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Dachgeschosswohnungen in Pöstlingberg

1 Dachgeschosswohnungen

1 Dachgeschosswohnungen angebot ist derzeit in Pöstlingberg, Linz (Stadt) verfügbar.

HAGENSYMPHONIE – WUNDERBARE EIGENTUMSWOHNUNG, NEUBAU AM PÖSTLINGBERG

Wohnung in 4040 Linz | Hagenstraße 41c

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß – frei finanziert Lage/Objekt: Am Fuße des Pöstlingsbergs entsteht das einzigartige Bauprojekt „Hagensymphonie“. 3 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung und perfekt durchdachter Architektur süd-westseitig errichtet. Eine optimale Anbindung in das Linzer Zentrum ist durch die Pöstlingbergbahn gegeben. Die perfekt gelegene Liegenschaft garantiert eine traumhafte Aussicht, welche Tag für Tag zu Ihrem wunschlosen Wohlbefinden beitragen wird. Details zur Wohnung: Diese Traumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und begeistert unter anderem durch die hohen Räume und den hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Eine großzügige Kiesfläche und gemütliche Terrasse runden dieses Angebot ab. Besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse und Kiesfläche Nutzfläche: ca. 79,38 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 15,84 m² Terrasse, ca. 7,15 m² Loggia und ca. 37,13 m² Kiesfläche Vermittlungstyp: Kaufobjekt Heizwärmebedarf: 33,60 kWh/m² Kaufpreis Wohnung:€ 410.652,00 (in Worten: vierhundertzehntausendsechshundertzweiundfünfzig) Kaufpreis Carport: € 18.000,00 (in Worten: achtzehntausend) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Mag. Daniel Sallrigler (Rechtsanwälte Sallrigler & Partner, Graben 32, 4020 Linz) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer (Kauf direkt vom Bauträger) KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 79,38
Zimmer 3
Kauf € 410.652