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Dachgeschosswohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf

150 Dachgeschosswohnungen

150 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Erstbezug – Provisionsfrei

Wohnung in 1210 Wien

Fläche m² 84,16
Zimmer 3
Kauf € 379.000

Erstbezug – Provisionsfrei

Wohnung in 1210 Wien

Vorsorge- und Eigentumswohnungen in urbaner Lage, U6 Diese bezugsfertigen Neubau-Wohnungen verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Garten und befinden sich in 1210 Wien. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, entsteht eines der größten Bauvorhaben Österreichs und zugleich das größte Gesundheitsprojekt des Landes, das Krankenhaus Nord. Floridsdorf ist ein wachsender Bezirk, der den ländlichen Charakter mit all den urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint. Der beliebte Heurigenort Stammersdorf ist schnell erreichbar und garantiert gemütliche Stunden im Grünen. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie Terrasse und Dachterrasse. Kfz-Stellplatz: € 19.163,20 Küche: € 4.800,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt (inkl. Stellplatz und Küche): 450.293,10 €  
Fläche m² 130,88
Zimmer 4
Kauf € 498.500

ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNTRAUM

Wohnung in 1210 Wien | Grellgasse

In der Grellgasse 7 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf wurde ein familienfreundliches Wohnbauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise realisiert, das Urbanität mit dem begehrten „Wohnen im Grünen“ verbindet.   Projektdetails Insgesamt umfasst das Projekt 4 Baukörper, die barrierefrei erschlossen sind. Jede Wohnung ist barrierefrei durch den Aufzug der jeweiligen Stiege zu erreichen. Errichtet wurden 110 freifinanzierte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von denen jede über individuelle Freiräume (Balkon, Terrasse oder Garten) für den besonderen Wohlfühlfaktor verfügt. Naturnahe Atmosphäre wird durch die Einbindung der Wohnhausanlage in die umliegenden Grünflächen gewährleistet. Zusätzliches Raumangebot schaffen die Einlagerungsräume, die jeder Wohnung zugeordnet sind, sowie die Fahrradräume im Kellergeschoss und die Kinderwagenräume im Erdgeschoss.   Umgebung und Freizeit In einer Entfernung von nicht einmal 5 Gehminuten befinden sich Filialen der Nahversorger Billa und Hofer. Eine Apotheke ist nur rund 300 m entfernt. Die SCN ist nur knappe 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Schul- und Kindergartenangebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Ein Bundesreal- und Bundesrealoberstufengymnasium lässt sich in weniger als 10 Minuten Geh- oder 3 Minuten Fahrzeit mit dem Linienbus 32A erreichen. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort sind in der näheren Umgebung. Der Eissalon Dolce Vita sowie einige Restaurants wie beispielsweise die Pizzeria Lignano sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur bekannten Heurigengegend Stammersdorf. Das Freizeitangebot in der nahen Umgebung ist sehr variantenreich. Beispielhaft sind der Golfclub Marco Polo sowie der Josef-Grössing-Park, eine großzügige familienfreundliche Freizeitanlage und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal, das großartige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Fahrradfahren bietet, erwähnt.   Verkehrslage Die Verkehrslage ist sehr ansprechend. Der Linienbus 32A hält fast direkt vor der Haustüre. Durch diesen ist die U1 Station Leopoldau, die eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet, in einigen Minuten erreichbar.   Raumaufteilung: großzügiger Vorraum 1 praktischer Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 1 separates WC 1 gemütliche Wohnküche 2 heimelige Schlafzimmer 1 bezaubernde Terrasse   Ausstattungshighlights: moderne Architektur Parkettboden Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung elektrisch bedienbare Außenrollläden einbruchhemmende WK III Wohnungseingangstüren gasbefeuerte Brennwert-Heizzentrale Solaranlage (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung) Gemeinschafts-SAT-Anlage   3D-Tour Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Haben Sie Fragen zum Projekt oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Telefon: +43 699 1024 4473 E-Mail: hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 77,17
Zimmer 3
Kauf € 345.000

Erstbezug, moderne 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit Terrassen und Weitblick

Wohnung in 1210 Wien

Exklusives Wohnen in Streberdorfer Grünlage Der vollunterkellerte Neubau in Massivbauweise entsteht in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf, in rd. 200-300m Entfernung von der privaten De la Salle Schule Strebersdorf. Das Haus offeriert ein modernes Design mit vielen großen Verglasungen. Es besteht aus 4 Stockwerken mit 11 Eigentumswohnungen (2-5 Zimmer) mit Gärten, Terrassen oder Balkonen, einem Personenlift, einer Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie div. Kellerräumen. Fertigstellung Sommer 2019 Die klimatisierte Dachgeschossmaisonette (Top 9) mit Süd-West-Ausrichtung und einem wunderschönen Weitblick auf Leopolsberg wurde modern großzügig mit offen Räumen auf zwei Etagen (3. und 4. Sock / Dachgeschoss) geplant. Sie verfügt über 4 Zimmer, begehbare Garderobe, zwei Bäder (eines mit Fenster), zwei Toiletten, einen Abstellraum, zwei Terrassen und einen Kellerraum. Alle Fenster inkl. Veluxfenster sind mit elektr. Außenbeschattung ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminanschluss. Der Kaufpreis schlüsselfertig (inkl. Klimaanlage in allen Räumen) beträgt EUR 520.000,- Der Garagenkaufpreis (inkl. einer Steckdose und Stromanschluss für eine Elektroladestation) beläuft sich auf EUR 20.000,- und ist optional. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 26 sowie Autobuslinie 32A befinden sich in rd. 300m Entfernung; die S-Bahn Station Strebersdorf ist in rd. 1km entfernt. Die Straßenbahn 26 bietet eine Anbindung (in ca. 15 Minuten) zum Bahnhof Floridsdorf und zur U-Bahn Station U2. Weitere Anbindungen erfolgen mit der S-Bahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Individualverkehr: Dieser erfolgt über die Prager Straße und die Rußbergstraße. Es ist keine Zone der Wiener Parkraumbewirtschaftung, es herrscht eine durchschnittlich angespannte Parkplatzsituation. Infrastruktur und Erholung: Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postämter und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m). Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über einen Garten, Balkon oder eine Terrasse und ein Kellerabteil im Tiefgeschoss. Acht Garagenplätze werden jeweils mit zwei Stromanschlüssen (Steckdose, Anschluss für Elektroladestation) ausgestattet. Im Tiefgeschoss befinden sich ein Kinder-und Fahrradabstellraum sowie ein Elektro-und Heizraum. Die Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung erfolgt über zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Tiefgeschoss in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Es gibt Wohnungsstationen mit Zählern, die Verbrauchsabrechnung erfolgt je Wohnung. Wohnungen: Holz-Alufenster (3-Fachverglasung) mit elektr. gesteuerter Außenbeschattung (Raffstores), im Dachgeschoss große Veluxfenster mit Solarrollläden, Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, hochwertiger Eichenparkett (Eichenholzdielen geölt). Sanitärausstattung: Laufen Pro, Armaturen: Hans Grohe. Verfliesung: design Fliesen von Villeroy Boch (30x60cm) oder gleichwertig, moderne bodenebene Glasduschen. Klimaanlage und vollausgestattete Küchen in ausgewählten Wohnungen. Weitere Informationen zum Downloaden finden Sie unter: http://www.jpim.at/de/projekte Mitgestaltung möglich. Kaufnebenkosten: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei an den Käufer. Es gilt der Bauträgerkaufvertrag. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis und das Treuhandentgelt in der Höhe von 1,7% vom Kaufpreis (zzgl. Ust. und Barauslagen für Notar) sind in den Kaufpreisen nicht enthalten. Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches kostenloses Beratungsgespräch an. Bitte lassen sie uns wissen wann ein Termin gewünscht ist, wir sind bemüht ihren Wunschtermin zu ermöglichen! Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen.
Fläche m² 102,53
Zimmer 4
Kauf € 520.000

Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße Baujahr: 2016 Zustand der Wohnung: Neuwertig Nutzflächen: ca. 46,70m² Stockwerk:1. Dachgeschoß Ausrichtung: Osten und Süden Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrrasse Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Bruttomiete:  € 788,05      Wohnungsbeschreibung:Wunderschön.....! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß eines 2017 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum top ausgestattetem Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und eine ca. 10 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 47m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung: · Parkettboden in Eiche · schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60) · voll ausgestattete Küchen · Waschtrockner in jeder Wohnung · Gas-Zentralheizung · Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss · Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung · Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden  · Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption! Haus- und Lagebeschreibung: Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar. Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. 
Fläche m² 46,7
Zimmer 2
Miete € 788,05

UNSCHLAGBAR - 2 Zimmer Kleinwohnung mit großer Terrasse - Weitblick inklusive!

Wohnung in 1210 Wien | Owengasse

Unweit des Marchfeldkanals entsteht diese moderne Wohnanlage auf 4 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 Tiefgaragenplätzen und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil und eine derer mehrere Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren eine Tiefgarage in der 6 Autos Platz finden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Projektdaten: Schlüsselfertige Übergabe ca. 36m² -85m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgarage (Plätze extra zu erwerben) Staubsaugeranlage in jeder Wohnung Klimaanlage in jeder Wohnung Internormfenster mit Insektenschutz Familienfreundliche Wohngegend Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt. Nahversorger / Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. uvm. Hardfacts Top 4: 2 Zimmer Kleinwohnung im 1. DG. ca. 35,97 m² Wohnfläche ca. 25,36 m² große Terrasse mit Weitblick Abstellraum Gäste WC mit Handwaschbecken geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche Klimaanlage Internorm Fenster mit Insektenschutz Schlüsselfertige Ausstattung laut BAB separat zukaufbarer Tiefgaragenplatz (KP: 14.500 €)   Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Einkauf: B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter:  BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm.  Lidl 1100 Meter  Merkur Markt 1500 Meter  Trillerpark 2300 Meter  SCN 3100 Meter  Bildung: Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter  Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter  VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter  Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter  Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter  GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter  Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter  Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter  Gesundheit: Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter  Apotheke - Brünner Straße 250 Meter  Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter  Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter  Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter  Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter  Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter  Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter  Verkehr:  Buslinie 30 A 250 Meter  Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter  U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31 Freizeit & Erholung: Marchfeld Kanal 200 Meter  Parkanlage 250 Meter  Jugendtreff Waggon 300 Meter  Familienbad Stammersdorf 900 Meter Kaufpreis TOP 5: EUR 185.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 6.660,- inkl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35,97
Zimmer 2
Kauf € 185.000

Dachgeschoss ohne Schrägen - 3 Zimmer mit viel Terrasse!

Wohnung in 1210 Wien | Owengasse

Unweit des Marchfeldkanals entsteht diese moderne Wohnanlage auf 4 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 Tiefgaragenplätzen und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil und eine derer mehrere Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren eine Tiefgarage in der 6 Autos Platz finden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.   Projektdaten: Schlüsselfertige Übergabe ca. 36m² -85m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgarage (Plätze extra zu erwerben) Staubsaugeranlage in jeder Wohnung Klimaanlage in jeder Wohnung Internormfenster mit Insektenschutz Familienfreundliche Wohngegend Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt. Nahversorger / Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. uvm. Hardfacts Top 6: 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. DG ca. 62,35 m² Wohnfläche ca. 22,80 m² Terrasse, aufgeteilt auf 3 Terrassen Abstellraum Gäste WC mit Handwaschbecken geräumige Schlafzimmer Klimaanlage Internorm Fenster mit Insektenschutz Schlüsselfertige Ausstattung laut BAB separat zukaufbarer Tiefgaragenplatz (KP: 14.500 €)   Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur Einkauf: B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter:  BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm.  Lidl 1100 Meter  Merkur Markt 1500 Meter  Trillerpark 2300 Meter  SCN 3100 Meter  Bildung: Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter  Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter  VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter  Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter  Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter  GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter  Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter  Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter  Gesundheit: Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter  Apotheke - Brünner Straße 250 Meter  Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter  Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter  Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter  Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter  Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter  Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter  Verkehr:  Buslinie 30 A 250 Meter  Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter  U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31 Freizeit & Erholung: Marchfeld Kanal 200 Meter  Parkanlage 250 Meter  Jugendtreff Waggon 300 Meter  Familienbad Stammersdorf 900 Meter   Kaufpreis TOP 6: EUR 298.000,-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 10.728,- inkl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,35
Zimmer 3
Kauf € 298.000

FRÜHLING IN STAMMERSDORF! 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG - 1210 WIEN

Wohnung in 1210 Wien

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GEMÜTLICHEN DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE? DIESE GEPFLEGTE 2-ZIMMER-MAISONETTE LIEGT IDEAL IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND NUR ETWA 300 METER VOM NAHERHOLUNGSGEBIET MARCHFELDKANAL ENTFERNT! DIE WOHNUNG: Vom Eingangsbereich und Vorzimmer gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC und linkerhand in einen Abstellraum, in welchem sich auch die Therme befindet. Weiter führt der Weg in das helle und große Wohnzimmer (ca. 33m²) mit einer gut ausgestatteten, zum Wohnraum hin offenen Wohnküche. Von hier geht es auf die ca. 8m² große Terrasse - der ideale Ort, um an lauen Sommerabenden zu entspannen. Über eine Treppe geht es vom Vorzimmer aus in das 2. Dachgeschoß. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit neuer Dusche, einem zweitem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und Blick bis zum Bisamberg ist auch zum Arbeiten ideal, ein separater, begehbarer Schrankraum rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Insgesamt ein perfekter Grundriss für Paare und Singles. EXTRAS: Die Dachflächenfenster oberhalb der Treppe und im Bad sind elektrisch mittels Fernbedienung zu bedienen.  Laut Auskunft des Eigentümers ist durch die gute Isolierung des Hauses und des Daches das Raumklima auch im Sommer angenehm. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Das Wohnhaus liegt in einer angenehmen und grünen Wohngegend. Der nächste Supermarkt ist weniger als 300m entfernt, die Straßenbahnstation der Linien 31 und 30 mit Anbindung an den Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, Schnellbahn) erreichen Sie in rund 2 Minuten zu Fuß ebenso wie die nächste Bushaltestelle. Heurigenlokale in der näheren Umgebung laden zu geselligen Besuchen nicht nur am Wochenende ein. Zahlreiche Radwanderwege ebenso wie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und der Bisamberg bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über die Brünner Straße mit dem Auto in wenigen Minuten.  PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 249.000,--. Die derzeitige monatliche Vorschreibung (Betriebskosten inkl. Reserve) beläuft sich auf EUR 237,39 inkl. USt. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau DI Susanne Schmidl-Kames gerne unter der Mobilnummer 0664/911 70 77 zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 88,51
Zimmer 2
Kauf € 249.000

Kreativ und stylisch Leben! Neue 3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit feiner Ostterrasse!

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug + Klimaanlage (vorbereitet) + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Tiefgaragenplatz (optional)!  Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue 3-Zimmer Wohnung besticht durch eine kreative Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie weiter in zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und in den offenen Wohn-Essbereich mit dem Zugang auf die Wohlfühl-Terrasse! Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Klimaanlage (Vorbereitung), Tiefgaragen Stellplatz möglich.  Hier finden Sie den Videorundgang durch die Wohnung, viel Spaß: https://portal.cp-ag.at/UPLOAD/documentmanagement/1210WienBruennerStrasse106/Multimedia/Video/BS106_Top82_Imagevideo.mp4  Wohnfläche: ca. 84,27m² + Terrasse: ca. 5,87m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 379.000.- Tiefgaragen Stellplatz optional: € 19.200.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 84,27
Zimmer 3
Kauf € 379.000

ON TOP!!! 4-Zimmer Erstbezug mit atemberaubendem Blick über Wien und fantastischer Dachterrasse on TOP!

Wohnung in 1210 Wien

Erstbezug + Klimaanlage (vorbereitet) + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Tiefgaragenplatz (optional)!  Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue 4-Zimmer Wohnung besticht durch eine kreative Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Vom Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in den ca. 36,66m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die untere Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und drei getrennt begehbare Schlafzimmer komplettieren die Wohnfläche. On Top finden Sie Ihre ca. 66m² große uneinsichtige Dachterrasse! Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Wien.  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Gegensprechanlage, Klimaanlage (Vorbereitung), Tiefgaragen Stellplatz möglich. Wohnfläche: ca. 130,95m² + Terrassen: ca. 75,51m² + Kellerabteil  Kaufpreis: € 498.500.- Tiefgaragen Stellplatz optional: € 19.200.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,95
Zimmer 4
Kauf € 498.500