Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 16. Bezirk Ottakring

128 Dachgeschosswohnungen

128 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

WEITBLICK! Traumhafte Dachgeschoßwohnung Nähe Vogelweidpark

Wohnung in 1160 Wien | Haberlgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Haberlgasse, in einer beliebten Wohngegend, gelegen zwischen der Schmelz, Stadthalle und dem Brunnenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahn-Linien 6, 9, 18 und die Autobuslinie 48A in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lugner-City und Brunnenmarkt gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, wurde gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.  Bei diesem Projekt stehen nun insgesamt 4 Dachgeschoßmaisonetten zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. So sind alle Wohnräume mit Dielenböden, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung, Top 46, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 119 m2  sowie 2 Außenbereiche von insgesamt ca. 17 m2. Diese Einheit besticht neben einem traumhaften Weitblick durch eine sehr gute Raumaufteilung: Über den geräumigen Vorraum sind das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer (mit Wanne und WC) sowie die 3 Schlafzimmer zentral zu begehen. Der Master-Bedroom ist rein hofseitig gelegen und verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. Über den Treppenaufgang gelangt man in die 2. Wohnebene. Der ca. 42 m2 große Wohnraum bietet einen herrlichen Weitblick und direkten Zugang auf die ostseitig orientierte und ca. 12 m2  große Terrasse. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 43 mit ca.  105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 44 mit ca. 105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 45 mit ca. 119 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m2 ; Kaufpreis: € 699.000,- Die Verkaufspreise verstehen sich für einen hochwertigen Erstbezug mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.  Gerne übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,62
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Stylisches DACHGESCHOSS mit 360-GRAD-BLICK und SÜDTERRASSE

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Diese sehr schöne Dachterrassen-Maisonette mit fantastischem Fernblick - aus dem gesamten 2. Dachgeschoss - befindet sich in einem klassischen Altbau im Herzen von Ottakring, beim Familienplatz. Diese einmalige Wohnung wurde Ende 2013 neu errichtet und überzeugt sofort mit ihrem traumhaften Fernblick bis zum Wilhelminenberg/Wilhelminenschloss, Schafberg, Kahlenberg und Leopoldsberg, sowie ihren großen, bodentiefen Verglasungen. Die Südterrasse, ebenso mit Fernblick auf die Stadt, die sehr gute Ausstattungsqualität und die Großzügigkeit lassen keine Wohnwünsche mehr offen.  Die Wohnung wird in einem neuwertigen Zustand übergeben. Optional kann ein Tiefgaragenplatz/Stapelparker, gleich im Nebenhaus, um € 23.000,- erworben werden. Besonderheiten Das gesamte 2. Dachgeschoss ist eine offene Ebene mit 73 m² und Ausgang auf die Südterrasse mit 15 m² Das 2. Dachgeschoss bietet einen einzigartigen Fernblick 3 Schlafzimmer  Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraum Flur Toilette Optional kann eine 2te Toilette im 2. DG errichtet werden, alle Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden  Abstell-/Technikraum Wirtschaftsraum Großzügiges Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenplatz/Stapelparker erworben werden   Ausstattung/Technische Ausstattung DAN Küche (Hochglanz), Arbeitsplatte aus Stein, Induktionskochfeld 90 cm  Admonter Eichen-Dielenböden Fußbodenheizung Klimageräte (Daikin), 2 Geräte im Wohnbereich und jeweils ein Gerät in den 3 Schlafzimmern   Terrassendielen Alarmanlage/Sicherheitstür Außenrollläden (Velux) Beschattung  Brennwertgerät mit Solarvorbereitung Die Möglichkeit für einen offenen Kamin Lage Die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 und die Autobuslinie 10A befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Leicht erreichbar ist die U3 und S45 Station "Ottakring". Die Ottakringer Straße und die Thaliastraße bieten eine Vielzahl an Geschäften.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 697.000

Sonnige Dachterrassenwohnung nähe U3 Ottakring / Wilhelminenspital

Wohnung in 1160 Wien

*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter  http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=3211428 *** SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN IM HOCHWERTIGEN ERSTBEZUG MIT BLICK AUF DEN WILHELMINENBERG!   LIEGENSCHAFT:  16. Bezirk Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring Jahrhundertwendehaus revitalisiert   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoß ca. 109m² Wohnfläche Erstbezug 1 Vorraum 1 geräumige Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne 2 separate WCs 19m² Terrasse mit Blick über den Wilhelminenberg   NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top 41: ca. 109m² zzgl. 19m² Terrasse - € 469.000,-  Top 42: ca. 99m² zzgl. 10m² Terrasse - € 429.000,- Top 43: ca. 98m² zzgl. 11m² Terrasse - € 427.500,- Top 44: ca. 111m² zzgl. 25m² Terrassen - € 479.000,-   AUSSTATTUNG: Ausgesprochen hohe Qualität der Sanierung Massive Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug mit modernen Einstreuungen in den Nassbereichen Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Klimaanlage  Gas-Etagenheizung mit flächendeckender Fußbodenheizung Sicherheitseingangstür Parifizierte Kellerabteile für jede Wohnung   LAGE: Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sowie die S-Bahn S45    KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,52
Zimmer 4
Kauf € 469.000

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

Wohnung in 1160 Wien

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.         Wohnung Top 24 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 71,26 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 49,3 m² auf Ebene 1:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Essbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum  1 Abstellraum * ca. 21,96 m² auf Ebene 2 :  2 Zimmer  1 Terrasse mit ca. 23,77 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen: Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,26
Zimmer 4
Kauf € 431.000

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

Wohnung in 1160 Wien

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.   Wohnung Top 25 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 81,41 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 57,45 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum *ca.23,96 m² auf 2 Ebene: 1 Zimmer 1 Terrasse mit ca. 44,20 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,41
Zimmer 3
Kauf € 538.000

NEU! ++ ERSTBEZUG + Nähe BRUNNENMARKT sowie 1080 und 1070 Wien + 5 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN mit TERRASSE / BALKON / LOGGIA ++ 1160 Wien ++ TOP 31

Wohnung in 1160 Wien

NEU! ++ ERSTBEZUG + Nähe BRUNNENMARKT sowie 1080 und 1070 Wien + 5 EXKLUSIVE DG-WOHNUNGEN mit TERRASSE / BALKON / LOGGIA ++ 1160 Wien ++   Das Projekt: Im 4. und 5. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses im Ottakring, gelangen 5 moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrassen/Balkon/Loggia ab sofort zum Verkauf! Die 5 Dachgeschosswohnungen haben mit ca. 60 m², ca. 119 m² (zzgl. Terrassen/Balkon/Loggia) eine stets gefragte Wohnungsgröße! Durch die Lage und Zustand des Hauses, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung, eignet sich das Objekt sowohl zum selber Wohnen als auch zur Vermietung. Für selber wohnen als auch für Anleger (Kapitalanlage): Das Alt­bau-Haus über­zeugt durch sei­ne so­li­de Bau­sub­stanz und gefragte Lage. Gut ein­ge­bun­den (ca. 5-6 min zu Fuß) an dem wohl­ha­ben­den 1080 Wien und dem ge­müt­li­chen 1070 Wien, er­laubt die­ser Stand­ort ein viel­sei­ti­ges All­tags­le­ben. Übersicht der derz. noch freien Wohnungen:  _____________________________________________________________ DG 1, Top 28: ca. 78,72 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 399.000,- DG 1, Top 29: ca. 96 m² (3 Zimmer) inkludiert Loggia ca. 5 m², EUR 449.000,- DG 1, Top 30: ++ Verkauft ++   DG 2, Top 31: ca. 57 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 5,09 m², EUR 299.000,- DG 2, Top 32: ca. 117,59 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 26 m², EUR 639.000,- _____________________________________________________________ Freiflächen und schöner Aussicht: Bei der Wohnungs-Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt. Raumaufteilung: siehe Grundriss. Ausstattung: Holzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Klimageräten, Gasetagenheizung, Sonnenbeschattung, etc. Das Haus wird auch mit einem modernen Aufzug (Barrierefrei) ausgestattet. Lage/Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brunnenmarkt, U6, Strassenbahnlinie 46 sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs! Ein sehr detailliertes Lageexposé mit 54 Seiten (!) erfolgt umgehend nach Anfrage. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.). Bezugstermin (Geplannt): ende Juli-August 2019   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers! Irrtum vorbehalten. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 299.000

++NEU** ELFSECHZIG! Außergewöhnliche Wohnungen in einem außergewöhnlichen Haus, inkl. Einbauküche!!

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit hofseitiger TERRASSE (ca. 23 m²) in einen weitläufigen Innenhof in einem neurenovierten wunderschönen ALTBAU gelegen. Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um einen Erstbezug in eine hochwertige Eigentumswohnung; perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen als auch Singles! Die Wohnung wird mit einer Nolteküche (Einbaugeräte von Bosch/Siemens) ausgestattet und ist im Preis inkludiert! ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Schlafzimmer Schlafzimmer/Arbeitszimmer Wohnküche Badezimmer mit Dusche Ihre neue Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines schön renovierten Altbauhauses wird Sie restlos begeistern. Die Wohnung hat einen geräumigen Vorraum, zwei Schlafzimmer,  schönes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie ein geläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Mehrfachverglasung etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse in einen weitläufigen Innenhof Lichtdurchflutet hochwertige Materialien zertifizierte Hochsicherheitstür Küche mit Markengeräten (Bosch, Siemens) etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss situiert ist, befindet sich in einem 2019 sanierten Altbau. Die Wohnung ist über den neuen Personenaufzug erreichbar. In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung: Top 11:  3. Stock, WNFL: 60,32 m2, 2-Zimmer, Kaufpreis: € 328.744,- Top 12:  3. Stock WNFL:  32,67m2,  1-Zimmer, Kaufpreis: € 178.051,- Top 13:  3. Stock WNFL: 33,20 m2,  1-Zimmer, Kaufpreis: € 180.940,- Top 14:  3. Stock WNFL: 58,45 m2,  2-Zimmer, Kaufpreis: € 318.552,- Top 15:  4. Stock WNFL: 74,59 m2,  3-Zimmer, Kaufpreis: € 406.515,- Top 16:  4. Stock WNFL: 81,73 m2,  3-Zimmer, Kaufpreis: € 445.428,-  Lage: Die kaufgegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hasnerstraße, 1160 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestelle Thaliastraße/Feßtgasse der Straßenbahnlinie 9, 44, 46, welche eine perfekte Ost-West-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Thaliastraße (8 Minuten Fußmarsch) sowie die Buslinien 48A und N46 bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. In nur 10min gelangen Sie so mit den Öffis in die Innenstadt. Noch rascher geht´s zur Lugnercity mit den verschiedensten Geschäften und vielen netten Lokalen und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Parks, sowie auch das Volksbad Friedrich-Kaiser mit vielen Grünflächen und auch diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. der Wilhelminenberg in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 9, 44, 46, Buslinien 48A, 46N sehr gut angebunden. Die fußläufig nur 8 Minuten entfernte U6 Station Thaliastraße rundet das öffentliche Verkehrsnetz wunderbar ab. Preis: Der Kaufpreis beträgt: 445.428 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: pr@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 445.424

***NÄCHST U3-OTTAKRING: TRAUMDACHGESCHOß IN RUHELAGE***

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

In wunderschöner Wohnumgebung, ganz in der Nähe der U3-Station Ottakring, bieten wir Ihnen diese sehr gediegen ausgestattete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoß eines liebevoll erhaltenen schönen Altbaus zur Miete an. Die Wohnung bietet auf 71 m² ein sehr geräumiges, sehr sonniges und gut nutzbares Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Qualitätsküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Duschbad, separat eine Toilette, einen Essplatz gleich neben der Küche und einen Korridor mit großer Badewanne und Ausblick in einen romantischen Innenhof mit wunderschönen alten Fichten. Genießen Sie den Sternenhimmel aus der Badewanne, atmen Sie die frische Luft eines baumbestandenen Hofes und freuen Sie sich über Ihre neue Wohnung, die einen durchaus erfreulich ungewöhnlichen Charakter aufweist! Besichtigungen sind ab nun möglich. Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 911,65

***NÄCHST U3-OTTAKRING: TRAUMDACHGESCHOß IN RUHELAGE***

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

In wunderschöner Wohnumgebung, ganz in der Nähe der U3-Station Ottakring, bieten wir Ihnen diese sehr gediegen ausgestattete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoß eines liebevoll erhaltenen schönen Altbaus zur Miete an. Die Wohnung bietet auf 71 m² ein sehr geräumiges, sehr sonniges und gut nutzbares Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Qualitätsküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Duschbad, separat eine Toilette, einen Essplatz gleich neben der Küche und einen Korridor mit großer Badewanne und Ausblick in einen romantischen Innenhof mit wunderschönen alten Fichten. Genießen Sie den Sternenhimmel aus der Badewanne, atmen Sie die frische Luft eines baumbestandenen Hofes und freuen Sie sich über Ihre neue Wohnung, die einen durchaus erfreulich ungewöhnlichen Charakter aufweist! Besichtigungen sind ab nun möglich. Heizwärmebedarf: 99 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 911,65

++NEU** 3,5 Zimmer DG-Maisonette, hochwertige Ausstattung, fantastische Dachterrassen (30m²)

Wohnung in 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 92m²) mit TERRASSE und Balkon und Weitblick in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen oder Familien! Raumaufteilung: EBENE 1: Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Dusche getrennte Küche Abstellraum Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer EBENE 2: Galerie Kabinett tolle Dachterrasse (siehe Plan) Das Objekt wurde im Jahr 2018 gebaut und vermietet. Die Mieter haben nun gekündigt und das Objekt wird nun als Zweitbezug vermietet. Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen mit Weitblick Lichtdurchflutet etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.  Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 16 Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind. Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A (Heiligenstadt – Niederhofstraße), welche eine schnelle Verbindung zur U3-Station Johnstraße (10 Minuten) sowie zur S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U3 kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 2, 9, sowie 43. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.- Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92
Zimmer 3,5
Miete € 1.498,99