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Dachgeschosswohnungen in Oberösterreich

146 Dachgeschosswohnungen

Exklusive Wohnung in bester in bester Ruhelagelage!

Wohnung in 4840 Vöcklabruck

Diese schöne, helle Eigentumswohnung liegt im 3.Stock eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 82m² in einer ruhigen Wohngegend im Randgebiet von Vöcklabruck (Poschenhof). Raumaufteilung: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Einbauküche, großes Bad mit Fenster, WC, Abstellraum und geräumige Diele, Loggia mit schöner Aussicht. Für die Parteien stehen weiters ein eigener Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Radkeller und ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das ideale Heim für eine Familie, die Naturnähe schätzt. Ein Landesdarlehen von ca. € 40.000,- kann bei Förderfähigkeit übernommen werden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Blick auf den Dom - Dachgeschoßwohnung mit toller Aufteilung in Zentrumslage!

Wohnung in 4020 Linz

Wohnen mit Ausblick - in der Linzer Innenstadt! In Fußnähe zur Linzer Landstraße befindet sich diese optimal aufgeteilte und hochmoderne Dachgeschoßwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² schafft diese 4-Zimmer Wohnung - aufgeteilt über 2 Geschoße eine optimale Wohnidylle. Im unteren Geschoß der Wohnung befinden sich sowohl der großräumige Koch-, Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Balkon und Einbauküche, als auch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Hauptchlafzimmer aus, welches sich ebenfalls im unteren Geschoß befindet, gelangen Sie auf einen weiteren sonnigen Balkon mit Blick auf das Schlossmuseum. Über die Treppe erreichen Sie die oberste Etage, welche einerseits über einen offenen und hellen Wohnbereich und andererseits über ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne verfügt. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches Zugang zur ca. 23,64 m² großen Dachterrasse hat. Diese uneinsehbare Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Gäste und schützt Sie vor neugierigen Nachbarsblicken. Trotz Stadtzentrumslage wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün! Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese perfekte Lage garantiert Ihnen abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen ohne lange Anfahrtswege. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 500m Bushaltestelle - 90m Linzer Bahnhof - 2,2km Autobahnauffahrt - 3km Flughafen - 12,2km EINKAUFEN: Supermarkt - 950m Bäcker - 500m Landstraße - 500m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 300m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 110m Linzer Hauptplatz - 1,3km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1511 zzgl 10% USt.Betriebskosten €301,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1993,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 111,97
Zimmer 4
Miete € 1.993,43

PROVISIONSFREI: Top Familienwohnung direkt an der Gusen

Wohnung in 4210 Gallneukirchen

PROVISIONSFREI Ein bisschen New Yorker Art Deco, gemischt mit sandsteinfarbenen Akzenten und vielen auflockernden Grünflächen: Beim Architekturwettbewerb eingereicht und als Siegerplanung hervorgegangen, entstehen direkt an der Gusen derzeit mehrere Gebäudekörper mit idealer Belichtung und spannenden Grundrissen, die sich zu einem neuartigen Stadtzentrum zusammentun. Genießen Sie stadtnahes Wohnen über den Dächern der umliegenden Bebauung in modernen Ausführungen. Vom Architekten geplant, schaffen viel Glas, überhohe Raumhöhen (>2,60m), hochwertige Parkettböden sowie der Blick auf umliegenende Landschaft oder begrünte Terrassenflächen ein angenehmes Wohngefühl. Fahren Sie direkt von der Wohnetage in die Tiefgarage oder legen Sie einen kurzen Zwischenstopp in Restaurant oder Café zu Frühstück oder Abenessen ein. Mit maximal vier Wohungen pro Geschoß wird auf ein angenehmes und ruhiges Nachbarschaftsverhältnis geachtet. Die veröffentlichten Bilder zeigen verschiedene Räumlichkeiten und verschiedene Aussichtpanoramen im Bauprojekt. Weitere Wohneinheiten Diese perfekte Familienwohnung blickt vom Wohnzimmer und der Loggia direkt auf die vorbeiführende Gusen. Gelegen im Dachgeschoß bietet die Wohnung auf großzügigem Raum in 3,5 Zimmern 2 schöne Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die ideale Belichtung von 3 Seiten und somit die Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Wohn- und Küchenbereich sind optisch voneinander getrennt und ermöglichen den perfekten Wohngenuss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <7.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,44
Zimmer 3,5
Kauf € 464.020

Schöne 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage

Wohnung in 4020 Linz | Huemerstraße 12

Zu mieten ist ab Mitte Juli 2019 diese schöne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Neubauwohnung in der Huemerstraße in Linz. Das Haus wurde im Jahr 2013 generalsaniert und um 1 Stockwerk erweitert. Die Wohnungen des 3. OG wurden somit völlig neu errichtet. Raumaufteilung der ca. 79 m²: - Flur/Vorraum - Schlafzimmer bzw. Büro - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Küche - Hofseitiger Balkon (westliche Ausrichtung) Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung fix zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Benützung. Es besteht die Möglichkeit folgendes Mobiliar um einen Pauschalbetrag in Höhe von € 2.500,-- vom Vormieter abzulösen: Küche inkl. E-Geräte, Garderobe, Spiegelschrank samt Unterschrank im Bad, Beleuchtung, Wohnwand & Couchtisch, Sonnenschutz im Schlafzimmer, Vorhänge inkl. Stangen, Esstisch inkl. Sessel) Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 10% USt.Betriebskosten €140 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €946------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 79,06
Zimmer 3
Miete € 946

Dachgeschoß mit grandiosen Blick auf Traunsee und Traunstein mit 3 Balkonen 1 Terrasse und Tiefgarage

Wohnung in 4813 Altmünster

Zum Verkauf steht eine 124m² große 3 Zimmerwohnung mit einem der unglaublichsten Ausblicke rund um den Traunsee. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses in Altmünster mit freien Blick auf Traunsee, Traunsteinn, Feuerkogel und Schloß Traunsee. Ganz bequem gelangt man mit dem Lift von der Tiefgarage aus bis zur Wohnung und betritt diese über einen einladenden, großzügigen Vorraum. Von diesem gehen alle Zimmer weg und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Zugang zu einem der drei Balkone lädt zum Entspannen ein. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe, sehr hell, mit direktem Zugang zu Balkon bzw. Terrasse. Von hier aus kann man noch einmal tolle Blicke schweifen lassen, bevor man eine angenehme Nachtruhe verbringt. Die Küche mit allen Elektrogeräten und einem hellen, einladenden Essplatz ist sicher ein Highlight dieser Immobilie, da man auch von hier das einmalige Panorama genießen kann und auch eine Zugangsmöglichkeit zur Terrasse besteht - Herz was willst du mehr? Das absolute Herzstück dieses Objektes ist sicher das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Hier wurden sehr viele Glaselemente eingesetzt, so kann man von überall auf den See oder die Bergwelt blicken und mit diesen Eindrücken sehr gut vom Stress des Alltages abschalten. Die Raumhöhe von 3,10 m trägt auch noch das ihre zum absoluten Wow-Effekt bei. Abgerundet wird der tolle Eindruck dieser Immobilie noch durch einen Abstellraum, einen Tiefgaragenparkplatz und einen Parkplatz. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bahnhof <2.000m Straßenbahn / Bus <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 739.000

Urlaub am Bauernhof - das ganze Jahr

Wohnung in 4055 Pucking

Geräumige 107m² Wohnidylle im Vierkanter - samt traumhaftem Garten. Wer schon immer einmal gerne in einem Bauernhof wohnen wollte; findet hier das ideale Wohnobjekt. Liebevoll umgebaut und hochwertig renoviert. Hier ist Wohlfühlen an erster Stelle. Dieses äußerst gepflegte Schmuckstück empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sie über ein Stiegenhaus ins OG führt. Von diesem offenen Bereich gelangen Sie in den Vorraum und angrenzenden Wohn-, Essbereich mit Küche, welche ideal ins Gesamtkonzept passt.Auf dieser Ebene stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für den Fuhrpark sind zwei Außenstellplätze vorgesehen. Ein großzügiges Domizil für ein glückliches Familienleben mitten im Grünen. Bei dieser Wohnung haben Sie noch einen Garten mit einer Hütte aus Holz (ca.260 m²) zur Verfügung. Hier können sich Ihre Kinder frei bewegen und die ganze Familie kann sich hier gut erholen. Den Grillpartys und Kindergeburtstagsfesten im Sommer steht nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Schulen: Selbstverständlich gibt es hier auch Schulen, Kindergarten und Krabelstuben. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Haid- Center, welches in ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen ist. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Minuten gehen Sie zu einer Bushaltestelle, hier fahren täglich Busse in die Stadt Linz. Mit dem Auto sind es nur 10 Minuten in die Stadt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 239.000

So lässt es sich wohnen

Wohnung in 4030 Linz | Flötzerweg 157

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://mls.immoviewer.com/portal/tour/1514634?accessKey=5c8c   Ihr neues Zuhause, im 2. Obergeschoss mit Traumterrasse. Diese moderne, helle 3-Raum-Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt, die Wände strahlen in  schönem, gleichmäßigem, klassischem Weiß. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschküche, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen geschmackvollen Essbereich. Die vorhandene Beleuchtung über das Seilsystem fügt sich optimal in das stilvolle Dachgebälk und den Raum ein. An allzu heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage hier eine angenehme Abkühlung. Das absolute Highlight Ihres Wohntraumes ist die östlich ausgerichtete Terrasse, die Ihr Zuhause um 40 m² erweitert. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung. Genau das Richtige um sich unter Tags zu entspannen oder um einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Gäste bieten Ruhe und Privatsphäre. Richten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein freundliches Kinder- oder Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. In Ihrer Badezimmeroase genießen Sie eine behagliche Eckbadewanne und eine komfortable Dusche. Die Wohnung ist bis auf die sehr praktische Einrichtung im Schrankraum und Abstellraum und einigen Lampen komplett unmöbliert. Diese Einrichtung können Sie gegen Ablöse übernehmen. Zwei fix zugeteilte, durch einen Schranken gesicherte Freiparkplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Gerne können Sie auch den Garten und den Fahrradunterstellplatz mitbenutzen.       BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Krankenhaus <3.925m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <700m Post <675m Polizei <775m Geldautomat <4.375m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.125m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <400m U-Bahn <4.600m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Miete € 994

NEUBAUPROJEKT "VIERZIG72" - BEMERKENSWERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 4072 Alkoven

Wohnbauprojekt „Vierzig72“ Alkoven | Holzschuhstraße Modernes Wohnen | ländlicher Flair In der beliebten Gemeinde Alkoven erbaut die Firma AREV Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 63,00 m² bis hin zum 115,00 m² Penthouse mit schöner Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. Das Projekt "Vierzig72" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim. Wir begleiten Sie gerne! Details Top 14: Die Wohnung befindet sich im DG und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Balkon. Top 14 besteht aus: VR, AR, WC, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Als Beispiel wie Ihre Traumwohnung aussehen könnte, haben Sie die Möglichkeit einen 360° Rundgang durch Top 14 und Top 06 zu machen. (Bei den Links im Inserat angeführt) Nutzfläche: 94,43 m² zzgl. 27,45 m² Dachterrasse Vermittlungstyp: Kaufobjekt Heizwärmebedarf: 25,0 KWh/m²a Kaufpreis Eigennutzer: 340.000,00 EUR inkl. 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis Tiefgaragenplatz (verbindlich) 1 Tiefgaragenplatz: EUR 24.000,00 Gesamtkaufpreis Eigennutzer: 364.000,00 EUR inkl. 2 Tiefgaragenplätze Betriebskosten: werden im 1. Jahr mit ca. EUR 1,75/m² akontiert. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktpl. 10, 4490 St. Florian) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer- Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.- Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger eine wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. - Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlicher Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00
Fläche m² 94,43
Zimmer 3
Kauf € 340.000

NEUBAUPROJEKT "VIERZIG72" - EXZELLENTE DACHTERRASSENWOHNUNG FÜR FAMILIEN

Wohnung in 4072 Alkoven

Wohnbauprojekt „Vierzig72“ Alkoven | Holzschuhstraße Modernes Wohnen | ländlicher Flair In der beliebten Gemeinde Alkoven erbaut die Firma AREV Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 63,00 m² bis hin zum 115,00 m² Penthouse mit schöner Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. Das Projekt "Vierzig72" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim. Wir begleiten Sie gerne! Details Top 15: Die Wohnung befindet sich im DG und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und dem großzügiger Dachterrasse. Top 15 besteht aus: VR, AR, WC, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Als Beispiel wie Ihre Traumwohnung aussehen könnte, haben Sie die Möglichkeit einen 360° Rundgang durch Top 14 und Top 06 zu machen. (Bei den Links im Inserat angeführt) Nutzfläche: 78,22 m² zzgl. 15,99 m² Dachterrasse Vermittlungstyp: Kaufobjekt Heizwärmebedarf: 25,0 KWh/m²a Kaufpreis Eigennutzer: 279.500,00 EUR inkl. 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis Freisstellplatz (verbindlich) 1 Freistellplatz: EUR 5.500,00 Gesamtkaufpreis Eigennutzer: 285.000,00 EUR inkl. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freistellplatz Betriebskosten: werden im 1. Jahr mit ca. EUR 1,75/m² akontiert. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktpl. 10, 4490 St. Florian) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer- Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.- Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger eine wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. - Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlicher Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00
Fläche m² 78,22
Zimmer 3
Kauf € 279.500

NEUBAUPROJEKT "VIERZIG72" -ERSTKLASSIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 4072 Alkoven

Wohnbauprojekt „Vierzig72“ Alkoven | Holzschuhstraße Modernes Wohnen | ländlicher Flair In der beliebten Gemeinde Alkoven erbaut die Firma AREV Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 63,00 m² bis hin zum 115,00 m² Penthouse mit schöner Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. Das Projekt "Vierzig72" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim. Wir begleiten Sie gerne! Details Top 18: Die Wohnung befindet sich im DG und zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und dem großzügigen Balkon. Top 18 besteht aus: VR, AR, WC, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Als Beispiel wie Ihre Traumwohnung aussehen könnte, haben Sie die Möglichkeit einen 360° Rundgang durch Top 14 und Top 06 zu machen. (Bei den Links im Inserat angeführt) Nutzfläche: 115,84 m² zzgl. 29,41 m² Dachterrasse Vermittlungstyp: Kaufobjekt Heizwärmebedarf: 25,0 KWh/m²a Kaufpreis Eigennutzer: 374.000,00 EUR inkl. 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis Tiefgaragenplatz (obligat) 1 Tiefgaragenplatz: EUR 24.000,00 Gesamtkaufpreis Eigennutzer: 398.000,00 EUR inkl. 2 Tiefgaragenplätze Betriebskosten: werden im 1. Jahr mit ca. EUR 1,75/m² akontiert. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktpl. 10, 4490 St. Florian) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer- Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.- Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler und dem Bauträger eine wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. - Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlicher Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00
Fläche m² 115,84
Zimmer 4
Kauf € 374.000