Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

60 Dachgeschosswohnungen

Penthouse mit Traumblick auf Wien! In Bestlage von Ober St. Veit!

Wohnung in 1130 Wien

In entspannter Grünruhelage in Ober St. Veit, angrenzend an das Naherholungsgebiet Wienerwald und Nahe dem Lainzer Tiergarten, befindet sich im 3. Stock des 1971 errichteten Wohnhauses ein luxuriöses Penthouse – zu dem zwar kein Lift führt, das aber sonst kaum Wünsche offen lässt. 152 m2 durchdacht aufgeteilte Wohnfläche stehen Ihnen zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Im 56 m2 umfassenden Wohnsalon sorgt insbesondere ein moderner, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die südseitig gelegene Terrasse (19 m2), die mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Drei Räume (13 m2, 13 m2 und 10 m2) können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf Ihren Wunsch kann mit wenig Aufwand aus zwei Zimmern auch ein größerer Raum zu 23 m2 geschaffen werden. Zwei Bäder sowie der separate Toilettenraum tragen weiter zu Ihrem Komfort bei. Der Küchenbereich bietet Ihnen auf kompaktem Raum eine umfassende Top-Ausstattung mit Siemens Markengeräten. Die 115 m2 Dachterrasse bietet neben jeder Menge Platz auch einen verglasten Wintergarten (20 m2), der Ihnen auch an kühleren Tagen erlaubt, einen Ausblick auf Wien zu genießen, der seinesgleichen sucht! Infrastruktur & Lage Die Wlassakstraße verfügt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hietzinger Hauptplatz, EZ Auhof, Ekazent Hietzing, div. Nahversorger auf der Lainzerstraße, etc.) sowie Schulen und Verkehrsanbindungen (U-Bahn: U4; Straßenbahnen 10, 58, 60, 62; Buslinien: 10A, 51A, 56A, 56B, 58A; Süd- und Westautobahn) in guter Erreichbarkeit. Ausstattung •neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten: Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte •Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15 cm in allen Schlafräumen •Steinfeinzeugfliesen 60x60 cm in Wohn- und Vorzimmer •Fliesen in Bad und WC •hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) •SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) •neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) •Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) •neuer E-Sicherungsschrank (2012) •neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) •WC und Bad II komplett neu saniert (2013) •Sicherheitswohnungstür (2013) Zusätzlich zum angeführten Mietpreis ist ein Heiz- bzw. Warmwasserakonto von monatl. EUR 300,00 fällig. Virtueller Rundgang: http://www.ogulo.de/tour/11727/wlassakstrasse/ (Link kopieren und in Browser einfügen)
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 1.800

Top-Penthouse mit Traumblick auf Wien im Villenviertel

Wohnung in 1130 Wien

Im 3. Stock des 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich ein luxuriöses Penthouse – zu dem zwar kein Lift führt, das aber sonst kaum Wünsche offen lässt. 152 m2 durchdacht aufgeteilte Wohnfläche stehen Ihnen zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Im 56 m2 umfassenden Wohnsalon sorgt insbesondere ein moderner, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die südseitig gelegene Terrasse (19 m2), die mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Drei Räume (13 m2, 13 m2 und 10 m2) können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden. Je nach Wunsch kann mit wenig Aufwand aus zwei Zimmern auch ein größerer Raum zu 23 m2 geschaffen werden. Zwei Bäder sowie der separate Toilettenraum tragen weiter zu Ihrem Komfort bei. Der Küchenbereich bietet Ihnen auf kompaktem Raum eine umfassende Top-Ausstattung mit Siemens Markengeräten. Die 115 m2 Dachterrasse bietet neben jeder Menge Platz auch einen verglasten Wintergarten (20 m2), der Ihnen auch an kühleren Tagen erlaubt, einen Ausblick auf Wien zu genießen, der seinesgleichen sucht! Infrastruktur & Lage Die Wlassakstraße verfügt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hietzinger Hauptplatz, EZ Auhof, Ekazent Hietzing, div. Nahversorger auf der Lainzerstraße, etc.) sowie Schulen und Verkehrsanbindungen (U-Bahn: U4; Straßenbahnen 10, 58, 60, 62; Buslinien: 10A, 51A, 56A, 56B, 58A; Süd- und Westautobahn) in guter Erreichbarkeit. Ausstattung •neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten: Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte •Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15 cm in allen Schlafräumen •Steinfeinzeugfliesen 60x60 cm in Wohn- und Vorzimmer •Fliesen in Bad und WC •hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) •SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) •neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) •Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) •neuer E-Sicherungsschrank (2012) •neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) •WC und Bad II komplett neu saniert (2013) •Sicherheitswohnungstür (2013)
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Betriebskosten (gesamt): 660,00 EUR Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR  Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Service charges (total): 660.00 EUR Buying price: 1,850,000.00 EUR Commission: 3% plus 20% VAT Land transfer tax: 3.5% Land registration fee: 1.1% Costs of drafting contract and entry in the land register by arrangement in the framework of the tariff scale of the respective preparer of the contract and cash expenditure for witnessing and stamp duties.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Aussergewöhnliche Maisonette mit großer Sonnen-Terrassen - beim Lainzer Tor

Wohnung in 1130 Wien

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur zu genießen - bevorzugt, lebt und wohnt man hier "mittendrinn"! In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 106m² große Maisonette mit der herrlichen, ca. 14m² großen Süd-Terrasse, die einen wunderbaren Grünblick bietet! Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über eine schöne Stiege erreicht. Auf dieser Etage sind der sonnige Wohnbereich mit offen gehaltener, komplett ausgestatteten Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse vorhanden sowie 1 Zimmer, ein Duschbad mit Waschtisch und WC und ein Garderobebereich. Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das Dachgeschoss in dem sich der großzügige Schlafbereich mit en-suite-Bad und ein Schrankraum befindet. Das Bad ist mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit schönen Parkett/Marmor/ und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen. Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinie 60B, 56B (Anschluß U4) und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Miete (netto): 1.286,82 EUR Betriebskosten (netto): 144,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 141,82 EUR Gesamtmiete: 1.560,00 EUR Kaution: 4.680,00 EUR Provision: 3.403,63 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.560

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit offenem Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Auch ein Kauf dieses Penthouses ist möglich! Miete (netto): 5.546,91 EUR Betriebskosten (netto): 544,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 609,09 EUR Gesamtmiete: 6.700,00 EUR Kaution: 20.100,00 EUR Provision: 14.618,00 EUR inkl. 20% USt.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Rent (net): 5.546,91 EUR Service charges (net): 544,00 EUR VAT (total): 609,09 EUR Total rent: 6.700,00 EUR Deposit: 20.100,00 EUR Commission: 14.618,00 EUR incl. 20% VAT
Fläche m² 208
Zimmer 5
Miete € 6.700

DACHTERRASSE IN GRÜNER WOHNLAGE

Wohnung in 1130 Wien

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese großzügige DG-Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt, der Lage und der 42m² Dachterrasse (Wintergarten). Der 13. Bezirk überzeugt mit seiner Vielseitigkeit, die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto in die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder genießen Sie einfach die grüne Wohnlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Keller und einen Tiefgaragenparkplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Wohnräume - Tiefgaragenparkplatz - Terrasse mit Wintergarten - Parkettböden - großes Bad - charmanter Stil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Luxus Penthouse im 13. Bezirk

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem von drei Denkmalgeschützten Häusern eine Luxus- Penthouse Wohnung welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die 346 m² große Wohnung mit 5,5 Zimmern verfügt über eine 110 m² große Dachterrasse. Die Böden sind aus Landhausdielen Parkett bzw. Natursteinfliesen. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert. Die Beleuchtung, Sound, Temperatur und Jalousien sind mittels elektronisches Steuerung verstellbar. Die hochwertige Hochglanz-Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und verfügt über Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld, Kühl und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Im Badezimmer sind bereits Waschmaschine und Trockner installiert. Das Wc ist mit Sensowash-System ausgestattet und verfügt über Heizung, Dusche und Licht. HWB: 49,47 kWh/m²a Unverbindliches Anbot, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Immobilienmaklerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt. und ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig. Die Nebenkosten ( berechnet vom Verkaufspreis) betragen: 3,5% Grunderwerbssteuer: € 96.250,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 30.250,00 3% Maklerprovision: € 82.500,00 + 20% USt. (€ 16.500,00) = € 99.000,00 Vertragserrichtungskosten und Barauslagen. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 346
Zimmer 5,5
Kauf € 2.750.000

Penthouse in Grünruhelage beim Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien

360-Grad-Ausblick: https://bit.ly/2GJxex7 (Link kopieren und in Browser einfügen) Etwa 136 m² Wohnfläche treffen auf gesamt ca. 239 m² Außenfläche – umgeben von Ruhe und Natur bietet Ihnen dieses hochwertige Penthouse jede Menge Freiraum und einen herrlichen Blick auf Wien! Das Besondere: In absoluter Bestlage des Villenviertels Ober St. Veit entsteht diese hochwertige Eigentumswohnung derzeit in Zuge eines modernen Wohnprojekts mit gesamt 17 Wohneinheiten. Ober St. Veit bietet Ihnen durch die Nähe zum Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten die perfekte Kombination zwischen aufregendem Stadtleben und entspanntem Dasein im Grünen. Dieses Design-Highlight kommt völlig ohne Schrägen aus. Der durch großzügige Panoramatüren nach drei Seiten offene Wohnbereich wird flankiert von zwei Wohntrakten. Der Bereich des Master Bedrooms fasziniert durch seine Ostlage sowie die Möglichkeit, auf eine intime, vorgelagerte Terrasse oder die Hauptterrasse zu treten. Eine Glastürlösung lässt die Morgensonne ins wunderschöne Bad. Genügend Platz für Ihren individuellen Schrankraum werden Sie ebenfalls vorfinden. Angeschlossen ist zudem noch ein zusätzliches Zimmer, das Sie als Intimissimo, Bibliothek oder Fitnessraum nützen können. Im zweiten Trakt finden sich zwei weitere Zimmer mit vorgelagerter West-Terrasse sowie großzügigem Bad und der Gäste-Toilette. Ein weiteres Highlight ist der Aufgang zur repräsentativen Dachterrasse mit der Möglichkeit einen Jacuzzi zu platzieren. Auf etwa 99 m² wird Ihnen hier ein traumhafter Ausblick auf Wien geboten. Zur Raumaufteilung und Ausstattung: -Vorraum (ca. 6,5 m²) -riesiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 49,5 m²), Kaminanschluss und auf drei Seiten begehbarer, umlaufender Terrasse (ca. 112 m²) -vier traumhafte Zimmer (ca. 18,5 m², ca. 13,5 m², ca. 12,5 m² und ca. 8 m²) bieten Zugang zu zwei weiteren Terrassen (je ca. 14 m²), die sensationelle Ausblicke bieten -zwei luxuriöse Bäder (ca. 8 m² und ca. 7,5 m²), ausgestattet mit je einer Badewanne, Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche, eines zudem mit Toilette -separate Gäste-Toilette (ca. 2 m²) -Abstellraum (ca. 1 m²) mit Waschmaschinenanschluss -Teeküche (ca. 3,5 m²) -exklusive Dachterrasse (ca. 99 m²) mit fantastischem Ausblick Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Website www.wohntraum-hietzing.at oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Tel. +43 (0) 5 90 910-2240, E-Mail: immobilien@hyponoe-immobilien.at Wir freuen uns, Ihnen unseren Wohntraum in Hietzing zu präsentieren!
Fläche m² 136
Zimmer 4,5
Kauf € 1.250.000

*** 3-ZIMMER / LOGGIA / 2 BALKONE / GARAGE / PARKBLICK ***

Wohnung in 1130 Wien

Solche Wohnungen werden immer wieder gesucht: groß genug für einen Single (weiblich und männlich) oder auch für eine Jungfamilie, in GRÜN-RUHE-LAGE mit sehr guten ÖFFI-Verbindungen gelegen mit netten Nachbarn und eigenem Garagenstellplatz. DIESE Wohnung hat alles, was SIE SUCHEN. Das Haus ist klein, mit nur wenigen Parteien, die alle miteinander sehr gut auskommen. Der Ziegelbau wurde schon bei der Errichtung im Jahr 1999 sehr qualitativ wärmeisoliert. Das Dach wurde bereits letztes Jahr saniert und heuer wurde auch die Fassade gereinigt. Da es sich um ein kleines Haus mit nur zwei Stockwerken handelt wurde beim Bau auf einen Aufzug verzichtet. Man gelangt schnell und mühelos in den 2. (letzten) Stock, wo sich die Wohnung befindet. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: - Vorzimmer - kleines Schlafzimmer - komplett eingerichtete Küche mit Balkon (Ausblick in den Park) - großes Schlafzimmer mit Balkon (Richtung Park) - großes Wohnzimmer mit Loggia - Toilette - Wannenbad Im Untergeschoß befindet sich ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie die Garage mit eigenem Stellplatz. Falls man keine Waschmaschine in der Wohnung haben will, steht Einem allgemeine Waschküche im UG zur Verfügung. Gepflegter Vorgarten, ruhige Sackgasse, Spielplatz im Park und saubere Luft - da kann man nicht widerstehen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - gute Wohnungen sind schnell weg!!! Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Dachterrassen Wohnung,2 getrennt begehbare Zimmer , grosse Terrasse mit traumhaften Fernblick !

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße

Unter ST. VEIT – Nähe U4  Helle ca. 48 m²  2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß ( ohne Lift ) mit großer Terrasse und Fernblick wird befristet auf 5 Jahre vermietet.  Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer - WC separat - Kellerabteil. Ausstattung : - Einbauküche - schöne Parkettböden in allen Zimmern - verfliestes Bad mit Wanne - Entlüftung - Waschmaschine in der Küche - Kunststofffenster mit Isolierglas - Etagenheizung - Kabel – TV - Gegensprechanlage Konditionen: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 797,98 Kaution: € 2.400,00 Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% USt. ; Perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel durch die U-Bahn U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt!   Kontakt: Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Susanne Opitz unter 0664 / 160 60 82.  Besichtigung auch am Wochenende möglich! Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Brutto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 797,98