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Dachgeschosswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

147 Dachgeschosswohnungen

147 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.590
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000

++NEU++ 3-Zimmer Dachgeschoss-Erstbezug mit Balkon und Dachterrasse, Hofruhelage, optimaler Grundriss!

Wohnung in 1030 Wien | Neulinggasse

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, hochwertige, neu ausgebaute ca. 94 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. toller Grundriss! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: mehr als die Hälfte ist bereits verkauft!! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Balkon Abstellraum getrenntes WC Schlafzimmer mit en suit Badezimmer Schlafzimmer mit Duschbad Dachterrasse (siehe Plan) Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Hochwertige Innentüren Parkett (Eiche) Hochwertige Fenster Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Vaillant Therme uvm. Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 698.151.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,50€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <750m Post <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 698.151

3 Zimmer Dachterrassenwohnung Erstbezug auf einer Ebene

Wohnung in 1030 Wien

Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer- Dachterrassenwohnung auf einer Ebene in Bestlage Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer jedes mit en-suite Badezimmer ( ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad WC),Gäste WC,Terrasse. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung), Klimaanlage, Einbauküche mit allen Geräten, Fensterbeschattung, südseitige Terrasse. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten Jahrhundertwendehauses mit gegliederter Fassade und Aufzug. Lage: Nähe Botschaftsviertel und Dannebergplatz. Öffentliche Anbindungen: ca. 10 Min. Fußweg zur U3 Station Rochusmarkt / Landstraßer Hauptstraße, Straßenbahn O in Richtung Praterstern und Hauptbahnhof / Schnellbahn, Bus 4A in Richtung Karlsplatz. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 3 room roof top terrace apartment near the embassy area of the 3rd district The 3 room ( 2 bed room) apartment on one level consists of: entrance hall, large living dining room open plan kitchen , 2 bed rooms each with en-suite bath room with WC( one shower room and one tub bath room), guest toilet and south orientated terrace. The apartment is equipped with: Air condition, floor heating, parquet flooring, completely furnished kitchen, daylight bathroom, terrace, and shatters on all windows. Excellent location and excellent public transportation: only 10 min. walk to the U3 sation Rochusmarkt, directly at the tram O station in the direction of Praterstern, to the main rail station and the airport train.
Fläche m² 97,35
Zimmer 3
Miete € 1.998,74

Gediegens Wohnen-gleich beim Rocchunsmarkt-U3!

Wohnung in 1030 Wien

Gediegen wohnen - mit Blick auf Stephansdom und die Stadt! Die sehr hochwertig ausgestattete DG-Wohnung hat so gut wie keine lästigen Schrägen und besitzt vier Zimmer und drei Terrassen mit insgesamt rd. 40m². Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit ca. 45m² und einem praktisch angelegten Küchenbereich mit eigener Theke. Sowohl von der breiten Glasfront des Wohnzimmers, als auch von der Wohnzimmerterrasse, hätte man bereits Aussicht Richtung Westen und der Silhouette von Wien. Über die Innenstiege und einer ca.16m² großen Galerie, gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten. Diese bestehen aus drei geräumigen Zimmern, sowie einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Jedes dieser Zimmer hätte auf der Ostseite auch einen eigenen Zugang auf eine kleine Terrasse. Über die breite Glasfront, die als Abschluss der Galerie dient, gelangt man schließlich auf die ca. 27m² große Sonnenterrasse. Hier wäre nicht nur genug Platz für Ihre Gäste, sondern man könnte hier auch ausspannen und in Ruhe den Fernblick genießen. Die Wohnung ist neben echten Stabparkettböden mit einer Klimaanlage, und darüber hinaus auch mit einem zentralen Staubsaugersystem ausgestattet! Das Haus selbst ist generalsaniert und sehr gepflegt!   Ebenfalls befindet sich eine günstige Parkgarage gleich vis a vis des Hauses! Bei Interesse rufen Sie bitte Herrn Preiss unter 0699 110 90 205 an.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Miete € 2.942,93

Extravagant - Mondän - Dachgeschoss - Fantastische West-Terrasse mit Fernblick - On The Top!

Wohnung in 1030 Wien

Extravagant und mondän präsentiert sich diese 2014 errichtete Dachgeschoswohnung mit der fantastischen Terrasse und dem herrlichen Fernblick über Wien! Zwischen Pauluspark und Donaukanal gelegen, befindet sich in einem Altbauhaus im 6. Liftstock dieses außergewöhnliche Refugium! Mit einer Wohnfläche von ca. 127m², die sich auf 2 Ebenen verteilen, bietet dieses Objekt jeglichen Komfort, der dem heutigen Lifestyle gerecht wird! Die untere Wohnebene betritt man über den Vorraum mit Garderobe, von dem aus ein Zimmer zu betreten ist. Weiterführend über den Flur und die Diele sind ein weiteres Zimmer, das elegante Bad mit Dampfdusche und das separate WC zu betreten. Über den perfekt konstruierten Stiegenaufgang gelangt man auf die obere Wohnebene die sich loftartig darstellt und ein Gefühl von "Freiheit" vermittelt, schon allein durch die großflächigen, bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf die großartige West-Terrasse freigeben! Über eine Glasschiebetüre ist die ca. 37m² messende Sonnenterrasse zu begehen, die sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt! Ausgestattet mit einer roll-over-Markise, die für die Beschattung an heißen Sommertagen sorgt, genießt man nicht nur den fantastischen Ausblick, auch das Relaxen oder Feiern! Diese Ebene bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an, so sind zur Zeit eine großzügige, einladende Wohnlandschaft mit anschließendem Essplatz vorhanden, die exklusive Küche mit Bar, ein Bad mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfaßt großflächige, marmorierte Glasfliesenböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung), 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß und vieles mehr! Die hervorragende Lage ermöglicht sowohl öffentlich, Straßenbahnlinie 18, als auch mit dem Auto ein schnelles Erreichen der City oder Richtung Flughafen über die A4, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, umfangreiches Bildungsangebot und selbstverständlich eine für jeden Gaumen entsprechende Kulinarik. Extravagant und mondän - Lifestyle pur! Instandhaltungsfonds: ca. 8.500,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 62,59 EUR Betriebskosten (netto): 287,33 EUR Betriebskosten Lift (netto): 52,08 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 33,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 436,60 EUR Kaufpreis: 895.000,00 EUR Provision: 32.220,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 127
Zimmer 3
Kauf € 895.000

++ Nähe Modenapark ++ ELEGANTE 4-Zimmer DG + Klimaanlage! Ruhelage Unbefristet! UNTERES BELVEDERE

Wohnung in 1030 Wien

PERFEKT AUFGETEILT! 3 Zimmer getrennt begehbar!! Sehr Optimal für Pärchen und Klein-Familien!! ** Klimaanlage Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche ca. 37 m² und weitere 3 Zimmer (2 Schlafzimmer ca. 17 m² + 14 m² getrennt begehbar) werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum ca. 4,50 m² mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine NEUE, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. LAGE: Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden! Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenabhnlinien beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend. In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur Verfügung. Auch die U4 Stadtpark ist fußläufig erreichbar! Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 124,34 inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt: € 1.738,34 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.160,62 + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1353,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1738,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.738,34

3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SONNIGER TERRASSE (Top 39) MODERNER ERSTBEZUG IN TOP ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmerwohung mit 78,17 m² Wohnfläche und eigenem Kellerabteil im 6. Liftstockwerk/Dachgeschoß eines neu erbauten Wohnhauses.  Details: - hochwertige Parkettböden - großes, schönes, modernes Bad mit Badewanne und Dusche inkl. Handtuchtrockner - WC separat - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner ansprechender Küche mit Siemens Geräten - hochwertige Klimaanlagen - elektrische Raffstores  - sonnige Terrasse - top Zentrale Lage umgeben von bester Infrastruktur Tiefgaragenplätze direkt im Haus können bei Bedarf um € 85,– pro Monat angemietet werden. Energieausweis in Arbeit. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage. Ansehen lohnt sich! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.407,37

3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER SONNIGER TERRASSE (Top 40) MODERNER ERSTBEZUG IN TOP ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmerwohung mit 76,91 m² Wohnfläche und eigenem Kellerabteil im 6. Liftstockwerk/Dachgeschoß eines neu erbauten Wohnhauses.  Details: - hochwertige Parkettböden - großes, schönes, modernes Bad mit Badewanne und Dusche inkl. Handtuchtrockner - WC separat - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner ansprechender Küche mit Siemens Geräten - hochwertige Klimaanlagen - elektrische Raffstores  - sonnige Terrasse - top Zentrale Lage umgeben von bester Infrastruktur Tiefgaragenplätze direkt im Haus können bei Bedarf um € 85,– pro Monat angemietet werden. Energieausweis in Arbeit. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage. Ansehen lohnt sich! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.425,62

Helle Terrassenwohnung nahe The Mall, U Bahn und CAT

Wohnung in 1030 Wien

Helle und sehr schön angelegte Terrassenwohnung nahe The Mall und U Bahn mit guter Anbindung zum Flughafen Wien! Zur Vermietung kommt diese schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung nahe dem Stadtpark. Die Wohnung liegt im 4.OG/DG mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 83 m² mit ca. 9 m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf: - zentraler Vorraum - große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse /Offene Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - 1 Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 Wannenbad mit Handwaschbecken - Toilette separat mit Handwaschbecken Die Einbauküche mit einer Kücheninsel in hellen Farben/dunkle Arbeitsplatte ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Bachofen, Geschirrspüler, Einbaukästen). Mietdauer nach Vereinbarung Monatlicher Hauptmietzins € 1.383,95 zzgl. 10 % UST Monatliche Betriebskosten dzt. € 150,84 zzgl. 10 % UST (wobei hier die Lift BK ebenso inkludiert sind) Monatlicher Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 1.688,27 Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution 3 Bruttomonatsmieten inkl.UST € 5.064,80 Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST (€ 3.069,58 zuzügl. 20 % UST = € 3.683,49) Die U4/U3 Station Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich auf der Landstraßer Hauptstraße und The Mall. Heizwärmebedarf 134 kWh/m²a
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.688,27