Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

3.999 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 3999 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 7998 Mietimmobilien in Wien.

Attraktive und günstige Büroräumlichkeiten

in 1030 Wien | Franzosengraben 8

Die 223,79m2 attraktiven, modern eingerichteten und hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock und verfügen über einen Lift.
Fläche m² 223,79
Zimmer -
3.886,68 17,37 €/m²

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

“NEUE BÜRORÄUMLICHKEITEN ZU MIETEN – VERKEHRSGÜNSTIGE TOP LAGE – NÄHE DONAUZENTRAUM

in 1220 Wien | Wagramer Straße 60

Zur Vermietung gelangt diese 82 m2 große, technisch hochwertig ausgestattete, sehr helle Büroräumlichkeit im 22. Bezirk. Das Mietverhältnis wird befristet auf 2 Jahre (mit der Option auf 3 Jahre) abgeschlossen. Das Objekt liegt im ersten Stock einer neu errichteten Gewerbeimmobilie und ist verkehrsgünstig sehr leicht erreichbar. Die Büroräumlichkeit befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus: 4 Zimmern (nicht möbliert), einer Küche, einem großen Vorraum, und 2 WCs. Hochwertige technische Grundausstattung: LED Leuchten, elektronisches, Lichtschaltersystem, elektrisch gesteuerten Jalousien, Videosprechanlagensystem und einer Sicherheitsalarmanlage. Das Objekt ist für eine Videoüberwachungsanlage bereits technisch vorgerichtet.
Fläche m² 82
Zimmer 4
1.574,40 19,20 €/m²

Perfekt ausgestattetes Büro (171 m²) mit Lager (536 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 707 m² / 171 m² Büro + 536 m² Lager + Loggia (je 10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (je 10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 170 m² Büro und 120 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
Fläche m² 707
Zimmer -
5.648,80 7,99 €/m²

130m² moderne Büroräume und großes Besprechungszimmer 1140

in 1140 Wien

Das Büroobjekt liegt im 2.Stock eines repräsentativ wirkenden Gebäudes an der Hütteldorfer Straße und ist über einen Lift zu erreichen. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130m² mit 4 Büroräumen. Besonders auffallend ist das große Besprechungszimmer, welches modern eingerichtet ist. Alle Büroräume sind modern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. EDV-technisch steht auch ein kleiner Serverraum zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es eine kleinen Teeküche, ein WC im Eingangsbereich und im hinteren Teil ein Badezimmer inkl. WC. Zur Entspannung steht auch eine Loggia mit ca. 9m² zur Verfügung von wo man einen schönen Ausblick hat. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Verkehrstechnisch ist die Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 47A in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter Tel 0676 3791738 gerne zur Verfügung   Nettomiete inkl. BK € 1473,33 Ust: € 294,66 Gesamtmiete inkl. BK (inkl. UST) € 1768 Kaution: 3 MM Provision: 3 MM
Fläche m² 130
Zimmer 5
1.473 11,33 €/m²

130m² moderne Praxisräume 1140

in 1140 Wien

Das Objekt welches sich hervorragend für eine Praxis eignet, liegt im 2.Stock eines repräsentativ wirkenden Gebäudes an der Hütteldorfer Straße und ist über einen Lift zu erreichen. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130m² mit 4 Büroräumen. Besonders auffallend ist ein großes Zimmer, welches sich ideal als Wartezimmer eignet und modern eingerichtet ist. Alle Zimmer sind modern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. EDV-technisch steht auch ein kleiner Serverraum zur Verfügung. An Nebenräumen gibt es eine kleinen Teeküche, ein WC im Eingangsbereich und im hinteren Teil ein Badezimmer inkl. WC. Zur Entspannung steht auch eine Loggia mit ca. 9m² zur Verfügung von wo man einen schönen Ausblick hat. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Verkehrstechnisch ist die Strassenbahnlinie 49 und die Buslinie 47A in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter Tel 0676 3791738 gerne zur Verfügung Nettomiete inkl. BK € 1473,33 Ust: € 294,66 Gesamtmiete inkl. BK (inkl. UST) € 1768 Kaution: 3 MM Provision: 3 MM
Fläche m² 130
Zimmer 5
1.473,33 11,33 €/m²

Das 438-EURO-Büro

in 1150 Wien

Ihr 438-EURO-Büro liegt im 4. Stock und ist ca. 38 m² groß. Es hat eine Teeküche mit Kühlschrank, Arbeitsfläche und Waschbecken. Dank der großen Fensterflächen kommt genügend Licht herein. Somit ist eine freundliche Atmosphäre gewährleistet. Ihr 438-EURO-Büro ist mit eiem Laminatboden ausgestattet. Sie haben einen Einbaukasten, in dem Sie Ihre Mappen und Ordner verstecken können. Sollten Sie mit Rad in Ihr 438-EURO-Büro kommen oder zwischen Besprechungen spazieren wollen, dann steht Ihnen eine Dusche zum Frischmachen zur Verfügung. Auf Ihrer Etage haben Sie 2 WCs + Waschraum. Im Gebäude gibt es außer einen Personenlift auch einen Lastenlift, mit dem sie übergroße Büromöbel oder Atelierzubehör problemlos in Ihr 438-EURO-Büro transportieren können. Ihr zukünftiger Standort ihres 438-EURO-Büros ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Telefon und Internetanschluß sind selbstverständlich vorhanden. Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Gehweite. Apotheke, Bank und Trafik befinden sich in der Nähe. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Die Vermietung Ihres 438-EURO-Büros erfolgt befristet auf 3 Jahre. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive einer Pauschale (Akkonto) für Strom- und Heizkosten. Wichtig: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen daß dieses Objekt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt werden darf. Eine Anmietung zu Wohnzwecken ist daher ausgeschlossen. Als Mieter müssen Sie der Hausverwaltung Ihre gewerbliche Tätigkeit durch Vorlage eines Gewerbescheines oder einer aufrechten Konzession belegen! Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und allen Daten auch einen Lageplan und eine Luftaufnahme der Umgebung enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten einstufen können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 239,96  HWB Klasse: F
Fläche m² 38
Zimmer 1
437,87 11,52 €/m²

Ruhiges Büro-Atelier-Archiv/Lager-Ensemble mit Gartenterrasse

in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

Schönes Büro-Atelier-Archiv/Lager-Ensemble mit Gartenterrasse!   Zur Vermietung gelangt ein schönes und ruhig gelegenes Büro-Atelier-Archiv/Lager-Ensemble mit Gartenterrasse Nähe Museum Hundertwasser und Radetzkyplatz! Im Parterre gelegen, verfügt dieses Ensemble über 3 Einheiten, die sich wie folgt gliedern: Büro mit 3 Zimmern, separatem Bad, separater Küche, extra WC und Zugang zur Gartenterrasse. Aus dem zentralen und grössten Zimmer sind die beiden Nebenarbeitszimmer, die Küche, der Eingangskorridor mit Bad- und WC-Zugang sowie der Garten zugänglich. Grösse ca. 58 m² Vom Garten aus zugängliches Atelier mit 1 Arbeitszimmer und separatem Bad inklusive Dusche und WC. Zusätzliche Anschlüsse für eine Teeküche sind installiert. Ideal für zurückgezogenes und ungestörtes Arbeiten! Grösse ca. 13 m² Trockener Archiv-Lagerraum im Hauptgebäude. Ideal für Ihre Akten und Büromaterialien. Grösse ca. 12 m² Alle Anschlüsse sind vorhanden. Genießen Sie angenehme Arbeits- und Wirkungsatmosphäre mit den großzügigen und hohen Zimmern im Büro, der gemütlichen Gartenterrassen-Freifläche vor dem Büro und dem Atelier. Das Vorliegende Ensemble kann - solange verfügbar - auch in Teilen angemietet werden, also zum Beispiel nur das Büro plus Archiv/Lager. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung bei der passenden Zusammenstellung für Ihr Unternehmen. Die Mietdauer von anfangs 5 Jahren kann nach gerne bei rechtzeitiger Absprache und Einvernehmen verlängert werden! Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Löwengasse (Billa in 3 Gehminuten), am Radetzkyplatz (Spar in 5 Gehminuten) und in der Landstraße The Mall, Naherholung im Stadtpark und Prater Erholungspark, Kultur zum Beispiel mit dem Kunst Haus Wien, dem Museum Hundertwasser und Hundertwasserhaus in Gehweite, Gastronomie (Schweizerhaus im Prater), Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3/U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen 1 (in 3 Gehminuten erreichbar, Richtung Zentrum und Schwedenplatz U1/U4 sowie Prater Hauptallee) und O (in 5 Gehminuten erreichbar ab Radetzkyplatz Richtung Praterstern U1/U2 und U3/U4 Landstraße/Wien Mitte), die S-Bahn Wien Mitte, City Airport Train (direkt in 16 Minuten zum Flughafen), ÖBB Fernverkehr sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar! Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Netto-Gesamtmiete (ohne USt.) beträgt 1.316,69 Euro. Bezugsbereit ist das Büro-Atelier-Lager-Ensemble ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Mietvertragsabschluss ausgehändigt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 82,76
Zimmer -
1.200 14,50 €/m²

SCHÖNE BÜROETAGE AM GRABEN

in 1010 Wien

In einem Altbaujuwel  am Graben gelegen ist dieses repräsentative Büro mit ca. 460 m² und 6 Büro - und extra Nebenräumen gerade von Grund auf hochwertig generalsaniert worden, also ERSTBEZUG. Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoss, der große Vorraum eignet sich ideal für einen großzügigen Empfangsbereich. Von hier aus sind die einzelnen Büroräume teilweise getrennt begehbar. Eckdaten - 6 Zimmer mit unterschiedlichen Größen - 2 Tee-Küchen voll eingerichtet - Abstellraum, Serverraum, Kopierraum - 4 WC Gruppen Ausstattung - Flügeltüren - Parkettböden - Klimaanlage - hohe Räume - großer Safe - Sicherheitstüre Infrastruktur - Das Büro befindet sich mit einigen Räumen direkt am Gaben, einige Räume gehen in die Seitengasse. - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, usw. Verkehrsanbindung - U-Bahn Station Stephansplatz  mit Linie 1 und 3, diverse Innenstadt-Buslinien   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email ) zu einem Besichtigungstermin führen.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 460,46
Zimmer 6
8.980 19,50 €/m²

Unbefristetes Dachgeschoßbüro in Biedermeierhaus!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

In einem traumhaften Biedermeierhaus, unweit vom Rathaus auf der Josefstädter Straße, gelangt ein moderner Dachausbau zur Vermietung, welcher sich ideal als Großraumbüro eignet. Die exklusive Lage an der Grenze zum 1.Bezirk zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Flair der Josefstadt aus. Das Dachgeschoß, welches 2016 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² und wurde modern und loftmässig ausgebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, eine Hauszentralheizung, Klimaanlage und Sonnenschutz. Ein Serverplatz mit KAT6-Verkabelung ist vorhanden. Die Raumeinteilung ist durch die offene Bauweise variable zu gestalten, der architektonische Highlight sind die sichtbaren Holzbalken. Das Büro wird unbefristet vermietet. Weiters besteht die Möglichkeit im Hause 2 Garagenplätze anzumieten.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 245,13
Zimmer 3
2.950 12,03 €/m²