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Dachgeschosswohnungen in 12. Bezirk Meidling

63 Dachgeschosswohnungen

3 Zimmer + Terrasse im Designerdach - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachgeschoß-Wohnung Es ist soweit! Die Wohnung ist schlüsselfertig! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!!! Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne - bzw. mit wenig - Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung des gesamten Projekts: ca. Juni 2018 INTERESSIERT? - Ich freue mich, wenn Sie mich kontaktieren! Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 399.900

FAMILIENWOHNUNG im Designerdach - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnungen mit großzügigem Design NOCH DREI WOHNUNGEN ZU HABEN! Die Wohnungen sind fast fertig! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!!! Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung: ca. Mai 2018 Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 666.000

LOFTARTIGE WOHNUNG im Designerdach - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnungen mit großzügigem Design NOCH DREI WOHNUNGEN! Die Wohnungen sind fast fertig! Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!!! Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen: Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt. Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus: Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Die Wohnungen im 1. Dachgeschoß sind ohne bzw. mit wenig Schrägen (Wohnfläche: zw. 54 und 72m²) und Terrassen zw. 6 und 18m². Die größte Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm. Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,- Lage: Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen. Kinder, Sport und Freizeit: In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Fertiggstellung: ca. Mai 2018 Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 121
Zimmer 3,5
Kauf € 650.000

Neubau-Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse nächst Meidlinger Markt

Wohnung in 1120 Wien

Sie suchen ein ansprechendes Dachgeschoss-Apartment mit Terrasse in ruhiger und gefragter Lage? Dann sollten Sie sich diese schöne Wohnung, mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche, unbedingt ansehen. Sehr gepflegtes, und sichtlich über die Jahre instandgehaltenes, 1991/1992 errichtetes Wohngebäude mit nur 10 Parteien. Bestehend aus Keller, Garage, Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie Dachgeschoß, präsentiert sich das Gebäude in gepflegtem Zustand. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen schönen allgemeinen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet für jede Tageszeit einen Lieblingsplatz, ein Hobbyraum, die Tiefgarage und Waschküche runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung: Vorzimmer; separates WC mit Handwaschbecken; Küche mit angrenzendem Essplatz; das großes Wohnzimmer mit vorgelagerter westseitiger Terrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen ein; ein weiterer Vorraum; Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Badezimmer mit Wanne, Bidet und Handwaschbecken; sowie ein hofseitiges Schlafzimmer. Ebenso ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt € 235,14 (Stand Mai.2018). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt € 72,10 monatlich (Stand Mai.2018). Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8756/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!)
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 297.000

Penthouse Citystyle

Wohnung in 1120 Wien

Penthouse Citystyle Zum Verkauf kommt ein Immobilienjuwel in zentraler und trotzdem absolut ruhiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in der Nähe vom Schönbrunner Schlosspark, genauer gesagt in der Nähe des Schönbrunner Bades. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist wirklich gut (Bus 9A/fußläufig zur U4 und U6). Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Aber auch abseits der ausgezeichneten Lage lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen… Diese wirklich großartige und gut durchdachte Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 errichtet. Herausgekommen ist eine Maisonette-Wohnung, die spontan begeistert. Da wäre zum einen die idyllische Innenhoflage, die für eine Ruheoase sorgt, obwohl man eigentlich in einer Großstadt ist. Eine optimale Raumaufteilung charakterisiert die Räumlichkeiten. Unter anderem 5-Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 159m². Hinzu kommt eine Dachterrasse mit ca. 32m². Die Größe der Terrasse läßt vielfältige Gestaltungskonzepte Raum. Von der „Chill Out Lounge“ bis hin zum „Kleingarten“ – nur Ihre Phantasie und persönlichen Präferenzen setzen hier vor dem Horizont die Grenzen… Im unteren Wohnbereich sind 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Abstellraum. Im oberen Wohnbereich befindet sich der ca. 56m² große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 42m² große Terrasse. Die Küche ist hochwertig, die gesamte Wohnung in einem tadellosen Zustand, der einem Erstbezug fast gleichkommt. Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 444,81 und inkludieren auch bereits die Kosten für die Reparatur Rücklage und die Mehrwertsteuer. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls gehören zwei im Haus befindliche Garagenplätze zur Wohnung und können um € 18.000,- pro Stellplatz erworben werden. Die Betriebskosten für die beiden Garagenplätze belaufen sich auf € 57,30 pro Monat. Eine wirklich außergewöhnliche schöne und praktische Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen genügt und auf Wunsch sofort übernommen werden könnte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158,9
Zimmer 5
Kauf € 756.800

Superschöne Mietwohnung - WG geeignet

Wohnung in 1120 Wien

Lage: In der Nähe der Grünanlagen der Tivolisiedlung liegt die Wohnung im 3. und damit letzten Stock eines sehr hübschen Jugendstilhauses, Busverbindung vor dem Haus zu den U-Bahnstationen U 6, bzw. U 4, in der gleichen Gasse gibt es einen großen Merkurmarkt und weiter in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Die Gärten vom Schloss Schönbrunn erreicht man in ca. 10 Gehminuten! Größe: 93,28 m², bestehend aus einer großen Wohnküche mit Ausgang zur hofseitigen ca. 8 m² großen Loggia, 2 großen, südseitigen Zimmern, Badezimmer, WC, Zwischenflur, Abstellraum, Vorzimmer Ausstattung: Die Wohnung wurde liebevoll saniert und besticht durch eine großzügige, perfekte Raumausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, eingerichteter Küchenzeile, sehr schönen, neuen Fenstern, geräumigem Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Mietbginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kostenaufstellung: Nettomiete € 839,52 Betriebskosten € 151,99 Umsatzsteuer € 99,15 Bruttomiete € 1.090,66 Provision: 2BMM Kaution: 3BMM
Fläche m² 93,28
Zimmer 2
Miete € 995,01

Singlewohnung sucht Partner fürs Leben!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling | Am Schöpfwerk

Singlewohnung sucht Partner fürs Leben! WOW! Ihre Freunde werden Sie wegen Ihrem einzigartigen Studio beneiden! Genießen Sie fröhliche Momente mit Ihren Freunden in Ihrer Wohnküche, oder auf der Terrasse. Stauraum finden Sie genug und auch vom separatem Schlafplatz können Sie den Sonnenuntergang, vielleicht zu zweit? genießen. Dieser kleine und familiäre Neubau mit 10 Wohnungen liegt optimal in U-Bahn Nähe und doch können Sie die Ruhe und Natur genießen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und die zwei Erdgeschoßwohnungen besitzen einen pflegeleichten Garten. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertige Ausstattung - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster - Großzügige Allgemeinflächen - Stellplatz im UG (optional erhältlich) - Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung -Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte - Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad Der exklusive Vorteil für schnellentschlossene Käufer ist sicherlich die Mitgestaltungsmöglichkeit während der Bauphase bei der Raumaufteilung bzw. natürlich auch bei der Ausstattung. Anschlüsse für Telekabel bzw. SAT sind ebenso selbstverständlich wie eine komplett ausgestattete Küche. Für Ihren PKW haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu erwerben. Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U- Bahn gleich in Ihrer Nähe. Weiters finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triesterstraße in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie: U6 Schöpfwerk - 600m Bus 16A - 130m Bus 65A - 340m Wiener Lokalbahnen - 350m Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km Auch die ideale Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie: Nahversorger: Supermarkt Penny - 420m Drogerie Bipa - 820m Bäckerei Schwarz - 860m Metzgerei Radatz - 1,58km Trafik - 420m Post - 420m Tankstelle BP - 730m Bank / Erste Bank - 1,14km Freizeit: Cineplexx Wienerberg - 1,51km Cafe/Eis - 510m Pizzeria - 1,03km Restaurant - 520m Gasthaus - 790m Bogi Park - 800m Golfclub Wienerberg - 900m Bildung: Kinderbetreuung - 250m Volksschule - 150m Hauptschule - 200m VHS Erlaa - 1,38km Kultur: Kirche - 240m Theater - 930m Bibliothek - 420m Ärzte: Allgemeinmedizin - 290m Zahnarzt - 420m Kinderarzt - 1,44km Tierarzt - 420m Apotheke - 510m Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 36,06
Zimmer 1
Kauf € 185.000

--- ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS WOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE ---

Wohnung in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110m² große Dachgeschoss Maisonette welche Teil eines schönen Dachgeschoss Projekts mitten in der Fussgängerzone und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstrasse ist. Stylisch und modern überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Der hofseitige Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.  Eckdaten im Überblick:   Wohnfläche: ca. 110m² WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 122 m² Terrasse: 14m² Balkon: 10m² Kaufpreis:  € 499.000.- Betriebskosten : ca. € 2,47.- zzgl. 10 % Ust. pro m² Beschreibung:  Über den barrierefreien Lift ist das Dachgeschoss im 4. Stock des schönen, rund-um-sanierten Altbaus in toller Lage auf der Meidlinger Haupstrasse erreichbar. Durch eine moderne Sicherheitstüre betritt man den zentral gelegen Eingangsbereich von dem aus ein Schlafzimmer mit grossem Panorama Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Wc, ein separates Gäste Wc, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Zugang zur hofseitigen Balkon erreicht werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Panorama Fenstern die eine spektakuläre Aussicht auf die Einkaufs-Strasse ermöglichen und den Raum mit Licht erfüllen. Über ein Glastüre gelangt man auf die ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick Richtung Wienerwald und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Gas Kombi-Therme, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien und Klimageräten ausgestattet.     Lage und Infrastruktur:  Durch die unmittelbare Lage auf der Einkaufstrasse und Fussgängerzone Meidlinger Hauptstrasse bleiben keine Wünsch offen! Supermärkte, Geschäfte, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Einkaufszentrum Arcade Meidling befinden sich in Gehdistanz. Die U-Bahn Station U6 und der Bahnhof Meidlinger Hauptstrasse sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! 
Fläche m² 109,86
Zimmer 3,5
Kauf € 484.000

SOMMER GENIESSEN - moderne, elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und großer Dachterrasse

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 19 Auf einer Wohnfläche von ca. 67m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Details Top 19 Wohnfläche:ca. 66,27m2 Zimmer: 2 Terrasse:ca. 37,61m2 Balkon:ca. 13,38m2 Bad: 1 Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 19 Kaufpreis: € 359.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel "Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 66,27
Zimmer 2
Kauf € 359.000

All you need is a PENTHOUSE | Royal living with 112 m² Rooftopterraces - "Highheel Penthouse"

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Die 4DG - Wohnungen in Haus 1 sind nach Norden hin großzügig verglast und bieten auf allen Ebenen - bis hin zur "Silvesterterrasse" einen 360° Ausblick auf die Stadt. Einzigartig für DG - Wohnungen sind die Dachgärten auf dem Dach des 2. Gartentraktes. Die Bewohner gelangen direkt vom Wohn- Essbereich in diese Gärten. Diese Gärten haben eine Größe von ca.80m² - zuzüglich zu den Terrassen dieser Wohnungen. Eigentlich ist es nicht notwendig ein "grünes" Wochenendrefugium" zu haben - ohne Aufwand und Stau befindet man sich in seinem privaten grünen Reich - über den Dächern der Stadt  - absolut ruhig und genießt das Landleben mitten in der Stadt. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 109,1
Zimmer 3
Kauf € 699.100