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Dachgeschosswohnungen in Leopoldsdorf

2 Dachgeschosswohnungen

2 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

SEE(h)nsucht!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

War es schon immer Ihr Wunsch, an einem Badeteich zu wohnen? Ist die Nähe zu Wien und die optimale Infrastruktur in Verbindung mit leistbarem Wohnen ein wichtiges Kriterium? Dann wartet diese entzückende DG-Maisonette bereits auf Sie! Der Eingangsbereich liegt im 3. OG. Auf 24,70 m² befinden sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer sowie die Toilette mit Handwaschbecken. Das geräumige Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in die Wohnebene (68,69 m²) im Dachgeschoß. Diese ist großzügig angelegt und durch die vielen Fensterfronten sehr sonnig und hell. Die hochwertige Alno-Küche (inklusive aller Geräte und Granit-Arbeitsfläche) bietet ausreichend Platz. Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über mit Zugang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Eine Sonnenmarkise spendet hier im Sommer wohltuenden Schatten.  Zwei weitere Räume mit je ca. 10 m² können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer als auch Büro verwendet werden. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das separate Badezimmer ist mit Runddusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Auf der dritten Ebene befindet sich die herrliche und uneinsehbare Dachterrasse mit knapp 41 m². Der Bodenbelag besteht aus Terrassenplatten bzw. Lärchenholzrost, Wasseranschluss und Solardusche sind vorhanden. Verwandeln Sie Ihr Refugium in eine grüne Wohlfühloase und der Sommer kann kommen! Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen, Laminat- u. Fliesenböden, Stiegenaufgänge Nussparkett; Außenrollläden (tlw. elektr.) in der gesamten Wohnung, tlw. Fliegengitter, Einbau einer Klimaanlage vorbereitet; Fußbodenheizung (Fernwärme). Die moderaten Betriebskosten betragen für die Wohnung € 315,14 (inkl. Rep.Fonds € 70,20) und die Garage € 17,93 (inkl. Rep.Fonds € 8,80). Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der absolute Traum ist der Badeteich inmitten der Siedlung, Seerosen inklusive! Die (optionale) Benützung ist nur den Anrainern vorbehalten, die Jahresgebühr beträgt € 350,-. Wozu in die Ferne schweifen, wenn das kühle Nass doch so nahe ist. Duschen und Umkleidekabinen sind vorhanden, die Liegewiesen bestens gepflegt.  Infrastruktur: Anbindung an die S1, Bus 266 vor dem Haus, U1-Oberlaa. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. sind teils fußläufig erreichbar. Viele Clubs und Vereine bieten attraktive Freizeitgestaltung, u.a. Tennis, Reiten, Fußball, Golfen. Alles in allem eine gemütliche Wohnung mit Charme in bester Lage! Mehr erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Kaufpreis beträgt ab € 349.000-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!    
Fläche m² 93,39
Zimmer 4
Kauf € 349.000

"Single Bells" Dachgeschoßwohnung auch für Jungfamilien - Tiefgaragenplätze, nah an der Stadt, aber fern vom Lärm!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Himbergerstraße

WOHNUNG DERZEIT BEREITS BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG NACH TERMINVEREINBARUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Die Wohnung verfügt je nach Wunsch über 2 oder 3 Zimmer und ist auch später problemlos an die jeweilige Familiensituation anpassbar! Die sehr hellen und großzügig gegliederten 80,31 m2 im Dachgeschoß bestechen durch eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch den südseitigen 11,56 m2-Balkon noch mehr an Weite gewinnt, ein Schlafzimmer, das mit 14,15 m2 genug Platz für Schränke u.a. bietet, ohne dadurch einzuengen, sowie bei der 3-Zimmer-Variante einem weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum ab 10 m2. Die insgesamt 91,61 m2 Gesamt-Nutzfläche mit Ausblick auf die angrenzenden Felder bieten die perfekte Möglichkeit zum "Abschalten" nach der Arbeit! Alle Räume inkl. großem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC mit Waschgelegenheit sind direkt vom Vorraum zu betreten (Ausnahme Variante 3. Zimmer) und mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung (Heizung/Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Gaszentralheizung/Fußbodenheizung. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden und elektrischem Antrieb versehen. Die Wohnung verfügt über einen Einzel-Notkamin-Anschluss. Für die Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m2 vorgesehen, sowie auf Wunsch optional ein oder zwei Tiefgaragen-Parkplätze mit je 15,00 m2 à € 6.500,--.  
Fläche m² 80,05
Zimmer 3
Kauf € 288.900