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Dachgeschosswohnungen in Korneuburg

18 Dachgeschosswohnungen

18 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar.

HIGH END LIVING inkl.Garagenplatz - TRAUMHAFTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT AUSSICHTSTERRASSE

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 106
Zimmer 3,5
Kauf € 424.000

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG inkl.Garagenplatz/FERNBLICK/ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

***EXKLUSIVE DACHTERRASSEN WOHNUNG MIT TRAUMBLICK***(ERSTBEZUG inkl.Garagenplatz)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … +++Special +++ Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen einen Garagenplatz gratis dazu Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 520.000

ERSTBEZUG inkl.Garagenplatz+++Dachterrassentraum mit Fernblick+++

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … +++Christmas Special +++ Kaufen Sie jetzt eine Wohnung und Sie bekommen einen Garagenplatz gratis dazu Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: http://www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.    LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren!   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREISE (lastenfrei): siehe beiliegende Preisliste für Anleger- und Eigennutzer!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Kauf € 390.000

HIGH END DACHTERRASSENTRAUM inkl.Garagenplatz/FERNBLICK/ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

OBJEKTBESCHREIBUNG … WOHNEN IN SONNIGER LAGE … Das Wohnprojekt Schaumannstraße 38 im Zentrum der altehrwürdigen Kleinstadt Korneuburg hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.   ECKDATEN … MY NEW HOME … 28 frei finanzierte Eigentumswohnungen 1-4 Zimmer verteilen sich zwischen 37 bis 132 m² Wohnfläche Großzügige Außenflächen bei jeder Wohnung Hauseigene Tiefgarage Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof   WOHNUNGEN … AM LIEBSTEN ZUHAUSE … Die Wohnungen in der Schaumannstraße erstrecken sich über das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 37 m² bis 132 m² exklusive Außenflächen finden Familien Raum für gemeinsame Aktivitäten und zugleich erhält jeder Einzelne seinen Rückzugsort. Besonders die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und die Balkone und Terrassen der Obergeschoße bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Weitere Informationen unter: www.cominghome-korneuburg.at   AUSSTATTUNG … WOHLIGER MINIMALISMUS … Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Die Wohnräume sind mit ebenmäßigen Eichen-Parkettböden ausgelegt, die Terrassen ziert robustes Lärchenholz und die großen Glasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. So entsteht unmittelbar beim Betreten der Räume ein schönes und komfortables Wohlfühlambiente. Die konsequente Materialtreue setzt sich im Bad mittels großformatiger Feinsteinzeugfliesen fort, elegante Markensanitärobjekte strahlen Luxus und Lebensgenuss aus. Die mittels Fernwärme betrieben Fußbodenheizung und wärmedämmende Fenster sorgen für wohlig warme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Außenjalousien bzw. Außenrollläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß halten die Räume in den Sommermonaten angenehm kühl.     LAGEBESCHREIBUNG: … MÜHELOS VON TÜR ZU TÜR … Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen. ANLEGERWOHNUNG Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge? Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Schaumannstraße 38 soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 33 (B) bzw. fGEE: 0,79 (B). Energieausweis vom 19.09.2014.   MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert)   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens bis 31.08.2017   KAUFPREISE (lastenfrei): EUR 420.080.- (Anlegerpreis), EUR 472.000.- (Endnutzerpreis) ... Preise inklusive 2 Garagenplätzen!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M., 1010 Wien zzgl. 20% USt. und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 107
Zimmer 3,5
Kauf € 410.000

Vorsorgewohnung mit Balkon, DG, zentral, provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 16-20

Alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Bauvorhabens finden Sie auf der Projektseite Das Bauprojekt Baubeginn Herbst 2016, Fertigstellung März 2018 4 Baukörper, 98 Eigentums- oder Vorsorgewohnungen mit jeweils 39-165 m² Wohnfläche 124 KFZ-Abstellplätze (bei Bedarf E-Car Ladestationen), 150 m² für Fahrradräume, Einlagerungsräume Gärten, Balkone und Dachterrassen, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse 3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung Barrierefrei, 3 behindertengerechte Liftanlagen von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss   Die Wohnung Die Wohnung verfügt über einen privat nutzbaren Balkon. Eine gute Wärme- und Lärmdämmung sowie große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Top S/1/30, 1. DG, 2 Zimmer 46,94 m² Wohnfläche + 7,04 m² Balkon: € 201.400 + 20% USt. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich € 14.870,00 + 20% USt. ausmacht. Bei Bedarf, können weitere Abstellplätze erworben werden. Einlagerungsräume sind begrenzt vorhanden und können gegen Aufpreis erworben werden.
Fläche m² 46,94
Zimmer 2
Kauf € 201.400

DG-Wohnung mit Balkon, zentral, provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 16-20

Alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Bauvorhabens finden Sie auf der Projektseite Das Bauprojekt Baubeginn Herbst 2016, Fertigstellung Frühjahr 2018 4 Baukörper, 100 Eigentums- oder Vorsorgewohnungen mit jeweils 39-165 m² Wohnfläche 124 KFZ-Abstellplätze (bei Bedarf E-Car Ladestationen), 150 m² für Fahrradräume, Einlagerungsräume Gärten, Balkone und Dachterrassen, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, Heizung per Fernwärme Biomasse 3-fach Wärmeschutzverglasung, ausgezeichnete Wärmedämmung Barrierefrei, 3 behindertengerechte Liftanlagen von Tiefgarage bis ins oberste Dachgeschoss   Die Wohnung Die Wohnung verfügt über eine privat nutzbare Dachterrassen. Optional kann diese gegen Aufpreis um eine Freifläche auf dem Flachdach erweitert werden. Eine gute Wärme- und Lärmdämmung sowie große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Top S/1/39, 2. DG, 2 Zimmer 62,59 m² Wohnfläche + 6,57 m² Balkon: € 298.200 Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich € 16.500,00 ausmacht. Bei Bedarf, können weitere Abstellplätze erworben werden. Einlagerungsräume sind begrenzt vorhanden und können gegen Aufpreis erworben werden. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen fällt keine Umsatzsteuer an. Falls Sie an einer Vorsorgewohnung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte bezüglich der Preisgestaltung.
Fläche m² 46,94
Zimmer 2
Kauf € 223.500

TOP ! Neubau Erstbezug ! Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 2100 Korneuburg | Jaro Schmied-Straße 7

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wird diese sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Balkon im 2. Liftstock einer neu gebauten, modernen und zentral gelegenen Wohnhausanlage vermietet !  Über den geräumigen zentralen Vorzimmerbereich gelangt man in den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon sowie in das großzügige Schlafzimmer, zum  Badezimmer ( mit Wanne, Waschtisch und  WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Tiefgaragenautoabstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und hochwertige Ausstattung ! Ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum befindet sich im Keller......... Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, G3, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Gesamtbelastung Wohnung : € 797,23     Nettomiete: € 602,--  Betriebskosten netto: € 122,75    10% Ust: 72,48 Gesamtbelastung Garage : € 68,04  Nettomiete: € 50,--  BK netto: 6,70  20% Ust. 11,34 Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 - 10  Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797,23

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Wohnung in 2100 Korneuburg | Jaro Schmied-Straße 7

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wird diese sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Balkon im 2. Liftstock einer neu gebauten, modernen und zentral gelegenen Wohnhausanlage vermietet !  Über den geräumigen zentralen Vorzimmerbereich gelangt man in den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon sowie in das großzügige Schlafzimmer, zum  Badezimmer ( mit Wanne, Waschtisch und  WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist in der Gesamtmiete inkludiert. Ein Tiefgaragenautoabstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und hochwertige Ausstattung ! Ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum befindet sich im Keller......... Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, G3, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Gesamtbelastung Wohnung : € 797,23     Nettomiete: € 602,--  Betriebskosten netto: € 122,75    10% Ust: 72,48 Gesamtbelastung Garage : € 68,04  Nettomiete: € 50,--  BK netto: 6,70  20% Ust. 11,34 Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 - 10  Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797,23

ERSTBEZUG! Moderne Mietwohnung im Dachgeschoss in Korneuburger-Top-Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

 ERSTBEZUG - Dachgeschosswohnung. In einer exklusiven Wohnanlage in bester und ruhiger Lage in Korneuburg befindet sich diese 2-Zimmer-Mietwohnung. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.  Aufteilung der Wohnung: Vorraum ca. 6,83 m² Wohnküche ca. 29,45 m² Zimmer  ca. 12,62 m² Bad mit Badewanne und WC ca. 5,47 m² Balkon ca. 12,96 m² Besonderen Wert wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. In den Zimmern befinden sich strapazierfähige Parkettböden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Zur Beschattung dienen Außenrolladen. Die Innen- sowie die Einganstüre sind von der Marke DANA. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, welche der ÖNORM EI²30-C sowie WK 2 entspricht.  Das Badezimmer wurde mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein eigenes Kellerabteil. sonstige Ausstattung: Waschmaschinenanschluss Küchenanschlüsse Lüftung in Bad und WC TV-Anschluss Video-Gegensprechanlage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich um EUR 90,00 (inkl. Ust+BK) angemietet werden. In dieser Wohnanalage sollen Sie nicht nur Wohnen, Sie sollen sich auch richtig wohl und zuhause fühlen. Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum von Korneuburg befinden sich viele verschiedene Geschäfte und Lokale. Ärtze, Apotheken, div. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in nur ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen. Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Fläche m² 54,37
Zimmer 2
Miete € 749,50