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Dachgeschosswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

77 Dachgeschosswohnungen

77 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

Eigentum Nähe Mariahilf, U6

Wohnung in 1150 Wien

Provisionsfrei - Erstbezug, Urban Wohnen mit Ausblick Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen bieten dem Käufer einen besonderen Wohnkomfort. Einzelne Wohnungen im Neubau  verfügen über Balkone oder einen Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Mietbenützung zur Verfügung. Dieses Appartement befindet sich im Neubau im 1. DG des Hauses und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Highlights der Wohnung - Erstbezug - Hell und Sonnig - Moderne Ausstattung - Zentrale Lage  Besteht aus: - Wohnküche (Anschlüsse) - Zimmer - Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) - WC - Vorraum Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 158,07 brutto. Damit Sie einen besseren Überblick von der Wohnung erhalten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.  
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 375.000

++WIE NEU++SINGLEWOHNUNG++42M²++€ 155.000,-!!!++

Wohnung in 1150 Wien

++WIE NEU++SINGLEWOHNUNG++42M²++€ 155.000,-!!!++ Angeboten wird eine top renovierte Wohnung im 2. Stock eines gut erhaltenen Hofgebäudes in der Johnstraße. Sie werden den Durchzugs- und Geschäftsverkehr nicht merken, die Vorderseite des Gebäudes schirmt alle Immissionnen ab. Der allgemeine baulich Zustand des gesasmten Gebäudes ist als gut zu bewerten, der der Wohnung sogar als sehr gut, es wurde so gut wie alles ausgetauscht und neue Fenster, E-Kasten, Böden, Therme, Badezimmer, etc. eingebaut. Die Raumhöhen unterscheiden sich je nach Lage der Hängedecken. Wohnfläche, gesamt:ca. 42m² Essbereich:ca. 8m² Küche:ca. 6m², nicht möbliert Wohnzimmer:ca. 14m², viele Elektroanschlüsse Kabinet:ca. 6m² Vorzimmer:ca. 6,5m² Toilette:ca. 1,5m² Böden:Parkett und Fliesen Fenster:Kunststoff, 2-fach verglast Badezimmer:Dusche, WM-Anschluss Letzte Sanierung:E-Steigleitungen im Haus Reparatürrücklage 2017:positiv gedeckt Infrastruktur und Umgebung:siehe Link U3, Tram 52, 10 oder Bus 10A Einkaufsmöglichkeiten:Meiselmarkt, Hütteldorferstraße Kaufpreis: € 154.000,- Betriebskosten: € 147,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 42
Zimmer 1
Kauf € 154.000

DACHGESCHOSSTRAUM mit 3 ZIMMER u. ZWEI TERRASSEN

Wohnung in 1150 Wien | Märzstrasse

Beneidenswert, dass gerade SIE in dieser Wohnung im 14-ten wohnen dürfen!!! Und noch dazu in einem komplett sanierten Althaus! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.425,27 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akonti für die Heizung in Höhe von € 70,62 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.533,65 Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Die erste Ebene besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat *) einer Toilette *) einem Zimmer *) einer Wohnküche *) einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 6,52 m² Die zweite Ebene besteht aus: *) einer Galerie *) einer Terrasse von. ca. 6,53 m² *) einem Zimmer Ausstattung: Wohnung: Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 14. Bezirkes erfüllt. In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: Bundesrealgymansium auf der Schmelz Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Freizeitpark auf der Schmelz. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen. Verkehrsanbindungen: Autobus: 45 B, N49, N 50, die U-Bahn-Linie U 3 sowie die Strassenbahnlinien 49 Befristung/Mietbeginn: befristet auf 9 Jahre/ ab sofort Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 98,09
Zimmer 3
Miete € 1.425,27

Video-Spot | Ausblick auf Gloriette | Maisonette | 37 m² Terrasse | 163 m² Wohnfläche

Wohnung in 1150 Wien

Die etwas andere Wohnung mit Weitblick für echtes geräumiges wohnen. Schlüssellift im Alleineigentum. Youtube-Link: https://youtu.be/JYhynryeHao Die Wohnung die zum Verkauf gelangt besticht durch mehrere Merkmale. Sie verfügt über 2 Etagen, in der 1. Etage finden Sie die geräumige Wohnküche mit ca. 69 m²,das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gäste-Toilette und den Vorraum. In der 2. Etagen befinden sich die Galerie, mit dem Zugang zur Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Gloriette. Weiters befindet sich auf dem Geschoss eine Küche und eine Toilette. Raumaufteilung: 1. Etage Wohnküche (ca. 69 m²) Vorraum (ca. 12,66 m²) Bad (ca. 12,77 m²) Schlafzimmer (ca. 22,1 m²) Abstellraum (ca. 5,37 m²) WC (ca. 1,1 m²) 2. Etage Galerie (ca. 38,32 m²) WC (ca. 1,15 m²) Details: Baujahr: ca. 2008 Stockwerk: Dachgeschoss Etagen: 2 Heizungsart: Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss: vorhanden Infrastruktur und Umgebung: Autobuslinie: 10A, 12A Straßenbahnlinie: 49 U-Bahnlinie: U3 Johnstraße Kaufpreis: € 850.000,- Betriebskosten: ca. € 623,23,- inkl. Rücklage und USt. Betriebskostengliederung Instandhaltungsrücklage: € 310,60,- Betriebskosten: € 312,63,- inkl. USt. 10% Lift: ca. € 399,74,- pro Monat (Laut Aufstellung im Jahr 2017) Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Fläche m² 163
Zimmer 2
Kauf € 850.000

Top Dachwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1150 Wien

Die wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines renovierten Altbaus mit Lift in der Meinhartsdorfergasse. Der Dachausbau wurde im Jahr 2013 fertiggestellt, die Ausstattung ist sehr modern und hochwertig. Die Raumaufteilung ist wohldurchdacht und eignet sich sowohl für ein Pärchen als auch für eine Kleinfamilie. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gut. die Buslinie 12A hält vor dem Haus. Durch die kurze Gehdistanz zur Äußeren Mariahilfer Straße ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Alle Wohnräume sind mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Die hofseitige Terrasse bietet einen schönen Fernblick und absolute Ruhelage. Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Terrasse Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden verlegt, die Nassräume dezent verfliest. Die DAN-Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne,  Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.150,00 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara WUCSITS gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 84,36
Zimmer 3
Miete € 1.150

16EAST - Großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung / 3 Zimmer, WG Eignung / zentrale Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus

Wohnung in 1150 Wien | Hütteldorfer Straße

In zentraler Lage des 15. Bezirks, unweit des Meiselmarkts, steht diese helle Mietwohnung ab sofort zur Anmietung. Im Dachgeschoß gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den großzügig geschnittenen, zentralen Vorraum. Am Ende des Vorraums gelegen - der Wohn/Kochbereich, hier findet die Couch und der Esstisch Platz. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander - vom Vorraum aus - begehbar und in eine Seitengasse ausgerichtet. Angrenzend an das kleine Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum, dieser kann hervorragend als begehbarer Schrankraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, die Toilette befindet sich separat - beide Räume sind vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnräume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem gebrauchten Zustand befindet Die Wohnung überzeugt mit - einem zentralen Vorraum - Abstellraum  - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, als auch mit einer separaten Toilette (vom Vorraum aus zu begehen) - großzügiges Wohnzimmer - 2 getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Linoleumboden im Vorraum, Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Hütteldorfer Straße, Märzstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 12A Station Huglgasse oder Johnstraße - Strassenbahn Linie 49 Station Huglgasse  - UBahn Linie U3 Station Schweglerstraße oder Johnstraße Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Fläche m² 82,99
Zimmer 3
Miete € 999

16EAST - Moderne Maisonette-Wohnung (4 Zimmer / WG Eignung) mit Terrasse in zentraler Lage von Penzing

Wohnung in 1150 Wien | Hütteldorfer Straße

In zentraler Lage des 14. Bezirks steht diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung ab sofort zur Anmietung. Im 5. Liftstock gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem Sie den Abstellraum und die Toilette mit Handwaschbecken betreten können. Am Ende des Vorraums - rechts gelegen die Küchenzeile mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Terrasse. Angrenzend an den Wohn/Kochbereich liegt das Schlafzimmer, auch von diesem aus können Sie die straßenseitig ausgerichtete Terrasse betreten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwartet Sie ein Galeriebereich, welcher als Bibliothek, Home-Office, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Rechts davon befindlich ist das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. Weiteres verfügt das obere Geschoss über ein helles Schlafzimmer, beide Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Zusammenfassung  - ein zentraler Vorraum  - Abstellraum, Gästetoilette - Wohnküche und Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Untergeschoss - 1 Schlafzimmer  und 1 Galeriebereich, als auch ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss und Toilette im Obergeschoss Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Hütteldorfer Strasse) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 51A Station Leyserstrasse  - SBahn Linie S45 Station Breitensee - Strassenbahn Linie 49 Station Leyserstrasse oder Breitensee Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87,33
Zimmer 4
Miete € 1.160

++NEU++ 3-Zimmer LOFTWOHNUNG mit 60m² Wohnküche, Unverbaubarer süd-west WEITBLICK !!

Wohnung in 1150 Wien | Stutterheimstraße

Zum Verkauf gelangt diese toll ausgestattete, großzügige, ca. 121 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (loftartig, 3m Raumhöhe, KEINE Schrägen!) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem gepflegten Altbau gelegen. Dieses einzigartige, 121 m² große Loft bietet 3 Zimmer: ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, ein Zimmer mit praktischem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und WC. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Videobesichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung. Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 59m²) Zimmer (ca. 18m²) Badezimmer (ca. 6m²) Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 24m²) Vorraum (ca. 9m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Wandheizung mit Warmwasserspeicher, Solaranlage am Dach Rauchfanganschluss für einen Kamin Moderne Einbauküche mit Markengeräten Zentrale Staubsaugeranlage Neue Klimaanlage in Vorbereitung Elektrische Außenjalousien (alle Fenster) uvm. Highlights: Keine Dachschrägen 3,00m Raumhöhe Unverbaubarer süd-west Blick über Wien Lift, fahrradgeeignet Barrierefrei Lichtdurchflutet Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann umgehend von dem neuen Eigentümer bewohnt werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Personenaufzug (fahrradgeeignet) und einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist im direkt verbundenen Nachbarhaus möglich! Lage:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Stutterheimstraße, 1150 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur in Gehdistanz entfernt. Die angrenzende Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie 48A sind ideale Verbindungen zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) mit denen man mühelos die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreichen kann. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zb die nahe gelegene Lugner City an. Auch nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Wiener Stadthalle, die als Veranstaltungsort für viele Konzerte, Ausstellungen und Tanzaufführungen dient. Als Ruheoase können der in der Umgebung liegende Vogelweidpark wie auch der Märzpark genutzt werden. Direkt vor dem Haus liegt die "Kleingartenanlage auf der Schmelz" und das Schutzhaus auf der Schmelz lädt zum Verweilen ein. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie der Buslinie 48A perfekt zu den U-Bahnstationen Schweglerstraße (U3, 6 min zu Fuß), Burggasse/Stadthalle (U6) und  Volkstheater (U2) angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000 Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage belaufen sich derzeit auf: 416,42 EUR brutto Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 120,7
Zimmer 3
Kauf € 499.000

ZENTRALER DG-ERSTBEZUG MIT TRAUMBLICK UNWEIT DER MARIAHILFER STRAßE

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft entstanden 4 neu errichtete und moderne DG-Maisonetten. Die Wohnungen werden durch großzügige Terrassen auf Wohnebene mit schöner Fernsicht aufgewertet. Wirklich hochwertiger Wohnraum für Paare oder Familien.  Raumaufteilung  Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung bietet ca. 152 m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 29,3 m2 Terrasse und ca. 6 m2 Balkon und teilt sich wie folgt auf: 1.DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe und Zugang zum Balkon), Bad mit WC, extra WC, Abstellraum. 2.DG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Ausstattung Moderne Innenausstattung, formschöne Armaturen in Bad und WC, DAN-Küche (ohne E-Geräte), Vollholz-Innenstiege, Klimaanlage im 2. DG, Gegensprechanlage. Heizung u. Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Als Bodenbelag wurde im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Bankirai verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißen, großformatigen Fliesen belegt. Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Mariahilfer Straße präsentiert sich als klassische Einkaufsstraße mit attraktivem Branchenmix für den alltäglichen Bedarf. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig finden Sie Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Auer von Welsbach-Park oder etwa 10 Straßenbahnminuten entfernt das Schoß Schönbrunn. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zum Westbahnhof gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung an nationale und internationale Zugsverbindungen sowie an die Linien U3 + U6, die Straßenbahnlinien 52 und 58 sowie die Buslinie 12A. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 671.000,01

Kaufen, einziehen, loswohnen!

Wohnung in 1150 Wien

Kaufen, einziehen, loswohnen! Zum Verkauf kommt ein Immobilienjuwel in zentraler und trotzdem absolut ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in der Nähe zur Kleingartensiedlung Schmelz, welche als Naherholungsgebiet genutzt werden kann, mit Spielplatz und dem bekannten Schutzhaus auf der Schmelz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist wirklich hervorragend. Die U3 Station „Johnstrasse“ (auch Straßenbahn 49, Bus 10A und 12A) ist in 5 Gehminuten erreichbar. Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Unweit der Wohnung befindet sich der beliebte Meiselmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Garage. Im Nahbereich der Wohnung, entlang der Hütteldorfer Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Bipa, Post, Bank, Bäckerei, Friseure, Juweliere, etc.) Aber auch abseits der ausgezeichneten Lage lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen… Eine optimale Raumaufteilung charakterisiert die Räumlichkeiten. 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 99m². Hinzu kommt eine Dachterrasse mit ca. 17m². Die Größe der Terrasse läßt vielfältige Gestaltungskonzepte Raum. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Die Sanitärräume verfügen über eine passive Belüftung. An den Eingangsbereich anschließend, befindet sich das sehr helle und großzügige Wohnzimmer. Dieses könnte auch als Wohnküche umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Vollholztreppe vom Eingangsbereich aus, gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches momentan als Küche genutzt wird und von dem man auf die ca. 17m² große Terrasse damit Ausrichtung „Nordost“ zum Innenhof gelangt. Zur Wohnung gehört ein trockenes, sehr großes Kellerabteil. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vollholzparkett und in den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt. 2015 wurde die Eingangstür gegen eine WK4-Sicherheitstür getauscht. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Isolierglas ausgestattet. Die Velux Fenster in den Schlafräumen verfügen über Sonnenschutzrollos. Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt. Eine wirklich außergewöhnliche schöne und praktische Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen genügt und auf Wunsch ab 15.12.2018 übernommen werden könnte.
Fläche m² 99,23
Zimmer 3
Kauf € 427.000