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Dachgeschosswohnungen in Gablitz

4 Dachgeschosswohnungen

4 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

+++Dachgeschoss Grünruhelage mit Weitblick in Gablitz+++

Wohnung in 3003 Gablitz

+++Dachgeschoss Grünruhelage mit Weitblick in Gablitz+++ Diese sehr großzügig angelegte 83 m² Wohnung mit Loggia bietet eine Küche mit Essdiele, ein Bad mit separatem WC, einen Abstellraum sowie zwei getrennt von einander begehbare Zimmer (Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) und einem Vorraum. Der einmalige Weitblick ins Grüne lässt das morgentliche Frühstück auf der Terrasse zum Highlight werden. In kalten Stunden kann man sich am wohligen Kamin aufwärmen... ANBINDUNGEN/INFRASTRUKTUR: Busanbindung nach Wien direkt um die Ecke. Sämtliche Infrastruktur zu Fuß erreichbar (Arzt sogar im Haus). Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar. Monatsmiete inkl. BK: € 879,-- Mietvertragsdauer:5 Jahre Kaution: € 2000,-- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: Hr. Simon 0664/1620016 oder +43/1/81 00 733 Email: simon@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Wir geben bekannt, dass zwischen den Verkäufer und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 799

Provisionsfreier Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung im Eigentum, herrliche 120m² Dachterrasse, Fernblick, schlüsselfertig!

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die verkehrsgünstige Lage der Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Gablitz und das Gemeindeschwimmbad bequem zu Fuß, das Zentrum von Purkersdorf ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken. Durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf haben sie auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof. Die Wohnungsanlage hat nur 4 Einheiten, ist ein kompletter Erstbezug mit Mai/Juni 2018. Die Gründung des Wohnungseigentums ist in Vorbereitung. Gebaut wurde nur hochwertig, ziegelmassiv und exklusiv, die Wohnungen werden inklusive Küche schlüsselfertig übergeben. Die neuen Eigentümern erwerben eine perfekt geplante, lichtdurchflutete Wohnung mit vielen Fensterflächen und mit herrlichen Dachterrassen mit Rundumsicht oder Gartenanteil. Geboten werden aber auch 1 Garagenplatz und Lift zu den Einheiten oder zum allgemeinen Eingangsbereich direkt von der Garage. Eventuell besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Carportplatz zu erwerben. Die Wohnung Top B2 liegt im 1. Stock, der Lift führt Sie vor das Haus 1, nur ein Halbstock und Sie stehen vor der Eingangstüre. Geboten werden eine gesamte Wohnfläche von knapp 120m² plus eine herrliche, mehr als 117m² große Dachterrasse mit fantastischem Rundumfernblick. Der Grundriss ist modern, aufgrund der 3 Schlafzimmer perfekt für Familien. Durch den großen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das mehr als 47m² große, loftartige Wohnzimmer mit moderner, offener Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und vermitteln das Gefühl eines noch großzügigeren Wohnbereiches. Ein Kamin wurde miterrichtet, somit können Sie jederzeit einen Schwedenofen oder einen Kachelofen einbauen. Der Stiegenaufgang zur Dachterrasse befindet sich im Vorraum der zentral begehbaren 3 Schlafzimmer und bieten somit alle einen direkten Zugang zur Terrasse. Die 3 Schlafzimmer sind unterschiedlich ausgerichtet, von Süd bis West und Nord. Das größte Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Badewanne und Toilette. die 2 anderen Schlafzimmer haben das Bad mit Dusche und Toilette mit Zugang nur über den Vorraum. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und Sie können jederzeit einziehen. Geboten werden nicht nur die Küche, sondern auch exklusive Parkettböden, die komplett ausgestatteten Bäder, wobei hier Fliesen nach Ihren Wünschen verlegt werden, elektrische, außenliegende Raffstores, Fußbodenheizung, ziegelmassive Zwischenwände, Klimaanlagenvorbereitung und, und, und. Eine zusätzliche Verbauung des Stiegenaufgangs wäre möglich und würde zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt und Warmwasser versorgt wird mit einer zentralen Gasheizung, welche durch eine Raumsteuerungseinheit optimiert wird. Die traumhafte Dachterrasse bietet einen Wasseranschluss und die Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte. Vertragserrichtung mit 1,5% durch WMWP Rechtsanwälte GmbH. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Die Flächenangaben verstehen sich mit einer +/- 3%igen Bautoleranz. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 119,16
Zimmer 4
Kauf € 425.000

IDYLLISCH-GRÜN-RUHIG / Drei-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Wohnung in 3003 Gablitz

In Gablitz in der Nähe des Schwimmbades, abseits der Hauptstraße steht eine Wohnhaus Anlage mit nur wenigen Einheiten in sehr lieblicher Lage. Im zweitens Stock und gleichzeitig im Dachgeschoß betritt man diese Wohnung über den Vorraum mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Zur Verfügung stehen Einbauküche, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum und einem großzügigen Wohnraum mit Kamin.  Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist ein großer Stauraum im Dachgeschoss, welcher direkt vom Gang aus zu betreten ist und ein sehr großer Einlagerungsraum (5m2) im Erdgeschoss. Die Wohnung fasziniert durch die sonnige Ausrichtung und einem traumhaften Rundum-Ausblick. Dem Baujahr und dem damaligen Wohnstil geschuldet, wurden in einigen Räumen Einbauschränke bzw. Nischen-Verbauten angefertigt, die zum Verkauf grundsätzlich in der Wohnung verbleiben, sowie die klassische Ess-Ecke in der Küche und die Sitzgarnitur im Wohnbereich. Die Immobilie wird mit einer Elektro-Etagenheizung versorgt. Das Objekt besticht vor allem durch die wirklich schöne Lage, die freundliche Atmosphäre, sowie die Möglichkeiten, aus der Raumaufteilung mit wenigen Maßnahmen eine gemütliche Wohn-Insel zu schaffen.  Kaufpreis: 170.000,- Euro BK: 150,00 Euro RL: 100,00 Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 6120,00 Euro) Für eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne, jederzeit, auch zum Wochenende zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 Top-Objekten (Riwog.at)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 170.000

!!Atemberaubende Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse!!

Wohnung in 3003 Gablitz

4 Zimmer- Dachgeschoss – große Terrasse Wir sind mit der Vermarktung einer ca. 127m2 großen, außergewöhnlichen Dachterrassen- Wohnung in 3003 Gablitz beauftragt. Die Immobilie vermittelt ein großartiges Wohngefühl, präsentiert sich sehr hell und freundlich. Die Terrasse bietet sehr viel Platz und ist zudem noch von jedem Zimmer erreichbar. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, WC, Abstellraum, Gang, Badezimmer( mit Waschmaschinenanschluss,Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche), 3-Zimmer, 1-Wohnzimmer alle Samt mit Zugang zur 62m2 großen Terrasse. Eine öffentliche Anbindung ist mittels Bus-station gegeben und in wenigen Minuten sind Sie in Purkersdorf, wo es neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Bahnverbindung nach Wien gibt. Im Mietpreis inkludiert sind, Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser+Kaltwasser deshalb stellt sich die Miete wie folgt zusammen: Hauptmietzins: € 1074,89 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 280,00 zzgl. 10 % USt. Heizkosten und Warmwasser: € 100,00 zzgl. 20% USt. Kalt-Wasser: 18,18 zzgl. 10% USt Gesamt Netto: € 1473,07 USt: € 157,31 Gesamt Brutto: € 1630,38 SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunstermin!!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse Bei Interesse stehte ich Ihnen sehr gerne zur verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Alessandro Hodosi Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at  Website: www.immo-company.at  Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! 
Fläche m² 127
Zimmer 4
Miete € 1.630,38