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Dachgeschosswohnungen in Igls

2 Dachgeschosswohnungen

2 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Igls, Innsbruck-Stadt verfügbar.

Wohnen am Sonnenplateau

Wohnung in 6080 Igls

Wir erlauben uns höflich, Ihnen unverbindlich und freibleibend eine ca. 144 m² große Wohnung in Igls anzubieten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und in vorderster Reihe der Wohnsiedlung "Bergkristall" auf einer Anhöhe südöstlich von Igls mit einem herrlichen Blick über den Ort selbst und das westliche Inntal samt Nordkette. Die Aufteilung der Räume erfolgt in zwei eigenständige jedoch gemeinsam begehbare Bereiche, welche jederzeit abtrennbar und gesondert begehbaren wären.  Hier die Nutzflächenaufstellung: Bereich 1: Vorraum 1             6,80 m² Abstellraum 1       1,27 m² Abstellraum 2       1,85 m² Wohnzimmer      28,79 m² Küche                 13,48 m² Essbereich          12,39 m² Schlafzimmer      16,92 m² Vorraum 2             2,51 m² Bad                       5,24 m² WC                       1,80 m² Bereich 2 Schlafzimmer     11,32 m² Schlafzimmer     32,47 m² Vorraum               2,71 m² Bad                      4,63 m² WC                      1,80 m² Die zwei Wohnzimmerbalkone sind Richtung Westen orientiert, beide je ca. 10-15 m² und als Ess- oder Ruhebalkone bestens geeignet, da sie nicht einsehbar sind. Ein kleiner Küchenbalkon gewährt eine natürliche Belüftung der abgetrennten Küche und ermöglicht einen Ausblick auf das Parkrondell im Zentrum der Wohnanlage.   Zur Wohnung zugehörig sind zwei Kellerabteile, wovon einer mit Lattenrosten vom Nachbarkeller getrennt ist, der andere Keller ist gemauert und kann auch als Wohn-, Bastel- oder Spielkeller ausgestattet werden.  Der Autoabstellplatz befindet sich in der versperrbaren Tiefgarage.   Vor einigen Jahren erfolgten umfassende thermische und heiztechnische Sanierungen in der gesamten Anlage (wie bspw. Erneuerung des Brennwertkessels für die Heizanlage, die Durchführung einer kompletten Wärmedämmung der Bauten in der Wohnanlage sowie der Austausch sämtlicher Fenster von der ursprünglichen Verglasung auf Thermoglas, etc.). Der Kaufpreis beträgt € 650.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. In diesem Preis wurde das vorhandene Wohnrecht bereits berücksichtigt.  Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Lisa Hilkersberger, Tel.: 0664/2630025, jederzeit gerne zur Verfügung.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Polizei <2.500m Post <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 143,98
Zimmer -
Kauf € 650.000

Exklusive 5 Zimmer Wohnung (mit eigenem Aufzug)

Wohnung in 6080 Igls

Exklusive 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit eigenem Lift Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche: 251,38 m² Balkon:13,91 m² Terrasse: 16,85 m² im Dachgeschoss Keller: ca. 37,27 m² Stellplätze: 2 Carports  Stockwerke: 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Lift: eigener Lift ins Penthouse und in den Keller Heizung: Zentralheizung (Öl) Energiewerte:HWB: 130,9 kWh/m2a (Klasse D),  Räumlichkeiten: 2. OG: Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Speis, Bad mit Fenster inkl. WC, WC (seperat), Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer Dachraum, Dachraum Zustand: sehr gut Betriebskosten: € 587,50 inkl. Hausverwaltung, Heizkosten-Akonto und Rücklagen Beschreibung: Der Eingang der exklusiven 5 Zimmer Dachterrassen-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1938 errichteten Hauses in Igls und ist bequem über einen eigenen Aufzug zu erreichen. Die renovierten, modernen ausgestatteten Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen und bestechen durch ihren exklusiven Charme. Im unterem der zwei Geschosse befindet sich ein sehr großzügiger und offenen Wohnraum mit Essbereich, eine mit Schiebetür abtrennbare Küche mit Speisezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und 2 WC's. Der Balkon gewährt eine atemberaubende Aussicht auf die umgebende südliche Berglandschaft. Der offener Kamin im Wohnbereich bringt eine behagliche, gemütliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des oberen Dachgeschosses. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Dachraum und ein WC mit Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie auch direkt auf die Dachterrasse (Loggia) von der Sie direkt das westliche Inntal überblicken können. Zudem bietet Ihnen die Terrasse Zugang zu einem weiteren nützlichen Stauraum. Vom Windfang der Wohnung erreichen Sie mit dem eigenen List direkt auch das Kellergeschoss. Hier sind die Heizung, die Öltanks und die Kellerräume untergebracht.  Lage:  Die flächenmäßig großzügige Eigentumswohnung befindet sich gleich am Ortsanfang von Igls in einer wenig frequentierten Nebenstraße. Eingebettet in große Waldflächen, umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft und am Fuße des Patscherkofels liegt Igls südlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse. Die Auszeichnung als Luftkurort sowie das milde Klima und die zahlreichen Sonnenstunden tragen zur Beliebtheit des Ortes  bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen bei.  Alte Villen, schmucke Hotels, unter Denkmalschutz stehende Bauernhäuser und die schöne mittelalterliche Kirche prägen den Dorfcharakter in angenehmer Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse der Innsbrucker Verkehrsbetriebe) fahren im 10 Minuten Takt regelmäßig ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Innsbruck. Der Innsbrucker Stadtteil verfügt unter anderem über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, einen Kurpark, ein Kongress-Zentrum, Ärzte, einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und Lokale und einen Skilift. Ein weiteres Plus: Die Nähe zum internationalen Flughafen Innsbruck und der Inntal- und Brennerautobahn, die Geschäftsreisende besonders schätzen. Klicken Sie HIER um einen online 360°-Rundgang zu starten! Entfernung von Infrastrukturanlagen (Luftlinie): Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung: 245 m Kindergarten: 245 m Volksschule: 371 m Sonderschule: 3,6 km AHS: 3,7 km Universität: 2,6 km Nahversorgung: Bäckerei: 395 m Lebensmittel, Supermarkt: 453 m Apotheke: 316 m Postamt: 3,7 km Gesundheitsversorgung: Arzt für Allgemeinmedizin: 270 m Altenheim: 3 km Rettungsdienst: 3,3 km Sonstiges: Friseur, Frisiersalon: 462 m Drogerie: 3,7 km Bank, Sparkasse: 566 m Polizei: 1,9 km Rechtsanwalt: 2,8 km Tankstelle: 1,6 km Datenquelle: Herold, Datenstand: halbjährlich aktuell  Sollte Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder Fragen zu dem Objekt haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Dipl.-Ing. (FH) Gerhard Hofer +43 664 / 88705828 gerhard.hofer@raiffeisen-immobilien-tirol.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 130,90  HWB Klasse: D
Fläche m² 251,38
Zimmer 5
Kauf € 990.000