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Dachgeschosswohnungen in Baden

21 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Baden 21 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

DG-Wohnung

Wohnung in 2560 Berndorf

Wohnen im Zentrum 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Kürze verfügbar. Unbefristete Mietdauer möglich. Mtl. Miete inkl. BK u. USt. € 576,-  zuzügl. Heizkosten-à.c.Zlg. € 50,-. Optional mit PKW-Abstellplatz: € 36,- mtl. inkl. 20% USt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67,33
Zimmer 2
Miete € 626

EXKLUSIVITÄT - Wohnen im Palais Erzherzog Anton

Wohnung in 2500 Baden

Exklusivität garantiert! Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit "Wohnen im Palais Erzherzog Anton"  WIR haben DAS passende Objekt für Sie!  Die Kurzinformation für eilige Leser: Maisonettewohnung (über 2 Etagen) Baujahr: 1992 Wohnnutzfläche rund 111 m² Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse KFZ- Abstellplatz im Innenhof Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage LiftDie ausführliche Beschreibung: Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus (Palais Erzherzog Anton) Selten gibt es die Möglichkeit die Atmosphäre einer geschichtsträchtigen Wohnung zu genießen. Hier aber wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen nahe des Kurparks Baden! Die alte Bausubstanz wurde erhalten und das Dachgeschoss 1992 ausgebaut. Der unvergleichliche Charme dieses Palais wurde bewahrt! Die hellen Räume im historischen Gebäude wirken hell und offen. Großzügige Raumkonfigurationen zaubern Wohlbefinden in Ihr Leben. Genießen Sie schöne Sommerabende auf den vier vorhandenen Terrassen.  Die Raumaufteilung dieser bestens konzipierten Wohnung gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse Abgerundet wird diese tolle Liegenschaft mit einem in Innenhof situierten KFZ- Abstellplatz im Eigentum Betriebskosten: Reparaturrücklage                       €   43,76 Reparaturrücklage Sanierung     € 103,94 Betriebskosten                             € 276,80 Liftbetriebskosten                        €   36,10 Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas- Zentralheizung, die in einem Abstellraum verbaut wurde. Für angenehmes Wohnklima wird per Radiatoren gesorgt. Fernsehen (TV): Fernsehprogramme werden über die hauseigene SAT Anlage empfangen.  Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bank, Friseur, Apotheke, Casino Baden, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. Verkehrsanbindung: Fußläufig stehen Ihnen die Buslinien 459 sowie 466 zur Verfügung. Eben diese führen Sie durch Baden direkt aber auch am Bahnhof. Der Bahnhof Baden ist rund 10 Minuten Fußweg entfernt. Finanzierungshilfe wird geboten Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorausgesetzt Annahme durch den Eigentümer
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 399.000

FONTANA – herrlich helle, großzügige Dachterrassenwohnung im Herzen des Wohnparks

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese traumhafte, sehr hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee liegt nur wenige Schritte durch den Park entfernt – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der direkten Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe des lichtdurchfluteten Wohnbereichs und ihre perfekte, sehr durchdachte Konfiguration - auf 108 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Raum für repräsentatives Wohnen sowie zugleich zum Entspannen mit wunderbar privaten Rückzugsmöglichkeiten. Highlight ist die herrliche, südwestlich orientierte 41 m² große Dachterrasse, die von April bis Oktober zum zweiten Wohnzimmer wird – sie ist perfekt geeignet für elegante Sommereinladungen, zum Ausspannen nach der Arbeit oder nach einer Runde Golf und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Seit der Errichtung gelangt diese Wohnung das erste Mal zum Verkauf! Die Eigentümer haben von Beginn an größten Wert auf Qualität und die perfekte Ausführung aller Arbeiten geachtet und die Wohnung in den Jahren 2014/2015 nochmals grundlegend adaptiert und teilweise neu ausgebaut. Zahlreiche Details, wie beispielsweise eine indirekte Beleuchtung der Terrasse, elektrische Außenjalousien, unter Putz verlegte Lautsprecherverkabelungen und vieles mehr heben die Wohnung vom üblichen Standard, selbst im Wohnpark Fontana, ab.  Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränken herrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse (Kaminanschluss vorhanden) traumhafte Dachterrasse (ca. 41m²) mit schönen Ausblicken, maßgefertigter elektrischer Markise und automatischer Bewässerungsanlage offene Küche (Bulthaup, voll ausgestattet) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Toilette und großer Sauna) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne und Toilette) geräumiges Kellerabteil mit Weinkühlschrank Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, einen eigenen Golfcart Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie einen privaten Außenstellplatz. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Für die Dienstleistungen und die Nutzung des Wohnparks und des Badesees werden monatlich derzeit EUR 56 netto vorgeschrieben.  Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,86
Zimmer 3
Kauf € 698.000

Baubeginn erfolgt * Provisionsfrei * Dachgarten * Balkon * 2 Zimmer *

Wohnung in 2512 Tribuswinkel | Badener Straße

Baubeginn 2018! In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei getrennte Häuser, die neuen Raum für 12 hochwertige Wohneinheiten zwischen 35 und 93 Quadratmetern schaffen. Die Wohnhäuser bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgärten und sind unterkellert. Optional können Wohnungen zusammen gelegt und somit eine Wohnfläche von 141,31 m² oder 124,97 m² schaffen werden. Die Wohneinheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Die erforderlichen Stellplätze werden in der Tiefgarage und in dem vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. In mitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der schönen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Hochwertige, energiesparende Materialien sowie Komfort und Stilbewusstsein stehen im Vordergrund. Diese Architektur lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis belagsfertig     EUR 191.352,50,- schlüsselfertig EUR 199.700,- Haus 1 / Top 6: Wohnung Wohnnutzfläche 55,65 m² 2 Zimmer Balkon 13,01 m² Dachgarten 31,21 m² zugeordnetes Kellerabteil Garage ein Garagenplatz kann optional um EUR 14.900 erworben werden Ausstattung/Highlights Erstbezug Barrierefreier Zugang Personenaufzug Wohnküche zentral begehbare Räume Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnungen Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss entweder im Bad oder im Abstellraum Fenster: Dreifachverglasung Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss  Flachdachkonstruktion mit Außenentwässerung und Wärmedämmung Niedrigenergiebauweise Massivbauweise bezugsfertig: Gestalten Sie die Innenausstattung  Fertigparkettboden: 2 Holzarten frei wählbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Nassräume: Feinsteinzeug 30 x 60 cm: 5 Farben frei wählbar Lage Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach). Verkehrsanbindung Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch. Lokalbahn (268m) Bahnhof Baden (2,3km) Autobahn A2 (2,5km) Infrastruktur Billa (400m) Praktischer Arzt im Ort Apotheke (170m) Bankfiliale (90m) Gasthaus (140m) Heuriger (900m) Kindergärten Schule Freizeit Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum
Fläche m² 55,65
Zimmer 2
Kauf € 199.700

Baubeginn erfolgt * Urbanes Leben * Provisionsfrei * Modern * Dachgarten *

Wohnung in 2512 Tribuswinkel | Badener Straße

Baubeginn 2018! In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei getrennte Häuser, die neuen Raum für 12 hochwertige Wohneinheiten zwischen 35 und 93 Quadratmetern schaffen. Die Wohnhäuser bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgärten und sind unterkellert. Optional können Wohnungen zusammen gelegt und somit eine Wohnfläche von 141,31 m² oder 124,97 m² schaffen werden. Die Wohneinheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Die erforderlichen Stellplätze werden in der Tiefgarage und in dem vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. In mitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der schönen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Hochwertige, energiesparende Materialien sowie Komfort und Stilbewusstsein stehen im Vordergrund. Diese Architektur lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis belagsfertig     EUR 336.188,- schlüsselfertig EUR 349.700,- Haus 1 / Top 5: Wohnung Wohnnutzfläche 90,08 m² 4 Zimmer 2 Balkone 13,05 m² und 14,11 m² Dachgarten 102,65 m² zugeordnetes Kellerabteil Garage ein Garagenplatz kann optional um EUR 14.900 erworben werden Ausstattung/Highlights Erstbezug Barrierefreier Zugang Personenaufzug Wohnküche zentral begehbare Räume Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnungen Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss entweder im Bad oder im Abstellraum Fenster: Dreifachverglasung Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss  Flachdachkonstruktion mit Außenentwässerung und Wärmedämmung Niedrigenergiebauweise Massivbauweise bezugsfertig: Gestalten Sie die Innenausstattung  Fertigparkettboden: 2 Holzarten frei wählbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Nassräume: Feinsteinzeug 30 x 60 cm: 5 Farben frei wählbar Lage Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach). Verkehrsanbindung Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch. Lokalbahn (268m) Bahnhof Baden (2,3km) Autobahn A2 (2,5km) Infrastruktur Billa (400m) Praktischer Arzt im Ort Apotheke (170m) Bankfiliale (90m) Gasthaus (140m) Heuriger (900m) Kindergärten Schule Freizeit Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum
Fläche m² 90,08
Zimmer 4
Kauf € 349.700

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Zentrumsnähe

Wohnung in 2500 Baden

LAGE: Das Haus liegt in sehr zentraler Lage in Baden, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone beim Josefsplatz, zum Casino sind es auch nur wenige Gehminuten. Mit der Badner Bahn hat man eine direkte Verbindung in den 1. Bezirk in Wien (Oper). Zum Bahnhof gelangt man auch sehr rasch ( 1 Station oder ein kurzer Spaziergang) und mit dem Zug ist man dann rasch in Wien (Meidling, Hauptbahnhof) Durch die zentrale Lage ist die Infrastruktur perfekt. Es gibt fast nichts was es nicht in unmittelbarer Nähe gibt. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock eines sehr schönen, sanierten Stilaltbaus, allerdings ohne Lift. Die Terrasse ist hofseitig orientiert. OBJEKT: Raumaufteilung: * 1 Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche offen zum Wohnzimmer * Bad mit Badewanne und Waschbecken * 9 m² große Terrasse direkt vom Wohnzimmer begehbar * separates WC * Vorzimmer * Abstellraum Sehr gute Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat neben allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Besonders angenehm ist auch das Fenster in der Küche. Das Bad ist hell verfliest. Badewanne, Waschbecken, ein Spiegelschränkchen und der WM-Anschluss zählen hier zur Ausstattung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Auch die Terrasse hat mit 9 m² eine sehr angenehme Größe. Hier lässt es sich traumhaft Verweilen und für ein paar Pflanzen bleibt trotzdem noch Platz. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 997,15 (Miete € 725,-- + BK € 181,80 + 10 % MWSt.). Kaution: € 3.000,--; Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 2.176,32 ( € 1.813,60 + 20 % MWSt.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 91,44
Zimmer 3
Miete € 997,15

4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses  in Biedermeierstil errichtete Haus wurde mit einer neuen Fassade versehen  sowie das Dachgeschoss ausgebaut  und somit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese Wohnung  verfügt über 4 Zimmer (Raumhöhe von bis zu 4m)) ,  einer Wohnfläche von ca 114 m2. Diese befindet sich in der Fußgängerzone von Baden. Gasetagenheizung Kaufpreis € 457.000,--- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden ist eine Stadt in  Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie.. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Die Kurstadt Baden  zeichnet sich   durch die sehr gute Infrastruktur, Kultur, diverseste Freizeitangebote , sowie den  wunderschönen Parks wie Doblhoffpark(Rosarium), Kurpark, Gutenbrunnerpark und dem bekannten  Casino, aus. Buslinie 552,556,459,466 i in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Bahnstation nach Wien Oper zu Fuß erreichbar.. Medicent, diverseste Schulen , Kindergärten , diverseste Banken, Post  u.v.m. Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

Top Lage..... inkl Heizung und Warmwasser

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird eine wunderschöne 1 Zimmer Wohnung in 2500 Baden, Nähe Dobelhoffpark.  Die Wohnung befindet sich im 3 Stock. ( Dachgeschoss ). Im Haus ist ein Lift vorhanden.  Das 3te Stockwerk teilen Sie sich nur mit  2 Nachbarn.  Von der schönen 11m2 größen Terrasse ( Südterrasse ) , blicken Sie Richtung Dobelhofpark.  Die Wohnung mit ca. 37m2 teil sich wie folgt auf:  Vorraum, Badezimmer mit Wanne, größes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Terrasse.  Die Wohnung wurde nicht nur mit Liebe saniert. Es gibt für die warmen Tage im Sommer auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Eingangstür ist ebenfalls neu... Sicherheitstür! Ein Kellerabteil und Waschküche ist im Haus vorhanden.  Die Miete inkl BK und akonto Heizung mit Warmwasser belaufen sich auf 580 Euro im Monat.  Auf Anfrage kann auch ein Garagenplatz angemietet werden.  Kaution: 1800 Euro Provision: 2 Brutto Monatsmieten.  
Fläche m² 37
Zimmer 1
Miete € 580

!!! Direkt am Hafnerberg !!! Lage hervorragend, ca.135 qm Miet - Wohnung 950 Euro die Heizkosten & Warmwasser sind inkludiert.

Wohnung in 2571 Hafnerberg

Es gibt eine große gepflegte, Miet - Wohnung ca.135 qm, im Obergeschoss - Zweifamilienhaus . Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. VERMIETET wird eine eine top - gepflegte 5 Zimmer Wohnung , ca. 135qm Sonnenlage! Grünruhelage! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Vorraum, sehr schöne & neue Wohnküche , Bad mit Wanne und Wc & Bad mit Dusche MIETE 950 Euro Die Heizkosten und das Warmwasser sind inkludiert. Die Stromkosten muß der Mieter bezahlen. Für die Stromkosten & Internet sind im Jahr 500 Euro zu bezahlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, ich bin immer erreichbar! Ich freue mich immer auf nette Kunden, und ersuche diesbezüglich um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: 0043 664 8410 770 gaby.huber@immo-company.at
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 950

KLEIN ABER SEHR FEIN – 2 ZIMMER NEUBAUHIT BEIM GOLFCLUB EBREICHSDORF

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Dieses 1997 erbaute Haus ist in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung befindet sich im sonnendurfluteten Dachgeschoss – 2. Stock ohne Lift –, ist südwestseitig ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 48m². Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil von ca. 5m² und ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist gut angelegt und bietet viel Stauraum. Bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit Essplatz und französischem Balkon, einem teilmöblierten Schlafzimmer (kein Schrank), einem Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette.  Die verbleibende Möblierung inklusive Küche mit Geräten – auch Geschirrspüler - sind hochwertige Tischlereinbauten in Massivholz. Verlegt ist ein Parkett- bzw. Fliesenboden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff. Die Nettomiete beträgt € 590,00 zuzüglich der monatlichen Betriebskosten von € 80,00. Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 670,00. Bezug ab 01.02.2019 auf 47 Monate bis 31.12.2022 also knapp 4 Jahre. Verlängerung ist möglich.   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.   Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 670