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Dachgeschosswohnungen in Kärnten

68 Dachgeschosswohnungen

PROVISIONSFREI: NEUBAU - ERSTBEZUG - ALTERSGERECHT Dachgeschoß-Wohnung nähe LKH

Wohnung in 9500 Villach

Neue Dachgeschoß - Mietwohnung, solide ausgestattet, barrierefrei / altersgerecht Neubau - Erstbezug Zur Vermietung gelangt dieser geräumige Erstbezug im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hauses. Auf einer Fläche von knapp 86 m² findet man zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein tolles Badezimmer mit großer Dusche und Toilette, und ein Abstellraum. Ihr neues Zuhause ist bequem mit dem Lift erreichbar und selbstverständlich gibt's auch ein Kellerabteil. Die monatliche Miete in Höhe von € 871,- versteht sich inklusive. Betriebskosten ohne Strom. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und verbrauchseffizienten Infrarot Heizung, die einzeln in jedem Raum über ein Thermostat gesteuert werden kann. Vor dem Haus gibt's einen fixen Parklplatz - Aufpreis €50,- pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten. Für den Fall, dass die Vermieterin eine Einbauküche zur Verfügung stellen soll erhöht sich die Kaution auf 3 Bruttomonatsmieten.
Fläche m² 85,43
Zimmer 3
Miete € 769

NEU: Provisionsfreier Erstbezug in einem ruhigen Wohnhaus - altersgerecht

Wohnung in 9500 Villach

Neue Dachgeschoß - Mietwohnung, solide ausgestattet, barrierefrei / altersgerecht Neubau - Erstbezug Zur Vermietung gelangt dieser geräumige Erstbezug im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hauses. Auf einer Fläche von knapp 62 m² findet man ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein tolles Badezimmer mit großer Dusche, eine Toilette und ein Abstellraum. Ihr neues Zuhause ist bequem mit dem Lift erreichbar und selbstverständlich gibt's auch ein Kellerabteil. Die monatliche Miete in Höhe von € 624,- versteht sich inklusive. Betriebskosten ohne Strom. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und verbrauchseffizienten Infrarot Heizung, die einzeln in jedem Raum über ein Thermostat gesteuert werden kann. Vor dem Haus gibt's einen fixen Parklplatz - Aufpreis €50,- pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten. Für den Fall, dass die Vermieterin eine Einbauküche zur Verfügung stellen soll erhöht sich die Kaution auf 3 Bruttomonatsmieten.
Fläche m² 61,16
Zimmer 2
Miete € 550

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung gegenüber Botanischer Garten

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses der Jahrhundertwende. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, neuwertiges Badezimmer sowie einem separaten WC. Weiters gehört zu der Wohnung noch ein Kellererabteil. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Miete inkl. BK € 610,- Kaution: € 1.800,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% (€ 1.464,--)
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Miete € 610

Klagenfurt: City-Maisonette mit herrlichem Ausblick - kleines Studio/Büro inklusive

Wohnung in 9020 Innere Stadt

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte.Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts.Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse.Mit dem Lift direkt in Ebene 4  gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit  Schrankraum und  großem Badezimmer/getrenntes WC befindet.  Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park".Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) -  zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive!Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert!  Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf  der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind!Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben.Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen.Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt).Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer.  Im Kaufpreis inkludiert sind:a) 2 getrennte Wohneinheitenb) 1 Kellerabteilc) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzesd) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi   Weitere Ausstattung im  Besonderen:*) geräucherter Eichenparkett*) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde*) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne*) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren*) offener Kamin im WZ*) hochwertige  Fixeinbauten nach Maß*) Doppelter Schallschutz  zur Nachbarwohnung*) Sicherheitstüren*) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto*) Klimaanlage*) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG*) und vieles mehr ..............  Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen"anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!!  Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür.In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden.@ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer    Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart.             
Fläche m² 134,38
Zimmer 3
Kauf € 538.000

Velden am Wörthersee: TOP-Penthouse mit Seeblick in Zentrums-/Seenähe!

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

TOP 17 - Penthouse - HAUS OST Diese Penthouse liegt im DG des östlichen Gebäudes. Sie ist aufgeteilt in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, WC und Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur ca. 38,27 m² großen Nordterrasse. Vom Vorraum und von einem Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 48,82 m² große Südterrasse. Im Kaufpreis von € 626.000 enthalten: - Wohnung mit ca. 114,79 m² - Zwei Terrassen mit ca. 38,27 m² und 48,82 m² - Kellerabteil Es sind 17 Tiefgaragenplätze zu je. € 22.000,- sowie 4 Außenstellplätze zu je € 7.000,- verfügbar. Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden ( MwSt. ausweisbar) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. - Einkaufsmöglichkeit: Spar 550m, Hofer 700m, - Bank: 1000 m - Freizeit: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m - Bildung: Kindergarten 100m, Volksschule 500m - Gesundheit: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m - Verkehr: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m RAUMAUFTEILUNG siehe Plan im Anhang ALLGEMEIN LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN! Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem Überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouse Ebene geplant. Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum errichtet. Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar. Mehr Unterlagen können jederzeit angefordert werden. Baubeginn Herbst 2018. Verkauf als Hauptwohnsitz. BESONDERHEITEN - Neubau - hochwertige Massivbauweise und Ausstattung - fußläufige Lage zum See und ins Zentrum - ruhige, sonnige Lage
Fläche m² 114,79
Zimmer 3
Kauf € 626.000

DACHGESCHOSS MIT BESTEN AUSSICHTEN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Für Menschen, die das Besondere suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie! Zentral gelegen, ruhig, hervorragender Ausblick – und das Beste daran, Sie selbst gestalten die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen und nach Ihrem Geschmack. Soll der Fußboden Parkett oder Fliesen sein, wollen Sie eine loftähnliche Raumgestaltung oder doch ein abgetrenntes Zimmer mehr, wie sollen die Innentüren, Fensterbänke ausgeführt sein? Wie oft ergibt sich die Möglichkeit, ohne Risiko zu einem Fixpreis die eigene Traumwohnung ganz nach seinen Ansprüchen zu gestalten? Die Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 120m². Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20m², die nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet sind. Warme Sommerabende können Sie auf einer dieser Terrassen bei einem Gläschen Wein genießen. Der Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Außerdem können zwei Abstellflächen für Ihre Autos auf dem bewirtschafteten Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Diese Maisonette bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen an. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen sind in unmitelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einlaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe anzufinden. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öfentliche Verkehrsnetz ist hier vorhanden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 195.000

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Traumhafter Fernblick, Terrasse, top saniert, Jacuzzi, barrierefreie Dusche, Erstbezug nach Renovierung, Fingerprintschloss, Sicherheitstüre, Lift, Garage - das sind nur einige Highlights dieses traumhaften Penthouse in unmittelbarer Altstadtnähe! Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem stilvollen, mit viel Geschmack renovierten Schmuckstück begeistern! Hell, modern und geräumig gestaltet, lässt dieses Penthouse alle Herzen höher schlagen. Die neue, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um Ihnen und Ihren Gästen feine Leckereien zuzubereiten. Über das großzügige und helle Wohnzimmer betreten Sie die einladende Terrasse mit dem sensationellen Blick über Ferlach, über den Pyramidenkogel bis Wölfnitz. Auch über das komplett eingerichtete Schlafzimmer können Sie auf die Terrasse treten und gleich nach dem Aufstehen die müden Lebensgeister mit diesem Blick wecken. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch das wunderschöne, äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzzi und einem großen Fenster. Die hochwertige Ausstattung, eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden dieses einzigartige Angebot ab! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/900 74 73. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Biedermann, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da! Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten sonst noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt, welche Sie bequem zu Fuß in nur kurzer Zeit erreichen. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 299.999

Renovierte Dachgeschosswohnung am Kreuzbergl

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese renovierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses der Jahrhundertwende. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC. Weiters gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum bzw. Kellerersatzraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Miete inkl. BK € 540,- Kaution: € 1.620,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% (€ 1.296,--)
Fläche m² 62
Zimmer 2,5
Miete € 540

Tolle Stadtwohnung im Zentrum von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und punktet vor allem mit seiner einmaligen Lage, nähe Ukh, Messe, Wörthersee und Stadtzentrum. Bei der letzten Sanierung wurde auch am Gebäude selbst sehr viel gemacht, Vollwärmeschutz, Dach und Fassade. Die Wohnung selbst hat sehr helle und ansprechend große Räume. Die Küche ist so gut wie neu und im Kaufpreis inkludiert. Wie gesagt, eine toll renovierte, sehr gut gelegene, nette 3-Zimmerwohnung mitten in Klagenfurt, die sowohl für Wohnzwecke, als auch für Anleger sehr interessant sein dürfte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Bild dieser Immobilie ab. Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zeigen.    
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 99.000

Wohnung in Villach, Stadtteil Lind ab 15. Mai zu vermieten

Wohnung in 9500 Villach - Stadtteil Lind

Dachgeschosswohnung in Villach-Lind ab 15. Mai 2018 zu vermieten Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Süd-West-Lage) eines stilvollen Villengebäudes im Stadtteil Villach Lind in der zweiten Etage. Die Wohneinheit besteht aus einer Diele/Vorraum, einem separaten WC mit Handwaschecken, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Wohn-Essraum mit integrierter Küchenzeile und einem Schlafzimmer. Sowohl das Badezimmer, als auch das Schlafzimmer und der Wohnessraum sind mit Fenster ausgestattet und sehr hell und freundlich. Außerhalb der Wohnung befindet sich zusätzlich ein separater Abstellraum – Gesamtfläche der Wohnung rund 54,54 m². Zudem gehören extra ein Kellerabteil (3,39 m²) sowie ein PKW-Freistellplatz (11,50 m²) direkt vor dem Haus zur Wohnung. Zwei große Besucherparkplätze (Gratisparkplätze) befinden sich unmittelbar daneben. Zusätzlich steht im Außenbereich für alle Mieter ein kleiner Gartenanteil mit einer Sitzgelegenheit und mit einer Raucherecke im Grünen zur Verfügung. Heizung: Erdgaszentralheizung, die Heizungsabgabe erfolgt über Radiatoren. Böden: Im Wohnbereich und im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich – ein Fenster nach Süden bietet eine traumhafte Aussicht auf die Karawanken, 3 Fenster nach Westen einen schönen Ausblick auf den Dobratsch – hier können Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Der Vorteil des Dachgeschosses – es gibt keinerlei Lärmbelästigung von einer darüber wohnenden Partei. Monatsmietzins: Nettomietzins EUR 360,--, zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 10% EUR 36,-- zuzüglich Betriebs- und Heizkostenakkontierung von EUR 154,-- ergibt einen monatlichen Bruttomietzins von EUR 550,--. Der Strom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag, zu verrechnen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.650,--, die Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete das sind EUR 432,--. Die vorhandenen Küche verbleibt in der Wohnung wird wird mitvermietet. Die neue Küchenzeile ist mit einem Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, Spiegel und WC. An den Fenstern sind Jalousien angebracht. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist vorhanden und wird übergeben. HWB-Wert 177, Energieklasse E. Die Wohnung steht ab 15. Mai 2018 zur Vermietung zur Verfügung. Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei zugänglich. Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot steht Ihnen Frau Maria Thurner, von Immobilien Thurner, gerne unter der Tel.-Nr.: +43 ( 0 ) 676 / 35 38 516 oder per Email zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Fläche m² 54,54
Zimmer 2
Miete € 550