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Dachgeschosswohnungen in 18. Bezirk Währing

83 Dachgeschosswohnungen

83 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

LUXUS-PENTHOUSE

Wohnung in 1180 Wien

LICHTDURCHFLUTET - ATEMBERAUBENDER AUSBLICK Einzigartige Lage auf einer Hügelkuppe zwischen Villen und parkartigen Gärten mit einem beeindruckenden Blick auf die Stadt und die herrlichen Weinberge von Salmannsdorf. Raumaufteilung: * Entreé mit Panoramafenster und Blick auf die Weinberge * großer Wohnsalon mit Kaminanschluss und offener Küche mit Süd-Terrasse -atemberaubernder WIENBLICK! * Raumhohe Verglasungen ohne Schrägen * 2 Schlafzimmer, das Masterbedroom ist mit ensuite Badezimmer und Süd-West Terrasse ausgestattet * 2 Bäder, * 3 Toiletten * Abstellraum * Dachterrasse mit 360° Blick! * Lift in die Wohnung Ausstattungsübersicht: * Heizung bzw. Kühlung mit Erdwärme mittels hocheffizienter Wärmepumpenanlage (Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) * kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung * Sonnenschutz: Faltfensterläden aus Metallblech gelocht * KNX-System (Bus-Steuerungssystem) * luxuriöse Bäder (z.B. Villeroy & Boch, Naturstein, Waschtischmöbel) * großzügige Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (je € 35.000.-) * Alarmanlage * Behindertengerechte Aufzugsanlage für 9 Personen, teils direkt in die Wohnungen * HWB: 32,72kWh/m²a (Niedrigenergiegebäude), fGEE: 0,97 * Raumhöhe: 2,70 m Fertigstellung: Mai 2018 Nebenkosten: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3.5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1% Vertragserrichtung: 1.2% + 20% MwSt. Property Brief English: Exclusive Penthouse with a breathtaking view in one of the most exclusive areas of Pötzleinsdorf, a fantastic location with sumptuous VIEWS OF VIENNA. The project is offering extraordinary Fixtures & Fittings! OVERVIEW OF THE PROPERTIES Floor Rooms Floor area Terraces Garden Cellar Purchase price Flat 1 Ground floor4 179.91 m² 61.55 m² 367.58 m² 5.23 m²SOLD Flat 2 First floor4 153.08 m² 93.30 m² 256.40 m² 5.13 m²€ 1,590,000 Flat 3 First floor2 40.80 m² 7.93 m² 4.77 m²SOLD Flat 4 Second floor5 188.24 m² 78.77 m² 8.93 m²SOLD Flat 5 Top floor 3 145.63 m² 96.67m² 5.23 m²€ 2,180,000 Garage spaces € 35,000 each FIXTURES & FITTINGS * Geothermal Heating: Heating and cooling by means of a highly-efficient heat pump system (brine heat pump in combination with deep geothermal drilling) * Controlled domestic ventilation * Underfloor heating * Sun shades: folding metal shutters in a pearl beige colour * KNX system (building control system) * Flooring: brushed Cashmere oak * Luxurious bathrooms (e.g. by Villeroy & Boch, natural stone, furniture wash basins) * Chimney connection * Generous underground car park with 9 parking spaces * Alarm system * Barrier-free lift system for 9 persons, in part directly into the apartments * Heating demand: 32.72kWh/m²a (low energy building), total factor energy efficiency: 0.97 * Room height: 2.70 m * You can find more details in the illustrated description of the building and its fixtures and fittings. * Completion: mai 2018 PURCHASER’S COSTS We would like to point out that in the case of your purchasing one of the properties listed above, the following purchaser’s costs apply: * Estate agent’s commission: 3% of the purchase price + 20% VAT * Stamp duty / land transfer tax: 3.5% * Land registry fee: 1.1% * Conveyancing: 1.2% + 20% VAT All of the information is based on details given by the seller/owner/landlord and is therefore not guaranteed. CONTACT/KONTAKT For further information and viewing please contact me: Mag. Maja Eggenberger TEL: ++ 43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 145,63
Zimmer 3
Kauf € 2.180.000

EUM - Dachgeschoß-Rarität! 3-Zimmer-Maisonette mit traumhaften Außenbereichen in historischer Liegenschaft!

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse 14

Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet.  Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 3-Zimmer-Maisonette Top 19 verfügt über ca. 142 m2 Wohnfläche sowie eine hofseitige Terrasse mit ca. 36 m2 und einen hofseitigen Balkon mit ca. 21 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene:  Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC Abstellraum großzügige Wohnküche mit ca. 56 m2 2 Zimmer mit ca. 15 m2 und ca. 32 m2) Balkon mit ca. 21 m2 2. Ebene: Galerie Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 36 m2 Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 142
Zimmer 3
Kauf € 1.350.000

Dachterrassen-Idylle Nähe Kutschkermarkt! 5 Zi DG Maisonette, 157m² Wfl. + 2 Terrassen, mit herrlichem Aus - und Fernblick!

Wohnung in 1180 Wien | Martinstraße

Die Lage: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Währinger Straße und ist nur 2 Gehminuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt. Beste Infrastruktur ist durch die diversen Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Währingerstraße gegeben. Auch die Verkehrsanbindungen durch die Straßenbahnlinien 40+41 sind ideal und man erreicht die Nahe U6 Station Währinger Straße/Volksoper in nur 2 Stationen. In die Innenstadt gelangt man mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten. Die Wohnung: Diese bestens ausgelegte DG-Maisonette Wohnung befindet sich in einem schön sanierten Gründerzeithaus und wurde 2008 auf 157m² Wohnfläche hoch qualitativ ausgebaut und mit einer ca. 15m² Terrasse auf der Wohnebene versehen. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen Außenlift und hier befinden sich alle Schlafzimmer und die 2 Badezimmer. Das Masterbedroom mit dazugehörigem Duschbad, die 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Wannenbad, sowie auch ein geräumiger Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in den fast 80m² großen Küche-Ess- und Wohnzimmerbereich mit der nach Osten ausgerichteten Terrasse auf der der man die Morgen- und Mittagssonne genießen kann. Anschließend zum Wohnbereich, gibt es noch ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die Küche selbst ist mit hochqualitativen Einbaugeräten der Marken Gargenau, Eggersmann und Liebherr ausgestattet und dem Kochgenuss sind keine Grenzen gesetzt. Über, die im Wohnbereich angelegte Innentreppe gelangt man zur über 40m² großen Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer Wiens und bis zu den Wiener Hausbergen.  Die Wohnung ist natürlich vollklimatisiert und alle Zimmer verfügen über elektrische Außenbeschattungen, die Kinderzimmer über innenliegenden Sonnenschutz. Weiters ist die Wohnung mit einer Alarmanlage versehen. In der Anlage befindet sich auch ein überdachter Fahrradabstellbereich. In der hauseigenen Tiefgarage gehören 2 Kfz Stellplätze zur Wohnung. Der Kaufpreis der Wohnung ist 1.230.000.-, zzgl. der 2 Tiefgaragenplätze für 60.000.-.                                  Gesamtpreis somit 1.290.000.-   Bei Interesse und für weitere Informationen, sowie einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Günter Preiss gerne unter 0699/110 90 205 zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 1.230.000

// -15% PROVISIONSRABATT // großzügige, sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, tolle Lage im 18. Bezirk! **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1180 Wien | Gentzgasse

*** - 15% auf die PROVISION ******ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 132 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus, in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne ca. 132 m² große DG-Wohnung gliedert sich in einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein eigenes Esszimmer inkl. hochwertig ausgestatteter Küche mit anschließender Speiß/Abstellkammer, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei gut ausgestattete Badezimmer (davon eines mit Wanne & Toilette und eines mit Dusche), ein separates WC und einen großzügigen Vorraum. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 664 462 14 12 *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Sehr guter, großzügiger Grundriss! Vorraum (18,17 m2) getrenntes WC (1,38 m2) Schlafzimmer (17,02 m2) Schlafzimmer (16,72 m2) Badezimmer mit Wanne (8,98 m2) Badezimmer mit Dusche (7,43 m2) Wohnzimmer (43,96 m2) Esszimmer mit Küche (14,64 m2) Terrasse (5,93 m2) Abstellraum (3,64 m2)  (siehe Plan) Zustand/ Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und ist sofort einzugsbereit. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkett Klimaanlagen uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-6 Station Währinger Straße - Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.999,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 6.000€ Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Lage:  Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in der Gentzgasse, 1180 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Nur 100 m (1 Minute Fußmarsch) entfernt befinden sich die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 40 (Schottentor – Gersthof) und 41 (Schottentor – Pötzleinsdorf). Nach einem ca. 8-minütigen Fußmarsch gelangt man auch zur U6-Station Währinger Straße – Volksoper (Floridsdorf – Siebenhirten). Mit den vorher genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die 10 Minuten entfernte Straßenbahnlinie 42 (Schottentor – Antonigasse), bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum AKH (15 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit U6). In der näheren Umgebung befinden sich viele kleinere Parks (Sternwartepark, Währinger Schubertpark), die zur Freizeitgestaltung einladen. Durch die gute öffentliche Anbindung können aber auch etwas weiter entfernte Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kurzer Zeit erreicht werden. detaillierte Lagebewertung verfügbar! KONTAKT UNTER: +43 664 462 14 12*** oder aa@adonia-immobilien.at  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.999

Charmante DG-Maisonette mit 21m² Dachterrasse, ruhig, 3 Zimmer, Nähe AKH, U6

Wohnung in 1180 Wien

Die 73 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, zusätzlich gibt es noch eine Dachterrasse. Die Wohnung wird auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.  Highlight der Wohnung ist die 21m² Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Wien.     RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: Vorraum mit Platz für Garderobe,  Gäste WC, Wohnküche Ebene 2: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Ebene 3: Dachterrasse Die beiden Schlafzimmer sind 17 und 14 m² groß. Da sich beide im Dachgeschoss befinden, verfügen Sie über Dachschrägen. Das 14m² große Zimmer ist zusätzlich ein Eckzimmer (siehe Fotos), dennoch sind beide Zimmer gut nutzbar.   AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.  Bei der Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschossausbau in einem Altbau. Bad: Badewanne, Waschbecken, WC Küche: Ober- & Unterschränken, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug (Umluft), derzeit befindet sich kein Geschirrspüler in der Küche, unter der Abwasch befindet sich jedoch eine Steckdose und Platz für einen kleinen Geschirrspüler.   Monatliche Vorschreibung: Miete inkl. BK + Ust.                        990,00 Euro         Autoabstellplatz (Hof)                         60,00 Euro Gesamt:                                         1050,00  Euro    Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Abstellplatz) beträgt 1050 €. Der Autoabstellplatz ist nicht optional und muss mit angemietet werden. Es steht dem zukünftigen Mieter aber frei in Abstimmung mit der Eigentümerin den Stellplatz unterzuvermieten.     Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift, die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.   LAGE HAUS: Das Haus liegt nahe zum AKH, sowie zum Währinger Schubertpark. Beides ist in ca.5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Währinger Gürtel ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Penny Markt, Denn’s Biomarkt, etc..)  zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz (Schubertpark) ist in 4 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station der Linie U6 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 15 Minuten erreichbar.  
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 990

113m² DG - Erstbezug mit 18m² Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Hochwertige DG - Maisonette– Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine Freiflächen sowie seiner exzellenten Ausstattung aus und umfasst:   DG - Erstbezug (2017) Maisonette, Wohnnutzfläche 113,55m², , großzügige Wohnküche (moderne EWE Küche mit Geräten),2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Toilette, Galerie, Abstellraum, Einlagerungsraum. Miele Waschmaschine + Trockner Terrasse mit 18,15m² + 6,94m² Balkon Klassischer Fischgrät Parkett / Türen Loftartige Raumhöhen bis über 4m ! Gasetagenheizung (HWB 37,5; fgee: 0,97) Exzellente Wohnqualität in Währing: sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Türkenschanz - Cottage hauseigener Garagenplatz (€ 35.000.-)   KP: 689.000.- (BK ca. 2 € netto / m²) Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuz. Ust.   Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Serrat gerne unter der Rufnummer 0676-5348385 zur Verfügung.
Fläche m² 113,55
Zimmer 4
Kauf € 689.000

Luxuriöse loftartige Dachgeschosswohnung inklusive Rundumblick über Wien

Wohnung in 1180 Wien

Ab Februar gelangt ein modernes Dachterrassenpenthouse in einem generalsanierten Jugendstilhaus in bevorzugter Lage des 18. Bezirks unweit des Kutschkermarktes zur Vermarktung. Das Penthouse verfügt über neueste bauphysikalische Elemente und Ausstattung im High-End Bereich. Über ein BUS-System ist die ganze Wohnung über externe Mobilgeräte ansteuerbar und regelbar. Große Fensterflächen geben der nach Südwest ausgerichteten Wohnung ganztägig eine fantastische Belichtung und bieten einen herrlichen Panoramablick. Ein massiver Eichendielenboden strahlt Behaglichkeit und besten Wohnkomfort aus. Die ganze Wohnung ist klimatisiert und verfügt über insgesamt 2 Terrassen mit Strom- und Wasseranschluss. Die Wohnung wurde anfang 2018 fertiggestellt.   Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca.  84m² - Nutzfläche ca. 115m² - Mietdauer  4 Jahre - ab Februar 2019 verfügbar - die Wohnung wird unmöbliert übergeben - wunderschöner Parkettboden - Nassräume verfliest - RUHELAGE 1. Ebene: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Treppenaufgang in die 2. Ebene: Wohnzimmer / Speisezimmer mit integrierter maßangefertigter Küche mit allen Geräten, Ausgang zu beiden Terrassen - neuestes BUS-System von AVE (Steuerung über mobile Einheiten) - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Terrassen mit Strom und Wasser - große Dachflächenfenster - Außenbeschattung   Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Lebensmittelgeschäfte, BioLäden, Drogeriemärkte etc. gleich "ums Eck"  - wundervolle Restaurants, Bars etc. zum Geniessen (Kutschkermarkt), Nähe AKH - guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Tram 40, 41, 42, Bus 38A, 43A)   Konditionen: - Miete inkl. BK (Lift) und MwSt. 1.796,50 € - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. - Kaution 3 BMM   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 84
Zimmer -
Miete € 1.796,50

Gemütlich&Hell, DG-Wohnung auf 132m² im 18. Wiener Bezirk!

Wohnung in 1180 Wien

Suchen Sie eine Wohnung mit viel Platz und legen viel Wert auf eine schöne Lage? Dann haben wir für Sie Ihren Wohntraum in einer herrlichen Gegend in Wien, nah beim Kutschkermarkt. Das Haus befindet sich im 18. Bezirk, in der Gentzgasse parallel zur Währingerstraße. Ihre 3-Zimmer, DG-Wohnung ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Terrasse, befinden sich im letzten Lift-Stockwerk des Hauses.   Raumaufteilung: Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum mit ca. 18m² der Ihnen ausreichen Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Vorzimmer befinden sich 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.  1. Schlafzimmer ca. 17 m² + 9 m² Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC) 2. Schlafzimmer ca. 17 m² + 7 m² Badezimmer (Dusche, Waschbecken) Links vom Vorzimmer befindet sich ein separates WC ca. 1,38m² mit Waschbecken. Geradeaus weiter gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse. * Wohnküche ca. 44 m² * Terrasse ca. 6 m² Zu guter Letzt befindet sich Ihre Küche hinter dem Wohnbereich. Küche ca. 18 m², voll ausgestattet mit allen Geräten und viel Staumöglichkeiten Durch die optimal aufgeteilten Fenstern ist die Wohnung wunderschön hell und es befinden sich in allen Räumen Klimaanlagen. Die Wohnung ist ideal für Familien, sowohl auch für eine exklusive WG geeignet, da alle Räume zentral begehbar sind. In Großem und Ganzen eine traumhafte Wohnung die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass ein Kellerabteil und ein Stellplatz (auf Anfrage) verfügbar sind. Infrastruktur: Die Lage wird als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Penny, Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 40, 41 (ca. 80m) Bus: 37A, 40A (ca. 410m)  Weitere Anbindung: U6 Station Währinger Str./ Volksoper Kosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühren € 108,- Miete €1999,- inkl. BK   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Gonzales jederzeit unter +43 664 134 28 67 oder m.gonzales@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131,95
Zimmer 3
Miete € 1.999

Wow-Erlebnis garantiert - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Perfekte Raumaufteilung + TOP Dachausbau in einem herrschaftlichen Altbauhaus!

Wohnung in 1180 Wien

Ihre Wohnungssuche endet hier... Besser geht´s nicht - überzeugen Sie sich selbst! Beste Infrastruktur + Tolles Grätzl + Optimale Anbindung + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches, voll saniertes Altbauhaus  + Beste Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Terrassen und einer Dachterrasse mit Traumblick wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschafltichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor werden Sie sich jedes mal auf´s Heimkommen freuen! Ihre neue Traumwohnung teilt sich auf ca. 152m² auf erster Ebene in 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Badezimmer inkl. WC, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie eine kleine Terrasse. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie einem kleinen Balkon mit Zugang zur großen Dachterrasse! Extras: BUS-System vorbereitet, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung (Holz-Alu), hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Klimageräte in allen Räumen, Außenjalousien Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: € 1.195.000.- (Ein Garagenplatz kann optional um € 38.000.- erworben werden) Wohnfläche: ca. 151m² + 4 Terrasse: ca. 36,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 +11 + 12 +13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 + DG25 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 152,3
Zimmer 5
Kauf € 1.195.000

Traumblick + Wohntraum im Dach auf einer Ebene! Liebes Grätzl + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhelage! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1180 Wien

Ihre Wohnungssuche endet hier... Besser geht´s nicht - überzeugen Sie sich selbst! Hohe Raumhöhen + Perfekte Raumaufteilung + Herrschaftliches und voll saniertes Altbauhaus + Traumhafter Blick von der Dachterrasse + Beste Infrastruktur + Tolle Anbindung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Balkon und Dachterrasse wird Sie restlos begeistern! In diesem herrschaftlichen Altbauhaus mit prächtigem Entrée durch Stuckatur und Marmor, werden Sie sich jedes mal auf´s Heimkommen freuen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf ca. 102m² in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, eine separate Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der traumhaften Dachterrasse! Extras: BUS-System vorbereitet, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Ausstattung (Landhausdiele Eiche), Raumhöhe ca. 3m, Klimageräte in allen Räumen, Außenjalousien Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: € 845.000.-  Wohnfläche: ca. 102m² + Balkon: ca. 9,5m² + Terrasse: ca. 26,5m² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche Eigentümer: TOP 9 + 11 + 12 + 13 + 14 + 19 + 20 + 21 + 22 + 23 + 24 + DG25 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 102,2
Zimmer 3
Kauf € 845.000