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Dachgeschosswohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

47 Dachgeschosswohnungen

47 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung + Loggia und Terrasse, Fernblick, 1 Gehminuten zur U3

Wohnung in 1150 Wien

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² befindet sich im Dachgeschoß (5.Stock) mit Lift eines Neubaus und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Maisonette Wohnung ist hell, aufgrund der großen Fenster sonnig und durch die Innenhoflage sehr ruhig. Die moderne Wohnung verfügt sowohl über eine westseitige Loggia (6,7m²) im 1. Stock, als auch über eine ostseitige Terrasse (5,8m²) im 2.Stockwerk der Wohnung.   RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangt man in die ca. 35m² große Wohnküche mit westseitigem Ausblick Richtung Wienerwald, die 6m² große Loggia und das getrennte WC. Über einen Stiegenaufgang (unter welchem sich ein Abstellraum befindet) gelangt man in den 2.Stock der modernen Maisonette Wohnung. Dort befinden sich 2 westseitig orientierte Schlafzimmer (15m² und 12m²) und ein freundliches Badezimmer mit Fenstern. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoß eine ostseitige 5m² Terrasse mit Blick Richtung Innenstadt.   AUSSTATTUNG: moderne vollständig ausgestattete Küche: Ober- und Unterschränke, Backrohr, Kühlschrank Dunstabzug Bad: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster FLÄCHEN: Wohnfläche: 85m² zusätzlich Loggia: 6,7m² zusätzlich Terrasse: 5,8m²   LAGE IM DETAIL Die Wohnung ist nur 1 Gehminuten von der U3 Station „Johnstraße“ entfernt. Die nächsten Stationen der Buslinie 10A, 12A und der Straßenbahnlinie 49 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zum Meiselmarkt ist eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, zahlreichen Geschäften und Lokalen gegeben. Der Auer-Wels-Park, das Schloss Schönbrunn und die Kleingartenanlage „auf der Schmelz“ sind nicht weit von der Wohnung entfernt. GARAGE Bei der Parkgarage Meiselmarkt die 2 Gehminuten entfernt ist, kann ein Dauerparker um 95€ April-Okt. bzw. 114€ November bis März angemietet werden.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.190

ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Wohnung in 1150 Wien | Pater-Schwartz-Gasse

Urban Wohnen mit Ausblick, Nähe U6 Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen bieten dem Käufer einen besonderen Wohnkomfort. Bei der Dachgeschoss-Wohnung ist das Highlight die große Terrasse. Einzelne Wohnungen im Neubau  verfügen über Balkone oder einen Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Mietbenützung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Neubau im 1. DG und verfügt über 2 Zimmer. Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 158,07 brutto. Damit Sie einen besseren Überblick von den Wohnungen erhalten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.    
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 375.000

ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Wohnung in 1150 Wien | Pater-Schwartz-Gasse

Urban Wohnen mit Ausblick, Nähe U6 Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und die großen Fensterflächen bieten dem Käufer einen besonderen Wohnkomfort. Bei der Dachgeschoss-Wohnung ist das Highlight die große Terrasse. Einzelne Wohnungen im Neubau  verfügen über Balkone oder einen Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Mietbenützung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Neubau im 1. DG Stock und verfügt über 3 Zimmer. Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 150,66 brutto. Damit Sie einen besseren Überblick von den Wohnungen erhalten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 340.000

TERRASSENTRAUM IN U4-NÄHE!

Wohnung in 1150 Wien

Ganz in der Nähe von Schönbrunn liegt diese elegante Dachgeschoß-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und zwei sonnigen Terrassen, auf denen Sie gemütlich Ihr Frühstück genießen oder mit Familie und Freunden feiern können! Das repräsentative Apartment mit ca. 122 m² Wohnfläche beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft. Auf der unteren Etage befinden sich nach dem Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Auf der oberen Wohnebene liegt der geräumige Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Wohnküche. Von dort gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse mit ca. 20 m², die kaum einsehbar ist. Auf dem Dach finden Sie eine weitere sonnige Terrasse mit ca. 26 m². Von dort genießen Sie die großartige Aussicht auf den Auer-Welsbach-Park und das dahinter liegende Schloss Schönbrunn. Dieses urbane Refugium in zentraler Lage wird Sie begeistern! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Den nächsten Nahversorger erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ein BILLA-Supermarkt liegt nur 750 Meter vom Wohnhaus entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Mariahilfer Straße sowie in der Wiener Innenstadt, die Sie in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die U4-Station ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Damit gelangen Sie rasch und problemlos in die Wiener Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien 52 und 58 sowie die Buslinie 57A befinden Sie in unmittelbarerer Nähe.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Kauf € 629.000

TRAUMHAFTER FERNBLICK AUF SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist einer der angesagtesten und aktuell aufstrebensten Wohngebiete der Wiener Vorstadt. Auf Grund der äußerst guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Schloss Schönbrunn und der guten Nahversorgung, zieht er nicht nur hippe Studenten sondern auch viele Jungfamilien und auch immer mehr erfolgreiche Geschäftsleute an. Das Wohnhaus, ein Jahrhundertwendebau, in dem das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten ausgebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit der Felberstraße/Johnstraße und bietet durch die Höhenlage einen schönen Weitblick. Der gesamte Schlosspark Schönbrunn liegt im Blickfeld. Raumaufteilung Die 3 Wohnungen, aufgebaut auf einen Altbau, sind alle süd-west und nord-ostseitig ausgerichtet und bieten einen sagenhaft schönen Blick – Richtung Südwesten von den Terrassen im Innenhof zur Gloriette. Die vielen Grünnaherholungsgebiete in der Umgebung wie z.B der Auer Welsbach Park, Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten bieten alles nur Erdenkliche an Freizeitgestaltung quasi dirket vor der Haustür. Ausstattung Die Wohnungen sind sowohl optisch als auch technisch modern und hochwertig ausgestattet: Eingangstüre in WK3, Videogegensprechanlage, hochwertiger  Dielenparkettboden, Fußbodenheizung und Fussbodenkühlung mittels Wärmepumpe, FAKRO Fenster, elektr. Aussenbeschattung, Klimavorbereitung, Feinsteinzeug Fliesen im Großformat, hochwertige Armaturen & Keramik und so viel mehr dass Sie sehen müssen. Das gesamte Stiegenhaus, Fassaden im Innenhof, die Außenfassaden wurden komplett saniert sowie ein neuer moderner Lift eingebaut. Auch ein eigener Treppenlift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Lage/Infrastruktur Zahlreiche Supermärkte und beste Einkaufsmöglichkeiten auf der nicht weit entfernten Mariahilfer Straße, decken den täglichen Bedarf, und bieten ein naheliegendes Einkaufsvergnügen, am Westbahnhof sogar mit erweiterten Öffnungszeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-bahn U3 Johnstraße ca. 700Meter, U4 Schönbrunn 400m, Straßenbahn Linie 10, 52, 58 in kurzer Gehweite. Details Die gegenständliche Top 13 ist eine Maisonette- Wohnung mit 4 Zimmern ca. 167,76m2 WF + 19,41m2 Terrasse/Balkon Kaufpreis: EUR 658.000,- Im selben Haus wären noch weiters verfügbar:: Top 14 Maisonette, 3 oder 4 Zimmer ca. 174,68m2 WF + 16,35m2 Terrasse/Balkon Kaufpreis: EUR 684.000,- Top 15 1 Ebene, 3 Zimmer ca. 85,40m2 WF + 5,61m2 Wintergarten Kaufpreis: EUR 391.000,- Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 167,76
Zimmer 4
Kauf € 658.000

Erstbezug! Möblierte DG Wohnung mit 74 m² + 9,6 m² Terrasse !

Wohnung in 1150 Wien

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen für Dachgeschoßwohnungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau) werden 5 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter, luxuriöser Ausführung errichtet. Das Jahrhundertwendehaus unweit des Gumpendorfer-Gürtels wird neu ausgebaut, schlüsselfertig gestellt und im Herbst übergeben. Dieses 7-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und gerade eben komplett neu saniert. Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert leben und wohnen. Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. TOP 27a, Dachgeschoß ca. 74,54m² Wohnfläche mit 9,6 m² Terrassen 1. Ebene: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC 2.Ebene Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca.9,6 m² Dachterrasse Ausstattung: Klimaanlage Parketten Sicherheitstür Gegensprechanlage Elektrische Außenjalousien Die Wohnungen sind in schlüsselfertigem Zustand und wurden mittels Einbau einer Küche, Einrichtung aller Möbel (Bett, Sofa, Stühle, Kästen etc.)  an eine Verwendung zur kurzfristigen touristischen Vermietung ausgelegt. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Sicherheitseingangstüre und Gegensprechanlage sowie Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. LAGE Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf :Spar,Dm,Hofer Apotheken zum Erzengel Michael gegenüber Sechshauserpark zu Fuß erreichbar Kindergärten und Schulen U6 Station Gumpendorferstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen sowie Buslinie 57A ALLGEMEINES Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zu beachten gilt es, dass es sich bei den inserierten Fotos auch um Symbolfotos handelt. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Dr. Mayer in 1010 Wien, vorgenommen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.   Verkaufsbedingungen: Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter Anfragen richten Sie bitte an Herr Aron Isacharov unter 0699 10 500 106 oder per mail an a.isacharov@wbimmo.at!
Fläche m² 74,54
Zimmer 3
Kauf € 382.390

++NEU++ großzügiger 2-Zimmer DG-ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, 8m² Balkon

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 66 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem wirklich wunderschönen Altbau gelegen. Diese wunderschöne, 66 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Balkon, eine Terrasse und einen Abstellraum.   ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail***   Videobesichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung. Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 27m²) Balkon (ca. 8m²) Zimmer (ca. 13,5m²) Terrasse (ca. 2m²) Badezimmer (ca. 7m²) Vorraum (ca. 12m²) Abstellraum  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Kombi-Brennwertgerät etc. Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.  Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  Niedrige Betriebskosten!!!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Auer-Welsbach-Park ist die nächstgelegene, größere Grünfläche (Technisches Museum). Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 359.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: aa@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 359.000

++NEU++ 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, toller Stilaltbau, 2 Balkone + 1 Terrasse + Garten

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkonen, Terrasse und Garten in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in einem wirklich wunderschönen Altbau gelegen. Diese wunderschöne, 80 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, zwei Balkone, eine Terrasse und einen Gartenanteil im Erdgeschoss des Hauses. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich per E-Mail*** Videobesichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine online Video-Besichtigung. Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 23m²) Balkon (ca. 9m²) Garten (ca. 18m²) im EG des Hauses Zimmer (ca. 13m²) Zimmer (ca. 17m²) Badezimmer (ca. 5m²) Vorraum (ca. 12m²) Balkon (ca. 6m²) Terrasse (ca. 2m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung Kombi-Brennwertgerät etc. Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.  Fertigstellung: Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  Niedrige Betriebskosten!!!! Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Meiselmarkt). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Auer-Welsbach-Park ist die nächstgelegene, größere Grünfläche (Technisches Museum). Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-3 Station "Johnstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 429.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: aa@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 429.000

Ausblick auf Gloriette | Maisonette | 37 m² Terrasse | 163 m² Wohnfläche

Wohnung in 1150 Wien

Die etwas andere Wohnung mit Weitblick für echtes geräumiges wohnen. Schlüssellift im Alleineigentum. Youtube-Link: https://youtu.be/JYhynryeHao Die Wohnung die zum Verkauf gelangt besticht durch mehrere Merkmale. Sie verfügt über 2 Etagen, in der 1. Etage finden Sie die geräumige Wohnküche mit ca. 69 m²,das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gäste-Toilette und den Vorraum. In der 2. Etagen befinden sich die Galerie, mit dem Zugang zur Terrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Gloriette. Weiters befindet sich auf dem Geschoss eine Küche und eine Toilette. Raumaufteilung: 1. Etage Wohnküche (ca. 69 m²) Vorraum (ca. 12,66 m²) Bad (ca. 12,77 m²) Schlafzimmer (ca. 22,1 m²) Abstellraum (ca. 5,37 m²) WC (ca. 1,1 m²) 2. Etage Galerie (ca. 38,32 m²) WC (ca. 1,15 m²) Details: Baujahr: ca. 2008 Stockwerk: Dachgeschoss Etagen: 2 Heizungsart: Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss: vorhanden Infrastruktur und Umgebung: Autobuslinie: 10A, 12A Straßenbahnlinie: 49 U-Bahnlinie: U3 Johnstraße Kaufpreis: € 850.000,- Betriebskosten: ca. € 623,23,- inkl. Rücklage und USt. Betriebskostengliederung Instandhaltungsrücklage: € 310,60,- Betriebskosten: € 312,63,- inkl. USt. 10% Lift: ca. € 399,74,- pro Monat (Laut Aufstellung im Jahr 2017) Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung. Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, itґs a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Fläche m² 163
Zimmer 2
Kauf € 850.000

Barrierefreie Dachgeschosswohnung - Erstbezug

Wohnung in 1150 Wien

Top Dachgeschosswohnung barrierefrei ohne Stufen möglich? JA! In den Aufzug einsteigen und und direkt in der Wohnung aussteigen. Das ist PERFEKT! 100 Meter zur Mariahilfer Straße liegt diese Neubauwohnung und ganz oben diese Dachgeschosswohnung. 2 Terrassen - eine aus dem Wohnzimmer (16 m²) und eine kleine mit 6 m² aus dem Masterschlafzimmer. Das sehr große Wohnküche-Esszimmer hat fast 46 m² und bietet reichlich Platz. Mit zwei Abstellräumen, wobei sich der im Schlafzimmer angrenzende perfekt als Schrankraum eignen würde. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Böden wurden mit einem Top Parkettboden verlegt. Das Badezimmer hat hochwertige Amaturen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 108,33
Zimmer 3
Kauf € 580.000