Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

4.131 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 4131 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8262 Mietimmobilien in Wien.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, seit über 10 Jahren internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 €
Fläche m² 6.139,88
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Bürogebäude bei U1 Nestroyplatz

in 1020 Wien

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG, KÜHLUNG, TIEFGARAGE Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.  Die Raumaufteilung kann entsprechend Ihrem Anforderungsprofil selbstverständlich abgeändert werden. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung: - 3. OG ca. 275 m² - 5. OG ca. 260 m² - 6. OG ca. 220 m² AUSSTATTUNG: - alle Räume sind gekühlt - Teppich- oder gleichwertiger Belag - abgehängte Decken - Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten - Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung - Teeküche - verflieste Sanitärgruppen - Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme) Die Vermietung erfolgt unbefristet. Nettomiete: EUR 9,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto jeweils zzgl. 20 % Ust. Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden Lagerflächen im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden  
Fläche m² 220
Zimmer -
9 0,04 €/m²

Büro im absoluten Stilaltbau - Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien

Dieses rd. 262 m² große Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr aufwendigen Stilaltbaus am Schwarzenbergplatz. Die hohen Flügeltüren, die Stuckdecken und die Kamine ergeben ein sehr repräsentatives Büro. Die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D sowie die Linie U1 (Taubstummengasse), U1, U2, U4 (Karlsplatz) absolut optimal. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Dusche und WC-Anlagen. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
3.406,52 13,00 €/m²

291 m² Büro am Schwarzenbergplatz

in 1030 Wien

Dieses rd. 290 m² große Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus am Schwarzenbergplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 2, 71 und D gegeben. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 3 große Büroräume, 3 kleinere Büroräume (einer ist die Küche) und WC-Anlagen. Die Kosten für Heizung und Kühlung werden derzeit mit € 1,00 netto/m²/Monat vorgeschrieben. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 291,05
Zimmer 6
3.929,18 13,50 €/m²

Büro - in absolut zentraler Lage

in 1010 Wien

Dieses Büro befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoß) eines prächtigen Stilaltbaus. Die absolute Adresslage sowie das äußerst repräsentative Umfeld qualifizieren diese Fläche als idealen Standort für kundenorientiertes Arbeiten und gehobene Dienstleistungen. Die Fläche gliedert sich in 19 einzelne Büros, 1 Serverraum, 1 Technikraum, Küche, 1 Duschbad und 3 WC´s. Für Heizung und Warmwasser werden derzeit ca. EUR 1,06 / m² Mietfläche vorgeschrieben. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Spezialitätengeschäfte und alle Produkte des täglichen Bedarfs finden sich in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D, 71, U3 (Herrengasse) und U2 (Rathaus) hervorragend gewährleistet.
Fläche m² 692,84
Zimmer 19
10.392,60 15,00 €/m²

188,78 m² Büro am Schwarzenbergplatz

in 1030 Wien

Dieses rd. 189 m² große Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus am Schwarzenbergplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 2, 71 und D gegeben. Die Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, 6 Büroräume, 1 Archiv (Küche) und 2 WC-Anlagen. Die Kosten für Heizung und Kühlung werden derzeit mit € 0,97 netto/m²/Monat vorgeschrieben. Der Plan stellt nicht die richtige Aufteilung der Räume dar. Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)    
Fläche m² 188,78
Zimmer 6
2.548,53 13,50 €/m²

Prachtvolle Büroflächen in Toplage

in 1010 Wien

Dieses gut konfigurierte Büro befindet sich im Mezzanin eines stilvollen repräsentativen Altbaues im 1. Bezirk. Aufteilung: 13 Büros  1 Raum für Kochgelegenheit 4 WC´s 5 Abstellräume   Dieses Büro befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Auf Grund der Nähe zu den Stationen Herrengasse U3 und Stephansplatz U1, U3 ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Das Büro wird auf 10 Jahre mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 388,42
Zimmer 13
5.826,30 15,00 €/m²

UNO-City Nähe! Modernes, serviciertes und ruhiges Büro ab 12 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1220 Wien!

in 1220 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 12m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!  
Fläche m² 12
Zimmer -
900 75,00 €/m²

Neu saniertes DG-Büro mit Terrasse

in 1010 Wien | Bösendorferstraße 2

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: DG Top: 17 Fläche: 179,42 m² + 5,04 m² Terrasse Miete netto/Monat/m²: € 15,97 BK netto/Monat/m²: € 1,47 Aufzug netto/Monat/m²: € 0,37 Wasser netto/Monat/m²: € 0,26 Heizung netto/Monat/m²: € 1,00 Allgemeine Objektübersicht: In unmittelbarer Nähe zur Oper, kommt eine sehr schöne, neu sanierte Fläche zur Vermietung. Die Bürofläche ist im Dachgeschoß des Altbaus gelegen und verfügt über eine Terrasse. Das Objekt gliedert sich in 2 Büroräume sowie einen weiteren Raum, in dem sich eine ausgestattete Teeküche befindet, einen Empfangsbereich, einen Abstellraum und 2 Sanitärbereiche. Ausstattung: Parkettböden Terrasse Lift Teeküche Kühlung Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM HWB: 157,01 kWh/m²a Lage: Dieser attraktive Altbau befindet sich in zentraler Lage nahe der Wiener Oper und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem befinden sich zahlreiche Lokalitäten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: U Bahn: U4/U1/U2 Karlsplatz Badner Bahn Straßenbahn: 1,2 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 179,42
Zimmer 2
4.109,10 22,90 €/m²

4 Zimmer Altbau Büro

in 1040 Wien | Karolinengasse 25

4 große Zimmer 1 trockener 25m2 Kellerraum (direkt vom Büro aus zu begehen) Eingangsbereich mit neuer Küche 2 getrennete Toiletten Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Kaution: 4.500 Euro Provision: 4.500 Euro
Fläche m² 155
Zimmer 5
1.526,40 9,85 €/m²