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Dachgeschosswohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf

128 Dachgeschosswohnungen

Helle 2 Zimmer Maisonette mit Terasse am Marchfeldkanal

Wohnung in 1210 Wien | Weilandgasse

Diese wunderschöne 2 Zimmer-Maisonette mit 83m² Wohnfläche ist ein wahrer Traum. Sie besticht nicht nur durch Ihre ruhige, sondern vielmehr auch helle Lage in einer ruhigen Gegend nahe dem Marchfeldkanal. Die Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmer und kann über den Lift erreicht werden. Im 1. Geschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang zu einem seperaten WC und ein Wohn-/Essberreich mit Ausgang auf die 8m² große Terrasse (Nordlage) und eine halboffene Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirspüler, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank mit großen Tiefkühlfach. Das 2. Geschoss besteht aus einem 25m² großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Abstellraum (möglicher begehbarer Kleiderschrank). Die Fenster im Schlafzimmer sind mit Innenjalousien ausgestattet. In 5 Gehminuten ist der nächste Nahversorger (Merkur) und die nächste Busstation zu erreichen! Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz um ca. € 100,00 angemietet werden. -- Kaufpreis: € 290.000,00 Betriebskosten: 237,39 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 83
Zimmer 2
Kauf € 290.000

++PROVISIONSRABATT++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, perfekte Raumaufteilung! Dachterrasse!! Weitblick ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1210 Wien | Michael-Dietmann-Gasse

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ******* -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 110 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 8m² Dachterrasse in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Top 14: Diese wunderschöne, 110 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Zimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Vorraum und ein getrenntes WC.  In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: +Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, BEREITS VERKAUFT! +Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: 359.000.- +Top 15: WNFL. ca. 117m² + ca. 16m² Terrasse, Kaufpreis: 519.000.-   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1: WNFL. ca. 61m²  Vorraum  WC 1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WM) 2.Badezimmer (Dusche, Waschbecken) Zimmer (ca. 9m²) Zimmer (ca. 17m²) Zimmer (ca. 12m²) Ebene 2: WNFL. ca. 49m² + 8m² Terrasse Wohnküche (ca. 49m²) Terrasse (ca. 8m²)  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann) Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen Waschbecken mit Unterbau Panasonic Klimaanlagen Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau) Videogegensprechanlage Dana Eingangstüre (WK 3) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfläche.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 469.000.- Die Betriebskosten inkl Rücklage werden derzeit mit  € 2,25 pro m² vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 110,7
Zimmer 4
Kauf € 469.000

Vorsorgewohnung!! 3 Zimmer mit Tiefgaragenplatz im 2. DG beim Krankenhaus Nord! Schlüsselfertig!

Wohnung in 1210 Wien

Wohnen in aufstrebender Lage mit Top Infrastruktur Im 21. Bezirk, nahe dem neuen Krankenhaus NORD, eines der modernsten Neubau-Spitäler Europas, ist ein exklusives Neubauprojekt mit ca. 80 Wohnungen und 40 Tiefgaragenplätze entstanden. Die Größe der Wohnungen belaufen sich von ca. 30 m² bis 130 m². Wohnung im 2. DG Raumaufteilung - Vorraum ca. 9 m² - Wohnküche (ca. 37 m²)  - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß (ca. 5 m²) - WC - 2 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 16 m² und 9 m²) - Terrasse ca. 6 m² Ausstattung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Parkett Eiche Keramische Fliesen die komplette Bau- und Austattungsbeschreibung erhalten Sie bei Anfrage. Lage und Infrastruktur  Nähe Krankenhaus Nord, Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord Kindergärten Schulen FH Technikum Wien Öffentlicher Verkehr Straßenbahnline 30 und 31 (ca. 300 m) - U6 ca. 10 min. Schnelbahnstation Brünner Straße S1, S3 und Regionalzüge (ca.  10 min. fußläufig), Anschlusstelle zur Autobahn A22 KONDITIONEN Provisionsfrei Beziehbar: bereits fertiggestellt Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 347.200

NEUBAU-ERSTBEZUG!! 3 Zimmer im 2. DG beim Krankenhaus Nord! Schlüsselfertig!

Wohnung in 1210 Wien

Wohnen in aufstrebender Lage mit Top Infrastruktur Im 21. Bezirk, nahe dem neuen Krankenhaus NORD, eines der modernsten Neubau-Spitäler Europas, ist ein exklusives Neubauprojekt mit ca. 80 Wohnungen und 40 Tiefgaragenplätze entstanden. Die Größe der Wohnungen belaufen sich von ca. 30 m² bis 130 m². Wohnung im 2. DG Raumaufteilung - Vorraum ca. 30 9 m² - Wohnküche (ca. 37 m²)  - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß (ca. 5 m²) - WC - 2 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 16 m² und 9 m²) - Terrasse ca. 6 m² Ausstattung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Parkett Eiche Keramische Fliesen die komplette Bau- und Austattungsbeschreibung erhalten Sie bei Anfrage. Lage und Infrastruktur  Nähe Krankenhaus Nord, Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord Kindergärten Schulen FH Technikum Wien Öffentlicher Verkehr Straßenbahnline 30 und 31 (ca. 300 m) - U6 ca. 10 min. Schnelbahnstation Brünner Straße S1, S3 und Regionalzüge (ca.  10 min. fußläufig), Anschlusstelle zur Autobahn A22 KONDITIONEN Tiefgaragenplatz € 19.200,- Provisionsfrei Beziehbar: bereits fertiggestellt Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 379.000

NEUBAU-ERSTBEZUG!! Penthouse mit Dachterrasse und traumhaften Rundumblick beim Krankenhaus Nord!

Wohnung in 1210 Wien

Wohnen in aufstrebender Lage mit Top Infrastruktur Im 21. Bezirk, nahe dem neuen Krankenhaus NORD, eines der modernsten Neubau-Spitäler Europas, ist ein exklusives Neubauprojekt mit ca. 80 Wohnungen und 40 Tiefgaragenplätze entstanden. Die Größe der Wohnungen belaufen sich von ca. 30 m² bis 130 m². Wohnung im 2. DG Raumaufteilung - Vorraum mit Gang und Aufgang zur Dachterrasse ca. 30 m² - Wohnküche (ca. 37 m²) mit Ausgang auf die südliche Terrasse(ca. 10 m²)  - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß (ca. 5 m²) - WC - 3 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 18 m² , 15 m² und 13 m²) - Dachterrasse (ca. 71 m²) Ausstattung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Parkett Eiche Keramische Fliesen die komplette Bau- und Austattungsbeschreibung erhalten Sie bei Anfrage. Lage und Infrastruktur  Nähe Krankenhaus Nord, Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord Kindergärten Schulen FH Technikum Wien Öffentlicher Verkehr Straßenbahnline 30 und 31 (ca. 300 m) - U6 ca. 10 min. Schnelbahnstation Brünner Straße S1, S3 und Regionalzüge (ca.  10 min. fußläufig), Anschlusstelle zur Autobahn A22 KONDITIONEN Tiefgaragenplatz EUR 19.200,- Provisionsfrei Beziehbar: bereits fertiggestellt Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 498.500

PERFEKT AUFGETEILTER TERRASSENTRAUM MIT FERNBLICK FÜR VERWÖHNTE

Wohnung in 1210 Wien

Diese perfekt geschnittene, zentral begehbare Dachgeschosswohnung bietet von zwei großen Terrassen einen atemberaubenden Fernblick! RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnbereich mit Zugang auf eine der Terrassen Küche Zimmer mit Zugang zur anderen Terrasse Zwei weitere Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum AUSSTATTUNG Klimaanlage im Wohnbereich Gaszentralheizung Videosprechanlage zentrale Satellitenanlage alle Fenster verfügen über eine Innenbeschattung Parkett- und Fliesenböden LAGE UND INFRASTRUKTUR Ausgezeichnete Infrastruktur! Das Haus liegt im Zentrum von Floridsdorf, Nahe zum zukünfitigen Krankenhaus Nord, zum Shopping Center Nord und der Siemensstraße. Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Viele Lokale und Gasthäuser sind ebenfalls fussläufig erreichbar.  ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verbinden mir der U-Bahn und der Schnellbahnstation Floridsdorf und bieten eine schnelle öffentliche Verkehrsanbindung in das Zentrum der Stadt. Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A und N31 MIT DEM AUTO - Sehr gute Anbindung auch mit dem Auto, da sich das Objekt in der Nähe der Nordbrücke befindet. RESÜMEE Diese lichtdurchflutete perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die auf der Suche nach Erholung und etwas Besonderem sind. Wohnqualität und zentrale Lage sind hier vereint. Hoher Freizeitfaktor! PREISE: Kaufpreis: EUR 349.000,--  monatliche Vorschreibung: EUR 176,40 Betreibskosten+ EUR 30,38 Rücklage) Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Ursula Rabas Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabs@rki.wien  Hinweis: Energieausweis-gültig bis 16.01.2023-HWB 124,41kwh/m2a-Klasse D
Fläche m² 87,68
Zimmer 4
Kauf € 349.000

ERSTBEZUG: 3-ZIMMER-FAMILIEN-WOHNTRAUM MIT GROßER TERRASSE

Wohnung in 1210 Wien | Grellgasse

In der Grellgasse 7 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf wurde ein familienfreundliches Wohnbauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise realisiert, das Urbanität mit dem begehrten „Wohnen im Grünen“ verbindet.   Projektdetails Insgesamt umfasst das Projekt 4 Baukörper, die barrierefrei erschlossen sind. Jede Wohnung ist barrierefrei durch den Aufzug der jeweiligen Stiege zu erreichen. Errichtet wurden 110 freifinanzierte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von denen jede über individuelle Freiräume (Balkon, Terrasse oder Garten) für den besonderen Wohlfühlfaktor verfügt. Naturnahe Atmosphäre wird durch die Einbindung der Wohnhausanlage in die umliegenden Grünflächen gewährleistet. Zusätzliches Raumangebot schaffen die Einlagerungsräume, die jeder Wohnung zugeordnet sind, sowie die Fahrradräume im Kellergeschoss und die Kinderwagenräume im Erdgeschoss.   Umgebung und Freizeit In einer Entfernung von nicht einmal 5 Gehminuten befinden sich Filialen der Nahversorger Billa und Hofer. Eine Apotheke ist nur rund 300 m entfernt. Die SCN ist nur knappe 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Schul- und Kindergartenangebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Ein Bundesreal- und Bundesrealoberstufengymnasium lässt sich in weniger als 10 Minuten Geh- oder 3 Minuten Fahrzeit mit dem Linienbus 32A erreichen. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort sind in der näheren Umgebung. Der Eissalon Dolce Vita sowie einige Restaurants wie beispielsweise die Pizzeria Lignano sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur bekannten Heurigengegend Stammersdorf. Das Freizeitangebot in der nahen Umgebung ist sehr variantenreich. Beispielhaft sind der Golfclub Marco Polo sowie der Josef-Grössing-Park, eine großzügige familienfreundliche Freizeitanlage und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal, das großartige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Fahrradfahren bietet, erwähnt.   Verkehrslage Die Verkehrslage ist sehr ansprechend. Der Linienbus 32A hält fast direkt vor der Haustüre. Durch diesen ist die U1 Station Leopoldau, die eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet, in einigen Minuten erreichbar.   Raumaufteilung: großzügiger Vorraum 1 praktischer Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 1 separates WC 1 gemütliche Wohnküche 2 heimelige Schlafzimmer 1 bezaubernde Terrasse   Ausstattungshighlights: moderne Architektur Parkettboden Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung elektrisch bedienbare Außenrollläden einbruchhemmende WK III Wohnungseingangstüren gasbefeuerte Brennwert-Heizzentrale Solaranlage (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung) Gemeinschafts-SAT-Anlage   3D-Tour Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Haben Sie Fragen zum Projekt oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Telefon: +43 699 1024 4473 E-Mail: hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 77,17
Zimmer 3
Kauf € 345.000

3-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNTRAUM

Wohnung in 1210 Wien

In der Grellgasse 7 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf wurde ein familienfreundliches Wohnbauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise realisiert, das Urbanität mit dem begehrten „Wohnen im Grünen“ verbindet.   Projektdetails Insgesamt umfasst das Projekt 4 Baukörper, die barrierefrei erschlossen sind. Jede Wohnung ist barrierefrei durch den Aufzug der jeweiligen Stiege zu erreichen. Errichtet wurden 110 freifinanzierte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmer, von denen jede über individuelle Freiräume (Balkon, Terrasse oder Garten) für den besonderen Wohlfühlfaktor verfügt. Naturnahe Atmosphäre wird durch die Einbindung der Wohnhausanlage in die umliegenden Grünflächen gewährleistet. Zusätzliches Raumangebot schaffen die Einlagerungsräume, die jeder Wohnung zugeordnet sind sowie die Fahrradräume im Kellergeschoss und die Kinderwagenräume im Erdgeschoss.   Umgebung und Freizeit In einer Entfernung von nicht einmal 5 Gehminuten befinden sich Filialen der Nahversorger Billa und Hofer. Eine Apotheke ist nur rund 300 m entfernt. Die SCN ist nur knappe 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Schul- und Kindergartenangebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Ein Bundesreal- und Bundesrealoberstufengymnasium lässt sich in weniger als 10 Minuten Geh- oder 3 Minuten Fahrzeit mit dem Linienbus 32A erreichen. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort sind in der näheren Umgebung situiert. Der Eissalon Dolce Vita sowie einige Restaurants wie beispielsweise die Pizzeria Lignano sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur bekannten Heurigengegend Stammersdorf. Das Freizeitangebot in der nahen Umgebung ist sehr variantenreich. Beispielhaft sind der Golfclub Marco Polo sowie der Josef-Grössing-Park, eine großzügige familienfreundliche Freizeitanlage und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal, das großartige Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren bietet, erwähnt.   Verkehrslage Die Verkehrslage ist sehr ansprechend. Der Linienbus 32A hält fast direkt neben der Haustüre. Durch diesen ist die U1 Station Leopoldau, die eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet, in einigen Minuten erreichbar.   Raumaufteilung: großzügiger Vorraum 1 praktischer Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 1 separates WC 1 gemütliche Wohnküche (mit einer eingerichteten Marken-Einbauküche) 2 heimelige Schlafzimmer 1 große Terrasse   Ausstattungshighlights: moderne Architektur Parkettboden Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung elektrisch bedienbare Außenrollläden einbruchshemmende WK III Wohnungseingangstüren gasbefeuerte Brennwert-Heizzentrale Solaranlage (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung) Gemeinschafts-SAT-Anlage   Kosten: Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 990,00 (exklusive Strom, Wasser und Heizung) Kaution: € 3.960,00 Provision: € 1.980,00 inkl. MwSt. Die Wohnung ist ab Mitte Oktober besichtig- und beziehbar!   Optional ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich!   Verfügbare MietwohnungenTop Zimmer Wohnfläche Balkon/Loggia Terrasse Miete2036829 990,00 €2/72478 vermietet4/72478 vermietet4/92558 790,00 €5/4243 30vermietet7/92558 790,00 €7/142538 vermietet   Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Herr Christian Hoffmann-Gudehus Telefon: +43 699 10 244 473 E-Mail: hoffmann@hierwohnich.at
Fläche m² 68,14
Zimmer 3
Miete € 990

Günstige Dachgeschosswohnung in zentraler Ruhelage in Wien

Wohnung in 1210 Wien

Diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch seine Helligkeit und seiner guten Lage.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Bürgerhauses und verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Wannenbad. Miete inkl. BK: EUR 589,29 Mietkaution EUR 2.950,-- Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 330,-- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 589,29

***Wohntraum mit Dachterrasse***

Wohnung in 1210 Wien

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem großzügigen südlich ausgerichteten Wohn-Ess-Bereich über eine 6 m² große Osterrasse. Die Lage an der Brünner Straße etwas außerhalb der S-Bahnstation bietet gute Anbindung mit der S-Bahn oder mit der Straßenbahn direkt ohne Umsteigen ins Stadtzentrum. In 8min ist der Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahnanschluss (U6) zu erreichen. Eckdaten: Neubauwohnung 3 Zimmer Wohnfläche 84,16 m²  Terrassenfläche 5,87 m² Alle Wohnflächen auf einer Ebene  Durchdachtes Raumkonzept Eichenparkett in Wohnräumen große Fliesen (60/30) in Nassräumen 1 zugeordneter Stellplatz Küche Kaufpreis: EUR 403.000,-- davon EUR 19.200,-- für Stellplatz EUR 4.800,-- für Küche   PROVISIONSFREI für den Käufer!!! Sollten Sie diese Wohnung als Anleger zur Vermietung erwerben wollen, ist dies auch zum Nettopreis von EUR 347.275,86 möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!    Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 84,16
Zimmer 3
Kauf € 403.000