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Dachgeschosswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

76 Dachgeschosswohnungen

76 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Entzückende DG-Wohnung mit Terrasse - barrierefrei

Wohnung in 1020 Wien

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - HOHE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT - ZENTRAL BEGEHBAR In der Rueppgasse 3 wird ein viergeschoßiges Altbauhaus komplett adaptiert (neue Steigleitungen für Wasser und Strom, Ausmalen des Stiegenhauses, Lackieren des Hauseingangstores, der Durchgangstür und des Stiegenhausgeländers) und das Dach ausgebaut - Es entstehen 5 moderne Apartments mit Terrasse und/oder Loggia mit 43m² - 114m² Wohnnutzfläche (2 - 4 Zimmer).  Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2018 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die allgemeine Grundausstattung der Dachwohnungen ist von hoher Qualität und die Raumaufteilung wurde zeitgemäß geplant. Ein Lift, der vom Keller bis ins Dachgeschoß fährt, wird selbstverständlich eingebaut. Im Keller werden die neuen Einlagerungsräume geschaffen. Im Erdgeschoß entstehen ein neuer Müllraum und ein ca. 23m² großer Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Die TOP 14 ist eine perfekte Single-/Pärchenwohnung bzw. eine ideale Stadtwohnung. Sie bietet eine knapp 20m² große Wohnküche, von der man mittels Glas-Schiebetür auf die ca. 6m² große Terrasse mit Lichtauslass und Stromanschluss gelangt. Ca. 3m² davon sind überdacht (=Loggia) und daher bei fast jedem Wetter nutzbar. Die Wohnküche ist (süd)ostseitig und auf die Rueppgasse ausgerichtet. Westseitig und absolut ruhig in den Innenhof gerichtet sind das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster (Kniestock liegt bei 85cm) und das geräumige Vorzimmer mit durchgehenden Fensterfronten. Die Toilette ist ausgestattet mit Handwaschbecken, das Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist der ca. 1,85m² große Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Top 14 liegt barrierefrei auf einer Ebene.  AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Außenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken aus Zellulose basierend auf Niedrigenergiebauweise - Dachkonstruktion: Stahl-/Holzdachstuhl - Fenster, Terrassentüren: Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Dachflächenfenster als Niedrigenergiefenster  - Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen händisch bedienbar, Dachflächenfenster mit Außenmarkisetten händisch bedienbar - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Spion; alle Türbeschläge verchromt, Zentralsperranlage für das gesamte Objekt - Elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage zu jeder Wohnung - Loggia, Terrasse: Lattenrost aus speziell behandeltem Holz - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), - kontrollierte Be- und Entlüftung durch Einzelaußengeräte - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 55,- Fliesen: Materialwert EUR 30,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 280.200,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 292.900,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Die Rueppgasse, eine kleine ruhige Gasse zwischen Heinestraße und Großer Stadtgutgasse, liegt verkehrsgünstig mitten im 2. Bezirk - ein buntes Grätzel, geprägt durch den Augarten mit seinem vielfältigen Kulturprogramm (wie z.B. das Sommerkino) und das Naherholungsgebiet Prater. Sie finden hier zahlreiche Lokale und Cafes, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Mit einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie den Schwedenplatz und somit die Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B und die U-Bahnlinien U1 und U2 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Für die Realisierung dieses wunderbaren Dachtraumes mitten im Zweiten zeichnet sich ein weiteres Mal der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20-jähriger Erfahrung aus - absolute Vertrauenswürdigkeit ist Ihnen sicher! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse alle Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at  
Fläche m² 50,37
Zimmer 2
Kauf € 292.900

SENSATIONELLER BLICK + UNWEIT DER GRÜNEN PRATER HAUPTALLEE + ZENTRALER DG-ERSTBEZUG OHNE SCHRÄGEN

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In schönem Stilaltbau der Jahrhundertwende mit gegliederter und sanierter Fassade befindet sich diese exklusive Penthousewohnung mit gehobener Ausstattung auf einer Wohnebene im DG. Die allgemeinen Teile des Hauses sind umfassend saniert. Diese DG-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung besticht durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener südseitiger Panoramaterrasse und zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Terrassenzugang. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und zwei Toiletten. Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst. Ein Parkgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe optional ab ca. EUR 90 pro Monat angemietet werden. Das Objekt ist derzeit in belagsfertigem Zustand und kann während der Bauphase individuell Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen fertiggestellt werden. Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.  Die moderne Wohnung beinhaltet:  + wunderschönen Fernblick + keine Schrägen + komplette Wohnfläche auf einer Ebene mit ca. 78m² + die sonnige ca. 9 m² Terrasse ist vom Wohn-Ess-Bereich sowie vom Schlafbereich zu begehen + die ruhige ca. 9 m² Terrasse ist hofseitig vom zweiten Schlafzimmer sowie vom Badezimmer aus zu begehen + sonniger & großzügiger Wohn-Ess-Bereich + zwei geräumige Schlafzimmer + Badezimmer inkl. Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss + separates WC + zusätzlicher AR  Ausstattung: + Fußbodenheizung in allen Räumen + Klimaanlagen + Sicherheits-Brandschutz-Eingangstüre  + hochwertige Fenster mit Dreifach-Verglasung (Schallschutzfenster) + sondergefertigte Doppelglasfenster mit teilweise Schiebetüren + hohe, moderne Wohnungstüren + Vollholz-Eichenparkettböden + Feinsteinzeug passend zum Holzboden im Eingangsbereich sowie in den Nassräumen + Außenbeschattung mit Fernbedienung Lage Die Lage im aufstrebenden zweiten Wiener Gemeindebezirk ist als ausgezeichnet zu bewerten. Im Nahbereich befinden sich der Venedig-Au-Park, die Donauinsel sowie der grüne Prater mit all seinen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt. Über den Donaukanal gelangt man innerhalb von wenigen Autominuten in die Innere Stadt, jedoch kann man das Zentrum auch öffentlich in ungefähr 10 Minuten erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Gehnähe. Die Messe Wien ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. + U-Bahn-Linien U1, U2 + Straßenbahnlinie 5 + Buslinien 5B, 11A + Schnellbahnlinien am Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (S1, S2, S3, S7) Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 470.000

Wohnung mit Dachterrasse - Die wahrscheinlich schönste Überraschung auf Ihrer Wohnungssuche

Wohnung in 1020 Wien | Praterstraße

Wohnen beim Nestroyplatz! Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 152 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) wird ein optimal genutzter Grundriss mit folgender Raumaufteilung geboten: - Wohnküche (ca. 58,40 m²) - drei Zimmer (ca. 15 m² / 16 m², 13 m² - drei Zimmer sind getrennt begehbar - ein Zimmer hat einen offenen Durchgang und ist vom Wohnzimmer aus begehbar) - Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Dachterrasse (ca. 30,48 m²) Der imposante Wohnraum besticht durch seine hohen Wände und die großen Fenster die den Raum mit sehr viel Licht versorgen, die moderne Einbauküche und der Stabparkett verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Zudem verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette. Im Vorzimmer steht viel Platz und Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage versehen. Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc.  Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 121,5
Zimmer 4
Miete € 2.119,98

Sonniges DG-Appartement in der City mit großer Dachterrasse - Unbefristet

Wohnung in 1020 Wien

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >>Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage. Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf ca. € 102,47 inkl. Ust. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Aktion: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 102,75 p.M. pro Garagenplatz Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner 0664/601 05 165Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 55,23
Zimmer 2
Miete € 1.169,27

moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1020 Wien

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer Altbauliegenschaft in ruhiger Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt: Vorraum (ca. 10,6 m²) Wohnzimmer (ca. 42,9 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 7,9 m²  Terrasse 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 21,3 m² und 16,7 m²) Bad (ca. 11 m² - Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne) Abstellraum (ca. 3,5 m² - WM-Anschluss, Therme) WC mit Handwachbeckenweitere Merkmale: Dielenparkett in den Wohnräumen | Feinsteinfliesen im Vorraum, Abstellraum und in den Sanitärräumen Klimatisierung elektr. Außenbeschattung hochwertige Bulthaup b3 - Küche mit Markengeräten großer Garderobenschrank im Vorzimmer Tischlerunterbau im Badezimmer Deckenspots in Vorraum/Gang, Küche und Bad Kellerabteil ruhige Wohnlage | gute Infrastruktur barrierefreier Zugangöffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2 "Praterstern"  Straßenbahn - 5 Autobus - 5B zahlreiche S-Bahn-Anbindungen und Westbahn am PratersternInfrastruktur: eine größere Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man auf der Taborstraße - die Billa-Filiale am Praterstern bietet darüber hinaus attraktive Öffnungszeiten von 06:00 bis 22:00 Uhr - 7 Tage die Woche;Verfügbarkeit: prompt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,73
Zimmer 3
Miete € 2.200

3 Zimmer im Dachgeschoss mit 2 Terrassen direkt beim Augarten!

Wohnung in 1020 Wien

3-Zimmer-DG-mit 2 Terrasse im saniertem Stilaltbau!  Zur befristeten Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte ca. 84,10 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Haus: In diesem schönen, sanierten Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade wurde der Dachboden im Jahr 2013 ausgebaut. Wohnung : Diese Wohnung Top D9 befindet sich im 2. DG : Raumaufteilung: sehr guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Wohnzimmer mit  Küche und Balkon Ausgang (ca.5,87 m²) Badezimmer mit Wanne  Zimmer mit Balkon Ausgang  (ca.5,75 m²) Zimmer  Ausstattung  Echtholzparkettböden, geschmackvolle Verfliesung der Naßräume, Isolierglasfenster, moderne Komplettküche, Fussbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen. Lage Dieses Haus liegt angrenzend an den Augarten im 2. Wiener Gemeindebezirk. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigttenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahnlinie 5 oder ca. 10 min fussläufig durch den Augsrten die U-Bahn) sind praktisch vor der Haustüre. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per Mail an isacharov@wbimmo.at  Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage wbimmo.at !
Fläche m² 84,1
Zimmer 3
Miete € 1.330,38

Attraktive DG-Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1020 Wien

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - HOHE BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄT - ZENTRAL BEGEHBAR In der Rueppgasse 3 wird ein viergeschoßiges Altbauhaus komplett adaptiert (neue Steigleitungen für Wasser und Strom, Ausmalen des Stiegenhauses, Lackieren des Hauseingangstores, der Durchgangstür und des Stiegenhausgeländers) und das Dach ausgebaut - Es entstehen 5 moderne Apartments mit Terrasse und/oder Loggia mit 43m² - 114m² Wohnnutzfläche (2 - 4 Zimmer).  Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2018 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die allgemeine Grundausstattung der Dachwohnungen ist von hoher Qualität und die Raumaufteilung wurde zeitgemäß geplant. Ein Lift, der vom Keller bis ins Dachgeschoß fährt, wird selbstverständlich eingebaut. Im Keller werden die neuen Einlagerungsräume geschaffen. Im Erdgeschoß entstehen ein neuer Müllraum und ein ca. 23m² großer Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Die Top 17 bietet im 1. DG einen großzügigen knapp 27m² großen Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die (süd)ostseitige Terrasse (davon sind 2,90m² überdacht = Loggia), Vorraum, ein 1,70m² großer Abstellraum und Toilette mit Handwaschbecken. Da sich im Küchenbereich ein Fenster befindet, ist ein Querlüften möglich. Mittels einer Treppe gelangt man ins 2. DG - auf die Galerie mit geräumigem Schlafbereich und einem knapp 7m² großem Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Außenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken aus Zellulose basierend auf Niedrigenergiebauweise - Dachkonstruktion: Stahl-/Holzdachstuhl - Fenster, Terrassentüren: Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Dachflächenfenster als Niedrigenergiefenster  - Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen händisch bedienbar, Dachflächenfenster mit Außenmarkisetten händisch bedienbar - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Spion; alle Türbeschläge verchromt, Zentralsperranlage für das gesamte Objekt - Elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage zu jeder Wohnung - Loggia, Terrasse: Lattenrost aus speziell behandeltem Holz - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), - kontrollierte Be- und Entlüftung durch Einzelaußengeräte - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 55,- Fliesen: Materialwert EUR 30,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 343.100,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 359.100,- PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Die Rueppgasse, eine kleine ruhige Gasse zwischen Heinestraße und Großer Stadtgutgasse, liegt verkehrsgünstig mitten im 2. Bezirk - ein buntes Grätzel, geprägt durch den Augarten mit seinem vielfältigen Kulturprogramm (wie z.B. das Sommerkino) und das Naherholungsgebiet Prater. Sie finden hier zahlreiche Lokale und Cafes, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Mit einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie den Schwedenplatz und somit die Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B und die U-Bahnlinien U1 und U2 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Für die Realisierung dieses wunderbaren Dachtraumes mitten im Zweiten zeichnet sich ein weiteres Mal der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20-jähriger Erfahrung aus - absolute Vertrauenswürdigkeit ist Ihnen sicher! Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse alle Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 359.150

Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Wohnung in 1020 Wien

Dachgeschosswohnung mit Balkon! Das Haus wurde 2015 generalsaniert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00 Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße beim Mexikoplatz, am rechten Ufer der Donau. Sie verfügt über einen hofseitigen Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Aufteilung Vorraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1 Schlafzimmer 1 offener Wohnbereich mit Küche und Balkon Küche (Einbauküche mit Geräten) Bad mit Toilette Infrastruktur In 450 Meter gelangen Sie zur U1 Vorgartenstraße. Nach ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Max-Winter-Park und in weiteren 5 Minuten zu Fuß befindet sich der Venediger Aupark. Zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern brauchen Sie 5-20 Minuten, dort befindet sich eine S-Bahn-Station, U-Bahn-Linien (U1, U2) und Straßenbahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut Vorgartenstraße: U1 Buslinie 11A und 11B Resümee Eine leistbare, geschmackvoll sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss und sehr guter Verkehrsanbindung. HWB: 60,33 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00
Fläche m² 55,1
Zimmer 2
Miete € 845,52

Eigentumswohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 1020 Wien | Weintraubengasse

Wohnung Nr. 20 im 2. DG mit Terrasse (54,32 m²), Bj. 1848-1918; zeitgleich werden noch weitere Wohnungen versteigert; die Versteigerung findet nur im Gesamten statt; daher: Schätzwert: EUR 1.301.500; geringstes Gebot: EUR 650.750; Vadium: EUR 130.150 Schätzwert: 361.000 EUR Geringstes Gebot: 650.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 176
Zimmer 5
Kauf € 361.000

Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung

Wohnung in 1020 Wien | Weintraubengasse

Wohnung Nr. 18 im 1. DG (Lift vorhanden), bestehend aus Wohnküche, Aufenthaltsräume, Bad, WC, Abstell-/Technikraum und Terrasse (12,56 m²), Bj. 1848-1918; guter Erhaltungszustand mit gehobener Ausstattungsqualität; zeitgleich werden noch weitere Wohnungen versteigert; die Versteigerung findet nur im Gesamten statt; daher: Schätzwert: EUR 1.301.500; geringstes Gebot: EUR 650.750; Vadium: EUR 130.150 Schätzwert: 493.000 EUR Geringstes Gebot: 650.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 493.000