Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

3.963 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 3963 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 7926 Mietimmobilien in Wien.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Stilvolles Ambiente,prachtvoller Erstbezug nach Totalsanierung in Toplage in der Schleifmühlgasse, Naschmarktnähe!

in 1040 Wien

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbaubüro befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses in der Schleifmühlgasse 21. Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der Naschmarkt runden die Nahversorgung ab. Die 209m² große Bürofläche wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Büro verfügt über 5 Zimmer, 4 sind zentral begehbar. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Die aufwendig sanierten Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den prachtvollen Charme. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus 59A, 360 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution: 3BMM Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Fläche m² 204,92
Zimmer 5
2.868,88 14,00 €/m²

Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 1230 Wien | IZ NÖ-Süd, Straße 14

Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Fläche m² 218
Zimmer -
2.050,30 9,41 €/m²

Wohnen und arbeiten im LOFT - 160m2 - 3 Zimmer - Pauschalmiete inkl WW+HK

in 1190 Wien

Zur Miete gelangt dieses spezielle Objekt im Erstbezug! Loftartige Wohnung, ca. 160m2 welche sich wie folgt aufteilen: Großer Raum 2 WC 1 kleines Bad (Dusche muss noch nachgerüstet werden) 1 Technikraum/Abstellraum Große, offene Küche mit Platz für einen Esstisch/Sitzgruppe 2 Zimmer Abstellraum Die Wohnung wurde frisch saniert: neue Böden, Sanitärräume neu, komplett neue Küche Nutzen Sie die Wohnung als Artelier, Büro, Praxis etc. - Wohnen ist ebenfalls erlaubt dh die perfekte Kombination aus Wohn/Arbeitsplatz! Im Laufe des Jahres werden noch die Fenster getauscht und die Fassade des Hauses saniert. Haus: Neubau Lift Barrieren: nahezu barrierefrei, 8cm Stufe am HauseingangAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1706,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €320 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €373,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400 RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 160
Zimmer 3,5
2.400 15,00 €/m²

Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei mit eigenem Eingang im EG einer Villa mit Garten - unbefristete Hauptmiete

in 1130 Wien, Hietzing

Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei in zentraler Villenlage in Hietzing zu mieten Sie betreten das Büro durch einen eigenen Eingang vom Garten. Der geräumige Vorraum eignet sivch perfekt als Empfangsraum mit Sekratariat oder Warteraum, vom Vorraum gelangen Sie in den Großen Büroraum, einen kleineren durch eine Schiebetüre bei Bedarf zu trennenden Raum und durch einen kleinen Gang in den weiteren Büroraum. Eine vom Vorraum geradeaus zu betretende Küche, ein Abstellraum/Aktenlager und zwei WC`s, eines davon mit Dusche, und ein kleiner Vorgarten stehen zur Verfügung. Die Räume in repräsentativer Lage in einer gepflegten Altbauvilla eignen sich für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist trotz der ruhigen Lage sehr gut, Sie sind in 2 Minuten in der Hietzinger Hauptstraße mit der Straßenbahnlinie 58 und in kurzer Gehzeit bei der Station Braunschweiggasse der U4. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1368
Fläche m² 110
Zimmer 4
1.368 12,44 €/m²

KLEINES-FEINES BÜRO in 1030 Wien

in 1030 Wien

Dieses kleine Büro mit einer Fläche von ca. 26m² Grundfläche und zusätzlich ca. 4m² Galerie befindet sich in zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsanbindungen und sonstige Infrastrukturen sind in 1-2 Gehminuten erreichbar. Besonders würde sich dieses Lokal mit strassenseitiger Auslage für Büro, Attelier eignen. Aufgrund der Verkehrslage ist eine große Kundenfrequenz vorhanden.
Fläche m² 26
Zimmer -
968 37,23 €/m²

Großraumbüro inmitten von Grün und doch zentrumsnah

in 1230 Wien

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 90m² große, 2-Zimmer Büro. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großzügigen Vorraum mit Teeküche, einem großen Büroraum und einem weiteren Zimmer. Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen und Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich. Pauschalmiete: 1.296,00 EUR inkl. BK und USt. Kaution: 5.184,00 EUR FA-Vergebührung: 466,56 EUR Provision: 3.888,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 90
Zimmer 2
1.296 14,40 €/m²

Zentrumsnahes Büro im Grünen

in 1230 Wien

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses, ca. 64m² große, 2-Zimmer Büro. Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich des Büros, bestehend aus einem großen Vorraum mit Teeküche und zwei Büroräumen. Die Ausstattung besteht aus schönen Parkettböden, Isolierglasfenster und EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist. Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder eine kürzere Mietdauer ist möglich. Pauschalmiete: 921,60 EUR inkl. BK und USt. Kaution: 3.686,40 EUR FA-Vergebührung: 331,78 EUR Provision: 2.764,80 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 64
Zimmer 2
921,60 14,40 €/m²

Bürofläche am Naschmarkt!

in 1040 Wien

Den richtigen Bürostandort zu finden ist für ein Unternehmen ein sehr wichtiges Erfolgskriterium! Direkt an der Wienzeile auf Höhe des Naschmarktes, nur 1 Autominute vom 1.Bezirk entfernt, befindet sich dieses Büro in einem ruhig gelegenen Innenhof. Um es dem zukünftigen Unternehmen so angenehm wie möglich zu machen, wurde die vermietete Fläche unlängst renoviert. Die Wände wurden neu ausgemalt, die Toiletten saniert, der alte Fischgrätparkettboden (Vorzimmer, Besprechungsraum) revitalisiert, eine Küche eingebaut und weitere Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, DV- / EDV-Verkabelung, U-Bahn-Nähe, Teppichfliesen, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Flügeltüren, Stuck, öffenbare Fenster, getrennte Toiletten Die Internentverkabelung und die Stromleitungen entsprechen dem derzeitigen Standard. Verfügbare Flächen 1.OG: Büro 1ca. 238m² Büro 2ca. 110m² Gesamt:ca. 348m² Miete netto mtl.€ 8,38/m² Betriebskosten netto mtl.€ 1,75/m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt. TOP - Lage! Die Infrastrukturelle Anbindung ist mehr als hervorragend. Der Naschmarkt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und kulinarische Spezialitäten aus. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Karlsplatz. Die U - Bahnstationen der Linie U4 „Kettenbrückengasse" und „Pilgramgasse" sind in unmittelbarer Nähe und führen einerseits zum wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling, andererseits zu Zielen in der Innenstadt wie Schwedenplatz oder Stadtpark. Auch mit dem PKW ist das Center zügig über die Linke / Rechte Wienzeile erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €921,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €173 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1313,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 110
Zimmer -
1.313,76 11,94 €/m²

Elegantes und exklusives Büro in Hietzinger Bestlage

in 1130 Wien

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage! Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten! Im 1. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten. Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 132,00 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten. Miete (netto): 1.775,00 EUR Betriebskosten (netto): 223,28 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 424,66 EUR Gesamtmiete: 2.547,94 EUR (inkl. Garagenplatz) Kaution: 8.040,00 EUR FA-Vergebührung: 964,78 EUR Provision: 8.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 3
2.397,94 18,45 €/m²