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Dachgeschosswohnungen in Baden

19 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Baden 19 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

Sonnige 3-Zimmer DG-Wohnung in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Die sonnige und ruhige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 78 m² Wfl. teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette mit Waschbecken. Der Vermieter stellt div. Materialien für das Ausmalen zur Verfügung. Weitere Ausstattung der Wohnung ist: 1 Kfz-Abstellplatz Beheizung: Gas-Etagenheizung Energieausweis: HWB 103 kWh/m²/a fGEE 1,97 In der Bruttogesamtmiete sind keine Energiekosten inkludiert. Mietdauer: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung Pauschalgesamtmiete: € 795,00 inkl. BK + 10% USt. Kaution: € 2.385,00 Provision: € 867,27 inkl. 20 % USt. Lage/Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Mit dem Auto (Individualverkehr) ist Weigelsdorf über die Autobahn A3 sowie die B60 (Leithastraße) und die B16 (Ödenburger Straße) gut erreichbar. Nach Wien gelangt man direkt über die A3 in rd. 35 Minuten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist Weigelsdorf ebenfalls gut erschlossen: Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Wampersdorf (Pottendorf Linie), welcher mit dem Auto rd. 5 Minuten, zu Fuß rd. 20 Minuten entfernt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Lokale, Schulen, Kindergärten, Ärzte) sind im Ort vorhanden und innerhalb kürzester Zeit zu erreichen! Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriele Bergstaller unter 0664/26 33 580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 745

GEPFLEGTE WOHNUNG MIT LIFT, BALKON UND GARAGE

Wohnung in 2500 Baden

- - - - - 3 ZIMMER - - - - - - - GARAGE - - - - - - - - EINBAUKÜCHE - - - - - BARRIEREFREI- - - - - - - IDEAL GELEGEN, GUTE INFRASTRUKTUR DACHGESCHOSS WOHNUNG IN SCHÖNER LAGE Diese zentrumsnahe, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage im 3.Liftstock. Sie unterteilt sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC und einer DAN Einbauküche. Alle Räume sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden. Weitere Details: - Barrierefrei - 3.Liftstock - Gegensprechanlage - Fernwärme - DAN Einbauküche - Garage - Kellerabteil geplante Sanierungen: Fassade BK: € 252,29,- inkl. Garagenplatz und Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur: Der Citybus bleibt fast vor der Haustüre stehen. Zum Bahnhof Baden sind es keine 10 Gehminuten, ebenso in das Zentrum. Schulen und Kindergarten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in kürze erreichbar. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-620 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 329.000

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die Weinberge!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einem Tiefgaragenplatz. Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 120,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 936,57 EUR Betriebskosten (netto): 138,15 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 97,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 126,95 EUR Gesamtmiete: 1.299,00 EUR (inkl. WW- und Heizkosten) Kaution: 3.900,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.812,92 inkl. 20% USt.
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.182,20

Top Lage..... inkl Heizung und Warmwasser

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird eine wunderschöne 1 Zimmer Wohnung in 2500 Baden, Nähe Dobelhoffpark.  Die Wohnung befindet sich im 3 Stock. ( Dachgeschoss ). Im Haus ist ein Lift vorhanden.  Das 3te Stockwerk teilen Sie sich nur mit  2 Nachbarn.  Von der schönen 11m2 größen Terrasse ( Südterrasse ) , blicken Sie Richtung Dobelhofpark.  Die Wohnung mit ca. 37m2 teil sich wie folgt auf:  Vorraum, Badezimmer mit Wanne, größes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Terrasse.  Die Wohnung wurde nicht nur mit Liebe saniert. Es gibt für die warmen Tage im Sommer auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Eingangstür ist ebenfalls neu... Sicherheitstür! Ein Kellerabteil und Waschküche ist im Haus vorhanden.  Die Miete inkl BK und akonto Heizung mit Warmwasser belaufen sich auf 550 Euro im Monat.  Auf Anfrage kann auch ein Garagenplatz angemietet werden.  Kaution: 1650 Euro Provision: 2 Brutto Monatsmieten.  
Fläche m² 37
Zimmer 1
Miete € 550

Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese sonnendurchflutete Wohnung mit unverbaubarem Blick über die Dächer der Stadt liegt in zentraler Bad Vöslauer Lage und besticht durch ihre Helligkeit, die niedrigen Betriebskosten und die Ruhelage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum, das Vöslauer Thermalbad, als auch den Bahnhof mit bester Verkehrsanbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Die Wohnung liegt in einem Gebäude, das 1977 errichtet und vor wenigen Jahren nach heutiger Technik erneuert und gedämmt wurde. Durch diese Investitionen sind nun ein behagliches Raumklima und niedrige Heizkosten garantiert. Das Gebäude kann nun energietechnisch mit modernsten Gebäuden mithalten! Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essecke sind komplett nach Süden ausgerichtet.Weitere Fotos sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Stauraum ist im Vorzimmer und auch in den beiden getrennten Kellerabteilen (je ca. 5-6 m²) genügend vorhanden. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder ein Paar und ist auch für Investoren interessant, falls Sie die Wohnung anschließend vermieten möchten. Sie liegt im zweiten (= obersten) Geschoß. Ruhebedürftige werden sich über diese Lage im Gebäude freuen.   Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne, gemeinsam genutzte Rasenfläche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und  eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist. Ein Parkplatz kann dazu erworben werden (€ 9.000). In der verkehrsberuhigten Straße liegt die Siedlung abseits von Verkehrslärm. Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken knapp 5 km südlich von Baden bei Wien, ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze. Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern. Inmitten der Weingärten findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die beiden Anschlussstellen der Südautobahn A2, die Sie beide in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt. Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung durch die Südbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi. Die familienfreundliche Stadtgemeinde bietet Ihren Kleinen jede Art von Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeit (öffentliche Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS, Sportmittelschule, Sportgymnasium). Sogar eine touristische Fachhochschule finden Sie in Bad Vöslau. Kinderspielplätze (Wasserspielplatz), ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcour, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich während der Freizeit in der Natur zu entspannen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!   Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne unter 0650 / 580 82 08 zur Verfügung. Marianne Pargan        
Fläche m² 40
Zimmer 1,5
Kauf € 99.000

IN BESTER GRÜNRUHELAGE NAHE ZENTRUM

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung befindet sich in begehrter Ruhelage, in der Kulturstadt Baden. Eine ausgeprägte Infrastruktur sowie ein großes Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung machen die Lage besonders attraktiv. Durch einen optimalen Grundriss, denn alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar, bietet die Wohnung einen idealen Lebensraum für eine Familie. Viele Fenster lassen die Räume von Sonnenlicht durchfluten und ein komfortables Wohnambiente wird Ihnen somit gewährt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage mit Blick ins Grüne - sehr gute Raumgestaltung - Gastherme wurde 2013 erneuert - Badezimmer inclusive alle Wasserleitungen in die Kueche wurden 2012 erneuert - Küche sowie alles Fenster wurden 2012 erneuert - große geräumige Loggia - keine Einsicht - Garage und Parkplatz - Kachelofen im Wohnzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 230.000

Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau mit drei Zimmer zu vermieten!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca 71m2. Diese sehr gepflegte  Wohnung liegt in Grünlage,  mit bester Verkehrsanbindung und zentrumsnah. Hochwertige offene Küche mit Mielegeräten, Bad mit Dusche und Wanne, Handtuchheizung, seperates WC, Balkon sowie eine große Dachterrasse, mit wunderbarem Weitblick - vom Harzberg bis zum Schneeberg. Klimaanlage sowie zwei Abstellplätze  inkludiert. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Fahrzeit  25 Minuten nach Wien Meidling. Miete monatlich € 1.030,- ( inkl. Betriebskosten , Miete Parkplatz, Küche  )   o h n e  Heizkosten . Es besteht eine Option zur Mietverlängerung! Kaution € 5000,--  Mieterprovision: € 2.225,45  (versteht sich inkl. 20% Mwst). Bad Vöslau mit einer Einwohnerzahl von ca 11.300  liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Bad Vöslau ist Schulstandort mit einem Gymnasium.  Die Stadt ist mit ihrem feudalen Thermalbad und den ausgedehnten Waldwanderwegen im nahen Föhrenwald weit über die Landesgrenzen hinaus als Thermal- und Luftkurort bekannt. Lassen Sie sich informieren und kontaktieren Sie Herrn Ing. Posch unter der Rufnummer 0699 17032819 oder unter                      mp@treuhandreal.com  
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 1.030

PFAFFSTÄTTEN Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

2-Zimmer-Mietwohnung in Pfaffstätten: Diese helle Dachgschosswohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Pfaffstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen und die Kirche. 10 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof der Südbahn, diverse Buslinien sind max. 50 Meter entfernt. In dieser Liegenschaft sind Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Toilette vom Vorzimmer aus begehbar.    
Fläche m² 62,59
Zimmer 2
Miete € 699,44

Dachgeschosswohnung mit Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Erstbezug - Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in schöner Grünruhelage wird schlüsselfertigt verkauft. Hochwertige Ausstattung gegen Anfrage möglich. Nette Nachbarn und schönes Wohnumfeld inklusive. Die geräumige, großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (1.Stock) einer kleinen Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Abstellplatz im Eigenum, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 900 m vom Bahnhof Baden entfernt, die nächste Badnerbahnstation befindet sich in ca. 250 m. Die Stadt Baden bietet einen hohen Wohnwert, Lebensqualität, sowie eine sehr gute Infrastruktur. Über die Schnellbahn sowie die A2 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kudernatsch unter 0650/88 67 241 oder 050-450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Dachgeschosswohnung zu mieten mit herrlichem Ausblick

Wohnung in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

Die 50m² Wohnung ist im Dachgeschoss weswegen Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können (siehe Fotos) und besteht aus einem großen Wohnraum, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer und einem WC. Mit einem Raumteiler von Ikea haben Sie hier die Möglichkeit sich ein eigenes Schlafzimmer abzutrennen so das trotzdem noch ausreichend Platz im Wohnzimmer bleibt. In der Wohnung befindet sich bereits eine Küche mit einem Herd und einer Kühlschrank / Tiefkühlkombination. Einen Parkplatz für Ihr Auto gibt es natürlich auch, Kellerabteil ist leider keines vorhanden. Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald zwischen Weißenbach und St. Veit und grenzt an Berndorf an. Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, die Volksschule sowie einen Billa. Die Wohnung kann auf die Dauer von 4 Jahren gemietet werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto:          € 287,54 BK netto:              € 93,02 davon Ust 10%:    € 38,06 Heizkosten netto:  € 65,89 Ink.Geb. netto:     € 1,50 davon Ust 20%:    € 13,48 Gesamt:              € 499,48 Kaution:    € 1498,44 Provision:   € 916,94 (€ 764,12 +20% USt € 152,82) Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 499,48