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Büro mieten in 9. Bezirk Alsergrund

55 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 55 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 110 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

12518 Büro in der Nussdorferstraße

in 1090 Wien

Büro in der Nussdorferstraße Das 90,93 m² große Büro befindet sich zentral gelegen in der Nussdorferstraße in einem Jahrhundertwendehaus im zweiten Liftstock. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, ein separates WC, eine Küche und zwei große straßenseitige Räume. Ausgestattet ist das Büro mit Echtholzböden und Gasetagenheizung. Das Büro wird unbefristet vermietet, dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Zuge der Sanierung wird das bestehende Bad vergrößert und eine neue Küche eingebaut. Verfügbar ist das Büro voraussichtlich ab November 2018.
Fläche m² 90,93
Zimmer 3
1.325,76

1090,Geschäftsfläche! Straßenseitiger Zugang und Schaufenster!

in 1090 Wien

Beschreibung  Unweit des Schottentors, des ersten Bezirkes und der Universität befindet sich diese Geschäftsfläche. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über teilweise bodentiefe Fenster. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Im hinteren Teil sorgen Kuppeln für das nötige Tageslicht. Die Fläche besitzt einen loftartigen Charakter und eignet sich bestens als Galerie oder Ausstellungsfläche. Übergeben wir das Objekt im aktuellen Edelrohbauzustand. Ausstattung - getrennte WC Einheiten - Edelrohbau - Fan Coil (Fernwärme) - 2 Zugänge (intern & straßenseitig) - Lichtkuppeln Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben.  U-Bahn:           U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus:                 1A, 3A, 40A   EG 1A: 319,75 m² 13,00 € - Ausstellungsfläche
Fläche m² 319,75
Zimmer -
4.156,75

++NEU++ 5-Zimmer Altbaubüro, tolle Aufteilung, viel Potenzial!

in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Zur Vermietung gelangt dieses, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 160m² große 5-Zimmer Altbaubüro in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung:  ca. 161m² Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Küche (hofseitig) Zimmer (hofseitig) straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer straßenseitiges Zimmer (unterteilt in Kabinette) (siehe Bestandsplan) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt als Steuerberatungskanzlei genutzt.  Haus: Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem guten Zustand. Die Rücklage ist gut gefüllt und es gibt einen Personenaufzug. Lage:  Das Haus ist in der Nussdorfer Str. gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot und die gute öffentliche Anbindung aus.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Straßenbahnlinien 37 und 38 und über die U-6 Station Nußdorfer Str sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten und 20% Ust beträgt EURO 2.998,98.-. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
2.218

ERSTBEZUG: 160 M2 MODERNES GESCHÄFTSLOKAL

in 1090 Wien | Canisiusgasse

Zur Vermietung gelangt diese in der Nußdorfer Straße gelegene Geschäftslokal mit rund 160 m2. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch eine große Auslagenfront sowie beste Sichtbarkeit aus. Zur Zeit wird das Objekt entkernt und es stehen alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben. Die Fertigstellung ist mit März 2019 vorgesehen. Selbstverständlich ist das Geschäftslokal barrierefrei zu betreten. Neben Fußbodenheizung sind ebenso Lüftung und eine Klimatisierung möglich. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Nähe zum AKH ideal als Arztpraxis, Büro, Frisör oder ähnliches. Ein Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen. Daten: Fläche: ca. 160 m2 Miete: 2.528,- EUR netto zuzüglich MwSt. Heizung, Wasser, Strom, etc. Kaution: 14.000,- EUR Vergebührung: ca. 1.300,- EUR Provision: 7.584,- EUR + MwSt. (brutto 9.100,80 EUR) Verfügbar: ab April 2019, eventuell Jänner 2019 Vermietung: unbefristet Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² -
Zimmer -
2.240

++ PERFEKT GELEGENES BÜRO NÄCHST AKH, LANDESGERICHT++

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

In bester Lage: Großzügige, barrierearme Räumlichkeiten in prachtvollem Haus gegenüber der Confraternität, bei altem AKH. Zentral angebunden ist diese Liegenschaft an die innere Stadt sowie in fußläufiger Nähe des Landesgerichtes, dem neuen Institutsgebäude (NIG), dem Volkskundemuseum und dem St. Anna Kinderspital. Dieses Büro bietet 4,5 zentral begehbare, herrschaftlich große Zimmer, die in einen Innenhof mit Altbaumbestand gerichtet und somit gänzlic hruhig sind. Ein Kabinett ist der Küche angeschlossen, von dem aus man einen kleinen Klopfbalkon nutzen kann. So kann dieses Zimmer entweder als Ess-/Ruhezimmer oder Archhiv genutzt werden. Die Nahversorgung und Infrastruktur der Alser Straße, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr - 4 Straßenbahnlinien, ein Autobus iMariahilfer Straße, und das bei absoluter Ruhe eines attraktiven Innenhofs mit Baumbestand, werden Sie begeistern! Wir freuen uns auf eine Begehung mit Ihnen! Ihr Kontakt: 0699/ 1757 2202 oder 0699/ 113 26726 Heizwärmebedarf: 121,3 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 4,5
2.130,02

Grosszügige Büroflächen im Palais Nähe AKH

in 1090 Wien

Die repräsentative Bürofläche verfügt über eine Gesamtfläche von 430,75 m2 und befindet sich im Dachgeschoß eines herrschaftlichen Palais. Neben dem Eingangs-/Empfangsbereich ist ein Besprechungszimmer mit großzügiger Terrasse angeschlossen. Die weiteren Büroräumlichkeiten sind über einen Mittelflur erschlossen. Zwei Büros verfügen ebenfalls über eine eigene Terrasse, die verglasten Atrien sind zentral begehbar. Eine Teilung der Bürofläche zu 148,20 m2 und 281,39 m2 (siehe Grundrissplan) ist bei Bedarf möglich. Miete € 12,50/m2 für die Gesamtfläche Betriebskosten € 3,50/m2
Fläche m² 430,75
Zimmer 13
5.384,37

Büroräumlichkeiten Nähe Schottentor! 5 Büroräume!

in 1090 Wien

Diese hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (mit Lift) und bieten auf einer Fläche von ca. 162 m2 folgende Raumaufteilung:    geräumiger Vorraum mit ca. 14 m2 5 Büroräume (das Zimmer mit ca. 35 m2 und das mit ca. 20 m2 sind nicht durch eine Tür abgetrennt!) eine modern ausgestatte Küche mit ca. 14 m2 ein Bad mit Dusche ein separates WC Das Objekt ist bezugsfertig und wird unbefristet vermietet!   
Fläche m² 162,8
Zimmer 5
2.651,76

VPC - Büropalais in Nähe AKH

in 1090 Wien

BESCHREIBUNG Ende des 19. Jahrhunderts übersiedelte die erste Allgemeine Poliklinik in die Mariannengasse 10 und praktizierte mit dem Ziel der Versorgung mittelloser Patienten sowie die Schaffung guter Voraussetzungen für Forschung und Lehre. Zwischen den Jahren 2008 und 2012 wurde, unter Berücksichtigung des geschichtsträchtigen Flairs, das gesamte Areal um den Viktor-Frankl-Park revitalisiert und so auch dem nun Policenter benannte Gebäude zu neuem Glanz verholfen. Die gegenständlichen Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen sehr gelungenen Spagat zwischen denkmalgeschützter Fassade sowie Stiegenhaus und einem innovativen Dachausbau, mit der Inklusion von Atrien und Schaffung von Freiflächen, aus. Mit dem Lift gelangen Mieter und deren Kunden direkt vor die Zutrittstüre des Büros im 5. Liftstock. An den Empfang ist ein großer Konferenzraum samt Terrasse direkt angeschlossen. Weitere Büroräume erstrecken entlang des Flurkorridors. Zwei weitere Bürozimmer sind ebenfalls mir einer Terrasse ausgestattet. Die Atrien bieten zudem Raum für einen informellen Austausch. Weiters befinden sich voll ausgestatteter Seminarraum, KFZ-Stellplätze und Lagerflächen in den Untergeschoßen des Gebäudes. STELLPLÄTZE Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausrechende Stellplätze. AUSSTATTUNG Kühlung mittels FanCoils Mechanische Be- und Entlüftung 3 Terrassenflächen und helle Atrien Parkettböden EDV-Verkabelung repräsentatives Entree Seminarräume im EG barrierefreier Zugang Tiefgarage VERKEHRSANBINDUNGEN Öffentlich: U-BahnU2 – Schottentor Bus13A - Skodagasse Straßenbahn1, 5, 33, 43, 33 – Skodagasse/Lange Gasse Individuell: Das Objekt liegt 2 Gehminuten vom alten AKH und 4 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. LAGE Die Mariannengasse ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße unmittelbar in der Nähe der Spitalgasse sowie Alserstraße im 9. Bezirk von Wien. Die nahegelegene Einkaufsstraße (Alser Straße) bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ferner stehen unmittelbar angrenzend der Viktor-Frankl-Park sowie das Alte AKH mit seinen Lokalen als erweiternde Infrastruktur zur Verfügung. Mit dem Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes wird der Standort zudem an Attraktivität gewinnen, da sich die Station „Frankhplatz / Altes AKH“ in Gehdistanz befinden wird. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at und unter +43 1 533 40 80. Stockwerke Stock DG: Büro, freie Fläche: 431 m², Mietpreis / m²: 12,50 €
Fläche m² 430,75
Zimmer -
12,50

Arbeiten im Palais - Büro/Ordination in barrierefreier Bestlage!

in 1090 Wien

Dieses Büro ist wirklich einzigartig - es befindet sich in einem Nebengebäude des Palais mitten im Servitenviertel mit direktem Zugang zum Liechtensteinpark. Das Lycée Francais, die Porzellangasse, die Liechtensteinstraße und die Servitengasse liegen praktisch vor der Haustüre. Das Büro hat den Charakter eines eigenen Haus und wird gerade kernsaniert, Sonderwünsche können noch abgebildet werden. Das Haus liegt auf einem nachts verschlossenen Privatgrund. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Aufteilung: Vorraum großes Zimmer mit toller Gewölbedecke 3 weitere Zimmer geräumige Küche mit Ausgang zum privaten Hof Abstellraum 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Toilette im Eingangsbereich Die Nahversorgung ist durch die Lage bei der Porzellangasse hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) optimal. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4,5
2.186,25

Büroflächen Nahe der Alser Straße!

in 1090 Wien

Objektbeschreibung: Seit 2012 erstrahlt der Bereich um den Viktor-Frankl-Park in neuem Glanz. Im Zuge der durchgreifenden Sanierung wurde auch die ehemalige Poliklinik revitalisiert und mit vielen aufwendigen Details, unter der Berücksichtigung des Denkmalschutzes, modernisiert. Das zur Vermietung stehende Büro bietet dem zukünftigen Mieter ein hohes Maß an Luxus mit modernster Ausstattung. Eine flächendeckende Kühlung, CAT-Verkabelung, großzügige Freiflächen und verglaste Atrien runden das exklusive Angebot ab und bieten verschiedensten Unternehmen genügend Raum für kreatives Arbeiten, Flexibilität bei der Raumaufteilung ist gegeben. Im Erdgeschoß können zusätzlich bei Bedarf Seminarräume mit individueller Bestuhlung kostenlos genutzt werden und ermöglichen dem Mieter eine effiziente Nutzung seiner Bürofläche. Des Weiteren stehen KFZ-Stellplätze und ein Archivraum zur Verfügung und können individuell angemietet werden. Aufgrund der aufwendigen Sanierung sind der Hauptzugang, Garage und Lager ohne Barrieren erreichbar und mit einem Lift anfahrbar. Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern und Geschäften für den täglichen Bedarf. Mittagspausen können am angrenzenden Viktor-Frankl-Park, sowie im Alten AKH konsumiert werden und laden zu einem regen Austausch zwischen den Kollegen ein. Ab sofort steht diese exklusive Bürofläche zur Vermietung. Ausstattung: Kühlung mittels FanCoils Mechanische Be- und Entlüftung 3 Terrassenflächen und helle Atrien Parkettböden EDV-Verkabelung repräsentatives Entree Seminarräume im EG barrierefreier Zugang Tiefgarage Verkehrsanbindung: U-Bahn:                      U2- Station Schottentor Bus:                            13A- Skodagasse Straßenbahn:              5, 33, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 430,75
Zimmer -
5.384,38