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Dachgeschosswohnungen in 18. Bezirk Währing

87 Dachgeschosswohnungen

87 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

Gestalten Sie Ihre DG Wohnung selbst!

Wohnung in 1180 Wien | Hildebrandgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 135 m2 - Objekt wurde belagsfertig entkernt - alle Zwischenwände wurden rausgerissen - Personenlift - gepflegtes Haus - Vollwärmeschutzfassade - 5. Stock - Baujahr Haus ca. 1960  - Generalsanierung Haus ca. 2005 - Fahrradabstellraum - Müllraum - ab sofort verfügbar - Ausrichtung SÜD/WESTEN - 3 Zimmer  - große WOHNKÜCHE - Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche - Toilette separat - TRAUMHAFTER WIENBLICK     Infrastruktur: - Kreuzgasse und Schumanngasse in der Nähe - öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen (Straßenbahn 42,43, 9 und U6 Michelbeuern) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Kaufpreis EURO 590.000,00 - Betriebskosten inkl. Lift und RR ca. € 362,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 590.000

Loftartige Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon in absoluter Grünruhelage!

Wohnung in 1180 Wien | Felix Dahn Straße 5

Loftartige Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon in absoluter Grünruhelage! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und besteht aus einem ca. 45 m² großen loftartigen Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen sehr geräumigen Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Das Haus besteht aus 4 Wohnparteien und ist daher sehr klein und familiär geführt. Eine sehr gepflegte Gemeinschaftssauna, ein kleiner Garten, Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen jedem Hausmieter zur Verfügung! Die Wohnung ist südseitig gelegen und daher sehr hell und freundlich! Ein freier Garagenplatz steht jedem Mieter zur Verfügung, dieser kostet EUR 91,50 (inkl. BK und Ust.) Für das erste Jahr wird eine verringerte Gesamtmiete von EUR 1.335,95 vorgeschrieben. Ab dem 2. Jahr beträgt die Gesamtmiete EUR 1.445,95. Die Wohnung ist über die Buslinie 40A (Station Döblinger Friedhof) und die Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) erreichbar. Auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Gersthoferstraße und der Peter Jordan Straße! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 100,27
Zimmer 3
Miete € 1.335,95

Ein zauberhafter Ausblick in die Wipfel der Bäume

Wohnung in 1180 Wien

Über den Dächern von Wien wird eine 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung angeboten! Uneinsehbare, ruhige südwestseitige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein!  Hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, ein Spaziergang zum Kutschkermarkt ....... Raumaufteilung: Vom Vorzimmer direkt auf die Terrasse, offene Küche mit großzügigem Wohn- Eßbereich, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC Kellerabteil vorhanden Strom und Gas wird extra verrechnet Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676/391 91 07 Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.276

Geräumige 115 m2 große Dachgeschoss Maisonette mit 2 Terrassen in zentraler Lage! Erstbezug!

Wohnung in 1180 Wien

Verkauft wird eine soeben neu errichtete Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit insgesamt 140 m2 Nutzfläche wovon 118 m2 als Wohnfläche und 22 m2 als Terrassenfläche auf zwei Terrassen dienen. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Bezirk in der Gentzgasse in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währingerstraße, Nähe WIFI Wien. Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem Altbauwohnhaus.  Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: 1. Geschoss:  - ein geräumiger Vorraum mit Zugang in das zweite Geschoss  - ein offener Bereich mit Zugang zur hofseitigen 11 m2 großen Terrasse  - eine möblierte Tischlerküche inklusive Elektrogeräte  - ein 14 m2 großes, helles Schlafzimmer  - ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer mit Badewanne  - ein Abstellraum - eine separate Toilette 2. Geschoss  - ein grosszügiger offener zirka 40 m2 großer Wohnbereich mit Ausblick - eine zirka 11 m2 großen Terrasse - ein Badezimmer mit Dusche  - eine separate Toilette Bei der Wohnung handelt es sich um ein Smart-Home. Sie können Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: Temperatur, Heizung / Kühlung, Gegensprechanlage, Fenster und Türen öffnen.  Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt sowie mittels Klimaanlage im Sommer gekühlt.  Infrastruktur Die Lage ist als gut und sehr zentral zu bezeichnen, Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung.  Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, 40A, 40, 41 Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at    
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

NEUER PANORAMA DG-ERSTBEZUG NÄHE AUMANNPLATZ

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung In schöner Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks wurde dieses einzigartige Penthouse dank der durchdachten Planung mit vielen Fensterflächen und zwei Freiflächen offen und hell errichtet. Das Haus ist einer umfangreichen Sockelsanierug unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Lift eingebaut, der bequem jede Etage barrierefrei erschließt. Die Aussenflächen sind in Richtung Süd/West in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dank der modernen Fenster mit Spiegeleffektbeschichtung sind die Räume lichtdurchflutet aber dennoch uneinsichtig. Weiters verfügt die Wohnung zwei Balkon-Fenster, die zusätzlich eine Freifläche mit Frischluft und Fernblick ermöglichen. Derzeit sind noch drei PKW-Stellplätze zum Erwerb erhältlich. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz enthalten.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Neben den angenehmen Sonnenstrahlen sorgt die starke Wärmepumpe (inkl. Kühlung und sparsamer Energieeffizienz) über die Fussbodenheizung für eine wohlfühlende Atmosphäre. Zusätzlich sind die Räume mit Klimaanlagevorrichtungen ausgestattet. Anhand der hochwertigen Ausstattung lässt sich hier die Qualität schnell erkennen. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird bei konkretem Interesse besprochen und auf Wunsch übermittelt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     
Fläche m² 166
Zimmer 4
Kauf € 995.000

Modernes Luxus-Penthouse mit großzügigen Fensterflächen

Wohnung in 1180 Wien

Das moderne Penthouse befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus in einer Toplage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Bei dieser Wohnung wurden sehr hochwertige Materialien (bei Anfrage, bekommen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zugeschickt) verwendet und  Dank der durchdachten Planung verfügt das Penthouse über sehr viele Fensterflächen und ist somit lichtdurchflutet. Die beiden Badezimmer wurden ebenso mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Die Räume sind uneinsichtig, dank einer Spiegeleffektbeschichtung. Für die Kühlung, während der heißen Sommertage, sorgt ein Kühlsystem über den Fußboden. Zusätzlich sind die Räume mit einer Klimaanlagevorrichtung ausgestattet worden. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und sorgt somit für eine sparsame Energieeffizienz.  Folgende Raumaufteilung: DG 1: - Vorzimmer  - WC - Masterbedroom inkl. Badezimmer (inkl. Waschbecken, Dusche und freistehender Badewanne) -  2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer (Waschbecken und Dusche) - 2 großzügige Abstellräume  - Balkon (vom Vorzimmer und Masterbedroom begehbar) mit ca.7,71 m² DG 2: - großzügige Wohnküche mit über 89,60 m² - WC mit Fenster - 2 Terrassen mit insgesamt über ca. 18,08 m² Garagenplätze können zu einem Kaufpreis von € 30.000,-- direkt im Haus erworben werden. Weiters besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Sie können eine nebenan anliegende Wohnung in einer Größenordnung von ca. 62,25 m² + 11,56 m² Terrasse, oder eine Wohnung im Innenhof mit ca. 120 m² dazu erwerben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 166
Zimmer 4
Kauf € 995.000

Fertigstellung Sommer 2019: Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit einer 64,48m² großen Terrasse in toller Lage des 18. Bezirks

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Diese traumhafte 3 Zimmerwohnung wird sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2019 fertiggestellte Neubaus in toller lage des 18. Bezirks, in der Nähe des Yppenmarktes, befinden und folgende (T)Raumaufteilung haben: EIngangsbereich, Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Wohnklüche mit Ausgang auf die größere Terrasse, die ca. 8,31 m haben wird; 2 Schlöafzimmer, das kleinere wird einen Ausgang auf den ca. 3, 92 m² großen Balkon haben. Kaufpreis: € 509.345,00 inklusive Zubehör (Tiefgarage und Küche) -- Kaufpreis: € 509.345,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 62,47
Zimmer 3
Kauf € 509.345

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Weimarer Straße

Wohnung in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) gelangt diese Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 4. Liftstock in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus. DIE WOHNUNG - 2 Zimmer - 64,22 m² zzgl. 7,86 m² Terrasse Vorraum – Abstellraum – separates WC – Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse – Küche – Badezimmer mit Badewanne – Schlafzimmer. Kellerabteil ist vorhanden. INFRASTRUKTUR Durch seine vielen einladenden Grünflächen wie den Währinger-, den Türkenschanz- oder den Sternwartepark und die zahlreichen Villen, vor allem im vornehmen Cottage-Viertel, gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk präsentiert sich als absolut lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung (Wohnung liegt 2 Minuten Fußweg von der Linie 40/41 und nur 2 Stationen von der Linie U6 entfernt) und hohem Freizeit- und Erholungswert. Namhafte Kindergärten, sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Währing leben mehr als 47.000 Menschen auf einer Fläche von rund 6,28 km². ENERGIEAUSWEIS Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 wurde uns der erforderliche Energieausweis, gültig bis 03.09.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 111,82 kWh/m²a.
Fläche m² 64,22
Zimmer -
Miete € 937,82

Exklusive DG-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Wohnung in 1180 Wien

Beschreibung Virtual-Reality-Besichtigung (powered by www.dockyard.at) : https://my.matterport.com/show/?m=4EUbnrFpEBp&brand=0 Diese äußerst hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage in Pötzleinsdorf,1180 Wien und ist wie folgt aufgeteilt: Stockwerk DG 1 & DG 2 Zimmer 5 Bäder 2 Balkone 2 Terrassen 1 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss -ohne Lift). Die Wohnung (rd. 193m²) verfügt über einen sehr effizienten Grundriss. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Auf der zentralen Wohnebene befinden sich zwei Balkone.  Das absolute Highlight ist das Galleriegeschoss mit einer großen Dachterrasse inkl. Weitblick. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und befindet sich in absoluter Ruhelage. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage enthalten.  Highlights der Wohnung hell, freundlich und uneinsichtig absolute Ruhelage Terrasse hochwertige Ausstattung exklusive Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im 18. Bezirk nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Straßenbahnlinien 40 bzw. 41 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Wohnung in 20 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Daher ermöglicht die Lage einen optimalen Spagat zwischen Grünruhelage und urbanem Stadtleben. Geschäfts des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, etc.) sowie ausgezeichnete Gastronomielokale sind in einer kurzen Distanz fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 40, 41
Fläche m² 192,29
Zimmer 5
Kauf € 895.000

Kurz vor Fertigstellung! Atemberaubend und perfekt aufgeteilte DG-Wohnung in Währing! Herrschaftlicher Altbau!

Wohnung in 1180 Wien

"Heimkommen ins Kutschkerviertel" - Worauf warten Sie? Kurz vor Fertigstellung!! Beste Infrastruktur + Tolles Grätzl + Optimale Anbindung + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches, voll saniertes Altbauhaus  + Beste Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Terrassen und einer Dachterrasse mit Traumblick wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschafltichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden alle Wohnungen saniert und erhalten teilweise Balkone. Auch das Dachgeschoss wird auf beiden Trakten ausgebaut und lässt die Herzen höher schlagen! Dieses TOP teilt sich auf ca. 152m² auf erster Ebene in 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Badezimmer inkl. WC, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie eine kleine Terrasse. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem kleinen Balkon mit Zugang zur großen Dachterrasse! Extras: BUS-System vorbereitet, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung (Holz-Alu), hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Klimageräte in allen Räumen, Außenjalousien Fertigstellung: Frühjahr 2018 Kaufpreis: € 1.195.000.- (Ein Garagenplatz kann optional erworben werden) Wohnfläche: ca. 151m² + 4 Terrasse: ca. 36,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 +11 + 12 +13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 + DG25 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir sind mit der Alleinvermittlung beauftragt!
Fläche m² 152,3
Zimmer 5
Kauf € 1.195.000