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Dachgeschosswohnungen in Gänserndorf

8 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 8 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG. 2 ZIMMER UND SCHRANKRAUM MIT TRAUMHAFTER SONNENTERRASSE!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ERSTBEZUG. 15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU. LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN ZIEGELQUALITÄT MIT KAMIN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 23 - 2. Liftstock - Nord-Ost-Süd Austrichtung - 89 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 (Schlaf-)zimmer - 1 Schrankraum - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 89,23
Zimmer 2,5
Kauf € 223.801

Zinshaus Besitzer werden und selbst im Dachgeschoss Loft wohnen!!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Hier kommt eine echte Rarität zum Verkauf - mitten im Zentrum von Lasse im Marchfeld, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen und doch in 20 min. in Wien Donaustadt oder 15 min. in Gänserndorf! Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Zinshaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit besteht das hier bebilderte (derzeit noch möblierte und bis 1. Quartal 2019 vermietete) Dachgeschoss Loft mit rd. 160m2 Wohnfläche selbst zu bewohnen und Vermieter der anderen 3 Wohneinheiten zu sein.  Das Zinshaus steht auf einem 1.000m2 großen Grundstück (Bauland Kerngebiet) und besteht aus vier Wohnungen mit folgenden Größen und Netto Mieteinnahmen pro Monat: Wohnung 1) Nutzfläche rd. 45m2: EUR 360,- Nettomieteinnahmen p.m. Wohnung 2) Nutzfläche rd. 68m2: EUR 476,- Nettomieteinnahmen p.m. Wohnung 3) Nutzfläche rd. 110m2: EUR 660,- Nettomieteinnahmen p.m. GESAMT somit EUR 1.500,- Nettomieteinnahmen auf oa. 3 Einheiten im Monat! Wohnung 4) Dachgeschoss Loft: rd. 160m2 selbst bewohnen oder nach Belieben Vermieten! (rd. EUR 800,- netto  p.m. erzielbar) Sämtliche Mietverträge sind befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Durchschnittsmietpreis netto beträgt rd. EUR 6,- am m2. Wie aus den Bildern ersichtlich sind alle Wohnungen und vor allem auch das wunderschöne Loft im Dachgeschoss in einem sehr guten Zustand. Die tolle Dachgeschoss Wohnung wird ab Anfang nächsten Jahres bestandsfrei sein, dh. man kann diese entweder neu vermieten oder gerne auch selbst bewohnen!  Wenn Sie am Ankauf dieses Objekts interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter ua. Kontaktdaten. Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Weitere Details können gerne bei Kontaktaufnahme zugesendet werden.  Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 549.000

Dachgeschoss NEUBAUERSTBEZUG! sofort verfügbar , 5 Zimmer Familienwohnung, Großer Balkon, Ziegel-massiv, PROVISIONSFREI ! Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse 12

5 -Zimmer Familienwohnung, West-Balkon, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, schlüsselfertige Übergabe, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !   Bereits in Fertiggestellung, Beziehbar im Sommer, Herbst 2018 !!   Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse  3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung DG Haus 1/ Top 22 4,5 Zimmer  117 m² Wohnfläche Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 290.116,-- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 290.116

DG- NEUBAUERSTBEZUG, SOFORT beziehbar, 3 Zimmer, West-Balkon, Ziegel-massiv, PROVISIONSFREI ! ,Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

Westseitige 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, sofort beziehbar, Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! 15 MINUTEN MIT DER S_BAHN VON DER U-BAHNSTATION U1- LEOPOLDAU Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Haus 2 bereits fertiggestellt ! www.facebook.com/sonnenparkstrasshof/?fref=ts   sowie www.sonnenpark-strasshof.at   Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.   Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Balkonwohnung 1.OG Haus 2/ Top 20 3 Zimmer  86,20m² Wohnfläche West-Balkon: 9,5 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 216.866,-- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 86,2
Zimmer 3
Kauf € 216.866

Dachterrassenwohnung in zentraler Lage mit toller Aussicht

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Im Dachgeschoß befindet sich diese Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 91 m², zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 22 m². Alle Räume sind über einen Vorraum separat zu erreichen. Der zentrale Wohn-Essraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die große, sonnige Dachterrasse hat eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Vorbereitungen für TV und Internet bzw. Telefonanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und funktionell mit einer Duschkabine eingerichtet. Alle Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die S-Bahnstation Deutsch-Wagram ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 1.190,-- Euro (1.008,48 Nettomiete plus 181,52 BK ) exkl. Garagenparkplatz (€ 45,--). Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.190

Gänserndorf Stadt - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Gänserndorf – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon! Zum Verkauf gelangt diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71 m².  Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Der Balkon mit 5,6 m² bietet genügend Platz um die Nachmittagssonne zu genießen. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.  Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. In Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe.  Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. In nur 22Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau. Kaufpreis: € 178.000,00 (zzgl. WBF € 28.670) Provisionshinweis: 3 % zzgl 20% Ust Der Kaufpreis von 178.000,-- Euro ist exkl. Wohnbauförderung. Diese wird monatlich über die Vorschreibung der Hausverwaltung beglichen und läuft bis 2025.  Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nadine Gänger 0699/18410041 nadine.gaenger@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 178.000

Neue Eigentumswohnung beim Bahnhof Gänserndorf - Top 17

Wohnung in 2230 Gänserndorf

In der Lagerhausstraße 13, auf dem ehemaligen Zielpunkt-Grundstück, direkt beim Bahnhof Gänserndorf, bauen wir eine Wohnhausanlage mit 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit 51 bis 102 m² Wohnnutzfläche und 4 Geschäftslokalen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Meet and Grill am 9.11.2018 | Herzlich willkommen! Top 17 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 4 helle Zimmer auf ca. 97 m² Wohnnutzfläche und eine Süd-West-Terrasse mit ca. 28 m². Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Tiefgaragen-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage, die Nähe zum Bahnhof sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv.  Der Kaufpreis beträgt 340.610 Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer 0664/883 19 661 oder per E-Mail: b.gyoerffy@ac-wohnen.at jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Kauf € 340.610

MODERNE DACHGESCHOSS WOHNUNG – ERSTBEZUG - GÄNSERNDORF SÜD

Wohnung in 2230 Gänserndorf

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG   Zum Verkauf gelangen insgesamt 25 Wohnungen in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen sind energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe.   Die Wohnungen bieten Platz für alle Ansprüche. Sie sind in einer Größe zwischen 54 m³ und 87 m² erhältlich. Außerdem wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon/Dachterrasse oder einem Garten ausgestattet um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Jede Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Weitere Parkplätze können zusätzlich erworben werden.   Wohnbeispiel 1: Top 25, 64,94 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad, einem separatem WC, einem großzügigen Wohn- Essbereich und zwei Schlafzimmern. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 200.670,60 inkl. Parkplatz   Wohnbeispiel 2: Top 4, 72,06 m² Wohnfläche: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Zimmer, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einen Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 10 m² große Terrasse. Ein 45 m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Verkaufspreis: € 221.959,40 inkl. Parkplatz   Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Für mehr Wohnbeispiele und detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte: Nadine Gänger, 0699 / 184 100 41   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.   Kaufpreis: ab € 200670,60 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 64,94
Zimmer 3
Kauf € 200.671