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Büroräume und Büroflächen zur Miete in Wien

4.250 Büros zur Miete

Aktuell werden in Wien 4250 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8500 Mietimmobilien in Wien.

Bürotürme mit höchster Effizienz

in 1100 Wien | Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße

Fläche m² 3.200
Zimmer -
16,50

Büro mieten. Moderne Arbeitswelt erhalten.

in 1020 Wien | Praterstern

Fläche m² 8.700
Zimmer -
14,50

Innovative Arbeitsräume, U3

in 1030 Wien

Flächenaufstellung: - Nutzfläche gesamt: ca. 3.604  m² - Büro-Miete/m²: von 14,00 bis 16,00 € - Labor- Miete/m²: ab 20,00 € - Betriebskosten-Büro/m²: 3,40€ (inkl. Heizung und Kühlung) - Betriebskosten-Labor/m²: 4,80 € (inkl. Heizung und Kühlung) - Terrassenpflege geringer BK-Aufwand (jährliche Unkraut Entfernung durch HV) - Lagerfläche vorhanden - Bezugsfertig: nach Absprache Moderne Büro- und Laborflächen in Neu Marx, Nähe U3 Diese Büroflächen befinden sich in einem innovativen und modernen Bürogebäude in 1030 Wien. Im Zuge der ersten Baustufe wurden ca. 6.318 m² und in der zweiten ca. 4.650 m² moderne Büroflächen auf 6 Etagen realisiert. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei und garantieren ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter. Die Flächen wurden teilweise als Edelrohbau fertiggestellt und Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung und Ausstattung noch berücksichtigt werden. Die Raumhöhe im Bürobereich beträgt 2,98m und im Gangbereich 2,52m. "Neu Marx" entwickelt sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort, wo sich bereits namhafte Firmen wie zum Beispiel T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn, Fachhochschule für Biotechnologie angesiedelt haben. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Individualverkehr (A23, A4), Schnellbahn (S7), City Airport Train, Straßenbahn (18, 71), U-Bahn (U3 Schlachthausgasse) aus. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zu Verfügung, die monatlichen Kosten betragen 130,00 €. In den angegebenen Preisen sind die Betriebskosten und die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 1.210,31
Zimmer -
18.154,65

Innovative Arbeitsräume, U3

in 1030 Wien

Flächenaufstellung: - Nutzfläche gesamt: ca. 3.604  m² - Büro-Miete/m²: von 14,00 bis 16,00 € - Labor- Miete/m²: ab 20,00 € - Betriebskosten-Büro/m²: 3,40€ (inkl. Heizung und Kühlung) - Betriebskosten-Labor/m²: 4,80 € (inkl. Heizung und Kühlung) - Terrassenpflege geringer BK-Aufwand (jährliche Unkraut Entfernung durch HV) - Lagerfläche vorhanden - Bezugsfertig: nach Absprache Moderne Büro- und Laborflächen in Neu Marx, Nähe U3 Diese Büroflächen befinden sich in einem innovativen und modernen Bürogebäude in 1030 Wien. Im Zuge der ersten Baustufe wurden ca. 6.318 m² und in der zweiten ca. 4.650 m² moderne Büroflächen auf 6 Etagen realisiert. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei und garantieren ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter. Die Flächen wurden teilweise als Edelrohbau fertiggestellt und Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung und Ausstattung noch berücksichtigt werden. Die Raumhöhe im Bürobereich beträgt 2,98m und im Gangbereich 2,52m. "Neu Marx" entwickelt sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort, wo sich bereits namhafte Firmen wie zum Beispiel T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn, Fachhochschule für Biotechnologie angesiedelt haben. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Individualverkehr (A23, A4), Schnellbahn (S7), City Airport Train, Straßenbahn (18, 71), U-Bahn (U3 Schlachthausgasse) aus. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zu Verfügung, die monatlichen Kosten betragen 130,00 €. In den angegebenen Preisen sind die Betriebskosten und die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 617,32
Zimmer -
12.346,40

Einzelne Arbeitsplätze oder ganze Büros in 1010 - Provisionsfrei - All Inclusive - Flexibel - ab 299€

in 1010 Wien | Jordangasse 7

Zur Vermietung stehen einzelne Arbeitsplätze und ganze Büroräume in einem stilvollen Büro an einer repräsentativen Adresse, beim Tuchlauben. Das Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit neuen Tischen und Bürostühlen. Die Mitbenutzung der voll ausgestatteten Küche, sowie des Besprechungsraums (Fair Use Policy) sind inkludiert. Internet und Putzservice sind ebenfalls im Preis enthalten. Das gesamte Objekt ist 180m2 groß und verfügt neben den zu vermietenden Räumen über eine Küche/Aufenthaltsraum (ca. 24 m2), ein Foyer (ca. 21 m2) und einen Besprechungsraum (ca. 21m2). Verfügbare Varianten: - Einzelne fixe Arbeitsplätze für EUR 299,- zzgl. USt - Raum 1 mit ca. 17m² für EUR 799,- zzgl. USt - Raum 2 mit ca. 28m² für 1499,- zzgl. USt In den Preisen inbegriffen sind Möbel, Internet+Drucker, die gesamten Betriebskosten (Strom, Wasser und Heizung) und die Mitbenutzung der Gemeinschaftsräume (Küche/Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Mitarbeiter Bad, Foyer). Es können auch mehrere Räume gemietet werden. Dafür machen wir Ihnen gerne individuell ein passendes Angebot. Die Büros sind Provisionsfrei und können monatlich gekündigt werden.
Fläche m² 180
Zimmer 5
299

Qualität und Raumerlebnis, U6

in 1120 Wien

Flächenaufstellung  Gesamtfläche: ca. 13.900 m² Betriebskosten/m²: 2,65 € (inkl. Heizung und Kühlung) Fertigstellung: September 2018 Noch mehr flexible Büroflächen für smarte Unternehmen Das bestehende Bürogebäude Inno-Center wird mit dem Zubau INNO-PLAZA erweitert. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcen- und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter können im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs genießen. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen 153 € brutto inkl. Betriebskosten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen (U6 Philadelphiabrücke, 7A, 15A) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.  
Fläche m² 2.594,45
Zimmer -
35.025,08

Qualität und Raumerlebnis, U6

in 1120 Wien

Flächenaufstellung  Gesamtfläche: ca. 13.900 m² Betriebskosten/m²: 2,65 € (inkl. Heizung und Kühlung) Fertigstellung: September 2018 Noch mehr flexible Büroflächen für smarte Unternehmen Das bestehende Bürogebäude Inno-Center wird mit dem Zubau INNO-PLAZA erweitert. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcen- und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter können im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs genießen. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten betragen 153 € brutto inkl. Betriebskosten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen (U6 Philadelphiabrücke, 7A, 15A) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.  
Fläche m² 2.784,63
Zimmer -
37.592,51

Büro/ Praxis/ Geschäftslokal/ Studio/ Yoga/ Massageinstitut/ Atelier in absoluter Ruhelage mit Wohnmöglichkeit nahe Mariahilfer Straße! Provisionsfrei

in 1060 Wien, Mariahilf | Marchettigasse 7

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohn- und Bürogebäude inmitten des 6. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über: Drei großzügige und helle Besprechungsräume Zwei Badezimmer und Toiletten Barrierefreier Zugang Einbauküche mit Geschirrspüler vorhanden Geräumiger Abstellraum inkl. Regale Absolute Ruhelage Blick in den begrünten Innenhof Gartenmitbenützung möglich Lage: Erdgeschoss Zwei Eingänge Nutzung auch möglich als: Praxis/ Geschäftslokal/ Studio/ Yoga/ Massageinstitut/ Beautysalon/ Atelier  PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf ebenfalls angemietet werden Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt sind mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die U-Bahn Station (Pilgramgasse) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Befristung: 5 Jahre (nach Vereinbarung)
Fläche m² 175
Zimmer 3
1.726,02

Gut geteiltes Lokal/Büro/Praxis - Ecke Lerchenfelder Straße!

in 1080 Wien

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße sowie dem Lerchenfelder Gürtel, kommt im Erdgeschoss eines äußerst repräsentativen Altbauhauses dieses gut geschnittene Objekt zur Vermietung frei. Aufgrund der gegebenen Raumaufteilung, würde es sich sowohl zur Nutzung als Geschäftslokal, Büro sowie auch als Praxis/Ordination eignen. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit einer schönen Glasfensterfront. Aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung ist diese Fläche absolut lichtdurchflutet! Das Objekt verfügt über ca. 54m² und teilt sich wie folgt: Vorraum, 2 große Räume, Küche, WC. Das Objekt ist mit Parkettt- und Fliesenböden ausgestattet, und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Verkehrsanbindung: U6 Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet
Fläche m² 53,95
Zimmer -
599,33

Sehr helles Büro beim Alten AKH

in 1090 Wien

Das Objekt befindet sich in einem Altbau im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH.  Das Büro mit einer Größe von ca. 151,16 qm liegt im 2. Liftstock inkl. Mezzanin und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind: 24,63qm - Blick auf die Alserstraße 34,25qm - Dieses wunderschönem Eckzimmer besticht durch einen einzigartigen Altbau-Charakter 43,92qm - Das größte Zimmer, mit Blick auf das Alte AKH und zum Teil auf die Votivkirche 12,12qm - Dieses Zimmer hat einen Balkon und könnte optimal als Pausenraum genutzt werden Die Küche und die sanitären Räume sind adaptierungsbedürftig und befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Die Zimmer sind alle mit einem Fischgrät-Parkett-Boden verlegt und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt (Schottentor) und die umliegenden Bezirke schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnen U6 und U2 erreicht man in zwei bis drei Straßenbahnstationen. Weiters befindet sich die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés werten den Standort dieser Bürofläche zusätzlich enorm auf. Die Alserstraße an sich aber auch das Alte AKH und der 8. und 9. Wiener Gemeindebezirk sind für ihren einzigartigen Flair bekannt. Der Hauptmietzins für dieses Büro liegt bei € 1.814, die Betriebskosten inkl. Liftkosten betragen € 282,39. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer liegt bei € 2.515,67. Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unserer Homepage unter www.sl-immobilien.at oder kontaktieren uns unter +43 676 88088 879. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + 20% US in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 151,16
Zimmer -
1.550