Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

4.237 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 4237 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8474 Mietimmobilien in Wien.

SPACE VIENNA - Die einzigartige Location für Unternehmen

in 1110 Wien, Simmering

Ein besonderer Unternehmensstandort in einem historischen Gebäudekomplex der durch seine Architektur und Lage ideal ist für internationale Unternehmen. Insgesamt stehen im Block A und C des Gasometers drei Etagen zur Verfügung. Klimatisiert, lichtdurchflutete mit optimalen Raumbedingungen. Sämtliche Flächen laufen 360 Grad um das innenliegende Atrium und weisen sowohl auf der Außen- und auf der Innenseite großzügige Belichtungsflächen auf. Die Flächen werden mehrfach pro Geschoß durch Stiegenhäuser, Freibereiche und Loggien unterbrochen. ·      Über 6 000 m2 Nutzfläche für Büros ·      Eigener Empfangsbereich ·      Barrierefrei zugänglich ·      Eigene Aufzüge in die drei Geschoße (von der Main Mall) ·      Die Ausstattung entspricht dem Wiener Standard ·      Freie Flächenteilung ·      Top Infrastruktur / Einkaufscenter ·      Direkte Haltestelle U3 ·      Gute Anbindung zur Autobahn ·      15 Minuten zum Flughafen Skyline mit Geschichte und Tradition Der Gasometer zählt heute zur Skyline von Wien und ist ein Objekt mit hohem Bekanntheitsgrad und leichter Erreichbarkeit. Der Wiener Gasometer war das größte Gaswerk Europas und nahm im Jahre 1899 seinen Betrieb auf. Die vier zylindrischen Gebäude sind seit Beginn das Wahrzeichen für Simmering. Der Gasbetrieb wurde 1975 eingestellt. 2001 begann man mit der Revitalisierung der Objekte. Die charakteristische Ziegelmauer und der Dachstuhl blieben erhalten, das Innere jedoch komplett neugestaltet. So entstanden Wohnungen, Büros, ein Einkaufszentrum, Studentenheim und eine Veranstaltungshalle. Jeder Gasometer erhielt dabei eine eigene Identität.
Fläche m² 6.000
Zimmer -
10 0,00 €/m²

Neu saniertes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße! Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften.

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Büro liegt im 3. Liftstock und umfasst insgesamt 268 m² Nutzfläche mit einem Balkon. Das Eckbüro ist sehr hell und teilt sich auf wie folgt:  2 Eingänge: - ein Eingang führt über den Balkon in ein großes Zimmer mit Fensterfront in den Innenhof - ein weiterer Eingang führt in ein Vorzimmer (Empfang)  - insgesamt 7 Büroräume, 4 davon zentral begehbar - vollausgestattete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) - 1 Badezimmer - 2 Toiletten   Highlights: - Top sanierte Räumlichkeiten in einem historischem Palais - Neuer Tafelparkett - EDV Leerverrohung  - Raumhöhe bis zu 5 m - Balkon  - 7 Räume - moderner Lift - Alarmanlage / Videoüberwachung - barrierefrei - Top Lage in der Wiener Innenstadt   Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz    Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung.       
Fläche m² 268
Zimmer 7
22 0,08 €/m²

Wir beraten Sie gerne! - GFL in der Rankgasse! ab sofort! Saniertes Haus! neue Leitungen etc.! 4 weitere GFL verfügbar im Umkreis! EINFACH ANFRAGEN!

in 1160 Wien

In einem neu Sanierten Haus steht eine mit ca. 132 m2 großes Geschäftslokal/Bürofläche zur Verfügung. Es ist Straßen und vom Innenhof zugänglich. Das Mietobjekt kann ab sofort oder je nach Vereinbarung angemietet werden und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1458,21 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.   Fragen Sie jetzt an, Sie bekommen weitere Unterlagen per E-Mail zugesandt!    Öffentliche Verkehrsmittel Ottakring (ca. 4Min.) U3 U-Bahn Station Ottakring (ca. 4Min.) S45 Schnellbahn Gutraterplatz (ca. 6Min.) 10 Linie Rankgasse (ca. 6Min.) 10 und 46 Linie   Kosten: monatliche Miete: 1458,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BMM Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 524,96 Euro    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 92.4 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir beraten Sie gerne! - GFL in der Rankgasse! ab sofort! Saniertes Haus! neue Leitungen etc.! 4 weitere GFL verfügbar im Umkreis! EINFACH ANFRAGEN! 
Fläche m² 131
Zimmer -
1.215,18 9,28 €/m²

TOP LAGE !! BÜRO / ORDINATION / PRAXIS MIT GROSSER TERRASSE -- SCHWENDENPLATZ / NESTROYPLATZ UNMITTELBAR

in 1020 Wien

EXKLUSIVE LAGE!! UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK UNIQUA GEBÄUDE IN UNMITTELBARER NÄHE WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE GROSSE TERRASSE HIER HANDELT ES SICH UM EINE STAFFELMIETE: 1. Variante: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73   2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer 2. Variante: bei einer Mietvorauszahlung von 2. Jahren: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer   RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 4 Zimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Zimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 264
Zimmer 6
2.239,05 8,48 €/m²

Wunderschönes großes Büro im Altbau

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES BÜRO IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Wohnung angemietet werden!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein soeben erst fertig renovierter klassischer Altbau in bester Lage des 6. Bezirks. Die Lage direkt in der Mariahilfer Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U3 Neubaugasse und dem 13A direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Büro liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine Küche wird neu eingebaut und voll ausgestattet. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.578-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt ebenfalls 3 BMM. Eine Anmietung als Wohnung  ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174
Zimmer 6
3.578 20,56 €/m²

B ü r o - ca. 2 0 m²

in 1140 Wien, Penzing

1140, nähe Linzerstrasse / Hütteldorferstrasse Büro ca. 20 m² hohe, helle Räume gute Raumaufteilung gepflegte Sanitäranlagen gute Erreichbarkeit 7. Stock Parkplätze im Hof verfügbar Lagerflächen im Untergeschoß - großer Lastenaufzug ( 5 Tonnen) Miete inkl. BK € 218,- + Mwst Kaution: 3 Monate Provision: 3 Monate Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fläche m² 20
Zimmer 1
260 13,00 €/m²

NEU! Helles Büro für Kreative

in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES BÜRO IN BESTER LAGE Ein charmanter Altbau im 3. und obersten Liftstock in bester Lage Nähe Palais Coburg und Kärntner Ring kann als Büro angemietet werden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 176m². Sternparketten, Flügeltüren, hohe Räume und Holzkastenfenster sorgen für den typischen Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung. Vom Vorzimmer aus sind Küche, Bad, WC und zwei der vier Zimmer zentral begehbar. In einem Zimmer befinden sich Einbauschränke inklusive Safe, im Eckzimmer ein großes Bücherregal sowie eine Klimaanlage. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, es gibt jedoch noch ein zweites WC. Die Räumlichkeiten wurden vor einiger Zeit renoviert, es wurden neue Holzkastenfenster mit Schallschutz eingesetzt und neue Heizkörper angebracht. Aktuell werden die Räume noch frisch ausgemalt und der Parkettboden ausgebessert. LAGE Durch die Nähe zur U4-Station Stadtpark und zur U1-Station Kärntner Ring, sowie der Straßenbahnlinien 2 und D in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis luxuriös - sowie Hotels für Geschäftsreisende befinden sich im nahen Umkreis. Das Haus besticht durch seine exklusive Adresse und ein repräsentatives Entrée. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet und kann bei gegenseitigem Einverständnis verlängert werden. Die monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf EUR 2.750,-, die Kaution und Vermittlungsprovision betragen jeweils 3 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.7.2024, HWB D 121kWh/m²a, fGEE E 2,98. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.750 15,62 €/m²

SANIERTER NEUBAU - INKL. STROM - EINZELN VERMIETBAR - NAHE HÜTTELDORFER STRASSE / LINZERSTRASSE

in 1140 Wien

SEHR GUTE LAGE 7 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER EINZELN VERMIETBAR 1. STOCK OHNE LIFT  NAHE HÜTTELDORFER STRASSE / LINZERSTRASSE BESCHREIBUNG: Büroetage im 1. Stockwerk 8 getrennt begehbare Zimmer 4 separate  WC's KFZ - Stellplätze können separat angemietet werden   AUSSTATTUNG: KEINE ABLÖSE   KAUTION      | 3 BMM PROVISION | 3 BMM     KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immoibilien.at  
Fläche m² 204
Zimmer 7
1.412 6,92 €/m²

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS NAHE WIRTSCHAFTSUNI -- 4 ZIMMER -- U2 / U1 NÄHE

in 1020 Wien

LICHTDURCHFLUTETER; SANIERTER NEUBAU IM GENERALSANIERTEM HAUS - HAUSSANIERUNG 2010 – Innen und Außen!! IM ZUGE DER HAUSSANIERUNG WURDEN ALLE FENSTER NEU AUSGETAUSCHT! BESTE VERKEHRSANBINDUNG - U2/U1 NAHE WIRTSCHAFTSUNIVERSITÄT / Messe- Prater Wien BESCHREIBUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus sind folgende Räume zentral begehbar: 2 Zimmer - S/W Ausrichtung, 1 Zimmer hat Zugang zum 6m² großen Balkon - hofseitig mit Grünblick - S/W Ausrichtung 1 Zimmer - Ö/ Ausrichtung mit Zugang zum 4. Zimmer 1 volleingerichtete Küche - hofseitig mit Fenster - S/W Ausrichtung 1 volleingerichtetes Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum mit Regalen AUSSTATTUNG Fussbodenheizung Wohnraum verfliest Keramikbelag bzw. Fliesen in allen Sanitärbereichen Bad mit Eckbadewanne (Jacuzzi) Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen Balkon verfliest ERREICHBARKEIT U2 - Messe - Prater U1 Vorgartenstraße sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés ENERGIEKENNDATEN: Der Eigentümer wurde auf das Erfordernis eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung! KAUTION | 3 BMM PROVISION | 3 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
770 7,48 €/m²

ALL INKLUSIVE COWORKING SPACE IN OBERDÖBLING

in 1190 Wien

ALL INKLUSIVE COWORKING SPACE IN OBERDÖBLING Sowohl für StartUp oder Business Profi Lage: In der Silbergasse (gleich um die Ecke) finden Sie im Übermaß alles für den täglichen Bedarf. Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc. Sowie viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Auch der Wertheinsteinpark liegt in der Nähe. Zufahrt mit der Straßenbahn Linie 38 und Autobahnlinien 10A, 11A und 39A und der S-Bahn S45. Weitreichen auch per U-Bahn U4 (Station Heiligenstadt. Der Zutritt zu allen Büros über Vorräume und Gänge, inklusive einer kompletten Küche und getrennten WC-Anlagen samt Waschräumen. Zugang über programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Eine hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden - zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Alle oben angeführten Punkte sind bereits in der Pauschalmiete enthalten, erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich sonst   keine unnötigen Gedanken mehr machen. Alle Angaben kommen direkt vom Eigentümer (ohne eine Gewähr für die Richtigkeit. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BÜRONUTZFLÄCHE:                    49,00 m2 PAUSCHALMIETE netto:          1.025,00.- inklusive Betriebskosten, Heizung, WW, Strom und sonstige Servicegebühren 20 % MWST:                              205,00.- =============================== PAUSCHALGESAMTMIETE:     1.230,00.- =============================== KAUTION:                                 3.700,00.- Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.real-consult.at
Fläche m² 49
Zimmer 3
1.230 25,10 €/m²