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Dachgeschosswohnungen in Niederösterreich

287 Dachgeschosswohnungen

Exklusiver Dachterrassentraum in Top-Lage: ERSTBEZUG inkl. Garagenplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 499.900

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Fernblick inkl. Garagenplatz (ERSTBEZUG)

Wohnung in 2100 Korneuburg | Schaumannstraße 38

Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

"Exklusives Wohnvergnügen mit Weitblick!"

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Diese luxuriöse Wohnung auf zwei Ebenen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 185 qm sowie ca. 30 qm Dachterrassenfläche. Diese Wohnung überzeugt durch seinen offenen Grundriss im Dachgeschoss. Die generöse Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche für geselliges Beisammensein aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten und eine Dachterrasse mit wunderbarem Fernblick. Auf der ersten Ebene betreten Sie durch eine großzügige Diele drei helle Zimmer, eines davon mit angrenzender Loggia! Zwei Abstellräume und eine Speisekammer erfüllen alle Wünsche an genügend Stauraum. Ein großzügiges Badezimmer und eine Toilette machen die erste Ebene komplett. Auf der zweiten Ebene (Dachgeschoss) öffnet sich ein ca. 70 qm lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich und direktem Zugang zur süd- / ost ausgerichteten Dachterrasse. Die Qualitätsküche und der sehr schöne Laminatboden verleihen der Wohnung einen modernen Stil mit Wohlfühlcharakter. Hier geben die elektrisch gesteuerten Deckenfenster den Blick zum Himmel frei! Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Fliesen-/ Laminatböden, elektrisch gesteuerte Deckenfenster (Regensensor integriert), elektrisch gesteuerte Markise mit Windsensor. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und man kann von der hauseigenen Tiefgarage direkt und bequem hinauffahren. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeordnet! Brunn am Gebirge verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum. Die Südautobahn (A2), die A21 und die U6 in Siebenhirten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die SCS ist mit dem Auto 6 Minuten entfernt. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 185
Zimmer 4
Kauf € 585.000

Sommer - Sonne - Sonnenschein!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die im Dachgeschoss gelegene und nach Süden ausgerichtete, sehr helle und sonnige 3-4 Zimmerwohnung plus Loggia befindet sich in einer gepflegter Wohnhausanlage im Herzen der Hinterbrühl. Neben den bestehenden 3 Zimmern, gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sowohl durch das Stiegenhaus, als auch von außen über eine Rampe begehbar ist. Außerdem ist ein PKW-Abstellplatz inklusive. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen der Enengl & Partner Immobilienmakler KG und der verkaufenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Sommer - Sonne - Sonnenschein!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die im Dachgeschoss gelegene und nach Süden ausgerichtete, sehr helle und sonnige 3 Zimmerwohnung + Loggia befindet sich in einer gepflegter Wohnhausanlage im Herzen der Hinterbrühl. Neben den bestehenden 3 Zimmern, gäbe es die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sowohl durch das Stiegenhaus, als auch von außen über eine Rampe begehbar ist. Außerdem ist ein PKW-Abstellplatz inklusive. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen der Enengl & Partner Immobilienmakler KG und der verkaufenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863,9 Betriebskosten €169,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.050

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Lift, Terrasse und Parkmöglichkeit

Wohnung in 3512 Mautern

Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Lift, Terrasse und Parkmöglichkeit Diese moderne, sonnige Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Neubaus, mit wenigen Parteien. Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung: Vorraum mit Garderobe/Schrankraum und Abstellraum, hochwertig ausgestattete Küche mit offenem Übergang in den geräumigen, repräsentativen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Sprossenheizkörper für angenehm, warme Handtücher, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und perfekt angepasstem Wandregal in der Schräge Die Wohnräume dieser exklusiven, hellen Dachgeschosswohnung sind mit Eichendielen ausgestattet. Küche, Vorraum und die Nassbereiche sind in elegantem anthrazitgrau verfliest. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Des Weiteren wurde eine Klima-Anlage installiert, die selbst an sehr heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne Ausblick, den Sie von der Terrasse genießen können. Bei Bedarf kann ein fixer, überdachter Autostellplatz unter dem Carport im hauseigenen Innenhof angemietet werden. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin dieser beeindruckenden Dachterrassenwohnung! Auf Grund der Nähe zu Krems-Stein, eignet sich diese hübsche Wohnung auch für Mitarbeiter oder Studenten der Universitäten bzw. Hochschulen wie DPU, KLPU, Donau-Uni, FH etc. Mietdauer nach Vereinbarung. Energiekennzahl 43 kWh/m²a
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.727

Geförderte Genossenschaftswohnung in Miete- NEUBAU

Wohnung in 2870 Aspang Markt

Geförderte Genossenschaftswohnung in Aspang Markt - Niedrigenergiebauweise   Die Heimat Österreich, gemeinnützige Wohnbau Gesellschaft m.b.H. errichtet in der Marktgemeinde Aspang Markt auf dem Grundstück Wechselstraße 30, Grundstück Nr. 271/1, EZ 5, KG 23001 Aspang eine durch die niederösterreichische Landesregierung geförderte Wohnhausanlage mit 18 Wohnungen.  Das Grundstück befindet sich an der Ecke Wechselstraße / Pfarrgasse, wobei die Wechselstraße die nordwestliche und die Pfarrgasse die nördliche Grundgrenze bildet. Die südöstliche Grundgrenze bildet der Große Pestingbach.  Der gegliederte, längliche Baukörper erstreckt sich von Nord-Nordost nach Süd-Südwest, sodass sich die Wohnräume, Balkone und Eigengärten zum Großen Pestingbach hin erstrecken und der Baukörper diese Bereiche zur Landesstraße hin abschirmt. Die vertikale Erschließung des Baukörpers erfolgt durch ein zentral gelegenes Stiegenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß können durch die im West-Nordwest gelegenen Laubengänge erreicht werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoß haben direkten Zugang über  das Stiegenhaus. Die gesamte Erschließung inkl. Aufzug wird barrierefrei ausgeführt.  An die Laubengänge angegliedert befinden sich die Technikräume, der Wasch- und Trockenraum im OG und – auf EG und OG verteilt – die Abteile für die einzelnen Wohnungen. Der Müllraum, der Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und der Hausbesorgerraum befinden sich in  Nebengebäuden westlich des Hauptgebäudes. Dort befinden sich auch die 38 Stellplätze, welche über die Pfarrgasse im Norden erschlossen werden.  Jeder Wohneinheit ist ein Freibereich zugeordnet, im Erdgeschoß Eigengärten und Terrassen, im Obergeschoß und Dachgeschoß Balkone.  Jeder Wohnung sind zwei nicht überdeckter Stellplatz im Freien zugeordnet.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 12   1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,74 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.526,81 Miete: € 479,64   Top 13   1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,74 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.526,81 Miete: € 479,64   Top 14   1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,64 m² 2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.462,70 Miete: € 476,97   Top 16   1. Obergeschoss Wohnfläche: 76,34 m² 3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 15.761,99 Miete: € 655,87   Top 18   Dachgeschoss Wohnfläche: 93,20 m² 4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 19.273,39 Miete: € 859,50   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,2
Zimmer 4
Miete € 859,50

ERSTBEZUG. 2 ZIMMER UND SCHRANKRAUM MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE! DACHGESCHOSS-ECKWOHNUNG.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

SONNIGER ERSTBEZUG. 15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU. LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN ZIEGELQUALITÄT MIT KAMIN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 18 - 2. Liftstock - Süd-Ost Austrichtung - 89 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 (Schlaf-)zimmer - 1 Schrankraum - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89,79
Zimmer 2,5
Kauf € 224.896

ERSTBEZUG - GARAGE - DACHGESCHOSS

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

NEUBAU – ERSTBEZUG – Besondere Gelegenheit – Wer möchte nicht Erster sein ? Die Anlage, Niedrigenergie Klasse A+, wurde erst Ende Mai fertig gestellt, und wurde im Vergleich zu vielen Projekten am Markt, wirklich sehr schön. Vom Kinderspielplatz, den Gängen, Lichtschächten, dem Aufzug bis zum Fahrradraum, alles ist großzügig und toll geworden. Vermietet werden Wohnungen von diversen privaten Eigentümern welche Anlegerwohnungen gekauft haben, somit haben sie als Mieter/in eine große Auswahl an Größen und damit verbunden der Zimmeranzahl, der Lage, sprich, Erdgeschoß mit Garten oder Etagen bis Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit: Parkettböden Hochwertige Keramik der Firma Laufen mit Grohe Armaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner Abstellraum Raumthermostat in allen Räumen und Badezimmer Schiebetüre zur Außenfläche Kontrollierte Wohnraumlüftung Garten, Balkon oder Loggia Garagenplatz oder Stellplatz Barrierefrei mit Aufzug erreichbar Fußbodenheizung, Gas Zentralheizung Neue Küchen – unterschiedlich je nach Wohnung mit oder ohne Ablöse Wohnfl.ZimmerAußenflächeEtageAusrichtungTop NrMiete total 54 m²237m² GartenEGSüd-Ost2/8€ 690,-- 53 m²26m² Balkon2.OGSüd-Ost2/30€ 660,-- 47 m²27m² Balkon2.OGSüd-Ost2/29€ 595,-- 62 m²215m² TerrasseDachg.Süd-West2/39€ 830,-- 72 m²317m² TerrasseDachg.Süd-West2/35€ 880,-- 99m²415m² Loggia2.OGOst-Süd-West3/9€ 1.200,-- Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, Bezug nach Vereinbarung, grundsätzlich ab sofort. Weitere Informationen bzw. einen Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis, erreichbar unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 880

Moderne Dachgeschoss-Whg.+Terrasse-BIT Immobilien

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

PROVISIONSFREI - moderne 106 m² DACHGESCHOSS-MIETWOHNUNG in TOP-Qualitätmit Terrasse und Liftzugang! Mitten am Hauptplatz von Bruck/Leitha in einem Dachausbau BJ 2011 liegt diese moderne 4-Zimmerwohnung hofseitig und mit großer Terrasse! Die Wohnung kann sowohl über ein helles Stiegenhaus als auch über einen Lift erreicht werden. Raumaufteilung: offenes Wohnen: Wohn-Essraum mit möblierter Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Vorraum, ca. 15 m² große Terrasse; Kellerabteil Ausstattung: -kostengünstige Luftwärme-Fußbodenheizung samt eigenen Verbrauchszähler -Fenster und Balkontüren mit 3-facher Isolierverglasung -elektrische Außenrollläden bei allen Dachflächenfenstern - Sanitärräume voll verfliest -Bad mit Dusche und Wanne -Handtuchtrockner im Bad -extra WC mit Handwaschbecken -SAT-Anschluss in allen Räumen vorhanden Bezug: 1.7.2019 unbefristete Mietdauer!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.161,82