Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

3.951 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 3951 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 7902 Mietimmobilien in Wien.

Fläche m² 2.200
Zimmer -
14,50

Moderne Arbeitswelt: AUSTRIA CAMPUS!

in 1020 Wien, Leopoldstadt | Walcherstrasse

Fläche m² 1.200
Zimmer -
14,50

Perfekt ausgestattetes Büro (171 m²) mit Lager (536 m²) im Süden Wiens, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 707 m² / 171 m² Büro + 536 m² Lager + Loggia (je 10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (je 10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 170 m² Büro und 120 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
Fläche m² 707
Zimmer -
5.648,80 7,99 €/m²

Attraktive Büroräumlichkeiten - erste 6 Monate mietfrei

in 1030 Wien | Franzosengraben 8

Die 223,79m2 attraktiven, modern eingerichteten und hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock und verfügen über einen Lift.
Fläche m² 223,79
Zimmer -
3.886,68 17,37 €/m²

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

R3 - provisionsfreier Praxisraum + Netzwerk

in 1050 Wien

Im Zentrum für ganzheitliche Medizin und Akupunktur möchte ich gerne mit einer Gruppe von erfahrenen Therapeutinnen / Therapeuten zusammenarbeiten. Die Behandlung von chronisch kranken Menschen erfordert einen multidisziplinären und individuellen Ansatz. Weiters ist auch der indisziplinäre Austausch über die fachlichen Grenzen hinweg spannend und bereichernd für alle Beteiligten.  Ich suche erfahrene Therapeutinnen / Therapeuten auf den Gebieten der:  Osteopathie, Physiotherapie, Rolfing, BOWEN Technik,...  Psychotherapie: Traumatherapie, körperorientierte Psychotherapie, Aufstellungsarbeit,... Beschreibung: Bräuhausgasse 64, 1050 Wien. Raum mit 13 m², möbliert mit Liege, kleine Schränke kleiner Tisch, 2 Stühle, ruhig  mit Blick in die Baumkrone eines Götterbaumes.      (es gibt noch 2 weitere Räume mit anderen Zeiten). halbtags jeweils 5 Stunden: Freitag:      8 - 13 Uhr, 14 - 19 Uhr Samstag:  8 - 13 Uhr, 14 - 19 Uhr      Preis bei Nutzung an einem Halbtag in der Woche = 150,-- monatlich. sehr schöne neue Ordination, Mitbenützung der allgemeinen Räume, Heizung und Reinigung sind inkludiert, Darstellung Ihrer Person und Leistungen auf dieser homepage, ausreichend Parkplätze, gute öffentliche Erreichbarkeit.   Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf SIE. Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at oder direkt an den Vermieter: praxis@ganzheitlichgesund.co.at
Fläche m² 13
Zimmer 1
150 11,54 €/m²

R2 - provisionsfreier Praxisraum + Netzwerk

in 1050 Wien

Im Zentrum für ganzheitliche Medizin und Akupunktur möchte ich gerne mit einer Gruppe von erfahrenen Therapeutinnen / Therapeuten zusammenarbeiten. Die Behandlung von chronisch kranken Menschen erfordert einen multidisziplinären und individuellen Ansatz. Weiters ist auch der indisziplinäre Austausch über die fachlichen Grenzen hinweg spannend und bereichernd für alle Beteiligten.  Ich suche erfahrene Therapeutinnen / Therapeuten auf den Gebieten der:  Osteopathie, Physiotherapie, Rolfing, BOWEN Technik,...  Psychotherapie: Traumatherapie, körperorientierte Psychotherapie, Aufstellungsarbeit,... Beschreibung: Bräuhausgasse 64, 1050 Wien. Raum mit 13 m², möbliert mit Liege, kleine Schränke kleiner Tisch, 2 Stühle, ruhig  mit Blick in die Baumkrone eines Götterbaumes.      (es gibt noch 2 weitere Räume mit anderen Zeiten). halbtags jeweils 5 Stunden: Freitag:      8 - 13 Uhr, 14 - 19 Uhr Samstag:  8 - 13 Uhr, 14 - 19 Uhr      Preis bei Nutzung an einem Halbtag in der Woche = 150,-- monatlich. sehr schöne neue Ordination, Mitbenützung der allgemeinen Räume, Heizung und Reinigung sind inkludiert, Darstellung Ihrer Person und Leistungen auf dieser homepage, ausreichend Parkplätze, gute öffentliche Erreichbarkeit.   Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf SIE. Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at oder direkt an den Vermieter: praxis@ganzheitlichgesund.co.at
Fläche m² 13
Zimmer 1
150 11,54 €/m²

R4 - provisionsfreier Praxisraum + Netzwerk

in 1050 Wien

Im Zentrum für ganzheitliche Medizin und Akupunktur möchte ich gerne mit einer Gruppe von erfahrenen Therapeutinnen / Therapeuten zusammenarbeiten. Die Behandlung von chronisch kranken Menschen erfordert einen multidisziplinären und individuellen Ansatz. Weiters ist auch der indisziplinäre Austausch über die fachlichen Grenzen hinweg spannend und bereichernd für alle Beteiligten.  Ich suche erfahrene Therapeutinnen / Therapeuten auf den Gebieten der:  Osteopathie, Physiotherapie, Rolfing, BOWEN Technik,...  Psychotherapie: Traumatherapie, körperorientierte Psychotherapie, Aufstellungsarbeit,... Beschreibung: Bräuhausgasse 64, 1050 Wien. Raum mit 17 m², unmöbliert, ruhig  mit Blick in die Baumkrone eines Götterbaumes.      (es gibt noch 2 weitere Räume mit anderen Zeiten). halbtags jeweils 5 Stunden: Montag - Samstag:  8 - 13 Uhr, 14 - 19 Uhr  Preis bei Nutzung an einem Halbtag in der Woche = 165,-- monatlich. sehr schöne neue Ordination, Mitbenützung der allgemeinen Räume, Heizung und Reinigung sind inkludiert, Darstellung Ihrer Person und Leistungen auf dieser homepage, ausreichend Parkplätze, gute öffentliche Erreichbarkeit.   Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf SIE. Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at oder direkt an den Vermieter: praxis@ganzheitlichgesund.co.at
Fläche m² 17
Zimmer 1
165 9,71 €/m²

Barrierefreie Ordinationseignung

in 1130 Wien

Perfekt angelegte Wohnung in absoluter Wiener Top-Lage. Barrierefreie Ordinationseignung. Diese 126 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen großen und einladenden Wohnsalon teilbar (28 m2), ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wannebad, diverse Nebenräume und einen großzügigen zentral begehbaren Vorraum 25m². Aufgrund des perfekt geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine WG, als Büro oder zur Ordinationsnutzung. Zusätzlich darf erwähnt werden, dass die Wohnung absolut barrierefrei ist. Die Wohnung liegt nur zwei Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt. Die gemütlichen Terrassen mit direktem Zugang zum 150 m² großen Eigengarten runden das Bild der gediegene Wohnatmosphäre ab. Der Mietpreis beträgt € 1.969,-- inkl. Bk Heizung, Warmwasser und Mwst Die Wärmezufuhr erfolgt über die zentrale Hausheizung,und ist bereits in der Mietzinsberechnug inkludiert. Gemäß gesetzlicher Bestimmungen: Hauptmietzins; € 1.390,-- Bk € 249,-- Hz € 99,43 Ww € 42,61 Mwst € 188,-- Gesamt € 1.969,-- 6.000,-- Kaution sind beim Vermieter bei Vertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Mietvertrag kann auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung und einer dreimonatigen Kündigungsfrist abgeschlossen. Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72. Anmerkung: Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.969,09 15,63 €/m²

neuer Standort für IHR Geschäft/Büro/Praxis

in 1100 Wien

 Dieses Lokal ist NICHT für Gastronomie geeignet.  Zur Vermietung gelangt ein typisches Wiener Altbau Gassengeschäftslokal in der  Humboldtgasse mit ca. 62 m² Nutzfläche – 3 Räume als Büro oder Geschäftslokal. Das Objekt besteht aus 1 großemgassenseitigem Raum (36 m²) und 1 Raum hofseitig (18 m²), Vorraum/Küche (7 m²) – mit neuwertiger Einrichtung, WC. Das Lokal verfügt über 2 Auslagen, einen Eingang von der Straße und von innen. Das Lokal ist in gutem Zustand und verfügt weiters über neuwertige Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, div. Beleuchtungskörper, PVC-Böden, Jalousien. u. ein Kellerabteil. Telefonanschluss sowie die Verrohrung für Telekabel ist im Lokal vorhanden. Das Lokal ist neu ausgemalt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu ausgemalt * neue Therme * U1 Kepplerplatz in wenigen Metern * 7 Minuten zum Hauptbahnhof * Geschäfte * Parkpickerl ab 2017 * uvm.  Gesamtmiete: € 655,-- inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig Kaution: € 2.300,-- Provision: 3 BMM +20 % USt. Gebühr Finanzamt: 393,--  Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at      
Fläche m² 62
Zimmer 2
437 7,05 €/m²