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Dachgeschosswohnungen in Korneuburg

25 Dachgeschosswohnungen

25 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar.

Exklusive Dachgeschosswohnung | Erstbezug | Provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT BALKON | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann werden Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage lieben! Es erwarten Sie moderne Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss: RAUMAUFTEILUNG + Vorraum (9,66 m²) + Wohnküche (15,87 m²) + Zimmer (16,81 m²) + Bad mit Wanne (5,70 m²) + separates WC (1,31 m²) + Süd/Ost-Balkon (7,66 m²) 360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf remax.at / Objekt-Nr. 1609/31458 AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung + hochwertige Bodenbeläge (Eichendielen Parkett in allen Wohräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich) + Vorbereitung für Klimaanlage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + bevorzugte Lage im Zentrum Korneuburgs: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar + nette Restaurants, Café und Bars unweit entfernt + optimale Verkehrsanbindung (Anschluss Donauufer-Autobahn A22, S-Bahn) + optimale Infrastruktur & medizinische Versorgung: Kindergärten, VS, AHS, HAK, LKH Korneuburg, (Fach)Ärzte, Apotheken + Bahnhof zu Fuß in 3 Minuten erreichbar + Erholungsgebiet: Donauauen, Weinlandschaft Bisamberg ENERGIEVERBRAUCH HWB: 39 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Der Kaufpreis beträgt 236.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (4,69 m²). Ein Kfz-Abstellplatz ist zum Kaufpreis von 13.000,00 EUR optional verfügbar. Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,45 EUR/m² (netto; inkl. Reparaturrücklage und Lift-Betriebskosten) veranschlagt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60,46
Zimmer 2
Kauf € 236.000

Exklusive Dachgeschosswohnung | Erstbezug | Provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann werden Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage lieben! Es erwarten Sie moderne Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss: RAUMAUFTEILUNG 1. DG + Vorraum (6,79 m²) + Wohnküche (37,10 m²) + Zimmer (16,81 m²) + Bad mit Wanne (5,73 m²) + separates WC (1,82 m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG + Zimmer (21,53 m²) + Süd-Terrasse (3,59 m²) 360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf remax.at / Objekt-Nr. 1609/31457 AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen + hochwertige Bodenbeläge (Eichendielen Parkett in allen Wohräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich) + Vorbereitung für Klimaanlage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + bevorzugte Lage im Zentrum Korneuburgs: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar + nette Restaurants, Café und Bars unweit entfernt + optimale Verkehrsanbindung (Anschluss Donauufer-Autobahn A22, S-Bahn) + optimale Infrastruktur & medizinische Versorgung: Kindergärten, VS, AHS, HAK, LKH Korneuburg, (Fach)Ärzte, Apotheken + Bahnhof zu Fuß in 3 Minuten erreichbar + Erholungsgebiet: Donauauen, Weinlandschaft Bisamberg ENERGIEVERBRAUCH HWB: 39 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Der Kaufpreis beträgt 309.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (4,69 m²). Ein Kfz-Abstellplatz ist zum Kaufpreis von 13.000,00 EUR optional verfügbar. Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,45 EUR/m² (netto; inkl. Reparaturrücklage und Lift-Betriebskosten) veranschlagt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 89,78
Zimmer 3
Kauf € 309.000

Exklusive Dachgeschosswohnung | Erstbezug | Provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann werden Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage lieben! Es erwarten Sie moderne Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss: RAUMAUFTEILUNG 1. DG + Vorraum (6,63 m²) + Wohnküche (34,98 m²) + separates WC (1,61 m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG + Zimmer (29,46 m²) + Bad mit Wanne & WC (13,51 m²) + 2 Süd-Ost-Terrassen (4,66 m² + 10,07 m² = 14,73 m²) 360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf remax.at / Objekt-Nr. 1609/31459 AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen + hochwertige Bodenbeläge (Eichendielen Parkett in allen Wohräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich) + Vorbereitung für Klimaanlage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + bevorzugte Lage im Zentrum Korneuburgs: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar + nette Restaurants, Café und Bars unweit entfernt + optimale Verkehrsanbindung (Anschluss Donauufer-Autobahn A22, S-Bahn) + optimale Infrastruktur & medizinische Versorgung: Kindergärten, VS, AHS, HAK, LKH Korneuburg, (Fach)Ärzte, Apotheken + Bahnhof zu Fuß in 3 Minuten erreichbar + Erholungsgebiet: Donauauen, Weinlandschaft Bisamberg ENERGIEVERBRAUCH HWB: 39 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 EUR. Hierin enthalten ist ein zugeordnetes Kellerabteil (5,06 m²). Ein Kfz-Abstellplatz ist zum Kaufpreis von 13.000,00 EUR optional verfügbar. Die künftigen monatlichen Betriebskosten wurden mit 2,45 EUR/m² (netto; inkl. Reparaturrücklage und Lift-Betriebskosten) veranschlagt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 86,19
Zimmer 2
Kauf € 299.000

HIGH END LIVING inkl.Garagenplatz - TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
Kauf € 415.000

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG inkl.Garagenplatz/FERNBLICK/ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

HIGH END DACHTERRASSENTRAUM inkl.Garagenplatz/FERNBLICK/ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): EUR 420.080.- (Anlegerpreis), EUR 472.000.- (Endnutzerpreis) ... Preise inklusive 2 Garagenplätzen!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 107
Zimmer 3,5
Kauf € 410.000

Moderne Dachgeschosswohnung in Korneuburg! Erstbezug!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Sie liegt in guter und zentraler Lage in Korneuburg. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Räume sowie 2 schöne Terrassen! Bad und WC sind getrennt.   Aufteilung der Wohnung: - große Wohnküche - 2 Zimmer - Vorraum - Bad mit Badewanne - WC - Abstellraum Die Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre und die Fenster mit elektr. Außenrolladen ausgestattet. Sie liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.  Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in nur ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Fläche m² 68,71
Zimmer 3
Miete € 875,73

dachterrasse•karree•lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

In angenehmer Größe mit ca. 150 qm Wohnfläche und 84 m2 Terrasse wartet diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Ihren Einzug. Nicht nur die neue, moderne Ausstattung auch die Raumaufteilung mit Terrassenblick in den Innenhof und auf den historischen Hauptplatz wird Sie begeistern. Die 3 Bäder werden auch hier Ihren gewünschten Komfort entsprechen. Entstanden sind hier schlüsselfertige und moderne Eigentumswohnungen mit einem Mix aus 2,- bis 5-Zimmern. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen zum begrünten Innenhof. Die Gebäudesubstanz wurde in der Gründerzeit errichtet und nun hoch modernisiert. In der Mitte der Gebäude befindet sich eine Grünfläche, die wie ein kleiner Erholungsplatz angelegt ist. Mit Sicherheit können Sie an diesen Ort Ihre Zukunft optimal genießen.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 848.000

Neubauwohnungen im Zentrum von Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

In einer lebendigen und urbanen Gegend, nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, entsteht eine neue Wohnhausanlage mit 26 Wohneinheiten. Die zulässige Baudichte wird nicht voll ausgenutzt, wodurch Platz für Frei- und Grünflächen entsteht. Die Wohnungen der oberen Geschosse können auf Wunsch durch Dachterrassen auf dem Flachdach erweitert werden. Große Fensterflachen sowie weitläufige Freiräume zwischen den Baukörpern sorgen für eine optimale Belichtung der Wohnungen und schaff en einen angeneh- men Lebensraum.Von den oberen Geschossen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Korneuburger Innenstadt. Die Kombination aus Massivbauweise, moderner dreifach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Das Massivhaus punktet außerdem mit Formbeständigkeit und Stabilität, Brandbeständigkeit und guter Feuchtigkeitspufferung. Die verwendeten Materialen sind frei von jeglichen Schadstoffen. Ihre Vorsorgewohnung in Korneuburg Aufgrund der zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen bestens für die Vermietung. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht die Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Auf einem Blick: - 26 Wohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge - Wohnflächen von 41 – 93 m² - Gärten, Balkone und Terrassen - Dachterrassen möglich - Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert) - Baubeginn: Sommer 2018 - Fertigstellung: Herbst 2019 - Provisionsfrei für den Käufer
Fläche m² 91,81
Zimmer 3
Kauf € 454.460

ERSTBEZUG: TRAUMHAFTE NEUBAU-DACHTERRASSENWOHNUNG, GRÜNRUHELAGE (Top 6)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Gärtnergasse 13

Hochwertige Ausstattung, Eichenparkettboden (Echtholz), Haus-SAT-TV-Anlage (mindestens 2 Anschlüsse je Wohnung), elektrische Raffstores südseitig, 3-fach Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Fernwärme, Helle Räume, Bezugsfertigstellung Mai 2018.   Die Perle des Hauses im neu gebauten Teil: Der lichtdurchflutete Wohnraum im obersten Dachgeschoß bietet Zugang zu den großzügigen, auf 3 Seiten (270°) vorgelagerten Terrassen. Ein elegant designtes Glasgeländer ermöglicht einen freien Blick in die grünen, südwestseitigen Gärten mit Altbaumbestand. Für ein Sonnen-Sonntagsfrühstück im Frühling steht die Nordostterrasse zur Verfügung, die alternativ Abkühlung an sehr heißen Nachmittagen bietet. Der Rundum-Ausblick verleiht dieser Wohnung eine exklusive Atmosphäre mit einem einzigartigen Wohngefühl! Als Maisonettwohnung konzipiert, erreicht man den im ersten Obergeschoss situierten Schlafbereich (2 Schlafzimmer, Bad, WC) über eine innenliegende Eichenstiege (Stahl+Echtholz). Praktische Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11m² WC (1.OG): ca. 1,5m² WC (DG): ca. 2,3m² Bad: ca. 5m² Abstellraum: ca. 2,3m² Wohnküche: ca. 47m² Zimmer 1: ca. 13m² Zimmer 2: ca. 14m² Gesamtwohnfläche: ca. 95,53m² zuzüglich ca. 27m² Südwest/Südost-Balkon sowie ca. 8m² Nordost-Balkon und ca. 9m² Kellerabteil Modernes Wohnen im revitalisierten Stilaltbau mit angeschlossenem Neubau: Ein Zinshaus der Jahrhundertwende wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein moderner Neubau angeschlossen. Dabei wurde auf die Erhaltung der Stilelemente, die dem Altbau seinen speziellen Charme verleihen, größten Wert gelegt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wurde beispielsweise dem des Altbaus mit gegliederter Fassade und Stuckaturen stilistisch angeglichen. Gartenseitig sowie im Dachgeschoss wurde jedoch am neuesten Stand der Technik gebaut. Helle Räume, große 3-fach Isolierglasfenster, eine energiesparende Wärmedämmung und zeitgemäße Raumaufteilung vermitteln ein modernes Wohngefühl. Am Dach befindet sich eine kaum sichtbare Haus-SAT-TV-Anlage, jede Wohnung verfügt über zumindest zwei separate Anschlüsse. Richtung Süden bieten elektrisch betriebene Raffstores Schutz vor der sommerlichen Hitze. Behaglichen Komfort bietet die in allen Wohnungen installierte Fußbodenheizung, die mit biogenerierter Fernwärme betrieben wird. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein exklusiver Eichenparkettboden (selbstverständlich Echtholz) verlegt. Ein Fahrradraum steht zur Ihrer Verfügung, KFZ-Stellplätze können in einer ca. 180m entfernten, modernen Tiefgarage gekauft oder gemietet werden. Hervorragende Lage: Umgeben von Villen und stattlichen Einfamilienhäusern befindet sich  dieses schöne Gründerzeithaus in sehr attraktiver Umgebung. Der Hauptplatz von Korneuburg sowie die Schnellbahnstation sind jeweils ca. 500m entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Bauvorhabens finden Sie auf der Projektseite Gärtnergasse 13 auf www.mock.co.at. Beim Kauf dieser Eigentumswohnung fällt keine Umsatzsteuer an. Falls Sie an einer Vorsorgewohnung mit Vorsteuerabzug interessiert sind kontaktieren Sie uns bitte bezüglich der Preisgestaltung. Für Auskünfte oder Besichtigung steht Ihnen Herr Mock unter der Mobilnummer 0680 30 26 384 jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Allgemeine Informationen zum Leben in Korneuburg: Korneuburg bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine umfassende Gesundheitsversorgung, ein modernes Hallen- und Freibad, einen Golfplatz sowie attraktive Naherholungsgebiete (Donauradweg, Bisamberg, Auwälder). Die Anbindung an Wien ist bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie z.B. den 1. Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn verkehrt 5 Mal pro Stunde direkt Richtung Wien und braucht z.B. bis zum Praterstern je nach Zugstyp lediglich 17 Minuten oder maximal 24 Minuten.
Fläche m² 95,53
Zimmer 3
Kauf € 477.000