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Dachgeschosswohnungen in Baden

21 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Baden 21 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

traumhafte Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage von Baden. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung bietet auf insgesamt rund 132m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der bezugsfertige Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Diese helle Wohnung liegt im 3. Stock und gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wunderschönes helles Wohnzimmer mit großen Fenstern -geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum -2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer -2 separate Toiletten (eine Toilette hat zusätzlich ein Handwaschbecken) -Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Handwaschbecken, Alibertschrank, WM-Anschluss -Abstellraum -Großes Kellerabteil. Der Ausblick Richtung Kurpark ins Grüne, lädt zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Die Wohnhausanlage bestehend aus 3 Stockwerken und insgesamt 16 Parteien wurde 1998 errichtet. 2013 wechselte die Wohnung den Eigentümer und wurde sehr liebevoll und mit großem Aufwand saniert und modernisiert. Ausstattung: Im Zuge des Umbaus dieser Wohnung wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und somit eine ideale Raumaufteilung erschaffen. Das Badezimmer als auch die Böden wurden erneuert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage der, spezialangefertigte Fenster mit Fliegengitter und Sonnenschutz in den Schlafräumen. Rund um, eine traumhafte Immobilie die Seines-Gleichen sucht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein riesengroßes Kellerabteil mit Strom und Licht. Bereits im Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenparkplätze. Lage: In beste Badener Lage, direkt Zentrum nur wenige Gehminuten vom den Badener Bahnhof entfernt, gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Bahnhofsnähe ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Fußgängerzone, welche direkt vor der Haustüre beginnt. Sie erreichen den Spar sowie den Merkur Markt ebenfalls innerhalb kürzester Zeit. Die wunderschöne Altstadt von Baden mit der berühmten Fußgängerzone, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet und dem Kurpark neben dem Casino liegen vor der Türe.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 359.000

SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSS MAISONETTE

Wohnung in 2500 Baden

Diese DG Maisonettewohnung wartet auf Sie! Eckdaten - großes Wohnesszimmer mit offener Küche, voll eingerichtet und Panoramafenster - ein Arbeitszimmer - 2 WC`s - Abstellraum In der Ebene 2 gibt es 2 weitere Zimmer und das Bad mit WC. Garagenplatz kann um € 7.500,- dazu erworben werden.  Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Kindergärten, sowie verschiedene Schulen. Zahlreiche Restaurants (Griechisch, Italienisch, Chinesisch, Steakhouse El Gaucho, Amterl, etc.) befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Durch die Nähe der Fußgängerzone haben Sie auch mehrere Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Cafes, Friseure, Banken uvm. in Gehweite. Das nahe Stadttheater, ein Kino, div. Museen, die Sommerarena im Kurpark und das Casino Baden bieten viel Unterhaltung in Ihrer Freizeit. Um Gesundheit, Fitness und Badefreude zu vereinen, erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußmarsch die Römertherme, die mit ihren rund 3.500 m² mit dem Badener Schwefelheilwasser eine richtige Wellness-Oase bietet. öffentliche Verkehrsmittel in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Josefsplatz, der mit div. Verkehrsmittel sehr gute Anbindungen in alle Richtungen bietet: - Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn, Citybus, Opernbus, Nachtbus, etc.) - div. lokale Buslinien   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Einzigartige Dachgeschoss - Terrassenwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese extravagante Dachgeschoßwohnung im wunderschönen Baden bei Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer wunderbaren mit geschichtlichen Hintergrund 1873 erbauten Villa, die mit viel Liebe im Jahre 2010 generalsaniert wurde. Im Zuge des Erstbezuges der Dachgeschoßwohnungen 2014 wurden die Wohnungen zusammengelegt, der Balkon vergrößert und eine Terrasse mit Zugang von der Wohnung errichtet. Die Terrasse ist beleuchtet, hat einen eigenen Wasseranschluss mit Solardusche als auch Stromversorgung im Außenbereich. Nachdem zum damaligen Zeitpunkt des Dachgeschoßausbaus 2 Tops zusammengelegt wurden, kann man die Wohnung jederzeit wieder zu zwei Wohneinheiten umgestalten, denn es sind 2 Gasetagenheizungen, 2 große Kellerabteile, sowie ein Autoabstellplatz auf eigenem Grund vorhanden.   Über die Treppen des gediegenen und äußerst schönen und gepflegten Stiegenhaus gelangt man zum Eingangsbereich dieser wunderbaren Dachgeschoßwohnung. Das Vorzimmer ist durch den Lichteinfall der Dachgeschoßfenster hell und freundlich, zur Linken befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die große Wohnküche bietet genug Platz um bequem und funktional zu kochen und der anschließende gemütliche Wohnbereich erlaubt es mit Ihren Gästen während der Zubereitung der Gerichte zu plaudern. Sollte die Küche durch den Besuch mehrerer Gäste zu klein werden gibt es die geniale Ausweichmöglichkeit die zweite ebenso voll ausgestattete Küche zu verwenden. Wenn Sie Gäste über Nacht beherbergen, ist diese Wohnung vorteilhaft, denn durch 2 Küchen, 2 Bäder und WCs ist man räumlich nie beengt, einfach toll!   Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit zirka 50m2, die keine Wünsche offen lässt. Empfangen Sie Ihre Gäste und lassen Sie in diesem südländischen Flair die Seele baumeln. Bei Erwerb der Wohnung verbleiben fixe Einbauten, wie Badezimmereinrichtung, Kamin, Wohnzimmerverbau, Hochregale in den Abstellräumen und Garderobeverbau als auch Esstisch mit Sesseln. Weiters wird die Wohnung neu ausgemalt   www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!
Fläche m² 260
Zimmer 4,5
Kauf € 1.100.000

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE

Wohnung in 2486 Pottendorf

GEPFLEGETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: gepflegte 3 Zimmerwohnung Bj. ca. 1980 mit Parkett-, Laminat- & Fliesenböden, Kustofffenster + Aussenrolläden, ZENTRALER KACHELOFEN + Elektroradiatoren, Einbauküche mit Geräten. Energiekennzahl: HWB 54,12 kWh/(m²a) IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EIN RESTDARLEHEN EINER NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG VON ca. EUR 18.000 ENTHALTEN. SO DIESE VON DER KÄUFERSEITE ÜBERNOMMEN WERDEN KANN / WILL, VERRINGERT SICH DER BARKAUFPREIS UM DIESEN BETRAG! (Die monatliche Rückzahlung beträgt dzt. EUR 280,58) WOHNUNG / RAUMEINTEILUNG: Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer, angrenzende LOGGIA (ca. 5,1m²), 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum (ca. 2,33m²), geräumiges Vorzimmer Betriebskosten: EUR 139,57 Reparaturrücklage: EUR 57,98 Verwaltungshonorar: EUR 26,14 Summe: EUR 223,71 pro Monat STOCKWERK: 3. Stock OHNE LIFT LAGE: Ruhig, zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bahnhof (ca. 1,1km entfernt - Fahrtzeit bis BHF-Wien-Liesing ca. 18 min), Banken, Schlosspark Pottendorf, Gastrononomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar. ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90,4
Zimmer 3
Kauf € 149.000

Großzügige Eigentumswohnung in Mitterndorf/Fischa

Wohnung in 2441 Mitterndorf an der Fischa

Diese großzügige Wohnung, in bester Lage, in Mitterndorf an der Fischa sucht einen neuen Eigentümer. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 89,6m² und besticht bereits beim Betreten der Wohnung durch ihren besonderen Flair. Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche bzw. mit Ausgang auf die sonnige Loggia. 3 große Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche und einem separatem WC runden das Gesamtangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme bzw. mit dem im Wohnzimmer befindlichen Schwedenofen welcher wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert. Der im Jahre 1006 erbaute Wohnkomplex ist bestens Isoliert, somit sind die monatlichen Heizkosten sehr gering. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 245,-- Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 10.900,-- inkludiert, welche gerne übernommen werden kann, sofern Sie die Voraussetzungen des Landes Niederösterreich erfüllen. (Kaufpreis: 174.100,-- + 10.900,-- Übernahme Wohnbauförderung) Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien runden das Gesamtangebot ab. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Wohnung überzeugen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler 0699/ 11 74 49 14
Fläche m² 89,61
Zimmer 4
Kauf € 185.000

56 m² Terrasse | 4 Zimmer | Garten | Saniert |

Wohnung in 2523 Tattendorf

56 m² Terrasse | 4 Zimmer | Garten | Saniert | Zur Vermietung gelangt eine sanierte Wohnung in begehrter Wohnlage, mit Riesenterrasse und Gartenbenützung. Die im ersten Stock liegende Dachgeschoßwohnung präsentiert sich wie folgt. VORRAUM ABSTELLRAUM KÜCHE (leer) BAD (Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss) 4 ZIMMER Es besteht die Möglichkeit 2 KFZ vor dem Haus abzustellen. Gartenmitbenützung und Nutzung des Dachbodens als Stauraum. HEIZUNG: Öl – Zentral | Fußbodenheizung Gerne werden auch Haustiere als neue Mieter begrüßt und sind herzlich willkommen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.200

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die Weinberge!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten. Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 96,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzugerechnet, sowie ein KFZ-Abstellplatz um 48,00 EUR/p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 830,00 EUR Betriebskosten (netto): 170,00 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 80,00 EUR KFZ-Abstellplatz (netto): 40,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 124,00 EUR Gesamtmiete: 1.244,00 EUR (inkl. Heiz-, Warmwasserkosten und KFZ-Abstellplatz) Kaution: 3.700,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.736,00 inkl. 20% USt.
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.100

2 Zimmer mit Terrasse

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird eine 2 Zimmer Wohnung in 2500 Baden, Nähe Bahnhof - Zentrum. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1966. Wohnfläche: 53m², Terrasse 16m². Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wc, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.  Die Wohnung liegt im 4 Stock ( Dachgeschoss ) ohne Lift mit einem wunderschönen Blick über Baden. Ein Kellerabteil steht auch zur Verfügung. 
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 630

*** DACHTERRASSENTRAUM *** KAMIN *** KEINE NACHBARN ***

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

*** DACHTERRASSENTRAUM *** KAMIN *** KEINE NACHBARN *** 2542 Kottingbrunn Preis: 375.000EUR Wohnfläche ca. 120m² Zimmeranzahl: 3 Zum Verkauf steht eine wunderschöne helle Dachgeschoss-Wohnung, die sich im 1. Stockwerk ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus in der unmittelbaren Lage zum Wasserschloss Kottingbrunn befindet. Die Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung. Das Objekt gliedert sich in ein helles und zentral begehbares Vorzimmer von dem aus man in das Gäste-WC sowie in das Badezimmer mit Badewanne und einem 2. WC, welches mit einem schönen großen Waschtisch ausgestattet ist, gelangt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die modern möblierte Einbauküche, die mit E-Geräten sowie einer Waschmaschine bestückt ist und viel Platz für ein Esszimmer bietet. Ebenfalls kommt man über das Vorzimmer in die 2 Schlafzimmer, die separat begehbar sind. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ruhig da sich im Haus nur 2 Firmen mit Büros befinden. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Lage ist zentral ausgerichtet, öffentliche Verkehrsmittel sind in Fußnähe. Nahversorger, Ärzte, Geschäfte, Kindergärten und Schulen liegen in Gehdistanz. Der Energieausweis ist in Arbeit und die Werte werden bei Vorliegen angegeben. Bei Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Carmen Toblier 0676/3065259 toblier@trendimmobilien.at Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 375.000

traumhafte Dachterrassenwohnung - ERSTBEZUG

Wohnung in 2500 Baden | Friedrichstraße 23

Diese schöne Dachterrassenwohnung verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse. Aus der aktuellen 3-Zimmer Wohnung kann sehr einfach und kostengünstig eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden, indem man das Wohnzimmer von derzeit rd. 100 m² auf rd. 80 m² verkleinert. Ein Plan mit dieser Variante liegt dem Exposé bei. Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.  Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant.  Die Wohnungen wurden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Vidoe-Gegensprechanlage, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden (inkl. Regensensor bei Dachflächenfenster), Vorinstallation für Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. PKW-Stellplatz: Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt EUR 9.000. Somit beträgt der Kaufpreis der Wohnung inklusive Stellplatz EUR € 478.500,-- Ein Kauf der Wohnung ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung und dem Parkplatz betragen: BK Wohnung EUR 347,47 inkl. USt. BK Parkplatz  EUR    8,11 inkl. USt. Rücklage       EUR   95,50 ----------------------------------------- gesamt:         EUR 451,08 brutto monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 176
Zimmer 4
Kauf € 469.500