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Dachgeschosswohnungen in Korneuburg

15 Dachgeschosswohnungen

15 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar.

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Fernblick, inkl. Garagenplatz, ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

WOHNEN IN SONNIGER LAGE AKTION: Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen gratis einen Garagenplatz dazu (fixer Stellplatz)! Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und schaffen so dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN: MY NEW HOME 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer verteilen sich auf 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung (private Gärten, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nur 20 Kilometer nach Wien) Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN: AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG: WOHLIGER MINIMALISMUS Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichenparkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR Korneuburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren – allen voran nach Wien – das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu Stoßzeiten entgegen.   ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert).   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 30.11.2017.   KAUFPREISE (lastenfrei): Anlegerpreise ab EUR 138.000.- Endnutzerpreise ab EUR 155.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., Sterngasse 11/4A, 1010 Wien, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

EXKLUSIVE DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT TRAUMBLICK - ERSTBEZUG inkl. Garagenplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

WOHNEN IN SONNIGER LAGE AKTION: Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen gratis einen Garagenplatz dazu (fixer Stellplatz)! Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und schaffen so dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN: MY NEW HOME 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer verteilen sich auf 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung (private Gärten, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nur 20 Kilometer nach Wien) Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN: AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG: WOHLIGER MINIMALISMUS Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichenparkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR Korneuburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren – allen voran nach Wien – das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu Stoßzeiten entgegen.   ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert).   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 30.11.2017.   KAUFPREISE (lastenfrei): Anlegerpreise ab EUR 138.000.- Endnutzerpreise ab EUR 155.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 520.000

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Fernblick, inkl. Garagenplatz, ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

WOHNEN IN SONNIGER LAGE AKTION: Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen gratis einen Garagenplatz dazu (fixer Stellplatz)! Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und schaffen so dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN: MY NEW HOME 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer verteilen sich auf 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung (private Gärten, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nur 20 Kilometer nach Wien) Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN: AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG: WOHLIGER MINIMALISMUS Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichenparkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR Korneuburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren – allen voran nach Wien – das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu Stoßzeiten entgegen.   ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert).   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 30.11.2017.   KAUFPREISE (lastenfrei): Anlegerpreise ab EUR 138.000.- Endnutzerpreise ab EUR 155.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., Sterngasse 11/4A, 1010 Wien, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

ERSTBEZUG : Dachterrassen-Traum mit Fernblick, inkl. Garagenplatz, (Anlegerpreis)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

WOHNEN IN SONNIGER LAGE (Bei dem angegegeben Preis handelt es sich um den Anlegerpreis) Anlegerpreis : 355.110 € Endnutzer :    399.000 €    AKTION: Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen gratis einen Garagenplatz dazu (fixer Stellplatz)! Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und schaffen so dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN: MY NEW HOME 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer verteilen sich auf 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung (private Gärten, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nur 20 Kilometer nach Wien) Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN: AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG: WOHLIGER MINIMALISMUS Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichenparkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR Korneuburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren – allen voran nach Wien – das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu Stoßzeiten entgegen.   ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert).   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 30.11.2017.   KAUFPREISE (lastenfrei): Anlegerpreise ab EUR 138.000.- Endnutzerpreise ab EUR 155.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 355.110

TOLLE DACHTERRASSEN/MAISONETTE MIT TRAUMBLICK - ERSTBEZUG inkl. Garagenplatz (Anlegerpreis)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

WOHNEN IN SONNIGER LAGE (Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlegerpreis, Kaufpreis für Endnutzer : 520.000 € )  AKTION: Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen gratis einen Garagenplatz dazu (fixer Stellplatz)! Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und schaffen so dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN: MY NEW HOME 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer verteilen sich auf 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung (private Gärten, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nur 20 Kilometer nach Wien) Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN: AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG: WOHLIGER MINIMALISMUS Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichenparkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR Korneuburg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren – allen voran nach Wien – das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu Stoßzeiten entgegen.   ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert).   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 30.11.2017.   KAUFPREISE (lastenfrei): Anlegerpreise ab EUR 138.000.- Endnutzerpreise ab EUR 155.000.-   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen.   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 468.000

Erstbezugs DG-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage! Lift! Garage! Sehr hell! Toller Ausblick!

Wohnung in 2100 Korneuburg

GROßE GLASFLÄCHEN - ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - FREIFLÄCHE In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv:  lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 20 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - Schlafzimmer - Badezimmer  - separates WC - Balkon Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 239.000,-- Euro Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 210.962,-- Euro zzgl. 20% Ust. Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich sehr gerne unter 0664 15 84 990  zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 60,46
Zimmer 2
Kauf € 239.000

Top Lage von Korneuburg - traumhafte Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Toplage von Korneuburg mit viel Licht und wohldurchdachtem Grundriss. Die rund 143 m² große Dachgeschoss-Wohnung hat insgesamt 4 Zimmer, eine rund 60 m² große Terasse und einen rund 10 m² großen Balkon. Die Terrasse mit Blick auf das Rathaus macht Ihre zukünftige Wohnung zu einem Wohlfühlparadies. Das Top 15 befindet sich im dritten Stock und erstreckt sich auf einer WNFL von rund 143 m² über zwei Ebenen. Auf Ebene 1 befindet sich der ganze Wohnbereich, auf der Ebene 2 der Ausgang zur großzügigen Dachterrasse.  Dachgeschoss Ebene 1: Vorraum, Toilette, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (rund 41m²) mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche mit hochwertigen Küchengeräten, 3 Zimmer ( rund: 16,5 m²/12,5 m²/22,68), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Dachgeschoss Ebene 2: Ausgang zur Dachterrasse Weitere Details: Geheizt wir mittels Gasetagen Heizung, in der ganzen Wohnung befinden sich hochwertige Böden (Tropenholzboden; Fliesen), der Dachgeschoss wurde vor rund 11 Jahren ausgebaut Öffentliche Anbindung, Infrastruktur: den Bahnhof Korneuburg ist ca. 750 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital Korneuburg, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
Fläche m² 142,99
Zimmer 4
Kauf € 499.000

dachgeschoss•galerie•loggia

Wohnung in 2100 Korneuburg

In angenehmer Größe mit ca. 143 qm Wohnfläche und 21,64 m2 Terrasse wartet diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Ihren Einzug. Nicht nur die neue, moderne Ausstattung auch die Raumaufteilung mit Terrassenblick in den Innenhof und auf den historischen Hauptplatz wird Sie begeistern. Die 2 Bäder werden auch hier Ihren gewünschten Komfort entsprechen. Entstanden sind hier schlüsselfertige und moderne Eigentumswohnungen mit einem Mix aus 2,- bis 5-Zimmern. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen zum begrünten Innenhof. Die Gebäudesubstanz wurde in der Gründerzeit errichtet und nun hoch modernisiert. In der Mitte der Gebäude befindet sich eine Grünfläche, die wie ein kleiner Erholungsplatz angelegt ist. Mit Sicherheit können Sie an diesen Ort Ihre Zukunft optimal genießen.
Fläche m² 143,9
Zimmer 4
Kauf € 599.800

HELLE 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Top 20 - mit einzigartigem Ausblick - Zentrum Korneuburg - KLIMA - opt. GARAGENPLATZ - BALKON hofseitig - Schlafzimmer Hofseitig - opt. KÜCHE - Nähe Bahnhof

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese helle 2-Zimmer Wohnungen liegt in zentraler Lage in Korneuburg und bietet von der Terrasse aus einen einzigartigen Fernblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine große Glasfront Richtung Süd-Ost.   Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum: 9,66 m²  WC: 1,31 m²  Bad:  5,70 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,92 m² Zimmer (SZ): 15,87 m² Balkon: 7,66 m²    Exklusive  und hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessman   In der Wohnung ist eine Küche montiert, die zu einem Preis von EUR 4.800,00 erworben werden kann. Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von  EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden.   Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden: Kaufpreis Netto: EUR 210.962,- EUR zzgl.  20% UST.    
Fläche m² 60,46
Zimmer 2
Kauf € 239.000

ANLEGERHIT - HELLE 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Top 20 - mit einzigartigem Ausblick - Zentrum Korneuburg - KLIMA - opt. GARAGENPLATZ - BALKON hofseitig - Schlafzimmer Hofseitig - opt. KÜCHE - Nähe Bahnhof

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese helle 2-Zimmer Wohnungen liegt in zentraler Lage in Korneuburg und bietet von der Terrasse aus einen einzigartigen Fernblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine große Glasfront Richtung Süd-Ost.   Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum: 9,66 m²  WC: 1,31 m²  Bad:  5,70 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,92 m² Zimmer (SZ): 15,87 m² Balkon: 7,66 m²    Exklusive  und hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung elektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2 Vorbereitung für Klimaanlage hochwertiger Eichenparkett massive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessman   In der Wohnung ist eine Küche montiert, die zu einem Preis von EUR 4.800,00 erworben werden kann. Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von  EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden.   Diese Wohnung kann auch als Eigennutzer Wohnung erworben werden: Kaufpreis: EUR 239.000,-    
Fläche m² 60,46
Zimmer 2
Kauf € 210.962