Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

3.908 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 3908 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 7816 Mietimmobilien in Wien.

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze

in 1080 Wien | Lange Gasse

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze! Es handelt sich um eine zentral gelegene, helle, variabel einteilbare, von 600m² bis ca. 1212m² große Bürofläche über 2 Etagen, 1.-2. Liftstock eines in den 70er Jahren errichteten Hauses, in ausgezeichneter Lage in der Josef Stadt, mit unmittelbarer Nähe zur 2er Linie und zum Rathaus. Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über zwei über einander liegenden Etagen zu je ca. 606m² und lassen sich auch individuell adaptieren. Raumhöhe bis ca. 2,85m Des weiteren stehen im Haus Garagenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 01 47 00 911 zur Verfügung.
Fläche m² 1.212
Zimmer 16
10.302 8,50 €/m²

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Preisgünstige Büroflächen 240-770 m² mit Kühlung nahe der Innenstadt

in 1020 Wien

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG KÜHLUNG TIEFGARAGE Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.  Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind. Teilen Sie uns Ihr Anforderungsprofil mit und wir erstellen eine kostenlose Planung für Sie. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung: - 3. OG ca. 275 m² - 5. OG ca. 262 m² - 6. OG ca. 241 m² AUSSTATTUNG: - in allen Büroräumen befindet sich eine Kühlung - Teppich- oder gleichwertiger Belag - abgehängte Decken - Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten - Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung - Teeküche - verflieste Sanitärgruppen - Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme) Die Vermietung erfolgt unbefristet. Nettomiete: EUR 9,90/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto jeweils zzgl. 20 % Ust. Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Molt (Tel. 01/533 19 81-340 oder molt@concordiareal.at) gerne zur Verfügung.    Wir sind eine Gesellschaft der List Group und es besteht daher ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zu den List Gesellschaften in Österreich wie zum Beispiel zu der List Beteiligungsges.m.b.H. Die Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H. wird als Doppelmakler tätig. Mit der Vermittlung der Liegenschaft sind wir exklusiv beauftragt. Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.  Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. 
Fläche m² 240
Zimmer -
2.376 9,90 €/m²

Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ NÖ-Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Fläche m² 218
Zimmer -
2.050,30 9,41 €/m²

GROSSARTIG GESCHNITTENES BÜRO NÄHE MARGARETENPLATZ

in 1050 Wien | Strobachgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 73m2 - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - großzügiger Eingangsbereich - top ausgestattete Teeküche - 2 getrennt begehbare, ca. gleich große Räume - getrennte Toiletten mit mechanischer Entlüftung und Handwaschbecken - absperrbarer Server-Kasten - Bodensteckdosen - EDV-Verkabelung - Kunststofffenster - 1. Stock - Lift - Stiegenhaus frisch saniert - Brandschutz-Eingangstür - ruhige Seitengasse - Innenhof zur Allgemeinnutzung     Infrastruktur: - beliebte Lage - U-Bahn Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK, Heizung und MwSt. € 1.059,58 - Kaution € 3.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 394,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KARGL +43 (0) 664 492 14 99 kargl@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 72,39
Zimmer 2
700 9,67 €/m²

Büro Nähe Stephansplatz und Wollzeile

in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Büroräume in Bestlage des 1.Bezirks.  Büro- bzw. Kanzleifläche mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden.  Die repräsentative Büroräumlichkeiten befinden sich im 2.Liftstock eines renovierten Altbauhauses. Das Büro verfügt über 120 m2 und verteilt sich auf: einen Vorraum, 3 Büroräumlichkeiten, eine Teeküche, ein WC. Bruttomiete: EUR 2.515,90 inkl. BK + Ust. Heizung & Kühlung Das Büro ist für den modernen Bürobetrieb mit IT Verkabelung für Internet und Telefon ausgestattet. Perfekte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, U1, U3, 1A, 1, 2, D. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung! 
Fläche m² 120,2
Zimmer 4
2.428 20,20 €/m²

GROßZÜGIGE ORDINATIONSRÄUME NÄHE KEPLERPLATZ

in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese schönen Ordinationsräumlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz und des Sonnwendviertels. Genutzt wurde die Ordination vormals von einem mittlerweile pensioniertem Hautarzt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Möbel und Technik können gegen Vereinbarung übernommen werden. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorraum - Garderobe - Anmeldung/ Rezeption - Wartezimmer - 4 Behandlungsräume - Personalraum - Küche - WCs Diese Räumlichkeiten verfügen über eine Hochsicherheitstüre und eine Klimaanlage. Die Ordination befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist, dank des Aufzugs, komplett barrierefrei begehbar. Lage und Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie beispielsweise die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz), die Autobuslinie 14A und die Straßenbahnlinie O sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Energiekennzahlen: Die Energiekennzahlen (HWB) sind lediglich Richtwerte. Ein aktueller Energieausweis wird vom Vermieter noch nachgereicht. Für Fragen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Zelimchan KAGIROV E-Mail: kagirov@immovos.at Tel: +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 143
Zimmer 6
2.822,74 19,74 €/m²

TRAUMHAFTES BÜRO NÄHE SCHWEDENPLATZ

in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - NUTZFLÄCHE ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Garderobenbereich - 6 Zimmer - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.261,81 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.565,67 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
2.292,70 10,24 €/m²

BÜRO MIT GRÜNBLICK bei Burggasse-/Stadthalle, ideale Verkehrsanbindung/Infrastruktur, Klimaanlage, etc.

in 1150 Wien

Eckdaten: - 66,80m2 Bürofläche - 2 Büroräume (separat begehbar) - großzügiger Empfangsbereich (mit Platz für Sekretariatsschreibtisch) - Klimaanlage - Aluminium-Aussenjalousien - Blick in sehr weitläufigen begrünten Innenhof - Kundenparkplätze in der Tiefgarage vorhanden! Verkehrsanbindung: - unmittelbare Nähe zu U-Bahn - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Lugner City Parken: Es können Tiefgaragenplätze angemietet werden Mietdauer: unbefristet Miete: 734,80 Nettomiete 142,95 Betriebskosten 175,55 USt. ----------- 1.053,30 Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 66,8
Zimmer 2
734,80 11,00 €/m²

---BRANCHENFREIES, UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/LAGER IN 1200 WIEN---

in 1200 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal/Büro/Lager im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirkes. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 87,13m² Räume: 2 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: Ja Beschreibung: Dieses im Erdgeschoss gelegene branchenfreie Geschäftslokal (welches beispielsweise auch als Büro oder Lager genutzt werden könnte) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klosterneuburgerstrasse. Es besteht aus 2 Räumen, einem WC sowie einem Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zugang zum Geschäftslokal erhält man einerseits über die beiden Strasseneingänge, als auch über eine Türe, welche sich im Eingangsbereich des Hauses befindet. Kosten: Nettomiete: € 1.200,- Betriebskosten Netto: € 228,73.- Gesamtkosten Netto: € 1.428,73,- Gesamtkosten Brutto: € 1.714,48,- Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Klosterneuburgerstrasse, umgeben von einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wallensteinstrasse ist ebenso in Gehdistanz zu erreichen. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 87,13
Zimmer -
1.200 13,77 €/m²