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Dachgeschosswohnungen in Baden

30 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Baden 30 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

3 Zimmer mit Garten

Wohnung in 2504 Sooß

Die Wohnung teilt sich in: + Vorraum + offene Küche und Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Bad + Wc großer Keller Gartenmitbenützung Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 799

WOHNEN BEIM SCHLOSSPARK - GRÖßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜD-WEST-SEITIGER TERRASSE UND KAMIN

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit entzückender Terrasse in Kottingbrunn. Die 120 m2 Wohnung mit einer 8 m2 Terrasse, befindet sich in einem charmanten Neubau, im 2. Stock (ohne Lift), der in den 90er Jahren generalsaniert wurde und besticht durch Terracottafliesen und kleine Hundertwasserelemten. Durch die Lage gegenüber dem Schlosspark und die Nähe zum Bahnhof (5 Minuten Fußweg) ist diese als sehr gut zu bezeichnen.  Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich, 2 Zimmer, eine separate Küche samt Einbauküche, mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine, 1,5 Badezimmer und zwei Toiletten, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, einen Abstellraum und eine Terrasse. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich, der sehr großzügig angelegt ist und somit sehr viel Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse, in die 2 Badezimmer und Toiletten und die Küche. Rechter Hand befindet sich der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.  Der Wohnbereich, erreichbar vom Eingangsbereich, hat eine angenehme Größe von rund 36 m2 und ist als sehr hell zu bezeichnen.  Er lässt sich durch seine wunderbare Beschaffenheit perfekt gestalten und somit zu einem perfekten Aufenthaltsort einrichten. Der Kamin ist ein optischer Hingucker und sorgt im Winter für eine wohlige Wärme in der Wohnung. Weiters sind vom Wohnbereich die beiden Schlafzimmer zu begehen. Die beiden Räume bieten mit etwa 13 m2 und 17 m2 ausreichend Platz um sie gemütlich einzurichten. Der kleinere Raum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet, sowie einer Waschmaschine. Die Küche hat rote Fronten und besticht durch einen Retrolook.  Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken, samt Unterschrank. Die Toilette ist separat und direkt vom Bad zu begehen. Das zweite Badezimmer verfügt lediglich über ein Waschbecken und Unterschrank. Hier befindet sich die zweite Toilette. Die 8 m2 große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt sich sehr gut nutzen. Abgerundet wir die Wohnung mit einem zweiten Abstellraum im Erdgeschoss und einem Stellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist. Lage: Das Objekt liegt sehr angenehm in der ruhigen Seitenstraße direkt gegenüber dem schönen und grünen Schlosspark in Kottingbrunn 30 km südlich von Wien. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt, befindet sich die Auffahrt zur Süd-Autobahn, mit der man eine ideale Anbindung nach Wien hat. Eine Apotheke befindet sich gleich ums Eck im Nebengebäude. Ein PENNY Markt und ein Lidl sind 3 Fahrminuten entfernt und ein großer SPAR bei der Autobahn-auf/abfahrt ca. 5 Fahrminuten.  Preis: Miete inkl. BK, Stellplatz, Heizkosten, Möbelmiete und USt.: 1.340,90 Euro Heizung inkl. USt.: 51,07 Euro Parkplatz inkl. USt.: 72,00 Euro  Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20 % Ust Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 120,31
Zimmer 3
Miete € 1.199

Exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

In begehrter und unverbaubarer Aussichtslage von Bad Vöslau gelangt diese traumhafte Dachtgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und 8m² Loggia zum Verkauf. Durch die Lage im 5.Liftstock des Hauses genießen Sie hier das Gefühl absoluter Privatsphäre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre. Über 2 Eingangstüren betreten Sie den geräumigen Vorraum mit einer Tischler-Einbaugarderobe, welche ausreichend Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einem traumhaften Ausblick -ideal als Lebens-und Wohnbereichch.die praktische große Einbauküche wo genügend Platz zum Kochen ist,das WC und in den Gang, welcher zu den beiden Schlafzimmern führt,sowie Bad und Abstellraum. Ausstattung: Einbauküche ( DAN )mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E Herd Mikrowelle Das Bad ist neu saniert mit einer bodeneben begehbaren, Duschtasse einem Duschpaneel, einer Einbau-Glasschiebewand, Doppelwaschtisch. Abstellraum:mit Waschmaschinen - und Trockneranschluß Böden: Parkettboden,Fließen Türen: weiß Fenster: Kunststoff weiß teilweise mit Fliegengitter ,Innenjalousien Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Garagenstellplatz ist derzeit angemietet und kann ggf. nach Rücksprache übernommen werden, Kaufpreis:€ 239 000.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Für mehr Detailinformationen und mehr Fotos können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 88 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = c Gesamtenergieeffizienzklasse = A++
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 239.000

Einzigartige Dachgeschoss - Terrassenwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese extravagante Dachgeschoßwohnung im wunderschönen Baden bei Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer wunderbaren mit geschichtlichen Hintergrund 1873 erbauten Villa, die mit viel Liebe im Jahre 2010 generalsaniert wurde. Im Zuge des Erstbezuges der Dachgeschoßwohnungen 2014 wurden die Wohnungen zusammengelegt, der Balkon vergrößert und eine Terrasse mit Zugang von der Wohnung errichtet. Die Terrasse ist beleuchtet, hat einen eigenen Wasseranschluss mit Solardusche als auch Stromversorgung im Außenbereich. Nachdem zum damaligen Zeitpunkt des Dachgeschoßausbaus 2 Tops zusammengelegt wurden, kann man die Wohnung jederzeit wieder zu zwei Wohneinheiten umgestalten, denn es sind 2 Gasetagenheizungen, 2 große Kellerabteile, sowie ein Autoabstellplatz auf eigenem Grund vorhanden.   Über die Treppen des gediegenen und äußerst schönen und gepflegten Stiegenhaus gelangt man zum Eingangsbereich dieser wunderbaren Dachgeschoßwohnung. Das Vorzimmer ist durch den Lichteinfall der Dachgeschoßfenster hell und freundlich, zur Linken befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die große Wohnküche bietet genug Platz um bequem und funktional zu kochen und der anschließende gemütliche Wohnbereich erlaubt es mit Ihren Gästen während der Zubereitung der Gerichte zu plaudern. Sollte die Küche durch den Besuch mehrerer Gäste zu klein werden gibt es die geniale Ausweichmöglichkeit die zweite ebenso voll ausgestattete Küche zu verwenden. Wenn Sie Gäste über Nacht beherbergen, ist diese Wohnung vorteilhaft, denn durch 2 Küchen, 2 Bäder und WCs ist man räumlich nie beengt, einfach toll!   Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit zirka 50m2, die keine Wünsche offen lässt. Empfangen Sie Ihre Gäste und lassen Sie in diesem südländischen Flair die Seele baumeln. Bei Erwerb der Wohnung verbleiben fixe Einbauten, wie Badezimmereinrichtung, Kamin, Wohnzimmerverbau, Hochregale in den Abstellräumen und Garderobeverbau als auch Esstisch mit Sesseln. Weiters wird die Wohnung neu ausgemalt   www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!
Fläche m² 260
Zimmer 4,5
Kauf € 970.000

FONTANA – erstmalig zum Verkauf – traumhaft schöne Dachterrassenwohnung im Herzen des Wohnparks

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese traumhafte, sehr hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich in allerbester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee liegt nur wenige Schritte durch den Park entfernt – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der direkten Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe des lichtdurchfluteten Wohnbereichs und ihre perfekte, sehr durchdachte Konfiguration, die Raum sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für private Rückzugsmöglichkeiten und zum Entspannen bietet. Highlight ist die herrliche, südwestlich orientierte große Dachterrasse, die von April bis Oktober zum zweiten Wohnzimmer wird – sie ist perfekt geeignet für elegante Sommereinladungen, zum Ausspannen nach der Arbeit oder nach einer Runde Golf und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Seit der Errichtung gelangt diese Wohnung das erste Mal zum Verkauf! Die Eigentümer haben von Beginn an größten Wert auf Qualität und die perfekte Ausführung aller Arbeiten geachtet und die Wohnung in den Jahren 2014/2015 nochmals grundlegend adaptiert und teilweise neu ausgebaut. Zahlreiche Details, wie beispielsweise eine indirekte Beleuchtung der Terrasse, elektrische Außenjalousien, unter Putz verlegte Lautsprecherverkabelungen und vieles mehr heben die Wohnung vom üblichen Standard, selbst im Wohnpark Fontana, ab  Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränken herrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse (Kaminanschluss vorhanden) traumhafte Dachterrasse (ca. 41m²) mit schönen Ausblicken, maßgefertigter elektrischer Markise und automatischer Bewässerungsanlage offene Küche (Bulthaup, voll ausgestattet) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Toilette und großer Sauna) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne und Toilette) geräumiges Kellerabteil mit Weinkühlschrank Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, einen eigenen Golfcart Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie einen privaten Außenstellplatz. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Für die Dienstleistungen und die Nutzung des Wohnparks und des Badesees werden monatlich derzeit EUR 56 netto vorgeschrieben.  Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,85
Zimmer 3
Kauf € 726.000

DG - Wohnung mit Loggia (inkl. Warmwasser und Heizung)

Wohnung in 2504 Sooß

Sehr schöne DG - Wohnung in Sooß zu vermieten. In der Miete sind schon Warmwasser und Heizung inkludiert.    - 2 Zimmer  - Loggia - Großes Wohnzimmer  - Offene Wohnküche - Gepflegt   www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 645

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in einer "Damen-Liegenschaft" mit 3 Wohneinheiten im Zentrum Badens

Wohnung in 2500 Baden

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in einer „Damen-Liegenschaft“ mit 3 Wohneinheiten im Zentrum Badens Wir haben für Sie diese generalrevitalisierte Wohnung in zentraler Lage. Mit ca. 46 m² Wohnfläche beinhaltet dieses gemütliche Heim ein Wohnesszimmer mit einer Einbauküche. Außerdem ist 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und eine Toilette vorhanden. Besonders ansprechend ist der Garten, den auch Sie mitbenützen können und der so optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag schafft. Zusätzlichen Raum bietet Ihnen außerdem Ihr eigenes Kellerabteil. Die Böden sind mit Granit bzw. Parketten ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Es sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen! Miete inklusive MwSt. und BK € 565,- Unser Honorar beträt 2 Bruttomonatsmieten plus 20% MWSt.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 565

Dachgeschoßwohnung in der Fußgängerzone!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses  in Biedermeierstil errichtete Haus wurde mit einer neuen Fassade versehen  sowie das Dachgeschoss ausgebaut  und somit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese Wohnung  verfügt über 4 Zimmer (Raumhöhe von bis zu 4m)) ,  einer Wohnfläche von ca 114 m2. Diese befindet sich in der Fußgängerzone von Baden. Gasetagenheizung Kaufpreis € 457.000,--- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden ist eine Stadt in  Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie.. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Die Kurstadt Baden  zeichnet sich   durch die sehr gute Infrastruktur, Kultur, diverseste Freizeitangebote , sowie den  wunderschönen Parks wie Doblhoffpark(Rosarium), Kurpark, Gutenbrunnerpark und dem bekannten  Casino, aus. Buslinie 552,556,459,466 i in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Bahnstation nach Wien Oper zu Fuß erreichbar.. Medicent, diverseste Schulen , Kindergärten , diverseste Banken, Post  u.v.m. Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUG IM FONTANA WOHNPARK

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Die großzügige Dachgeschosswohnung liegt in bester Lage des Golfclubs Fontana Wohnpark.Sie überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur in Grünruhelage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und öffentliches Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss(keine Dachschrägen!) mit Lift und unterteilt sich in Diele, Einbauküche, Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder (Wanne und Dusche), 2 WC, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Autoabstellplatz Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die den Wohnungen zugeordneten Lagerräume ( Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnnik) Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität! Der 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze und ein eigener Badesee sowie ein hervorragendes Restaurant mit Seeterrasse runden das Angebot ab. In ca. 5 Minuten erreicht man Baden und in ca. 25 Minuten die Stadtgrenze von Wien. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Am besten Sie überzeugen sich persönlch bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1365 zzgl 10% USt.Betriebskosten €317,46 zzgl 10% USt.Heizkosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €183,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1940,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.940,71

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die Weinberge!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten. Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 96,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzugerechnet, sowie ein KFZ-Abstellplatz um 48,00 EUR/p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 830,00 EUR Betriebskosten (netto): 170,00 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 80,00 EUR KFZ-Abstellplatz (netto): 40,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 124,00 EUR Gesamtmiete: 1.244,00 EUR (inkl. Heiz-, Warmwasserkosten und KFZ-Abstellplatz) Kaution: 3.700,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.736,00 inkl. 20% USt.
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.100