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Dachgeschosswohnungen in 11. Bezirk Simmering

33 Dachgeschosswohnungen

33 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien

Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer zentralen Lage in Simmering. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U3 Endstation Simmering, Straßenbahnlinie 6+71, der Busstation 69A, sowie zum Bahnhof Simmering. Zahlreiche Freizeitangebote (Schwimmbad Simmering) und Erholungsmöglichkeiten (Parks, usw.) sind nicht weit von der Lorystraße entfernt. Die Liegenschaft ist technisch (Lift, Leitungen, etc.) in einem sehr guten Zustand.   Raumaufteilung / Ausstattung Durch den Vorraum gelangt man rechts gleich in die Toilette, sowie in den Abstellraum. Auf der linken Seite liegt die kleine Terrasse mit ca. 6,20 m². Links befindet sich das Schlafzimmer (ca. 12,26 m²), sowie das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken, ca. 5 m²). Vom großen Vorraum aus geht es zur Wohnküche (ca. 35 m²), die durch eine beeindruckende Raumhöhe überzeugt.  Die Raumhöhe im Gang beträgt ca. 6 Meter und könnte evtl. noch ein kleines Galeriegeschoß erschaffen werden.  Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Vorschreibungen für die Heizungskosten (samt Warm- und Kaltwasser) wird durch die Hausverwaltung verrechnet und sind in den angegebenen Betriebskosten bereits inkludiert. Sie ersparen sich dadurch die Wartungs-, und Reparaturkosten einer Heizungstherme. Diese Dachgeschosswohnung ist aufgrund ihrer Raumhöhe eine echte Rarität - die Nutzfläche kann komplett ausgenutzt werden, da die Schrägen erst weit oben beginnen!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.          
Fläche m² 48,82
Zimmer 2
Kauf € 288.000

Erstklassige Penthouse-Wohnung mit schöner Terrasse nahe Gasometer in 1110 Wien zu mieten

Wohnung in 1110 Wien

Erstklassige Penthouse-Wohnung mit schöner Terrasse nahe Gasometer in 1110 Wien zu mieten In einem Niedrigenergiehaus gegenüber dem Gasometer befindet sich im Dachgeschoß diese großartige Penthouse-Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, ca. 62 m² großes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur südwestseitig ausgerichteten ca. 35 m² großen Terrasse, drei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein extra WC. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Raffstores in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 160,79 an. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,97 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Aufgrund der Nähe zum Gasometer sind sowohl die Infrastruktur als auch die öffentliche Anbindung (U3) hervorragend. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Fläche m² 121,81
Zimmer 4
Miete € 1.587,80

Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung als Anlageobjekt

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte DG-Wohnung in der Simmeringer Hauptstraße. Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter von der U3-Station Enkplatz entfernt (somit in ca. 15 Minuten am Stephansplatz) und bietet einen schönen Fernblick.. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, eine große Küche, extra Bad und 2 Zimmer (alles zentral begehbar). Derzeit ist die Wohnung um € 790,- bis 4.7.2020 vermietet. Die Betriebskosten für die Wohnung betragen aktuell 122,07 Euro Brutto im Monat. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie Herrn Moser unter 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 185.000

WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz.   Raumaufteilung: - funktionaler Vorraum - 1 großzügige Wohnküche - 1 hübsches Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 seperates WC - 1 heimeliges Schlafzimmer - 1 traumhafte Terrasse mit 15,81 m2 - West-Ost-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar   Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos von anderen Projekten.   Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at   Haben Sie Fragen zum Projekt oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Frau Melanie Klinger E-Mail: klinger@hierwohnich.at Telefon: +43 680 3335516
Fläche m² 72,94
Zimmer 2
Kauf € 285.000

HERVORRAGEND KONZIPIERTER 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNTRAUM

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz.   Raumaufteilung: - offener Vorraum - 1 großzügige Wohnküche mit 27 m2 Wohnfläche - 1 hübsches Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss - 1 heimeliges Schlafzimmer - 1 traumhafte Terrasse mit 15,63 m2 Fläche - 1 entzückender Balkon mit 8 m2 - Süd-Ost-Ausrichtung   Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar   Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos.   Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at   Haben Sie Fragen zum Projekt oder Interesse an einer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Frau Melanie Klinger E-Mail: klinger@hierwohnich.at Telefon: +43 680 3335516
Fläche m² 56,69
Zimmer 2
Kauf € 238.000

100 m² PENTHOUSE *UNBEFRISTET*Schwechat - 3 Zimmer Penthouse im Erstbezug mit 54 m² großer südseitiger Terrasse

Wohnung in 1110 Wien

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt * Markenküche ViVARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem  Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien) * langfristige Finanzierung * extrem niedrige Zinsen * Exklusivsaustattungsbetrag € 25.381,-  Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne! * Neubau - Erstbezug * beziehbar ab SOFORT * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Betriebskosten und Ust: € 1.560,85 Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! Hier geht es zum Plan mit den Maßen! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baumeister.cc
Fläche m² 99,37
Zimmer 3
Miete € 1.560,85

100 m² PENTHOUSE *UNBEFRISTET*BARRIEREFREI*Schwechat - 3 Zimmer Penthouse im Erstbezug mit 54 m² großer südseitiger Terrasse

Wohnung in 1110 Wien

Herrlich wohnen - über den Dächern der Stadt * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 100 m² Wohnfläche * ca. 54m² großer Terrasse in gefragter Lage - lassen Sie sich von den herrlichen Sonnenstrahlen verwöhnen * hochwertig ausgestattet * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung die ebenfalls über die Fußbodenheizung erfolgt * Markenküche ViVARi fix und fertig eingebaut mit AEG Geräten * Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Einbauherd mit Umluft, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug und ein Mülltrennsystem  Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten. * Komfort - Garagenplatz - extra breit! Alle Tiefgaragenplätze sind mindestens 2,60 m breit * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien) * langfristige Finanzierung * extrem niedrige Zinsen * Exklusivsaustattungsbetrag € 25.381,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne! * Neubau - Erstbezug * beziehbar ab SOFORT * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Heizung und Warmwasser € 1.560,85 Hier geht es zum Plan Ihres neuen Zuhauses! Hier geht es zum Plan mit den Maßen! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baumeister.cc
Fläche m² 99,37
Zimmer 3
Miete € 1.560,85

Fernblick! Sonnige Wohnung - WG geeignet

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/5.Liftstock eines Mehrparteienhauses und ist bis auf wenige Stufen barrierefrei. Die Raumaufteilung ist durch das zentrale Vorzimmer auch WG-geeignet. Die Wohnung ist inkl. einer neuwertigen Küche teilmöbliert und insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten des Wohnhauses steht zur Mitbenützung zur Verfügung. ZENTRALE LAGE - nahe dem Hauptbahnhof/in wenigen Min. erreichbar.    
Fläche m² 61,35
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

Erstbezug Dachmaisonettentraum in U3 und Parknähe

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Bauprojekt in der Fuchsöhrengasse 19 bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in ruhiggelegenem Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphoneregulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex optional eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum, Zimmer, Bad, WC, Zimmer, Balkon, Wohnküche, Balkon und Terrasse 2. Stock: Galerie, Terrasse Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten. Beschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 91m² Wohnfläche auf 2 Ebenen unterteilt. Im ersten Stock der großzügigen wunderschönen Dachgeschosswohnung befindet sich die großzügige Wohnküche mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Toilette. Des weiteren ist über die Wohnküche der Balkon und die Terrasse zugänglich. Der Balkon ist auch über ein Schlafzimmer zugänglich. Im zweiten Stock befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Terrrasse welche als 3. Schlafzimmer genützt werden kann. . Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt 50m². Alle Zimmer sind getrennt begehbar und lichtdurchflutet aufgrund der weitläufigen Fenster. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnungen sind mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Einem Barbecue steht nichts im Wege sowie einfach die Sonne genießen. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 2 Minuten erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 495.521

Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 108B

Helle und ruhige Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse - nähe U-Bahn und Einkaufzentrum 159 m² Wohnfläche + 68 m² Dachterrasse Große offene Küche mit Essbereich und Galerie, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer zwei davon mit Begehbaregarderobe, Bad mit Wanne und Dusche, 2x Abstellraum, 2x WC, Vorzimmer, Terrasse Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 159
Zimmer 4
Kauf € 478.000