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Dachgeschosswohnungen in Maxglan

2 Dachgeschosswohnungen

2 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Maxglan, Salzburg (Stadt) verfügbar.

IM HIMMEL VON MAXGLAN

Wohnung in 5020 Salzburg

Altbauliebhaber aufgepasst! Eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Altmaxglan mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe kommt nicht alle Tage auf den Markt - schon gar nicht mit soviel Charme wie diese ... Durch den offenen Dachgiebel im herrlich großen Wohn-, Essbereich bekommt die Wohnung einen loftartigen Charakter - scheint dann noch die Sonne bei einer der vielen Fensterfronten herein, ist Wohlfühlen angesagt. Die hochwertige Ausstattung, der große Kellerraum mit Tageslicht und Parkmöglichkeit runden diese Wohnung perfekt ab. . 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit westseitiger Balkonterrasse in Altmaxglan . 134 m2 Wohnnutzfläche + 10 m2 Balkonterrasse + 15 m2 Zusatzraum mit Tageslicht im Souterrain . 2 Bäder . offener Dachgiebel mit bis zu 4 m Raumhöhe . 1 Garage / 1 Freistellplatz . Fernwärme Zentralheizung . Generalsanieurung 2004 . 10 Gehminuten in die Innenstadt . 5 Fahrminuten zum Flughafen . KP EUR 650.000,-- . BK EUR 392,-- (inkl. Heizung) Die Wohnung ist bis 31.03.2021 um mtl. EUR 2.100,00 netto vermietet. Dies ergibt daher eine Rendite von 3,9%.
Fläche m² 134
Zimmer 3
Kauf € 650.000

WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN

Wohnung in 5020 Salzburg

WOHNTRAUM IN ALTMAXGLAN mehr dazu im Video: https://youtu.be/x0tWWwHI154 TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG Zum Verkauf steht eine Dachterrassenwohnug im beliebten und charmanten Stadtteil Altmaxglan. Das ursprünglich um 1960 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so wurden 1998 die Fenster komplett getauscht, und das Gebäude um das Dachgeschoß erweitert. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 2010 - diese Dachgeschoßwohnung steht nun zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 3 Einheiten – 2 kleine Einliegerwohnungen im Erdgeschoßbereich und eine - auf zwei Stockwerke aufgeteilt - große Dachterrassenwohnung im oberen Bereich des Gebäudes. Zur Wohnung: Das untere Geschoß gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und eine großzügige Küche. Folgt man der Galerietreppe nach oben, so befindet man sich im großzügigen – fast 60 qm großen, klimatisierten – Wohn- und Essbereich, welcher mit einer zusätzlichen kleinen und charmanten Kitchenette ausgestattet wurde. Ebenso findet man in diesem Stockwerk ein zusätzliches, größeres Badezimmer mit Wanne vor. Das Highlight ist die circa 25 qm große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die Gebirgswelt. Durch ihre Südwest-Ausrichtung ist die Dachterrasse sehr sonnig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Wohnung zugehörig sind drei PKW-Abstellplätze, welche sich durch ein elektrisches Tor öffnen lassen. Es besteht die Option, die drei Stellplätze in Carports umwandeln zu lassen. Diese sind bereits baubewilligt. Weiters kann der Gartenanteil bei Bedarf der Dachterrassenwohnung zugewiesen werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 698.000