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Dachgeschosswohnungen in 4. Bezirk Wieden

43 Dachgeschosswohnungen

43 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

Terrassen-Appartement, U1

Wohnung in 1040 Wien

Maisonette Nähe City und Naschmarkt Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Stilaltbaus in 1040 Wien. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf und verfügt über eine moderne Ausstattung. Über eine Treppe gelangt man zum großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und mit direktem Zugang zur Terrasse. Die City Nähe, der Naschmarkt und die Wiedner Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene 4 Zimmer, Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC), Bad (Dusche, WC), Vorraum, Terrasse 2. Ebene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Gästetoilette, Terrasse Ausstattung - Parkett - Fliesen - Klima - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 62, Bus 59A) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.945

Grenze 4. Bezirk bei Wiedner Hauptstraße! DG-Wohnung mit 40m² Dachterrasse mit Weitblick!

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße an der Grenze zum 4. Bezirk. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 649.000

Traumhafte Dachterrassen-Altbauwohnung in Top-Lage nahe U-Bahn - WUNDERSCHÖN und MODERN - CITYLAGE!

Wohnung in 1040 Wien | Favoritenstraße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Altbau. Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die rund 165 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches sich wie folgt gliedert: 1. Etage: - Küche - zwei Zimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Loggia / Terrasse 2. Etage: - Galerie - 1,5 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer, daher zählt dieses als halbes Zimmer) - Badezimmer mit Dusche und Toilette Die moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (u.a. Gefrierfach, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler). Schöner Parkettboden, moderne, helle und freundliche Fliesen im Bad bieten Komfort auf hohem Niveau. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie sowie zwei weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage welche für angenehme Raumkühlung sorgt. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden.  Fazit: Die Wohnung befindet sich einer zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend mit der U1-Station "Taubstummengasse" direkt vor der Haustür. Ausgesprochen gute Lage Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten, für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Belvederegarten, welcher in rund 10 Minuten Fußweg erreichbar ist, hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 "Taubstummengasse"  - Bus: N66  - Straßenbahn: 1, 62, WLB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165,49
Zimmer 3,5
Miete € 2.499,34

#SQ - DACHGESCHOSS MAISONETTE DIREKT BEIM NASCHMARKT

Wohnung in 1040 Wien

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Freihaus- & Schleifmühlviertel überzeugt diese Wohnung durch ihre Hofruhelage im 2004 errichteten Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus. Beim damaligen Ausbau wurde auf hohe Qualität der Materialien und praktische Raumaufteilung geachtet. Zwei Terrassen mit Blick auf den weitläufigen Baumbestand der angrenzenden Innenhöfe und über die Dächer der Stadt laden zum erholsamen Verweilen im eigenen Domizil ein. Eckdaten: Wfl: ca.100m² Aussenfläche: ca. 25,63 m² Terrasse DG 2: ca. 7 m²  Terrasse DG 3: ca. 18,63 m²    Gewichtete Fläche: ca. 109,71 m² (100% Wfl + 1/2 Aussenfläche auf Wohnebene + 1/3 der restlichen Aussenfläche)   Ausstattung: Elektrische Aussenbeschattungen, Video-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung, Alarmanlage, Holzparkettböden, Keramik Fliesen, Mehrteilnehmer SAT-Anlage, CAT5 Verkabelung, hochwertige Bulthaup Küche mit Teppanyaki Platte und Dampfgarer, Klimaanlage, Kaminanschluss, Garage, Kellerabteil-Benutzung Kosten: Wohnung: € 660.000,- Duplex Garage: € 25.000,- Gesamt: € 685.000.- Betriebskosten: 255,26 € Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem urbanem modernen Zuhause erwartet. Zwischen Kaffeehäusern und Restaurants finden auch Sie Ihren Lieblingsplatz. Ganz gleich, ob Sie am Naschmarkt verweilen oder am Abend die Oper besuchen, hier befinden Sie sich in bester Nachbarschaft. In wenigen Minuten Entfernung befinden sich die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 bei der Station Karlsplatz. Viele Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Nur 5 Gehminuten vom Appartement entfernt liegt Wiens bekanntester Markt. Der „Naschmarkt“ sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes, kulinarisches Angebot für Jung und Alt und verbreitet darüber hinaus jeden Samstag mit dem traditionellen Flohmarkt einzigartiges Wiener Flair. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!    Aufgrund des Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte Richtlinie, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,67
Zimmer 3
Kauf € 660.000

Luxus-Penthouse im Palais mit Traumblick und zwei Terrassen (Erstbezug)

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit – und das, obwohl der Erste Bezirk in nur fünf Minuten fußläufig erreicht werden kann. Bei diesem Penthouse handelt es sich um die luxuriöseste und geräumigste Wohnung im gesamten Bauprojekt.   ECKDATEN – MY NEW HOME Rund 200 Quadratmeter großes Penthouse mit modernster Architektur Historisches Palais Pálffy in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in „Alt Wien“-Ambiente Zwei Terrassen im Ausmaß von 71,37 m² bieten einen unverbauten Blick über die Wiener Innenstadt E-Jacuzzi-Anschluss auf der Terrasse Lift fährt direkt in die Wohnung Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere  Hauseigene Tiefgaragenplätze   WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE Das Luxus-Penthouse im revitalisierten, historischen Palais Pálffy in der Prinz-Eugen-Straße empfängt seine Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre sowie modernster Architektur auf gehobenem Niveau. Hier finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase über den Dächern Wiens.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden.    Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung Landhausdielen aus hochwertiger Eiche (geölt) Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme E-Rolladen und Sonnensegel Fußbodenheizung und Klimaanlage Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung Wohlfühlwannen und Regenduschen Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschoßige Tiefgarage Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.  KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018. KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <250m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <375m Geldautomat <925m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <100m U-Bahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,22
Zimmer 5,5
Kauf € auf Anfrage

Luxus-Penthouse im Palais mit Traumblick und zwei Terrassen (Erstbezug)

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit – und das, obwohl der Erste Bezirk in nur fünf Minuten fußläufig erreicht werden kann. Bei diesem Penthouse handelt es sich um die luxuriöseste und geräumigste Wohnung im gesamten Bauprojekt.   ECKDATEN – MY NEW HOME Rund 200 Quadratmeter großes Penthouse mit modernster Architektur Historisches Palais Pálffy in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in „Alt Wien“-Ambiente Zwei Terrassen im Ausmaß von 71,37 m² bieten einen unverbauten Blick über die Wiener Innenstadt E-Jacuzzi-Anschluss auf der Terrasse Lift fährt direkt in die Wohnung Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere  Hauseigene Tiefgaragenplätze   WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE Das Luxus-Penthouse im revitalisierten, historischen Palais Pálffy in der Prinz-Eugen-Straße empfängt seine Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre sowie modernster Architektur auf gehobenem Niveau. Hier finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase über den Dächern Wiens.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden.    Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung Landhausdielen aus hochwertiger Eiche (geölt) Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme E-Rolladen und Sonnensegel Fußbodenheizung und Klimaanlage Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung Wohlfühlwannen und Regenduschen Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschoßige Tiefgarage Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.  KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018. KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <250m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <375m Geldautomat <925m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <100m U-Bahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 201,56
Zimmer 5,5
Kauf € auf Anfrage

THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.   ECKDATEN – MY NEW HOME 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m² Ehemaliges Palais Pálffy in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente Raumhöhen bis 4 Meter Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen Modernste Architektur im Dachgeschoß Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere  Hauseigene Tiefgaragenplätze   WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Palaiswohnungen in der Prinz-Eugen-Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.    AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden.    Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme E-Rolladen und Sonnensegel Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung Wohlfühlwannen und Regenduschen E-Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschoßige Tiefgarage Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.  KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018. KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <250m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <375m Geldautomat <925m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <100m U-Bahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,37
Zimmer 2,5
Kauf € auf Anfrage

THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.   ECKDATEN – MY NEW HOME 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m² Ehemaliges Palais Pálffy in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente Raumhöhen bis 4 Meter Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen Modernste Architektur im Dachgeschoß Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere  Hauseigene Tiefgaragenplätze   WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Palaiswohnungen in der Prinz-Eugen-Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.    AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden.    Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme E-Rolladen und Sonnensegel Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung Wohlfühlwannen und Regenduschen E-Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschoßige Tiefgarage Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.  KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018. KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <250m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <250m Post <350m Polizei <375m Geldautomat <925m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <100m U-Bahn <400m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,37
Zimmer 2,5
Kauf € auf Anfrage

Repräsentative DG-Wohnung mit 2 Terrassen in toller Lage

Wohnung in 1040 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Wunderschöne, repräsentative 5-Zimmer-Maisonette am Rilkeplatz im 4. Bezirk. Sie befindet sich im Dachgeschoß in einem sehr gepflegten Altbau. Die zwei ost- und westseitig ausgerichteten Terrassen stellen ein absolutes Highlight dar. Ein Personenaufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Supermarkt (vis a vis) und Öffis (zB.U1, U2, U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 4.OG • großes Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe • 4 Schlafzimmer • Bad1 mit Badewanne, Waschbecken und WC • Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum • ostseitige Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1.DG • großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • westseitige Terrasse • WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • unbefristeter Mietvertrag • sehr repräsentativ • hochwertige Ausstattung • 2 sonnige Terrassen • top-moderne Designerküche • 3 WCs und 2 Badezimmer • Parkettboden • optimale Raumaufteilung - alle Zimmer zentral begehbar • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • tolle öffentliche Verkehrsanbindung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1, U4, U2 (Karlsplatz) • Straßenbahnlinien 1,62 • Autobuslinie: 59A • Badener Bahn Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2291,79 zzgl 10% USt.Betriebskosten €385,48 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €267,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2945------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.945

MODERNE 5 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT TERRASSE / 1040 WIEN

Wohnung in 1040 Wien | Rilkeplatz

Genießen Sie den Flair eines Altbaus Nähe City Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung auf 2 Ebenen und 2 Terrassen die sehr hell und sehr gut aufgeteilt ist.  Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die 4 getrennt begehbaren Schlafzimmern, die perfekt für Wohngemeinschaft oder für Großfamilien geeignet sind. 2 Bäder mit Dusche/Wanne und einem weiteren Vorraum, der aber auch gerne als Abstellraum geeignet ist, befinden sich noch auf dieser Ebene.  Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein separates WC und eine Dachterrasse. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum.  1. Ebene: Vorraum 4 Zimmer 2 Bäder Vorraum/Abstellraum Terrasse  2. Ebene: Wohnküche separates WC Terrasse  Infrastruktur: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Karlsplatz, Inneren Stadt und Naschmarkt ausgezeichnet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.  Lage: Die Wohnung befindet sich Nähe Karlsplatz, somit Nähe der U-Bahn Linien: U1, U2, U4; Straßenbahnlinie 1 und 62. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants.  Kosten: Miete: € 2.945,00  Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herr Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter +436763318544 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 169,64
Zimmer 4
Miete € 2.945