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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

49 Dachgeschosswohnungen

Großzügiges Wohnen im Palais

Wohnung in 1130 Wien

Mitten im Herzen von Hietzing liegt diese großzügige Dachgeschoßwohnung in einer prachtvoll sanierten Villa. Sie ist südwestlich orientiert und erstreckt sich über 2 Geschoße. Insgesamt bietet sie 274,53 m² Wohnnutzfläche über 2 Ebenen. In der ersten Ebene gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Bibliothek. In dieser Ebene befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, sowie ein Schrankraum. Ostseitig findet man eine schöne Terrasse mit tollem Blick und westseitig einen großen Balkon mit inkludierter Loggia. In der zweiten Ebene befinden sich 2 große und ein kleineres Schlafzimmer, ein getrennt begehbares Bad und ein separates WC. Darüber hinaus gibt es auch eine große Galerie, von der aus man alle Zimmer erreicht. Die Lage besticht vor allem durch Ihre Ruhe und trotzdem schnelle und verkehrsgünstige Anbindung in die Innenstadt. Die Tram Nr. 60 liegt in unmittelbarer Gehweite, welche dann innerhalb von 5 Minuten Hietzing und die U4 erreicht. Im Herzen des 13. Bezirks gelegen findet man nach kurzem Fußmarsch zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Cafés sowie den Tiergarten und das Schloss Schönbrunn. Die Immobilie wird ca. Anfang des Jahres 2019 voll beziehbar sein. In der Bruttomiete von € 4.521,- sind noch KEINE Betriebskosten inkludiert. Diese werden sich aber lageüblich auf ca. 2 € / m² belaufen. In the heart of Hietzing there is this beautiful penthouse apartment in a magnificently renovated villa. It is oriented to the southwest and offers 2 floors. All in all the apartment offers 274,53 m² living space in two tops. In the first floor there is a big entrance area and an open kitchen with adjoining living room and a library. In addition there are 2 bedrooms, one bathroom, one separate toilett as well as a wardrobe. On the eastside there is a big terrace with a great view and on the westside there is a balcony with a loggia includet. The second floor offers two big ánd one small bedroom, a separate bath room and toilett. In addition, there is a big gallery. The location impresses with its great green area and also with its excellent connection to the inner city. The tram number 60 is in immediate footpath. It reaches Hietzing and the U4 in 5 minutes. In the heart of the 13th district you can find after a 5 minutes-foodwalk a lot of stores, supermarkets, cafés and restaurants as well as the zoo and castle Schönbrunn. The property is obtainable from starting of 2019. The gross rent of € 4.521,- does NOT include the operating costs which will conform to the usual pricing in the area and amount to around 2 € / m²,
Fläche m² 274,53
Zimmer 7,5
Miete € auf Anfrage

CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN JUGENDSTILVILLA ****endlich bestandsfrei zu besichtigen******

Wohnung in 1130 Wien

***********Die Gartenwohnung ist jetzt endlich bestandsfrei zu besichtigen*********** In freistehender, parifizierter Jugendstilvilla aus 1907, wird aus Altersgründen die Dachgeschoßwohnung verkauft. Die 5 Zimmer und die Wohnküche liegen auf einer Wohnebene nach allen Himmelsrichtungen und sind mit etlichen architektonischen Details aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Ein Duschbad. Zweites Bad mit Wanne. Zwei WC. Zur oberen Auhofstraße und Lainzer Tiergarten gerichtet befindet sich zur alleinigen Nutzung ein 62m² ebener Eigengarten. 2011/12 wurde im Zuge des Dachausbaues das komplette Dach erneuert, die Parkettböden überarbeitet, Küche mit Gasherd erneuert. Familieneignung für Eigenbedarf oder auch für Geldanleger mit zirka 3 % Nettorendite, da in der Regel frei zu vereinbarender Mietzins, weil zur Erhaltung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, vorwiegend Eigenmittel verwendet wurden. Die Villa wurde ursprünglich von einem prominenten Baurat für Atelier- und Familienwohnzwecke geplant und erbaut und ist laufend instand gehalten und in einem guten Gesamtzustand. Gewartete Hauszentralheizung. Laut Auskunft der Miteigentümer, welche die Hausverwaltung selber machen , leite ich weiter, das seit 2012 zirka Euro 300.000.- , ohne Kreditaufnahmen, teilweise aus Ansparungen der Reparaturrücklage und aus Zuschüssen vom Bundesdenkmalamt in Sanierung von Allgemeinflächen der Villa investiert wurden. Insbesondere wurde das Dach der Villa, im Zuge des Dachausbaues erneuert. Von der oberen Auhofstraße über die Fußbrücke mit Lift zum Verkehrsknotenpunkt S-Bahn, U4-Hütteldorf. Nikolaitor des Lainzer Tiergarten. Gutes öffentliches und privates KIGA und Schulangebot wie Waldorfschule ect., St.Josef Spital in Auhofstraße und die Infrastruktur der Auhofstraße. Die Rechtssicherheit für Käufer und Verkäufer , wird von einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei begleitet. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Denkmalschutzbescheid, Grundbuchauszug, Betriebskostenjahresvorschau 2019 , Kontaktdaten des Ziviltechnikerbüros und der Rechtsanwaltkanzlei, werden prompt zur Verfügung gestellt. Darum vereinfachen Sie mir/uns die Bearbeitung wenn Sie sofort bei Anfrage, Namen bzw.Firmennamen, Adresse, Telefon bekannt geben. Alfred Huiber, zur alleinigen Verkaufsvermittlung vom im Ausland lebenden Verkäufer, schriftlich beauftragt und für weitere verkaufsabwicklungen bevollmächtigt. Parifizerter Verkaufsgegenstand: 120m² Eigentumswohnung 62m² Eigengartenteil 1 Garage 14m² Souterraineinlagerungsraum, Fenster, Wasseranschluß Hausverwaltung gibt Betriebs- und Heizkosten a conti für 2019 an: aus den Jahren 2007 bis 2017 wurde ein Heizkostendurchschnitt für W5 wie folgt errechnet: 157.- gerundet Heizkosten inklusive 20% Ust monatlich 244.- gerundet Betriebskosten inklusive 10% Ust monatlich 114.- gerundet Reparaturansparung 0% Ust monatlich 515.-gerundete monatliche Bewirtschaftungskostenvorschreibung für 2019 EU-PFLICHTINFORMATIONEN, WIDERRRUF-, KAUFNEBENKOSTENÜBERSICHT: Wir sind alleinverkaufsbeauftragt und stehen mit den im Ausland lebenden Eigentümern daher im wirtschaftlichen engem Naheverhältnis. Vor unverbindlich, freibleibendem Angebot erhalten Sie vorher die gesetzlichen Formalitäten.Ich/wir haben als Immobiliensachverständiger Makler an den weiter geleiteten Dokumenten, wie Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Grundrisse,ect., keinerlei Zweifel, können aber für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Dokumente und der Verkäuferangaben keine Gewähr übernehmen. Als sogenannter Doppelmakler, welcher Käufer und Verkäufer vertritt, arbeite ich nach Besten Wissen und Gewissen. Unser Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis für jegliche, Anteile, Wohnungen ect.in dieser Liegenschaft zzgl.20% Mwst. beste Grüße Alfred Huiber, ahuiber@live.at, +43 664 1010 420.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Provisionsfrei! Moderne helle DG Wohnung

Wohnung in 1130 Wien

Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer, Terrasse, Balkon oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.  - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Klimaanlage - geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videogegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.   Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81
Zimmer 2,5
Kauf € 430.000

Provisionsfrei - Hietzinger DG Lichtwunder -

Wohnung in 1130 Wien

Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer, Terrasse, Balkon oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.   - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Klimaanlage - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videogegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 495.000

0% Provision - Sonniger DG König -

Wohnung in 1130 Wien

Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer, Terrasse, Balkon oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.  - prosperierenden Lage, am Puls der Stadt - Provisionsfreier Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Fußbodenheizung  - Klimaanlage - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videogegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz - Kleinkinder Spielplatz - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 370.000

Manager- oder Expats-Residenz in Hietzinger Bestlage: Top-Immobilie in eleganter Jugendstilvilla

Wohnung in 1130 Wien

Einziehen und Wohlfühlen: teilmöblierte Luxusmaisonette mit Topausstattung zur Miete Fast zu schön, um wahr zu sein..... ist diese elegante Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit dem darüber liegenden Dachterrassenausbau auf insgesamt 256 m² Wohnfläche verbindet. Diese prachtvolle Wohnung mit hohen Raumhöhen auf beiden Wohnebenen und großzügigen Terrassen wurde vom Eigentümer erst vor wenigen Jahren für seine persönlichen Bedürfnisse maßgeschneidert renoviert und ausgebaut. An jedem Detail ist erkennbar, dass der Standard der Wohnung weit über dem einer Mietwohnung liegt. Der Mietpreis bezieht sich auf die gut ausgestattete Luxus-Wohnung inklusive aller Einbaumöbel, exklusive der beweglichen Möbel. In dieser herrlichen Stilvilla mit Lift findet man folgende Raumaufteilung vor:  Untere Ebene: großzügiger Vorraum mit Garderobe offene Bibliothek/Arbeitszimmer (Wintergarten) 4 Schlafzimmer mit Altbauhöhe 3 Bäder/ 2 WCs Wirtschaftsraum Terrasse Aufgang zum Obergeschoß Obere Ebene: Wohnsalon mit Panoramafenster und bis zu 6 m hoher Raumhöhe sowie räumlich abgetrennter Essbereich  offene,ebenfalls räumlich etwas abgetrennte Küche WC Abstellraum Terrasse Über dem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Dachterrasse mit Fern- bzw. Grünblick.  Die Ausstattung Klimaanlage mit Fernsteuerung Fußbodenheizung im Obergeschoß Alarmanlage (Siemens) Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten (inkl. Dampfgarer und Weinkühler) Waschmaschine und Wäschetrockner (jeweils von Bosch) Hi-Fi Anlage (Denon Verstärker mit Bose Boxen inkl Sonos Bedienung) Einbauschränke in den Schlafzimmern Raffrollos außenliegende Beschattung und vieles mehr Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz liegt. In nur zwei Stationen erreicht man den Hietzinger Platz, eine Station weiter die U4-Anschlussstelle "Hietzing".  Weiters befindet sich die S-Bahn-Station "Preyergasse/Speising" in nächster Nähe. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man von hier aus in nur 15 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die Hietzinger Hauptstraße gesichert, wo sich sämtliche Geschäfte wie Supermarkt, Apotheken und Drogeriemärkte befinden. Am Hietzinger Platz ist ein Einkaufszentrum vorhanden, hier sind auch diverse Bekleidungs-, Spielwaren-, Elektronikgeschäfte zu finden. Für Sportbegeisterte ist die Wohngegend ein absolutes Paradies: Laufschuhe anziehen und loslaufen. Darfs ein bisschen mehr sein? Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Fläche m² 266
Zimmer 5
Miete € 4.340,60

LUXUS-PENTHOUSE AM ROSENHÜGEL

Wohnung in 1130 Wien

In einem neuen Wohnprojekt auf dem ehemaligen Areal der Rosenhügel-Filmstudios am Rande des 13. Wiener Bezirks Hietzing gelangt diese Penthouse Wohnung zur Vermietung.  Die attraktive Architektur der Wohnung zeichnet sich durch überdurchschnittlich große, lichtdurchflutete Freiflächen sowie einen spektakulären Fernblick aus. Gleichzeitig versprechen beste Funktionalität und optimal durchdachte Raumanordnungen Wohnqualität auf höchster Stufe.  Eckdaten: Wohnnutzfläche 112 m² Terrasse 114 m² 2 KFZStellplätze (im Mietpreis inkludiert) Kellerabteil 6 m² Ausstattungsmerkmale Penthouse: Komplette hochwertige Küche mit Einbaugeräten Ausreichend Stauraum durch tischlergefertige MaßEinbaumöbeln Großzügige Raumhöhe (2,70 m) Deckenkühlung mittels Wärmetauscher Hochwertiger außenliegender Sonnenschutz HolzAlu-Fenster und -Fenstertüren Direkter Lift von der Tiefgarage Großzügige Terrasse Außergewöhnlicher Rundumblick vom Anninger bis zum Kahlenberg Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschaftraums mit Küche Nutzungsmöglichkeit eines modernen FitnessStudios (im Mietpreis inkludiert) Nutzungsmöglichkeit eines Sauna und Infrarotkabinenbereichs (Abo erforderlich) In Abänderung zur Ausstattungsbeschreibung: hochwertige keramische Bodenbeläge (60x60 Fliesen beigematt) in allen Räumen VideoGegensprechanlage Energieeffizienzklasse A Einbruchshemmende WK3Sicherheitstüren vollflächige Fußbodenheizung großflächige Verglasungen VollholzTerrassenbelag Beleuchtung, EAnschluss und Wasseranschluss bei Außenflächen Ausstattungsmerkmale Wohnanlage: Fitnessraum und Saunen FahrradWerkstätte verkehrsfreie Zone Atelier für Kinder und Familienfeste vielfältige Spielflächen für Kinder und Jugendliche Raum zum Überwintern von Pflanzen verschließbare Postboxen zum Hinterlegen von Päckchen in jedem Haus Lage: 30 min in die Innenstadt 150 Meter zur Straßenbahn (Linie 60 und 61) 4 Min zum Maurer Wald sämtliche Naheversorger in unmittelbarer Nähe Ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Praktischer Arzt, Krankenhaus Hietzing) in Gehdistanz
Fläche m² 112
Zimmer 3
Miete € 2.900

"Ganz oben unter'm Dach" - Mansardenwohnung- 3 Schlafzimmer

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Repräsentative Lage im Hietzinger Cottage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der Lainzer Platz ist ca. 1 km entfernt, der Hietzinger Platz ca 1,5 km. Ebenso in Fußdistanz ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 10, 60 und der Anschluss an die U4. Kurzum, eine Gegend mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift in einem barrierefreien Gebäude, weist jedoch starke Schrägen auf und ist nur für Mansardenliebhaber geeignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² finden Sie wie folgt: - Eingangsbereich/Flur - eine voll ausgestattete, getrennte Küche (Miele Geräte) - ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, WM-Anschluß - ein Duschbad mit WC und Waschbecken - ein Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit angeschlossenem Abstell/Schrankraum - zwei Kinderzimmer (ca. 16 und 12 m²) - ein Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Hausgarten kann mitbenützt werden und bietet auch einen Kinderspielplatz. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.518,96 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.194,39 Hauptmietzins € 186,48 Betriebskostenakontierung € 138,09 10 % Ust. Kaution: € 6.835,31 (= 4,5 BMM) Handling Fee Verwaltung: € 200,-- Provision: € 3.314,09 (= 2 MM € 2.761,74 zzgl. 20% Ust. € 552,35) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Es git die Möglichkeit zur Verlängerung. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 152,40 mtl. dazu gemietet werden. Energiekennzahlen: HWB 45,30 kwh/m²a - Energieklasse: B
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.518,96

loftartige ATELIERWOHNUNG mit TERRASSE

Wohnung in 1130 Wien

ATELIERWOHNUNG MIT TERRASSE IN EXQUISITER JUGENDSTILVILLA zur Vermietung gelangt eine tolle sonnendurchflutete Wohnung mit offenem Raumkonzept und romantischem Turmzimmer sowie 30m2 Südterrasse mit Grünblick. Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und liegt im Dachgeschoß einer repräsentativen Jugendstilvilla. Ein getrennter Zugang ist möglich, es steht aber auch der repräsentative Aufgang mit Halle zur Verfügung. Sie besteht aus einem zentralen Wohnraum mit Stiegenaufgang ins Turmzimmer und davorliegender Traumterrasse, Einbauküche mit Eßbereich, sowie einem nicht abgetrennten Zimmer danach, extra begehbares Schlafzimmer, Abstellraum und einem schönem Bad mit WC. die hellen Dielenholzböden sind weiß gekalkt. Die Lage ist zentral und ruhig. In der Gesamtmiete von € 1.500.- ist Heizung (bis zu einem gewissen Verbrauch) und Warmwasser inkludiert, sowie die Hausbetriebskosten. Frau Steffen 0664 4534634 zeigt Ihnen gerne die Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1146 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €154,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500,6 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.500,60

Helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grünblick - Dachgeschoß

Wohnung in 1130 Wien

Helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grünblick Beschreibung geplegtes Stileckhaus Lage im 3. Stock  (Dachgeschoß), ohne Lift zentrales Vorzimmer mit Fenster großes Wohnzimmer, Eckzimmer 3 getrennte Schlafzimmer Bad und WC getrennt Badezimmer mit Dusche und Wanne Platz für die Waschmaschine Badezimmer mit großem Vorraum (Abstellzimmer...) Küche mit Einbauküche mit Geräten, Blick ins Grüne, Ausgang auf die Terrasse Terrasse rechteckig, Platz genug für Tisch und Sessel Gasetagenheizung Parkettboden Küche und Bad wurden erst vor kurzem erneuert (neuwertig) teilweise Dachflächenfenster mit Beschattung   Umgebung/Anbindung: Hietzinger Hauptstraße, Bossigasse Straßenbahn  Linie 10 ums Eck Richtung Hietzing, Schönbrunn Autobusverbindung Richtung Ober St. Veit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe    Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/4322460 -- oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten:  Kaution:      4100,-     Euro (bekommt man mit Zinsen zurück)  Provision:    2967,30  Euro (inkl. Ust.)  Vertrag:         150,-     Euro      
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.360