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Dachgeschosswohnungen in 12. Bezirk Meidling

78 Dachgeschosswohnungen

78 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Modernes Wohnen am Meidlinger Markt - DG T.15

Wohnung in 1120 Wien

Modernes Wohnen am Meidlinger Markt ! Die modern und hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und stylische Wohnelemente. In dieser Wohnung ist ein wunderschöner Echtholzparket aus Eiche verarbeitet. Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeug Fließen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Aufgrund der effizienten Bauart des Hauses und der Energieversorgung mittels Wärmepumpe und Photovoltaik sind die Energiekosten sehr gering. Das Haus verfügt über eine Garage mit einem Parklift für vier Stellplätze. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Juli 2019 geplant. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Objektunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage !
Fläche m² 56,26
Zimmer 2
Kauf € 387.000

Dachgeschoß-Erstbezug mit Terrasse und Galerie nächst Schönbrunn!

Wohnung in 1120 Wien | Singrienergasse 9

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.  Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.    Die verkaufsgegenständliche Top 31 verfügt über ca. 69 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine Terrasse mit ca. 12 qm. Über den Vorraum sind die Wohnküche mit ca. 27 qm, das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum unter dem Treppenaufgang zu begehen. Das Schlafzimmer mit ca. 14 qm befindet sich angrenzend an den Wohnbereich. Über den Treppenaufgang gelangt man zu der hellen Galerie mit ca. 15,5 qm und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit tollem Weitblick. Die Galerie kann beispielsweise als Home-office oder Gästezimmer oder genutzt werden. Das Objekt ist südlich auf die Bonygasse ausgerichtet. Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.   Übersicht aller Wohneinheiten: Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,- Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 435.000,- Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 481.000,-   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <725m Universität <525m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <350m Polizei <425m Post <500m Geldautomat <525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <675m U-Bahn <425m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 69,43
Zimmer 2
Kauf € 438.000

Ruckergasse 22 I 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 16 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung!   WOHNEN AM THERESIENPARK Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen eine geräumige Dachgeschoßwohnung mit offener Galerie und großem Abstellraum nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden. WEITERE WOHNUNGEN im selben Haus verfügbar: http://www.viason.at/objektdetail/2358516     HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I DG I Top 16 KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 689.900,- WOHNFLÄCHE: ca. 97,78 m² GALERIEFLÄCHEN: ca. 11,94 m² + ca. 21,13 m² ZIMMER: 3 - mit geräumigen Galerien GESCHOSS: DG TERRASSEN: 5,42 m² BALKON: 11,18 m² LIFT: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Die Wohnküche ist ost-/westseitig, ein Schlafzimmer ist ostseitig, ein Schlafzimmer westseitig, der Galerieraum westseitig, die offene Galerie ost-/westseitig und der Balkon/die Terrasse sind westseitig orientiert. NEUBAU: Ja (DG = NEUBAU, EG - 3.OG = ALTBAU) KÜCHE: NEIN –Anschlüsse für Strom und Wasser sowie für die Elektrogeräte vorhanden BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken ABSTELLRÄUME: 1 – ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine VORRAUM: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC, AR mit Anschluss WM: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume, der Abstellraum inkl. Schrankraum und Galerie: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im kleinen Abstellraum KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme -  Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 40,16 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 689.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 254,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 279,40 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 61,81 zzgl. 10% USt: ca. EUR 67,99 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 347,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 153,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Polizei <275m Post <375m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,45
Zimmer 4
Kauf € 689.900

++NEU** Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Sauna! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese ca. 157 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Erstbezugs-Dachgeschosseigentumswohnung mit Terrasse, Sauna und Wintergarten im 12. Wiener Gemeindebezirk! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoss! Die Wohnung erstreckt sich über ca. 157 m² und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum  getrennte Küche mit Speis Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer  Schlafzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum getrenntes WC Badezimmer Ebene 2: Sauna mit Dusche und WC Wintergarten  Dachterrasse (siehe Plan) Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen, egal ob Strom, Wasser, Kanal, Heizung im Zuge der Generalsanierung erneuert.  Hochwertige Ausstattung: Parkett Markenamaturen Klimaanlagen Sauna etc. (siehe Fotos) Preisentwicklung: 2019 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächen in der Zunkunft mehr Raum nach oben lässt. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (einzige Einheit) in einem gepflegten Altbau, welcher ebenfalls saniert wurde. Es wurden vom Verkäufer (auf dessen Kosten) umfangreiche Arbeiten an der Fassade, dem Stiegenhaus und dem Dach durchgeführt! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Zielpunkt....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Unfallkrankenhaus Meidling ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In zweiminutigen Gehdistanz erreichen Sie den Meidlinger Friedhof, mit seiner tollen Parkanlage. Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 Station "Bahnhof Meidling" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auc die Straßenbahnlinie 62 ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Wienerbergstraße. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 699.000.- Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157,2
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Wunderbare lichtdurchflutete 3 Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse - Nähe zu Schönbrunn - VIDEO - 1120 Wien!!

Wohnung in 1120 Wien

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=B1SEqlSijFg     Wir freuen uns, Ihnen wieder zwei Lichtdurchflutete neu errichtete Dachterrassen Wohnungen in einem aufwendig saniertem Altbauhaus in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn anbieten zu können. Die erste der beiden wundervollen Wohnungen umfasst ca. 101 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Dachgeschoß, mit einem Aufgang zur Galerie und einer ca. 26 m² großen Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette, ein Technikraum ( Abstellraum) mit Waschmaschinenanschluß. Über eine Holztreppe mit Glasgeländer gelangen sie auf die Galerie und die ca. 26 m² große Dachterrasse.   Die Wohnung liegt in hervorragend zentraler Lage zum Schlosspark Schönbrunn, sowie zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Die U4 Station Schönbrunn, sowie die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sind beide 450 Meter entfernt und zu Fuß in nur 6 Minuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Schlossgarten erreichen Sie zu Fuß gerade einmal in 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das U4 Shoppingcenter, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das bei Familien beliebte Theresienbad (Hallen und Freibad) sowie das Schönbrunner Sommer Bad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Terrassen / Balkon Fenster und Schiebetürelemente in Kunststoff-Alu Ausführung 3 Scheiben Verglasung elektrische Jalousien Dach Flächenfenster von ROTO mit elektrischer Außenbeschattung Parkettboden Stiegenaufgang Parkett mit Glasgeländer JUNKERS Luft-Wasser-Wärmepumpe 180 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung Sanitärobjekte von LAUFEN GROHE Armaturen die Wohn- und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimaanlagen ausgestattet Terrassengeländer verzinkt Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,26
Zimmer 3
Kauf € 528.500

++NEU++ Hochwertige 3,5-Zimmer DG-Maisonette, Dachterrasse mit Weitblick **Videobesichtigung**

Wohnung in 1120 Wien | Rechte Wienzeile

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen **** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 24: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3,5 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine halboffene Küche, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!! In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: +Top 25: BEREITS VERKAUFT! +Top 26: BEREITS VERKAUFT! +Top 27: BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1:  Vorraum  Abstellraum mit WM-Anschluss getrenntes WC mit Handwaschbecken halboffene Küche Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer (Dusche, freistehende Wanne) Schlafzimmer Wohnzimmer Ebene 2: Galerie Dachterrasse  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher) Fussbodenheizung in allen Räumen Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) Vorbereitung für Alarmanlage PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen) Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) uvm Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.   Lage:  Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile, 1120 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut eingestuft werden. Das Objekt befindet sich zwischen den jeweils 5 Minuten entfernten U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße (Richtungen Hütteldorf – Heiligenstadt). Durch diese Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die Autobuslinien 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) und 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln binnen kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks (Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park) und Freizeitanlagen (Tiergarten Schönbrunn/Lainz, Technisches Museum) in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 529.000.- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 528.890

++NEU++ EINZIGARTIGE Dachgeschosswohnung mit hohen Räumen zu VERKAUFEN!

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese ca. 116 m² große, außergewöhnliche, 3-Zimmer Dachgeschosseigentumswohnung mit Terrasse, Whirlpool und bis zu 5.5 m hohen Räumen im 12. Wiener Gemeindebezirk! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***   Die Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche + 17 m² Terrasse und bietet folgende Räumlichkeiten:   Ebene 1: Vorraum  Wohnküche Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer 1  Schlafzimmer 2 getrenntes WC Badezimmer   Ebene 2: Galerie/Schlafzimmer  Dachterrasse (siehe Plan)   Zustand: Hierbei handelt es sich um eine gebrauchte aber in sehr gutem Zustand befindliche Dachgeschosswohnung.  Hochwertige Ausstattung: Fertigparkett Markenarmaturen Klimaanlagen Whirlpool etc. (siehe Fotos) Preisentwicklung: 2019 sind in Meidling bauliche Maßnahmen zur Aufwertung geplant. Außerdem handelt sich um einen der wenigen Bezirke in denen noch zu einem relativ niedrigen m²-Preis Eigentum erworben werden kann, was Preiszuwächsen in der Zukunft mehr Raum nach oben lässt. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus OHNE LIFT! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend. In einer ruhigen Straße gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa ....) fußläufig zu erreichen. Auch eine Reihe von Allgemein und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schloß Schönbrunn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-4 Station "Schönbrunn" ist leicht zu Fuß zu erreichen. Von hier aus stehen Ihnen auch eine Vielzahl an Zugverbindungen und S-Bahnlinien zur Verfügung. Auch die Autobuslinie 63A ist leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Grünbergstraße bzw. der Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt VB EURO 529.890.- Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: mj@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,2
Zimmer 3
Kauf € 529.900

ENDLICH QUALITÄT!! Provisionsfreier Erstbezug mit vier Zimmer und feiner Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien

Belagsfertig + Luftwärmepumpe + Lichtdurchflutet + Beste Infrastruktur + Große Terrasse + Perfekte Raumaufteilung + Rundum saniertes Haus  Ihre Freunde werden Sie beneiden! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ein wahres Highlight. Perfekt in Planung, Ausstattung und Preis-Leistung!  In dieser top Wohnung stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei WC´s, sowie ein äußerst nützlicher Abstellraum zur Verfügung. Das fantastisch konzipierte und unheimlich lichtdurchflutete ca. 48 m² große Wohn-Esszimmer, mit einem räumlich leicht abgetrennten Küchenbereich und dem Ausgang auf die große Südterrasse komplettieren diesen extravaganten Traum.  Dieses Projekt besticht durch die Hochwertigkeit des Ausbaus, die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die optimale Konzipierung der Wohnungsgrundrisse! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Die verbaute Luftwärmepumpe ist umweltbewusst und garantiert einen geringen Energieverbrauch!  Extras: Sicherheitstüre WK3, außenliegender Sonnenschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Klimaanlage, uvm...! Hier finden Sie einen visuellen Rundgang durch die Wohnung: Videorundgang Wohnfläche: ca. 121,37 m² + Terrasse: ca. 17,34 m² Kaufpreis belagsfertig: € 589.000.-  TG Stellplatz im Nebenhaus optional möglich: € 10.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121,37
Zimmer 3,5
Kauf € 589.000

---NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE: FAMILIENWOHNUNG MIT 2 FREIFLÄCHEN ---

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Straße

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschossmaisonette  mit Balkon sowie Terrasse zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Eckdaten WNFL: ca. 115 m²  Balkon: 1, ca. 11,24 m²  Terrasse: 1, 14,58 Zimmer: 3 Bad: 2, Wanne, Dusche WC: 2, separat Küche: ja, voll möbliert Stock: DG 1& DG 2 Heizung, Zentral, Fußbodenheizung Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden Lift: ja Beschreibung In top angebundener Lage zeichnet sich diese erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung westseitigem Balkon in der 1. Dachgeschossebene, welcher von beiden Schlafzimmer aus zu begehen ist, lässt keine Wünsche offen. Ein herrlich offener Vorraum mit viel Platz für Garderobenmöglichkeiten sowie dem Zugang zum privaten Nordflügel und dem kommunikativen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Galerie. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer samt Toiletten. Hier stellt sich nicht mehr die Frage ob Badewanne oder Dusche, es ist beides vorhanden. Ein langer Flur zu den Schlafzimmern dient perfekt als Staufläche. Geschlafen wird wie eingangs erwähnt zum herrlich ruhigen Innenhof mit Abendsonne. Die Küche im Wohn- und Essbereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Viel Platz für Couch und Esstisch ist vorhanden. Das obere Geschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen und hellen Arbeitsbereich oder als Rückzugsort in hektischen Tagen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, welche sich für jedes Sommerfest eignet.  Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMM Garage: optional ca. brutto € 85,- mtl. Lage + Infrastruktur Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <250m Post <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 1.399

Schloss Schönbrunn ums Eck

Wohnung in 1120 Wien | Nähe Ehrenfelsgasse

ÄUSSERST - gemütliche 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem wunderschönen Haus auf der Schönbrunnerstraße - Schloß Schönbrunn nur ein paar Gehminuten entfernt! Klimatisiert... Vorzimmer praktische begehbare Garderobe Wannenbad mit WC Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile - hoher Raum, man könnte eine Galerie einziehen (ca. 25m²) sep. Schlafzimmer (ca. 10m²) Klimaanlage vorhanden verglaste Loggia - Wintergarten - mit Schiebefenstern ca. 6m² von beiden Zimmern aus zu begehen teilmöblierte Küchenzeile befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre neu weiß ausgemalt bezugsfertig Ende Mai 2019 Garagenplätze im Haus auf Anfrage - ca. 90€/Monat Gesamtmiete inkl. Akkonto für Heizung und Warmwasser EUR 803,88 Infrastruktur - sehr gute Verkehrsanbindung - 2 Gehminuten zur U4 Meidling Hauptstraße - Schloss Schönbrunn 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietvertrags-Abwicklungshonorar der Hausverwaltung EUR 216,00 Brutto Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U4 Meidling Hauptstraße erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 2.412,00 € Provision: 1.748,38 €
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 773,33