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Dachgeschosswohnungen in Baden

24 Dachgeschosswohnungen

Momentan sind in Baden 24 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit uneinsehbarer Loggia und Blick auf den Stadtpark – ideal für vitale (3. Stock o. Lift) Genussmenschen

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau Badnerstraße 2   Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit uneinsehbarer Loggia und Blick auf den Stadtpark – ideal für vitale (3. Stock o. Lift) Genussmenschen   3. Letztstock (Dachgeschoß) ohne Lift Ca. 114 m2 zentral begehbare Wohn/Nutzflächen inkl. 14 m2 Loggia   BJ 1974, Gebäude thermisch saniert - HWB 40,5 Vorraum/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 weitere Zimmer (davon eines ebenso mit Ausgang auf die Loggia), Küche, Bad mit Wanne, WC extra Fernwärme-Heizung Kellerabteil   Highlights: • uneinsehbare, großzügige Loggia mit Parkblick • Wohnung mit exzellenten Energiewerten und niedrigen Betriebskosten • Gastronomie, prachtvolle Parkanlage, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre   ...freundliche, ruhige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Bestlage – prachtvoller Schlosspark und sämtliche Infrastruktur wie Gastronomie, Cafés/Konditoreien, Supermarkt, Banken, Friseur, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung bzw. fußläufig erreichbar. Busstation in 230 m Entfernung und 4 Autominuten zum Bahnhof Bad Vöslau…   Kaufpreis: € 250.000,-- BK ca. € 167,-- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 250.000

RARITÄT - Wohnen in Baden´s bester Lage

Wohnung in 2500 Baden

Exklusivität garantiert! Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit "Wohnen im Palais Erzherzog Anton"  WIR haben DAS passende Objekt für Sie!  Die Kurzinformation für eilige Leser: Maisonettewohnung (über 2 Etagen) Baujahr: 1992 Wohnnutzfläche rund 111 m² Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage Lift KFZ Abstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden (€ 69 inkl. Betriebskosten)Die ausführliche Beschreibung: Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus (Palais Erzherzog Anton) Selten gibt es die Möglichkeit die Atmosphäre einer geschichtsträchtigen Wohnung zu genießen. Hier aber wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen nahe des Kurparks Baden! Die alte Bausubstanz wurde erhalten und das Dachgeschoss 1992 ausgebaut. Der unvergleichliche Charme dieses Palais wurde bewahrt! Die hellen Räume im historischen Gebäude wirken hell und offen. Großzügige Raumkonfigurationen zaubern Wohlbefinden in Ihr Leben. Genießen Sie schöne Sommerabende auf den vier vorhandenen Terrassen.  Die Raumaufteilung dieser bestens konzipierten Wohnung gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse   Betriebskosten: Reparaturrücklage                       €   43,76 Reparaturrücklage Sanierung     € 103,94 (kann gesondert behandelt werden) Betriebskosten                             € 276,80 Liftbetriebskosten                        €   36,10 Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas- Zentralheizung, die in einem Abstellraum verbaut wurde. Für angenehmes Wohnklima wird per Radiatoren gesorgt. Fernsehen (TV): Fernsehprogramme werden über die hauseigene SAT Anlage empfangen.  Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bank, Friseur, Apotheke, Casino Baden, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. Verkehrsanbindung: Fußläufig stehen Ihnen die Buslinien 459 sowie 466 zur Verfügung. Eben diese führen Sie durch Baden direkt aber auch am Bahnhof. Der Bahnhof Baden ist rund 10 Minuten Fußweg entfernt. Finanzierungshilfe wird geboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Single Paradies – Erholung im Helenental!

Wohnung in 2500 Baden

Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. Am Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick. Die Wohnung ist übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer Küchenzeile und dem sehr großen Balkon. Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,30 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprechanlage, Küchenzeile mit allen Geräten, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, der um 65,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden kann, sind die Ausstattungsmerkmale dieser perfekten Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem Acconto von 19,32 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Busstation 552 und 459 ist in 7 Gehminuten erreichbar sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Einziehen - Erholen - Genießen! Miete (netto): 422,15 EUR Betriebskosten (netto): 101,20 EUR Heizkosten (netto): 16,10 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 55,55 EUR Gesamtmiete: 595,00 EUR Kaution: 1.785,00 EUR Provision: 1.294,68 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 44,13
Zimmer 1
Miete € 575,68

Baden: TOP - Lage im Zentrum: sehr gepflegte Dachgeschoß - Wohnung für Single

Wohnung in 2500 Baden

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung  im 4.Liftstock in zentraler Bestlage nahe dem Josefsplatz.   Die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre.  Die 55m² Wohnfläche sind auf 2 Zimmer, Küche (weiße Einbauküche), Bad (mit Wanne), WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer neuwertigen, weissen Einbauküche ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außen-Jalousien. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten bzw. akonto Zahlung ist in der Gesamtmiete inkludiert. Im Innenhof sind Parkplätze anmietbar. Die Wohnung ist langfristig zu haben. Der Heizwärmebedarf ist 89 kwh/a/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 876,60

GÜNSTIG

Wohnung in 2486 Pottendorf

Diese Wohnung befindet sich im 1.Stock(Dachgeschoss)die Wohnfläche beträgt ca. 90m² bestehend aus Vorraum, Bad(Wanne +Dusche), WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmer; Fußbodenheizung (Gas) Klimaanlage  Die Pauschalmiete inkl. Betreieskosten beträgt € 690.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 690

FONTANA – Dachterrassenwohnung im Herzen des Wohnparks

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese traumhafte, sehr hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee liegt nur wenige Schritte durch den Park entfernt – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der direkten Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe des lichtdurchfluteten Wohnbereichs und ihre perfekte, sehr durchdachte Konfiguration - auf 108 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Raum für repräsentatives Wohnen sowie zugleich zum Entspannen mit wunderbar privaten Rückzugsmöglichkeiten. Highlight ist die herrliche, südwestlich orientierte 41 m² große Dachterrasse, die von April bis Oktober zum zweiten Wohnzimmer wird – sie ist perfekt geeignet für elegante Sommereinladungen, zum Ausspannen nach der Arbeit oder nach einer Runde Golf und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Seit der Errichtung gelangt diese Wohnung das erste Mal zum Verkauf! Die Eigentümer haben von Beginn an größten Wert auf Qualität und die perfekte Ausführung aller Arbeiten geachtet und die Wohnung in den Jahren 2014/2015 nochmals grundlegend adaptiert und teilweise neu ausgebaut. Zahlreiche Details, wie beispielsweise eine indirekte Beleuchtung der Terrasse, elektrische Außenjalousien, unter Putz verlegte Lautsprecherverkabelungen und vieles mehr heben die Wohnung vom üblichen Standard, selbst im Wohnpark Fontana, ab.  Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränken herrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse (Kaminanschluss vorhanden) traumhafte Dachterrasse (ca. 41m²) mit schönen Ausblicken, maßgefertigter elektrischer Markise und automatischer Bewässerungsanlage offene Küche (Bulthaup, voll ausgestattet) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Toilette und großer Sauna) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne und Toilette) geräumiges Kellerabteil mit Weinkühlschrank Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, einen eigenen Golfcart Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie einen privaten Außenstellplatz. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Für die Dienstleistungen und die Nutzung des Wohnparks und des Badesees werden monatlich derzeit EUR 56 netto vorgeschrieben.  Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,87
Zimmer 3
Kauf € 698.000

Im ZENTRUM Badens: schöne, kleine Dachgeschoß - Wohnung

Wohnung in 2500 Baden

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung  im 4.Liftstock in zentraler Bestlage nahe dem Josefsplatz.   Die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre.  Die 55m² Wohnfläche sind auf 2 Zimmer, Küche (weiße Einbauküche), Bad (mit Wanne), WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer neuwertigen, weissen Einbauküche ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außen-Jalousien. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Gesamtmiete warm somit: € 852,- inkl. BK, inkl. Steuern, inkl. Heizung!. Im Innenhof sind Parkplätze anmietbar. Die Wohnung ist langfristig zu haben. Der Heizwärmebedarf ist 89 kwh/a/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 876,60

Top Lage!!! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock ohne Lift und PKW-Stellplatz im Freien

Wohnung in 2500 Baden

Raumaufteilung Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Ausstattung Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Miete € 820

56 m² Terrasse | 4 Zimmer | Garten | Saniert |

Wohnung in 2523 Tattendorf

56 m² Terrasse | 4 Zimmer | Garten | Saniert | Zur Vermietung gelangt eine sanierte Wohnung in begehrter Wohnlage, mit Riesenterrasse und Gartenbenützung. Die im ersten Stock liegende Dachgeschosswohnung präsentiert sich wie folgt. VORRAUM ABSTELLRAUM KÜCHE (leer) BAD (Wanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss) 4 ZIMMER TERRASSE Es besteht die Möglichkeit 2 KFZ vor dem Haus abzustellen. Gartenmitbenützung und Nutzung des Dachbodens als Stauraum. HEIZUNG: Öl – Zentral | Fußbodenheizung | Öltank Befüllung / 2000 L / Jahr / vom Mieter zu bezahlen / ca. € 1 500,-- Miete inkl. BK und gesetzl. USt. € 1 250,-- BK inkl. gesetzl. USt.: € 200,-- Kaution: € 3 750,-- Provision inkl. gesetzl. USt.: € 2 727,27 Gerne werden auch Haustiere als neue Mieter begrüßt und sind herzlich willkommen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.250

Villa Rauhenstein! Schöne Dach-Terrassenwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters vor einigen Jahren komplett revitalisiert. Insgesamt gibt es 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden diese hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der gepflegte Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei.  Vom Vorraum gelangen Sie zentral in den offenen Wohnküchenbereich und anschließend auf die herrliche Terrasse. Diese ist auch vom Schlafzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC ist separat. Alle Schrägfenster verfügen über auf- und abrollende Moskitonetze und im Schlafzimmer sind  blickdichte Rollos montiert. Der Balkon ist mit einem Katzengitter gut abgesichert (wenn nicht benötigt, wird es demontiert). Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. In die Wohnung ist eine moderne Küche eingebaut! (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Raumaufteilung: Vorraum 18,67 m² Wohnküche 38,09 m² Zimmer 11,93 m² Zimmer 21,50 m² Badezimmer 8,59 m² Toilette 1,30 m² Terrasse 15,82 m²   Miete netto:     1.070,07 € Betriebskosten netto : 264,34 € Parkplatz netto :              50,00 € Umsatzsteuer: 143,44 € monatliche Gesamtbelastung: 1.527,85 € Provision: 3.322,58 € inkl. 20% USt. Kaution: 6.111,40 € Mietvertrag bis zu 10 Jahren befristet das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.527,85