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Dachgeschosswohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

151 Dachgeschosswohnungen

151 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

K63: 3-ZIMMER DG MIT GROSSER TERRASSE - OPTIMAL GESCHNITTEN

Wohnung in 1220 Wien

K63: 3-Zimmer mit riesiger Südost-Terrasse Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Raumaufteilung - die sowohl hof- als auch straßenseitige Ausrichtung, sowie mit der knapp 19 m² Südost-Terrasse. Sie besteht aus einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit anschließender Terrasse, sowie den zwei Schlafzimmern, dem Bad, separater Toilette und einem Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 39 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110 m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist südwest- und südostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, über die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind einige von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 60,1
Zimmer 3
Kauf € 424.300

Fantastische Terrassenwohnung an der alten Donau mit *Urlaubsflair*

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG: In den Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 22. Bezirk in der Wagramerstraße. Mit drei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und der traumhaften Lage direkt am Kaiserwasser (alte Donau) genießen Sie Ihr tägliches Urlaubsflair von zu Hause aus. Sie finden außerdem eine optimale Infrastruktur vor. Die U1 Station "Alte Donau" befindet sich in unmittelbarer Nähe, Autobuslinie 93A und Straßenbahnlinie 25 direkt ums Eck. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.200,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 27.120,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung 1. DG: • 11,56m² Vorraum und Flur • 20,68m² Wohnzimmer mit offener Küche • 4,50m² WC mit Waschbecken • 2,59m² Abstellraum • 14,44m² Terrasse • 3,24m² Terrasse Raumaufteilung 2. DG: • 18,22m² großer Vorraum und Flur • 13,28m² Schlafzimmer • 11,87m² Zimmer • 7,55m² südseitige Terrasse • 6,64m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • 10,10m² Abstellraum • 2,00m² WC mit Waschbecken • 6,05m² nord-westseitige Terrasse Highlights auf einen Blick: • ERSTBEZUG • Traumlage • tolle Freizeitmöglichkeiten an der Donau • absolut hell • genialer Blick • perfekte Raumaufteilung • über 31m² sonnige Terrassenfläche • süd-ostseitige Orientierung • Parkettboden • Außenjalousien • 2 WC´s • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • U1 Alte Donau und Kagran • Autobuslinie 20A, 22A, 26A, 93A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 Besondere Lage-Info: • Donauinsel • Kaiserwasser • Alte Donau • Gänsehäufel Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 101,44
Zimmer 3
Kauf € 749.800

Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit Potential!

Wohnung in 1220 Wien | Zachgasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Stock (kein Lift vorhanden) einer komplett sanierten Liegenschaft nähe Siegesplatz in der Donaustadt. Die Zachgasse ist in einer 30iger Zone und das Haus daher recht ruhig gelegen.  Raumaufteilung:  Vorzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine bzw Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil (ca 6m²) Ausstattung: Die Wohnung ist im Moment komplett möbliert, die Möbel sind in einem guten Zustand aber altmodisch, Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer, Linoleum in der Küche, Fliesen im Badezimmer, Fahrradraum im Gartenbereich der Liegenschaft weitere Details folgen in Kürze.... Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 199.000

Exklusiver Terrassentraum mit Blick ins Grüne - Architektur mit Stil

Wohnung in 1220 Wien | Welzenbachergasse

Mitten im Grünen und zugleich mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, wurde ein neues Atrium-Niedrigenergiehaus mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt binnen 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung. Zum Verkauf gelangt ein wahrer Terrassentraum. Diese gut durchdachte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, sowie Familien und befindet sich im 2.OG, sowie auch im DG. Auf beiden Etagen befinden sich großzügige Terrassen mit einer Gesamtgröße von über 87 m². Dank der gut durchdachten Planung, geht kein m² verloren! In der momentanen Bauphase, haben Sie die Möglichkeit (Option Schlüsselfertig), aus einem breiten hochwertigen Sortiment an Ausstattung, selber nach Ihren Wünschen, auszuwählen. Folgende Aufteilung: 2.OG: -       Vorzimmer -       WC -       Badezimmer -       Abstellraum -       2 Schlafzimmer mit Ausgang auf  ca. 14,28 m²Terrasse DG: -       Wohnküche mit Ausgang auf  ca. 73,07 m²Terrasse Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Terrassen mit schönem Ausblick ins Grüne! Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß direkt neben dem Hauseingang. Der Verkauf erfolgt nach BTVG. Der angegebene Preis versteht sich als belagsfertig. Option schlüsselfertig:  250 € /m² Bei den Fotos handelt es sich um bereits fertiggestellte Wohnungen. Sie haben nach wie vor die Möglichkeit, aus einer breiten Palette an Ausstattung, selber auszuwählen.     " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl."
Fläche m² 101,08
Zimmer 3,5
Kauf € 449.400

Luxus Penthouse mit Fernblick

Wohnung in 1220 Wien

Fußbodenheizung mit Fernwärme, edle Parkettböden, vier getrennt begehbare Zimmer, zwei luxuriöse Bäder, getrenntes WC, vollwertige Einbauküche mit Markengeräten, 30 m² Westterrasse mit Blick bis zu den Weinbergen. Kurzum: Hier ist jeder Euro perfekt investiert! Sie lieben Ruhe, sehnen sich nach dem Gefühl der Freiheit und Unbeschwertheit, weit oben gut geschützt vom Alltagstrubel und möchten gehobene Qualität? Herzlich Willkommen Zuhause!   Diese unverwechselbare Wohnperle gliedert sich wie folgt:   Vorraum mit Zugang zur Wohnküche Wohnküche mit verstecktem Küchenbereich und einer Gesamtfläche von rund 100 m²; Geräte von Miele drei getrennt begehbare Zimmer mit rund 21,8 m², 47,6 m², 51,3 m² zwei Bäder mit rund 10,4 m² und 13,7 m²; Amazonas Regendusche, Badewanne, großzügige Waschbecken, eingelassener Waschmaschinenanschluss getrenntes WC Abendsonnenterrasse mit rund 30 m² Kellerabteil mit rund 7 m² Stellplätze können für je 18.000€ hinzugekauft werden. Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Möglichkeit und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin.   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl    
Fläche m² 238,1
Zimmer 4
Kauf € 1.179.100

PROVISIONSFREIE & SONNIGE NEUBAUWOHNUNGEN MIT SOLARANLAGEN & WELLNESSBEREICH

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Am schönsten Stadtrand Wiens wird ein modernes Wohnhaus in idyllischer Grünlandschaft gebaut. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, eine Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten, einen gemeinsamen Fitnessraum mit Saunabereich und ist komfortabel mittels Aufzug im zentralen Stiegenhaus erreichbar. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von einer ruhigen Gasse. Die vielfältigen Flächenaufteilungen bieten in sämtlichen Wohneinheiten ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. Ausstattung + Moderne Ziegelbauweise + Zentralstaubsaugeranlage + Internorm Fenster + Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant + Fußbodenheizung + Moderne Walk-In Duschen + Freistehendes Glasgeländer + Sonnige Freiflächen + Belagsfertige Ausführung und Preise + gegen Aufpreis (ca. EUR 300,-/m²) auch schlüsselfertige Ausführung möglich! + u.v.m. Verkehr Buslinien 85A (700 m), 24A (700 m) U1, 26 Kagraner Platz > erreichbar mit 24A in ca. 9 Min U2, 26 Hausfeldstraße > erreichbar mit 85A in ca. 8 Min S2 Nordrand Schnellstraße über Rautenweg in ca. 2,2km Einkauf Ströck Bäckerei 0,7km > Breitenleer Straße Penny 1,2km > Breitenleer Straße Bipa 1,2km > Breitenleer Straße  Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2km > Breitenleer Straße Billa 2,05km > Breitenleer Straße Ikea, Obi, Merkur, Eurospar 2,5km > Gewerbepark (24A) Einkaufszentrum Kagran 4,7km > Kagraner Platz (U1) Donauzentrum 6,4km > Kagran (U1) Bildung Kindergarten 0,8km > Schukowitzgasse (24A) Volksschule 0,8km > Schukowitzgasse (24A) Neue Mittelschule 3,5km > Afritschgasse (24A) Gymnasium 5,5km > Polgarstraße (Straßenbahn 25) HTL 6,2km > Donaustadtstraße (93A, 94A) Gesundheit Ärztezentrum in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A) Apotheke in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A) Zahnarzt in ca. 2,4km > Süßenbrunner Straße (24A) Donauspital SMZ in ca. 6,8km > Langobardenstraße (U2, 25) Freizeit & Erholung  Badeteich Hirschstetten erreichbar in ca. 2,2km Reitverein Donaustadt erreichbar in ca. 2,5km Golfplatz Süßenbrunn erreichbar in ca. 3,5km Schwimmbad Großfeldsiedlung erreichbar in ca. 5,2km Alte Donau erreichbar in ca. 6,8km Eckdaten Projekt:WohnungenWohnflächeGartenBalkonDachterrassePreis-EURTop 1    89,80 m²  355 --VERKAUFTTop 2   51,14 m² - 14,12 m² - 198.000,-Top 3   42,66 m² -    9,15 m² - 169.000,-Top 4   88,58 m² -  23,27 m² - 339.000,- Top 5 (Penthouse) 131,89 m² - 51,02 m²  47,76 m² 529.000,-Top 6 (Penthouse) 116,59 m² - 35,30 m²   43,43 m² 469.000,-Top 7    88,44 m² - 23,27 m² - 349.000,- Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 116,59
Zimmer 4
Kauf € 469.000

PROVISIONSFREIE & SONNIGE NEUBAUWOHNUNGEN MIT SOLARANLAGEN & WELLNESSBEREICH

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Am schönsten Stadtrand Wiens wird ein modernes Wohnhaus in idyllischer Grünlandschaft gebaut. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, eine Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten, einen gemeinsamen Fitnessraum mit Saunabereich und ist komfortabel mittels Aufzug im zentralen Stiegenhaus erreichbar. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von einer ruhigen Gasse. Die vielfältigen Flächenaufteilungen bieten in sämtlichen Wohneinheiten ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. Ausstattung + Moderne Ziegelbauweise + Zentralstaubsaugeranlage + Internorm Fenster + Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant + Fußbodenheizung + Moderne Walk-In Duschen + Freistehendes Glasgeländer + Sonnige Freiflächen + Belagsfertige Ausführung und Preise + gegen Aufpreis (ca. EUR 300,-/m²) auch schlüsselfertige Ausführung möglich! + u.v.m. Verkehr Buslinien 85A (700 m), 24A (700 m) U1, 26 Kagraner Platz > erreichbar mit 24A in ca. 9 Min U2, 26 Hausfeldstraße > erreichbar mit 85A in ca. 8 Min S2 Nordrand Schnellstraße über Rautenweg in ca. 2,2km Einkauf Ströck Bäckerei 0,7km > Breitenleer Straße Penny 1,2km > Breitenleer Straße Bipa 1,2km > Breitenleer Straße  Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2km > Breitenleer Straße Billa 2,05km > Breitenleer Straße Ikea, Obi, Merkur, Eurospar 2,5km > Gewerbepark (24A) Einkaufszentrum Kagran 4,7km > Kagraner Platz (U1) Donauzentrum 6,4km > Kagran (U1) Bildung Kindergarten 0,8km > Schukowitzgasse (24A) Volksschule 0,8km > Schukowitzgasse (24A) Neue Mittelschule 3,5km > Afritschgasse (24A) Gymnasium 5,5km > Polgarstraße (Straßenbahn 25) HTL 6,2km > Donaustadtstraße (93A, 94A) Gesundheit Ärztezentrum in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A) Apotheke in ca. 2,05km > Arnikaweg (24A) Zahnarzt in ca. 2,4km > Süßenbrunner Straße (24A) Donauspital SMZ in ca. 6,8km > Langobardenstraße (U2, 25) Freizeit & Erholung  Badeteich Hirschstetten erreichbar in ca. 2,2km Reitverein Donaustadt erreichbar in ca. 2,5km Golfplatz Süßenbrunn erreichbar in ca. 3,5km Schwimmbad Großfeldsiedlung erreichbar in ca. 5,2km Alte Donau erreichbar in ca. 6,8km Eckdaten Projekt:WohnungenWohnflächeGartenBalkonDachterrassePreis-EURTop 1    89,80 m²  355 --VERKAUFTTop 2   51,14 m² - 14,12 m² - 198.000,-Top 3   42,66 m² -    9,15 m² - 169.000,-Top 4   88,58 m² -  23,27 m² - 339.000,- Top 5 (Penthouse) 131,89 m² - 51,02 m²  47,76 m² 529.000,-Top 6 (Penthouse) 116,59 m² - 35,30 m²   43,43 m² 469.000,-Top 7    88,44 m² - 23,27 m² - 349.000,- Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 131,89
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Top Leute haben Anspruch auf ein Top Objekt an einer Top Adresse - Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Wohnung in 1220 Wien | Wagramer Straße

Moderne sowie luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und traumhaften Fernblick über Wien. Diese lichtdurchflutete Luxusimmobilie ist mit wunderschönen Parkettböden, zwei Bädern, drei Toiletten sowie zwei wunderbaren Terrassen mit Fernblick ausgestattet.  Die Wohnung besticht durch einen perfekten Grundriss, welcher sich auf zwei Ebenen (Dachgeschoss) aufteilt. Das Objekt wurde komplett neu errichtet und befindet sich unweit eines Einkaufszentrums. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 1. DG - Wohnküche - 2 Zimmer (je zw. 12 und 15 m² - getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Terrasse (ca. 46 m²) 2. DG - Galerie - Bad mit Toilette - Terrasse (ca. 8 m²) Exklusive Ausstattung mit Stil In den Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden in Eiche weiß verlegt und der Sanitärbereich ist mit modernen Fliesen in weiß und grau versehen. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Weiters überzeugt die Immobilie mit Velux-Fenster inkl. elektrischer Außenjalousie, sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignen sich die Terrassen mit Fernblick. Exklusiv Wohnen in den eigenen vier Wänden - ein Wohndomizil für alle, die die Natur lieben, jedoch den Komfort der nahen Großstadt nicht missen wollen! Ruheoase trotz urbaner Citylage Das Donauzentrum liegt rund 450 m bzw. 5 Gehminuten entfernt und bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in der unmittelbaren Umgebung zB Billa, Bank, Post, Bipa, Bäckerei Anker etc. Ebenso finden sich eine Volks-, als auch eine Neue Mittelschule in fußläufiger Reichweite. Die U-Bahnlinie U1 (Station Kagran bzw. Kagraner Platz), die Straßenbahnlinie 26, sowie die Autobuslinie 94A befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn-Auffahrt zur A23/S2 werden ebenfalls lediglich nur 2-3 Autominuten benötigt. Die wunderschöne 'Alte Donau' mit zahlreichen Bars & Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 143,61
Zimmer 4
Kauf € 561.000

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG

Wohnung in 1220 Wien

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG Wir freuen uns Ihnen dieses bedondere Objekt anbieten zu dürfen. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet viel Licht und einen Ausblick über die Dächer. Optional kann ein Garagenplatz dazuerworben werden. IHRE VORTEILE: +  Erstbezug +  Belichtung: sehr hell, südlich ausgerichtete Terrasse +  Verkehrsanbindung:  U2, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A +  Baden: Aspernsee (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad) DIE FAKTEN: -  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss -  Wohnnutzfläche: 88,45 m² -  Terrasse: 10,51 m² -  Zimmer: 3 -  Badezimmer: mit Dusche -  WC: 1 separat -  Heizung: Fußbodenheizung -  Kellerabteil: ja -  Beziehbar: ab sofort PARKEN: Garagenstellplätze sind verfügbar KOSTEN: *  Kaufpreis: € 379.900,-- *  Betriebskosten: € 187,- monatlich *  Reparaturrücklage: € 13,63 monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 80.000,- o  Kreditrate: ab € 922,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
Fläche m² 88,45
Zimmer 3
Kauf € 379.900

PÄRCHENHIT- WOHNUNG IM 22. BEZIRK

Wohnung in 1220 Wien

PÄRCHENHIT- WOHNUNG IM 22. BEZIRK Wir freuen uns ihnen diese schöne und günstige 3-Zimmer Wohnung anbieten zu dürfen. Auf Grund des gut zugeschnittenen Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, kann aber auch von Singles bzw. eine Familie mit 1 Kind bewohnt werden. IHRE VORTEILE: +  Erstbezug +  Raumaufteilung: gemütliche zentral begehbare Wohnung, perfekt für Familien oder WG's +  Sehr gute Verkehrsanbindung:  U2 in drei Minuten zu Fuß erreichbar +  Infrastruktur:  in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs +  KFZ-Stellplatz: Kauf oder Miete möglich +  Top-Preis: nur € 3.828,-/m² Gesamtfläche DIE FAKTEN: -  Etage: 1. Dachgeschoss -  Wohnfläche: 67,21 m² -  Lagerfläche im EG: 1,19 m² -  Zimmer: 3 -  Badezimmer: mit Badewanne -  WC: 1 separat -  Ausrichtung: Nord/Süd -  Heizung: Fußbodenheizung -  Beziehbar: ab sofort PARKEN: Ein Garagenstellplatz kann gemietet oder gekauft werden KOSTEN: *  Kaufpreis: € 261.900,- *  Betriebskosten: € 136,40 monatlich *  Reparaturrücklage: € 10,24 monatich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 50.000,- o  Kreditrate: ab € 651,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
Fläche m² 67,23
Zimmer 3
Kauf € 261.900