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Dachgeschosswohnungen in Pörtschach am Wörther See

2 Dachgeschosswohnungen

2 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land verfügbar.

Pörtschach/WS: 3 Zimmer-Wohntraum im Dachgeschoß mit beheizter Garage und Gartenanteil

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Diese generalsanierte schöne und helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 2 Wohnungen, die zum Kauf angeboten werden. Im Jahr 2015 wurde das Haus von Grund auf saniert und in 2 Wohneinheiten getrennt. Lt. vorliegendem Parifizierungsgutachten handelt sich sich hier um die Wohnung TOP 2 mit folgendem Zubehör: Wohnfläche ca. 92,95 m² Westbalkon ca. 7 m² Gartenbereich WEST  ca. 251 m² Beheizte große Garage ca. 49,64 m²  + Sanitärbereich (kleines Bad) ca. 2,65 m² 2 KFZ-Abstellplätze   Die beiden Wohneinheiten wurden modern und sehr aufwendig errichtet, gute Raumteilung, offene helle Räume, schöne gewählte Böden mit Fußbodenheizung, elegante Bäder, einladender Treppenaufgang, schöner Westbalkon und beheizte Garage mit elektrischem Rolltor sind in diesem Kaufanbot inkludiert. Das Wohnhaus befindet sich angrenzend an viele schöne Wohnhäuser, unweit des Ortskerns von Pörtschach und ist auch ideal erreichbar. Durch die aufwendige Sanierung liegt faktisch Erstbezug vor. Hier geht es zu den Fakten anlässlich der Generalsanierung 2015: Umbau aller 3 ETAGEN inkl. Dach Heizung: Tiefenbohrung WOLF Heizung überall Fußbodenheizung 2 große Speicher für Warmwasser und Bodenheizung separate Ablesestationen Kellerabteile für die beiden Wohneinheiten WICK NORM Fenster und Terrassentüren - 3 fach verglast Sicherheitseingangstüren Vorkehrungen für Raffstores vorhanden ALU Geländer Ost ALU-Holzoptikgeländer WEST (Balkone) weiße Holzinnentüren WLAN/TV/SAT Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern beheizte Doppelgarage (Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden) Kamin stillgelegt (Anschluß jederzeit möglich in beiden WE) und und und ...................   Das Wohnhaus ist im Sanitärbereich (Villeroy & Boch Fliesen) grundausgestattet. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestaltet und können auch abgetrennt werden. Hochwertige Beleuchtungskörper verbleiben im Objekt. Die Betriebskosten sind nicht auf einen Vollbetrieb ganzjährig ausgerichtet. Die Heizkosten sind auf Winterbetrieb (20 Grad) eingestellt. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung an Bahn/Autobahn und Bus, unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc.   Erreichbarkeit: Entfernung zum Flughafen Klagenfurt: ca. 20 Autominuten Entfernung nach Klagenfurt: ca. 10 Autominuten Entfernung Italien/Grenze ca. 40 Autominuten Entfernung nächster Golfplatz Pörtschach/Moosburg: 5 Autominuten zu Fuß zum Wörthersee: 5 Gehminuten       ***** VERMITTLUNG durch unser Büro ***** Wir sind mit der Vermittlung dieser Liegenschaft mit Wohnhaus exklusiv beauftragt worden. Wir sind daher IHR direkter Ansprechpartner für Fragen zum Objekt und auch für Besichtigungen. Im Erfolgsfall und bei positivem Vertragsabschluß dürfen wir dem Käufer unserer Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% UST mit Vertragsunterfertigung in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Informationen der Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr! Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. beiliegender Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt das ortszuständige Gericht der Liegenschaft. Tippfehler und Irrtümer ausgeschlossen. ***** ENDE *****          
Fläche m² 92,95
Zimmer 3,5
Kauf € 240.000

Exklusive Seeblickwohnung mit perfekter Raumaufteilung!

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörther See

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und das dahinterliegende Bergpanorama! Die Wohnung besticht durch eine großzügige und optimale Raumaufteilung und bietet ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Fläche umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC. Zudem können Sie von einer der beiden Balkone die unzähligen Sonnenstunden unbeschwert genießen und die Seele baumeln lassen.
Fläche m² 199
Zimmer 4
Kauf € 390.000