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Dachgeschosswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

125 Dachgeschosswohnungen

125 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 689.000

++ Provisionsfrei, Erstbezug, Exklusive Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere! Schlüsselfertig

Wohnung in 1030 Wien,Landstraße

**2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Erstbezug, Schlüsselfertig Entzückende Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere 1. Wohnen im 3.Bezirk nähe Belvedere  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 102,67 m² große Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3. Bezirk, nähe Belvedere und Schweizer Garten. 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof bietet die Möglichkeit bis 23 Uhr Lebensmittel einzukaufen.  Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort.  Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Das Scloss Belvedere, der Schweizergarten sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch seinen besonderen Flair, kombiniert mit modernem Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Ein Kellerabteil sowie ein privates Weinkellerabteil ist der Wohnung grundbücherlich zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 102,67 m² Wohnfläche und 13,96 m² Terrasse Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohlfühl-Badezimmer mit Toilette Ebene 2: Wohnungseingang, Gäste-WC, offen gestaltete Kochzone mit Essbereich 5. Highlights  - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aussenbeschattung elektrisch per Funk - GIRA / Lichtschalter Modellreihe "Esprit" - Glasgeländer mit NIROSTA Handläufen - Parkett - Eiche - Dielenboden lackiert - Pfostenriegelkonstruktion - Videogegensprechanlage - VELUX Dachflächenfenster samt Sonnenschutz und Wind-/ Regensensor - ZABRANSKY Sicherheitseingangstüre - sowie zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel im Bad 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 28,58 kWh/m²a (Klasse B) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten EUR 589.000,- **2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 103
Zimmer 3,5
Kauf € 589.000

Botanic gardens at Belvedere/Prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.

Wohnung in 1030 Wien

For sale: magnificent rooftop duplex apartment in a beautiful historic building overlooking Vienna. The apartment is in a fantastic location at the Belvedere, the Botanic Gardens and the Wiener Hauptbahnhof. This luxurious dulpex is newly built (first use!) is equipped with a stylish kitchen as well as luxurious bathrooms. All rooms have natural oak parquet flooring. Both storeys have floor-heating as well as air conditioning for hot summer days. The ground floor holds a  bedroom including bathroom as well as another 2 bedrooms and a bathroom plus a guest toilet. The first storey holds a very spacious and adaptable living area as well as a wonderful 50m2 sun terrace and a 25m2 winter garden. The proximity to Hauptbahnhof provides excellent access to public transport as well as many shopping facilities. Furthermore, the location of the apartment is very close to the airport, both  road or train!   Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.   Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,76
Zimmer 5
Kauf € 1.198.000,01

Belvedere,prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.

Wohnung in 1030 Wien

For sale: magnificent rooftop duplex apartment in a beautiful historic building overlooking Vienna. The apartment is in a fantastic location at the Belvedere, the Botanic Gardens and the Wiener Hauptbahnhof. This luxurious dulpex is newly built (first use!) is equipped with a stylish kitchen as well as luxurious bathrooms. All rooms have natural oak parquet flooring. Both storeys have floor-heating as well as air conditioning for hot summer days. The ground floor holds a  bedroom including bathroom as well as another 2 bedrooms and a bathroom plus a guest toilet. The first storey holds a very spacious and adaptable living area as well as a wonderful 50m2 sun terrace and a 25m2 winter garden. The proximity to Hauptbahnhof provides excellent access to public transport as well as many shopping facilities. Furthermore, the location of the apartment is very close to the airport, both  road or train!   Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.   Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,23
Zimmer 5
Miete € 3.080

BEZUGSFERTIGE TOP MAISONETTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - mit Ausblick über Wien - 1030 Wien - GROSSE DACHTERRASSE - Küche - U Bahn Nähe - UNBEFRISTETE MIETE

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle, 3-Zimmer Maisonetten Dachgeschoßwohnung  inkl. Galerie (Loftartig) mit herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die Aufteilung und die GROSSER DACHTERRASSE aus, sondern auch durch ihre Top Lage im 3. Bezirk Nähe Kardinal Nagl Platz. Dieses Objekt wird UNBEFRISTET vermietet. AUFTEILUNG LAUT PLAN: 1. DG (Summe 74,37 m²) Vorraum (9,33 m²), Parkett WC mit Handwaschbecken (1,31 m²), Fliesen Zimmer (15,25 m²), Parkett Badezimmer, an das Zimmer anschliessend, mit Badewanne und Dusche, möbliert (7,92 m²), Fliesen Wohnküche, mit kompletter Küche samt Geräten, Stiegenaufgang in die Galerie, Luftraum zur Galerie (40,57 m²), Parkett 2. DG (Summe 25,76 m²) Galerie, mit Luftraum zur Wohnküche, Ausgang zur geräumigen Dachterrasse (25,76 m²), Parkett Dachterrasse (28,14 m²)
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.495

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE BEIM STADTPARK! 

Wohnung in 1030 Wien | Salesianergasse

PROVISIONSFREI! WOHNEN BEIM STADTPARK!  UNSANIERTE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT 12M2 TERRASSE!  Das Objekt befindet sich in Wien 03., Salesianergasse 1b (Stiege 1) in einer 1928 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 7. OG/DG1 (Lift vorhanden). Das Haus befindet sich im gepflegtem Zustand. Dach, Fassade, Elektroleitungen (allgemein) wurden im Zuge einer Generalsanierung 2010 saniert, Fenster 2006. Die Wohnung selbst wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung:  // Vorzimmer  // Wohnzimmer // Schlafzimmer  // Küchenbereich  // Essbereich/Kabinett // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Keller  Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Allgemeine Teile  Ein Lift ist vorhanden. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Derzeit laufende Instandhaltungsdarlehen wirken nebenkostenerhöhend.  
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Kauf € 365.000

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände 26

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Laendyard erschafft Wohnräume, dem Bedürfnis nach Individualität folgend. Auf 35 wie auf 150 Quadratmetern, in jeder der 500 Wohnungen. Seien es mehrgeschossige Townhouses mit Eigengärten für die ganze Familie, Kleinwohnungen für urbane Junge oder großzügige Dachgeschosswohnungen mit 360°-Blick über ganz Wien. Jede für sich besonders. Als Eigentums-, Miet- oder Vorsorgewohnung – schlüsselfertig beziehbar. Alle mit hochwertigen Innenausstattungen und effizient geschnittenen Grundrissen. So funktioniert zeitgemäße Architektur. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 | 0699 1755 66 95 Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 | 0699 1755 66 34 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 93,5
Zimmer 4
Kauf € 666.912

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände 26

Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Laendyard erschafft Wohnräume, dem Bedürfnis nach Individualität folgend. Auf 35 wie auf 150 Quadratmetern, in jeder der 500 Wohnungen. Seien es mehrgeschossige Townhouses mit Eigengärten für die ganze Familie, Kleinwohnungen für urbane Junge oder großzügige Dachgeschosswohnungen mit 360°-Blick über ganz Wien. Jede für sich besonders. Als Eigentums-, Miet- oder Vorsorgewohnung – schlüsselfertig beziehbar. Alle mit hochwertigen Innenausstattungen und effizient geschnittenen Grundrissen. So funktioniert zeitgemäße Architektur. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 | 0699 1755 66 34 Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 | 0699 1755 66 95 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 94,4
Zimmer 4
Kauf € 681.322

Am Modenapark Bauteil C1

Wohnung in 1030 Wien | Am Modenapark 1

Lage Mitten in der Stadt zu leben und dennoch das Grün der Natur zu genießen, muss kein Widerspruch sein. Das Grätzel rund um den Modenapark und den Arenbergpark im 3. Wiener Gemeindebezirk beweist das. Hier findet man eine wahre Wohlfühl-Oase mitten im Zentrum. Die beiden Parks bilden eine geruhsame Insel im pulsierenden, städtischen Leben. Rund-herum reihen sich prachtvolle Palais, Bürgerhäuser und Neubauten. Die Bewohner des Grätzels sind mit Recht stolz darauf, in einem Umfeld zu leben, das allen Ansprüchen genügt. „Es ist ein feines Grätzel hört man hier sagen, und „man nennt das hier ja nicht umsonst Diplomatenviertel“. Tatsächlich haben sich viele Botschaften und Konsulate in der Gegend angesiedelt und verleihen ihr internationale Ausstrahlung. Auch für die Nahversorgung ist bestens gesorgt, finden sich doch große und kleine Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Bäckereien und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, und eine Reihe von guten Wiener Gasthäusernund Konditoreien sorgen für das leibliche Wohl. Geschichte Der Modenapark, eine etwa 8.000 m2 große Parkanlage wurde im Jahr 1700 als Ziergarten angelegt. Den italienisch-mondänen Namen „Modena“ verdankt der Park seiner ursprünglichen Besitzerin Erzherzogin Beatrix d´Este von Modena (1750-1829). In der Mitte des Parks steht die von Josef Müllner geschaffene Skulpturengruppe „Knabe mit Panthern“ oder Scherzogruppe, ein mit seinen Panthern spielender Jüngling. Hier ist immer etwas los, im Schatten der Bäume wird gejausnet, geplaudert und gelacht. Wenige Schritte weiter, entlang der Neulinggasse befindet sich der zweite große Park des Grätzels – der Arenbergpark. Hier findet sich viel Grün, ausreichend Wege zum Flanieren,ein großer Spielplatz für die Kleinen, ein kleines Kaffeehaus für die Großen, Zonen für Hunde und ihre Besitzer – und auch die Jugend kommt mit einem eigenen, wenngleichkleinen Sportplatz auf ihre Rechnung. Architektur und Ausstattung Der Neubau am Modenapark umfasst insgesamt drei Bauteile. In Bauteil B und C gibt es Wohnungen in der Größe von 42 bis 235 m², die alle über Freiflächen verfügen. Das Wohnhaus, entworfen von den BWM Architekten und F + P Architekten verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und modern. Durch effiziente Grundrisse werden die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen. Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: unter anderem mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie barrierefreien Bädern. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur, seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung, die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Zur Immobilie gehören auch Garagen, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile. Verkehrsanbindung Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort angeschlossenen U-Bahn-Linien. Entschließt man sich zu einer Landpartie, so ist man mit dem Auto via Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße schnell Richtung Donauauen unterwegs. Wer weiter reisen will, ist schon auf der richtigen Stadtseite, um schnell zum Flughafen zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist mit der Linie D vom Schwarzenbergplatz aus leicht erreichbar. Baubeginn: Anfang 2018 Fertigstellung: ca. Mitte 2020 Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 211
Zimmer 5
Kauf € 2.016.300

Wohnen am Arenbergpark

Wohnung in 1030 Wien | Neulinggasse 6

NEUBAU ERSTBEZUG - Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse Der in einer Seitengasse befindliche Neubau wurde barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurden nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Ausstattung - Eichenparkettböden in allen Zimmern - hochwertige Designfliesen in den Nassräumen - Fußbodenheizung - Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen - elektrisch bedienbare Beschattungsanlage in allen Wohnraumfenstern - Holzbelag aus heimischen Wäldern auf Terrassen, Balkonen Lage Dieser Teil des dritten Bezirks zählt zu den elegantesten Vierteln Wiens. Hier auf Neulinggasse 6 gegenüber dem Arenbergpark, liegt der moderne Neubau, umgeben von vornehmen Bürger-Häusern, die den Glanz des vorigen Jahrhunderts in das unsere herüber spiegeln. Die U3-Station Rochusgasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sie verbindet ebenso wie der Autobus 4A das Grätzel mit der Wiener Innenstadt und macht die Immobilie zu einem attraktiven Platz zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der Neulinggasse und Ungargasse als auch in der Landstraßer Hauptstraße. Unweit von hier befindet sich das „Botschafterviertel“ des 3. Bezirks mit seinen imposanten und gepflegten Gebäuden. Wohnen im 3. Bezirk Der naheliegende, majestätisch daliegende Arenbergpark ist ein besonderer Platz. Hier trifft sich Jung und Alt. Auf einer offenen, frei zugänglichen Fläche garteln AnrainerInnen, SchülerInnen und Kindergartenkinder der Umgebung zur eigenen Freude und zur jener der vorbeikommenden Parkbesucher. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen
Fläche m² 117,78
Zimmer 4
Kauf € 799.000