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Dachgeschosswohnungen in 16. Bezirk Ottakring

90 Dachgeschosswohnungen

90 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

VIDEO Traumhafte Dachterrasse!! Wunderschöne 4-Zimmer DG-Maisonette im 16. Bezirk!!

Wohnung in 1160 Wien

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=2NKk9e3Y6-w Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 16. Bezirk in sehr zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Terrasse mit 66 m2 Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 119,42 m² Wohnfläche 1 zentrales Vorzimmer 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer-Küche , Badezimmer mit Dusche / Badewanne sowie 1 WC separat. Wohn und Schlafräume sind Klimatisiert. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Lugner City , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. U Bahn, U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner Höhe – Volkstheater), in unmittelbarer Nähe. BESCHREIBUNG AUSSTATTUNG DACH - Dachkonstruktion Stahl / Holzbau / Eindeckung Eternit / Spengler Arbeit in Zinkblech AUSSENWÄNDE: - Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmSteinwolle / Aussen 8-16cm Fassadendämmung INNENWÄNDE: - Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt. FENSTER: - Terrassen Fenster Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung /SCHÜCO - 3 Scheibenverglasung mit elektrischen Raffstore. - Dach Flächenfenster von ROTO / Elektrische Beschattung Aussen - Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar TÜREN: Aussen WK2 - Innentüren / Weiss Flächenbündig / Griffe Niro gebürstet DEXTÜRA FUSSBODEN AUFBAU: - 16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm Parkettboden - Auswahl von jeweils 4 Parkett und Fliesenvarianten - Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung STIEGENAUFGANG: Faltwerk Treppe mit Glasgeländer ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird an Parkett angeglichen. HEIZUNG & WARMWASSER - JUNKERS Luft mWasser Wärmepumpe - Fussbodenheizung in allen Räumen - 180liter Warmwasserspeicher BAD & WC - Waschbecken mit Unterschrank - WC - Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände Bernstein TERRASSEN: - Thermische auf Bankerei Konstruktion - Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf - Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch . - Terrassen Beleuchtung KLIMATISIERUNG: - Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten Klimatisiert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,42
Zimmer 4
Kauf € 679.000

VIDEO Traumhafte Dachterrasse!! Wunderschöne 3-Zimmer DG-Maisonette im 16. Bezirk!!

Wohnung in 1160 Wien

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=2NKk9e3Y6-w Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 16. Bezirk in sehr zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Terrasse mit 66 m2 Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 101,42 m² Wohnfläche 1 zentrales Vorzimmer 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer-Küche , Badezimmer mit Dusche / Badewanne sowie 1 WC separat. Wohn und Schlafräume und sind Klimatisiert. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Lugner City , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden. U Bahn, U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner Höhe – Volkstheater), in unmittelbarer Nähe. BESCHREIBUNG AUSSTATTUNG DACH - Dachkonstruktion Stahl / Holzbau / Eindeckung Eternit / Spengler Arbeit in Zinkblech AUSSENWÄNDE: - Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmSteinwolle / Aussen 8-16cm Fassadendämmung INNENWÄNDE: - Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt. FENSTER: - Terrassen Fenster Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung /SCHÜCO - 3 Scheibenverglasung mit elektrischen Raffstore. - Dach Flächenfenster von ROTO / Elektrische Beschattung Aussen - Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar TÜREN: Aussen WK2 - Innentüren / Weiss Flächenbündig / Griffe Niro gebürstet DEXTÜRA FUSSBODEN AUFBAU: - 16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm Parkettboden - Auswahl von jeweils 4 Parkett und Fliesenvarianten - Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung STIEGENAUFGANG: Faltwerk Treppe mit Glasgeländer ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird an Parkett angeglichen. HEIZUNG & WARMWASSER - JUNKERS Luft mWasser Wärmepumpe - Fussbodenheizung in allen Räumen - 180liter Warmwasserspeicher BAD & WC - Waschbecken mit Unterschrank - WC - Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände Bernstein TERRASSEN: - Thermische auf Bankerei Konstruktion - Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf - Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch . - Terrassen Beleuchtung KLIMATISIERUNG: - Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten Klimatisiert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,42
Zimmer 3
Kauf € 639.000

+NEU-SONNIGES-WOHNERLEBNIS+67M2-2,5 ZIMMER-ERSTBEZUG-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 14M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN+

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

UNVERGESSLICHER WOHNGENUSS IM DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE! In der Wattgasse, in 1160 Wien erwarten im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaues mittlerweile nur noch 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen inklusive Traumterrasse mit Fernblick auf BewohnerInnen. Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme mit Ende September 2018). "2,5 ZIMMER-SONNIGER WOHNTRAUM MIT DACHTERRASSE IN DER WATTGASSE" Leben im modernen Dachgeschoss mit Blick auf den Wilhelminenberg! Erholungsoase! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! VERFÜGBAR SIND NOCH FOLGENDE WOHNEINHEITEN: TOP 38: Wohnnutzfläche von ca. 68m² plus Terrassenfläche von ca. 17m² / 2,5 Zimmer VERMIETET! TOP 39: Wohnnutzfläche von ca. 67m² plus Terrassenfläche von ca. 14m² / 2,5 Zimmer NOCH FREI! Zum Raumprogramm: 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche +Wohnzimmer + Schlafzimmer +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Kabinett welches als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse (17m²) mit atemberaubendem Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse (Westen) Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wattgasse wird von der städtischen Autobuslinie 10A (U-Bahn-Station Heiligenstadt bis U-Bahn-Station Niederhofstraße). Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Apotheken etc.) sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 42A,44A Straßenbahnlinien: 1,2,9, 43 S-Bahn Hernals: S45 U6 Alserstraße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage und freuen sich auf Singles aber auch Pärchen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1099 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5495 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2397,81 Euro. Heizwärmebedarf: 38,73 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,9
Fläche m² 67,74
Zimmer 2,5
Miete € 1.098,99

+NEU-SONNIGES-WOHNERLEBNIS+68M2-2,5 ZIMMER-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 17M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN++

Wohnung in 1160 Wien 16.,Ottakring

ABSOLUTER WOHNGENUSS IM DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE! In der Wattgasse, in 1160 Wien erwarten im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaues mittlerweile nur noch 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen inklusive Traumterrasse mit Fernblick auf BewohnerInnen. Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Voraussichtliche Inbetriebnahme mit Ende September 2018). "2,5 ZIMMER-SONNIGER WOHNTRAUM IN DER WATTGASSE" Leben im modernen Dachgeschoss mit Blick auf den Wilhelminenberg!-Erholungsoase! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! VERFÜGBAR SIND NOCH FOLGENDE WOHNEINHEITEN: TOP 38: Wohnnutzfläche von ca. 68m² plus Terrassenfläche von ca. 17m² / 2,5 Zimmer-Bereits Vermietet! TOP 39: Wohnnutzfläche von ca. 67m² plus Terrassenfläche von ca. 14m² / 2,5 Zimmer- NOCH FREI! Zum Raumprogramm: 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche +Wohnzimmer + Schlafzimmer +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Kabinett welches als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse (17m²) mit atemberaubendem Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integriertes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse (Westen) Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wattgasse wird von der städtischen Autobuslinie 10A (U-Bahn-Station Heiligenstadt bis U-Bahn-Station Niederhofstraße). Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Apotheken etc.) sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 42A,44A Straßenbahnlinien: 1,2,9, 43 S-Bahn Hernals: S45 U6 Alserstraße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage und freuen sich auf Singles aber auch Pärchen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1099 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5495 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2397,81 Euro. Heizwärmebedarf: 38,73 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,9
Fläche m² 68,3
Zimmer 2,5
Miete € 1.098,99

++NEU** Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! WEITBLICK

Wohnung in 1160 Wien | Wilhelminenstraße

Top 26: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 107 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 6 m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 107 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein getrenntes WC und eine nette Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung: +Top 25: WNFL. 76m², Terrasse 5m², 349.000,- VERKAUFT! +Top 27: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 364.900,- VERKAUFT! +Top 28: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 369.900,- VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Schlafzimmer ca. 12m² getrenntes WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer ca. 11m² Schlafzimmer ca. 15m² Ebene 2: Wohnküche ca. 42m² Terrasse ca. 5,8 m²  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage:  Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Hernalser Friedhof. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 498.900.-. Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m² Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 108,2
Zimmer 4
Kauf € 498.900

++NEU++ Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! fantastische Dachterrasse!

Wohnung in 1160 Wien | Koppstraße

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 93 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 66m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 19: Diese wunderschöne, 93 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!  In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung: +Top 18: Wohnfläche 119 m² / Terrasse 41 m², Kaufpreis: € 679.000.- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1:  Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Abstellraum Schlafzimmer Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer  Ebene 2: Wohnküche Dachterrasse  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher) Fussbodenheizung in allen Räumen Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) Vorbereitung für Alarmanlage PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen) Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) uvm Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnungen werden gerade komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Die Wohnungen werden in Kürze fertiggestellt, Besichtigungen sind jetzt schon möglich! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.   Lage:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Koppstraße, 1160 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner Höhe – Volkstheater), mit denen man mühelos binnen 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Objekt liegt in einer belebten Wohngegend. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich die Lugner City sowie die Wiener Stadthalle welche zur Freizeitgestaltung genutzt werden können. Durch die angrenzenden öffentlichen Verkehrsmittel können auch viele öffentliche Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Station Thaliastraße sowie die Autobuslinie 48A sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 639.000.- Die Betriebskosten inkl Rücklage und Liftbetriebskosten werden ca 232 € brutto betragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 639.000

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Wohnung in 1160 Wien

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus.  Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei.  Im Zuge des Dachgeschossausbau wurden drei Etagenwohnungen kernsaniert. Die eleganten Kleinwohnungen stehen ebenso zum Verkauf und sind ideale Gästewohnungen für Freunde und Familie.  Perfekt auch als Büro im Haus.   PREISE AB  € 4.551,75,- / m²  im DACHGESCHOSS!!   Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m²  Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²   Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m²    Etagenwohnungen:    Top 16 - 2. Etage - WFL 25,89 m² - Balkon 3 m²  Top 13 - 2. Etage - WFL 43,86 m² - Balkon 5,18 m² Top 11 - 1. Etage - WFL 40,78 m² - Balkon 6,10 m²  Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung)  - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung  - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche  - DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten - Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE    Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage  Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.    Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien - zwei Ebenen ( Wohnen und Schlafen separat) - drei Schlafzimmer  - exklusiv ausgestattete Dan - Küche - Sonnenterrasse (Wasseranschluss und Strom)  - exklusiver Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Raumaufteilung:  1. Ebene: - drei Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche - WC separat 2. Ebene: - offene Wohnküche mit Essbereich - optisch abgetrenntes Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse  Ausstattungsbeschreibung:  Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten (voll ausgestattete DAN - Küchen) und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller.  Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen)  Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke ca. 400 m  - Lebensmittelgeschäft SPAR ca. 200 m / Billa ca. 300 m  - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,03
Zimmer 4
Kauf € 598.000

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Wohnung in 1160 Wien

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus.  Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei.  Im Zuge des Dachgeschossausbau wurden drei Etagenwohnungen kernsaniert. Die eleganten Kleinwohnungen stehen ebenso zum Verkauf und sind ideale Gästewohnungen für Freunde und Familie.  Perfekt auch als Büro im Haus.   PREISE AB  € 4.551,75,- / m²  im DACHGESCHOSS!!   Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m²  Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²   Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m²    Etagenwohnungen:    Top 16 - 2. Etage - WFL 25,89 m² - Balkon 3 m²  Top 13 - 2. Etage - WFL 43,86 m² - Balkon 5,18 m² Top 11 - 1. Etage - WFL 40,78 m² - Balkon 6,10 m²  Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung)  - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung  - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche  - DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten - Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE    Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage  Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.    Gemütlicher Erstbezug im Dachgeschoß mit Sonnenterrasse - zwei Schlafzimmer mit Balkon  - Wohnebene mit großzügiger Sonnenterrasse - mit energieeffizienten Markengeräten, voll ausgestattete DAN - Küche - Granitarbeitsplatte  - Edles Badezimmer mit Waschtisch aus Stein - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Kellerabteil / Kinderwagen und Fahrradabstellraum  Raumaufteilung:  Die gemütliche Dachgeschoßmaisonette bietet auf zwei Ebenen besonders viele Rückzugsmöglichkeiten.  1. Ebene: - Vorraum  - Zwei Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Fenster - WC  2. Ebene: - Wohnebene mit offener Wohnküche  - Küche - voll ausgestattete Dan - Küche - Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenterrasse   Ausstattungsbeschreibung:  Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen)   Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9    Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,79
Zimmer 3
Kauf € 538.000

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Wohnung in 1160 Wien

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus.  Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei.  Im Zuge des Dachgeschossausbau wurden drei Etagenwohnungen kernsaniert. Die eleganten Kleinwohnungen stehen ebenso zum Verkauf und sind ideale Gästewohnungen für Freunde und Familie.  Perfekt auch als Büro im Haus.   PREISE AB  € 4.551,75,- / m²  im DACHGESCHOSS!!   Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m²  Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²   Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m²    Etagenwohnungen:    Top 16 - 2. Etage - WFL 25,89 m² - Balkon 3 m²  Top 13 - 2. Etage - WFL 43,86 m² - Balkon 5,18 m² Top 11 - 1. Etage - WFL 40,78 m² - Balkon 6,10 m²  Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung)  - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung  - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche  - DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten - Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE    Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage  Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.    Dachgeschoßmaisonette mit zwei Sonnenterrassen  - zwei Schlafzimmer mit Balkon  - Wohnebene mit großzügiger Sonnenterrasse - mit energieeffizienten Markengeräten, voll ausgestattete DAN - Küche - Granitarbeitsplatte  - Edles Badezimmer mit Waschtisch aus Stein - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Kellerabteil / Kinderwagen und Fahrradabstellraum  Raumaufteilung:  Diese Wohnung ist besonders offen gestaltet und daher auch besonders hell - das Wohnzimmer erstreckt sich auf einer gesamten Ebene.  1. Ebene: - großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich, Zugang zu Terrasse 1  - zwei Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Fenster - WC  - Haustechnikraum 2. Ebene: - das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte 2. Ebene mit eigener Sonnenterrasse - wunderschöner Aufgang mit Glaselementen und indirekter Beleuchtung  Ausstattungsbeschreibung:  Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten (voll ausgestattete DAN - Küchen) und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller.  Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen)   Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.    Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,2
Zimmer 3,5
Kauf € 559.000

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Wohnung in 1160 Wien

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept   Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus.  Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt. Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei.  Im Zuge des Dachgeschossausbau wurden drei Etagenwohnungen kernsaniert. Die eleganten Kleinwohnungen stehen ebenso zum Verkauf und sind ideale Gästewohnungen für Freunde und Familie.  Perfekt auch als Büro im Haus.   Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m²  Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²   Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m²    Etagenwohnungen:    Top 16 - 2. Etage - WFL 25,89 m² - Balkon 3 m²  Top 13 - 2. Etage - WFL 43,86 m² - Balkon 5,18 m² Top 11 - 1. Etage - WFL 40,78 m² - Balkon 6,10 m²  Ausstattungsbeschreibung - Haus im Niedrigenergiestandard - Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen - Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen - Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch - Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter - Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung)  - 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung  - Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche  - DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten - Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung - angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE    Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. Lage  Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten  - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof  - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.    Elegante Kleinwohnung mit Balkon  - Erstbezug nach Komplettsanierung - offene Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zum Balkon  - mit energieeffizient Geräten, voll ausgestattete DAN - Küche - Granitarbeitsplatte  - Edles Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche und moderner indirekter Beleuchtung - Kellerabteil  Raumaufteilung:  - Vorraum - separate Toilette - Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche - ruhiges Schlafzimmer hofseitig - offene Wohnküche mit Kochinsel   Ausstattungsbeschreibung:  Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich.  Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller.  Exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum (für vier Dachgeschoßwohnungen)   Lage: Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.  - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9    Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40,78
Zimmer 1,5
Kauf € 218.000