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Dachgeschosswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

112 Dachgeschosswohnungen

112 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

3688 – Außergewöhnlich schöne Loftwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Mondäne, offene Industriebau-Loftwohnung in Augartennähe. In unmittelbarer Nähe des Augartens liegt diese außergewöhnliche Loftwohnung auf einem geschichtsträchtigen Gebäude, der ehemaligen Hoerde-Fabrik. Bereits 1881 wurde der Familie Hoerde die Genehmigung zur Errichtung einer Maschinenfabrik sowie eines Wohnhauses erteilt. Später erfolgten Zu- und Ausbauten und auch der zweite Weltkrieg hat bei Teilen des Gebäudes seine Spuren hinterlassen. Zum Glück nicht bei jenem Gebäudeteil auf dem dieses wirklich exquisite Loft errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 7,5m. Nahezu 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die großzügigen Glasflächen lassen Luft und Licht in die Räume und vermitteln ein Gefühl der Weite. Vom Vorraum durch eine Schiebetür getrennt betritt man im ersten Wohngeschoß das zentrale Kernstück der Wohnung, den imposanten Wohnbereich. Hier wird gelebt. Gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht oder einfach mit einem Buch eine ruhige Stunde genossen. Ein edler Parkettboden vermittelt Wärme und Behaglichkeit. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ebenso wie ein praktischer Abstellraum für alle notwendigen Utensilien. Eine schicke Treppe führt ins Obergeschoß auf die Galerie mit ihren fast 80 m² Fläche. Ebenso mit edlem Parkett versehen bietet sie Platz für den Schlafbereich, eine Bibliothek oder ein Homeoffice. Die Wohnung befindet sich technisch auf neuestem Stand, verfügt selbstverständlich über einen Lift und besitzt ein Kellerabteil sowie eine Parkfläche für ein Auto. Prächtig wie die Wohnung selbst ist auch ihre Lage. Der Augarten, ein über 50 Hektar großer Erholungspark, liegt vor der Haustüre und lädt zum Spazieren oder zum Besuch einer der im Augarten stattfindenden Veranstaltungen ein. Die umliegende Nahversorgung ist ausgezeichnet, fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Eine mondäne Loftwohnung in ausgezeichneter Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Bus 5B, Straßenbahn 2, U-Bahn U2 Taborstraße (550m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 199
Zimmer -
Kauf € 1.498.000

1020 WIEN, BESTLAGE- 3 ZIMMER MIT KLEINER TERRASSE IM DACHGESCHOSS!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 82 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 4m² Terrasse, in einer sehr guten Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Beschreibung des Hauses: Das Haus wurde im Jahr 1920 errichtet. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Gehminuten direkt in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Ebenso befindet sich nahe der Wohnung die Prater Hauptallee und liegt zentral zu den Einkaufsstraßen Tabor- und Praterstraße. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in den wunderschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert. Raumaufteilung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vorraum mit Terrassenausgang Wohnküche Zimmer Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche WC extra Die Wohnung wird in einem abgewohnten Zustand verkauft. Ein wenig Kosmetik wäre notwendig. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt beim Nestroyplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwedenplatz, Karmelitermarkt, Praterstern etc. U2-Station Nestroyplatz vor der Türe Supermärkte Park " Augarten " - 10 Minuten zu Fuß Vertragserrichter: Frau Mag. Serek, 1010 Wien, Fichtegasse 2A Besichtigungen sind ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf die Unterlagen! Anfragen richten Sie bitte an Herrn Wolkersberger per mail an isacharov@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,1
Zimmer 2
Kauf € 399.000

++NEU++ 3-Zimmer DG-Maisonette mit getrennter Küche und ca. 23m² Dachterrasse!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 23m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Das Objekt ist auch perfekt für Anleger zur Vermietung geeignet! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Toller Grundriss auf zwei Ebenen: Ebene 1: Vorraum getrenntes WC Stiegenaufgang Badezimmer mit Wanne u. WC Garderobe Schlafzimmer Schlafzimmer Ebene 2: getrennte Küche Wohnbereich Dachterrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Lage:  Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestelle 5, sowie die Bushaltestelle 5B. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Augarten bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt in der Nähe des Pratersterns. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5B, sowie durch den Praterstern (S80, REX, S1, S2, S3, S4, S7, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.425.-. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! pr@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 499.421

ATTRAKTIVES DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK

Wohnung in 1020 Wien

ATTRAKTIVES DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK Wohnungsbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über 3 Geschosse. Sie teilt sich im 2. Dachgeschoss in die große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Badezimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche, zwei extra WCs, zwei Vorräume und einen Abstellraum. Der große Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer begehbar. Alle drei Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Bezugsbereit ab Juli 2020 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 116,86
Zimmer 3
Kauf € 924.000

ATTRAKTIVES DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK

Wohnung in 1020 Wien

ATTRAKTIVES DACHGESCHOSS MIT TRAUMBLICK Wohnungsbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über 3 Geschosse. Sie teilt sich im 1. Dachgeschoss in einen Vorraum, im 2. Dachgeschoss in die große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Duschbad, ein Extra-WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum. Der große Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer begehbar. Über eine Stiege gleangt man zur Dachterrasse mit kleinem Vorraum und Extra-WC. Alle drei Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 116,86
Zimmer 3
Kauf € 924.000

DACHGESCHOSS NÄHE DONAUINSEL - TRAUMAUSBLICK

Wohnung in 1020 Wien

DACHGESCHOSS-APARTMENT NÄHE DONAUINSEL - TOLLE AUSSICHT Wohnungsbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Maisonette liegt im Dachgeschoss. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Eingang, ein geräumiges Vorzimmer mit Arbeitsplatz, 1 Schlafzimmer und 1 Bad/WC. Die Ausrichtung ist ostseitig. Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine große südseitige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Bad/WC. Eine Stiege führt auf die Dachterrasse mit Rundumblick. Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2 bis 5 Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes wird eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool errichtet, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,50/m² WFL (exkl. Car-Sharing und Pool) angenommen werden. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 92,76
Zimmer 3
Kauf € 599.300

3763 - Fantastische Dachterrassenwohnung Nähe WU

Wohnung in 1020 Wien

Fantastische Dachterrassenwohnung mit Riesenradblick Nähe WU. Dieses Objekt vermag dank einer hervorragenden Planung und Ausführung sämtliche Wünsche zu erfüllen, die bei der Suche nach der passenden Dachgeschoßwohnung heutzutage eine Rolle spielen. Sei es die nach Süden orientierte Ausrichtung, sei es der freie und beeindruckende Blick über den Wiener Prater Richtung Innenstadt oder die perfekte Aufteilung mit insgesamt drei getrennt begehbaren Zimmern. Weiters glänzt diese Wohnung durch einen großzügigen Wohnbereich bestehend aus einer gemütlichen Küche (Varenna/Foster) mit angrenzendem Essbereich auf der eine Seite und dem eigentlichen Aufenthalts-/Wohnbereich samt Ausgang auf eine von zwei Terrassen auf der anderen Seite. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine gänzlich verglaste Galerie im obersten Geschoß sowie die angrenzende, ca. 32m² große Dachterrasse mit Rundumblick, und dennoch gewährleisteter Privatsphäre, runden das Gesamtpaket ab. Für die Innenausstattung wurden hochwertige, zeitlos elegante Materialien, beispielsweise Echtholzdielenböden in sämtlichen Wohnräumen oder Grohe-Armaturen in den Bädern, verwendet. Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Öffentliche Anbindungen: 87A, U2 Messe Prater (300m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 945.000

Traum-DGWohnung mit 2 Terrassen - Terrassenparadies!

Wohnung in 1020 Wien

TRAUM - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ZENTRAL - MIT 2 TERRASSEN-  WIENBLICK - ZUR MIETE! Die Fotos zeigen die Wohnung in möbliertem Zustand! Die Wohnung wird leer vermietet! LAGE: In einem prachtvollen, topsanierten Stilaltbau, mit Blick auf die Dächer der Nachbarhäuser und über Wien gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen zur Vermietung. Die hervorragende Infrastruktur(Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken,...) ist durch die Nähe zur Taborstraße und Praterstraße flächendeckend vorhanden. Die Wiener Innstadt ist fußläufig bequem zu erreichen. Optimal ist auch die sehr gute Verkehrsverbindung durch die U1 und die Straßenbahn. AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG: Modernes Raumkonzept, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischer Beschattung, hochwertiger Parkettboden, modernes Badezimmer, moderne hochwertige Küche und 2 Terrassen (1 Terrasse ist auf einer Ebene mit der Wohnküche) sorgen für einen luxuriösen, großzügigen Lebens(t)raum! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1 Vorzimmer mit Aufgang auf die große Terrasse 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (auf einer Ebene mit Wohnraum!) 2 Zimmer  1 Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Dusche, WC) 1 WC extra 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss) 1 Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens! Highlights: 2 Terrassen: 1 davon auf einer Ebene mit Wohn-/Esszimmer, die zweite mit Blick über Wien Topmoderne Ausstattung idealer Grundriss Top Lage Hochwertige Materialien Alle Anschlüsse für TV und Tel. sind vorhanden! Energieausweis: HWB: 108kWh/m2a; fGEE:2.78. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Michaela Rintelen rintelen@immoagency.at 0660 525 87 63
Fläche m² 113,7
Zimmer 3
Miete € 2.091,74

DACHGESCHOSS MIT DONAUBLICK

Wohnung in 1020 Wien

DACHGESCHOSS MIT DONAUBLICK Die Liegenschaft befindet sich am Mexikoplatz, direkt gegenüber der Jubiläumskirche "Franz von Assisi Kirche". Es handelt sich um einen klassischen Stil-Altbau mit prachtvoll gegliederter Fassade, die im Zuge des Dachgeschoßausbaus 2012 saniert wurde. So wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, Parkplätze und ein Personenlift errichtet, sowie die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Dachgeschoß liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, einem Abstellraum und einem großzügigen Eingangsbereich mit Aufgang in den Wohnbereich. In diesem 2. Dachgeschoss findet sich eine großzügige Wohnküche mit Park- und Donaublick, sowie ein WC. Über eine gläserne Treppe gelangt man auf die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die Donau und in den gegenüberliegenden Park bietet. Lage und Infrastruktur: Die Nahversorgung sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz sind als sehr gut zu bewerten. Die Ubahn-Station Vorgartenstraße (U1) ist in 3 Gehminuten erreichbar und die Innere Stadt ist lediglich 4 Ubahn-Stationen entfernt. Der Prater und die UNO-City befinden sich in der näheren Umgebung und die Autobahnen A22 und A23 sind sehr rasch zu erreichen. Ausstattung: - Geölter Weizer Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug - Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Bodengleiche Regendusche - Raumhohe Fensterflächen - Elektrisch gesteuerte Beschattung - Fußbodenheizung, Wandheizung, Klimaanlage - Begrünte Terrasse mit automatischer Bewässerung - Garagenstellplatz (Aufpreis € 30.000,00) Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 3931 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 820.000

++AUGARTENBLICK++ Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse u. Dachterrasse mit tollem WEITBLICK!

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** TOP 41: Zum Verkauf gelangt diese ca. 135m² große 3-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 53m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 135m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer (mit Option auf ein viertes): einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume und drei tolle, insgesamt ca. 53m² große Freiflächen.  **Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²** Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 749.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: bereits VERKAUFT! Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT! Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 849.000.- +Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 899.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 41, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse optimaler Grundriss:  1. Etage: großzügiger Vorraum hochwertiges Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²) getrenntes WC Abstellraum (ca. 3m²) rießige Wohnküche (ca. 44m²) Terrasse (ca. 17m²) 2. Etage: Schlafzimmer (ca. 20m²) Schlafzimmer (ca. 18m²) Abstellraum (ca. 6m²) hochwertiges Badezimmer mit WC (ca. 9m²) Terrasse (ca. 7m²) 3. Etage: Dachterrasse mit Weitblick (ca. 29m²)  (siehe Video, aktuelle Fotos und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 898.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 134
Zimmer 3
Kauf € 898.000