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Dachgeschosswohnungen in Wien-Umgebung

61 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Wien-Umgebung 61 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

EXKLUSIVE DONAUTERRASSEN - PENTHOUSEWOHNUNG in Klosterneuburg/Kritzendorf - TOP 2.7 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen bis Herbst 2018 insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 2.7 - Haus 2 - PENTOUSE im Dachgeschoß Diese Wohnung strahlt eine großzügige und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 35m² und direktem Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse mit wunderbarer Aussicht in die grüne Donauau! Die beiden südseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 und ca. 20m² teilen sich einen Flur und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und bodenebener Dusche mit ca. 7m² und einer Gästetoilette. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16m² verfügt über eine separat zugeordnetes Badezimmer, dass eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette mit ca. 5m² beinhaltet. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und verbindet alle Geschoße über das interne Treppenhaus und kann direkt über den Lift angefahren und erschlossen werden! Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse die exklusiv nur dieser Wohungen zugeordnet ist und auf ca. 81,25m² in Dachgarten und Terrassenfläche aufgeteilt ist. Genauso wie in der darunterliegenden Wohnung können Sie auch auf der Dachterrasse einen 360° Rundumblick genießen! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Dieses luxuriöse Penthouse ist ausserordentlich gut geeignet für eine große Familie! Ein SAT-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wird hergestellt und mit der hauseigenen Anlage verbunden. Die zentrale Gaskesselanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten, wobei die Solaranlage die Warmwasserversorgung unterstützt und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter claudia.schraml@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über die teamneunzehn-Gruppe!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.teamneunzehn.at  Kaufvertrag: Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) findet Anwendung und wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung in Verbindung mit einem Ratenplan und unter Beiziehung eines Ziviltechnikers, als Sachverständigen für den auszahlungsrelevanten Baufortschritt, ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,72
Zimmer 4
Kauf € 728.000

EXKLUSIVE DONAUTERRASSEN - PENTHOUSEWOHNUNG in Klosterneuburg/Kritzendorf - TOP 2.7 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen bis Herbst 2018 insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 2.7 - Haus 2 - PENTOUSE im Dachgeschoß Diese Wohnung strahlt eine großzügige und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 35m² und direktem Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse mit wunderbarer Aussicht in die grüne Donauau! Die beiden südseitigen Schlafzimmer mit ca. 14 und ca. 20m² teilen sich einen Flur und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und bodenebener Dusche mit ca. 7m² und einer Gästetoilette. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16m² verfügt über eine separat zugeordnetes Badezimmer, dass eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette mit ca. 5m² beinhaltet. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und verbindet alle Geschoße über das interne Treppenhaus und kann direkt über den Lift angefahren und erschlossen werden! Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse die exklusiv nur dieser Wohungen zugeordnet ist und auf ca. 81,25m² in Dachgarten und Terrassenfläche aufgeteilt ist. Genauso wie in der darunterliegenden Wohnung können Sie auch auf der Dachterrasse einen 360° Rundumblick genießen! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Dieses luxuriöse Penthouse ist ausserordentlich gut geeignet für eine große Familie! Ein SAT-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wird hergestellt und mit der hauseigenen Anlage verbunden. Die zentrale Gaskesselanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten, wobei die Solaranlage die Warmwasserversorgung unterstützt und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter claudia.schraml@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über die teamneunzehn-Gruppe!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.teamneunzehn.at  Kaufvertrag: Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) findet Anwendung und wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung in Verbindung mit einem Ratenplan und unter Beiziehung eines Ziviltechnikers, als Sachverständigen für den auszahlungsrelevanten Baufortschritt, ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,72
Zimmer 4
Kauf € 728.000

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! GROSSZÜGIGES DACHGESCHOSSLOFT MIT SENSATIONELLEM FERNBLICK IN JEDE HIMMELSRICHTUNG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnimmobilie mitten im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg? Sie lieben repräsentatives Wohnen, herrliche Fernblicke in die Weinberge und ein großzügiges Raumangebot liegt Ihnen besonders am Herzen? Dann könnte dieses ca. 230 m² große Dachgeschossloft genau das sein, wonach Sie suchen!  Die lichtdurchflutete, vollklimatisierte Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss des luxuriösen Wohnhauses "Loft Leopold" in zentraler Lage nahe dem Stift und dem Rathausplatz. Besonders beeindruckend ist der Weitblick nach allen Himmelsrichtungen bis zu den Weinbergen und zur Skyline der Wiener Donau-City, den Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen können. RAUMPROGRAMM Vom Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie rechter Hand in ein erstes, ca. 19 m² großes Zimmer, das sich zum Beispiel als privates Büro oder Gästezimmer anbietet und über ein eigenes Bad verfügt. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie als Erweiterung des Wohnraums, welche die Möglichkeit des Rückzugs, zum Arbeiten oder einfach zum Chillen bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum und der Zugang zum Gäste-WC. Vom Vorraum aus betreten Sie den ca. 83 m² großen Wohnsalon mit offener Küche linker Hand, großem Essbereich und direktem Zugang auf die ca. 17 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Klosterneuburgs. Ein zentraler, offener Kamin schafft luxuriöses Ambiente und sorgt für heimelige Atmosphäre an langen Winterabenden. Ein Teil des Wohnbereichs könnte bei Bedarf als zusätzliches, fünftes Zimmer baulich abgetrennt werden. Vom Wohnsalon aus erreichen Sie den ungestörten, privateren Teil der Wohnung mit dem ca. 23 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren, etwas kleinerem Zimmer. Das große, helle Bad, ein separates WC und zwei Schrankräume komplettieren das Raumprogramm. Einer der Räume wurde mit allen Anschlüssen ausgestattet, um bei Bedarf als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine oder Dampfbad genutzt zu werden. Die bauliche Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, besonderer Wert wurde auf alle Details gelegt. Doppelbeplankte Zwischenwände sorgen für wertvolle Privatsphäre, die voll integrierte Air Condition mit gesonderter Steuerungsmöglichkeit aller Räume schafft angenehmes Raumklima. Ein bis zwei Garagenplätze, je nach Bedarf, sind für diese Wohnung reserviert und können gesondert zu einem Kaufpreis in der Höhe von EUR 24.000,- pro Garagenplatz erworben werden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die einzigartige Lage in der historischen, oberen Stadt von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Kultur und dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles befindet sich in Gehdistanz. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 -20 Minuten. Den Rathausplatz mit dem wöchentlichen Markt und das Stift erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Natur und Sport beginnen direkt vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken Sie in den Wäldern, auch die Donauauen und der Donauradweg laden zum Sporteln und zum Genießen ein. Das „Happyland“ bietet zusätzlich In-und Outdoor Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter Eislaufen, Sauna und mehr.   PREISINFORMATION Der Kaufpreis für dieses Objekt in belagsfertiger Ausführung  beträgt EUR 985.000,--. Die monatlichen Betriebskosten, Heizkosten und die Reparaturrücklage belaufen sich insgesamt auf EUR 749,36. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt?  Sehr gerne steht Ihnen das equilibria-Team unter der Telefonnummer +43 (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 985.000

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette für Individualisten!

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

DAS EINZIGE, WORUM SIE SICH SELBST KÜMMERN MÜSSEN, IST IHR NAME AUF DER GLOCKE! Diese helle, modern und hochwertig ausgestattete DG-Maisonette ist komplett bezugsfertig! Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, ein extra Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche mit allen Geräten: E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, auf der sich Ihr Schlafzimmer und Ihr modern gestaltetes Badezimmer mit großer Glasdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss befinden. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Velux Doppelglasfenster verfügen über Innenjalousien. Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/tid/17250 Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Sowohl die Straßenbahnlinie 49 und 52 als auch die U4 sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Baumgartner Casino Park lädt zum Entspannen oder zum Sport ein. ACHTUNG, diese Immobilie wird im Zuge eines BIETERVERFAHRENs veräußert! Der angegebene Verkaufspreis von € 199.000,- versteht sich als Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Zeitlich begrenzt bis einschließlich Sonntag, 29.09.2018, 24:00 Uhr! Top Features: - hochwertig und modern, vor wenigen Jahren saniert - komplett ausgestattete Küche - hochwertige Parkettböden - ruhige und zentrale Lage - sehr gute öffentliche Anbindung - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung Hard Facts: - Dachgeschoss Maisonette Wohnung - 2 Zimmer - Küche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination - ca. 65m² Wohnfläche - 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - 2 WC - Kellerabteil - Lift - Zentralheizung mit Gas - kleiner Gemeinschaftsgarten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 199.000

Exklusiver, provisionsfreier Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung im Eigentum, herrliche 120m² Dachterrasse, schlüsselfertig!

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die verkehrsgünstige Lage der Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Gablitz und das Gemeindeschwimmbad bequem zu Fuß, das Zentrum von Purkersdorf ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken. Durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf haben sie auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof. Die Wohnungsanlage hat nur 4 Einheiten, ist ein kompletter Erstbezug mit Herbst 2018. Die Gründung des Wohnungseigentums ist in Durchführung. Gebaut wurde nur hochwertig, ziegelmassiv und exklusiv, die Wohnungen werden inklusive Küche und Bäder schlüsselfertig übergeben. Die neuen Eigentümern erwerben eine perfekt geplante, lichtdurchflutete Wohnung mit vielen Fensterflächen und mit einer herrlichen Dachterrasse mit Rundumsicht. Geboten werden aber auch 1 Garagenplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, und ein Lift zu den Einheiten oder zum allgemeinen Eingangsbereich direkt von der Garage. Eventuell besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Carportplatz zu erwerben. Die Wohnung Top B2 liegt im 1. Stock, der Lift führt Sie vor das Haus 1, nur ein Halbstock und Sie stehen vor der Eingangstüre. Geboten werden eine gesamte Wohnfläche von knapp 120m² plus eine herrliche, 119m² große Dachterrasse mit fantastischem Rundumfernblick. Der Grundriss ist modern, aufgrund der 3 Schlafzimmer perfekt für Familien. Durch den großen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das mehr als 47m² große, loftartige Wohnzimmer mit moderner, offener Wohnküche von Dan mit Boschgeräten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und vermitteln das Gefühl eines noch großzügigeren Wohnbereiches. Zur Beschattung und Wahrung der Privatsphäre dienen außenliegende Raffstores mit individueller Einstellung. Ein Kamin wurde miterrichtet, somit können Sie jederzeit einen Schwedenofen oder einen Kachelofen einbauen. Der Stiegenaufgang zur Dachterrasse befindet sich im Vorraum der zentral begehbaren 3 Schlafzimmer und bieten somit alle einen direkten Zugang zur Terrasse. Die 3 Schlafzimmer sind unterschiedlich ausgerichtet, von Süd bis West und Nord. Das größte Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Badewanne und Toilette. die 2 anderen Schlafzimmer haben das Bad mit Dusche und Toilette mit Zugang über den Vorraum. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und Sie können jederzeit einziehen. Geboten werden nicht nur die Küche, sondern auch exklusive Parkettböden von Weitzer, die komplett ausgestatteten Bäder,  elektrische, außenliegende Raffstores, Fußbodenheizung, ziegelmassive Zwischenwände, eine Klimaanlage im Wohnsalon, ausreichend dimensioniert für das ganze Wohngeschoß und, und, und. Eine zusätzliche Verbauung des Stiegenaufgangs zur Dachterrasse wäre möglich und würde zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt und Warmwasser versorgt wird mit einer zentralen Gasheizung, welche durch eine Raumsteuerungseinheit optimiert wird und im Abstellraum positioniert ist. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen Wasseranschluss und die Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte. Vertragserrichtung mit 1,5% durch WMWP Rechtsanwälte GmbH. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Die Flächenangaben verstehen sich mit einer +/- 3%igen Bautoleranz. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 119,16
Zimmer 4
Kauf € 398.000

NEUBAU: ELEGANTER ERSTBEZUG ++ 4,5 ZIMMER MIT GROSSER DACHTERRASSE ++ WIENERWALDBLICK

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

Mit der modernen Dachgeschoßwohnung SKYVIEW 1140 steht einem preisbewussten, aktiven Klientel ab sofort eine elegante Neubau-Dachgeschoßwohnung mit gehobener Ausstattung in guter Penzinger Wohnlage zur Verfügung. Die aufwändig geplante Wohnung folgt einem prestige- und qualitätsbewussten Lifestyle und gleichzeitig dem Kundenwunsch nach einer Investition in nachhaltige Substanz. Großzügige Glastüren und Fensterflächen orientieren sich nach Ost und West und sorgen somit für ein lebensfrohes, lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Wohnebenen präsentieren 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, WC sowie Vorräume. Auf der dritten Ebene befindet sich eine traumhafte, rund 37,6 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Grätzels. Gen Süden reicht der Blick bis zum Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Hier lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Spaziergehen und Mountainbiken ein. AUSSTATTUNG - Rund 152 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen - 4,5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, 1 Balkon - Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung - Wanne, bodenebene Duschen, hochwertiges Feinsteinzeug - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil - 4. Liftstock, Sicherheitstüre Ein Garagenplatz (Stapelparker) kann optional für € 24.860,-- erworben werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG - Nähe zu Hütteldorfer Straße und Auhofcenter - Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken - Diverse Nahversorger fußläufig erreichbar - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49, U3) - großes Angebot an Schulen und Kindergärten - Naherholung in Schönbrunn, Wienerwald, Lainzer Tiergarten - lebendiges Gastro-Angebot Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 151,82
Zimmer 4,5
Kauf € 849.000

Traum-DG mit Terrasse in bester Lage in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50,87
Zimmer 2
Kauf € 197.210

Ein DG-Terrassen Lichtblick mit Erholungswert und guter öffentlicher Anbindung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 62,31
Zimmer 2
Kauf € 331.760

Perfekter Start für junge Familien: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und 2 Bädern in Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 87,47
Zimmer 3
Kauf € 383.358

Sonniger 2-Zimmer-DG-Wohntraum mit Terrasse!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 19 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Vorsorge-Wohnungspreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 50,91
Zimmer 2
Kauf € 195.782