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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

61 Dachgeschosswohnungen

Dachgeschoßwohnung mit tollen Terrassen in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Grünruhelage Ober St.Veit In einem 1938 erbauten, schlichten Haus, liegt diese nette 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Sie besticht durch eine interessante Raumaufteilung und großzügige Terrassenflächen. Vor der südseitigen Wohnküche (ca. 19,19m²) liegt eine 30m² große Terrasse auf der gleichen Ebene. Dort gibt es auch einen kleinen Stauraum für Gartenpölster oder Blumenpflege-Utilities. Eine Metalltreppe bringt Sie dann auch noch auf die 54m² große Dachterrasse mit einem wunderbaren 360° Grad Rundumblick! Weiters gibt es ein Kabinett (ca. 8,67m², südseitig), das ideal als Arbeitszimmer oder kleines Gästezimmer ist. Das nach Westen gerichtete Schlafzimmer ist hell und freundlich (ca. 12,05m²) und das dritte Zimmer bietet einen kuscheligen Teil unter einer Dachschräge, wo durchaus ein großes Doppelbett mit Blick in den Himmel super unterzubringen ist und einen Teil ohne Schräge mit Ausgang auf eine kleine gemütliche Terrasse (ca. 8m²). Eine spezielle Wohnung, mit vielen Besonderheiten die nicht jeder hat! Geheizt wird mittels Gastherme, in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das bei Kauf zugewiesen wird. Ein netter Garten steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Ober St. Veit ist bekannt für hohe Lebensqualität. Viel Grün, gute Luft und auch eine gute Infrastruktur. Ganz nahe gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 54a und 54b gegeben, zur Endstation der Straßenbahnlinie 62 (direkt in die Stadt zur Oper) ist es auch nicht weit. Sportliche finden in der Nähe einen Tennisclub oder auch den Hörndlwald zum Laufen, Spazieren oder einfach nur Erholen. HWB: 126,82 kWh/m²a Klasse D, fGEE 2,196 Klasse D Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist ausschließlich DDr. Doppelbauer bestimmt. Bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Email, Tel.) beantwortet werden können. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85,05
Zimmer 4
Kauf € 360.000
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.653,30

dachgeschoss•natur•design

Wohnung in 1130 Wien / Hietzing

Top 16: Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem atemberaubenden Blick dank Panoramatüren. Von den Schlafzimmern aus hat man jeweils Zugang zu noch zwei weiteren kleineren Balkonen. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschtischen sowie einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Glaswand an das größte Schlafzimmer im linken Seitenflügel angeschlossen. Anbei ist ein zusätzlicher Raum, welchen man als Schrankraum oder Büro nutzen könnte. Im rechten Seitenflügel befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich wir von drei Seiten von der Terrasse umschlossen. Dank großen Panoramafenstern hat man einen fast 360 Grad Blick auf die wunderschöne Umgebung. Über eine Treppe erreicht man die eigene Dachterrasse. Hier ist die Möglichkeit vorhanden, einen Jacuzzi mit einem fantastischen Ausblick über Wien oder den Wienerwald zu platzieren. Preis: €1.250.000,--
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 1.250.000

Hoch oben - mit bequemer Terrasse - in bester Lage!

Wohnung in 1130 Wien 1130

qualitätsvolles Wohnen __großzügiges Wohnen __schönes Wohnen __hoch oben - mit bequemer Terrasse - in bester Lage ! Die Wohnung kann selbstverständlich auch unmöbliert übernommen werden. Nah bei Althietzing - in sehr angenehmer Dachgeschoß - Lage - gibt es eine Wohnung, die ca. 180 qm groß ist und folgende Einteilung. - Vorraum - 2 Toiletten - 2 Abstellräume - Garderobe - Küche - Badezimmer - 4 Zimmer - & eine lässige Terrasse mit schönen Ausblick hervorzuheben ist neben der Qualität - die hochwertigen Produkte - Holzfenster, Parkettböden, Traumtüren - absolut empfehlenswert. Man kann jeden QM genießen. Die Lage - ein Traum - alles für die Nahversorgung ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar, man kann aber auch große Einkäufe machen. Man kann gut essen gehen, sich der Natur widmen, Sport treiben, Spazieren gehen. Man kann absolute Hotspots wie Schloss Schönbrunn, den Lainzer Tiergarten besuchen. Man fühlt sich einfach wohl . Frau Kathi Wilde erreichbar unter +43 676 4144511 sucht Antworten für Ihre Fragen oder zeigt Ihnen gerne, diese Wohnung und freut sich mit Ihnen mit. Diese Wohnung ist nicht alltäglich. Bruttomiete: 2.300 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + Steuer Größe:180 qm Lage im Haus: Dachgeschoß - extrem gut ausgebaut. Lage des Hauses:Althietzing - mit all seinen Vorteilen Mietdauer: eher langfristig „reden wir uns zusammen“ !
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.300

Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Parkplatz, drei Terrassen/Loggia & Gartenmitbenützung

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine  ca. 134 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Terrasse im dritten Liftstock eines Neubaus der 90er Jahre.. Die straßenseitige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen mit Loggia, Terrasse und mit freiem Blick über die Dächer von Speisung von der Dachterrasse. Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das geräumige Bad getrennt begehbar. Die separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Bambus-Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Bad sowie die Toilette sind gefliest. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Grünblick. Vom sonnendurchfluteten Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, deren elektrisch betriebene Markise vor der Sonne schützt. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie eine teils überdachte Loggia. Ein weiterer Aufgang führt auf die Dachterrasse, wo ein wunderschöner Fernblick zu genießen ist. Ein großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Sitzgelegenheiten und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gastherme für Warmwasser und Heizung wurde vor kurzem erneuert. Das mit einem Lift ausgestattete Wohngebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Im Verkaufspreis inbegriffen sind weiters ein Garagenplatz, ein ca. 30 m2 großer Hobbyraum sowie ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Garagenplatz nach Vereinbarung erworben werden.   + verkehrsgünstige Grünlage + ca. 134 Wohnfläche + ca. 162 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6 m2 ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise + ca. 14 m2 ostseitige Loggia + ca. 30 m2 südostseitige Dachterrasse mit Fernblick + ca. 45 m2 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Einbauküche + Vorraum + Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss + zwei separate Toiletten + ca. 30 m2 Hobbyraum im Keller + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Bambus-Parkettboden + elektrische Markise  + ein Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert  + ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung erworben werden + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Waschküche + Gemeinschaftsgarten  Lage und Infrastruktur + Schnellbahn-Stationen Speising, Hetzendorf und Meidling + Straßenbahn-Linien 60 (Richtung U-Bahn Hietzing) und 62 in zwei Gehminuten + Buslinien 55A, 56B, 60 B und 156B + ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing   Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Hietzing sowie das Orthopädische Spital Speising befinden sich in Gehnähe.  Zur Naherholung bieten sich der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an, der in kurzer Zeit mit der Buslinie 55A zu erreichen ist.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 579.000

Wundervolle 2-Zimmer DG-Wohnung mit einem tollen Ausblick 1130 Wien.

Wohnung in 1130 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bist Du dabei! Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Neubauhauses.   Die DG-Wohnung gliedert sich in: einen Vorraum eine Küche (komplett möbliert) ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit einer Toilette . In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die U4 Station Ober-St. Veit erreicht man in weniger als 10 Gehminuten. Die Busstationen 53A und 54A befinden sich nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Die Wohnung wurde neu gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist sehr trocken.  Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet, kann aber unter Umständen auf 5 Jahre befristet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 700

Provisionsfrei! Luxuriöse Eigentumswohnung mit exquisitem Ausblick - Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, luxuriöse Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk. Als Wohnfläche stehen Ihnen rund 113 m² plus rund 44 m² gesamte Terrassenfläche auf Wohnebene zur Verfügung. Am Dach befindet sich Ihr eigener Pool mit traumhaftem Blick über die Dächer mit einer zusätzlichen Terrasse von rund 75 m².  In sämtlichen Wohnräumen inkl. Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es wurde ein wunderbarer heller Naturholzboden verlegt. Zusätzlich sind eingebaute Klimaanlagen bereits im Verkaufspreis inkludiert. Die Eigentumswohnung ist barrierefrei angelegt. Ein Lift führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Auch der eigene Pool am Dach ist direkt über diesen Lift erreichbar. Auf Wunsch können Parkplätze in Höhe von € 20.000 pro Stellplatz zusätzlich erworben werden.   Übersicht Raumgrößen: Wohnfläche: Vorraum 9,95 m² + extra Gäste-Bad + Schrankraum 3,21 m² Zimmer 13,71 m² + Terrasse 15,11 m² Zimmer 13,57 m² + Terrasse 5,34 m² + extra Bad 7,41 m² + französischer Balkon 4,58 m² Zimmer 11,29 m² Wohnzimmer 35,93 m² + Terrasse 9,52 m² Küche 9,75 m² + Terrasse 13,66 m² (Kellerabteil 4,99 m²)   Lage: Mit einer Mischung aus prachtvollen Villen und noblen Neubauten, punktet Hietzing bei seinen Bewohnern. Das beeindruckende Angebot an Grünflächen, zieht jeden Naturliebenden an. Es befinden sich der Lainzer Tiergarten, der Hackinger Schlosspark und auch Teile des Wienerwaldes in direkter Nähe. Das Nikolaitor ist in drei Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist „U4 Hütteldorf“ und befindet sich ungefähr 8 Gehminuten entfernt. Hier befindet sich ebenfalls der Bahnhof Wien Hütteldorf. Genießen Sie eine wunderbare Wohnlage mitten im Grünen um Ihre ideale Work-Life-Balance zu leben.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 1.049.000

Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne - Dachgeschoss

Wohnung in 1130 Wien | Lainzerstraße

Das Wohnhaus befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes, dessen Fassade erhalten bleibt. Die Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug und insgesamt 36 Wohneinheiten.  Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich) Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-. Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 495.000

Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne - Dachgeschoss

Wohnung in 1130 Wien | Lainzerstraße

Das Wohnhaus befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes, dessen Fassade erhalten bleibt. Die Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug und insgesamt 36 Wohneinheiten.  Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich) Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-. Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 370.000

EXKLUSIV! Penthouse mit direktem Liftzugang in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Diese luxuriöse Immobilie liegt in der Näher der Bergheidengasse im vorletzten und letzen Liftstock (einzige Wohnung im DG Privat Atmosphäre) eines sehr schönen Generalsaniertem Jahrhundertwendehaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62, Autobuslinien 56, 58 und 60) Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente. 
 Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt aus der 2 Ebene aus erreichbar. Weiters ist der Lift direkt aus dem Entree zu begehen.  Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.  Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree (Lift Eingang/Ausgang), drei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein extra WC sowie ein heller Loftartiger Wohnbereich (Raumhöhe bis zu 5 m) durch die  Verglasung wird ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Die zweite DG-Etage bietet einen offene Galerie mit Traumhaftem Panorama. Die 54 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus der Galerie zu begehen. Weiters befindet sich noch ein Abstellraum auf der Etage. Ausstattungsmerkmale: -       traumhafte Panoramafensterfronten für den besten Fernblick -       Eichedielenböden in Mokka -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!  Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 990.000