
Zimmer 3
Miete € 1.379

NEU! ++ LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit DACHTERRASSE, ca. 155 m² + Terrasse, nähe „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien ++

Wohnung in 1050 Wien

NEU! ++ LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG mit DACHTERRASSE, ca. 155 m² + Terrasse, nähe „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien ++   Zum Verkauf gelangt eine ca. 155 m2 Dachgeschosswohnung in der nähe von „Siebenbrunnenplatz“, 1050 Wien.  Die Wohnung Top 35 verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie „Bussystem“: die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Licht, Alarmanlage, Überwachungskamera, etc.) lässt sich über das Smart Phone, Tablet oder PC mit Internetanbindung steuern! Extragroße Panorama-Fensterflächen verleihen ein besonderes Ambient und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste! Verkehrsanbindung: + U4 Station „Margaretengürtel“ (ca. 10 min zu Fuß). + Buslinien 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer nähe. + Zukünftige U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße" (Ausgang zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz), nähere Infos auf: https://www.wienerlinien.at/eportal3/ep/channelView.do/pageTypeId/66528/channelId/-48643 + S-Bahn „Matzleinsdorfer Platz“ (ca. 10 min zu Fuß). Überblick:  + DG Top 33: Verkauft + DG Top 34: Verkauft + DG Top 35: WNFL:  4 Zimmer, ca. 155,21 m² + Terrasse ca. 13,19 m², EUR 749.000,- + DG Top 36: Verkauft In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein barrierefreier Personenaufzug eingebaut (bereits im Betrieb). In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung zB.: Siebenbrunnenplatz, Reinprechtsdorfer Straße...  Kaufpreis: EUR 749.000 Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten  zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 155,21
Zimmer 4
Kauf € 749.000

DPC | Schöne Dachgeschosswohnung im geschichtsträchtigen Margaretenhof

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenplatz

Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2018 eine knapp 90 m² große Altbauwohnung im geschichtsträchtigen Margaretenhof des 5. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Lift ist vorhanden. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Gäste WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und WC - Terrasse Ausstattung - Lift - Parkettboden - ausgestattete Küche - modernes Bad Infrastruktur/Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A In der nahe gelegenen Pilgramgasse gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie BIPA, Billa, eine Poststelle, McDonald, Anker, BAWAG und viele mehr. Anschließend an den Margaretenhof ist die Margaretenstraße, eine attraktive Einkaufsstraße, die mit dem Bus sehr gut erschlossen ist. Der Margaretenhof ist eine 1884 bis 1885 von den Theaterarchitekten Ferdinand Fellner und Hermann Hellmer geplante Verbindung von Zinshausbau und Cottageidee in Form eines Wohnhofes. Hinter dem Gebäudekomplex verläuft eine Allee, die die einzelnen Trakte miteinander verbindet und von Schmiedeeisentoren begrenzt wird. Nebenkosten: Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 89,33
Zimmer 2
Miete € 1.595

Wohnen im Margaretenhof

Wohnung in 1050 Wien

Appartement mit Terrasse und Loggia, Nähe U4 Das Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr schönen Gründerzeithauses in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom Vorraum und vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse und Loggia mit Blick in den Innenhof. Für ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot sorgt das Freihausviertel und der nahe gelegene Naschmarkt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wann. Dusche, WC) - Zimmer - Duschbad - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Außenflächen ca. 10 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Klima - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad-Kinderwagenraum steht im Haus zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein KFZ Abstellplatz im Freien in der Allee kann für € 130,- brutto/Monat angemietet werden. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben).
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.995

DACHERSTBEZUG in BESTFORM, BJ 2017, 1 Wohnebene mit 3 Zimmer, 17m Terrasse, High End, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIENCITY - DACHAUSBAU HIGH END QUALITÄTPERFEKTE TOPLAGEBEZUG 09 / 20171 WOHNEBENE1  TERRASSE     DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks.   INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen  zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse und einer Ausstattung in High End Qualität aus. Die Terrassen verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Atmosphäre  einer echten Erholungsoase.DIE WOHNUNG Top 32 mit einer fantastischen TERRASSE : Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im ersten Dachgeschoss errichtet. Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht.  Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein sehr elegantes Badezimmer, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die beiden  Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Hervorzuheben sind der zur Außenfläche  hin erweiterte weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem Panoramaschwebetüren, die den Blick auf die langgestreckte Terrasse ( ca. 17m² ) mit mit  herrlichen Ausblick auf die historische Dachlandschaft freigeben. Dieser besondere Aspekt ermöglicht im Falle einer teilweisen Begrünung ein echtes Naturerlebnis mit einer  erweiterten Livingarea und einem  fantastischen Weitblick BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage   AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 599.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 599.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 100,06
Zimmer 2
Kauf € 599.000,01

1050 RARITÄT DACHERSTBEZUG , BJ 2017, 1 Wohnebene, 90m² WFL, High End, 1Terrasse in PATIOFORM, 1 Balkon mit Badzugang, Cityblick

Wohnung in 1050 Wien

NÄCHST 1040 WIENCITY - DACHAUSBAU HIGH END QUALITÄTPERFEKTE TOPLAGEBEZUG 10/ 20171 WOHNEBENE2 TERRASSEN    DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wird in einer der besten Mikrolagen des fünften Bezirkes , nahe zum vierten Bezirk, in einem belebten Wohnviertel errichtet. Der nahegelegene Naschmarkt, das Theater an der Wien, das Freihausviertel oder das beliebte Schlossquadrat sind echte und beliebte Hotspots dieses trendigen Bezirks.   INFRASTRUKTUR: Die Verlängerung der U2 erhöht die Qualität der Verkehrsanbnindung um einen weiteren relevanten Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie ein neues anmutiges Gesicht in vollendeter Qualität "art of the state" zu verleihen. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser hervorragenden Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade besticht durch zahlreiche Stilelemente. Das respektable Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und wird im frühen Herbst dieses Jahres in neuem Glanz erstrahlen. DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilde die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von sechs außergewöhnlichen Dachdomizilen mit 90 m² - 115 m² Wohnflächen zuzüglich Terrassen. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3m Raumhöhe und zeichnen sich durch durchdachte und exzellent nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassen, insbesondere des 2. Haustraktes, verfügen über einen außergewöhnlichen  urbanen Weitblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage einer echten Erholungsoase.DIE WOHNUNG Top 37 mit TERRASSE  ( Patio ) + BALKON: Diese Wohnung ist auf einer Wohnebene im zweiten Dachgeschoss errichtet. Sie verfügt über 90 m² Wohnfläche, sowie 2 ( ! ) Terrassen mit je 6 m². Diese  großzügige Wohnung erhält einen erstklassigen Grundriss, der durch seine moderne Raumarchitektur und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Hervorzuheben sind der weitläufige Wohn - Essbereich mit seinem länglichen Panoramafenster ( Schiebetüren - französischer Balkon ), sowie die herrlichen Sonnenterrassen. Die Terrasse in der Livingarea hat die Form eines Patio's und ist zu 100% uneinsehbar und windgeschützt! An das Schlafzimmer mit mit ebenfalls seitlichen Zugang auf die Terrasse schließt ein kleiner Schrankraum und die luxuriöse Badelandschaft an, welche ebenso Zugang auf den Balkon hat. BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Auf Anfrage   AKTUELL STEHEN NOCH NACHSTEHENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: Top 32: 3 Zimmer, 99 m² WFL + 16,55 m² Terrasse EUR 590.000,- Top 33:  verkauft Top 34: 3 Zimmer, 114,93 m² WFL + 70 m²  Balkone+Terrassen EUR 990.000.- Top 35: 3 Zimmer, 115,84 m² WFL + 80 m²  Balkone + Terrassen  EUR 990.000.- Top 36: verkauft! Top 37: 2 Zimmer, 89.65 m² WFL +10,46 m² ´Terrasse EUR 590.000.-   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Entstehung. Kaufvertrag und Abwicklung im Grundbuch durch  RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien  Hetzgasse 45 Treuhandabwicklung über das elektronische Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer.   KAUFBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.      
Fläche m² 90,65
Zimmer 2
Kauf € 599.000

Wohnen im Fünften - tolle Eigentumswohnung

Wohnung in 1050 Wien | Gießaufgasse 25

EIGENTUMSWOHNUNG NÄHE MARGARETENGÜRTEL Der Kaufpreis beträgt € 450.700.- brutto. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer verkehrstechnisch idealen Lage. Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßensnetz: Die Busstationen 12A und 59A , die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die U-Bahnlinie U4 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufmöglichkeiten und Parks (Einsiedlerpark, Park am Hundsturm, Bruno-Kreisky-Park) sind in der Umgebung vorzufinden. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 93,9
Zimmer 2
Kauf € 450.700