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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

4.079 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 4079 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8158 Mietimmobilien in Wien.

Fläche m² 590
Zimmer 15
2.990
Fläche m² 563
Zimmer -
10.404,24

Erstaunliches, jugendliches Büro im Zentrum, U2, U3, U6 - Provisionsfrei

in 1080 Wien

Im Preis ist nur die Grundmiete inkludiert. Preis ist Provisionsfrei. Es wird garantiert, dass sich die Miete während der befristeten Mietszeit nicht erhöhen wird. Der Arbeitsplatz ist bereits mit 22 Tische und Regalfächern ausgestattet. Das Büro wurde im November 2008 renoviert und bietet mit seiner Gesamtfläche von 175m² Arbeitsplätze. Vor dem Einzug des neuen Mieters planen wir eine Neulackierung und Anpassung des Stils an Ihre Bedürfnisse. Es gibt auch eine Möglichkeit zur Personalisierung. Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren. Büroeckdaten: ca. 165m² Nutzfläche 2 separate Büroräume (Räume können weiter aufgeteilt werden) Besprechungszimmer (Flipchart, Whiteboard) 1 Küche voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Essbereich) Gang 2 Wc 1 Dusche Vorraum EDV-Serverraum Zentralheizung Gartennutzung Fahrradabstellbereich Mietkosten: Euro 1.980,-- zuzüglich 20 % Ust + Betriebskosten Euro 476 zuzüglich 20% Ust + Heizkosten A Konto Euro 120 zuzüglich 20 % Ust + Storm Euro 70 zuzüglich 20 % Ust Bei Langzeitmieten ist der Preis verhandelbar. Gemeinschaftsbüro Piaristengasse 11/1-3 1080 Wien U3 / U2 Volkstheater 8 Gehminuten U2 Rathaus 7 Gehminuten 46 Strozzigasse / Lerchenfelderstrasse 4 Gehminuten 2 Lederergasse / Josefstädterstrasse 4 Gehminuten 13A Piaristengasse 1 Gehminute Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren.
Fläche m² 175
Zimmer 3
1.980

ALL-INCLUSIVE-Büroräume saniert und provisionsfrei! Parkplätze, Besprechungsräume, Glasfaser-Internet, Gartennutzung und noch vieles mehr!

in 1190 Wien

ALL-INCLUSIVE: Miete, Strom, Heizung, Glasfaser-Internet, Parkplätze, Reinigung, Besprechungs- und Seminarraum und vieles mehr!  Auf 22,5m² bieten wir zwei hohe Räume mit einem separaten Zugang (diskreter Außenzugang auch für evt. Zulieferungen geeignet).  Es liegt absolut ruhig und strahlt eine eigene Atmosphäre von Sicherheit und Gemütlichkeit aus. Dieses Büro eignet sich besonder  hervorragend für Betriebe mit einem kleinen Lager/Versandsystem oder  für zwei Arbeitsplätze die auch eine kleine räumliche Trennung benötigen.    Neben einer fixen Firmenadresse (Mietvertrag, keine Dienstleistungsrechnung!) erhalten Sie auch folgende Services inkludiert: Die All-inkl.-Büros bieten folgendes Servicepaket: Geschäfts- und Firmenadresse Post- und Empfangsservice  Besprechungsräume Seminarraum (bis ca. 20 Personen)* Reinigung und Hausarbeiter optional Möblierung (aus unserem Hausbestand) großer Drucker und Scanner/Kopierer* dedizierte Internetleitung via Glasfaser und hauseigenem LAN WLAN (Meshnetz, durchgehendes  Internet im ganzen Haus) freies Gäste WLAN Teeküche Kaffeeautomat Snacks und Getränke* Strom Heizung Parkplatz eigener Garten mit WLAN-Anschluß eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht *Abrechnung nach Aufwand bzw. Verbrauch  All-in-Services und all-inclusive-Mieten,  ohne Zusatzkosten! Nettopreis exklusive Umsatzsteuer! Provisionsfrei!   Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 mit Anbindung nach Klosterneuburg und Tulln. ASTA, Taxistand Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und Anbindung zur U4 Heiligenstadt (Park & Ride). Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie D direkt bis zur Oper. Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.   Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer -
540

BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT FLAIR DER JAHRHUNDERTWENDE 4 Zimmer plus Balkon und Einbauküche, UNBEFRISTET

in 1090 Wien, Alsergrund

" Flair der Jahrhundertwende!" FOUR-room apartment with CHARM - FIRST LETTING after RENOVATION - close to Arne Carlsson Park: 3 bedrooms sunny living room with kitchen,living room, bathrooms (tub, shower, toilette), sep. toilette, wooden floor, walkin-closets ecc. BESCHREIBUNG: In einem sehr gepflegten und sanierten Stilaltbau zwischen der Volksoper und dem Arne Carlsson Park sind helle und freundliche Altbauwohnungen jetzt TOP SANIERT worden und zur Vermietung angeboten. Die Wohnungen, oder Büroräumlichkeiten haben alle Balkon und erstklassige Ausstattung, wurden höchst aufwendig gestaltet, mit Top Einbauküchen. Die Wohnräume haben hohe Decken, sind hell und sonnig und bieten wunderschönes Wohngefühl. Ein schöner Echtholzparkett, sowie die neu sanierten Kastenfenster und Flügetüren lassen keine Wünsche offen. Die Bäder sind teilweise mit Dusche und Wanne ausgestattet. Jeder Wohnung wird auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet, sowie Kinderwagen und Fahrradabstellmöglichkeit stehen zur Verfügung. ZUR RAUMAUFTEILUNG -super geräumiger Vorraum ca. 13m2 mit Ausgang auf den Balkon-südlich ausgerichtet -moderne und große Wohnessküche mit allen Geräten ca.13m2 -4 wunderschöne Zimmer ( 12m2, 26m2, 28m2, 24m2), davon ein Erkerzimmer -ein großes Wannen und Duschbad plus WC ca. 11m2 mit 2 Eingängen -WC separat plus Handwaschbecken AUSSTATTUNG -wunderschöne Parkettböden - top moderne Wohn-Einbauküche inklusive Mielegeräte - Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gastherme - Kellerabteil inklusive -WC plus Handwaschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK -" Attraktiv Wohnen nah der City " -Balkon -moderne Ausstattung -Räume fast alle ZENTRAL zu begehen -sonnig -TOP SANIERT!! -ZUSÄTZLICH KANN AUCH EIN CA.38m2 MAGAZIN ANGEMIETET WERDEN! Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRS04 ERSTZAHLUNG Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung unter 0664 44 888 79. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €319------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2029------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12
Fläche m² 130,05
Zimmer 5
2.029

SILO PLUS Erfolgsversprechende Aussichten für Unternehmen

in 1230 Wien

SILO PLUS - Erfolgsversprechende Aussichten für Unternehmen Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One entsteht in der Lemböckgasse 57–59 mit Silo Plus ein weiteres nachhaltiges Bürogebäude, welches ebenso wie das Pioniergebäude dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Was für Silo One gilt, gilt auch für Silo Plus: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainment-center, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmens-standort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen. Fertigstellung Herbst 2019 Verfügbare Flächen: Ab ca. 327 m² - ca. 4.716 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 13,30 - EUR 13,80/ netto/ m² BK: EUR 3,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Kühlung Innovative Arbeitsräume für morgen Zukunftsweisende Gebäudetechnik Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik) Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung Großzügige Raumhöhen Modernste Kommunikationstechnologien Silo Liesing Offices Betriebskostenoptimierte Technologie Repräsentatives urbanes Architekturkonzept Zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste Gute Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum Parkplätze Beste Infrastruktur – Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter (SCS) in unmittelbarer Nähe Silo Liesing Offices sind ÖGNI-zertifiziert Funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise Erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik FACTS SILO 2 (SILO PLUS) Flexible Bürolayouts Urbanes Arbeiten in höchster Qualität Hoher Servicierungsgrad der Nutzer 10.660 m 2 hochwertige Büroflächen Parkplätze im Haus Im Bauteil ONE befindet sich eine großzügige Kantine die auch den Bauteil PLUS und dessen Mitarbeiter versorgt. Hier ein Link zum Baustellenvideo: Das Video In der nächsten Baustufe wird an dem Standort auch noch ein dritter Bauteil errichtet, das SILO NEXT, mit einer Größe von ca. 9.674 m² sowie 97 Parkplätzen. Stellplätze Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Bei Bedarf gibt es weitere Parkplätze im nahe gelegenen Park&Ride zu vermieten. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, Station Perfektastraße Bus: 64A, 255, 266, N64 Individualverkehr: Autobahn A2, A21 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 786
Zimmer -
10.453,80

Ideale Kanzleiflächen in City-Top-Lage

in 1010 Wien, Innere Stadt

TOP-CITYLAGE - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller) - Erholung im nahen Stadtpark - Parkgarage wenige Meter entfernt - perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen) - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen - derzeit von einer renommierten Anwaltskanzlei genutzt - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift) - Büroräume mehrheitlich zentral begehbar - Sanitärgruppen auf jeder Etage (im 2. Stock mit Dusche) - 1.+ 2. Stock je 178m²: 12 Büroräume, 4 WCs, Balkon (durch attraktive Innenstiege verbunden) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Parkettböden (Sanitär: Fliesen) - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz - Einzelraum-Klimatisierung DE FACTO UNBEFRISTET - Untermietvertrag bis März 2029 - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden) - Bezug kurzfristig Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 3A, 74A •Straßenbahn Linie 2 •U-Bahn Linie 1, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Zedlitzgasse •Stubentor •Biberstraße •Stubenring •Parkring •Vordere ZollamtsstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5909,6 Betriebskosten inkl Heizkosten €954,08 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6863,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 356
Zimmer -
6.863,68

THERAPIERAUM / PRAXIS VEREINT LUXUS UND SPIRITUALITÄT

in 1010 Wien

THERAPIERAUM / PRAXIS IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD Verfügbar ab 15.9.2019 Zur Vermietung ab 15.9.2019 gelangt ein Therapieraum mit direktem Zugang vom Lift aus dem Stiegenhaus. Details siehe weiter unten im Inserat! In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.  Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Dachterrasse, ein Teil davon kann von den Mietern genutzt werden, mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Reinigungspauschale), Fahrradraum und Waschküche. Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Medidationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.  LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG ca. 33,19 m² Wohnfläche 1 Raum Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m²) und Fahrradraum hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien Fernwärme Gegensprechanlage VERMIETUNG Die Einheit kann ab 15.9.2019 angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 952,40, Kaution € 2.857,20, Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20%USt sowie EUR 343,- Vergebührung für das Finanzamt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² -
Zimmer 1
664