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Dachgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

56 Dachgeschosswohnungen

Neubau Grünruhelage mit Wienblick - Erstbezug April 2019

Wohnung in 1130 Wien | Josef Lister Gasse 56

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Bezug April 2019 Exclusive Ausstattung zB Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, 2x Bad, 2x WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Terrasse Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 25.000,-- Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - 3 TERRASSEN U. GARAGE

Wohnung in 1130 Wien

Beschreibung In Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, Bj. 1996, zum Verkauf. Das gepflegte Architektenhaus mit Tiefgarage in der Nähe von Hörndlwald und Lainzer Tiergartens bietet Ruhelage. Trotz der verkehrsarmen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut und auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (plus begehbare Garderobe), zwei Badezimmer mit Fenstern, eine EWE-Komplettküche mit allen Geräten, einen offenen sonnigen Wohnbereich mit Galerie, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Drei Terrassen bieten traumhaften Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung ist für Ruhe suchende Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung wurden hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt. Durch den hohen Kniestock gibt es kaum Schrägen in der Wohnung. Großflächige Doppel-Isolierglasfenster lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen. Das Stiegenhaus ist mit hellen Marmorplatten belegt. Lage/Infrastruktur Die Gegend ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinie 55A, die U-Bahnstationen Hietzing und Meidling sind je in etwa 25 Minuten öffentlich zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn.  Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 129,38
Zimmer 5
Kauf € 595.000

Exklusive Dachgeschossmaisonette mit Weitblick in Hietzinger Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Terrassen. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Haus der neuen Wohnanlage (Baujahr 2017) mit einem schönen weiten Grünblick und verfügt über ca. 90,84m² große Wohnfläche, ca. 28m² Terrassenfläche (zwei Terrassen und zwei Balkone), einen Kellerraum und einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert (Klimagerät in jedem Raum), verfügt über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster mit großen Schiebeelementen und el. Außenjalousien in jedem Fenster. Die Böden sind mit schönen geölten Eichenholzdielen verlegt und das Bad sowie WC mit italienischen Travertinstein 60x60cm verfliest. Alle Terrassen verfügen über Sandsteinfliesen und Glasgeländer. Die Maisonette liegt auf zwei Etagen: Erste Wohnebene (3 OG): Zentraler Vorraum Großer Küchenessbereich (ost-westseitig) verfügt teilweise über offene Decke und eine Raumhöhe über zwei Etagen und einem direkten Ausgang auf eine größere Terrasse (ca.11,68 m²). Die Küche ist voll ausgestattet inkl. aller Geräte (Marke Siemens). Dieser Raum verfügt über große Verglasungen mit Schiebeelementen und einen wunderschönen Grünblick. zwei westseitige Schlafzimmer mit Balkon und einem eingebauten maßgefertigten Kleiderschrank. getrennte Toilette Bad mit Glasdusche, einem großem Spiegel und Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank. Holzverkleidete Innenstiege mit einem Glasgeländer Zweite Ebene (4 OG): (mit zweitem Wohnungseingang): hier befindet sich ein großer offener Wohnraum mit Luftraum über dem Essbereich und eine Loggia. Weiteres befinden sich hier ein Kaminanschluss und div. Schränke. Der Kaufpreis beträgt inkl. Küche (mit Geräten Marke Siemens) EUR 590.000,- . Garagenplätze sind gegen Aufpreis von je EUR 25.000,- optional. Die neue Niedrigenergie Wohnanlage in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine große Tiefgarage miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. In der Wohnanlage befindet sich auch ein Gemeinschaftsgarten. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer gibt es sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Naherholungsgebiet "Roter Berg", Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere projektbezogene Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 90,84
Zimmer 3
Kauf € 590.000

Helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grünblick - Dachgeschoß

Wohnung in 1130 Wien

Helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grünblick Beschreibung geplegtes Stileckhaus Lage im 3. Stock  (Dachgeschoß), ohne Lift zentrales Vorzimmer mit Fenster großes Wohnzimmer, Eckzimmer 3 getrennte Schlafzimmer Bad und WC getrennt Badezimmer mit Dusche und Wanne Platz für die Waschmaschine Badezimmer mit großem Vorraum (Abstellzimmer...) Küche mit Einbauküche mit Geräten, Blick ins Grüne, Ausgang auf die Terrasse Terrasse rechteckig, Platz genug für Tisch und Sessel Gasetagenheizung Parkettboden Küche und Bad wurden erst vor kurzem erneuert (neuwertig) teilweise Dachflächenfenster mit Beschattung   Umgebung/Anbindung: Hietzinger Hauptstraße, Bossigasse Straßenbahn  Linie 10 ums Eck Richtung Hietzing, Schönbrunn Autobusverbindung Richtung Ober St. Veit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe    Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/4322460 -- oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten:  Kaution:      4440,- Euro (bekommt man mit Zinsen zurück)  Provision:    3230,- Euro (inkl. Ust.)  Vertrag:         150,- Euro      
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.480

Großzügige, 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grünblick, Dachgeschoß

Wohnung in 1130 Wien

Großzügige 3 Zimmer DG - Wohnung mit Terrasse und Grünblick Beschreibung: gepflegtes Haus zentraler Vorraum Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Wohnzimmer mit Terrasse (von der Straße abgewandt) 2 große separate Schlafzimmer Küche mit Einbauküche mit Geräten Bad und WC getrennt Badezimmer neu mit Dusche und Wanne, zeitlose elegante Verfliesung Gasetagenheizung   Umgebung/Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten ums Eck diverse Autobusse Straßenbahnlinie 10 Richtung Hietzing, Schönbrunn gute Autobahnanbindung   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung 0676/43 22 oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: Kaution:     4440,- Euro (bekommt man mit Zinsen zurück) Provision    3230,- Euro (inkl. Ust.) Vertrag:     150,-   Euro    
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.480

*klimatisiertes* DG - ERSTBEZUG! ab Mitte Juli

Wohnung in 1130 Wien

Eine neu erbaute, überschaubare  Wohnhausanlage mit 10 Parteien fügt sich harmonisch in die exklusive Umgebung Hietzings.. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen und die wunderschöne Wohngegend wird hohen Ansprüchen gerecht.  Ganz ruhig, beinahe ländlich und dennoch gut erschlossen, diese Vorzüge findet man im 13. Bezirk Wiens.  Das Naherholungsgebiet "roter Berg", der Hackinger Schlosspark, sowie der Lainzer Tiergarten oder  Schönbrunn sind schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten um Freizeitaktivitäten in der Natur nachzukommen (Zoobesuche, Naturrodelbahn, Hundeauslauf, Spielplätze, spazieren, historische Sehenswürdigkeiten, laufen,....). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Bäcker,...) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten zu Fuß. Die U4-Station "Hütteldorf" liegt nur ca.500m entfernt. Der Autobus 53A ist gleich ums Eck. Zimmeraufteilung: - Vorzimmer (ca 6m²) - größzügig gestaltete Wohnküche (ca.26m²) mit Balkon (ca.7m²) - gemütliche Schlafzimmer (ca. m² 19/ 15m²) - Bad mit Dusche und Badewanne (ca.6m²) - Abstellraum  - separate Toiletten mit Handwaschbecken und Spiegel   Im Haus befindet sich eine Waschküche (Waschmaschine u. Trockner) und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum. Es besteht die Möglichkeit einen GaragenStellplatz für € 99/Monat anzumieten. Zusätzlich steht eine Elektroladestation für E-Autos zur Verfügung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Pia Stagnet national - Tel: 0660 703 84 64 international - Tel: +43 660 703 84 64 email: stagnet@expat-consulting.com Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 6607038464. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 76,65
Zimmer 3
Miete € 1.398,79

BEFRISTETE NEUBAUMIETE IN HIETZINGER VILLENLAGE

Wohnung in 1130 Wien

Die helle, sonnendurchflutete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 60,79m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3 stöckigen Hauses. Ein Lift ist aufgrund das sich nur 2 Wohnungen pro Etage befinden nicht vorhanden. Bestehend aus einem Vorzimmer über welches alle Räume, bis auf ein Zimmer, erreichbar sind, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen neuen Fliesenbad mit Wanne und Toilette und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist ost/westseitig ausgerichtet. Die Ostseite mit Blick auf den Küniglberg und westseitig in die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuder. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt und die restlichen Räume mit Feinsteinzeug. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil ist 8m² groß. Fahrradraum, Gegensprechanlage und Gemeinschaftsantenne stehen ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze sind direkt vorm Haus jederzeit vorhanden.  Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt € 790,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird außer Einbauküche und Badezimmer komplett leer übergeben und steht per 1.10.2018 zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.  Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 60,79
Zimmer 3
Miete € 790

Penthouse mit Traumblick auf Wien! In Bestlage von Ober St. Veit!

Wohnung in 1130 Wien

In entspannter Grünruhelage in Ober St. Veit, angrenzend an das Naherholungsgebiet Wienerwald und Nahe dem Lainzer Tiergarten, befindet sich im 3. Stock des 1971 errichteten Wohnhauses ein luxuriöses Penthouse – zu dem zwar kein Lift führt, das aber sonst kaum Wünsche offen lässt. 152 m2 durchdacht aufgeteilte Wohnfläche stehen Ihnen zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Im 56 m2 umfassenden Wohnsalon sorgt insbesondere ein moderner, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die südseitig gelegene Terrasse (19 m2), die mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Drei Räume (13 m2, 13 m2 und 10 m2) können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden. Auf Ihren Wunsch kann mit wenig Aufwand aus zwei Zimmern auch ein größerer Raum zu 23 m2 geschaffen werden. Zwei Bäder sowie der separate Toilettenraum tragen weiter zu Ihrem Komfort bei. Der Küchenbereich bietet Ihnen auf kompaktem Raum eine umfassende Top-Ausstattung mit Siemens Markengeräten. Die 115 m2 Dachterrasse bietet neben jeder Menge Platz auch einen verglasten Wintergarten (20 m2), der Ihnen auch an kühleren Tagen erlaubt, einen Ausblick auf Wien zu genießen, der seinesgleichen sucht! Infrastruktur & Lage Die Wlassakstraße verfügt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hietzinger Hauptplatz, EZ Auhof, Ekazent Hietzing, div. Nahversorger auf der Lainzerstraße, etc.) sowie Schulen und Verkehrsanbindungen (U-Bahn: U4; Straßenbahnen 10, 58, 60, 62; Buslinien: 10A, 51A, 56A, 56B, 58A; Süd- und Westautobahn) in guter Erreichbarkeit. Ausstattung •neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten: Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte •Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15 cm in allen Schlafräumen •Steinfeinzeugfliesen 60x60 cm in Wohn- und Vorzimmer •Fliesen in Bad und WC •hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) •SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) •neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) •Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) •neuer E-Sicherungsschrank (2012) •neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) •WC und Bad II komplett neu saniert (2013) •Sicherheitswohnungstür (2013) Zusätzlich zum angeführten Mietpreis ist ein Heiz- bzw. Warmwasserakonto von monatl. EUR 300,00 fällig. Virtueller Rundgang: http://www.ogulo.de/tour/11727/wlassakstrasse/ (Link kopieren und in Browser einfügen)
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 1.800

Top-Penthouse mit Traumblick auf Wien im Villenviertel

Wohnung in 1130 Wien

Im 3. Stock des 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich ein luxuriöses Penthouse – zu dem zwar kein Lift führt, das aber sonst kaum Wünsche offen lässt. 152 m2 durchdacht aufgeteilte Wohnfläche stehen Ihnen zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Im 56 m2 umfassenden Wohnsalon sorgt insbesondere ein moderner, offener Kamin für gemütliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die südseitig gelegene Terrasse (19 m2), die mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Drei Räume (13 m2, 13 m2 und 10 m2) können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Freizeitraum genutzt werden. Je nach Wunsch kann mit wenig Aufwand aus zwei Zimmern auch ein größerer Raum zu 23 m2 geschaffen werden. Zwei Bäder sowie der separate Toilettenraum tragen weiter zu Ihrem Komfort bei. Der Küchenbereich bietet Ihnen auf kompaktem Raum eine umfassende Top-Ausstattung mit Siemens Markengeräten. Die 115 m2 Dachterrasse bietet neben jeder Menge Platz auch einen verglasten Wintergarten (20 m2), der Ihnen auch an kühleren Tagen erlaubt, einen Ausblick auf Wien zu genießen, der seinesgleichen sucht! Infrastruktur & Lage Die Wlassakstraße verfügt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hietzinger Hauptplatz, EZ Auhof, Ekazent Hietzing, div. Nahversorger auf der Lainzerstraße, etc.) sowie Schulen und Verkehrsanbindungen (U-Bahn: U4; Straßenbahnen 10, 58, 60, 62; Buslinien: 10A, 51A, 56A, 56B, 58A; Süd- und Westautobahn) in guter Erreichbarkeit. Ausstattung •neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten: Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte •Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15 cm in allen Schlafräumen •Steinfeinzeugfliesen 60x60 cm in Wohn- und Vorzimmer •Fliesen in Bad und WC •hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) •SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) •neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) •Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) •neuer E-Sicherungsschrank (2012) •neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) •WC und Bad II komplett neu saniert (2013) •Sicherheitswohnungstür (2013)
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Betriebskosten (gesamt): 660,00 EUR Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR  Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.     Flamboyant – luxurious – penthouse with sun terraces   Luxurious and flamboyant – both in its equipment and as regards the penthouse in itself – sun terraces with a superb green view! In a central and yet peaceful location, surrounded by lots of green, this penthouse has approx. 208m² of living area, in an elegant new building constructed in 2008 with only 4 apartment units. The lift takes one from the basement garage to the 3rd storey, where this property is located. The generously sized entree leads into the splendid, open living quarters with fireplace, operated with bio-ethanol, and onto the spacious terrace, which can also be entered from the high-quality, modern kitchen. Also on this level are two bedrooms, a studio, an elegant bathroom, a shower bath and a separate WC. One reaches the upper residential level via the handmade cherrywood stairway, which leads onto the gallery, from which one has a unique view into the living quarters! The unit is completed by the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. From both the gallery and the bathroom one can walk onto another superb terrace that reveals a view of the Küniglberg, and from the bedroom one can step onto the garden-side terrace with a view into the distance! The furnishings have been selected to be upmarket and elegant, lending the property a certain nobleness! Cherrywood floors, special porcelain stoneware in the sanitary installations, underfloor heating, electric shutters, teak on all terraces, gas heating and an alarm system – great importance has been attached to perfect furnishing! It goes without saying that a basement parking space and a cellar compartment belong to the penthouse! The location has excellent infrastructure and transport links, and spoils one with its peace and quiet, sun, and greenery! Service charges (total): 660.00 EUR Buying price: 1,850,000.00 EUR Commission: 3% plus 20% VAT Land transfer tax: 3.5% Land registration fee: 1.1% Costs of drafting contract and entry in the land register by arrangement in the framework of the tariff scale of the respective preparer of the contract and cash expenditure for witnessing and stamp duties.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000