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Dachgeschosswohnungen in 16. Bezirk Ottakring

70 Dachgeschosswohnungen

70 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

LEBENSFREUDE IM DACHGESCHOSS MIT HOFSEITIGER SONNENTERRASSE

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

"Lebensfreude im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse." !ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU! In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine ca.75m² Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 15m² hofseitigen Dachterrasse seine neuen Eigentümer. Mit dem ebenfalls im Zuge des Dachgeschossausbaues neu errichteten Aufzuges gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre neue Wohnung. Die Eingangstür öffnet sich und über den modernen Vorraum gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, die Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Aufgrund der noch nicht installierten Küche ist für Küchenliebhaber der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen.Das angrenzende Zimmer linkerhand bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie der separate Toilettenraum mit Handwaschbecken. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die mit einer Galerie sowie einem kleinen Raum abgerundet wird, welcher als Büro oder Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Der krönende Höhepunkt auf der zweiten Wohnebene ist die 15m² große hofseitige Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Raumprogramm: 1.Ebene: * Vorraum ca. 7 m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² * Großzügige Wohnküche ca. 32 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² 2.Ebene: * Galerie ca. 6,5 m² * Kleiner Raum/Kabinett ca. 9 m² * Hofseitige Dachterrasse ca. 15 m² Gehobene Ausstattung: * Fußbodenheizung via Gastherme * Eiche Landhausdielenparkett geübrstet und geölt * weiße Innentüren mit Umfassungszargen * hochwertige Sanitärausstattung * eingebautes Radio im Badezimmer * Handwaschbecken in der Toilette * Mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage * Vollholztreppe * Klimaanlagen * Lärchendielen auf den Terrassen Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 39,92 kWh/m²a, fGee 0,87 Bezugsfertig: ab sofort Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK belaufen sich auf ca. 2€/m² Netto. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at ________________________________________
Fläche m² 75,05
Zimmer 2,5
Kauf € 349.000

LEBENSFREUDE IM DACHGESCHOSS MIT HOFSEITIGER SONNENTERRASSE IN 1160 WIEN

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

"Lebensfreude im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse." !ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU! In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine ca. 80 m² Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 22 m² hofseitigen Dachterrasse seine neuen Eigentümer. Mit dem ebenfalls im Zuge des Dachgeschossausbaues neu errichteten Aufzuges gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre neue Wohnung. Die Eingangstür öffnet sich und über den modernen Vorraum gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, die Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Aufgrund der noch nicht installierten Küche ist für Küchenliebhaber der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen. Das angrenzende Zimmer linkerhand bietet sich optimal als Schlafzimmer an.Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie der separate Toilettenraum mit Handwaschbecken. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die mit einer Galerie sowie einem kleinen Raum abgerundet wird, welcher als Büro oder Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Der krönende Höhepunkt auf der zweiten Wohnebene ist die 15m² große hofseitige Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Raumprogramm: 1.Ebene: * Vorraum ca. 6 m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² * Großzügige Wohnküche ca. 36 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² 2.Ebene: * Galerie ca. 8,5 m² * Kleiner Raum/Kabinett ca. 8,5 m² * Hofseitige Dachterrasse ca. 22 m² Gehobene Ausstattung: * Fußbodenheizung via Gastherme * Eiche Landhausdielenparkett geübrstet und geölt * weiße Innentüren mit Umfassungszargen * hochwertige Sanitärausstattung * eingebautes Radio im Badezimmer * Handwaschbecken in der Toilette * Mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage * Vollholztreppe * Klimaanlagen * Lärchendielen auf den Terrassen Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 39,92 kWh/m²a, fGee 0,87 Bezugsfertig: ab sofort Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 Konditionen: Kaufpreis 379.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK belaufen sich auf ca. 2€/m² Netto. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at ________________________________________
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Kauf € 379.000

LEBENSFREUDE IM DACHGESCHOSS MIT HOFSEITIGER SONNENTERRASSE IN 1160 WIEN

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

"Lebensfreude im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse." !ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU! In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine ca. 80 m² Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 22 m² hofseitigen Dachterrasse seine neuen Eigentümer. Mit dem ebenfalls im Zuge des Dachgeschossausbaues neu errichteten Aufzuges gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre neue Wohnung. Die Eingangstür öffnet sich und über den modernen Vorraum gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, die Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Aufgrund der noch nicht installierten Küche ist für Küchenliebhaber der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen. Das angrenzende Zimmer linkerhand bietet sich optimal als Schlafzimmer an.Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie der separate Toilettenraum mit Handwaschbecken. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die mit einer Galerie sowie einem kleinen Raum abgerundet wird, welcher als Büro oder Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Der krönende Höhepunkt auf der zweiten Wohnebene ist die 15m² große hofseitige Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Raumprogramm: 1.Ebene: * Vorraum ca. 6 m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² * Großzügige Wohnküche ca. 36 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² 2.Ebene: * Galerie ca. 8,5 m² * Kleiner Raum/Kabinett ca. 8,5 m² * Hofseitige Dachterrasse ca. 22 m² Gehobene Ausstattung: * Fußbodenheizung via Gastherme * Eiche Landhausdielenparkett geübrstet und geölt * weiße Innentüren mit Umfassungszargen * hochwertige Sanitärausstattung * eingebautes Radio im Badezimmer * Handwaschbecken in der Toilette * Mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage * Vollholztreppe * Klimaanlagen * Lärchendielen auf den Terrassen Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 39,92 kWh/m²a, fGee 0,87 Bezugsfertig: ab sofort Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 Konditionen: Kaufpreis 379.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK belaufen sich auf ca. 2€/m² Netto. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at ________________________________________
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Kauf € 379.000

LEBENSFREUDE IM DACHGESCHOSS MIT HOFSEITIGER SONNENTERRASSE

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

"Lebensfreude im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse." !ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU! In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine ca.75m² Erstbezugs-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 15m² hofseitigen Dachterrasse seine neuen Eigentümer. Mit dem ebenfalls im Zuge des Dachgeschossausbaues neu errichteten Aufzuges gelangen Sie bequem und direkt vor Ihre neue Wohnung. Die Eingangstür öffnet sich und über den modernen Vorraum gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, die Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Aufgrund der noch nicht installierten Küche ist für Küchenliebhaber der Freiraum gegeben, den Küchenraum seinen individuellen Wünschen anzupassen.Das angrenzende Zimmer linkerhand bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie der separate Toilettenraum mit Handwaschbecken. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die mit einer Galerie sowie einem kleinen Raum abgerundet wird, welcher als Büro oder Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Der krönende Höhepunkt auf der zweiten Wohnebene ist die 15m² große hofseitige Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Raumprogramm: 1.Ebene: * Vorraum ca. 7 m² * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² * Großzügige Wohnküche ca. 32 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² 2.Ebene: * Galerie ca. 6,5 m² * Kleiner Raum/Kabinett ca. 9 m² * Hofseitige Dachterrasse ca. 15 m² Gehobene Ausstattung: * Fußbodenheizung via Gastherme * Eiche Landhausdielenparkett geübrstet und geölt * weiße Innentüren mit Umfassungszargen * hochwertige Sanitärausstattung * eingebautes Radio im Badezimmer * Handwaschbecken in der Toilette * Mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage * Vollholztreppe * Klimaanlagen * Lärchendielen auf den Terrassen Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 39,92 kWh/m²a, fGee 0,87 Bezugsfertig: ab sofort Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK belaufen sich auf ca. 2€/m² Netto. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. 0,5€/m². Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at ________________________________________
Fläche m² 75,05
Zimmer 2,5
Kauf € 349.000

Top Anlegerwohnung! Sanierungsbedürftige Wohnung gesucht? und gleich gefunden! Ihre neue Wohnung auf 93,61m2 mit große Terrasse wird Sie restlos begeistern...

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

Top Anlegerwohnung! Sanierungsbedürftige Wohnung gesucht? und gleich gefunden! Ihre neue Wohnung mit große Terrasse wird Sie restlos begeistern! ... hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und so gestalten, wie Sie es sich vorstellen. An der Grenze zwischen dem 16. und dem 17. Bezirk* Das Leben von oben genießen! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, ohne Lift (nachträglicher Einbau eines Liftes ist möglich), bietet auf Grund der guten Ausrichtung sehr helle Räumlichkeiten, hat tagsüber viel Sonne und weist eine Wohnfläche von ca. 93,61m² aus. Das Highlight der Wohnung ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete ca. 11,44m2 S/W Terrasse, welche zum Aufenthalt im Freien einlädt. Aufteilung: - Vorraum - großes Wohnzimmer mit Einzelofen und direkter Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Essbereich (Fensterfront/Fussbodenheizung) - Schlafzimmer - eine Galerie (fürs Schlafen geeignet + eingebauter Schrank) - Badezimmer mit Fenster und eine große Badewanne sowie eine Dusche (Fussbodenheizung) - separate Toilette mit Waschbecken Zu diese Wohnung sind 2 großzügige Kellerabteile in Ausmaß von ca. 10m² und ca. 20m² zugeordnet. Auf Grund der Lage ist diese Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, als auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage (angemessene Mietzinsbildung) bestens geeignet. Die Lage und die Infrastruktur: Eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken befinden sich in nächster Umgebung und sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder das berühmte Plachutas "GrünSpan". Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad. Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
 - Straßenbahnlinien 2 und 44 - direkte Verbindung in die Innenstadt - Buslinie 10 (Endstation: Heiligenstadt U4 - Niederhofstraße U6) - N64 und N46 Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/; https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/; https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/ Konditionen: Kaufpreis Wohnung 250.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 277,43 Euro Reparaturrücklage 84,64 Euro Darlehen 81,53 Euro Verwaltung WEG 8,89 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 481,12 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 86,27
Zimmer 2
Kauf € 250.000

Sanierungsbedürftige Wohnung gesucht? und gleich gefunden! Ihre neue Wohnung auf 93,61m2 mit große Terrasse wird Sie restlos begeistern...

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

Sanierungsbedürftige Wohnung gesucht? und gleich gefunden! Ihre neue Wohnung mit große Terrasse wird Sie restlos begeistern! ... hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und so gestalten, wie Sie es sich vorstellen. An der Grenze zwischen dem 16. und dem 17. Bezirk* Das Leben von oben genießen! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, ohne Lift (nachträglicher Einbau eines Liftes ist möglich), bietet auf Grund der guten Ausrichtung sehr helle Räumlichkeiten, hat tagsüber viel Sonne und weist eine Wohnfläche von ca. 93,61m² aus. Das Highlight der Wohnung ist die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete ca. 11,44m2 S/W Terrasse, welche zum Aufenthalt im Freien einlädt. Aufteilung: - Vorraum - großes Wohnzimmer mit Einzelofen und direkter Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Essbereich (Fensterfront/Fussbodenheizung) - Schlafzimmer - eine Galerie (fürs Schlafen geeignet + eingebauter Schrank) - Badezimmer mit Fenster und eine große Badewanne sowie eine Dusche (Fussbodenheizung) - separate Toilette mit Waschbecken Zu diese Wohnung sind 2 großzügige Kellerabteile in Ausmaß von ca. 10m² und ca. 20m² zugeordnet. Auf Grund der Lage ist diese Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, als auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage (angemessene Mietzinsbildung) bestens geeignet. Die Lage und die Infrastruktur: Eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken befinden sich in nächster Umgebung und sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder das berühmte Plachutas "GrünSpan". Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad. Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
 - Straßenbahnlinien 2 und 44 - direkte Verbindung in die Innenstadt - Buslinie 10 (Endstation: Heiligenstadt U4 - Niederhofstraße U6) - N64 und N46 Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/; https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/; https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/ Konditionen: Kaufpreis Wohnung 250.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 277,43 Euro Reparaturrücklage 84,64 Euro Darlehen 81,53 Euro Verwaltung WEG 8,89 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 481,12 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at
Fläche m² 86,27
Zimmer 2
Kauf € 250.000

Worauf warten Sie? Erstbezugs-Dachgeschoßwohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhiger Lage!

Wohnung in 1160 Wien

Erstbezug + Neubau + Hochwertige Dachgeschoßwohnung + tolle Südwestterrassen + perfekte Raumaufteilung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, 2 ruhige Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Duschen, Doppelwaschbecken und Badewanne sowie eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu den beiden nach Südwesten ausgerichteten Terrassen.  Parkplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden.  Dieser moderne Neubau verspricht den neuen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität!  Wohnfläche: ca. 111,52m² + Terrassen: ca. 18,37m² + Kellerabteil Preis für Anleger: € 557.000 Preis für Eigennutzer: € 630.000 Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 10, Top 11, Top 12, Top 13, Top 17 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!  
Fläche m² 111,52
Zimmer 3
Kauf € 557.000

++NEU++ Hochwertiger DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung, Dachterrasse ***VIDEOBESICHTIGUNG***

Wohnung in 1160 Wien

****ZEIT sparen---VIDEO-BESICHTIGUNG ansehen **** Top 32: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 75 m² große 2,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 75 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer + 1 Kabinett: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes WC und eine tolle Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung: Alle Infos und Videobesichtigungen finden Sie auch auf unserer Projektseite unter: http://www.albrechtskreithgasse30.at/ +Top 31: WNFL. 92m², Terrasse 50m², 439.000,- VERKAUFT +Top 34: WNFL. 99m², Terrasse 30m², 469.000,- VERKAUFT +Top 33: WNFL. 80m², Terrasse 18m², 379.000,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum WC Badezimmer mit Wanne  Wohnküche ca. 34m² Schlafzimmer ca. 14m² Ebene 2: Galerie Kabinett ca. 8,8m² Terrasse ca. 15 m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,5€/m²  Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Kauf € 349.000

ERSTBEZUG!! DG 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon!

Wohnung in 1160 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Brauerei und dem bekannten Brunnenmarkt wird ein schönes Jugendstilhaus mit grünem Innenhof generalsaniert. Hier entstehen 18 Wohnungen in den Regelgeschossen und 5 im Dachgeschoss, das ausgebaut wird. Geplante Fertigstellung der Wohnungen in den Regelgeschossen ist Frühjahr 2018, die Wohnungen im DG sollten im Sommer 2018 fertiggestellt sein. Aufteilung Diese ca. 47m² große Wohnung liegt im DG und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Terrasse Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Ausstattung Die Wohnräume werden mit schönem Eichenparkett, die Nassräume und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglaste Holz Fenster. Das Stiegenhaus und die Fassade werden ausgemalt und ein Lift wird errichtet. Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in den Regelgeschossen zwischen 30 m² - 68 m² ab € 115.000,- bis € 280.000,- zum Verkauf. Zudem bieten wir auch Dachgeschosswohnungen zwischen 33 m² - 98 m² ab € 160.000 bis €515.000,- zum Verkauf an. Bitte beachten Sie, dass die m²-Anzahl nach Fertigstellung leicht abweichen kann. Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in zentraler, öffentlich perfekt angebundener Lage.  Die Haltestelle Koppstraße/Panikengasse der Straßenbahnlinie 9 und die Haltestelle Thaliastraße/Feßtgasse der Linie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Schulen, Kindergärten, Apotheken, verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nouni Eisenburger m  +43 664 8861 3280 t    +43  1 342 222  f    +43  1 342 222 11 e   ne@fhi.at       www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 46,78
Zimmer 2
Kauf € 255.000

ERSTBEZUG!! DG-Maisonette mit großer Terrasse in generalsaniertem Altbau!

Wohnung in 1160 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Brauerei und dem bekannten Brunnenmarkt wird ein schönes Jugendstilhaus mit grünem Innenhof generalsaniert. Hier entstehen 18 Wohnungen in den Regelgeschossen und 5 im Dachgeschoss, das ausgebaut wird. Geplante Fertigstellung der Wohnungen in den Regelgeschossen ist Frühjahr 2018, die Wohnungen im DG sollten im Sommer 2018 fertiggestellt sein. Aufteilung Diese ca. 91m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) Vorraum Badezimmer 2 Abstellräume separates WC Ausstattung Die Wohnräume werden mit schönem Eichenparkett, die Nassräume und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglaste Holz Fenster. Das Stiegenhaus und die Fassade werden ausgemalt und ein Lift wird errichtet. Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in den Regelgeschossen zwischen 30 m² - 68 m² ab € 115.000,- bis € 280.000,- zum Verkauf. Zudem bieten wir auch Dachgeschosswohnungen zwischen 33 m² - 98 m² ab € 160.000 bis €515.000,- zum Verkauf an. Bitte beachten Sie, dass die m²-Anzahl nach Fertigstellung leicht abweichen kann. Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in zentraler, öffentlich perfekt angebundener Lage.  Die Haltestelle Koppstraße/Panikengasse der Straßenbahnlinie 9 und die Haltestelle Thaliastraße/Feßtgasse der Linie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Schulen, Kindergärten, Apotheken, verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nouni Eisenburger m  +43 664 8861 3280 t    +43  1 342 222  f    +43  1 342 222 11 e   ne@fhi.at       www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91,01
Zimmer 4
Kauf € 460.000