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Dachgeschosswohnungen in 12. Bezirk Meidling

63 Dachgeschosswohnungen

63 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

DG-MAISONETTE MIT 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN

Wohnung in 1120 Wien

Alpha Domizil bietet Ihnen in Kooperation mit der Mister Immo GmbH eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit 2 getrennten Wohneinheiten zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, die erste Wohneinheit im 1. Dachgeschoss als auch die zweite Wohneinheit im 2. Dachgeschoss. In der ersten Wohneinheit gelangen Sie über die Wohnküche auf die ca. 5 m² große Süd-Terrasse, in das Badezimmer, in das ca. 22 m² große Wohnzimmer sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. In der zweiten Wohneinheit gelangen Sie über die Wendeltreppe in den Wohn- und Schlafbereich, zur Kochnische sowie in das zweite Badezimmer. Die clevere Aufteilung der beiden Wohneinheiten bietet maximale Privatsphäre. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine oder auch beide Wohneinheiten zu vermieten.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 495.000

Sehr helle, 4 Zi. DG-Terrassenwohnung in Ruhelage

Wohnung in 1120 Wien | Breitenfurter Straße

Im Dachgeschoss eines Niedrigenergiehauses gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 25 m² Terrassen zum Verkauf. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingang über eine ca. 20 m² große Terrasse Vorraum (ca. 6 m²) Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Zugang auf die ca. 5 m² große Terrasse voll ausgestattete Küche (ca. 9 m²)  Zimmer 1 (ca. 14 m²) Zimmer 2 (ca. 11 m²) Zimmer 3 (ca. 14 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5 m²) WC Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet und befinden sich zahlreiche Allgemeinräume wie zB. Waschküche, Kinderwagenraum und Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Die ca. 105 m² große Wohnung besticht unter anderem durch die Helligkeit die aufgrund der süd/ost und nord/west Ausrichtung der beiden Terrassen den ganzen Tag über gegeben ist. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum lädt hier ideal zum Verweilen ein. Die aufwendig gestaltete Lärmschutzfassade aus Glas verspricht höchsten Wohnkomfort und stellt überdies einen echten Blickfang dar. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, ist die Wohnung besonders wärmegedämmt, sodass nur sehr geringe Heizkosten anfallen. In Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung wird ein spezieller Luftwechsel für optimales Raumklima ermöglicht. Durch die Frischluftzufuhr über in der Erde verlegte Leitungen, wird die Wohnung im Winter auf natürlichem Wege erwärmt und im Sommer abgekühlt. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich ca. € 80,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen- sowie an den Individualverkehr: Die Buslinie 62A fährt entlang der Breitenfurter Straße von der Schnellbahnstation Hetztendorf zur U6-Station Philiadelphiabrücke und in nur wenigen Metern erreicht man bequem die Autobahn. Doch auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: in nur 5 Gehminuten erreicht man den Schlosspark von Hetzendorf – ein wild romantischer Park der zum geruhsamen Erholen einlädt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr DI Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 379.900

ca. 3% Rendite! 4 Zi. DG-Terrassenwohnung in Ruhelage

Wohnung in 1120 Wien | Breitenfurter Straße

Im Dachgeschoss eines Niedrigenergiehauses gelangt eine 4-Zimmer Wohnung als Renditeobjekt mit insgesamt ca. 25 m² Terrassen zum Verkauf. Der erzielbare Netto-Jahresertrag (exkl. BK, RR, USt.) liegt bei ca. € 11.120,-- woraus sich eine netto-Rendite von ca. 2,9% ergibt - ohne jegliches Anfechtungsrisiko, da die Wohnung nicht in den MRG-Anwendungsbereich fällt und es somit keine Mietzinsobergrenzen gibt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingang über eine ca. 20 m² große Terrasse Vorraum (ca. 6 m²) Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Zugang auf die ca. 5 m² große Terrasse voll ausgestattete Küche (ca. 9 m²)  Zimmer 1 (ca. 14 m²) Zimmer 2 (ca. 11 m²) Zimmer 3 (ca. 14 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5 m²) WC Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet und befinden sich zahlreiche Allgemeinräume wie zB. Waschküche, Kinderwagenraum und Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Die ca. 105 m² große Wohnung besticht unter anderem durch die Helligkeit die aufgrund der süd/ost und nord/west Ausrichtung der beiden Terrassen den ganzen Tag über gegeben ist. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum lädt hier ideal zum Verweilen ein. Die aufwendig gestaltete Lärmschutzfassade aus Glas verspricht höchsten Wohnkomfort und stellt überdies einen echten Blickfang dar. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, ist die Wohnung besonders wärmegedämmt, sodass nur sehr geringe Heizkosten anfallen. In Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung wird ein spezieller Luftwechsel für optimales Raumklima ermöglicht. Durch die Frischluftzufuhr über in der Erde verlegte Leitungen, wird die Wohnung im Winter auf natürlichem Wege erwärmt und im Sommer abgekühlt. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich ca. € 80,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen- sowie an den Individualverkehr: Die Buslinie 62A fährt entlang der Breitenfurter Straße von der Schnellbahnstation Hetztendorf zur U6-Station Philiadelphiabrücke und in nur wenigen Metern erreicht man bequem die Autobahn. Doch auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: in nur 5 Gehminuten erreicht man den Schlosspark von Hetzendorf – ein wild romantischer Park der zum geruhsamen Erholen einlädt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr DI Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 379.900

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 27 verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse 2. Ebene: - Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,62
Zimmer 3
Kauf € 399.000

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 26 verfügt über rund 63 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnküche - Abstellraum - Terrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 63,31
Zimmer 3
Kauf € 297.500

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 29 verfügt über rund 83 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer (hofseitig) - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Zimmer - Bad mit Dusche - Terrasse (hofseitig) Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 82,6
Zimmer 3
Kauf € 369.000

ZAUBERHAFT: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit modernem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Das Objekt verfügt über rund 105,29 m² Wohnfläche (+ 2 getrennte Terrassen mit 9 m² + 7,23 m² => insgesamt 16,23 m²), erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse  2. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Vorraum - Bad mit Waschbecken, Badewanne, Toilette - Terrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,29
Zimmer 5
Kauf € 544.344

NOCH DREI WOHNUNGEN! Wunderschöne Dachgeschoßwohnungen - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachgeschoß-Wohnung Es ist soweit! Die Wohnung ist fast fertig! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!!! Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne - bzw. mit wenig - Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung: ca. Mai 2018 INTERESSIERT? - Ich freue mich, wenn Sie mich kontaktieren! Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 399.900

VERKAUFT! Eine Wohnung dieser Größe ist noch frei!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

VERKAUFT! Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnung mit großzügigem Design Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung: ca. Mai 2018 INTERESSIERT? - Ich freue mich, wenn Sie mich kontaktieren! Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 386.200

VERKAUFT! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

VERKAUFT Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnung mit großzügigem Design Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung: ca. Mai 2018 INTERESSIERT? - Ich freue mich, wenn Sie mich kontaktieren! Die Baustelle kann man bereits besichtigen! Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 308.000