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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

63 Dachgeschosswohnungen

Manager- oder Expats-Residenz in Hietzinger Bestlage: vollmöblierte Top-Immobilie in eleganter Jugendstilvilla

Wohnung in 1130 Wien

Einziehen und Wohlfühlen: teilmöblierte Luxusmaisonette mit Topausstattung zur Miete Fast zu schön, um wahr zu sein..... ist diese elegante Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit dem darüber liegenden Dachterrassenausbau auf insgesamt 256 m² Wohnfläche verbindet. Diese prachtvolle Wohnung mit hohen Raumhöhen auf beiden Wohnebenen und großzügigen Terrassen wurde vom Eigentümer erst vor wenigen Jahren für seine persönlichen Bedürfnisse maßgeschneidert renoviert und ausgebaut. An jedem Detail ist erkennbar, dass der Standard der Wohnung weit über dem einer Mietwohnung liegt. Der Mietpreis bezieht sich auf die gut ausgestattete, teilmöblierte Wohnung inklusive aller Einbaumöbel, exklusive der beweglichen Möbel, die auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis auch gerne in der Wohnung verbleiben können. In dieser herrlichen Stilvilla mit Lift findet man folgende Raumaufteilung vor:  Untere Ebene: großzügiger Vorraum mit Garderobe offene Bibliothek/Arbeitszimmer (Wintergarten) 4 Schlafzimmer mit Altbauhöhe 3 Bäder/ 2 WCs Wirtschaftsraum Terrasse Aufgang zum Obergeschoß Obere Ebene: Wohnsalon mit Panoramafenster und bis zu 6 m hoher Raumhöhe sowie räumlich abgetrennter Essbereich  offene,ebenfalls räumlich etwas abgetrennte Küche WC Abstellraum Terrasse Über dem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Dachterrasse mit Fern- bzw. Grünblick.  Die Ausstattung Klimaanlage mit Fernsteuerung Fußbodenheizung im Obergeschoß Alarmanlage (Siemens) Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten (inkl. Dampfgarer und Weinkühler) Waschmaschine und Wäschetrockner (jeweils von Bosch) Hi-Fi Anlage (Denon Verstärker mit Bose Boxen inkl Sonos Bedienung) Einbauschränke in den Schlafzimmern Raffrollos außenliegende Beschattung hochwertige Designermöbel und vieles mehr Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz liegt. In nur zwei Stationen erreicht man den Hietzinger Platz, eine Station weiter die U4-Anschlussstelle "Hietzing".  Die Nahversorgung ist durch die Hietzinger Hauptstraße gesichert, wo sich sämtliche Geschäfte wie Supermarkt, Apotheken und Drogeriemärkte befinden. Am Hietzinger Platz ist ein Einkaufszentrum vorhanden, hier sind auch diverse Bekleidungs-, Spielwaren-, Elektronikgeschäfte zu finden. Für Sportbegeisterte ist die Wohngegend ein absolutes Paradies: Laufschuhe anziehen und loslaufen. Darfs ein bisschen mehr sein? Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Fläche m² 266
Zimmer 5
Miete € 4.340,60

RARITÄT in OBER St. VEIT - WUNDERSCHÖNE GRÜNE WOHNLAGE - 2 1/2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - BEFRISTETE MIETE

Wohnung in 1130 Wien-Ober St. Veit

KURZBESCHREIBUNG ADRESSE: 1130 WIEN-OBER St. VEIT,  BEZUG: ab sofort BEFRISTETE VERMIETUNG: 5 JAHRE Diese sehr helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,1 m2 Nutzfläche befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage ohne Lift, Baujahr ca. 1980 in der Nähe des Himmelhof und Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in ruhiger Grünlage mit hohem Freizeitwert. Es besteht eine Autobusverbindung (Linie 53A) in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die U4 Stationen Hütteldorf / Unter St. Veit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig entfernt in der oberen Hietzinger Hauptstraße bei der Kirche Ober St. Veit. Die Wohnung befindet sich, bezogen auf Eingangsebene (Gassenebene) im 3.Obergeschoss (Dachgeschoß). Das Appartement ist in bezugsfertigem, gepflegten und guten Zustand und verfügt über:  - zentralen Vorraum,  - 1 getrennte Toilette - 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,  - 1 Esszimmer mit moderner kompletter Küchenzeile mit Fenster in den Garten - 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster in den Garten  - 1 kleines Zimmer mit Schrägen /Garderobe/ Abstellraum, etc. mit Dachflächenfenster Die Raumanordnung und Flächenangaben der Zimmer ersuchen wir dem Plan zu entnehmen. Alle Fenster sind nach Westen orientiert. Zur Ausstattung gehören schöne Parkettböden im Wohnzimmer und Nebenraum und Fliesen in Vorraum, Bad, Toilette und Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung erfolgt durch Hauszentralheizung mit Radiatoren. Für Ausstattungsdetails verweisen wir auf die Fotos. Zum Mietobjekt gehört auch das Nutzrecht an einem Kellerabteil. Monatliche MIETE netto:                                     €  465,63 (€ 7,62 / m2)  Monatliche Betriebskosten a-conto netto:          €  132,00  Monatliche Kosten Warmwasser a-conto netto:  €   25,60 Zuzüglich 10 % UST                                            €    62,32           Monatliche Kosten für Heizung a-conto netto     €    87,04 Zuzüglich 20 % UST                                            €    17,41 GESAMTKOSTEN monatlich brutto:                 €  790,00 Einmalige Nebenkosten bei Mietvertrag: Kaution:                     € 2.370,00 Maklerhonorar:          € 1.495,75 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 61,1
Zimmer 2,5
Miete € 790

Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien | Matrasgasse

Luxus Dachgeschoßwohnung Nähe Lainzer Tiergarten Nur wenige Minuten vom Wienerwald / Lainzer Tiergarten entfernt, im Herzen von Ober St. Veit, befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit großer Dachterrasse, Lift und Topausstattung. Von der zentralen Wohnküche mit offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sind die die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche und WC), sowie ein Gäste-WC separat begehbar. Neben der mit hochwertigen Geräten und Steinarbeitsplatte ausgestatteten Luxusküche verfügt die Wohnung auch über einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die kleinere Terrasse Richtung Garten mit rund 6,5 m² und über die innenliegenden Stiege gelangt man zur rund 60 m² großen Dachterrasse mit Blick über Wien. Die ruhige Lage und der herrliche Blick bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere Highlights: Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden. Im Keller gibt es reichlich Stauraum, sowie eine Sauna und Infrarotkabine mit Nebelverdampfer. Eine Dusche und ein separates WC sind ebenso im Untergeschoss. Ausstattung: Elegante Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräte ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin kommen Sie auf die kleine Terrasse und über die innenliegenden Stiegen gelangen Sie auf die Dachterrasse. Klimaanlage und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es die Möglichkeit eine Sauna anzuschließen, Dusche und WC sind bereits vorhanden. Die Heizung ist eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Gas. Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 50,13 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.300

DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - 3 TERRASSEN U. GARAGE

Wohnung in 1130 Wien

Beschreibung In Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, Bj. 1996, zum Verkauf. Das gepflegte Architektenhaus mit Tiefgarage in der Nähe von Hörndlwald und Lainzer Tiergartens bietet Ruhelage. Trotz der verkehrsarmen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (plus begehbare Garderobe), zwei Badezimmer mit Fenstern, eine EWE-Komplettküche mit allen Geräten, einen offenen sonnigen Wohnbereich mit Galerie, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Drei Terrassen bieten traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung ist für Ruhe suchende Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung wurden hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt. Durch den hohen Kniestock gibt es kaum Schrägen in der Wohnung. Großflächige Doppel-Isolierglasfenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Soeben  wurde die Wohnung komplett ausgeräumt, neu verspachtelt und frisch ausgemalt. Das Stiegenhaus ist mit hellen Marmorplatten belegt. Lage/Infrastruktur Die Gegend ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinie 55A, die U-Bahnstationen Hietzing und Meidling sind je in etwa 25 Minuten öffentlich zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn.  Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 129,38
Zimmer 5
Kauf € 595.100

Lichtdurchfluteter Dachgeschosstraum in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, wunderschöne und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in absoluter Toplage von Speising. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 2000 errichteten Wohnhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonders hohen Raumhöhen zwischen 2,60 m und 4,10 m. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca.100m2 auf einer Ebene. Die Zimmer wurden mit tollem Eichenparkett ausgestattet, das WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Von jedem Zimmer gelangen Sie auf eine der insgesamt 3 zur Verfügung stehenden Terrassen mit insgesamt ca. 25,00 m². Ein ca. 5,00 m² großes Kellerabteil sowie ein optional erwerbbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem neuen, perfekten Zuhause! Kaufpreis auf Anfrage!   IMMOBILIENVIDEO: bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://www.youtube.com/watch?v=gGBhylPyXGc   VIRTUELLE BESICHTIGUNG: bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRXQQ   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf Süd-Ost-Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum/Garderobe und einer Nord-West-Terrasse Zimmer mit Zugang auf Süd-West-Terrasse  Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil    "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

LUXUS-PENTHOUSE AM ROSENHÜGEL

Wohnung in 1130 Wien

In einem neuen Wohnprojekt auf dem ehemaligen Areal der Rosenhügel-Filmstudios am Rande des 13. Wiener Bezirks Hietzing gelangt diese Penthouse Wohnung zur Vermietung.  Die attraktive Architektur der Wohnung zeichnet sich durch überdurchschnittlich große, lichtdurchflutete Freiflächen sowie einen spektakulären Fernblick aus. Gleichzeitig versprechen beste Funktionalität und optimal durchdachte Raumanordnungen Wohnqualität auf höchster Stufe.  Eckdaten: Wohnnutzfläche 112 m² Terrasse 114 m² 2 KFZStellplätze (im Mietpreis inkludiert) Kellerabteil 6 m² Ausstattungsmerkmale Penthouse: Komplette hochwertige Küche mit Einbaugeräten Ausreichend Stauraum durch tischlergefertige MaßEinbaumöbeln Großzügige Raumhöhe (2,70 m) Deckenkühlung mittels Wärmetauscher Hochwertiger außenliegender Sonnenschutz HolzAlu-Fenster und -Fenstertüren Direkter Lift von der Tiefgarage Großzügige Terrasse Außergewöhnlicher Rundumblick vom Anninger bis zum Kahlenberg Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschaftraums mit Küche Nutzungsmöglichkeit eines modernen FitnessStudios (im Mietpreis inkludiert) Nutzungsmöglichkeit eines Sauna und Infrarotkabinenbereichs (Abo erforderlich) In Abänderung zur Ausstattungsbeschreibung: hochwertige keramische Bodenbeläge (60x60 Fliesen beigematt) in allen Räumen VideoGegensprechanlage Energieeffizienzklasse A Einbruchshemmende WK3Sicherheitstüren vollflächige Fußbodenheizung großflächige Verglasungen VollholzTerrassenbelag Beleuchtung, EAnschluss und Wasseranschluss bei Außenflächen Ausstattungsmerkmale Wohnanlage: Fitnessraum und Saunen FahrradWerkstätte verkehrsfreie Zone Atelier für Kinder und Familienfeste vielfältige Spielflächen für Kinder und Jugendliche Raum zum Überwintern von Pflanzen verschließbare Postboxen zum Hinterlegen von Päckchen in jedem Haus Lage: 30 min in die Innenstadt 150 Meter zur Straßenbahn (Linie 60 und 61) 4 Min zum Maurer Wald sämtliche Naheversorger in unmittelbarer Nähe Ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Praktischer Arzt, Krankenhaus Hietzing) in Gehdistanz
Fläche m² 112
Zimmer 3
Miete € 2.900

"Ganz oben unter'm Dach" - Mansardenwohnung- 3 Schlafzimmer

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Repräsentative Lage im Hietzinger Cottage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Lainzer Platz ist ca. 1 km entfernt, der Hietzinger Platz ca 1,5 km. Ebenso in Fußdistanz ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 10, 60 und der Anschluss an die U4. Kurzum, eine Gegend mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift in einem barrierefreien Gebäude, weist jedoch starke Schrägen auf und ist nur für Mansardenliebhaber geeignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² finden Sie wie folgt: - Eingangsbereich/Flur - eine voll ausgestattete, getrennte Küche (Miele Geräte) - ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, WM-Anschluß - ein Duschbad mit WC und Waschbecken - ein Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit angeschlossenem Abstell/Schrankraum - zwei Kinderzimmer (ca. 16 und 12 m²) - ein Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Hausgarten kann mitbenützt werden und bietet auch einen Kinderspielplatz. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.509,19 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.194,39 Hauptmietzins € 177,60 Betriebskostenakontierung € 137,20 10 % Ust. Kaution: € 6.796,80 (= 4,5 BMM) Handling Fee Verwaltung: € 200,-- Provision: € 3.297,78 (= 2 MM € 2.743,98 zzgl. 20% Ust. € 548,80) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Es git die Möglichkeit zur Verlängerung. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 152,40 mtl. dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 45,30 kwh/m²a - Energieklasse: B HINWEIS Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.509,19

loftartige ATELIERWOHNUNG mit TERRASSE

Wohnung in 1130 Wien

ATELIERWOHNUNG MIT TERRASSE IN EXQUISITER JUGENDSTILVILLA zur Vermietung gelangt eine tolle sonnendurchflutete Wohnung mit offenem Raumkonzept und romantischem Turmzimmer sowie 30m2 Südterrasse mit Grünblick. Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und liegt im Dachgeschoß einer repräsentativen Jugendstilvilla. Ein getrennter Zugang ist möglich, es steht aber auch der repräsentative Aufgang mit Halle zur Verfügung. Sie besteht aus einem zentralen Wohnraum mit Stiegenaufgang ins Turmzimmer und davorliegender Traumterrasse, Einbauküche mit Eßbereich, sowie einem nicht abgetrennten Zimmer danach, extra begehbares Schlafzimmer, Abstellraum und einem schönem Bad mit WC. die hellen Dielenholzböden sind weiß gekalkt. Die Lage ist zentral und ruhig. In der Gesamtmiete von € 1.500.- ist Heizung (bis zu einem gewissen Verbrauch) und Warmwasser inkludiert, sowie die Hausbetriebskosten. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird kommende Woche nachgereicht. Frau Steffen 0664 4534634 zeigt Ihnen gerne die Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1146 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €154,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500,6 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.500,60

Neubauwohnung - Anlagehit

Wohnung in 1130 Wien

VERKAUFT wird ein ANLAGE HIT - Neubauwohnung mit 4 Abstellräumen! Die Wohnung mit rund 30,32 m² bietet einen Vorraum und eine gut ausgestattetet Kochnische (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie Toilette und ein Kellerabteil. Für das Haus besteht eine zentrale SAT-Anlage. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine ölgefeuerte Zentralheizungsanlage, welche sich im Keller befindet. Desweiteren werden noch vier Gang-Abstellräume Nr. 1,2,3 und 5 mit je rund 3,25 m² mit verkauft. Momentan sind drei Abstellräume befristet für monatlich 35 EUR, 40 EUR und 45 EUR vermietet. Der 4. Abstellraum kann noch vermietet werden mit 40 EUR und die Wohnung selbst war die letzten Jahre für € 598.- pro Monat inkl. WW und Heizung vermietet. Wenn man vorsichtig mit einer Nettomiete von €450.-- für die Wohnung kalkuliert ----> Ergibt sich eine Rendite mit rund 4,3%. Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten allgemein EUR 61,68 + 10% USt = 67,85.-- Müll EUR 10,79 + 10% USt =  11,87.-- Warmwasserakonto EUR 7,71 + 10% USt = 8,48.-- Heizungsakonto EUR 18,5 + 20% USt = 22,20.-- Rücklage EUR 21,59 Gesamt: EUR 117,19.-- plus USt = 128,29.-- pro Monat Die Lage der Liegenschaft für Wohnzwecke innerhalb des 13. Bezirks ist wegen der ausgezeichneten infrastrukturellen Erschließung insbesondere bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wegen des attraktiven Naherholungsraums und der relativ raschen Anbindung an das U-Bahnnetz als sehr gut einzustufen. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 in der Speisinger Straße sowie die öffentliche Buslinie 60 b und 56b in der Hermesstraße bzw. in der Wolkersbergenstraße sind vorhanden. Die S-Bahn-Station Speising liegt etwa 500 m entfernt, die U4-Kennedy-Brücke ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach 22.01.2020, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B, HWB-ref: 40 kWh/m²a.
Fläche m² 30,32
Zimmer 1
Kauf € 169.000

NEUER PREIS! Wunderschöne DG-Wohnung in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, wunderschöne und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in absoluter Toplage von Speising. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 2000 errichteten Wohnhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonders hohen Raumhöhen zwischen 2,60 m und 4,10 m. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca.100m2 auf einer Ebene. Die Zimmer wurden mit tollem Eichenparkett ausgestattet, das WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Von jedem Zimmer gelangen Sie auf eine der insgesamt 3 zur Verfügung stehenden Terrassen mit insgesamt ca. 25,00 m². Ein ca. 5,00 m² großes Kellerabteil sowie ein optional erwerbbarer Stellplatz zu einem Preis von € 25.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem neuen, perfekten Zuhause!   IMMOBILIENVIDEO: bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://www.youtube.com/watch?v=gGBhylPyXGc   VIRTUELLE BESICHTIGUNG: bitte nachfolgenden Link in Ihren Browser kopieren und einfügen:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRXQQ   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf Süd-Ost-Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum/Garderobe und einer Nord-West-Terrasse Zimmer mit Zugang auf Süd-West-Terrasse  Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil    "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 529.000