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Dachgeschosswohnungen in Mödling

25 Dachgeschosswohnungen

25 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

Traumhafte Dachgeschoss ohne Schrägen mit überdachtem Autoabstellplatz im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Wundervolle helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift, überdachtem Autoabstellplatz und herrlichem Ausblick Richtung Sankt Othmar Kirche, direkt bei der Fußgängerzone und beim Theater in Mödling. - überdachter Autoabstellplatz im Zentrum von Mödling - Lift - großer Vorraum mit Einbaukasten - neues separates WC - Badezimmer mit Wanne - geräumige Küche - großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in die Loggia - 2 Schlafzimmer mit Ausblick Richtung Sankt Othmar Kirche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Miro Aigner 0650 70 000 41 Weitere Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auf unserer Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 89,79
Zimmer 3
Miete € 1.090

Neubau Dachterrassen-Wohnung | 81m² WFL + 88m² Freifläche | Top10 Dachgeschoss

Wohnung in 2340 Mödling

WOHLFÜHLEN IM GRÜNEN | ZENTRALES UND RUHIGES WOHNEN IN TOLLER UMGEBUNG Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2340 Mödling, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer der derzeit ruhigsten Liegenschaften für Neubauwohnungen in Mödling und befindet sich trotzdem mitten im Zentrum. Das Wohnhaus mit lediglich 12 Eigentumswohnungen befindet sich in einer Sackgasse mit überwiegend Gärten.  Maximale Abstandsflächen zum gegenüberliegenden Nachbar sorgt für Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen zentralen Aufzug. Selbstverständlich ist auch die Dachterrasse über den Aufzug erschlossen. Sämtliche Flächen sind somit barrierefrei nutzbar. Des weiteren verfügen die Wohnungen über riesige Glasfronten, wodurch Ihr Wohnbereich noch heller und luftiger erscheint. Im Sommer können Sie den Wohnbereich durch das öffnen der Hebeschiebeelemente um die Fläche der Terrasse und der Balkone erweitern. Vorrausichtliche Fertigstellung: Sommer 2020   DIE WOHNUNG. Top 10 | Dachgeschoss Auf 81,10 m² Wohnfläche und 87,54 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung, bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 18,03 m² Balkonfläche sowie 69,51 m² Dachterrasse samt massiver Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zum Entspannen zur Verfügung. Des weiteren ist dieser Wohnung ein geräumiger Einstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dieser Wohnung ist ein Pkw-Abstellplatz in der privaten Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.500 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises. Der Erwerb von zusätzlichen Pkw-Stellplätzen sowie Motorrad-Stellplätzen ist ebenfalls möglich.     ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in der Stadtgemeinde Mödling, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben der befestigten Terrasse, private Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen beeindrucken durch Ihre großzügigen Balkone und Dachterrassen samt Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestaltenden Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage zugeordnet. Diese erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt. Die Wohnungsgrößen der 2-3 Zimmerwohnungen belaufen sich auf ca. 52 m² - 81 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m bis 2,80 m. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume befinden sind Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.     INFRASTRUKTUR. Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung und können teilweise sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Supermärkte, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternative zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden kann. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Mödling wie auch die Fußgängerzone Mödling in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung optimal. Fahrradfahrer, Läufer und auch Hundebesitzer finden in den umliegenden Weingärten Raum für Aktivitäten. Spielplätze und Generationenplätze, das Mödlinger Schwimmbad wie auch Tennisplätze und Volleyballfelder bieten weitere Freizeitgestaltung. Mödling bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.   WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 81,1
Zimmer 3
Kauf € 411.500

Neubau Dachterrassen-Wohnung | 52m² WFL + 69m² Freifläche | Top11 Dachgeschoss

Wohnung in 2340 Mödling

WOHLFÜHLEN IM GRÜNEN | ZENTRALES UND RUHIGES WOHNEN IN TOLLER UMGEBUNG Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2340 Mödling, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer der derzeit ruhigsten Liegenschaften für Neubauwohnungen in Mödling und befindet sich trotzdem mitten im Zentrum. Das Wohnhaus mit lediglich 12 Eigentumswohnungen befindet sich in einer Sackgasse mit überwiegend Gärten.  Maximale Abstandsflächen zum gegenüberliegenden Nachbar sorgt für Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen zentralen Aufzug. Selbstverständlich ist auch die Dachterrasse über den Aufzug erschlossen. Sämtliche Flächen sind somit barrierefrei nutzbar. Des weiteren verfügen die Wohnungen über riesige Glasfronten, wodurch Ihr Wohnbereich noch heller und luftiger erscheint. Im Sommer können Sie den Wohnbereich durch das öffnen der Hebeschiebeelemente um die Fläche der Terrasse und der Balkone erweitern. Vorrausichtliche Fertigstellung: Sommer 2020   DIE WOHNUNG. Top 11 | Dachgeschoss Auf 52,43 m² Wohnfläche und 68,69 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung, bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 16,16 m² Balkonfläche sowie 52,53 m² Dachterrasse samt massiver Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zum Entspannen zur Verfügung. Des weiteren ist dieser Wohnung ein geräumiger Einstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dieser Wohnung ist ein Pkw-Abstellplatz in der privaten Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.500 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises. Der Erwerb von zusätzlichen Pkw-Stellplätzen sowie Motorrad-Stellplätzen ist ebenfalls möglich.     ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in der Stadtgemeinde Mödling, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben der befestigten Terrasse, private Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen beeindrucken durch Ihre großzügigen Balkone und Dachterrassen samt Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestaltenden Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage zugeordnet. Diese erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt. Die Wohnungsgrößen der 2-3 Zimmerwohnungen belaufen sich auf ca. 52 m² - 81 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m bis 2,80 m. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume befinden sind Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.     INFRASTRUKTUR. Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung und können teilweise sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Supermärkte, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternative zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden kann. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Mödling wie auch die Fußgängerzone Mödling in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung optimal. Fahrradfahrer, Läufer und auch Hundebesitzer finden in den umliegenden Weingärten Raum für Aktivitäten. Spielplätze und Generationenplätze, das Mödlinger Schwimmbad wie auch Tennisplätze und Volleyballfelder bieten weitere Freizeitgestaltung. Mödling bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.   WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 52,43
Zimmer 2
Kauf € 266.500

Neubau Dachterrassen-Wohnung | 81m² WFL + 89m² Freifläche | Top12 Dachgeschoss

Wohnung in 2340 Mödling

WOHLFÜHLEN IM GRÜNEN | ZENTRALES UND RUHIGES WOHNEN IN TOLLER UMGEBUNG Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2340 Mödling, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer der derzeit ruhigsten Liegenschaften für Neubauwohnungen in Mödling und befindet sich trotzdem mitten im Zentrum. Das Wohnhaus mit lediglich 12 Eigentumswohnungen befindet sich in einer Sackgasse mit überwiegend Gärten.  Maximale Abstandsflächen zum gegenüberliegenden Nachbar sorgt für Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen zentralen Aufzug. Selbstverständlich ist auch die Dachterrasse über den Aufzug erschlossen. Sämtliche Flächen sind somit barrierefrei nutzbar. Des weiteren verfügen die Wohnungen über riesige Glasfronten, wodurch Ihr Wohnbereich noch heller und luftiger erscheint. Im Sommer können Sie den Wohnbereich durch das öffnen der Hebeschiebeelemente um die Fläche der Terrasse und der Balkone erweitern. Vorrausichtliche Fertigstellung: Sommer 2020   DIE WOHNUNG. Top 12 | Erdgeschoss Auf 81,10 m² Wohnfläche und 88,83 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung, bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 15,98 m² Balkonfläche sowie 72,85 m² Dachterrasse samt massiver Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zum Entspannen zur Verfügung. Des weiteren ist dieser Wohnung ein geräumiger Einstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dieser Wohnung ist ein Pkw-Abstellplatz in der privaten Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.500 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises. Der Erwerb von zusätzlichen Pkw-Stellplätzen sowie Motorrad-Stellplätzen ist ebenfalls möglich.     ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in der Stadtgemeinde Mödling, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben der befestigten Terrasse, private Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen beeindrucken durch Ihre großzügigen Balkone und Dachterrassen samt Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestaltenden Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage zugeordnet. Diese erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt. Die Wohnungsgrößen der 2-3 Zimmerwohnungen belaufen sich auf ca. 52 m² - 81 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m bis 2,80 m. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume befinden sind Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.     INFRASTRUKTUR. Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung und können teilweise sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Supermärkte, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternative zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden kann. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Mödling wie auch die Fußgängerzone Mödling in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung optimal. Fahrradfahrer, Läufer und auch Hundebesitzer finden in den umliegenden Weingärten Raum für Aktivitäten. Spielplätze und Generationenplätze, das Mödlinger Schwimmbad wie auch Tennisplätze und Volleyballfelder bieten weitere Freizeitgestaltung. Mödling bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.   WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 81,16
Zimmer 3
Kauf € 406.500

Neubau Dachterrassenwohnung | 60m² WFL + 66m² Freifläche | Top 9 Dachgeschoss

Wohnung in 2340 Mödling

WOHLFÜHLEN IM GRÜNEN | ZENTRALES UND RUHIGES WOHNEN IN TOLLER UMGEBUNG Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2340 Mödling, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer der derzeit ruhigsten Liegenschaften für Neubauwohnungen in Mödling und befindet sich trotzdem mitten im Zentrum. Das Wohnhaus mit lediglich 12 Eigentumswohnungen befindet sich in einer Sackgasse mit überwiegend Gärten.  Maximale Abstandsflächen zum gegenüberliegenden Nachbar sorgt für Privatsphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen zentralen Aufzug. Selbstverständlich ist auch die Dachterrasse über den Aufzug erschlossen. Sämtliche Flächen sind somit barrierefrei nutzbar. Des weiteren verfügen die Wohnungen über riesige Glasfronten, wodurch Ihr Wohnbereich noch heller und luftiger erscheint. Im Sommer können Sie den Wohnbereich durch das öffnen der Hebeschiebeelemente um die Fläche der Terrasse und der Balkone erweitern. Vorrausichtliche Fertigstellung: Sommer 2020   DIE WOHNUNG. Top 9 | Dachgeschoss Auf 60,38 m² Wohnfläche und 65,76 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 2-Zimmer-Wohnung, bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 19,87 m² Balkonfläche sowie 45,89 m² Dachterrasse samt massiver Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zum Entspannen zur Verfügung. Des weiteren ist dieser Wohnung ein geräumiger Einstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dieser Wohnung ist ein Pkw-Abstellplatz in der privaten Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.500 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises. Der Erwerb von zusätzlichen Pkw-Stellplätzen sowie Motorrad-Stellplätzen ist ebenfalls möglich.     ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in der Stadtgemeinde Mödling, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben der befestigten Terrasse, private Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen beeindrucken durch Ihre großzügigen Balkone und Dachterrassen samt Terrassenüberdachung. Die Dachterrasse wird über eine private Stiege bzw. dem Aufzug erschlossen. Wohnen in absoluter Privatsphäre. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestaltenden Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Tiefgarage zugeordnet. Diese erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt. Die Wohnungsgrößen der 2-3 Zimmerwohnungen belaufen sich auf ca. 52 m² - 81 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60 m bis 2,80 m. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume befinden sind Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.     INFRASTRUKTUR. Alle bekannten und geschätzten Supermärkte, Möbelhäuser, Sportgeschäfte sowie die Shopping City Süd befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Kindergärten und Schulen für jede Altersgruppe liegen in der Umgebung und können teilweise sogar in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Restaurants, Supermärkte, Bäcker und verschiedenste andere Geschäfte, bieten eine gute Alternative zur Wiener Innenstadt, welche ebenfalls sehr rasch mit dem Auto, durch die sehr gute Autobahnanbindung, oder auch öffentlich (Bus, Schnellbahn, Badner-Bahn, usw.) erreicht werden kann. Durch die optimale Lage, ist der Bahnhof Mödling wie auch die Fußgängerzone Mödling in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Lage dieser Wohnung optimal. Fahrradfahrer, Läufer und auch Hundebesitzer finden in den umliegenden Weingärten Raum für Aktivitäten. Spielplätze und Generationenplätze, das Mödlinger Schwimmbad wie auch Tennisplätze und Volleyballfelder bieten weitere Freizeitgestaltung. Mödling bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.   WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 60,38
Zimmer 2
Kauf € 306.500

DG-Wohnung mit 6 Zimmer und sonniger 85m²-Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit 6 Zimmern in Mödling in der Jakob-Thoma-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Absolutes Highlight ist die 85m² große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick und automatischer Bewässerungsanlage für die Blumentröge. Zur weiteren tollen Ausstattung gehören außerdem u.a. eine Sauna, ein Grillkamin, ein Wintergarten, eine Bar im Wohnzimmer, 2 WCґs, 2 Badezimmer und beste Isolierung für geringen Energieverbrauch. Ein Parkplatz kann für EUR 88,-- inkl Ust./Monat angemietet werden. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • Küche (mit großer Schiebetür) • Speisekammer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum Raumaufteilung 2.DG: • Galerie • Wintergarten • 3 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Sauna • WC mit Waschbecken und WM-Anschluss • 85m² Dachterrasse im OG. Besonderheiten des Objekts: • sehr hell und freundlich • großzügige Räume • perfekte Raumaufteilung • Sauna • herrlicher Wintergarten • riesige, sonnige Dachterrasse mit vielen Extras • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Böden aus Marmor, Granit, oder Massiv-Parkett • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser und Strom - werden dirket mit dem Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 203
Zimmer 6
Miete € 2.500

Traumdachgeschosswohnung im Herzen von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Sehr schöne, exklusiv ausgestattete Dachterrassenwohnung in einem Haus aus der Gründerzeit, nur zwei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, Aufzug vorhanden. Wienerwald Fernblick von der ca. 15 m² großen Dachterrasse. RAUMAUFTEILUNG Dachgeschoss Ebene 1 (ca. 106 m² WFL) offene Raumgestaltung - Vorraum - Küche (18,9 m²): DAN-Küche mit Dampfgarer, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank - Wohn-/Esszimmer (29 m²) mit offenem Kamin - 2 Zimmer (13/11m²) - Garderobe (12 m²) - Badezimmer (10,5 m²) mit Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Badewanne & Dusche, Handtuchheizkörper - sep. WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss Ebene 2 - Galerie (12,5 m² NFL) - Dachterrasse (15,4 m²) mit Holzlattenrost MIETDAUER: 3 bis max. 5 Jahre befristet KAUTION: EUR 4.500,-- PROVISION: EUR 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. FA VERGEBÜHRUNG: EUR 540,-- Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Aigner Miro unter 0650 70 000 41 Weitere Ferienwohnungen und Immobilien mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.375

Dachgeschoßtraum mit 2 Terrassen und Fernblick in Ruhelage

Wohnung in 2340 Mödling

Diese moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer charmanten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage in Mödling. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und den 2 Terrassen mit sensationellem Grünfernblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf 1 südseitige Terrasse, 1 Abstellraum, 1 WC separat, kleiner Stiegenaufgang zur Küche mit Essbereich, Ausgang auf die 2.Südterrasse, 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse), 1 großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Die Raumhöhe beträgt 2,70m Die Wohnung wird befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 112,56
Zimmer 4
Miete € 1.510

DG-Maisonette-Wohnung in Niedrigenergiehaus

Wohnung in 2340 Mödling

Die Bezirkshauptstadt Mödling liegt in einer einzigartigen Lage vor den Toren der Weltstadt Wien und in unmittelbarer Nähe zum Natur- und Erholungsraum Wienerwald. Dieser lädt zum Wandern, Laufen, Biken, Rodeln, usw. ein. Im historischen Zentrum gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und eine Gastronomieszene, vom traditionellen Heurigenbetrieb bis zum Haubenlokal. Genießen Sie die Fernsicht Ihrer neuen Wohnung bei einem wunderbaren Frühstück oder einem romantischen Abendessen! Erholen Sie sich im eigenen Saunabereich und lassen Ihren Abend gemütlich ausklingen! Kuscheln Sie sich auf Ihr Sofa vor Ihrem Kamin und spüren die Wärme und das wohlige Ambiente, das der gemauerte Kamin mit großer Sichtscheibe bietet. Diese traumhafte DG-Maisonette mit 2 Terrassen, in absoluter Nobellage von Mödling, ist südöstlich ausgerichtet und hochwertigst ausgestattet. Die 2003 erbaute Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt beim Schießstättenweg in Mödling, das bedeutet absolute Ruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock (Lift bleibt im Halbstock stehen) des Gebäudes. Die Küche ist eine hochwertige EWE-Küche, mit Induktionsherd und Dampfgarer ausgestattet. Kanadisches Teakholz ist am Fußboden im unteren Bereich verlegt. Im oberen und unteren Bereich befinden sich Dachschrägen, wie auf den Fotos ersichtlich. Im UG der Wohnung befinden sich: - Vorraum mit großem Garderobenschrank - Büro - Kinderzimmer - großes Schlafzimmer mit großem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine - Wohn-Ess-Lebensbereich mit gemauertem Kamin 60,42 m² und Balkon (8,5m²) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Im oberen Geschoß, das über eine leicht geschwungene, freihängende Treppe erreichbar ist, befindet sich: - Dachgalerie mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne, Fitnessraum - 16,5m² große Terrasse Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Geheizt wird mittels Pelletshauszentralheizung. Es gibt eine Wohnraumlüftung, die im Winter warme Luft hereinbläst und im Sommer kühlere Luft zuführt. Außerdem ist ein gemauerter Kaminofen vorhanden, der mit Holzscheiten zu beheizen ist. Heiz- und Warmwasserkosten zusätzlich ca. € 111,-. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit Außenbeschattungen. Zur Wohnung gehört ein sehr gut zufahrbarer Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Innerstädtisch gelangen Sie mit den Mödlinger Citybussen zu Ihrer Wohnung (Haltestellen in Fußgehweite/z.B. HTL Mödling). Ansonsten gibt es die Südbahn, Busse sowie die Badner Bahn. Es gibt vier Volksschulen, eine Sonderpädagogische Schule, zwei Neue Mittelschulen, eine Schule für Wirtschaft &Technik, zwei Gymnasien und ein Realgymnasium, Vienna Business School HAK sowie die HTL Mödling für Mode und technische Berufe. In Biedermannsdorf befindet sich die HBLA für wirtschaftliche Berufe. Geplant ist ein Billa in unmittelbarer Fußgehweite der HTL. Lage am Fuße des Anningers, HTL-Mödling, Schießstättenweg, Krauste Linde, Eichkogel Ausstattung Fliesen, Parkett, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Personenaufzug, Pellets, Holz, Mechanische Be- und Entlüftung, Massiv   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

Wohnung in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. PROJEKT HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer! 16 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m² 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage Kaminanschluss im Dachgeschoß und vieles mehr..   ECKDATEN KAUF: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste! VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten BEZUGSTERMIN: HERBST 2018 BAUBEGINN: bereits erfolgt, Tiefgarage und Keller bereits sichtbar!   FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR: STIEGE 1: TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto AnlegerStatus 1 EG 4 88,85m²   10,57m² 84,09m² € 359.000   VERKAUFT 2 1OG 2 43,73m²       € 162.000   FREI 3 1OG 2 44,84m²   7,30m²         VERKAUFT 4 1OG 3  84,20m²   7,59m²      € 349.000   FREI 5 2OG 2 43,73m²       € 181.000   FREI 6 2OG 2  44,84m² 7,30m²     € 199.000   VERKAUFT 7 2OG 3 84,21m² 7,59m²     € 369.000   FREI 8 DG 4 110,48m²   30,02m²   € 565.000   FREI 9 DG 2 50,12m²       € 215.000   FREI   STIEGE 2: PROMENADE TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto Anleger Status 1 EG 3 70,29m²   10,16m² 74,59m² € 288.000   VERKAUFT 2 EG 4 90,90m²   11,87m² 65,17m²     VERKAUFT 3 1OG 2 43,60m²         VERKAUFT 4 1OG 2 44,26m² 6,88m²        VERKAUFT 5 1OG 3 84,62m²  7,09m²  € 375.000   FREI 6 DG 4 113,68m²   29,31m²       VERKAUFT 7 DG 2 51,42m²    € 239.000  FREI   Stapelparker ab € 14.900,- Eckdaten Top 9 - Dachgeschoß: AUFTEILUNG: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer - westseitig Wohnzimmer mit offener Küche - westseitig KAUFPREIS TOP 7: EURO 239.000,- BETRIEBSKOSTEN FOLGEN! FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 51,42
Zimmer 2
Kauf € 239.000