Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 14. Bezirk Penzing

67 Dachgeschosswohnungen

67 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Luxus-Penthouse in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Fläche m² 147,27
Zimmer 4
Kauf € 1.080.000

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUF DIE GLORIETTE / NÄHE U3 / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 1140 Wien

NEU ERRICHTETE TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE UND DEN WIENERWALD - FERTIGSTELLUNG September 2018 In einem generalsanierten Altwiener Jugendstilhaus im 14. Bezirk nahe Matznerpark sind noch 3 Dachgeschosswohnungen mit Top Ausblick über Wien in den Größen von ca. 95 m² bis 181 m² verfügbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität der Maisonette-Dachgeschosswohnungen schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Vorraum + 2 Zimmer + großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + Wannenbad, Duschbad + separates WC + Abstellraum + Terrassen + Hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen + Treppen aus Eichenholz + Feinsteinzeug im Badezimmer und WC + Fußbodenheizung + Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe + Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + Nähe Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße + Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, entspannte Parkplatzsituation + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis + Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen + Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus ENERGIEVERBRAUCH HWB: 35,89 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, schicken Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 01 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90,65
Zimmer 3
Kauf € 429.770

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ** 6 ZIMMER MIT 2 TERRASSEN ** ERSTBEZUG ** NÄHE U3 ** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 1140 Wien

NEU ERRICHTETE TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE UND DEN WIENERWALD - 5 ZIMMER + GALERIE - FERTIGSTELLUNG September 2018 - 5 ZIMMER + GALERIE In einem generalsanierten Altwiener Jugendstilhaus im 14. Bezirk nahe Matznerpark sind noch 3 Dachgeschosswohnungen mit Top Ausblick über Wien in den Größen von ca. 95 m² bis 181 m² verfügbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität der Maisonette-Dachgeschosswohnungen schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Vorraum + großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + Galerie mit Küche + 4 Zimmer + Wannenbad, Duschbad + separates WC + Abstellraum + Terrassen + Hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen + Treppen aus Eichenholz + Feinsteinzeug im Badezimmer und WC + Fußbodenheizung + Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe + Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + Nähe Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße + Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, entspannte Parkplatzsituation + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis + Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen + Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus ENERGIEVERBRAUCH HWB: 35,89 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, schicken Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 01 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181,86
Zimmer 6
Kauf € 770.770

4-facher Wohngenuss auf höchster Ebene – ein nicht alltägliches Dachausbau-Projekt, das es zu entdecken gilt !!!

Wohnung in 1140 Wien

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu erstehen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen sie in unmittelbarer Nähe zu der Mariahilferstrasse-Fußgängerzone in einer Wohnung mit einer atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wurde im Züge der DG Ausbau erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf vier Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Die Wohnung selbst verfügt über einen geräumigen Wohn-Küche, und Essbereich an dem sich eine großzügige ruhige Terrasse anschließt. Hier wird ein separater Ausgang durch die Außentreppen neben der Terrasse auf der oberen geräumiger Dachterrasse, die aber kein Bestandteil der Wohnung ist, sondern wird ausschließlich dieser Wohnung zur alleinigen Verwendung zugeteilt !!! Zwei weitere Zimmer sowie die Sanitärräume, aufgeteilt in einem Badezimmer mit geräumiger Badewanne und einer getrennten Toilette, liegen ein Stockwerk tiefer. Durch breite Fenster wird der ganze Raum von Licht durchflutet! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern (Cabrio-Funktion der Dachfenster im Wohnzimmer), Parkettboden, Fußbodenheizung, vollklimatisierten Räume, Zentralheizanlage im gesamten Wohnhaus und vielen weiteren Highlights ausgestattet. Der Kaufpreis für diese prachtvolle Immobilie beträgt 545.000 Euro.    Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 545.000

unbefristet - hoch oben - mit Weitblick auf der einen Seite mit Balkon auf der anderen Seite. juhu.

Wohnung in 1140 Wien

Dachgeschoß mit Balkon unbefristet im Dachgeschoß schön leben - wir hätten ein gutes „BEISPIEL“ Die Wohnung besteht aus einem coolen gut nutzbaren Vorraum extra Toilette (mit Fenster) großem Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Wohnküche mit ausgestatteter Küche zwei Schlafzimmer Die Wohnung ist absolut nicht geizig ausgestattet: Marmorböden Parkettböden Fußbodenheizung Balkon toll ausgestattete Küche traumhafte Innentüren Sicherheitseingsngstür Wanne, Doppelwsdchbecken, Die Lage ist famos, begeisternd ist die U3, man ist schnell im Grünen. schnell im Zentrum, Hot Spots wie Mariahilferstrasse, Sehenswürdigkeiten wie Schloss Schönbrunn, die Sternenwarte, Sportorte wie Sportuni Schmelz oder das neue Rapidstadion sind leicht erreichbar die Infrastruktur vor Ort ist sowieso gegeben ! Informationen und Besichtigungen gibt es von Frau Kathi Wilde - sie steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite ! Wählen Sie einfach 0676 41 44 511 ! oder gkimmobilien@icloud.com Das Wichtigste in Kürze: Bruttomiete: 950 Eur Grösse: 73 qm & 4 qm BALKON Lage im Haus: DG mit Lift Kaution: 2.850 EUR BK-Entfall: 500 EUR Provision: 2 BMM + STEUER HWB: 89.9 kWh/m2/Jahr
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 950

Rohdachboden mit Baubewilligung 2018 - 150m2 - 6 Zimmer & großzügige Aussenflächen

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden im 14.Bezirk in der Nähe von Unter St. Veith mit aktueller Baubewilligung (2018) als auch fortgeschr. Ausführungsplanung, Statik etc. Geplant wurde eine DG Wohnung auf 2 Ebenen (1.Ebene: Wohnbereich mit Aussenfläche, 2. Ebene: Dachterrasse) mit ca. 150m2 Wohnfläche. Die 150m2 teilen sich auf insgesamt 5 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großes und ein kleines Badezimmer mit WC und großzügiger Wohnküche mit Essberech. Die finale Aufteilung ist aufgrund der möglichen Versetzung der Innenwände noch variabel. Aussenflächen: 1. Ebene: Küchenbalkon + umlaufende Terrasse, ges. ca. 41m2 2. Ebene: Dachterrasse, ca. 27m2 Ausrichtung: Hauptwohnraum: Westen, zum Innenhof mit Blick zum Wiener Wald Nebenräume: Osten, Blick in die Baumkronen Ein Eckzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Weitere Details: Im Baubescheid berücksichtigt ist bereits die Errichtung eines Liftes inkl. Vertragsentwurf zur Bildung einer Liftgemeinschaft (DG Nachbar). Betriebskosten inkl. Rep.fonds: voraussichtlich ca. €420,- Haus: Jahrhundertwendehaus, gut erhalten zZ keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Sockel des Hauses außen wurde kürzlich saniert. Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser+Abwasser und Klingel vorhanden. Lage: Bezirk Unterbaumgarten (14.Bezirk) am Westrand von Wien, U4 Station Unter St. Veith innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, Linzer Sraße ca. 100m entfernt. Wienfluss, Hietzinger Kai & Hadikgasse ebenfalls nur ca. 200m entfernt. Unterlagen & weitere Informationen: auf Nachfrage, bei vollständigen Personen und Kontaktdaten. ACHTUNG: VERKAUFT WIRD EIN ROHDACHBODEN INKLUSIVE PLANUNG & BEWILLIGUNG EINES AUSBAUS! RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 255.000

Schöner Wohnen über den Dächern von Wien/ Beautiful living above the roofs of Vienna

Wohnung in 1140 Wien

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES APARTMENTS Sonnige Terrasse, energieeffiziente Fußbodenheizung, alle Räume zentral begehbar, ruhige Lage, neue Küche   Details: Im obersten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses in einer attraktiven ruhigen Lage des 14. Bezirks erwartet Sie diese hochwertige Dachetage – ein schönes Zuhause für Paare oder Familien. Sie wurde im Jahr 2017 neu ausgebaut. Diese moderne Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit 3 Zimmern sowie über eine offene Terrassenfläche mit Rundblick von ca. 31 m2. Das besonders ruhige Altbauhaus mit gegliederter Fassade ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die hochwertigen Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sicherheitseingangstür. Die angenehme Fußbodenheizung ist an der hauseigenen Zentralheizung angeschlossen. Wunderbar lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Zentrales Vorzimmer Gästetoilette mit Waschbecken Wohnküche - in der Wohnküche ist derzeit eine voll ausgestattete Küche in Planung Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Zweite Ebene: Großzügiges Wohnzimmer Terrasse Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Nach Vereinbarung können noch weitere Ausstattungswünsche erfüllt werden. Monatliche Reparaturkosten: ca. Euro 64,00 Monatliche Betriebs- und Liftkosten netto: ca. Euro 232,00 Es gibt in diesem Dachgeschoß noch eine weitere Maisonette (ca. 126 m² Wohnfläche). Es wäre möglich, diese beiden Wohnungen großteils zusammen zu legen. Schöner Blick auf die Otto Wagner Kirche am Steinhof, eines der bedeutendsten Bauwerke des Wiener Jugendstils. Ganz tolles Wohnflair im grünen Baumgarten, traditioneller Wiener Charme.   Infrastruktur und Lage: Neben dem schönen und grünen Gustav-Klimt-Park bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie: -) Straßenbahn 49 (ca. 3 Min) und 52 (ca. 5 Min) -) Buslinie 47A (ca. 2 Min) -) U-Bahn-Linie U4 - Unter-St.-Veit (innerhalb von ca. 12 Min) -) Geschäfte des täglichen Bedarfs- Lidl, Billa – ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 4 Min -) zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe     EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS APARTMENT Sunny terrace, energy-efficient underfloor heating, all rooms centrally accessible, quiet location Details: On the top floor of a well-kept classic Viennese House in an attractive quiet location of the 14th district of Vienna, this high-quality rooftop is waiting for you - a beautiful home for couples or families. This modern roof terraces- maisonette has a living space of approx. 106 m² with 3 rooms, terrace area of approx. 31 m2 aligned to the east. The particularly quiet building with articulated facade is equipped with an elevator. The high-quality windows have electric sun protection. Safety door. The comfortable floor heating is connected to the central heating of the house. This apartment is wonderfully light-flooded and divided as follows:   First floor: Central anteroom Guest toilet with washbasin Eat-in kitchen Bathroom with shower, sink, washing machine connection Bedroom Workroom or children’s room   Second level: Spacious living room Terrace The apartment is assigned with a small cellar. By request further equipment can be provided. There is another maisonette on this top floor (about 126 m² of living area). It would be possible to combine these two apartments. Great living in the green district of Baumgarten, beautiful view, traditional Viennese charm.   Infrastructure and location: In addition to the attractive and green Gustav Klimt Park, the surrounding area offers a very good infrastructure. On foot you can reach: -) Tram 49 (about 3 minutes) and 52 (about 5 minutes) -) Bus 47A (about 2 minutes) -) Subway U4 - Unter-St.-Veit (approx. 12 min) -) Shops for daily needs Lidl, Billa - approx. 1 min. -) Pharmacy - approx. 4 min -) numerous restaurants in the immediate vicinity   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106,36
Zimmer 3
Kauf € 439.000

Design-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und wunderbarem Fernblick - inkl. Garagenplatz!!

Wohnung in 1140 Wien | Nobilegasse

In guter Lage des 14. Bezirks, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse, nahe dem Technischen Museum und Schloss Schönbrunn, gelangt diese wunderschöne und loftartige Dachgeschoßmaisonette mit ca. 85,38 m² zur befristeten Vermietung.  Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen - die untere Ebene entzückt durch einen Wintergarten, der in der kälteren Jahreszeit, ebenso wie die Dachterrasse mit herrlichem Fernblick auf der zweiten Ebene im Sommer und auch zu Silvester, genützt werden können und sich hervorragend zum Entspannen eignen. Bei der Ausstattung wurde stilsicher großer Wert auf moderne und offene Gestaltung gelegt. Die Wände wurden größtenteils durch Glaswände ersetzt um den Loft-Charakter noch zu unterstreichen. In der unteren Ebene betritt man die Wohnung - der helle Vorraum besticht durch zwei phantastische Glasportale und den funktionalen Einbauschrank mit Spiegeltür. Durch das rechte Glasportal gelangen Sie in ein großzügiges Zimmer (ca. 27 m²) dieser Ebene, welches über einen Wintergarten verfügt. Dieser war ursprünglich, wie am Wohnungsplan ersichtlich ist eine kleine Terrasse die fachmännisch verglast wurde. Dadurch wurde diese Traumimmobilie um einen zusätzlichen „Hingucker“ bereichert, welcher eine herrliche Atmosphäre schafft. Das linke Glasportal führt in die maßgefertigte und komplett ausgestattete Küche (ca. 23,43 m²) die auch ausreichend Platz für einen bequemen Essbereich bietet! Eine elektrische Verblendung lässt sich auf Knopfdruck herunterfahren. Diese dient als Sichtschutz und lässt den Arbeitsbereich „verschwinden“. Auf dieser Ebene befindet sich natürlich auch die Toilette mit Handwaschbecken, die sich wirklich sehen lassen kann!!! Über eine Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene. Ein helles Galeriezimmer (ca. 15,60 m²) bietet Ihnen herrlichen Raum für Ihre Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (ca. 7,51 m²) mit atemberaubendem Fernblick - Grillpartys, in der Sonne entspannen, und ebenso eine tolle Aussicht für das Silvesterfeuerwerk. Das geräumige Badezimmer hält ein weiteres Highlight für Sie bereit - eine schwellenfreie, begehbare Dusche. Diese schafft mit ihrer Glaswand und Glastür in Kombination mit den farblich perfekt abgestimmten Mosaikfliesen einen offenen und freien Blick. Auf einen praktischen Abstellraum (ca. 2,51 m²) wurde bei diesem Schmuckstück natürlich auch nicht vergessen. Des Weiteren ist der Wohnung ein Abteil im Keller zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz in der Garage ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten! Da die Garageneinfahrt eine Einfahrtshöhe von 1,80m hat ist diese für Geländewagen, SUV’s oder auch große Limousinen, aufgrund der flächenmäßigen Begrenzung der einzelnen Stellplätze NICHT geeignet. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Allgemeingarten mit einem Kinderspielplatz und ebenso Sitzmöglichkeiten im Grünen für alle Bewohner. Ein Gemeinschaftsraum der für Partys, Kindergeburtstage, etc. geeignet ist, kann ebenfalls mitbenutzt werden.   Raumaufteilung Vorraum großes Zimmer mit Wintergarten Küche Toilette Galeriezimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche Abstellraum Dachterrasse Highlights Ruhelage und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen traumhafter Ausblick Gemeinschaftsgarten nahe Schloß Schönbrunn - Schloßgarten Infrastruktur U-Bahn - Linie U3 Haltestelle "Johnstraße"  Straßenbahn - Linie 10 und Linie 52 Haltestelle "Linzer Straße / Johnstraße" Autobus - Linie 10A Haltestelle "Linzer Straße / Johnstraße" Gesamterfordernis bei Anmietung       Kaution:        € 3.054,72 (3 Bruttomonatsmieten) Provision:     € 1.978,87 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten) HV-Gestion:  € 250,- Unterlagen zur Anmietung Letzten 3 Lohnzettel Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein) Meldezettel mit aktueller Meldeadresse Verfügbarkeit Mietbeginn ab 01.11.2018 - 3 Jahre, 2 Monate befristet (1 Jahr Kündigungsverzicht) Information Wissenswertes über den Ablauf „Von der Wohnungsanmietung bis zur Übergabe“ - Link: https://www.youtube.com/watch?v=HL4U53BkZAw    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.    Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  
Fläche m² 85,38
Zimmer 2
Miete € 1.018,24

Schöner Wohnen über den Dächern von Wien / Beautiful living above the roofs of Vienna

Wohnung in 1140 Wien

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES APARTMENTS Sonnige Terrasse, energieeffiziente Fußbodenheizung, alle Räume zentral begehbar, ruhige Lage. Diese Wohnung befindet sich in belagsfertigem Zustand. Daher größtmögliche Individualität und Gestaltungsspielraum! Details Im obersten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses in einer attraktiven Lage des 14. Bezirks erwartet Sie diese hochwertige Dachetage – ein schönes Zuhause für Paare oder Familien. Sie wurde im Jahr 2017 neu ausgebaut. Diese moderne Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 126 m² mit 4 Zimmern sowie über eine offene Terrassenfläche mit Rundblick von ca. 33,5 m². Das besonders schöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade verfügt über einen Lift. Die Fußbodenheizung im Dachgeschoß ist an eine hauseigene Zentralheizung angeschlossen. Sicherheitseingangstür. Wunderbar lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Zentrales Vorzimmer Gästetoilette mit Waschbecken Große Wohnküche mit Essplatz (über 25 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Zweite Ebene: Großzügiges Wohnzimmer Toilette mit Waschbecken Terrasse Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Preis belagsfertig:       Euro 549.000,-- Nach Vereinbarung kann diese Wohnung gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Auch weitere Ausstattungswünsche können erfüllt werden. Monatliche Reparaturkosten: ca. Euro 76,00 Monatliche Betriebs- und Liftkosten netto: ca. Euro 275,00 Im Dachgeschoß befindet sich noch eine weitere Maisonette (ca. 106 m² Wohnfläche). Es wäre möglich, diese beiden Wohnungen großteils zusammen zu legen. Schöner Blick auf die Otto Wagner Kirche am Steinhof, eines der bedeutendsten Bauwerke des Wiener Jugendstils. Ganz tolles Wohnflair im grünen Baumgarten, traditioneller Wiener Charme. Infrastruktur und Lage Neben dem schönen und grünen Gustav-Klimt-Park bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie: -) Straßenbahn 49 (ca. 3 Min) und 52 (ca. 5 Min) -) Buslinie 47A (ca. 2 Min) -) U-Bahn-Linie U4 - Unter-St.-Veit (innerhalb von ca. 12 Min) -) Geschäfte des täglichen Bedarfs- Lidl, Billa – ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 4 Min -) zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe   EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS APARTMENT Sunny terrace, energy-efficient underfloor heating, all rooms centrally accessible, quiet location This apartment is in ready for finishing (floor, walls, kitchen, etc,) Therefore the greatest possible individuality and creative freedom! Details: On the top floor of a well-kept classic Viennese House in an attractive quiet location of the 14th district awaits you this high-quality rooftop - a beautiful home for couples or families. This modern roof terraces- maisonette has a living space of approx. 106 m² with 4 rooms, an open terrace area of approx. 33,5 m² with a panorama view. The particularly quiet building with articulated facade is equipped with an elevator. The comfortable floor heating is connected to the central heating of the house. Safety security entrance door. This apartment is wonderfully light-flooded and divided as follows: First floor: Central anteroom Guest toilet with washbasin Spacious Eat-in kitchen (more than 25 m²) Bathroom with shower, sink, washing machine connection Bedroom Workroom or children’s room   Second level: Spacious living room Toilet with washbasin Terrace The apartment is assigned with a small cellar. Price ready for occupancy: Euro 569,000, - Turn-key delivery with high quality materials for additional charge is possible. If required further equipment can be provided. There is another maisonette on this top floor (about 106 m² of living area). It would be possible to combine these two apartments. Beautiful view over the Otto Wagner’s Church of St. Leopold- considered as one of the most important Art Nouveau churches world wide. Great living in the green district of Baumgarten, traditional Viennese charm. Infrastructure and location: In addition to the attractive and green Gustav Klimt Park, the surrounding area offers a very good infrastructure. On foot you can reach: -) Tram 49 (about 3 minutes) and 52 (about 5 minutes) -) Bus 47A (about 2 minutes) -) Subway U4 - Unter-St.-Veit (approx. 12 min) -) Shops for daily needs Lidl, Billa - approx. 1 min. -) Pharmacy - approx. 4 min -) numerous restaurants in the immediate vicinity Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 549.000

Hochwertige DG-Wohnung mit zwei Terrassen!

Wohnung in 1140 Wien

Highlights der Wohnung Erstbezug Terrasse + Dachterrasse Optimale Aufteilung Vollholzparkett (Eiche) Ruhelage Wohnung Die 83,17 m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 2017 fertiggestellten Anlage und verfügt über eine 31,96 m² große Terrasse, sowie eine 54,97 m² Dachterrasse. Die Dachterrasse ist über eine außenliegende Wendeltreppe direkt erreichbar. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an Ausstattung, Außenflächen und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die Bodentiefen Fenster erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein weiteres Zimmer. Ausstattung:  - Sicherheitstüren (WK II) - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung & Stützkühlung  - Außenbeschattung Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage um EUR 23.000.- brutto und ein Motorradstellplatz um EUR 15.000.- brutto zusätzlich erworben werden. Infrastruktur & Lage Nur eine Straße weiter sorgt der Ferdinand-Wolf-Park für Wohlbefinden – alte Baumbestände, ein Bauernhof, Spiel- und Sportplätze machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U4-Anbindung (der Bahnhof Wien Hütteldorf befindet sich in Gehweite), die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Unkompliziert, zeitsparend und gesund lässt sich hier der Alltag gestalten.  Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bietet sich der Lainzer Tiergarten an. Öffentliche Verkehrsmittel: U4- Station Hütteldorf S-Bahn: S24, S50, S80 Straßenbahn: 49 Autobus: 43B, 47B, 49A, 50A, 52A, 53A
Fläche m² 83,17
Zimmer 3
Kauf € 469.000