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Dachgeschosswohnungen in Baden

11 Dachgeschosswohnungen

11 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

ERSTBEZUG in entzückendem Stadthaus mit Terassenoption!

Wohnung in 2500 Baden | Wassergasse

Die entzückende, generalsanierte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Baden in einer sehr repräsentativen Fußgängerzone. Baden die Kaiserstadt oder auch gerne Biedermeierstadt genannt ist von Wien sehr rasch und gut zu erreichen. Mit dem Auto über die Südautobahn oder über die B17 ebenso gut erreichbar wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gleichnamige Lokalbahn, die Badner Bahn ist eine direkte Verbindung zwischen der Wiener Oper (Innenstadt) und dem Josefsplatz (Altstadt in Baden). Der Bezirk und die Stadt Baden sind aufgrund der Nähe zu Wien auch bei Pendlern sehr beliebt. Bei dem verkaufsgegenständlichen Erstbezug handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (= Dachgeschoß, kein Lift), die über ca. 114 qm Wohnfläche verfügt. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die hofseitige Wohnküche - zwei Schlafzimmer (auf die Fußgängerzone ausgerichtet) - das Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken) - die separate Toilette Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weites, hofseitiges Zimmer, welches als drittes Schlafzimmer oder Ess- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Objekt ist mit eleganten Fischgrätparkettböden aus Eiche und geschmackvollen, modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Terrassenzubaus in den Innenhof! Preis auf Anfrage.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2500 Baden

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 780

...die Laufstrecke beginnt vor dem Haus.....

Wohnung in 2500 Baden | Helenenstraße 77

in Baden, direkt in der Helenenstraße, ist diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zu mieten! auf 74m2 erwarten Sie + Vorraum + Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss + WC + Abstellraum + geräumiger Schrankraum + Schlafzimmer + weiteres Schlafzimmer mit kleiner Terrasse + großes, helles Wohnzimmer mit Terrasse + Küche komplett mit allen Geräten (Miele) außerdem bekommen Sie + ein Kellerabteil (ca. 8m2!) mit Fenster + einen Parkplatz + Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz ....und hier gibt es ein Video!    https://www.youtube.com/watch?v=-Y7eYvs0QMs&feature=youtu.be der Preis? monatlich:  € 850,-- + Betriebskosten € 162,00 Kaution:     € 3.036,-- Provision:  € 2.428,80 Mietdauer:  3 Jahre und 3 Monate Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar        0699 10 44 66 69 staatlich geprüfter Immobilienmakler       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.250m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.075m Universität <7.100m Nahversorgung Supermarkt <2.525m Bäckerei <2.675m Einkaufszentrum <7.225m Sonstige Bank <1.750m Post <1.800m Polizei <2.950m Geldautomat <6.900m Verkehr Bus <300m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <5.550m Straßenbahn <2.625m Flughafen <6.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.012

Maisonettewohnung " 4 Terrassen " 3 Zimmer

Wohnung in 2500 Baden

Exklusivität garantiert! Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit "Wohnen im Palais Erzherzog Anton"  WIR haben DAS passende Objekt für Sie!  Die Kurzinformation für eilige Leser: Maisonettewohnung (über 2 Etagen) Baujahr: 1992 Wohnnutzfläche rund 111 m² Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage Lift KFZ Abstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden (€ 69 inkl. Betriebskosten)Die ausführliche Beschreibung: Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus (Palais Erzherzog Anton) Selten gibt es die Möglichkeit die Atmosphäre einer geschichtsträchtigen Wohnung zu genießen. Hier aber wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen nahe des Kurparks Baden! Die alte Bausubstanz wurde erhalten und das Dachgeschoss 1992 ausgebaut. Der unvergleichliche Charme dieses Palais wurde bewahrt! Die hellen Räume im historischen Gebäude wirken hell und offen. Großzügige Raumkonfigurationen zaubern Wohlbefinden in Ihr Leben. Genießen Sie schöne Sommerabende auf den vier vorhandenen Terrassen.  Die Raumaufteilung dieser bestens konzipierten Wohnung gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum, WC, Galerie artige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Abstellräume und Zugang in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang auf die Terrasse, Bad mit WC, 2 Schlafräume mit Zugang auf die jeweils zugehörige Terrasse   Betriebskosten: Reparaturrücklage                       €   43,76 Reparaturrücklage Sanierung     € 103,94 (kann gesondert behandelt werden) Betriebskosten                             € 276,80 Liftbetriebskosten                        €   36,10 Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas- Zentralheizung, die in einem Abstellraum verbaut wurde. Für angenehmes Wohnklima wird per Radiatoren gesorgt. Fernsehen (TV): Fernsehprogramme werden über die hauseigene SAT Anlage empfangen.  Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bank, Friseur, Apotheke, Casino Baden, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt. Verkehrsanbindung: Fußläufig stehen Ihnen die Buslinien 459 sowie 466 zur Verfügung. Eben diese führen Sie durch Baden direkt aber auch am Bahnhof. Der Bahnhof Baden ist rund 10 Minuten Fußweg entfernt. Finanzierungshilfe wird geboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 329.000

CAMPO-WOHNPROJEKT: Villentop 7: 2-Zimmer mit Terrasse, Balkon und Garten

Wohnung in 2500 Baden

Die späthistoristische, denkmalgeschützte Villa im charakteristischen "Schweizerhausstil", wurde 1889 von Hugo Zimmermann erbaut und befindet sich in bester Badener Grünlage. Außergewöhnliche und gediegene Wohnqualität am Flussufer der Schwechat nahe dem Aquädukt Baden. Im generalsanierten Altbau werden insgesamt 5 moderne, komfortable Villenwohnungen von 62m²  bis 147m² mit Balkon/Terrasse, sowie  Süd/West-Gartenanteilen, geschaffen. Mondänes Wohngefühl u.a. mit Raumhöhen bis 3,80m. Das Souterrain kann als Atelier, Büro, Praxis oder Wellness-Oase adaptiert werden. Vorzugsweise werden die Tops im Souterrain an einen zukünftigen Miteigentümer des Hauses vergeben. Fertigstellung ist mit Ende 2020 vorgesehen. 1. Etage mit Top 3 + 4 Top 3, ca. 147,32m² Vorraum, Abstellraum 3 Zimmer Küche Esszimmer Veranda Bad, WC Terrasse ca. 8,12m² Garten ca. 258,19m² Top 4, ca. 77,01m² Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Bad, WC Loggia ca. 3,95m² Garten ca. 125,3m² 2.Etage mit Top 5 + 6 Top 5, ca. 131,73m² Vorraum, Abstellraum 4 Zimmer Wohnküche Wohnsalon Garten ca. 125,30m² Top 6, ca. 76,92m² Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Bad, WC Terrasse ca. 3,95m² Garten ca. 126,53 Die 3.Etage  Top 7, ca. 62,64m² Vorraum Kochnische 2 Zimmer Bad, WC Terrasse ca.8,29m² 2 Balkone mit je ca. 9m² Garten ca. 108m² PKW-Stellplatz 7 Stellplätze stehen innerhalb der Anlage bereit und sind um jeweils 11.000,-- EUR zu erwerben   Einliegerwohnungen im SOUTERRAIN  mit Top 1 + 2 werden auf Wunsch als Atelier oder Wellness-Oase individuell (Aufpreis) adaptiert. Vorzugsweise werden die Tops im Souterrain an einen zukünftigen Miteigentümer des Hauses vergeben. Top 1, ca. 83,12m² Vorraum,Abstellraum Bad, WC Zimmer Küche Top 2, ca. 64,62m² Vorraum Küche 2 Zimmer Bad, WC   3.Etage Top 7 Das Top 7 ist eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Loggia und einem Gartenanteil von ca. 108m² am Ufer der Schwechat    
Fläche m² 62,64
Zimmer 3
Kauf € 485.000

Im Zentrum ! Bestlage über den Dächern Badens: sehr schöne 2-Zimmer - Wohnung

Wohnung in 2500 Baden

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung  im 4.Liftstock in zentraler Bestlage nahe dem Josefsplatz.   Die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre.  Die 55m² Wohnfläche sind auf 2 Zimmer, Küche (weiße Einbauküche), Bad (mit Wanne), WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer neuwertigen, weissen Einbauküche ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außen-Jalousien. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten bzw. akonto Zahlung ist in der Gesamtmiete inkludiert. Im Innenhof sind Parkplätze anmietbar. Die Wohnung ist langfristig zu haben. Der Heizwärmebedarf ist 89 kwh/a/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 876,60

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON BADEN MIT LIFT!

Wohnung in 2500 Baden

Die Raumaufteilung ist derzeit Loftartig und offen gestaltet. Die Räume sind sehr hell durch großzügig angelegte Fensterflächen. Es können zusätzlich Zwischenwände bei Bedarf eingebaut werden. 2.065,- netto + BK 402,- zzgl. MWST Behindertengerechter Aufzug vorhanden.. Sicherheits-Eingangstüren in hochwertiger Hochglanzfunier. Alle Räume sind mit Bodensteckdosen ausgestattet, über die auch eine Serververkabelung geführt werden kann. Moderne Sprachanlage die über die Bodensteckdosen an den gewünschten Platz geführt werden kann. Auf Wunsch kann das Objekt klimatisiert werden. Die hierfür notwendigen Klimaleitungen sind bereits vorhanden. Option: Gewölbekeller mit ca.53m² könnte extra hinzugemietet werden, mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage komplett trocken könnte als Besprechungsraum, Ausstellungsraum oder ähnliches genutzt werden. Miete:370,- netto + MWST Lagerbeschreibung In nur 100m erreicht man die Fußgängerzone der Badener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof und die Schnellbahnhaltestelle sind etwa 400m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur 50m entfernt. Eine Bushaltestation ist nur 40m entfernt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von diesen traumhaften Büros!!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2065 zzgl 10% USt.Betriebskosten €402 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €246,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2713,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 2.713,70

Top Lage!!! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock ohne Lift und PKW-Stellplatz im Freien

Wohnung in 2500 Baden

Raumaufteilung Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Ausstattung Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Miete € 810

Top Lage!!! Sanierte 3-Zimmer-Eck-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock ohne Lift und PKW-Stellplatz im Freien

Wohnung in 2500 Baden

Raumaufteilung Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche.   Ausstattung Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.   Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,8
Zimmer 3
Miete € 850

Dachgeschoß-Apartment beim Grünen Markt

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer-Ring

Äußerst attraktive und lichtdurchflutete DG-Wohnung in elegant anmutendem Wohnhaus in bester Zentrums-Hoflage zwischen Casino und Grüner Markt. Eine absolute Ruhe-Oase in Mitten der Stadt. 4. Stock mit Lift, hofseitig ausgerichtet (südseitig) - absolute Ruhelage. Elegant und nobel anmutender Neubau; gegliederte Kunststoff-/Verbundfenster mit elektrischen Rollos, weißen Türen mit Stilprofilen und komplett ausgestatteter Einbauküche (weiß). Dachschrägen. Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man linker Hand in die Küche (E-Herd/-Backrohr, Dunstabzug mit Abluft und Beleuchtung, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, neue Arbeitsplatten und Spüle, bzw. rechter Hand ins WC (mit Handwaschbecken) und gerade aus ins zentrale, sehr geräumige Wohnzimmer (mit 2 hof-/südseitigen Fenstern). Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren, mittels Türe getrennten kleinen Verbindungsraum, von wo aus man linker Hand ins Schlafzimmer, gerade aus ins Badezimmer (mit Wanne und schönem Waschtisch-/Spiegelschrank) sowie rechter Hand in den Abstellraum, ausgestattet mit breiten Regalen, gelangt. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. So auch die eingebauten Möbel und Geräte. Durch ihre Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig. Ein Heizkostenaconto von € 77,83 (inkl. 20 % MwSt.) wird zuzüglich zur Bruttomiete eingehoben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,68
Zimmer 2
Miete € 798,85