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Dachgeschosswohnungen in Grödig

9 Dachgeschosswohnungen

9 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Grödig, Salzburg-Umgebung verfügbar.

Wohlfühlen im Herbst

Wohnung in 5082 Grödig

Sich vor dem Feuer in die Decke wickeln und das Zuhause genießen ... In einem historischen Gebäude mit schlichtem weiss unten und rustikale Holzfassade im oberen Bereich, holzgeschindeltem Dach, englisch gepflegtem Garten und einem idyllischen Bächlein befindet sich diese heimelige Kleinwohnung direkt unter dem Dach. Trotz Minimalismus, straighten und cleanem Design fühlt man sich sofort von wohliger Wärme umschlungen und freut sich, hier ein neues Zuhause gefunden zu haben. Dachfenster zu beiden Seiten sowie ein hoher Giebel bringen Licht und Luft in diese Wohnung. Die kleine Küche bietet alles, was man zum Kochen so braucht. Das top designte Badezimmer mit Dachfenster liefert eine traumhafte Aussicht, selbst beim Duschen. Im Wohnzimmer überzeugt ein vollautomatischer Pelletofen, der wohlige Wärme mit dem angenehmen Blick auf brennendes Feuer verbindet. So haben Sie neben einer ökologischen und effizienten Temperierung auch noch einen sehr positiven, optischen Effekt. In der letzmaligen Vermietung erzielte das Objekt eine Rendite von 3,0%. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 34,8
Zimmer 1
Kauf € 159.000

Panoramalage Grödig: Großzügige Erstbezugs-Dachterrassenwohnung im Ortszentrum!

Wohnung in 5082 Grödig

Die traumhafte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung ist süd-westseitig ausgerichtete und verfügt über einen großzügigen Raumschnitt. Von allen Zimmern gelangt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die einen tollen Panoramablick bietet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine Größe von bis zu 165 m² zu vergrößern.   Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 12 ansprechende Wohnungen – von der modernen 2 Zimmer Wohnung über die ansprechende 4 Zimmer Gartenwohnung mit schönem Eigengarten bis hin zur exklusiven 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und optimal belichtet. Bei Bedarf sind aber auch größere Einheiten möglich. Mit durchdachten Raumkonzepten, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung sind die einzelnen Einheiten perfekt auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, optimale Schlafzimmer, durchdachte Bäder und ansprechende Eigengärten, Terrassen & Balkone. Ein in die Anlage integrierter Kinderspielplatz, eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile für jede Einheit gehören zur angenehmen Ausstattung dieser Wohnanlage. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung. Baubeginn Frühjahr 2019 | Fertigstellung Herbst 2020. KEINE KÄUFERPROVISION!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 523.000

Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Dachterrassen-Wohnung - Grödig

Wohnung in 5082 Grödig

Sonnendurchflutete, neue 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung - Grödig (T8)   Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.   Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne. Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.   Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.   Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort. Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.   Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Raumeinteilung. - Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit - großes, sonniges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - schönes, großes Kinderzimmer - elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster - getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster - praktischer Abstellraum   Zur Wohnung gehört eine große Süd-West-Dachterrasse (ca. 18 m²).   Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem: + weiße Holztüren + schöne Parkettböden + weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + roter Ziegelbau + günstige Betriebskosten + etc.   Ein großes Kellerabteil (ca. 17,40 m²) bietet Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-).   Eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit super Raumeinteilung und schönem Ausblick.  
Fläche m² 84,83
Zimmer 3
Kauf € 497.000

Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Neubau-Wohnung - Grödig

Wohnung in 5082 Grödig

Große, neue 3-Zimmer-DG-Wohnung in Grödig (T7)   Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.   Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne. Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.   Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.   Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort. Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.   Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Raumeinteilung. - Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit - großes, sonniges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - schönes, großes Kinderzimmer - elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster - getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster - praktischer Abstellraum   Zur Wohnung gehört eine große Süd-Dachterrasse (ca. 18 m²).   Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem: + weiße Holztüren + schöne Parkettböden + weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + roter Ziegelbau + günstige Betriebskosten + etc.   Ein großes Kellerabteil (ca. 17,29 m²) bietet Staufläche. Zur Wohnung gehören zwei Carports (je € 12.000,-).   Eine perfekte Dachgeschoßwohnung mit super Raumeinteilung und tollem Ausblick.  
Fläche m² 84,83
Zimmer 3
Kauf € 497.000

Dachterrassentraum auf höchster Ebene

Wohnung in 5082 Grödig

WOHNUNG: Erstbezug - Neubau Dachterrassenwohnung zum Verlieben. Wohlfühlfaktor für die ganze Familie auf großer Wohnfläche und mit Liebe zum Detail. - Vorraum - große Wohnküche mit Ausgang auf die XXL Dachterrasse mit Ausblick - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Badwanne u. WC, 1 Badezimmer m. Dusche u. WC - praktischer Abstellraum - Balkon mit ca. 19m², Dachterrasse mit 46m² - Aufzug - Kellerabteil - ein überdachter und ein Außenstellplatz können zusätzlich angemietet werden LAGE: Zentral in Grödig, einer kleinen familienfreundlichen Gemeinde in Salzburg-Umgebung, entstand dieses exklusive Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten. Am Fuße des Untersbergs gelegen finden Sie hier alles was das Herz begehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Banken, Frisöre alles in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ca. 5 Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg-Süd. Beachten Sie auch die anderen verfügbaren Objekte in diesem Haus unter www.poetsch-immo.at oder auf Anfrage! Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Vermieter, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 1 BMM+20% USt. Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1447,82 Betriebskosten inkl Heizkosten €242,18 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 100,91
Zimmer 4
Miete € 1.690

Familien-Luxuswohnung mit traumhafter Terrasse

Wohnung in 5082 Grödig

WOHNUNG: Diese 4 Zimmer Luxuswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre Raumhöhe im Wohnbereich und die herrliche große Terrasse. Folgendes erwartet Sie in dieser Traumwohnung: - großzügiger Vorraum - große Wohnküche mit über 45m² und extra Raumhöhe - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - großes Badezimmer mit Badwanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WC extra - praktischer Abstellraum - 2 Balkone mit insgesamt über 20m² - Aufzug - Kellerabteil - ein überdachter und ein Außenstellplatz können zusätzlich angemietet werden LAGE: Zentral in Grödig, einer kleinen familienfreundlichen Gemeinde in Salzburg-Umgebung, entstand dieses exklusive Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten. Am Fuße des Untersbergs gelegen finden Sie hier alles was das Herz begehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Banken, Frisöre alles in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ca. 5 Minuten zum Autobahnanschluss Salzburg-Süd. Beachten Sie auch die anderen verfügbaren Objekte in diesem Haus unter www.poetsch-immo.at oder auf Anfrage! Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Vermieter, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 1 BMM+20% USt. Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1521,39 Betriebskosten inkl Heizkosten €268,61 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 109,63
Zimmer 4
Miete € 1.790

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Landhausstil und Wintergarten - 155,78 m² Wohnfläche - 5082 Grödig

Wohnung in 5082 Grödig

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Landhausstil und Wintergarten - 155,78 m² Wohnfläche - 5082 Grödig Dieses Wunderschöne Landhaus besticht durch seine besondere und sonnige Lage. Mit nur 5 Wohneinheiten und neu renoviert kann man hier die Seele baumeln lassen. Man lebt sehr zentral und trotzdem im Grünen. Das Haus wurde 2018 renoviert, mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Sanitärbereichen. Der Wintergarten mit traumhaften Ausblick, die hohen Deckenwände, die ländliche Bauweise - hier kommt man gerne Nachhause! Fakten: - Lage: Grödig - Wohnfläche: 155,78 m² - Zimmer: 2 Zimmer - Böden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Badewanne und Dusche - Garage: 2x Garagenplatz - Stellplatz: 1x Stellplatz - Kellerabteil: ca. 20 m² - Heizung: Zentralheizung Gas - Einbauküche - Kachelofen im Wohnzimmer - Balkon: 8,15 m² - Wintergarten - eigener Bewirtschaftungsraum - Renovierung: 2018 - Bezugstermin: sofort bzw. nach Vereinbarung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomien und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn. Die Stadt Salzburg ist nur 8 Kilometer entfernt. Gerne würden Sie noch mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Carina Brandlmayr unter +43 664 15 62 613 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1288,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €341 Umsatzsteuer €128,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1758------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Fläche m² 155,78
Zimmer 2,5
Miete € 1.798

Hoch hinaus in Grödig: Großzügige 2-Zimmer-Architektenwohnung in der Mansarde mit zwei TG-Stellplätzen

Wohnung in 5082 Grödig

Perfekt auf die Bedürfnisse jungen Wohnens abgestimmte, freundliche Mansardenwohnung mit einzigartiger Infrastruktur - einziehen und wohlfühlen! Objektbeschreibung Im dritten und letzten Stockwerk einer kleinen, sonnigen Wohnanlage mitten in Grödig liegt das sehr gut aufgeteilte Appartement mit mediterranem Flair. Raumaufteilung - Vorraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Wohn-/Esszimmer - WC - Abstellraum - Loggia Besonderheiten - zwei gut dimensionierte Tiefgaragenstellplätze und freie Besucherparkplätze - Kellerabteil im Ausmaß von 6 m² - Gemeinschaftsgarten Infrastruktur Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadt Salzburg bzw. Fürstenbrunn in der anderen Richtung im Viertelstundentakt in wenigen Minuten. Ab September wird dieser Takt durch eine weitere Buslinie, die alle 10 Minuten verkehrt, ergänzt. Die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg bzw. Villach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grödig ist auch über die Alpenstraße und über Nonntal/Hellbrunn von Salzburg aus erreichbar, sodass die Wahrscheinlichkeit im Stau auf der Strecke zu bleiben, erheblich verringert wird. Alle Artikel des täglichen Gebrauchs können fußläufig besorgt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke, Friseure, Blumenladen, Nahversorger, Banken, Bäcker, Schulen, Gemeindeamt und Postamt.   Fordern Sie für weitere Informationen das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 259.000

Neuwertige 5-6 Zi-DG-Whg mit Terrasse und Parkplatz!

Wohnung in 5082 Grödig

Die schöne, neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einen kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, ist sehr gut eingeteilt und verfügt über 141 m² sowie über eine sonnige Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet). Die Wohnung liegt inmitten von Grödig und wurde 2012 generalsaniert. Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: vom 1. OG gelangt man durch einen eigenen Eingang und Vorraum ins 2. OG und somit in die Wohnung, welche bestehend ist aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang auf die schöne Südterrasse (welche über 7,70 m² verfügt), offener Küche möbliert inkl. Geräte, 4-5 Schlafzimmern (ein Zimmer davon, ist ein Dachbodenraum welcher über 15 m² verfügt und nicht bei den 141 m² mit einberechnet wurde), einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, einem WC extra, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist zB mit Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 452,- (inkl. Parkplatz). Ein Kellerabstellraum und ein Parkplatz gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Sehr gute Infrastruktur! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Salzburg und die Autobahn sind rasch zu erreichen. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 395.000