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Dachgeschosswohnungen in 14. Bezirk Penzing

108 Dachgeschosswohnungen

108 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Provisionsfrei: Moderne Dachwohnung mit Terrasse, toller Fernblick

Wohnung in 1140 Wien

NEU-ERRICHTETE DACHGESCHOSS 3 Zimmer Wohnung mit Wien Blick in Breitensee In einem generalsanierten Jugendstil Gebäude aus der Gründerzeit, das ehemals Offizieren als standesgemäßes Quartier diente, ist das Dach ausgebaut worden und es entstanden 7 top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Durchdachte Grundrisse garantieren auf zwei neuen Etagen perfekte Lebensqualität unter freiem Himmel. Alleine der Blick über die City macht das Gefühl der Weite allgegenwärtig und verleiht diesen Wohnungen ihr ganz spezielles Flair. Großzügige Verglasungen ermöglichen in allen Einheiten helles und modernes Wohnen im Einklang mit der grünen Umgebung. Geplante Fertigstellung Herbst 2017 Top 1_09 Modern geschnitten 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und sensationeller Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. Die Wohnung besticht mit modernen Flair, einem großen Wohn/Essbereich und einer Terrasse auf Wohnebene. Raumaufteilung:  1 DG. - Vorraum - Gang - 1 Abstellraum - 2 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC 2 DG. - Wohnzimmer - Küche - 1 Abstellraum - 1 Toilette - Terrasse 3 DG. - Dachterrasse Ausstattung:  exklusive High-End Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. - hochwertige Parkettböden  - moderne Bäder mit Wanne oder Walk-In Dusche  - Klimaanlage - Beschattung  - Videogegensprechanlage  - und vieles mehr, gerne übermitteln ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung Energieausweis: HWB 38,84 Klasse B Lage: Die Wohnung ist in der Breitenseer Straße eingebettet von Alleebäumen mit herrlichen Grünblick und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa und Hofer sind fast vor der Haustür). Eine Haltstelle der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN:  Kaufpreis: € 599.000,-  BK: ca. € 2,- pro m²  Provision: PROVISIONSFREI da direkt vom Bauträger  Beziehbar: Frühjahr 2018 Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.    BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE UNTER WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT UND FINDEN SIE WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 111,1
Zimmer 3
Kauf € 599.000

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Wohnung Nr. 5 im DG, bestehend aus Vorraum, Bad, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Zimmer und Terrasse (57,49 m²), sowie Kellerraum (1,08 m²), Bj. unbekannt, DG-Ausbau 2011 Schätzwert: 145.000 EUR Geringstes Gebot: 116.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 145.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER DACHTERRASSE NÄHE U4 UNTER-ST.-VEIT!

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Fertigstellung befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen in einem in einem Stilaltbau nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 16 (2. Dachgeschoss): Vorraum, Wohnküche mit kleiner Terrasse inkl. Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) installiert. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, Penny, etc.). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen: Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 449.000,- Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse (inkl. Dachterrasse) ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 68,65
Zimmer 3
Kauf € 399.000

NEU! EXKLUSIVE 4 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER TERRASSE NÄHE LINZER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit kurz vor Fertigstellung befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen in einem in einem Stilaltbau nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 13 (1. Dachgeschoss): Vorraum, Wohnküche mit hofseitiger Terrasse, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) installiert. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, Penny, etc.). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen: Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 449.000,- Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse (inkl. Dachterrasse) ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 449.000

NEU! EXKLUSIVE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER TERRASSE NÄHE LINZER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Fertigstellung befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen in einem in einem Stilaltbau nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 14 (1. Dachgeschoss): Vorraum, Wohnküche mit hofseitiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) installiert. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, Penny, etc.). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen: Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 449.000,- Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse (inkl. Dachterrasse) ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 82,43
Zimmer 3
Kauf € 449.000

NEUBAU-4 ZIMMER- DACHTERRASSE mit FERNBLICK- PROVISIONSFREI

Wohnung in 1140 Wien | Bugstrasse

Am idyllischen Wolfersberg mit traumhaftem Fernblick auf den Wienerwald ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage entstanden. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl aufgrund der Helligkeit. Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: 1. Dachgeschoss * geräumiges Vorzimmer * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Terrasse * Balkon 2. Dachgeschoss * offener Wohnessbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse * sowie einer Dachterrasse von ca. 42,70 m² Ein eigenes Kellerabteil in der Größe von ca. 13,00 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Es erwartet Sie folgendes und noch vieles mehr: - Terrassen mit einem witterungsbeständigen Boden - Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie - Fußbodenheizung - Terrassentüren und Fenster aus Holz- Alu mit einer 3- Fach Isolierverglasung - Elektrische Raffstore- Jalousien - Holzparkett in Eiche mit Fußbodenleisten - Feinsteinzeug inklusive Verfugung mit hochwertigen Materialien - Dusche mit einer Flachtasse - Zentralsperr-Zylinderschließanlage mit gesichertem Profil - Küchenanschlüsse für E-Herd 400 V, Steckdosen für Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, diverse --Steckdosen - Hauseigene Tiefgarage in der eine Ladestation für E- Fahrzeuge geplant ist. Preisinformation: Kaufpreis: 624.000 Euro zzgl. einem Tiefgaragenplatz um 23.000 Euro Umgebung und Umfeld Der Wolfersberg in Wien 14 zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Wiens. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch das fußläufige Angebot an Grün- und Waldflächen zeichnen den Standort dieser kleinteiligen Wohnhausanlage aus. Öffentlich ist die Anlage mit dem Bus von Wien Hütteldorf (S-Bahn, U-4) in 10 Minuten erreichbar. Trotz der Lage im Grünen benötigt man öffentlich nur 35 Minuten bis ins Zentrum. In 1-2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinien 49A, 50 B und 249. Fakten Die moderne Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Die Gemeinschaftsflächen wie Kinder- und Fahrradabstellräume liegen direkt im Erdgeschoss, es gibt auch einen Kinderspielplatz. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 110,3
Zimmer 4
Kauf € 624.000

FRÜHLINGSERWACHEN IN NEUER UMGEBUNG

Wohnung in 1140 Wien

Ein Stück Freiheit bietet diese neu gestaltete Eigentumswohnung ,die man sich auch mit mittlerem Einkommen leisten kann. Für Jungfamilien oder auch Personen mit großem Platzbedarf ist dieses Domicil genau das Richtige. Dieses elegante Projekt zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Diese Wohnung ist Rollstuhlgerecht gebaut und auch barrierefrei erreichbar. Hier gibt es 2 großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer mit Küche und Essplatz. Alle Räume sind zentral begehbar. Durch die Velux Cabrio Fenster  entsteht im Handumdrehen ein kleiner Dachbalkon der Ihnen einen Schritt ins Freie ermöglicht. In geschlossenem Zustand verschafft die großzügige Fensterfläche viel Licht und einen ungestörten Blick nach draußen. Durch die neuerrichtete Hauszentralheizung  von Viessmann werden die Energiekosten deutlich gesenkt: Die Anlage befindet sich im Keller und jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler in der Wohnung. PLAN FÜR DIE ZUKUNFT: Die Kellerabteile werden neu errichtet und für Fahrräder wird im Hof eine neue Möglichkeit geschaffen. Kinderwagenabstellraum wird aus Platzgründen nicht errichtet. Aktuell befinden sich die Wohnungen in der Bauphase. Es gibt noch einige freie Wohnungen im Haus: schlüsselfertige Preise: Top 11/  112,95 m2/3 Zi, Terrasse 10,32m2     EUR  545 000,- Top 12/  111,98 m2/3 Zi, Terrasse 9,67m2       EUR  540 000,- Top 13/  126,22 m2/ 4 Zi, Terrasse 10,92m2   EUR  598 000,- Top 14/  95,23 m2  / 3 Zi,                                 EUR  440 000,-       Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 95,23
Zimmer 3
Kauf € 440.000

NEU! EXKLUSIVE 4 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER TERRASSE NÄHE LINZER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien

  Zum Verkauf gelangen vier derzeit kurz vor Fertigstellung befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen in einem in einem Stilaltbau nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 13 (1. Dachgeschoss): Vorraum, Wohnküche mit hofseitiger Terrasse, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) installiert. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, Penny, etc.). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen: Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 449.000,- Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse (inkl. Dachterrasse) ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 449.000

EXKLUSIVES WOHNEN IM DACHGESCHOSS AM WOLFERSBERG

Wohnung in 1140 Wien

Am idyllischen Wolfersberg mit traumhaftem Fernblick auf den Wienerwald ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage entstanden. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl aufgrund der Helligkeit. Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: 1. Dachgeschoss geräumiges Vorzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss Abstellraum Terrasse Balkon 2. Dachgeschoss offener Wohnessbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Dachterrasse von ca. 42,70 m² Ein eigenes Kellerabteil in der Größe von ca. 13,00 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Es erwartet Sie folgendes und noch vieles mehr: Terrassen mit einem witterungsbeständigen Boden Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie Fußbodenheizung Terrassentüren und Fenster aus Holz- Alu mit einer 3- Fach Isolierverglasung Elektrische Raffstore- Jalousien Holzparkett in Eiche mit Fußbodenleisten Feinsteinzeug inklusive Verfugung mit hochwertigen Materialien Dusche mit einer Flachtasse Zentralsperr-Zylinderschließanlage mit gesichertem Profil Küchenanschlüsse für E-Herd 400 V, Steckdosen für Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, diverse Steckdosen Hauseigene Tiefgarage in der eine Ladestation für E- Fahrzeuge geplant ist. Preisinformation: Kaufpreis: 624.000 zzgl. einem Tiefgaragenplatz um 23.000 Euro Umgebung und Umfeld Der Wolfersberg in Wien 14 zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Wiens. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch das fußläufige Angebot an Grün- und Waldflächen zeichnen den Standort dieser kleinteiligen Wohnhausanlage aus. Öffentlich ist die Anlage mit dem Bus von Wien Hütteldorf (S-Bahn, U-4) in 10 Minuten erreichbar. Trotz der Lage im Grünen benötigt man öffentlich nur 35 Minuten bis ins Zentrum. In 1-2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinien 49A, 50 B und 249. Fakten Die moderne Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Die Gemeinschaftsflächen wie Kinder- und Fahrradabstellräume liegen direkt im Erdgeschoss, es gibt auch einen Kinderspielplatz. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 110,3
Zimmer 4
Kauf € 624.000

Wohnen in Breitensee

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorferstraße 128

Lage / Liegenschaft Stadtauswärts unterwegs auf der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Bezirk Penzing werden die Blicke unweigerlich auf ein imposantes Gebäude aus der Kaiserzeit gezogen, die k. u. k. Infanterie- Kadettenschule. Direkt davor gelegen, bis vor wenigen Jahren zu diesem Areal samt seinen weitläufigen, parkähnlichen Gärten gehörend und nun in Privatbesitz, befindet sich an der Adresse Hütteldorfer Strasse 128 das unter Denkmalschutz stehende k.u.k. Offizierswohngebäude der Infanterie, umgeben von prächtigem Altbaumbestand und großzügigen Gärtenflächen und doch urban eingebettet in die lokalen Annehmlichkeiten. Dieses besondere Flair wird nun im Zuge einer Projektentwicklung durch behutsame Renovierung des geschichtsträchtigen und fast palais-artig anmutenden Altbestandes mit seinen Raumhöhen von bis zu 4 Metern und die Errichtung von 10 lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Dachgeschoß-Wohnungen mit modernem Wohngefühl kombiniert. Alle Wohnungen weisen zur Gartenanlage orientierte Balkone und Terrassen oder sogar einen Eigenanteil an den Gärtenflächen auf. Der Bezirk Penzing, einer der traditionellen äußeren Wohnbezirke, zeichnet sich durch einen Grünflächenanteil von mehr als 60 Prozent aus, womit er im Ranking der grünsten Bezirke Wiens einzig vom 13. Bezirk übertroffen wird. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt, finden sich doch ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants und ein Eissalon sorgen für das leibliche Wohl. Und sollte dann noch Fitness auf dem Programm stehen, erreicht man in wenigen Minuten das hochwertige, 100m entfernte Fitnesscenter. Der Traditionsbezirk Penzing verfügt natürlich über alle wichtigen und angenehmen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgermärkte, nette kleine Läden und ärztliche Versorgung, unter anderem auch im nahegelegenen Hanusch-Krankenhaus. Verkehrsanbindung Der Standort des Objektes zeichnet sich durch seine ideale Lage zwischen der Wiener Innenstadt und den Ausflugsgebieten im Westen der Stadt, in etwa auf Höhe des nur 3 Busstationen entfernt gelegenen Schlosses Schönbrunn aus. Die nächste Station der U-Bahnlinie U3 ist nur 500m zu Fuß oder einen Halt von der unmittelbar vor dem Gebäude gelegenen Station der Straßenbahnlinie 49 entfernt, das Stadtzentrum Wiens ist so in etwa 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Will man hinaus in die Natur, kann man mit der Linie 49 stadtauswärts in wenigen Minuten Hütteldorf erreichen um von dort aus ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen im Wiener Wald zu unternehmen oder vom Bahnhof Hütteldorf aus eine der vielen schnellen Zugverbindungen Richtung Westen zu nutzen. Nur etwa zehn Minuten benötigt man auf der Hütteldorfer Straße stadtauswärts zur Westautobahn A1, die über Linz und Salzburg in die westlichen Nachbarländer Österreichs führt. Geschichte Das ehemalige k.u.k. Offizierswohngebäude der Infanterie wurde ab ca. 1875 als Teil des Gesamtareals der k.u.k. Kadettenschule errichtet und diente selbst noch vor wenigen Jahren im Besitz der Republik Österreich als repräsentative Wohngelegenheit für aus den Bundesländern kommende Offiziere des österreichischen Heeresnachrichtendienstes. Das aus der Kadettenschule und mehreren Wohngebäuden bestehende Ensemble wurde damals bewußt in der Nähe des Schlosses Schönbrunn im Neo-Renaissance-Stil in einem großen Parkareal erbaut und spiegelt bis heute den Stil und das Flair der Monarchie-Zeit wider. Architektur und Ausstattung Das ehemalige k.u.k. Offiziersgebäude der Infanterie in der Hütteldorfer Straße vereint beste historische Bauqualität mit allen Attributen moderner, heutiger Bauweise. Dadurch und dank großzügige Grundrisse werden die Wohneinheiten mit Flächen von ca. 70 bis ca. 222 Quadratmeter zu perfekten Wohlfühlplätzen. Der modern-effiziente Dachgeschoßausbau, der behutsam in die denkmalgeschütze Substanz integriert wurde verfügt über hochwertige Dachgeschoßwohnungen, größtenteils zweigeschossig mit jeweils zugehörigen Terrassen. Die Altbauwohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit Eigengarten oder Balkon bestechen durch ideale Raumaufteilung und charmante Grundrisse. Alle Wohnungen erfüllen sämtliche Kriterien modernen, zeitgemäßen Wohnens. Das Haus besticht durch seine helle Durchlässigkeit, seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung, die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Sämtliche Wohnungen sind durch den Zubau der beiden Liftanlagen zu erreichen. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der große und zum Teil uneinsichtige Gartenanteil mit Baumbestand, welcher auf beiden Seiten des Gebäudes gelegen, den freistehenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE
Fläche m² 73,24
Zimmer 3
Kauf € 369.000