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Dachgeschosswohnungen in Niederösterreich

300 Dachgeschosswohnungen

Wohnung mit traumhaftem Pool- und Gartenzugang

Wohnung in 2521 Trumau

Tolle Wohnung mit Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool in einer freundlichen Nachbarschaft! Unbefristet! Das Haus in dem sich diese Wohnung befindet besteht aus mehreren Wohneinheiten. Diese teilen sich die Grünfläche mit Griller, Pool und Gemüsegarten. Die Bewohner sind allesamt langjährige Mieter und zeichnen sich durch ihre Offenheit und Freundlichkeit aus! Aufteilung -Vorraum -großzügige Wohnküche -Flur -Schlafzimmer -Arbeitsraum/Kinderzimmer -Bad -seperate Toilette -Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (erster Stock) eines gepflegten Hauses. Die Nassräume und die Küche sind verfliest. Die weiteren Räume sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Für angenehme Tage im Sommer sorgt ein Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Lage Zentral in Trumau gelegen bietet diese Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. Neben Lebensmittelgeschäften, Bank, Arzt etc. sind auch Bildungseinrichtungen wie zB. die Hochschule im Schloss Trumau zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A2 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Verbessern Sie ihre Lebensqualität! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der Vermieter wurde über die gesetzl. Bestimmungen betreffend Energieausweis informiert. Liegt bei Vertragsunterzeichnung noch kein Energieausweis vor, gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Mieterprovision: 2 MM + 20% USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €642,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €125,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845,02
Fläche m² 85,48
Zimmer 3,5
Miete € 845,02

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau | Hauptstraße

Tolle Dachwohnung in Stockerau Im modernem Neubau, welcher erst vor einigen Jahren errichtet wurde befindet sich die Dachwohnung im 4. Liftstock (letzte Etage). Die wunderschöne Maisonettewohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung liegt komplett hofseitig und ist sehr ruhig. Über einen Laubengang kommt man zur Wohnungseingangstür.  Im unteren Bereich ist das Wohnzimmer mit Küche und oben befinden sich die zwei Schlafzimmer und das Bad. Die Wohnung eignet sich für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Die Wohnung ist sehr gemütlich mit viel Flair. Raumaufteilung: 1 Ebene - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochnische - Gäste Toilette 2 Ebene - Gang - 2 Schlafzimmer - Badezimmer Ausstattung: Die Wohnung ist in einem guten Zustand - hochwertige Eichen Parkettböden - Kochnische mit Einbauküche (Ikea) - Geräte Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Spüle - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Klimaanlage - Alarmanlage - modern verfliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette - eine separate Toilette mit Waschbecken - Kellerabteil Sehr komfortabel ist das im Haus befindliche Fitness Studio. Lage: Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit 16.916 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Wohnung ist in der Hauptstraße, ganz nah zum Zentrum und hofseitig ausgerichtet. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten. Konditionen: Kaufpreis: € 199.999,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Verfügbar: ab sofort Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.  BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE UNTER WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT UND FINDEN SIE WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 199.999

PAUL & Partner: 3 Zimmer Wohnung in perfekter Lage - genial für junge Familien

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Wohnung In Wiener Neudorf in einer Ruhelage, bieten wir Ihnen im 2. Stock (DG) eine sehr sonnige und ausgezeichnet gepflegte 3-Zimmerwohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche und circa 5 m² Balkon zum Verkauf an. Die helle, freundliche Wohnung ist ideal für junge Familien. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, rechts vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit besonders praktischen Regalen. Wenn Sie weiter gehen kommen Sie in das große Wohnzimmer mit einer neuen, sehr geschmackvoll ausgewählten, offenen Küche mit allen Geräten. Linker Hand vom Vorraum gelangen Sie zu den neu renovierten und dezent grau und weiß verfliesten Nassräumen - extra Toilette und Badezimmer mit Badewanne. Das modern sanierte Badezimmer verfügt nun über eine Fußbodenheizung. Weiter kommen Sie in ein Schlafzimmer, welches sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden kann und genauso wie das Wohnzimmer eine herrlich warme Atmosphäre ausstrahlt. Rechter Hand vom Wohnzimmer liegt sehr gut aufgeteilt ein 2.Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, im Vorraum und den Sanitärräumen wurden moderne, große Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Der Eindruck der Wohnung erscheint durch den liebevollen Umgang der Eigentümer besonders gepflegt und ist durch die Sanierung der Sanitärräume und mit den modernen Fußböden in einem sehr guten Zustand. Für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport, direkt um die Ecke vor dem Hauseingang im Hof wartet ein überdachter Stellplatz, der im Eigentum steht. Ein Kellerabteil von etwa 9 m² ist ebenso vorhanden und als Zubehör zur Wohnung zugeteilt.   Die Liegenschaft ist mit einer Wohnhausanlage mit 3 Stiegen bebaut. Jede Stiege gliedert sich in Kellergeschoss Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock, somit im Dachgeschoss. In der Stiege befinden sich 3 Wohnungen je Geschoss.  Die Kellerabteile der Wohnungen, Hobbyraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Hauskeller, Technikräume, Waschküche sowie Trockenräume sind im Kellergeschoss untergebracht.Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wiener Neudorf in einer Ruhelage. Über die Südautobahn die A2 gelangen Sie Ausfahrt Mödling und im Anschluss über die Bundesstraße B17 zur Wohnhausanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. in etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Station der Badener Bahn, mit dem Fahrrad sind Sie in etwa 10 Minuten beim Bahnhof in Mödling. Grüne Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mödlingbach liegt in der Nachbarschaft. Von allen Zimmern und vom Balkon aus sehen sie entspannt auf grünen Baumbestand.  Infrastruktur Nahversorger (mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien) ab 500 m entfernt Banken, Post, Trafiken in einem Umkreis ab 400 m Kindergärten und Schulen ab 400 m Entfernung Diverse Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca.80 bis 700 m Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspielplätze und Parks in einem Umkreis ab 600 m Kinderspielplatz vor der Wohnhausanlage Gasthäuser, Lokale und Restaurants jeglicher Art ab 600 m EntfernungÜbergabe Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,65
Zimmer 3
Kauf € 248.000

Großzügig gestaltete 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse - ERSTBEZUG im Zentrum von St. Pölten

Wohnung in 3100 St. Pölten

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 99m² inklusive ca. 5m² Loggia und ca. 10m² Terrasse ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und angrenzendem Abstellraum, einen zentralen Vorraum und zwei in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank, von hier aus betreten Sie auch die ostseitig ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, als auch die separate Toilette mit Handwaschtisch sind vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 10m² westseitig ausgerichtete Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.349,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.349

Großzügig gestaltete 4 Zimmerwohnung mit Loggia - ERSTBEZUG im Zentrum von St. Pölten

Wohnung in 3100 St. Pölten

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100m² inklusive ca. 10m² Loggia ab sofort zum Erstbezug. Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, davor befindlich - der zentrale Vorraum, von welchen 2 der 3 Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind, das 3. Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die beiden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss bzw. Badewanne und Toilette, als auch die zweite separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen. Nicht zu vergessen - der Abstellraum für die alltäglichen Dingen des Lebens. Die ca. 10m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer und zwei der drei Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.349,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn ab sofort Befristung 10 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda - Tel. 0664 27 555 05 IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.349,01

Für hohe Ansprüche – elegante, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkone in Grünruhelage! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die Dachterrassenwohnungen sind mit einem zusätzlichen Dachbodenraum (Ausführung mit Estrich – staubfrei) ausgestattet.  Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!
Fläche m² 126,16
Zimmer 4
Kauf € 633.000

Für hohe Ansprüche – elegante, schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkone in Grünruhelage! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschoßige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Korneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums, dennoch in Grünruhelage, errichtet und bietet für die ganze Familie optimalen Lebensraum sowie Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die Wohnhausanlage besteht aus 16 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 88 m² und 139 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 57 m² bis 271 m²) oder mit großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 22 m²). Im Dachgeschoß werden vier Wohnungen mit einem von 94 m² bis 124 m² großen Dachterrassenbereich zur Eigennutzung (Stiegenaufgang und Lift bis aufs Dach) verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Sommer 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Geplant sind PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ebenerdige Parkplätze im Freien. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten und auf den Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme! Die Dachterrassenwohnungen sind mit einem zusätzlichen Dachbodenraum (Ausführung mit Estrich – staubfrei) ausgestattet.  Im Kellergeschoß stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai; Wien - am Hackenberg, 2 Einfamilienhäuser. Das historische Städtchen Korneuburg überzeugt durch die Nähe zu Wien, dank der rasche Anbindung an die A22 (7 Minuten zur Stadtgrenze Wien) und die S-Bahn (25 Minuten bis Wien Praterstern). Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien! Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOPs inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können um 20.000,00 EUR und im Hofbereich um 10.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!
Fläche m² 139,23
Zimmer 4
Kauf € 729.000

Maisonette mit 3 Zimmern und 35 m2 Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling | Doktor-Franz-Josef-Schicht-Gasse

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage.  Diese Maisonette-Wohnung bietet zusätzlich Balkon, Dachterrasse sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.  Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit 20 m2 inklusive Schrankraum. Anschließend liegt das moderne, helle Tageslichtbad mit 7,30 m2 mit Dusche und Badewanne.  Weiters gelangt man über den Flur in den Wohnbereich von 51 m2 mit offener, gut ausgestatteter Wohnküche. Von hier gelangt man direkt auf den 9 m2 großen Balkon, von dem man einen tollen Blick auf Mödling sowie den Anninger hat. Des weiteren gibt es auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit 14 m2.  Über die schöne Vollholzstufe gelangt man in den 2. Stock. Hier liegt das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine Galerie mit 16,22 m2. Von hier gelangt man auf die große Dachterrasse mit 35,30 m2.  2 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <750m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120,9
Zimmer 3,5
Kauf € 575.000

4-Zimmer-Wohnung mit 92,94 qm Wfl. im Dachgeschoss

Wohnung in 3100 Sankt Pölten | Zehengruberstraße

4-Zimmer-Wohnung mit 92,94 qm Wfl. im Dachgeschoss - bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum, 4 Zimmern und Kellerabteil - die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme; mit Garage Schätzwert: EUR 137000,- geringstes Gebot: EUR 102750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 92,94
Zimmer 4
Kauf € 137.000