Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Dachgeschosswohnungen in Pörtschach am Wörther See

2 Dachgeschosswohnungen

2 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land verfügbar.

Pörtschach/WS: Außergewöhnliche Mietwohnung im DG mit Westterrasse, eigener Badeplatz und Marina

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Diese traumhafte und luxuriöse Dachgeschoßwohnung  befindet sich in einer Wörtherseevilla und steht ab sofort ganzjährig zur Vermietung zur Verfügung. Erbaut wurde diese unvergleichbare in bewährter Wörtherseearchitektur errichtete Villa im Jahre 2007 und befindet sich auf einer großen Liegenschaft mit eigener Marina und Badewiese.  Die Villa ist exklusiv und mit besten Baumaterialien erbaut worden, der gesamte Baukörper bzw. die Tiefgarage darunter wurde unter massiven Baumaßnahmen in den See gebaut und befindet sich in einer der schönsten Ostbuchten am Wörthersee. Gedanken einfach über den See streifen lassen und den genialen Sonnenuntergang einfangen lassen jeden Stress und jede _Alltagshektik vergessen.    *** Leben direkt am Wasser in einer einzigartigen Stilvilla auf einer außergewöhnlichen Liegenschaft *** Garantiert wird "Exklusiviät und Anoymität" neben einem Wohnerlebnis "Living de luxe"! *** Ab Mai/Juni 2019 verfügbar ***   Diese Seewohnung verfügt über: *) ca. 123 m² WNF im 1. DG *) 2 Tiefgaragenplätze + 1 Freiplatz + 1 Kellerabteil  *) erstklassige und moderne Ausstattung *) herrliche Westterrasse *) exklusiven Badestrand zur exklusiven Benützung der Bewohner der Villa *) Marinaplatz kann angemietet werden *) Seeliegenschaft mit 50 m Uferlänge *) 1AAA-Lage in schönster Ostbucht am Wörthersee *) offene Wohnküche mit Seeblick *) 2 große Schlafbereiche mit Badezimmer *) edlem Nußparkett *) offener Kamin *) 3 m Raumhöhe *) Heizung durch Wärmepumpe *) und vieles mehr ..............   Mietkonditionen: Diese Mietwohnung wird nur langfristig zur Miete angeboten. Mindestmietdauer: 3 Jahre  Bezahlung der Ganzjahresmiete im Voraus bzw. bei Unterfertigung des Mietvertrages. Die Betriebskosten sind mit ca. EUR 330,- pro Monat anzunehmen, der Vormieter hat die Wohnung nicht ganzjährig genützt! Vermittlungsprovision bei Unterfertigung des Mietvertrages direkt an das Maklerbüro Müller mit 2 BMM + 20 % UST zu bezahlen. Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt.   Allgemeines: Infrastruktur: Pörtschach am Wörthersee ist ganzjährig zum beliebten Wohnort am Wörthersee geworden, dadurch ist infrastrukturell alles vor Ort, was Mann und Frau zum leben braucht. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Handel etc. befindet sich in Ort, ferner werden viele Dienstleistungen für die "Gesundheit" vielerorts im Umkreis angeboten. Durch die ideale Position von Pörtschach kann Pörtschach durch das Verkehrsnetz bequem erreicht werden.  Aktivitäten: das Angebot an sportlichen, kulturellen oder auch kulinarischen Möglichkeiten ist so vielseitig und ansprechend. Das Leben "direkt am Wasser" bietet jede Art von Wassersport, Joggen, Radfahren entlang des Wörthersees ist sehr begehrt und wird von Groß und Klein erlebt. Für Golfer bietet sich ein breites Spektrum an traumhaften und gepflegten Golfplätzen in guter Reichweite (GC Seltenheim, GC Moosburg, GC Dellach/Maria Wörth etc.). Wanderbegeisterte können das ganze Jahr hindurch je nach Wetterlage und Zumutbarkeit "Gipfel und Berge" so weit das Auge reicht erklimmen. Und zuletzt bietet Kärnten auch Lust zum Skifahren, etliche Skigebiete liegen in Entfernungen von min. 30 Autominuten. Events/Kulinarik: der Wörthersee ist über weite Grenzen dafür bekannt, dass sich fast "ganzjährig" ein breites Angebot an kulturellen und unterhaltenden Events "rund um den See" bietet. Auch kann sich die Gastronomieschiene zeigen lassen, es haben sich einige Gourmet-Restaurants etabliert, in den Sommermonaten bereichern viele Beach-Clubs am Wasser und laden zu individuellen und genussvollen Abenden ein. Der Wörthersee kann auch auf eine vielseitige und verführerische Genußlandschaft "regionaler Küche" verweisen. An Events wären zu erwähnen: Ironman, Fete Blanche, Bodypainting Festival, Starnacht am Wörthersee, zahlreiche Konzerte internationaler Stars im Wörtherseestadium etc.    Zuhause sein, WO andere Urlaub machen!   **** Nähere Infos zur Luxusimmobilie erteilen wir gerne in unserem BÜRO: jm@ bmmw.at oder mobil: 0664 33 26 607 ****       **** Vermittlungskonditionen **** Als zert. Immobilienmakler sind wird mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt worden. Alle Daten zur Immobilie stammen vom Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Bei erfolgreicher Vermittlung dieser Immobilie verrechnen wir 2 BMM (Bruttomonatsmieten) + 20 % UST an Vermittlungsprovision an den Mieter. Die Erstellung des Mietvertrages übernimmt der Vermieter und Auftraggeber.  Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. ***               Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122,71
Zimmer 4,5
Miete € 2.610

+ 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse +

Wohnung in 9210 Pörtschach | Augustenstraße

Wohnung Nr. 6 im DG, bestehend aus Esszimmer, Küche, 3 Bäder, 3 Schlafzimmern, 2 Flure, Wohnzimmer, Gäste-WC, Balkon (15,19 m²) und Terrasse (22,77 m²), Bj. 1893-95 (sog. Wörthersee-Architektur) Verkehrswert: 275.300 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 275.300