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Dachgeschosswohnungen in 11. Bezirk Simmering

13 Dachgeschosswohnungen

13 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Erstbezug: klimatisierte 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien

Erstbezug: sonnige 73m² Dachwohnung + 9,2m² Südterrasse Nähe Hauptbahnhof!   Diese schöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG) eines komplett neu sanierten und mit Geschoßaufstockung erweiteren Altbaus in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorzimmer, Badezimmer, WC und einer südseitigen Terrasse,.  Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 931,86 (HMZ € 731,- + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 84,71) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.050,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.815,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 931,86

4 ZIMMER NEUBAUHIT MIT 60m² DACHTERRASSE UND EIGENTUMSGARAGE

Wohnung in 1110 Wien

Die helle, sonnendurchflutete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 99,74m² zuzüglich eines Dachgarten von 56,40m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 1 stöckigen Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Über einen Windfang gelangt man in das Vorzimmer von welchen alle weiteren Räume zentral erreichbar sind. Über das Wohnzimmer mit der integrierten Küche (39,17m²9 und das Schlafzimmer (22,31m²) ist jeweils die Terrasse und der Dachgarten erreichbar. Weiters stehen zwei hofseitige Zimmer (12,58m² und 10,51m²), ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluß und eine Toilette zur Verfügung. Das jetzige Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmer und könnten bei Bedarf wieder hergestellt werden. Die Zimmer sind mit Parkettböden bzw. Laminat ausgelegt und die restlichen Räume verfliest. Beheizt wird mittels einer Fernwärme über eine Etagenheizung. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Insektenschutzgitter. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in Eigentum. Ein weiterer Garagenplatz kann um € 15.000,- erworben werden.. Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage betragen € 309,40. Die Fernwärme ist 6 mal jährlich fällig und beträgt zur Zeit € 235,- Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.  Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 99,47
Zimmer 4
Kauf € 385.000

HELLE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 30 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15,81 m2 - West-Ost-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 72,94
Zimmer 2
Kauf € 285.000

Wohnung mit 101,58 qm Wfl. im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss

Wohnung in 1110 Wien / Simmering | Kölgengasse

Wohnung mit 101,58 qm Wfl. im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss - strassenseitig ausgerichtet Richtung Osten mit Loggia - Kunststofffenster und Kunststoffbalkontüren; dazu Kellerabteil Schätzwert: EUR 251000,- geringstes Gebot: EUR 125500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 101,58
Zimmer -
Kauf € 251.000

Terrassenwohnung mit besonderem Flair

Wohnung in 1110 Wien

Extravagante 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick. Sie überzeugt durch die gute Raumaufteilung und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich mit Aufgang zur Wohnebene. 2. Ebene: 1 Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 16m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster, 1 WC separat. Die Miete: Nettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14 BK inkl. MWSt.€ 231,76 Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt. € 1.509,90 Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 136,7
Zimmer 3
Miete € 1.509,90

ANLEGERWOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse

Die Wohnung selbst ist umfassend und modern ausgestattet. Sie bietet einen nach Süd-Westen orientierten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, vollausgestatteter, neuwertiger Küche und einer ca. 10,5 m² großen, vorgelagerten Terrasse. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Innenhoflage mit vorgelagerter Nord-Ost-Terrasse, welche einen entspannenden Grünblick bietet, sowie einen begehbarer Schrankraum. Ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich als Büro genutzt wurde und aktuell als kleines Kinderzimmer fungiert, komplettiert den Wohnbereich. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein WC. Objektdaten: Anlegerwohnung Gesamtnutzfläche: ca. 98 m² Wohnnutzfläche: ca. 73 m² Terrasse: ca. 15 m² und ca. 10,5 m² (teilweise überdacht) Zustand: sehr gepflegt, teilweise neuwertig Stockwerk: Dachgeschoß Anzahl der ZImmer: 2,5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Kellerabteil: 1 Möblierung: unmöbliert Einbauküche: vorhanden Böden: Fliesen & Laminat Derzeit Vermietet! Kosten - Kauf: Kaufpreispreis: € 265.000.-  zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% plus 20 % USt.     Kontakt:   Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehe wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie! Weitere Objekte findenSie auf unter www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.Satz und Druckfehler vorbehalten.Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 265.000

Wunderschöne Dachterrassenmaisonette mit Fernblick

Wohnung in 1110 Wien

Diese extravagante 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer sonnigen Terrasse, befindet sich in einem charmanten revitalisierten Wohnhaus. Ein Personenlift mit dem Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen ist vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und strahlt einen besonderen Wohnflair aus. Sie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet sehr viel Raum für die ganze Familie. Alle Räume sind zentral begehbar. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Kombitherme). Die Raumaufteilung: 1.Ebene: 1 großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC separat 2.Ebene: Charmanter Wohnraum mit moderner offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 7 - 10 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und wird unmöbliert übergeben. Die Fotos im Inserat dienen als Einrichtungsbeispiel.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.156,36

Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 108B

Helle und ruhige Dachterrassenwohnung mit großer Terrasse - nähe U-Bahn und Einkaufzentrum 159 m² Wohnfläche + 68 m² Dachterrasse Große offene Küche mit Essbereich und Galerie, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer zwei davon mit Begehbaregarderobe, Bad mit Wanne und Dusche, 2x Abstellraum, 2x WC, Vorzimmer, Terrasse Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 159
Zimmer 4
Kauf € 498.000

Modernes Neubauprojekt - Top 26

Wohnung in 1110 Wien

Im 11. Bezirk, in der Dreherstraße, entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 26. Eigentumswohnungen und 22 Tiefgaragenstellplätzen. Die Fertigstellung ist für den 31. Dezember 2019 geplant. Top 1 /// 84,12m² /// 135,57 m² Garten /// 373.843,20 € Top 2 /// 98,74m² /// 84,52 m² Garten /// 399.941,60 € Top 3 /// 68,36m² /// 116,5 m² Garten /// 306.036,00 € Top 4 /// 86,8m² /// 116,71 m² Garten /// 372.495,60 € Top 5 /// 76,92m² /// 187,23 m² Garten /// 366.160,80 € Top 6 /// 79,32m² /// 16,64 m² Loggia /// 339.655,60 € Top 7 /// 89,8m² /// 15,92 m² Loggia /// 377.630,00 € Top 8 /// 39,64m² /// 3,53 m² Loggia /// 154.211,20 € Top 9 /// 103,46m² /// 16,5 m² Balkon /// 424.530,80 € Top 10 /// 96,27m² /// 29,53 m² Balkon /// 413.999,60 € Top 11 /// 94,71m² /// 16,9 m² Balkon /// 392.393,30 € Top 12 /// 99,72m² /// 16,9 m² Balkon /// 421.897,60 € Top 13 /// 89,62m² /// 16,48 m² Balkon /// 391.161,60 € Top 14 /// 40,1m² /// 4,55 m² Loggia /// 162.228,00 € Top 15 /// 97,9m² /// 4,64 m² Loggia /// 419.100,00 € Top 16 /// 106,41m² /// 17,21 m² Terrasse /// 447.923,30 € Top 17 /// 85,95m² /// 16,19 m² Terrasse /// 380.908,50 € Top 18 /// 55,74m² /// 45,58 m² Terrasse /// 281.706,00 € Top 19 /// 59,85m² /// 41,14 m² Terrasse /// 307.889,50 € Top 20 /// 56,82m² /// 40,71 m² Terrasse /// 277.362,00 € Top 21 /// 41,05m² /// 16,23 m² Balkon /// 183.571,10 € Top 22 /// 61,03m² /// 45,53 ² Terrasse /// 320.534,00 € Top 23 /// 53,74m² /// 34,97 ² Terrasse /// 261.231,00 € Top 24 /// 62,03m² /// 57 ² Terrasse /// 364.026,00 € Top 25 /// 62,4m² /// 35,19 ² Terrasse /// 329.346,00 € Top 26 /// 89,75m² /// 37,61 ² Terrasse /// 462.648,00 € Bei folgenden Tops ist ein Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert: Top 1, Top 2, Top 3, Top 4, Top 5,Top 6, Top 7, Top 9, Top 10, Top 11, Top 12, Top 13, Top 15, Top 16, Top 17, Top 19, Top 22, Top 24, Top 25, Top 26 Exklusivverkauf durch VIREA GmbH. Verkauf nach BTVG. Genauere Details erhalten Sie bei Interesse gerne per Mail. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Das Erfolgshonorar der Firma VIREA GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,6 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. USt.). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Fläche m² 89,75
Zimmer 3
Kauf € 462.648

Modernes Neubauprojekt - Top 24

Wohnung in 1110 Wien

Im 11. Bezirk, in der Dreherstraße, entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 26. Eigentumswohnungen und 22 Tiefgaragenstellplätzen. Die Fertigstellung ist für den 31. Dezember 2019 geplant. Top 1 /// 84,12m² /// 135,57 m² Garten /// 373.843,20 € Top 2 /// 98,74m² /// 84,52 m² Garten /// 399.941,60 € Top 3 /// 68,36m² /// 116,5 m² Garten /// 306.036,00 € Top 4 /// 86,8m² /// 116,71 m² Garten /// 372.495,60 € Top 5 /// 76,92m² /// 187,23 m² Garten /// 366.160,80 € Top 6 /// 79,32m² /// 16,64 m² Loggia /// 339.655,60 € Top 7 /// 89,8m² /// 15,92 m² Loggia /// 377.630,00 € Top 8 /// 39,64m² /// 3,53 m² Loggia /// 154.211,20 € Top 9 /// 103,46m² /// 16,5 m² Balkon /// 424.530,80 € Top 10 /// 96,27m² /// 29,53 m² Balkon /// 413.999,60 € Top 11 /// 94,71m² /// 16,9 m² Balkon /// 392.393,30 € Top 12 /// 99,72m² /// 16,9 m² Balkon /// 421.897,60 € Top 13 /// 89,62m² /// 16,48 m² Balkon /// 391.161,60 € Top 14 /// 40,1m² /// 4,55 m² Loggia /// 162.228,00 € Top 15 /// 97,9m² /// 4,64 m² Loggia /// 419.100,00 € Top 16 /// 106,41m² /// 17,21 m² Terrasse /// 447.923,30 € Top 17 /// 85,95m² /// 16,19 m² Terrasse /// 380.908,50 € Top 18 /// 55,74m² /// 45,58 m² Terrasse /// 281.706,00 € Top 19 /// 59,85m² /// 41,14 m² Terrasse /// 307.889,50 € Top 20 /// 56,82m² /// 40,71 m² Terrasse /// 277.362,00 € Top 21 /// 41,05m² /// 16,23 m² Balkon /// 183.571,10 € Top 22 /// 61,03m² /// 45,53 ² Terrasse /// 320.534,00 € Top 23 /// 53,74m² /// 34,97 ² Terrasse /// 261.231,00 € Top 24 /// 62,03m² /// 57 ² Terrasse /// 364.026,00 € Top 25 /// 62,4m² /// 35,19 ² Terrasse /// 329.346,00 € Top 26 /// 89,75m² /// 37,61 ² Terrasse /// 462.648,00 € Bei folgenden Tops ist ein Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert: Top 1, Top 2, Top 3, Top 4, Top 5,Top 6, Top 7, Top 9, Top 10, Top 11, Top 12, Top 13, Top 15, Top 16, Top 17, Top 19, Top 22, Top 24, Top 25, Top 26 Exklusivverkauf durch VIREA GmbH. Verkauf nach BTVG. Genauere Details erhalten Sie bei Interesse gerne per Mail. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Das Erfolgshonorar der Firma VIREA GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,6 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. USt.). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Fläche m² 62,03
Zimmer 2
Kauf € 364.026