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Büro mieten in 9. Bezirk Alsergrund

64 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 64 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 128 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

Büro/ Praxis in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus

in 1090 Wien | Rotenlöwengase 22

Schöne Altbauwohnung, welche zuletzt als Büro/Ordination genutzt wurde. 2014 komplett saniert und modern gestaltet. Die Wohnung weist einen guten Grundriss auf. Über den zentralen Flur sind die 3 Zimmer (2 Zimmer je 22m², Küche/Sozialraum 14m²), das separate WC und das Bad begehbar.
Fläche m² 75
Zimmer 3
945,45

Charmantes klassisches Altbaubüro

in 1090 Wien | Hörlgasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 119 m² großes repräsentatives Büro im 3. Liftstock und besteht aus: - einem großzügigen Vorraum bzw. Gang - Abstellraum - einer charmanten Einbauküche, wo sich sogar noch ein netter Essplatz ausgeht - Bad mit Badewanne und WC - separates WC - 3 weiteren Räume, welche alle separat begehbar sind Die Büroräume sind sehr großzügig gehalten, sonnig und hell und es ermöglicht eine optimale Nutzung. Dieses Büro ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt natürlich auch über ausreichende Steckdosen. Ausgezeichnete Infrastruktur - direkt neben der Votivkirche. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Schottentor (U2-Station) - ist in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 beim Schottentor sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. HMZ € 1.450,00 + BK € 139,26 + Lift € 44,85 + Manip. Gebühr € 0,73 + Mwst. 20 % € 326,97 = Bruttomiete € 1.961,81 HWB: 123,4 kWh/m²a Bruttomiete: € 1.961,81 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 5.900,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1634,84 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €326,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1961,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 119,06
Zimmer 3
1.961,81

Traumaltbau: Herrlicher Parkblick - Hochwertige Architektensanierung - Ausgezeichnete Raumanordnung

in 1090 Wien

Traumhafte Altbaufläche mit herrlichem Parkblick! Hochwertige Ausstattung gepaart mit ausgezeichneter, großzügiger Raumanordnung! Bitte beachten Sie: Die Fotos sind von einer anderen Immobilie im selben Haus. Das Objekt ist aktuell noch vermietet und Besichtigungstermine sind ab 31.08. möglich. Lage:  Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage in der Nähe des Palais Liechtenstein - Liechtensteinpark - Porzellangasse. Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Donaukanal. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie D, aber auch die U4 Station Rossauer Lände ist zu Fuß problemlos erreichbar. Gebäude: Das Gebäude Baujahr ca. 1900  befindet sich in erstklassigem Zustand. Eine neuwertige Liftanlage bringt Sie bequem zur Immobilie. Im Eingangsbereich sind einige Stufen zu Fuß zu bewältigen. Objekt: Diese traumhafte Altbaufläche zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Traumhafter Blick über den Liechtensteinpark - Absolute Grünruhelage  - Sonnendurchflutete Wohnräume - 4 getrennt begehbare Räume - Wunderschönes Stilalthaus  - Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fliesen - Zustand wie Erstbezug (Generalrenovierung 2011) - Perfekte Infrastruktur Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 201,15
Zimmer 4
2.313,23

Repräsentatives Gründerzeithaus

in 1090 Wien, Alsergrund

In verkehrsgünstiger und markanter Ecklage am Rand des ersten Bezirkes, in der Nähe der Universität, des Rathauses und des Straflandesgerichts. Das zur Vermietung gelangende Büro liegt im 3. Stock des Gebäudes und hat eine sehr funktionelle Raumaufteilung mit 5 zentral begehbaren Räumen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Verkehrsknotenpunktes Schottentor sowie die Nähe zweier öffentlicher Garagen ausgezeichnet gegeben. Auch im Haus selbst stehen einige Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Gastronomiebetriebe unterschiedlicher Kategorie zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: •Parkettboden •eingerichtete Teeküche •2 Toiletten •Bad Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 1A, 2A •Straßenbahn Linie 37,38, 43, 44, 71, D •U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Landesgerichtsstraße •Garnisongasse •Alser Straße •Rathausstraße •Währinger Straße •Ring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1899,57 Betriebskosten €309,57 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2209,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162,08
Zimmer -
2.209,14

Büroräumlichkeiten Nähe Schottentor! 5 Büroräume!

in 1090 Wien

Diese hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (mit Lift) und bieten auf einer Fläche von ca. 162 m2 folgende Raumaufteilung:    geräumiger Vorraum mit ca. 14 m2 5 Büroräume (das Zimmer mit ca. 35 m2 und das mit ca. 20 m2 sind nicht durch eine Tür abgetrennt!) eine modern ausgestatte Küche mit ca. 14 m2 ein Bad mit Dusche ein separates WC Das Objekt ist bezugsfertig und wird unbefristet vermietet!   
Fläche m² 162,8
Zimmer 5
2.651,76

Büro, Atelier oder Geschäftslokal am Bauernfeldplatz

in 1090 Wien

Beschreibung In sehr guter Lage auf der Liechtensteinstraße bzw. direkt am Bauernfeldplatz gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Gelegen im Erdgeschoss besitzt die Einheit schöne, hohe Räume und einen straßenseitigen Zugang. Zudem ist ein Zugang über das Stiegenhaus möglich. Die 87 m² große Geschäftsfläche verfügt über einen effizienten Grundriss und teil sich wie folgt auf:  3 Räume Straßenseitiger Zugang Zugang über das Stiegenhaus WC Raum Für die Fläche ist nahezu jede Nutzungsmöglichkeit denkbar – egal ob Büro, Atelier oder Geschäftslokal. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Keine Gastronomie i.e.S. möglich. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die prominente Lage auf der Liechtensteinstraße sind Restaurants, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Schräg gegenüber befindet das Palais Liechtenstein, sowie die französische Schule Lycee. Straßenbahn: D Bus: 40A Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 86,66
Zimmer 3
1.299,90

Topsaniertes Büro - ERSTBEZUG

in 1090 Wien | Universitätsstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 162,08 m² großes topsaniertes Büro im 3. Liftstock und besteht aus: - einem Vorraum - einem Gang - einer Küche - 5 Büroräume - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separatem WC Die Büro ist absolut hochwertig ausgestattet, verfügt über einen schönen Parkettboden, Doppelflügeltüren, hohe Räume und Fenster und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Lage: Das Büro liegt zwischen der Votivkirche/Schottentor und der Börse und somit in absoluter Toplage! Öffentliche Anbindung: U2-Station Schottentor fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Busstation der Linie 40A direkt um’s Eck. Bei der Börse befinden sich zudem Stationen der Linien 1A, 3A, sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 71. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 beim Schottentor sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. HMZ € 1.900,00 + BK € 279,08 + Lift € 29,72 + Manip. Gebühr € 1,00 + Ust 20 % € 441,96 = Bruttomiete € 2.651,76 Ausgezeichnete Infrastruktur - direkt neben der Votivkirche. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Schottentor - ist in unmittelbarer Nähe. HWB: 173 kWh/m²a Bruttomiete: € 2.651,76 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 8.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2209,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €441,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2651,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162
Zimmer 5
2.651,76

Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche

in 1090 Wien

FLÄCHE Mezzanin: ca. 307,30 m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 12,60/m²/Monat Netto-BK: EUR 2,03/m²/Monat LAGE Votivkirche Schottentor Währingerstraße Hauptuniversität Wien Sigmund-Freud-Park FACTS - Attraktive Innenstadtlage mit Nähe zum 1. Bezirk (Schottentor) - Schöner und gepflegter Altbau - Hervorragende öffentliche Erreichbarkeit - Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - kurzfristig bezugsfertig BESCHREIBUNG Im Mezzanin gelegen kann nun eine sehr schöne Altbaufläche in unmittelbarer Umgebung zur Votivkirche sowie dem Sigmund-Freud-Park angemietet werden. Die Einheit steht erst seit kurzem zur Verfügung, wurde zueletzt als Ordination vermietet und soll relativ zeitnah entsprechend saniert und modernisiert werden. Die Einheit unterteilt sich derzeit in neun getrennt begehbare Büroräume, eine kleine Loggia, ein Teeküchenbereich sowie zwei kleinere Abstellräume. Getrennte WC-Einheiten sowie ein großzügiger Empfangsbereich sind ebenfalls gegeben. AUSSTATTUNG - Sehr gute Raumteilung - Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten - Großteils Parkettboden - Loggia - Herrlicher Blick auf die Votivkirche sowie den Sigmund-Freud-Park - Großzügige Fensterelemente - Empfangsbereich uvm. VERFÜGBARKEIT Ab sofort HWB: 71,40
Fläche m² 307,3
Zimmer 9
4.495,55

Attraktiver Altbau in 1090 Wien

in 1090 Wien

FLÄCHE Mezzanin: ca. 241 m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 12,40/m²/Monat Netto-BK: EUR 1,59/m²/Monat (inkl. Lift) AUSSTATTUNG - Flexible Raumteilung - Kühlung nach Vereinbarung - teilweise getrennt begehbare Räumlichkeiten - getrennte WC-Einheiten - Parkettboden - Balkon - Küchenbereich - Lift - Attraktive Raumhöhe - Schöne und große Altbaufenster - Hof- sowie straßenseitige Ausrichtung VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung HWB: wird nachgereicht BESCHREIBUNG/FACTS Dieser sehr schöne und attraktive Altbau wurde erst seit kurzem wieder neu in die Vermarktung aufgenommen. Eine allgemeine Oberflächensanierung sowie diverse Umbaumaßnahmen werden derzeit durchgeführt, weshalb nach Abstimmung mit neuen Mietinteressenten, der ein oder andere Adaptierungswunsch durchaus berücksichtigt werden kann. Aufgrund einer umfangreichen Fassadensanierung, wird das Haus relativ zeitnah in neuem Glanz erstrahlen. Die Büroeinheit an sich, kann über einen großzügigen Empfangsbereich erschlossen werden. In der derzeitigen Konfiguration stehen 5 getrennt begehbare Büroräumlichkeiten zur Verfügung, eine weitere Unterteilung wäre aber ebenfalls denkbar. Getrennte WC-Einheiten, ein Abstellraum sowie ein Küchen- und ein Sozialbereich sind ebenfalls gegeben. Ein Balkon mit Blick in den Innenhof kann für kurze Pausen bestens in Anspruch genommen werden. LAGE/VERKEHRSANBINDUNG Porzellangasse Nähe Börse/Schottentor/Votivpark
Fläche m² 241
Zimmer 6
3.372,55

WUNDERSCHÖNES BÜRO IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE

in 1090 Wien

FLÄCHE Mezzanin: ca. 153,40 m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 11,00/m²/Monat Netto-BK: EUR 2,28/m²/Monat LAGE Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich an der Ecke Liechtensteinstraße/Türkenstraße und somit nur wenige Gehminuten von der Votivkirche und dem Votivpark entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafes, Lebensmittelhändler sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verfügung. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit ist unter anderem durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor gegeben. FACTS - gepflegter, klassischer Altbau - tolle, öffentliche Erreichbarkeit - Garagenplätze im Haus anmietbar BESCHREIBUNG Die Bürofläche, mit einer Größe von ca. 154m², befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus. Drei Büroräume, ein Besprechungsraum sowie eine Teeküche und ein WC-Bereich stehen zur Verfügung. Ein schöner und klassischer Parkettboden verhelfen der Einheit zu einem typischen Altbauflair. AUSSTATTUNG - Flügeltüren - Parkettboden - Attraktive Raumhöhe - Gepflegter WC-Bereich - Teeküche - Gas- Etagenheizung - Personenlift uvm. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung HWB: 90
Fläche m² 153,4
Zimmer 4
2.037,15