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Dachgeschosswohnungen in 14. Bezirk Penzing

80 Dachgeschosswohnungen

80 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

2007 - Altpenzing: Dachausbau in Stilhaus

Wohnung in 1140 Wien

Imposante Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse. In Alt-Penzing befindet sich diese imposante Dachgeschoßwohnung mit ihrer großen Dachterrasse. Neu errichtet auf einem der Gründerzeithäuser, bietet sie 131m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie, neben einem 8m² Balkon (wird zu 50% zur Wohnfläche gerechnet), eine 55m² große Sonnenterrasse (wird zu 1/3 zur Wohnfläche gerechnet). Zur Linken des Vorraums betritt man die exquisite 73m² große Wohnküche mit ihrer imposanten Raumhöhe. Südseitig ausgerichtet, ist sie sonnen- und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonausgang bietet sich als Schlafzimmer an. Ebenso einen Ausgang zum Balkon hat das geräumige, moderne Bad. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene. Eine Treppe führt in die obere Wohnebene mit Galerie und dem Ausgang zur hinreißenden Sonnenterrasse. Man schaut ins Grün der Bäume und genießt den Ausblick. Selbstverständlich befindet sich diese Wohnung auf neuestem technischen Stand, ein großzügiges Kellerabteil ist ihr zugeordnet. So beeindruckend wie die Wohnung ist auch ihre Lage. Penzing bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs. Eine imposante Dachgeschoßwohnung in bester Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Bus 51A, 56B, 58B, Straßenbahn 10, 58, 60, U-Bahn U4 Hietzing (350m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 154
Zimmer 2
Kauf € 799.000

Penthouse-Erstbezug mit unverbaubarem Fernblick

Wohnung in 1140 Wien

Die moderne, helle und großzügig angelegte Penthouse-Wohnung ist mit den Hauptwohnräumen gegen Süden ausgerichtet. Von hier aus überblickt man das Wiental bis in die Ausläufer des Wienerwalds.  Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse. Die kleine Frühstücksterrasse kann über den Küchenbereich betreten werden. Durch die großen Glasschiebetüren und das große Fenster kommt viel Licht in die Wohnung. Elektrisch bedienbare Außenjalousien sorgen für Beschattung. Die Schlafräume sind jeweils nordseitig angelegt. Das Masterbedroom mit Panoramafenster verfügt über ein Badezimmer en-suite mit Regendusche und zwei separaten Waschbecken sowie einem WC. Der dort gelegene Vorraum bietet sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank an. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über großflächige Velux-Dachfenster, die elektrisch beschattet werden können. Das zweite dort gelegene Badezimmer verfügt über Badewanne und ebenfalls zwei separate Waschbecken. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Die offene Wohnküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein, bietet genügend Stauflächen sowie einen freistehenden Küchenblock. Ausgestattet ist sie mit Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd/Backrohr sowie einem Dunstabzug. Das Highlight bietet die große Dachterrasse, die einen unverbaubaren Weitblick und nahezu auch einen Rundumblick bietet.  Sowohl auf der Terrasse der Wohnebene als auch der Dachterrasse ist jeweils ein außenliegender Wasseranschluss sowie Strom installiert. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Einerseits kann die Wohnung über das 5. Obergeschoss mittels Treppe betreten werden sowie auch über den Personenlift, der auf der Wohnebene einen eigenen Ausgang hat, der nur mit dem vorgesehen Liftschlüssel erreicht werden kann. Der Garagenstellplatz ist für die Penthouse-Wohnung vorreserviert und verfügt über einen eigenen Wasser-, und Stromanschluss. Das Tor kann manuell oder über eine Fernbedienung geöffnet werden. Ebenso steht dort zusätzliche Staufläche in Form eines absperrbaren Vorraums zur Verfügung. Die gesamte Technik der Wohnung (Licht, Jalousien) kann über ein Tablet bedient werden. +++ Das soeben fertiggestellte Wohnprojekt liegt in der Hütteldorfer Straße, die hier von Bäumen gesäumt ist und eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Öffentlich ist sie durch die Straßenbahn (49) unmittelbar angebunden und ca. 12 Gehminuten von der U-Bahn (U4) Station Unter-St. Veit entfernt gelegen. In der nahen Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, der Gustav Klimt Park, das Penzinger Bad und das Hanusch Krankenhaus. Der 14. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens. So bietet diese Lage ein städtisches Umfeld und bestens erreichbare Erholungsgebiete. Das Gebäude wurde absolut zeitgemäß errichtet, weist einen Niedrigenergie Status auf und umfasst 17 Wohnungen. Es sind grundsätzlich drei Wohnungstypen vorhanden, die sich über 5 Geschosse verteilen. Ausnahmen stellen die Gartenwohnung und das Penthouse dar. Die effiziente Bauweise und die optimalen Grundrisse der Tops bieten mit den zusätzlichen Hochbeeten für jede Wohneinheit und einem schönen Kinderspielplatz einen hohen Wohnkomfort. Ein überdachter Fahrradabstellplatz und zugeordnete Kellerabteile sind ebenso vorhanden. Ein moderner Standard verspricht hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit vollwertigen Küchen ausgestattet (Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler) und integrieren sich perfekt in den Wohnraum. Die Bäder verfügen je nach Wohnungstyp über Duschbad oder Badewanne. WC sind teilweise separat installiert. Für alle gartenseitig ausgerichteten Wohnungen und dem Dachgeschoß ist eine Kühlung mittels Split-Kühlgeräten vorgerüstet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,11
Zimmer 4
Miete € 2.710,49

1. MONAT MIETFREI - HELLE DACHGESCHOSS mit LOGGIA - Nähe U4 Unter St. Veit

Wohnung in 1140 Wien | Zehetnergasse 22

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 2 Zimmer in einem generalsanierten Zinshaus im 14. Wiener Gemeindebezirk! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 803,31 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 73,86 und Warmwasser in Höhe von € 21,83 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 899,00 Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum, *) einem Badezimmer *) einer Wohn- Küche inkl. aller Elektrogeräte, *) einem Schlafzimmer *) einem WC *) sowie einer Loggia von 4,69 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, doppelte Holzaluminium Fenster Haus: Kellerabteil, Lift, Müllraum Infrastruktur: Das Haus liegt in der Nähe des Hanuschspitals in der Nähe von der Linzer Straße sowie Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten. Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien. Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auch im Auhof Center. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn oder aber auch das Sportzentrum Schmelz . Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanuschspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung. Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße U4 - Unter St. Veit (ca. 5 Minuten zu Fuss) Strassenbahn: 49, 52 S- Bahn: R 50, S 1, S 15, S 45, S 50 Busse: 47 A, 51 A Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das unfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 70,87
Zimmer 2
Miete € 803,31

4 Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1140 Wien

Geräumige Dachgeschoßwohnung zur Selbstgestaltung Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über das dritte und vierte Geschoß eines gepflegten Gründerzeithauses in beliebter Lage des 14. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein moderner Aufzug bringt Sie ins 1. Dachgeschoss. Das 1. Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen: zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschlüssen, 2 Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette mit Waschbecken. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein großzügig angelegtes Wohnzimmer, eine Toilette mit Waschbecken sowie die 33,5 m² große Terrasse. Die beiden Etagen sind mittels eleganter Treppe miteinander verbunden. Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Nach Vereinbarung können noch weitere Ausstattungswünsche erfüllt werden. Ausstattung: - Sicherheitstür - Lift - Fussbodenheizung - 33,5m² Terrasse Monatliche Reparaturrücklage: ca. Euro 76,00 Monatliche Betriebs- und Liftkosten netto: ca. Euro 302,00
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 524.900

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS WOHNUNG mit DREI ZIMMER sowie TERRASSE

Wohnung in 1140 Wien | Beckmanngasse 2

Unbefristete 3-Zimmer mit Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 14. Bezirk!!! Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: *) Vorraum *) WC *) Wohnküche *) zwei Schlafzimmer *) Terrasse ca. 13,46 m² *) Bad mit Wanne und WC Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Telefon- und Fernsehanschlüsse (SAT-TV) Haus Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Innenhof, Kellerabteil Infrastruktur: Das liebevoll generalsanierte Haus liegt in der Nähe der U4 Station Hietzing bzw. der Kennedybrücke mit allen weiteren Verkehrsverbindungen, die innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen sind. Es handelt sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahre 1790. Im Jahre 1904 wurde im Innenhof ein Gründerzeitgebäude errichtet. Der Großteil der Anlage steht unter Denkmalschutz. Das Schloss Schönbrunn mit seinem atemberaubenden Schlosspark samt Gloriette und den für Groß und Klein attraktiven Tiergarten bieten Raum für vielseitige Freizeitaktivitäten. Auch der Lainzer Tiergarten - eines der schönsten innerstädtischen Ausflugsziele Wiens - ist mit dem Auto leicht erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der wunderschöne Hadikpark, Auer-Welsbach-Park sowie die Schlossallee. Im Schönbrunner Bad (mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar) können Sie im Sommer sowie im Winter purem Badespass frönen. Aber auch andere In- und Outdoorsportarten wie Tennis, Tanzen etc. können in der Nähe ausgeübt werden. Kulinarisch sind sie mit dem "Hietzinger Platzl" bestens versorgt. Auch der Meiselmarkt, welcher zu den besten und preisgünstigsten Märkten in Wien gehört, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Krankenhaus Hietzing (ehemals Lainz) mit dem neurologischem Zentrum Rosenhügel und dem Geriatriezentrum Am Wienerwald, dem St. Josef Krankenhaus, dem Orthopädischen Spital Speising aber auch dem unweiten Hanusch- und dem Elisabethspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in unmittelbarer bzw. erreichbarer Entfernung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Strassenbahn: 10, 58, 60 Busverbindungen: 51 A, 56 B, 58 B, 156 B, 260, N58, N60 Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar. Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegnetz gegeben. Befristung/Mietbeginn: befristet bis 31.12.2026 / ab sofort Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!
Fläche m² 97,31
Zimmer 3
Miete € 1.399

Lichtdurchflutet und 1 MONAT MIETFREI

Wohnung in 1140 Wien

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Zehetnergasse in guter und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Eurospar, Hofer, Penny) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Apotheken, Arztpraxen sowie sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen ebenfalls im nahen Umkreis zur Verfügung. Das beliebte Auhof Center kann mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden. Hier sind zahlreiche Shops, viele verschiedene Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtungen (Kino, Bowling, Tanzschule, Fitness etc.), eine Apotheke, ein Ärztezentrum und vieles mehr zu finden. Sportbegeisterte, Erholungssuchende, Naturliebhaber und Kulinarikfreunde kommen dank den nahegelegenen beliebten Naherholungsgebieten Schlosspark Schönbrunn, Wilhelminenberg und Steinhofgründe voll auf ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Haltestelle "Linzer Straße/Zehetnergasse" der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Zudem kann die U4-Station "Unter St. Veit", die eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet, in nur 5 Gehminuten erreicht werden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A1 (Westautobahn) sowie zur Wiener Westein-/ausfahrt gut gelegen. Objekt und Ausstattung  Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 70,87 m² (inkl. ca. 4,69 m² Loggia). Sämtliche Räumlichkeiten sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und das separate WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit drei Fenstern, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Spiegel und einer Waschmaschine ausgestattet, das separate WC mit einem Handwaschbecken. Die Dachflächenfenster verfügen über Sicht-/Sonnenschutz. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert Sonnenschein zu jeder Tageszeit und sorgt somit für ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia ist ostseitig ausgerichtet, freuen Sie sich auf ein gemütliches Frühstück in der angenehmen Morgensonne! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden.      Resumee  Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht insbesondere durch ihre absolute Helligkeit und ihre optimale Raumaufteilung. Ruhige Wohnlage trotz sehr guter Verkehrsanbindung. Ideal für Paare. Informationen und Besichtigungen Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,18
Zimmer 2
Miete € 899

ERSTBEZUG - Wohnen in der Matznergasse

Wohnung in 1140 Wien | Matznergasse 10-12

Bei gegenständlicher Wohnanlage handelt es sich um ein „Neubauprojekt“ in attraktiver städtischer Lage und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Die SBahnstation „Wien Penzing Bahnhof“ und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 52 „Diesterweggasse“ sind nur wenige Gehminuten entfernt). Das Projekt bietet hochqualitativen Wohnraum mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnanlage verfügt über 50 Wohnungen,l 10 Townhouses und eine Tiefgarage mit 32 PKW Einstellplätzen, darüber hinaus sind in dem Kellergeschoß Haustechnikräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Einlagerungsräume untergebracht. Jeder Wohnung ist für die alleinige Nutzung eine Einlagerungsmöglichkeit zugeordnet. Wohnen im 14. Bezirk Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Hanusch Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 52 Schnellbahnlinien S45 und S50 + Warmwasser inkl. 10% USt. EUR 13,89 + Heizung inkl. 20% USt. EUR 35,36 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zu je EUR 99,-- angemietet werden. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 42,1
Zimmer 2
Miete € 759,01

Sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 1140 Wien

Diese großzügige und sehr sonnige Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küchenzeile aus. Alle notwendigen elektrischen Geräte sind ebenfalls vorhanden. Vom Vorraum aus gelangt man direkt zum Arbeitszimmer, sowie in den großzügigen Wohn- und Essraum. Von dort aus hat man Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, die ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Dem Vorraum angeschlossen ist das Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die separate Toilette erreichen Sie ebenfalls direkt vom Vorraum aus.  Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet - eine Verlängerung ist aber bei gutem Einverständnis möglich - es besteht kein Eigenbedarf! Die Wohnung liegt in zentraler Lage und ist öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 49, sowie die Autobuslinie N49.  Auch die übrige Infrastruktur spricht für sich, da die Wohnung direkt auf der Linzerstraße liegt. Kindergärten, Schulen und Gastronomie sind in der nächsten Umgebung zu finden. Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe des Wienerwaldes bestens gegeben. Der Ferdinand-Wolf-Park ist zu Fuß erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,76
Zimmer 3
Miete € 999,26

Schöner Wohnen über den Dächern von Wien / Beautiful living above the roofs of Vienna

Wohnung in 1140 Wien

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES APARTMENTS Sonnige Terrasse, energieeffiziente Fußbodenheizung, alle Räume zentral begehbar, ruhige Lage. Diese Wohnung befindet sich in belagsfertigem Zustand. Daher größtmögliche Individualität und Gestaltungsspielraum! Details Im obersten Stockwerk eines gepflegten Gründerzeithauses in einer attraktiven Lage des 14. Bezirks erwartet Sie diese hochwertige Dachetage – ein schönes Zuhause für Paare oder Familien. Sie wurde im Jahr 2017 neu ausgebaut. Diese moderne Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 126 m² mit 4 Zimmern sowie über eine offene Terrassenfläche mit Rundblick von ca. 33,5 m². Das besonders schöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade verfügt über einen Lift. Die Fußbodenheizung im Dachgeschoß ist an eine hauseigene Zentralheizung angeschlossen. Sicherheitseingangstür. Wunderbar lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Zentrales Vorzimmer Gästetoilette mit Waschbecken Große Wohnküche mit Essplatz (über 25 m²) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Hier wäre es möglich, weitere 2 zusätzliche Zimmer zu schaffen (somit 4 Schlafräume) und die Küche auf der 2. Ebene in den Wohnraum zu integrieren (Alternativplan). Zweite Ebene: Großzügiges Wohnzimmer Toilette mit Waschbecken Terrasse Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Nach Vereinbarung kann diese Wohnung gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Auch weitere Ausstattungswünsche können erfüllt werden. Schöner Blick auf die Otto Wagner Kirche am Steinhof, eines der bedeutendsten Bauwerke des Wiener Jugendstils. Ganz tolles Wohnflair im grünen Baumgarten, traditioneller Wiener Charme. Infrastruktur und Lage Neben dem schönen und grünen Gustav-Klimt-Park bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie: -) Straßenbahn 49 (ca. 3 Min) und 52 (ca. 5 Min) -) Buslinie 47A (ca. 2 Min) -) U-Bahn-Linie U4 - Unter-St.-Veit (innerhalb von ca. 12 Min) -) Geschäfte des täglichen Bedarfs- Lidl, Billa – ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 4 Min -) zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe   EQUIPMENT AND SPECIAL FEATURES OF THIS APARTMENT Sunny terrace, energy-efficient underfloor heating, all rooms centrally accessible, quiet location This apartment is in ready for finishing (floor, walls, kitchen, etc,) Therefore the greatest possible individuality and creative freedom! Details: On the top floor of a well-kept classic Viennese House in an attractive quiet location of the 14th district awaits you this high-quality rooftop - a beautiful home for couples or families. This modern roof terraces- maisonette has a living space of approx. 126 m² with 4 rooms, an open terrace area of approx. 33,5 m² with a panorama view. The particularly quiet building with articulated facade is equipped with an elevator. The comfortable floor heating is connected to the central heating of the house. Safety security entrance door. This apartment is wonderfully light-flooded and divided as follows: First floor: Central anteroom Guest toilet with washbasin Spacious Eat-in kitchen (more than 25 m²) Bathroom with shower, sink, washing machine connection Bedroom Workroom or children’s room It would be possible to establish 2 additional bedrooms and to integrate the kitchen on the 2nd level (see alternative plan) Second level: Spacious living room Toilet with washbasin Terrace The apartment is assigned with a small cellar. Turn-key delivery with high quality materials for additional charge is possible. If required further equipment can be provided. Beautiful view over the Otto Wagner’s Church of St. Leopold- considered as one of the most important Art Nouveau churches world wide. Great living in the green district of Baumgarten, traditional Viennese charm. Infrastructure and location: In addition to the attractive and green Gustav Klimt Park, the surrounding area offers a very good infrastructure. On foot you can reach: -) Tram 49 (about 3 minutes) and 52 (about 5 minutes) -) Bus 47A (about 2 minutes) -) Subway U4 - Unter-St.-Veit (approx. 12 min) -) Shops for daily needs Lidl, Billa - approx. 1 min. -) Pharmacy - approx. 4 min -) numerous restaurants in the immediate vicinity Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 525.000

Dachgeschoss neben U3 地铁3号线的全新顶楼复式

Wohnung in 1140 Wien | Huttengasse 5

Dachgeschoss Penthouse neben U3 Im 5. Liftstock, wo sich auch der Eingang zur Wohnung befindet, finden Sie: - Einen Vorraum mit Stiegenaufgang und einen Abstellraum unter den Treppen - Zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse - Ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne - Eine separate Toilette mit Handwaschbecken Im oberen Stockwerk haben Sie eine 58m² Wohnküche und eine Terrasse. Die Lage ist ideal mit nur 200m zur U3 Haltestelle Kendlerstraße. Garagenplätze sind in der Nähe verfügbar und mit dem Parkpickerl (€ 90 im Jahr) können Sie auf der Straße parken. Exklusive Ausstattung: - Fußbodenheizung - Echtholzparkett aus Eiche - Klimaanlage - Dreifachverglaste schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien - Armaturen von Hans Grohe - Sanitärkeramik von Laufen - Sicherheitstüre Dachgeschoss Penthouse neben U3 - Das Haus befindet sich in der Huttengasse 5 - In unmittelbarer Umgebung der Privatschule „Josefinum“ - 2 Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße. Mit der U3 nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: - das Restaurant „Biergartl“1 Minute - die Straßenbahnstation Laurentiusplatz der Linie 10 in 1 Minute - die U3-Station Kendlerstraße in 2 Minuten - einen Billa in 2 Minuten - eine Apotheke in 2 Minuten - den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten - einen SPAR Markt in 4 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Beschreibung auf Chinesisch: - 全新电梯公寓楼内双层复式 - 出门即是奥地利私立名校“Josefinum” - 步行2分钟即是地铁U3车站Kendlerstraße。到达维也纳市中心1区仅10分钟路程。 步行: - “Biergartl”餐厅1分钟 - 1分钟到达电车站 1号线10号线,Laurentiusplatz - 2分钟到达地铁U3车站Kendlerstraße - 2分钟到达超市 - 2分钟到达药房 - 距离Ordeltpark的儿童游乐场3分钟的路程 佣金: 经纪费由开发商支付 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 788.000