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Dachgeschosswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

90 Dachgeschosswohnungen

90 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Neu sanierte Dachgeschoßwohnung mit 3-Zimmer, Nähe Augarten in 1020 Wien zu mieten

Wohnung in 1020 Wien

Ziehen Sie ein in diese schöne neu sanierte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß in 1020 Wien, nur wenige Gehminuten vom Augarten und der U2-Station Taborstraße entfernt. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Behaglichkeit und Wärme bietet Ihnen eine Gasetagenheizung. In der Küche sind alle Anschlüsse für Sie vorbereitet, das heißt, die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift für Herd und Spüle, diese beträgt € 436,-. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 83,67 m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. U-Bahn, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Taborstraße und so können Einkäufe des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erledigt werden. Raumaufteilung: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Vorzimmer - Toilette - Abstellraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 83,67
Zimmer 3
Miete € 849

---UNBEFRISTETER DACHGESCHOSSTRAUM IM PRATERCOTTAGE---

Wohnung in 1020 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Pratercottage mit 3 Terrassen sowie einer grosszügigen Loggia. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 144m² Wohn-Küche: 1 Schlafzimmer: 2 Terrassen: 3 Loggia: 1 WCs: 2 Bad: 1 Wirtschaftsraum: 1 Lift: Ja Kühlung in den Schlafzimmern sowie in der Wohnküche Fußbodenheizung Beziehbar: Ab sofort Beschreibung: Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge, die Sie jeweils bequem mit dem Lift erreichen können. Über eine Vorraum gelangen Sie zur ersten Terrasse der Wohnung sowie in das herrschaftliche und klimatisierte Wohnzimmer, an welches die ausgestattete offene Küche mit ihrer eigenen Terrasse direkt anschliesst. Zu Ihrer rechten Hand erreichen Sie eine eindrucksvolle Terrasse mit schönem Ausblick sowie, gleich daneben, die großzügige Loggia. Über einen Gang gelangen Sie zu einem WC, zu einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem weiteren WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter befinden sich 2 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch über Klimageräte verfügen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Miete:               € 2.171,94.- Aufzug:                 € 36,08.- Warmwasser:        € 38,96.- Betriebskosten:   € 194,80.- ----------------------------------- € 2.441,78.- +10% Ust.:           € 244,18.- ----------------------------------- € 2.685,96.- ----------------------------------- Heizkosten (HZ):    € 90,91.- Kühlung (K)            € 51,95.- +20% Ust.:             € 28,57.- ----------------------------------- Gesamt HZ/K:      € 171,43.- Gesamtkosten (Brutto): € 2.857,39.- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 8.572,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe. Busverbindung: 80A Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 144
Zimmer 3
Miete € 2.603,41

Ruhige 80m² Altbauwohnung, 3 Zimmer + Terrasse, Nähe Wirtschaftsuniversität, 6 Min zur U1 / U2

Wohnung in 1020 Wien

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine 35m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.   RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man alle Zimmer der Wohnung: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum und die 35m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse.   Zustand/Ausstattung: Bad: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Küche: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, großer Gefrierschrank (4 Fächer), Spüle + Abtropfbecken, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke   LAGE: Die 80,6m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, nahe der Vorgartenstraße, ca. 2 Gehminuten vom Max-Winter-Platz entfernt.  Die Wirtschaftsuniversität Wien (WU) ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.   Zwei Ubahn Stationen (einerseits U1 Vorgartenstraße, andererseits U2 Messe-Prater) befinden sich nur 6 Gehminuten entfernt.
Fläche m² 80,61
Zimmer 3
Miete € 1.100

DG-Maisonette mit Sommerküche

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung steht ab sofort zur Miete. Im unteren Bereich befinden sich ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Eßbereich, sowie zwei weitere Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und großzügiger Vorraum. Im OG ist eine große Galerie sowie eine Sommerküche mit Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden und eleganten Fliesen. Perfekte Infrastruktur auf Grund der Lage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 2.200

Entzückende DG-Wohnung mit Terrasse auf 1 Ebene

Wohnung in 1020 Wien

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - HOHE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT - ZENTRAL BEGEHBAR In der Rueppgasse 3 wird ein viergeschoßiges Altbauhaus komplett adaptiert (neue Steigleitungen für Wasser und Strom, Ausmalen des Stiegenhauses, Lackieren des Hauseingangstores, der Durchgangstür und des Stiegenhausgeländers) und das Dach ausgebaut - Es entstehen 5 moderne Apartments mit Terrasse und/oder Loggia mit 43m² - 114m² Wohnnutzfläche (2 - 4 Zimmer).  Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2019 (Bauzeit ca. 1 Jahr) - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die allgemeine Grundausstattung der Dachwohnungen ist von hoher Qualität und die Raumaufteilung wurde zeitgemäß geplant. Ein Lift, der vom Keller bis ins Dachgeschoß fährt, wird selbstverständlich eingebaut. Im Keller werden die neuen Einlagerungsräume geschaffen. Im Erdgeschoß entstehen ein neuer Müllraum und ein ca. 23m² großer Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Die TOP 14 ist eine perfekte Single-/Pärchenwohnung bzw. eine ideale Stadtwohnung. Sie bietet eine knapp 20m² große Wohnküche, von der man mittels Glas-Schiebetür auf die ca. 6m² große Terrasse mit Lichtauslass und Stromanschluss gelangt. Ca. 3m² davon sind überdacht (=Loggia) und daher bei fast jedem Wetter nutzbar. Die Wohnküche ist (süd)ostseitig und auf die Rueppgasse ausgerichtet. Westseitig und absolut ruhig in den Innenhof gerichtet sind das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster (Kniestock liegt bei 85cm) und das geräumige Vorzimmer mit durchgehenden Fensterfronten. Die Toilette ist ausgestattet mit Handwaschbecken, das Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist der ca. 1,85m² große Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Top 14 liegt barrierefrei auf einer Ebene.  AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Außenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken aus Zellulose basierend auf Niedrigenergiebauweise - Dachkonstruktion: Stahl-/Holzdachstuhl - Fenster, Terrassentüren: Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Dachflächenfenster als Niedrigenergiefenster  - Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen händisch bedienbar, Dachflächenfenster mit Außenmarkisetten händisch bedienbar - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Spion; alle Türbeschläge verchromt, Zentralsperranlage für das gesamte Objekt - Elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage zu jeder Wohnung - Loggia, Terrasse: Lattenrost aus speziell behandeltem Holz - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), - kontrollierte Be- und Entlüftung durch Einzelaußengeräte - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 55,- Fliesen: Materialwert EUR 30,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 280.200,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 292.900,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Die Rueppgasse, eine kleine ruhige Gasse zwischen Heinestraße und Großer Stadtgutgasse, liegt verkehrsgünstig mitten im 2. Bezirk - ein buntes Grätzel, geprägt durch den Augarten mit seinem vielfältigen Kulturprogramm (wie z.B. das Sommerkino) und das Naherholungsgebiet Prater. Sie finden hier zahlreiche Lokale und Cafes, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Mit einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie den Schwedenplatz und somit die Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B und die U-Bahnlinien U1 und U2 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Für die Realisierung dieses wunderbaren Dachtraumes mitten im Zweiten zeichnet sich ein weiteres Mal der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20-jähriger Erfahrung aus - absolute Vertrauenswürdigkeit ist Ihnen sicher! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse alle Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 292.950

Für ein paar Jahre in Wien? Machen Sie das beste Zuhause daraus - Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente, liegt im Dachgeschoss und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf rund 152 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - Wohnküche (ca. 58,40 m²) - drei Zimmer (ca. 15 m² / 16 m², 13 m² - drei Zimmer sind getrennt begehbar - ein Zimmer hat einen offenen Durchgang und ist vom Wohnzimmer aus begehbar) - Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Dachterrasse (ca. 30,48 m²) Der imposante Wohnraum besticht durch seine hohen Wände und die großen Fenster die den Raum mit sehr viel Licht versorgen, die moderne Einbauküche und der Stabparkett verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Zudem verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette. Im Vorzimmer steht viel Platz und Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage versehen. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc.  Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 121,5
Zimmer 4
Miete € 2.119,98

Exklusive Dachgeschoß-Maisonette in einer Toplage direkt beim Augarten

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Diese exklusive Erstbezug-Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus, welches in einer Seitengasse, direkt beim Augarten gelegen ist und somit in einer ruhigen und doch zentralen Lage der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich ebenso durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen wie durch eine Auswahl hochwertiger Materialien aus. Die qualitativ hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen, ermöglicht ein optimales Raumklima zu jeder Zeit. Im 1. Geschoß befinden sich der Vorraum und Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Geschoß, welches in einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen 2. Abstellraum aufgeteilt ist. Die in den Innenhof gerichtete Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Augarten sowie in Richtung Wiener Prater und Innenstadt. Hier bietet sich eine traumhafte Atmosphäre um den Tag, in der Nachmittagssonne, über den Dächern der Stadt, wundervoll ausklingen zu lassen. Weitere Ausstattung: - Solarbetriebene Jalousien der Fenster - Hebe-Schiebe-Terrassentüren für leichtes Öffnen und Schließen - Moderne Brennwert-Heizzentrale und Warmwasserspeicher (volle Warmwasserleistung) - Tür-Videogegensprechanlage nach modernsten Kriterien - Videoüberwachung im Haus - uvm. Des Weiteren steht ein Kellerabteil im Haus zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz kann optional angemietet werden. Im selben Stockwerk gelangt eine weitere DG-Maisonette, Top 20 mit 109 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse zum Kaufpreis: 868.500,- Euro, zum Verkauf. Detailliere Informationen zu diesem Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lage und Verkehrsanbindung Die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung lassen nahezu keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 31 und 2, Buslinien 5A und 5B sowie die U2-Station Taborstraße sind ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der beliebte Karmelitermarkt ist in ca. 5 Min., die Wiener Innenstadt innerhalb von ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Augarten direkt vor der Haustür bietet eine wunderbare Gelegenheit für Freizeit- und Sportaktivitäten wie Spaziergänge oder Joggen aber auch der Wiener Prater und die Donauinsel sind hierzu öffentlich schnell erreicht. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Distanz. Universitäten sind öffentlich sehr gut angebunden. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 848.400