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Dachgeschosswohnungen in 4. Bezirk Wieden

50 Dachgeschosswohnungen

50 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf die Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

LAGE In bester Lage im Botschaftsviertel beim Palais Schwarzenberg entsteht derzeit im Zuge einer Generalsanierung dieses luxuriöse Penthouse mit drei Terrassen und wunderschönem Blick auf die Karlskirche. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 194 m² Wohnfläche in einer Ebene bietet dieses Penthouse alles, was es für ein modernes und elitäres Wohngefühl braucht: großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken, hochwertigste Ausstattung, großflächige Verglasungen, direkter Liftausstieg und traumhafte Terrassen mit Ausblick. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 72 m² große Dachterrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf die Karlskirche. Eine vorliegende Planung sieht einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, einen Masterbereich mit eigener Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, sowie einen Ankleideraum vor. AUSSTATTUNG - Hochwertige Fenster- und Glaselemente - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - elektrische Außenbeschattung - Parkettböden - Stein - Exklusive Sanitärausstattung - überhohe Innentüren - Sicherheitseingangstüre - Lift mit direkten Wohnungsausstieg Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 260 m² großer Garten, eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. NFRASTRUKTUR Die zentrale Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks in Gehweite zum Zentrum bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen (Theresianum, TU Wien), Restaurants und Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Schloss Belvedere sowie die Karlskirche in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Straßenbahnlinien D, 1 & 62, die Badner Bahn, die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U2, U4) sowie mehrere Busse (4A, 59A) sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen sowie der neu errichtete Hauptbahnhof ist bestens zu erreichen. INFORMATION In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze für je € 45.000,- erworben werden. Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 194
Zimmer 3
Kauf € 2.950.000

Premium Dachgeschoß mit Terrasse & Fernblick

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Luxuriöse Dachwohnung mit Balkon UND Terrasse Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumige Wohnküche mit verglaster Front Riesige Terrasse mit Blick über Wien Ein weiteres Wohnzimmer im nordöstlichen Teil Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148,58
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Schöne Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Terrasse!!!

Wohnung in 1040 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim?  Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?   Dann haben wir genau das richtige für Sie.    Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in Wien 1040 präsentieren.  Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Wiener Südbahnhofes und liegt direkt an der U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof. Die Dachgeschoss Maisonette Wohnung besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie mit Platzwunsch.  Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien, Come In and Relax. Eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Abstellraum, sowie einer eingerichteten Küche.  Wohnen über den Dächern Wiens unweit des Wiener Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 122 m² große Wohnung (Süd/West Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC. Weiters folgt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer welches Ihnen genügend Raum für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer ist mit einer abgetrennten Küche verbunden. Diese ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. In der Küche finden Sie den Abstellraum welchen Sie auch als Vorratsraum ideal nutzen könnten.  Wenn Sie sich im 2. Stock befinden, betreten Sie einen hellen Vorraum von dem Sie die weiteren Räume zentral begehen können. Auf der rechten Seite ist ein Zimmer welches sich individuell Ihren Wünschen anpassen lässt. Anschließend gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer. Aufgrund der hellen Fensterfronten haben Sie ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Danach folgt ein Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Des weiteren folgt ein separates WC. Aus dem Vorraum können Sie die Dachterasse (Ost-Ausrichtung) betreten und den herrlichen Ausblick über den Dächern Wiens genießen. Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Monatliche Kosten: Miete:                  1198,07 Betriebskosten:     197,93 Verwaltungsk:            1,00 Gesamt Brutto:   1397,- Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses) Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südbahnhof lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (210m), U1 Taubstummengasse (580m) Buslinie: 13A Kolschitzkygasse (100m) Straßenbahnlinien: 18 & 0 Hauptbahnhof (350m), 1 & 62 Johann-Strauß-Gasse (500m) Schnellbahnlinien: S1, S15, S2, S3 Hauptbahnhof (400m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/7437775 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 104,02
Zimmer 3
Miete € 1.397

Appartement mit Balkon, U4

Wohnung in 1040 Wien

Modern Wohnen in einem ausgebauten Dachgeschoss, Nähe Naschmarkt Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus in 1040 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Der südseitige Balkon ist in einen begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und die City sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnküche (Küche komplett möbliert) - 2 Zimmern - Masterbedroom (Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche, WC) - Duschbad mit WC - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 11 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Holzboden auf der Terrasse - Holz- und Glastüren - Klima - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus 59A) sind gegeben.          
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 2.495

Sanierte, charmante Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Charmante Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen! Die Dachgeschoss-Wohnungen wurden hochwertig ausgebaut und ist sofort beziehbar. Sie verfügt über hochwertige Ausstattung wie z.B. Eichenparkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung und exklusiver, moderner Küchen, elektischen Jalousien; 120m² + 17m² Terrasse, 3 Zimmer, moderne Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Klima.... befristete(10 Jahre)Gesamtmiete: € 1 890.-- inkl.BK+Mwst Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 119,78
Zimmer 3
Miete € 1.890

TRAUMWOHNUNG am Naschmarkt!! Absolut hell mit Top-Ausstattung

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieser moderne 4-Zimmer Dachbodenausbau im 4. Bezirk in der Mühlgasse in Naschmarktnähe. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines sehr schönen Altbaus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Außerdem steht Ihnen ein herrlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als exzellent beschrieben werden. Der berühmte Naschmarkt und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche mit Kochinsel • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer2 • Zimmer3 • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 11m² süd-ost orientierter Balkon Besonderheiten des Objekts: • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • absolut hochwertige Ausstattung • elektr. Außenjalousien mit automat. Sonnensensor • Dachfenster mit Flächen-Rollos • großer, sonniger Balkon mit Holzdielen und Wasseranschluss • top-moderne Designerküche mit Kochinsel und Markengeräten • schöner Parkettboden • 2 super-schicke Badzimmer mit top-Ausstattung • separates Gäste-WC mit Waschbecken • großzügiger Wohnbereich mit WOW-Faktor • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • Naschmarkt-Nähe!!! • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1, U4, U2 (Karlsplatz) in Gehdistanz • Straßenbahnlinien 1,62 • Autobuslinie: 59A • Badener Bahn Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2016,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €251,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 137,56
Zimmer 4
Miete € 2.495

Zentrumnähe- tolle DG Wohnung, tolle freien Himmel Blick

Wohnung in 1040 Wien,Wieden

Modern und ganz oben, Qualität mit Komfort, Einfach schön Die Wohnung liegt in der Johann- Strauß-Gasse, auf einer Ebene, und besteht aus: Große Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (ca. 38,48m²) 2 weitere Zimmer ( ca.29m² und 21) 2 Badezimmer, (1 mit Dusche , 1 mit Badewanne u WC) Geräumiges Vorraum separates WC mit kleinen Waschbecken Terrasse , von alle Zimmern aus zu betreten Abstellraum mit Waschmaschineanschluss Die Wohnung ist voll klimatisiert, sehr freundlich und hell. Die Linie 13A sowie die U-Bahnlinie1 (Station Hauptbahnhof) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar Das Altbau Gebäude wurde vor einigen Jahren renoviert und im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden Dachwohnungen gebaut Kaution: € 5.670- ( 3 BMM) Provision: 2 BMM inkl.. 20% USt. €4.123,63- Energieausweis: HWB 83 kWh/m².a HWB-Klasse C fGEE 1,56 Klasse C Befristung- 10 Jahren Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Seker, Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.890

5 Zimmer Dachausbau bei der Argentinierstraße!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus zwei hofseitigen Terrassen mit ca. 29 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene hofseitige Terrasse mit ca. 9 m². Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Garageplätze stehen im Nebenhaus zur Anmietung zur Verfügung!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 159,6
Zimmer 5
Kauf € 1.022.000

Maisonettenwohnung in der Goldeggasse!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² plus hofseitiger Terrassen mit ca. 16 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich und ein Gäste WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein weiteres WC und der Zugang auf die ruhige Hofterrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Im Nebenhaus stehen für die Wohnung Garagenplätze um € 120,- / Monat zur Anmietung zur Verfügung.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 137,6
Zimmer 4
Kauf € 935.000

ERSTBEZUG! PENTHOUSE MIT 5 ZIMMERN UND EINER DACHTERRASSE NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive ca. 285 m² großes 5 Zimmer Penthouse mit einer Dachterrasse zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: 1. Ebene: vier Masterbedrooms, separate Toilette, Abstellraum, Terrassen. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine Terrasse. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrasse. 3. Ebene: Dachterrasse. Mit dem Lift erreicht man jede Ebene. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 3.600.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285
Zimmer 5
Kauf € 3.600.000