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Dachgeschosswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

129 Dachgeschosswohnungen

129 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Anlegerwohnung! Vermietete 6 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse zu kaufen! Nahe zum Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m2 große Dachgeschosswohnung mit 34 m2 Terrasse zum Entspannen. Es handelt sich hier um eine bereits vermietete Wohnung. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage im 4.Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - heller Wohn / Essbereich mit Küchenanschlüssen und offenem Kamin - großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - 5 zentral begehbare Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene - ideale Raumaufteilung - hochwertiger Parkettboden - 5 getrennt begehbare Zimmer - sonnige Terrasse - offener Kamin - Nahe zum Augarten und der Innenstadt - zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobus 5B Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 174
Zimmer 6
Kauf € 630.000

++NEU** Großzügiger 2-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit 15m² Balkon, SÜD-WEST! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt RESIDENNS 20, bestehend aus 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 38m² und 120m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. An dem ursprüngliche Gebäude wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und ein Vollgeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse  machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt, die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich noch in der Fertigstellung. bereits fast alle Einheiten verkauft! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** TOP 39: Zum Verkauf gelangt diese ca. 65m² große 2-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss) mit 15m² Balkon in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 65m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und einen tollen süd-westseitig gelegenen, 15m² großen Balkon. Das Objekt ist außerdem komplett hofseitig ausgerichtet.   ***Dieses Projekt besteht aus 16 exklusiven Wohneinheiten zwischen 38m² und 120m²*** Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: TOP 39, 4. Obergeschoss (Dachgeschoss Seitentrakt des Hauses) optimaler Grundriss: komplett hofseitig Vorraum getrenntes WC hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²) Wohnküche (ca. 23m²) Balkon (ca. 15m²) Schlafzimmer (ca. 16m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Dachgeschoss- und Neubauwohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung (Dachgeschoss, Neubau) Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren (Neubau, Dachgeschoss) Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lift: Ein Personenaufzug wurde komplett neu errichtet. (derzeit noch nicht in Betrieb) Es wird von jedem neuen Wohnungseigentümer ein einmaliger Pauschalbetrag (abhängig von Größe und Stockwerkslage der Wohnung) eingefordert. Dieser beträgt für dieses Objekt 6.175 € Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in der Ennsgasse in 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Donauinsel, die zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Diese ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Durch die U-Bahnlinie U1 (Vorgartenstraße) ist das Projekt exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht werden. Auch durch die Autobuslinie 11 A ist eine sehr gute Anbindung gewährt. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-. Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 398.890

++den AUGARTEN ums Eck++ Hochwertige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, auf einer Ebene! //TABOR-SKY//

Wohnung in 1020 Wien

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt!! *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** **Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage** TOP 39: Zum Verkauf gelangt diese ca. 62m² große 2-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss, auf einer Ebene) mit insgesamt 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 62m² große Eigentumswohnung bietet auf einer Etagen 2 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle ca. 22m² große Terrasse.  **Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²** Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 749.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 649.000.- +Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 379.000.- Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 849.000.- Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 899.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com Raumaufteilung: TOP 39 optimaler Grundriss: auf einer Ebene! 1. Etage: Vorraum hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) getrenntes WC Schlafzimmer (ca. 14m²) Wohnküche (ca. 37m²) Terrasse (ca. 22m²)  (siehe Video und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 379.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia nicht auch bei einem anderen Immobilienbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 378.890

Smartes DG-Appartment mit Dachterrasse mitten in der City

Wohnung in 1020 Wien

Smartes DG-Appartment mit Dachterrasse mitten in der City - UNBEFRISTET - art & garden living Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U4/U2-Station-Schottenring bzw. U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. >> Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. >> Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter würde die moderne Küche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage. Da das Top noch bewohnt ist, finden Sie anbei Fotos der gespiegeltern Wohnung. In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz um € 124,12 inkl. BK und 20% Ust. zusätzlich angemietet werden. Das Akonto für Heizung und WW beläuft sich derzeit auf € 93,29 inkl. Ust. Gerne können Sie sich auch auf der Homepage www.art-garden.at informieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin: Mag. Alexandra Wagner, MSc. 0664/601 05 165Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 38,75
Zimmer 1
Miete € 821,28

Stylische 47m² DG-Wohnung + 10m² Balkon und Einbauküche - 1020 Wien

Wohnung in 1020 Wien

Klimatisierte 47m² Dachwohnung mit Balkon Nähe Prater! Wunderschöne, hochwertig ausgestattete 47m² DG-Wohnung + 10m² Balkon mit Kühlung in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Wohnung ist südwest- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer und WC sowie ca. 10,2m² südwestseitigem Balkon,.  Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahn 5, O sowie Autobus 5B und 80A,. Die Wohnung wird ab 1.4.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 856,48 (HMZ € 686,04 + Bk/Lift € 92,58 + 10% USt. € 77,86) zuzüglich Klimaanlage € 17,27 Kaution € 2.650,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.558,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 856,48

++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Raumaufteilung!!

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 111m²) mit TERRASSE (ca. 9 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar! Raumaufteilung: eine EBENE! Vorraum  Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Hochwertige Materialien etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.899,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.899

++NEU** Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Aufteilung!

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer DG-Wohnung (ca. 116m²) mit TERRASSE (ca. 9 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar!! (zwei Einheiten bereits vermietet!!!!) Raumaufteilung: eine EBENE! Vorraum  getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Kinderzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Hochwertige Materialien etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.949,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte stellen Sie sicher, dass Sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia nicht auch bei einem anderen Immobilienbüro anfragen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,2
Zimmer 4
Miete € 1.949

2 Zimmer Dachgeschosswohnung beim Donaukanal

Wohnung in 1020 Wien | Robertgasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in einer gefragten Wohngegend des 2. Bezirkes. Die Wohnung verfügt über ca 53 m2 Wohnfläche und ist in einem guten Zustand.   Highlights: gute Lage hochwertige Parkettböden Hell und freundlich   Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC   Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).   Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 845

++NEU** 4-Zimmer DG-Erstbezug, große Wohnküche! Balkon+Terrasse!

Wohnung in 1020 Wien | Vorgartenstraße

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 110 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon (ca. 29m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne ca. 110 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: zwei Schlafzimmer,  ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Balkon und eine tolle ca. 24m² große Dachterrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 5 weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 38 : WNFL: 110,45 m² +5 m² Balkon+24 m² Terrasse, Kaufpreis €599.744,- Top 39: WNFL: 95,81 m² + 22 m² Terrasse, Kaufpreis VERKAUFT! Top 40 :WNFL:98 m² + 4,22 m² Balkon+22,31 m² Terrasse, Kaufpreis VERKAUFT! Top 41: WNFL: 67,50 m² + 12,88m² Balkon+37,18 m² Terrasse, Kaufpreis VERKAUFT! Top 42 : WNFL: 70,45 m² + 11,30m² Balkon+35,90 m² Terrasse, Kaufpreis VERKAUFT! Top 43: WNFL: 68,32 m² + 8,64 m² Balkon+36,07 m² Terrasse, Kaufpreis VERKAUFT! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe kann ab sofort erfolgen. Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet: Parkett Markenamaturen  Fußbodenheizung Klimaanlagen etc. Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss, getrennt begehbar! siehe Plan und Übersicht Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Lage:  Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz = ca. 10 Minuten). Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A . Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 11A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.744.-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 232€ Bitte stellen Sie sicher, dass Sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia nicht auch bei einem anderen Immobilienbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110,7
Zimmer 4
Kauf € 599.741

++NEU** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, Erstbezug, perfekte Raumaufteilung!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 104m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne ca. 104m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: drei Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und eine tolle Dachterrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 5 weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 37: WNFL: 103m² +16m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €599.000,- Top 38 : WNFL: 71m² +18m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €429.000,- bereits verkauft! Top 39: WNFL: 102m² + 17m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €599.000,- Top 40 :WNFL: 109m² + 6m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €649.000,- Top 41: WNFL: 116m² + 13m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis:  €729.000,- Top 42 : WNFL: 104m² + 6m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €649.000,- Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre  Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren (Neubau, Dachgeschoss) Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung Solarunterstützung uvm. Räumlichkeiten: kompakter Grundriss, sehr gute Aufteilung!! siehe Plan  Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Lage:  Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz = ca. 10 Minuten). Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A . Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 11A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 649.000.-. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,27€ netto pro m² Die Zahlung in den Reparaturfond ca. 0,25€ pro m² Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 648.900