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Dachgeschosswohnungen in 12. Bezirk Meidling

76 Dachgeschosswohnungen

76 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Unbefristete 66m² DG-Wohnung mit Einbauküche in Ruhelage - 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien

Unbefristete 66m² Dachwohnung mit 3 Zimmern! Diese neu adaptierte 66m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Altbaus in der Siebertgasse, in unmittelbarer Nähe zum Haydn-Park. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und das Haus verfügt über einen Gemeinschafts-Fahrradraum,.  Ausstattung: moderne Dachwohnung in neu adaptiertem Zustand mit Einbauküche*, Parkett- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Lift mit barrierefreiem Zugang, SAT-, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. *Investkostenersatz Vormieter für Einbauküche inkl. Geräten (siehe Bilder) € 1.000,-  Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Malerarbeiten! Die Wohnung wird vollständig weiß ausgemalt übergeben!  Ruhige, aber zentrale Lage mit Grünblick, in einer kaum befahrenen Seitengasse beim Haydn-Park. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 59A und 63A in Gehweite. Auch die U4-Station Margaretengürtel ist noch in Gehdistanz, bzw. mit den Linien 6, 18 in wenigen Minuten erreichbar.    Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 799,99 (HMZ € 608,19 + Bk/Lift € 119,07 + 10% USt. € 72,73) Kaution € 2.405,- Investersatz Küche Vormieter € 1.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.454,17 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 66,15
Zimmer 2,5
Miete € 799,99

** -10% PROVISIONSRABATT ** Hochwertige 3,5-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! Dachterrasse mit Weitblick ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1120 Wien | Rechte Wienzeile

*** -10% auf die PROVISION ****** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 24: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3,5 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine halboffene Küche, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!  In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: +Top 25: BEREITS VERKAUFT! +Top 26: BEREITS VERKAUFT! +Top 27: BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1:  Vorraum  Abstellraum mit WM-Anschluss getrenntes WC mit Handwaschbecken halboffene Küche Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer (Dusche, freistehende Wanne) Schlafzimmer Wohnzimmer Ebene 2: Galerie Dachterrasse  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher) Fussbodenheizung in allen Räumen Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) Vorbereitung für Alarmanlage PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen) Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) uvm Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.   Lage:  Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile, 1120 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut eingestuft werden. Das Objekt befindet sich zwischen den jeweils 5 Minuten entfernten U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße (Richtungen Hütteldorf – Heiligenstadt). Durch diese Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die Autobuslinien 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) und 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln binnen kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks (Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park) und Freizeitanlagen (Tiergarten Schönbrunn/Lainz, Technisches Museum) in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 548.890.- Die Betriebskosten inkl Liftbetriebskosten betragen derzeit ca  € 2,5 pro m². Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 101,2
Zimmer 3,5
Kauf € 548.890

HS IMMOMAKLER - 5 herrliche Dacherstbezüge einzigartiger Fernblick - Top 29 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

 EXPOSE WOHNUNG TOP  29 LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem NiveauZUM VERKAUF STEHEN: Top 28 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 72,81m² Wohnfläche +14,77m² Terrasse Top 29 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,91m² Wohnfläche plus +18,22 m² Terrasse Top 30 (1 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,13 m² Wohnfläche plus ca. 12,71 m² Top 31 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,61m² Wohnfläche plus ca.12,65m² Terrasse Top 32 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 77,40m² Wohnfläche plus ca. 14,01m² TerrasseAUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  ARCHITEKTUR &WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit noch über den Baulift, oder über das Stiegenhaus.FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,51
Zimmer 2,5
Kauf € 456.000,02

HS IMMOMAKLER - 5 herrliche Dacherstbezüge einzigartiger Fernblick - Top 32 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

 EXPOSE WOHNUNG TOP  32 LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem NiveauZUM VERKAUF STEHEN: Top 28 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 72,81m² Wohnfläche +14,77m² Terrasse Top 29 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,91m² Wohnfläche plus +18,22 m² Terrasse Top 30 (1 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,13 m² Wohnfläche plus ca. 12,71 m² Top 31 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,61m² Wohnfläche plus ca.12,65m² Terrasse Top 32 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 77,40m² Wohnfläche plus ca. 14,01m² TerrasseAUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  ARCHITEKTUR &WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit noch über den Baulift, oder über das Stiegenhaus.FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77,5
Zimmer 2,5
Kauf € 481.000,01

HS IMMOMAKLER - 5 Dacherstbezüge einzigartiger Fernblick - Top 31 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

 EXPOSE WOHNUNG TOP  31 LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem NiveauZUM VERKAUF STEHEN: Top 28 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 72,81m² Wohnfläche +14,77m² Terrasse Top 29 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,91m² Wohnfläche plus +18,22 m² Terrasse Top 30 (1 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,13 m² Wohnfläche plus ca. 12,71 m² Top 31 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,61m² Wohnfläche plus ca.12,65m² Terrasse Top 32 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 77,40m² Wohnfläche plus ca. 14,01m² TerrasseAUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  ARCHITEKTUR &WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit noch über den Baulift, oder über das Stiegenhaus.FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,71
Zimmer 2,5
Kauf € 438.000,01

HS IMMOMAKLER - BJ 2018 LUXUSDACHWOHNUNG am SCHLOSSPARK , 2 TERRASSEN, KEINE SCHRÄGEN, DIREKTLIFT,GARAGE

Wohnung in 1120 Wien

NEUBAU 2017DACHWOHNUNGSCHLOSSPARK HETZENDORFLUXUSAMBIENBTEDIREKTE LIFTFAHRTKEINE SCHRÄGENGARAGE DIE DACHTERRASSENWOHNUNG  MIT DIREKTER LIFTFAHRT Diese exzellente Dachwohnung liegt im letzten Stock eines wunderschönen Neubauprojektes, welches direkt an den Schlossspark Hetzendorf angrenzt. Die Wohnfläche beträgt ca 112m² zuzüglich 2 Terrassen mit 55m²Gesamtfläche. Die Dachwohnung besticht mit einer außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,75 m. In den Wohnräumen sind keine störende Schrägen. Die Wohnung kann von der Garage mit einer direkten Liftfahrt in die Wohnung erreicht werden. Diese herrliche Immobilie verfügt über eine geräumige und sonnendurchflutete Wohnküche mit ca.40m². Direkt von der Wohnküche sind die beiden großzügigen Terrassen mit gesamt 55m² und optimaler Südost- und Südwestausrichtung begehbar. Diese Traumterrassen bieten einen unverbaubaren Parkblick  Des Weiteren gibt es zwei  Schlafzimmer (inklusive parkseitigen Schrankraum), ein Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar.  Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Eingang über das Stiegenhaus im 2. Obergeschoß sowie einen direkten, barrierefreien Liftausstieg mitten in der Wohnung.  Eine besondere Dachwohnung der Extraklasse mit viel Flair und einem unvergleichlichen Wohngefühl, sowie fantastische Privatsphäre und Ausblick auf den wunderbaren Schlosspark. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen zu diesem einzigartigen Projekt! DAS PROJEKT: Dieses Neubauprojekt der Spitzenklasse BJ 2017 befindet sich in , einer ruhigen Villengegend direkt am wunderschönen und weitläufigen Hetzendorfer Schlosspark. Diese exklusive Grünlage besticht durch  historische Gebäude und  gediegenes Ambiente.  Die Architektur der drei Gebäudegruppen mit jeweils vier Geschoßen fügt sich perfekt in das Gesamtensemble dieses Standortes ein. Es stehen drei innovativ angelegte  Dachwohnungen mit einzigartigem Flair und außergewöhnlichen Features zur Verfügung.. Neben der Lage, ist die Raumhöhe ein weiteres Highlight: Jede Wohneinheit - auch die Dachwohnungen - über . 2,70m - 2,75 m hohe Räumlichkeiten. Dies stellt eine absolute Rarität im Neubaubereich am Wiener Immobilienmarkt  dar.  Insgesamt gelangten 22 intelligent geplante Traumwohnungen zwischen 42 und 115 m² mit kreativen und gleichzeitig funktionalen Grundrissen zum Verkauf. Sämtliche Einheiten verfügen über großzügige Außenbereiche in Form von Gärten, Terrassen und/oder Balkonen. Eine hochwertige und moderne Innenausstattung verleiht den Wohnungen den letzten Schliff. Ein weiteres Plus dieser Liegenschaft bilden die hauseigenen Tiefgaragenplätze, welche auf Wunsche erworben werden können. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.    DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in Hetzendorf direkt an der Grenze zum 13. Bezirk, dem schönsten Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks. Insbesondere diese Lage  bietet ein charmantes Flair mit zahlreichen historischen Villen. In unmittelbarer Umgebung dient der Schlosspark Hetzendorf als Naherholungsgebiet und verleiht mit seinen zahlreichen Altbaumbeständen diesem Standort ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Des Weiteren sind dort das Barockschloss Hetzendorf, die Modeschule Wien und die Schlosskirche Hetzendorf beherbergt. Durch die direkte Verbindung über die Schönbrunner Allee sind auch das Schloss Schönbrunn und der Tierpark bestens zu erreichen. In ca. vier Gehminuten befinden sich die Straßenbahnlinie 62 (Kärntner Ring/Oper – Lainz/Wolkersbergenstraße) sowie die Buslinien 16A und 63A auf der Hetzendorfer Straße. So ist beispielsweise die Wiener Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 62 bequem und direkt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation Wien Hetzendorf ist ebenfalls in angenehmer Gehdistanz zu erreichen. Auf Grund der Nähe zur Altmannsdorfer Straße ist die Anbindung zur Südautobahn A2 perfekt gewährleistet.  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 111,2
Zimmer 3
Kauf € 790.000,01

Wunderbare lichtdurchflutete 3 Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse!! 12. Bezirk!! Nähe zu Schönbrunn!! VIDEO ANSEHEN!!!

Wohnung in 1120 Wien

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=B1SEqlSijFg   Wir freuen uns, Ihnen wieder zwei Lichtdurchflutete neu errichtete Dachterrassen Wohnungen in einem aufwendig saniertem Altbauhaus in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn anbieten zu können. Die erste der beiden wundervollen Wohnungen umfasst ca. 101 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Dachgeschoß, mit einem Aufgang zur Galerie und einer ca. 26 m² großen Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette, ein Technikraum ( Abstellraum) mit Waschmaschinenanschluß. Über eine Holztreppe mit Glasgeländer gelangen sie auf die Galerie und die ca. 26 m² große Dachterrasse.   Die Wohnung liegt in hervorragend zentraler Lage zum Schlosspark Schönbrunn, sowie zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Die U4 Station Schönbrunn, sowie die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sind beide 450 Meter entfernt und zu Fuß in nur 6 Minuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seinem herrlichen Schlossgarten erreichen Sie zu Fuß gerade einmal in 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das U4 Shoppingcenter, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das bei Familien beliebte Theresienbad (Hallen und Freibad) sowie das Schönbrunner Sommer Bad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Terrassen / Balkon Fenster und Schiebetürelemente in Kunststoff-Alu Ausführung 3 Scheiben Verglasung elektrische Jalousien Dach Flächenfenster von ROTO mit elektrischer Außenbeschattung Parkettboden Stiegenaufgang Parkett mit Glasgeländer JUNKERS Luft-Wasser-Wärmepumpe 180 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung Sanitärobjekte von LAUFEN GROHE Armaturen die Wohn- und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimaanlagen ausgestattet Terrassengeländer verzinkt Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 548.999

ZAUBERHAFT: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit modernem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Das Objekt verfügt über rund 105,29 m² Wohnfläche (+ 2 getrennte Terrassen mit 9 m² + 7,23 m² => insgesamt 16,23 m²), erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse  2. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Vorraum - Bad mit Waschbecken, Badewanne, Toilette - Terrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,29
Zimmer 5
Kauf € 544.344

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 27 verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse 2. Ebene: - Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,62
Zimmer 3
Kauf € 399.000

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 29 verfügt über rund 83 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer (hofseitig) - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Zimmer - Bad mit Dusche - Terrasse (hofseitig) Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 82,6
Zimmer 3
Kauf € 369.000