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Dachgeschosswohnungen in 14. Bezirk Penzing

66 Dachgeschosswohnungen

66 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

DACHGESCHOSS IN ABSOLUTER GARTENRUHELAGE

Wohnung in 1140 Wien | Gusenleithnergasse

Tolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen - alle Räume ausgerichtet in einen herrlichen großen Garten - Grünhofruhelage Objekt und Ausstattung Die ca. 97m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirk - in einer ruhiger Seitengasse zur Hütteldorfer Straße.  Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Barbereich und einem schönen Essbereich. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein weiteres großes Zimmer (Wohnzimmer) und ein WC sowie das geräumige Vorzimmer. Über die massive Stiege gelangt man in den 5.Stock (letzter Stock) mit zwei schönen großen Zimmern, einem großen Badezimmer mit weiterem WC, Schrankraum und dem herrlicher Aussicht in den hauseigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gasetagenheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen parkähnlichen großen Garten mit Sitzgelegenheiten und Freizeitbereichen, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.   Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien   Raumaufteilung:  1. Ebene: - offene Wohnküche mit sonnigem Essbereich - getrenntes Wohnzimmer  - Vorraum - WC separat 2. Ebene: - zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem begehbaren Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss etc.  - WC  - Stiegenaufgang und Vorraum   Im Haus sind Kfz-Stellplätze zur Anmietung preiswert möglich. Eine Übernahme des aktuellen Stellplatzes um rund Eur 40,00 monatlich erfolgt nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung. Die Mieteinnahmen der Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zu.  Die aktuelle Rücklage des Hauses ist mit rund Eur 257.000,--  Guthaben bestens ausgestattet. Es sind keine Sanierungen im Haus offen oder geplant.   Lage und Umfeld Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Familie oder auch als Vorsorgewohnung - alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Fenster gehen ausschließlich in den wunderschönen ruhigen grünen Garten. Die Wohnanlage liegt in einem sehr lebenswerten und beliebten Teil von Penzing -  mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten sind sowohl innerstädtische Verbindungen und Ausfallstraßen problemlos zu erreichen. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinie 49 (in wenigen Stationen bei der U3-Hütteldorfer Straße) sowie Straßenbahnlinie 52 sowie der Autobus 51A und die S-Bahn Station S45 Breitensee. Die U4 Station Unter-St.Veit ist rund 700 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge locken der Matzner Park, der Gustav-Klimt Park sowie das große Naherholungsgebiet Steinhof und Wienerwald sowie die Schmelz. Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Hofer, Merkur und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig unmittelbar vor dem Haus. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Limbach unter +43 650 9851640 sowie via Mail unter limbach@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 349.000

WOHNEN IM GRÜNEN GLEICH BEI DER U-BAHN - 4 ZI MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG 3 SCHLAFRÄUME, 2 BÄDER,  WOHNZIMMER MIT INTEGRIERTER KÜCHE, DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK 4 Minuten von der U-Bahn Station Hütteldorf entfernt wird dieser hochwertig ausgestattete Neubau mit nur 9 Wohnungen im Dezember 2018 bezugsfertig.   Ausstattung: Sicherheitstüre, Fenster 3-fach verglast Holz Alu, Dachfenster der Firma Roto, Fußbodenheizung, Parkettboden Eiche, alle Aufenthaltsräume klimatisiert, Bäder mit Carrara Marmorfliesen, Badezimmer mit Spiegel und Glastrennwand, zentrales Brennwertgerät; , Kellerabteil, Fahrradraum Die Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Gebäude mit 9 Wohnungen. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte KFZ Stellplätze. Die Angaben der Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung. Ein Parkplatz kann um Euro 25.000 erworben werden.Die Dachgeschosswohnung wird mit einer Küche inkl. aller Geräte verkauft. Raumaufteilung (m2 laut Verkaufsplan) 1 Ebene 10,71 m2 Vorraum (Parkettboden Eiche geölt) 15,80   m2 Schlafzimmer (Parkettboden Eiche geölt)   8,75   m2 Schlafraum (Parkettboden Eiche geölt) 13,17  m2 Schlafzimmer (Parkettboden Eiche geölt)   3,38 m2 Bad mit Badewanne mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette    2,41 m2 Bad mit Dusche WC mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette    3,38 m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Ebene:  38,37 m2 Wohnzimmer mit integrierter Küche 10,25 m2 Terrasse mit Aufgang auf die 43,84 m2 große Dachterrasse mit Rundumblick   Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. 
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 635.000

++Neubau++Dachgeschoss Wohnung mit Terrase++Garagenplatz++

Wohnung in 1140 Wien

3 Zimmerwohung, Dachgeschoss mit Terrase, sehr gute Lage, Im 14. Bezirk steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Wohnung befindet sich im 5.Liftstock. Das Badezimmer und die Küche extra. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Kinderzimmer - Küche, Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer verfließt,WC,Duschkabine - Terrase Verkehrsanbindungen: - U3 Ottakringerstrasse Lage: - sehr Ruhig Seitengasse - viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar,Lidl, Hofer ect...) Kaufpreis: 390.000 € Betriebskosten 160 € Heizkosten 30€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese traumhafte Wohnung live bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70,5
Zimmer 3
Kauf € 390.000

Verwirklichen Sie ihr Vorhaben! Dachausbau mit sehr viel Potential!

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangt ein Dachausbau mit sehr viel Potential zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Das Angebot überzeugt mit dem Preis, der Möglichkeit hier sehr schöne Wohnungen enstehen zu lassen und den sehr schönen Weitblick der das Wohnen angenehm unterstreicht. Für den Ausbau gibt es bereits eine Studie für 2 Wohneinheiten. Nähere Informationen erhalten Sie per Anfrage!   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: - sehr viel Potential  - Studie für den Ausbau von 2 Wohneinheiten ist vorhanden - sehr schöner Weitblick - sehr gute Anbindung - Preiswert - Stiegenhaus wird neu ausgemalt - gute öffentliche Anbindung - Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite   Öffentlicher Nahverkehr: - U-Bahn Braunschweiggasse (0.53km), Hietzing (0,87km), Unter St. Veit (0,97km) - Bus 51A - Straßenbahn Ameisgasse 52, Lintzer Straße/Lützowgasse   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Hr. Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 180.000

FÜR NATURLIEBHABER - ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT GARTENNUTZUNG - COTTAGEVIERTEL

Wohnung in 1140 Wien

Allgemeine Beschreibung In hervorragender Grünruhelage im Cottageviertel von Penzing gelangt das gesamte Dachgeschoß einer neu renovierten, im Jahr 1897 errichteten Villa zur Vermietung. Das Haus ist komplett saniert und mit moderner Technik ausgestattet. Ein riesiger, neu angelegter, nach Süden ausgerichteter verträumter Garten zur Mitbenützung und die großzügige Terrasse versprechen Erholung und Entspannung. Zwei Autoabstellplätze sind am Grundstück vorhanden. Raumaufteilung Über eine elegante Holzveranda betritt man das großzügige Stiegenhaus von dem aus die Wohnung über eine gewendelte Steintreppe mit breiten Stufen bequem erreicht werden kann.  Alle Zimmer sind vom großzügigen Vorraum aus separat begehbar. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie zwei begehbare Garderoben mit Tageslicht. Ein weiterer Schlafraum kann mit geringem Aufwand nach Wunsch vom mehr als großzügigen Wohnzimmer abgetrennt werden und wäre dann sogar auch vom Vorraum aus begehbar. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Das Bad verfügt über eine gemauerte Dusche mit Glastüre und Regenbrause sowie über einen modernen Waschtisch mit großflächigem Spiegel. Ebenso gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die elegante Komplettküche ist mit gänzlich neuen Geräten ausgestattet. Das Warmwasser wird mittels Solarenergie und wie die Heizung über einen großzügig dimensionierten Pelletskessel mit Pufferspeicher aufbereitet. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Rolläden. Es sind mehr als ausreichend Steckdosen, sowie Satanschlüsse vorhanden. Lage und Infrastruktur Die schöne Grünruhelage ist optimal für Sportler und Naturliebhaber, es erstreckt sich unmittelbar angrenzend der Wienerwald mit Lauf- und Wanderrouten der unterschiedlichsten Schwierigkeitsgrade und es offenbart sich ein wunderschöner Blick über das Wiener Stadtgebiet. Neben Ruhe und Erholung bietet das Objekt aber dennoch beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und S-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Auhofcenter mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Entertainmentbereich mit Gastronomie und Kino liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto bzw 4 Stationen mit dem Bus entfernt.  Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut.  Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Verlängerungsoption vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,52
Zimmer 2,5
Miete € 1.420

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK ** 6 ZIMMER INKL. 2 TERRASSEN ** ERSTBEZUG ** NÄHE U3

Wohnung in 1140 Wien

NEU ERRICHTETE TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE UND DEN WIENERWALD - 5 ZIMMER + GALERIE In einem generalsanierten Altwiener Jugendstilhaus im 14. Bezirk nahe Matznerpark sind noch 3 Dachgeschosswohnungen mit Top Ausblick über Wien in den Größen von ca. 95 m² bis 181 m² verfügbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität der Maisonette-Dachgeschosswohnungen schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Vorraum + großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich + Galerie mit Küche + 4 Zimmer + Wannenbad, Duschbad + separates WC + Abstellraum + Terrassen + Hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen + Treppen aus Eichenholz + Feinsteinzeug im Badezimmer und WC + Fußbodenheizung + Heizung und Kühlung mit Luftwärmepumpe + Begrünter Innenhof mit Altbaumbestand LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + Nähe Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße + Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, entspannte Parkplatzsituation + Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis + Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen + Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus ENERGIEVERBRAUCH HWB: 35,89 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, schicken Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181,85
Zimmer 6
Kauf € 752.770

Zentrale Lage mit toller Anbindung! Charmante Maisonettewohnung! Tolle Ausstattung: Balkon, möblierte Küche, 2 WC!

Wohnung in 1140 Wien

Die moderne knapp 87m2 große DG-Massoinette ist in einem traumhaft schönen Gründerzeithaus gelegen, welches vor einigen Jahren einer aufwendigen Restaurierung unterzogen wurde und daher seinen vollen Charme versprüht. Mittels Lift ist die tolle Wohnung im Dachgeschoss bequem erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf 2 Geschosse auf und verfügt über einen SONNIGEN Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum sowie die Treppe ins Obergeschoss. Weiters ist die separate Toilette mit Handwaschbecken und der nützliche Abstellraum vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche mit möblierter Küchenzeile bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Desweiteren ist noch ein Schlafzimmer und der Balkon im unteren Geschoss berücksichtigt worden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen zwei Zimmer, sowie das Badezimmer, welches mit einem zweiten WC, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein edler Eichenparkett verlegt. In den Nassbereichen wurden am Boden moderne, großformatige, dunkle Fliesen und an den Wänden zeitlose, weiße Fliesen berücksichtigt, welche auf Grund der Farben einen tollen Kontrast ergeben. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der modernen Fussbodenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Weiters wurden auch schon die Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet. Somit lassen sich bei Bedarf Klimageräte ohne großen Aufwand nachrüsten.   Öffentliche Verkehrsmittel: Quasi direkt vor der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 49 Buslinie 51A S-Bahn Station Breitensee Mit der Straßenbahn erreichen Sie nach 2 Stationen die U3-Station Hütteldorfer Straße.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.160,-- Euro (die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind enthalten). Kosten: monatliche Miete: 1.253,84 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 5.000,-- MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at      
Fläche m² 87,33
Zimmer 4
Miete € 1.253,84

++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer DG-Erstbezug, perfekt für ANLEGER!

Wohnung in 1140 Wien | Matznergasse

Top 40: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 47 m² große 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse (nicht driekt über die Wohnung begehbar) in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 47 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: ein Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, einen Vorraum und eine über den Gang begehbare Terrassenfläche. In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung: +Top 38: 369.000,-  +Top 39: 549.000,- ++Top 40: 239.000,-  +Top 41: 479.000,-  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC halboffene Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Terrasse  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung punktet durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen, die sich in unmittelbarer Reichweite befinden. Nur 300 m (4 Minuten Fußmarsch) entfernt befinden sich die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Hütteldorf) sowie 52 (Westbahnhof – Baumgarten, die auch eine schnelle Beförderung zu den U-Bahnlinien 3 sowie 4 ermöglichen. Nach weiteren 3 Gehminuten, bieten Ihnen die S-Bahnanschlüsse, der Station Wien Penzing, sehr gute Verbindungen innerhalb und auch außerhalb der Wiener Stadtgrenzen an. Mit den vorhergenannten öffentlichen Verbindungen, kann die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. In der näheren Umgebung lassen der Schlosspark Schönbrunn sowie der Tiergarten Schönbrunn bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Durch die gute öffentliche Anbindung sind auch weiter entfernte Parks und Freizeitanlagen in kurzer Zeit erreichbar. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die S-Bahnstation Wien Penzing sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 239.000.-. Sehr niedrige Betriebskosten! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 239.890

++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! HOFRUHELAGE, eine EBENE!

Wohnung in 1140 Wien | Matznergasse

Top 38: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 6 m² Balkon in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, ca. 80 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: eine Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und ein getrenntes WC In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung: ++Top 38: 369.000,-  +Top 39: 549.000,- +Top 40: 239.000,-  +Top 41: 479.000,-  Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Abstellraum Badezimmer getrenntes WC Wohnküche Balkon Zimmer Zimmer  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.  Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung punktet durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen, die sich in unmittelbarer Reichweite befinden. Nur 300 m (4 Minuten Fußmarsch) entfernt befinden sich die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Hütteldorf) sowie 52 (Westbahnhof – Baumgarten, die auch eine schnelle Beförderung zu den U-Bahnlinien 3 sowie 4 ermöglichen. Nach weiteren 3 Gehminuten, bieten Ihnen die S-Bahnanschlüsse, der Station Wien Penzing, sehr gute Verbindungen innerhalb und auch außerhalb der Wiener Stadtgrenzen an. Mit den vorhergenannten öffentlichen Verbindungen, kann die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. In der näheren Umgebung lassen der Schlosspark Schönbrunn sowie der Tiergarten Schönbrunn bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Durch die gute öffentliche Anbindung sind auch weiter entfernte Parks und Freizeitanlagen in kurzer Zeit erreichbar. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die S-Bahnstation Wien Penzing sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 369.000.-. Sehr niedrige Betriebskosten! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 369.890

Traumhafte DG-Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1140 Wien

Highlights der Wohnung Große Terrasse Ruhelage Perfekte öffentliche Anbindung Hochwertige Ausstattung Erstbezug VR-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=SDj2a17vVe8 Die Wohnung Die wunderschöne Maisonette befindet sich im Herzen des 15ten Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Seitenstraße. Die U-Bahn-Station „U3 Hütteldorfer Straße“ ist in wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist sehr effizient und durchdacht aufgeteilt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein extra WC, sowie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Die große Terrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Diese ist direkt über den Vorraum zugänglich. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Im oberen Stockwerk befindet sich der Wohn/Essbereich mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens. Ein Panoramafenster sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Ausstattung Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Panoramafenster Personenlift Gas-Zentralheizung Terrasse Küchenanschlüsse in auf beiden Ebenen Abstellräume Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die U3. In wenigen Metern befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße. Die Innenstadt und auch der 7. Bezirk, sowie der Westbahnhof sind dadurch in Kürze erreichbar.  Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf der Hütteldorfer Straße. Der Schönbrunner Schloßpark lädt für ausgedehnte Spaziergänge ein und ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49, 52 Bus: 10A
Fläche m² 125,52
Zimmer 3
Kauf € 675.000