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Dachgeschosswohnungen in 12. Bezirk Meidling

91 Dachgeschosswohnungen

91 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Ost-/Westseitiger Dachgeschoß-Erstbezug mit Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien | Singrienergasse

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.  Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.    Die verkaufsgegenständliche Top 28 verfügt über ca. 74 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine ostseitige Terrasse mit ca. 14 qm. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: - die Wohnküche mit ca. 25 qm (westlich auf die Singrienergasse ausgerichtet) - das Schlafzimmer mit ca. 15 qm (östlich in den Innenhof ausgerichtet) - das Badezimmer mit ca. 5 qm - das separate WC - Abstellraum unter dem Treppenaufgang Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangt man zu der Galerie mit ca. 13 qm und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit ca. 14 qm. Die Galerie kann beispielsweise als Home-office oder Gästezimmer oder genutzt werden. Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.     Die Ausstattungshighlights im Überblick: Dachflächenfenster von VELUX (Klappschwingfenster sowie Elektrofenster aus Kunststoff) Vertikalfenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Aluklip (Drehkippflügel bzw. Schiebetüren) elektrisch steuerbare Beschattung (Raffstores) Terrassenbelag aus Holz (ThermoEsche) Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen Sicherheitstür bei Wohnungseingang (T30 Ausführung) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkettboden (Landhausdiele Eiche astig gebürstet, weiß naturbelassen geölt) Personenlift der Firma OTIS in Stahlglaskonstruktion guter Energiewert (HWB 39/B, fGEE 0,80 A)   Übersicht aller Wohneinheiten: Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,- Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, verkauft! Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, verkauft!   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 73,61
Zimmer 2,5
Kauf € 457.000

Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie

Wohnung in 1120 Wien

Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie!     Geschmackvoll ca. 156m² Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Flachdachterrasse ca. 68m²  Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigen Vorraum, angeschlossenem Küche (Anschlüsse) Wirtschaftsraum, Abstellraum und separatem Gäste-WC.     Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Raumkonzept ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind.  Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion erreichbar ist, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.   Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer),  in das Badzimmer mit Wanne, inklusive begehbare Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken. Alles auf eine Ebene ist.  Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man in großen Flachdachterrasse mit Wintergarten, Schiebe Türe mit Frontglas Fenster und angeschlossenem Bad-Dusche und WC. Weiters gelangt man über diese in Sauna. Auf eine Südseitige Dachterrasse, welche wiederum über Flachdach mit fantastischer Aussicht führt.     Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Ankleideraum  Grundriss -  Raumaufteilung: Erste Ebene Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 14,82m² Abstellraum ca. 1m2 Küche ca. 11,90m² Wirtschaftsraum ca. 2,88m2 Gäste WC ca. 2,40m2 Wohnzimmer ca. 32,16m²  Zimmer ca. 20,16m² Zimmer ca. 14,65m²  Zimmer ca. 15,10m² Ankleideraum ca. 6,46m² Badezimmer 10,56m² mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Radio, Fenster   separates WC 1,60m² mit Handwaschbecken Zweite Ebene Galerie 1,53m2   Vorraum 1,80m2   Terrasse ca. 29,34m2   Wintergarten 28,49m2   Sauna, Dusche und WC 8,83m2   Gesamt Größe 68,46m2   Lage:  Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse in Cothmannstraße. Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd.  Ihr Vorteil: 4 Zimmer + große Küche, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage.  Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U1, U2, U4)  zu dieser Wohnung! U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone.  Monatliche Vorschreibung, Brutto BK + MwSt. 308,43€   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der  Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 648.890

Sonnige Dachgeschoßwohnung nähe Schloss Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien

Zur unberfristeten Vermietung gelangt diese moderne 2- Zimmer Neubauwohnung im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Hetzendorf. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:  - großzügige Vorraum - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschlusss - getrennt begehbares WC - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche - sowie ein Schlafzimmer AUSSTATTUNG: - Parkett Boden sowie Fliesen in den Nassräumen - voll Ausgestattete Einbauküche - Kellerabteil  - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Garagenabstellplatz kann um 96,- € monatlich inkl USt. in der Haus eigenen Tiefgarage angemietet werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,07
Zimmer -
Miete € 819,32

Sonniger Dachgeschoß-Erstbezug nächst Schönbrunn mit Fernblick-Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien | Singrienergasse

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.  Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.    Die verkaufsgegenständliche Top 28 verfügt über ca. 74 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine ostseitige Terrasse mit ca. 14 qm. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: - die Wohnküche mit ca. 25 qm (westlich auf die Singrienergasse ausgerichtet) - das Schlafzimmer mit ca. 15 qm (östlich in den Innenhof ausgerichtet) - das Badezimmer mit ca. 5 qm - das separate WC - Abstellraum unter dem Treppenaufgang Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangt man zu der Galerie mit ca. 13 qm und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit ca. 14 qm. Die Galerie kann beispielsweise als Home-office oder Gästezimmer oder genutzt werden. Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.     Die Ausstattungshighlights im Überblick: Dachflächenfenster von VELUX (Klappschwingfenster sowie Elektrofenster aus Kunststoff) Vertikalfenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Aluklip (Drehkippflügel bzw. Schiebetüren) elektrisch steuerbare Beschattung (Raffstores) Terrassenbelag aus Holz (ThermoEsche) Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen Sicherheitstür bei Wohnungseingang (T30 Ausführung) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkettboden (Landhausdiele Eiche astig gebürstet, weiß naturbelassen geölt) Personenlift der Firma OTIS in Stahlglaskonstruktion guter Energiewert (HWB 39/B, fGEE 0,80 A)   Übersicht aller Wohneinheiten: Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,- Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 435.000,- Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 481.000,-   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 73,61
Zimmer 2
Kauf € 457.000

5 Dacherstbezüge einzigartiger Fernblick - Top 31 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

DAS ROOFTOP AM TIVOLI - BJ 2019Genießen Sie den einmaligen Wienblick Fünf  hochwertige Dachwohnungen Galerien mit fantastischen Sonnenterrassen Investieren Sie in diesen Dachtraum Wohnflächen 68 - 74 m²  Terrassenflächen 12-18 m² DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert. DIE ARCHITEKTUR & DER WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: Top 28 (2 1/2 Zimmer inkl. Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29  RESERVIERT Top 30 VERKAUFT Top 31 (2 1/2 Zimmer inkl. Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 VERKAUFT DIE AUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.   DIE VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung.  DIE INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab. DAS FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung. ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 69,53
Zimmer 2,5
Kauf € 439.000

5 Dacherstbezüge - einzigartiger Fernblick - Top 28 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

DAS ROOFTOP AM TIVOLI - BJ 2019Genießen Sie den einmaligen Wienblick Fünf  hochwertige Dachwohnungen Galerien mit fantastischen Sonnenterrassen Investieren Sie in diesen Dachtraum Wohnflächen 68 - 74 m²  Terrassenflächen 12-18 m² DIE LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert. DIE ARCHITEKTUR & DER WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition. DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN: Top 28 (2 1/2 Zimmer inkl. Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29  RESERVIERT Top 30 VERKAUFT Top 31 (2 1/2 Zimmer inkl. Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 VERKAUFT DIE AUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.   DIE VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung.  DIE INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab. DAS FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73,73
Zimmer 2,5
Kauf € 457.000,01

Terassentraum in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1120 Wien

In einem wunderschönen Eck-Zinshaus gelangt eine sehr helle Dachgeschoss-Mietwohnung mit ca. 137 qm Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse in die Vermarktung. Die 4-Zimmerwohnung ist sehr großzügig gestaltet und besticht durch ihre Ruhelage und Helligkeit. Man gelangt über einen Eingangsbereich in die große Wohnküche mit Galerie und in die übrig getrennt begehbaren Zimmer der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist die 54 qm große Terrasse, mit einem wunderschönen Weitblick über Wien. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, 2 WC´s, ein Abstellraum und ein schöner Parkettboden runden das Angebot ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den U-Bahn Stationen Meidlinger Hauptstraße und Niederhofstraße, sowie zu den Buslinien 9A, 10A, 15A, 62A und 63A sehr gut. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.  Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.799,89

DG-TRAUM (3 ZIMMER) mit TERRASSE! Nähe U4 und "FUZO" MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 20

Angenehme 3-Zimmer- Hauptmietmaisonette mit Terrasse im 12. Bezirk! Die Gesamtmiete von € 1.249,01 beinhaltet bereits Heizungs-und Warmwasserakonti. Diese Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem WC *) einem Badezimmer *) zwei Zimmer *) einer Wohnküche *) einer Galerie *) einer Terrasse von ca. 9,00 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. der Hofer oder die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel die vis a vis gelegenen Parks, das Theresienbad oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / befristet bis 31.12.2027 Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 87,74
Zimmer 3
Miete € 1.198,99

DG-TRAUM (3 ZIMMER) mit TERRASSE! Nähe U4 und "FUZO" MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 20

Angenehme 3-Zimmer- Hauptmietmaisonette mit Terrasse im 12. Bezirk! Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.080,54 werden von der Hausverwaltung monatlich die Brutto-Akonti für die Heizung in Höhe von € 89,51 und Warmwasser in Höhe von € 28,95 eingehoben. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.199,00 Euro!! Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem WC *) einem Badezimmer *) zwei Zimmer *) einer Wohnküche *) einer Galerie *) einer Terrasse von ca. 9,00 m² Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. der Hofer oder die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel die vis a vis gelegenen Parks, das Theresienbad oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / befristet bis 31.12.2027 Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 87,74
Zimmer 3
Miete € 1.080,54

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage

Wohnung in 1120 Wien

Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage   Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines dreigeschoßigen Hauses in Meidlinger Bestlage an der Grenze zu Hietzing. Nachdem die Wohnung in Stiege 2, im Gartentrakt liegt, genießt man hier eine absolute Ruhelage. Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man alle Zimmer sowie die separate Küche, das Bad mit Badewanne  sowie das WC. Somit ist die Wohnung vom Vorraum aus zentral begehbar und weißt eine optimale Aufteilung auf.   -Ausstattung und Besonderheiten- - tolle Lage in Meidling mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit - Drei getrennt begehbare Zimmer plus separate vollausgestattete Küche - Zentral begehbar - absolute Ruhelage - allgemeiner Garten zur Benutzung   -Lage- Der zwölfte Wiener Gemeindebezirk prosperiert seit Jahren und erfreut sich an stetigem Zuwachs. Dies aus gutem Grund, viele Grünflächen, schöne Wohngegenden und exzellente Infrastruktur prägen das allgemeine Bild. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Studenten und Jungfamilien, Singles mit besonderen Ansprüchen sowie Senioren. Das allseits beliebte Hietzinger Bad ist nur wenige Gehminuten entfernt und das Schloss Hetzendorf befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.   -Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung- Die Straßenbahnstation 62, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Alternativ stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie z.B.: Die Autobuslinien 16A, 56A, 58B, 63A, N62 zur Verfügung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants prägen die Vielfältigkeit der näheren Umgebung.    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,7
Zimmer 3,5
Kauf € 295.000