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Dachgeschosswohnungen in Baden

15 Dachgeschosswohnungen

15 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

>>>Exklusives Penthouse in absoluter Top-Lage mit großer Terrasse

Wohnung in 2500 Baden

Zum Penthouse Diese Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss (2014) einer der historischen Badener Villa. Diese wurde von Franz Sacher im Jahr 1873 erbaut und 2010 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock – bei Bedarf kann ein Personenaufzug eingebaut werden - die Genehmigung und ein Anbot liegen bereits vor. Das Luxusappartement umfasst eine Nutzfläche von ca. 223,5m² zuzüglich eines ca. 10m² Balkon und einer Terrasse von ca. 53m² mit Solardusche, automatischer Topfbewässerungsanlage und einem unglaublichen Ausblick auf den Mitterberg. Im Zuge des Erstbezuges der Dachgeschoßwohnungen 2014 wurden die Wohnungen zusammengelegt, der Balkon vergrößert und eine Terrasse mit Zugang von der Wohnung errichtet. Die Terrasse ist beleuchtet, hat einen eigenen Wasseranschluss mit Solardusche als auch Stromversorgung im Außenbereich. Die Terrasse bietet ein südländisches Flair, und ladet zum verweilen ein. Über das gepflegte Stiegenhaus betritt man die Wohnung, welche relativ offen gestaltet und mit einer erhöhten Raumhöhe, lichtdurchflutet durch Dachfenster im Vorraum schon beim Eintreten einen außergewöhnlichen Eindruck macht. Von hier aus sind 2 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das WC und die Terrasse zu begehen. Durch den hinteren Teil des Wohnzimmers kommt man in das 2. Badezimmer, ebenso mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, eine weitere Küche (diese kann natürlich entfernt werden, wenn man das ganze als eine Wohnung ansieht) eine begehbare Garderobe sowie ein zweiter Abstellraum. Die Wohnung kann auch in zwei Einheiten zu 153m² Wohnfläche mit Terrasse und zu 70m² Wohnfläche mit 5m² Balkon, durch Errichten von nur einer Wand, getrennt werden. Die Wohnung besteht aus Repräsentativen Vorraum einer extravaganten Wohnküche ca. 50 m², ausgestattet mit einer modernen Designer Küche, inkl. aller Geräte 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch  2 WC 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch 1 Wohnzimmer ca. 30,41m² 3 bzw. 4 Schlafzimmer (wenn die zweite Küche, nicht gebraucht wird) begehbare Garderobe Terrasse 2 Balkone 1 Autoabstellplatz 2 großes KellerabteilLage Baden ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und liegt ca. 25 km südlich von Wien, an der sogenannten Thermenlinie. Baden ist werblich auch als "Biedermeierstadt" bzw. "Kaiserstadt" bekannt, da Kaiser Franz I. die Sommermonate in der Stadt verbrachte und zur Sommerresidenz erhob. Das Einzugsgebiet von Baden umfasst im wesentlichen den Bezirk Baden mit ca. 140.000 Einwohnern. Baden selbst hat ca. 25.000 Einwohner und ist ca. 26,88 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im wunderschönen Villenviertel von Baden, fußläufig 6 Minuten ins Zentrum, und in 4 Minuten erreicht man den Doblhoffpark. Zum Josefsplatz (Station Badner Bahn) sind es sieben Gehminuten sowie zur Autobuslinie 556 und 3 Minuten zur Linien 459. In der näheren Umgebung befinden sich ein Spar-Supermarkt und natürlich mehrere Supermärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtzentrum.  Infrastruktur Kindergärten ca. 1,4 km Schule ca. 800 m Praktischer Arzt ca. 1,1km Penny ca. 450 m Spar ca. 600 m Bäckerei ca. 1,4km Baden bei Wien Bahnhof ca. 1,4 km (Regionalzüge, Schnellbahn, REX)  Badner Bahn Josefs Platz ca. 900 m Citybus ca. 500mÜbergabe Die Wohnung kann per sofort übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 189,69
Zimmer -
Kauf € 990.000

Teilbares Luxusappartement mit traumhafter Dachterrasse in Top Lage, Obj. 12408-SZ

Wohnung in 2500 Baden

Das Gebäude wurde 1873 erbaut und 2010 aufwendig und stilbewusst komplett saniert. Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Von der großen Terrasse aus  hat man einen traumhaften Blick auf den Mitterberg und das Helenental. Die Wohnung besteht eigentlich aus zwei Wohneinheiten (ca. 68,03 m² und 121,66 m²) sie besitzt 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder also ideal für gemeinschaftliches Wohnen ( Alt und Jung, nahe stehende Familien oder auch Wohnen und Büro) Wohnnutzfläche: ca. 189 m² und eine ca. 53 m² Terrasse Baujahr / Zustand: 1873 Villa, 2010 Top Saniert, Dachgeschoss 2014 ausgebaut Bauart / Ausstattung: Ziegel, Dachdeckung: Eternit Böden: Fliesen, Parkett DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC, begehbarer Schrankraum, großer Balkon, große Terrasse ca. 53 m² KELLER: großes Kellerabteil Zimmer: 4 Heizung: Gasetagenheizung Möbliert: teilmöbliert, Objektlage: Ruhige Lage Nähe Stadtzentrum. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme:  sofort Diverses: Eigener PKW - Abstellplatz Preis €: 990.000,--
Fläche m² 189
Zimmer 4
Kauf € 990.000

4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses  in Biedermeierstil errichtete Haus wurde mit einer neuen Fassade versehen  sowie das Dachgeschoss ausgebaut  und somit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese Wohnung  verfügt über 4 Zimmer (Raumhöhe von bis zu 4m)) ,  einer Wohnfläche von ca 114 m2. Diese befindet sich in der Fußgängerzone von Baden. Gasetagenheizung Kaufpreis € 457.000,--- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden ist eine Stadt in  Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie.. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Die Kurstadt Baden  zeichnet sich   durch die sehr gute Infrastruktur, Kultur, diverseste Freizeitangebote , sowie den  wunderschönen Parks wie Doblhoffpark(Rosarium), Kurpark, Gutenbrunnerpark und dem bekannten  Casino, aus. Buslinie 552,556,459,466 i in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Bahnstation nach Wien Oper zu Fuß erreichbar.. Medicent, diverseste Schulen , Kindergärten , diverseste Banken, Post  u.v.m. Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA ZU VERKAUFEN

Wohnung in 2500 Baden

Die traditionsreiche und prachtvolle Villa wurde bereits 1873 von dem Bauherrn Franz Sacher erbaut und 2010 aufwendig und stilbewußt komplett saniert. 2014 wurde die Villa dann, unter Einsatz von höchstwertigen Materialien und Ausstattung , um das Dachgeschoß ergänzt, welches nun zum Verkauf steht. Man betritt die Villa über das gepflegte Stiegenhaus. Schon hier merkt man, wie liebevoll die Villa restauriert wurde, ohne auf Details aus der Gründerzeit zu verzichten. Über den großzügig bemessenen Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit hellem Essbereich und einer voll ausgestatteten, offenen Küche.  Vom Wohnraum aus ist auch der etwa 5 m2 große West-Balkon begehbar. Die zwei Schlafzimmer sind, vom Vorzimmer aus, getrennt begehbar und gut geschnitten. Ein weiterer kleiner Vorraum führt auf die herrlich große Terrasse mit etwa 53 m2, auf der Sie zu jeder Tageszeit den traumhaften Blick auf den Mitterberg und das Helenental genießen können. Die luxuriös ausgestattete Terrasse bietet des weiteren eine Solaraussendusche, Stromversorgung und ein computergesteuertes Bewässerungssystem für Ihre Pflanzen. Wellness wird in dieser Wohnung groß geschrieben. Ein umwerfend helles Badezimmer mit Tageslicht, einer bequemen Badewanne und einer extra Dusche, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Selbstverständlich ist auch die Toilette ebenso exklusiv ausgestattet. Ein großer und vor allem hoher Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Geben Sie uns noch heute bescheid und überzeugen Sie sich von einer Wohnung die gezielt moderne Elemente mit historischen Details verbindet. Wir freuen uns bereits auf eine Besichtigung mit Ihnen! Objektdaten: Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Baujahr: ca. 2014 Wohnfläche: ca. 122 m2 Zustand: sehr gut Stockwerke: DG Lift: Nein Anzahl der Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Wohnzimmer: 1 Einbauküche: 1 Küchen inkl. aller Geräte Anzahl Balkon: 1 Westbalkon mit ca. 4,90 m2 Anzahl Terrassen: 1 Süd-west Terrasse mit ca. 53 m2 Abstellraum: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Anzahl WC: 1 Keller: 1 Stellplätze: 1 Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet Möblierung: Teilmöbliert TV: Kabel Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: Vorhanden      HWB (kwh/m²/Jahr): 120 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,83 Böden: Parkett und Fliesen Verfügbar: Ab sofort   Kosten - Kauf: KP: €  696.089,00  zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt   Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!   Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Fläche m² 121,66
Zimmer 3,5
Kauf € 696.089

UMWERFENDE BALKONWOHNUNG IN EXKLUSIVER LAGE ZU VERKAUFEN

Wohnung in 2500 Baden

Die traditionsreiche und prachtvolle Villa wurde bereits 1873 von dem Bauherrn Franz Sacher erbaut und 2010 aufwendig und stilbewußt komplett saniert. 2014 wurde die Villa dann, unter Einsatz von höchstwertigen Materialien und Ausstattung , um das Dachgeschoß ergänzt, welches nun zum Verkauf steht. Man betritt die Villa über das gepflegte Stiegenhaus. Schon hier merkt man, wie liebevoll die Villa restauriert wurde, ohne auf Details aus der Gründerzeit zu verzichten. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig bemessene Wohnzimmer. Um das Verweilen im Wohnbereich noch angenehmer zu gestalten, gibt es einen elektrisch betriebenen Kamin, sowie ein eigenes Luftbefeuchtungssystem. Von hier aus ist auch der etwa 5 m2 große West-Balkon begehbar. Die Küche ist liebevoll eingerichtet und selbstverständlich voll ausgestattet. Wellness wird in dieser Wohnung groß geschrieben. Ein umwerfend helles Badezimmer mit Tageslicht, einer bequemen Badewanne und einer extra Dusche, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Selbstverständlich ist auch die Toilette ebenso exklusiv ausgestattet. Ein großer und vor allem hoher Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Geben Sie uns noch heute bescheid und überzeugen Sie sich von einer Wohnung die gezielt moderne Elemente mit historischen Details verbindet. Wir freuen uns bereits auf eine Besichtigung mit Ihnen! Objektdaten: Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Baujahr: ca. 2014 Wohnfläche: ca. 68 m2 Zustand: sehr gut Stockwerke: DG Lift: Nein Anzahl der Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Einbauküche: 1 Küchen inkl. aller Geräte Anzahl Balkon: 1 Westbalkon mit ca. 4,90 m2 Abstellraum: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Anzahl WC: 1 Keller: 1 Stellplätze: Kein Stellplatz Möblierung: Teilmöbliert TV: Kabel Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: Vorhanden      HWB (kwh/m²/Jahr): 120 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,83 Böden: Parkett und Fliesen Verfügbar: Ab sofort   Kosten - Kauf: KP: €  338.247,00  zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt   Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!   Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Fläche m² 68,03
Zimmer 2
Kauf € 338.247

STILVOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE ZU VERKAUFEN

Wohnung in 2500 Baden

Die traditionsreiche und prachtvolle Villa wurde bereits 1873 von dem Bauherrn Franz Sacher erbaut und 2010 aufwendig und stilbewußt komplett saniert. 2014 wurde die Villa dann, unter Einsatz von höchstwertigen Materialien und Ausstattung , um das Dachgeschoß ergänzt, welches nun zum Verkauf steht. Man betritt die Villa über das gepflegte Stiegenhaus. Schon hier merkt man, wie liebevoll die Villa restauriert wurde, ohne auf Details aus der Gründerzeit zu verzichten. Die Wohnung selbst lässt, mit einer Wohnnutzfläche von etwa 253 m2, keine Wünsche offen. Über den großzügig bemessenen Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit hellem Essbereich und einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Um das Verweilen im Wohnbereich noch angenehmer zu gestalten, gibt es einen elektrisch betriebenen Kamin, sowie ein eigenes Luftbefeuchtungssystem. Von hier aus ist auch der etwa 10 m2 große West-Balkon begehbar. Ein weiterer kleiner Vorraum führt auf die herrlich große Terrasse mit etwa 53 m2, auf der Sie zu jeder Tageszeit den traumhaften Blick auf den Mitterberg und das Helenental genießen können. Die luxuriös ausgestattete Terrasse bietet des weiteren eine Solaraussendusche, Stromversorgung und ein computergesteuertes Bewässerungssystem für Ihre Pflanzen. Wellness wird in dieser Wohnung groß geschrieben. Zwei umwerfend helle Badezimmer mit Tageslicht, jeweils einer bequemen Badewanne und einer extra Dusche, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Selbstverständlich sind auch die beiden Toiletten ebenso exklusiv ausgestattet. Ein spezielles Highlight ist der grozügig bemessene Ankleideraum, der durch speziell eingebaute Schränke viel Platz für Ihre Kleidung bietet.  Zwei große und vor allem hohe Abstellräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum. Leicht könnte man diese große Wohnung auch in zwei Wohnungsbreiche teilen. Hierfür wäre nur der Einzug einer einzigen Wand nötig. Strom und Geben Sie uns noch heute bescheid und überzeugen Sie sich von einer Wohnung die gezielt moderne Elemente mit historischen Details verbindet. Wir freuen uns bereits auf eine Besichtigung mit Ihnen! Objektdaten: Objekttyp: Dachgeschoßwohnung Baujahr: ca. 2014 Wohnnutzfläche: ca. 253 m2 Wohnfläche: ca. 190 m2 Zustand: sehr gut Stockwerk: DG Lift: Nein Anzahl der Zimmer: 5 Einbauküche: 2 Küchen inkl. aller Geräte Anzahl Balkon: 1 Westbalkon mit ca. 9,80 m2 Anzahl Terrassen: 1 Süd-west Terrasse mit ca. 53 m2 Abstellraum: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Anzahl WC: 2 jeweils getrennt begehbare Toiletten Keller: 2 Stellplätze: 1 Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet Möblierung: Teilmöbliert TV: Kabel Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: Vorhanden      HWB (kwh/m²/Jahr): 120 HWB Energieklasse: D fGEE: 2,83 Böden: Parkett und Fliesen Verfügbar: Ab sofort   Kosten - Kauf: KP: € 990.000,00  zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt   Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!   Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Fläche m² 189,69
Zimmer 5,5
Kauf € 990.000

BADEN - TRAUMHAFTE 2 ZIMMER SINGLEWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT BALKON IN DER HISTORISCHEN SACHERVILLA

Wohnung in 2500 Baden

Diese Wohnung liegt im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss einer der historischen Badener Villen. Diese wurde von Franz Sacher im Jahr 1873 erbaut und 2010 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock – bei Bedarf kann ein Personenaufzug eingebaut werden - die Genehmigung und ein Anbot liegen bereits vor. Das Luxusappartement umfasst eine Nutzfläche von ca. 68m² zuzüglich eines ca. 5m² Balkon mit einem unglaublichen Ausblick auf den Mitterberg und die Parkanlage des Grand Hotels Sauerhof.  Über das gepflegte Stiegenhaus betritt man die Wohnung direkt in den Wohnbereich, jedoch kann ein Teil des Stiegenhauses als Vorraum genutzt werden - im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten. Das Schmuckstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete 30,5m² Wohnzimmer mit einem hochwertigen Verbau, welcher in der Wohnung verbleibt und der Ausgang auf den Balkon.  Ferner hat die Wohnung eine Einbauküche, ein 11m² Schlafzimmer, ein topmodernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, und zur Wohnung zugehörig ist auch ein großes Kellerabteil. Die Betriebskosten von monatlich € 200,00 sind inklusive Heizung Warmwasser und Strom. Der Energiewert kwh 118, Klasse D, bezieht sich auf das Haus. Für das ausgebaute Dachgeschoss, welches auch dementsprechend nach neuesten Stand ausgebaut und gedämmt wurde, liegt kein separater Energieausweis vor. Wenn Sie also das Außergewöhnliches suchen, ist diese Wohnung genau die richtige für Sie!!!   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.   Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.  
Fläche m² 70,5
Zimmer 2
Kauf € 338.247

Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Dachterrassentraum in Baden Stadt!

Wohnung in 2500 Baden

Dieser Dachterrassenausbau befindet sich im 4. Stock, derzeit ist noch kein Lift eingebaut. Die Wohnung hat eine OST/WEST Ausrichtung. Beide Terrassen bieten eine Rundumblick ins Grüne, über Baden bis zum Harzberg und zum Kurpark. Alle Räume sind vom Vorraum zentral zu begehen und können vom zukünftigen Besitzer frei gestaltet werden. Die besondere Lage der Dachterrassenwohnung und die freie Gestaltungsmöglichkeit sind ein einzigartiges Angebot. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Dachboden runden das Angebot dieser Dachterrassenwohnung perfekt ab. Diese lichtdurchflutete, nach Ihren Wünschen neu gestaltete und generalsanierte ca.100 m² große Dachterrassenwohnung zzgl. 2 sonnigen, großzügigen Terrassen (ostseitig ca.11 m², westseitig ca.7 m²) befindet sich im Stadtzentrum von Baden, vis a vis der Hauptpost, in einem sehr schön erhaltenen und renovierten Haus aus der Zeit des Jugendstils, Baujahr 1910. 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,2% bis 2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis vorhanden Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 450.000

Schönes Dachgeschoß im Stilaltbau PROVISIONSFREI !!

Wohnung in 2500 Baden

Die Immobilie befindet sich in der Wassergasse, einer Fußgängerzone im Herzen der Kurstadt Baden bei Wien, nahe dem Hauptplatz und der Grabengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Dreifaltigkeitssäule und Museen (Kaiserhaus, Arnulf Rainer Museum, uvm.). Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich. In wenigen Gehminuten sind etliche Buslinien am Josefsplatz (552, 556, 459, 466) und auch der Hauptbahnhof Badens zu erreichen. Die Altbauliegenschaft wurde einer Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Steigleitungenund die Fassade erneuert, das Dachgeschoß ausgebaut und zwei neue Stiegenhäuser geschaffen sowie der Innenhof saniert. Alle Baumaßnahmen wurden mit dem Denkmalschutz der Stadt Baden erarbeitet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

3 Zimmerwohnung, 2 Balkone,Parkplatz,Keller

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung teilt sich in: + Vorzimmer + Danküche mit Mielegeräten + Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zum Balkon + Wohnzimmer mit Ausgang zum 10m2 Südbalkon + Kinderzimmer + Abstellraum + 9,11m2 Keller + Parkplatz Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 239.000