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Büro mieten in 9. Bezirk Alsergrund

61 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 61 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 122 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

Mitten im Servitenviertel - Working Space für StartUp oder Business Profi

in 1090 Wien | Seegasse

Wir bitten um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich Anfragen über das Anfrageformular per Mail bearbeitet werden können. Erstbezug und Unbefristet – daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches aller Art, sowie als Seminarräumlichkeit. Die komplett sanierte Immobilie befindet sich im Hochparterre (uneinsichtig), bietet auf rund 27 m² ein hochwertiges Ambiente. Der Hauptraum hat circa 11 m², zusätzlich gibt es noch einen mit ca. 11 m² großen Küchenbereich, der auch genügend Platz etwa für einen Warte- oder Empfangsbereich bietet – das Objekt ist daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches alles Art, sowie als Seminarräumlichkeit. Vom Vorraum gelangen Sie in das hochwertig und komplett neue Badezimmer mit Glasdusche, Handtuchheizung und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zu den Highlights zählt die hochwertige und nagelneue Ausstattung Die Immobilie ist komplett saniert worden (Erstbezug) und verfügt über vollkommen neue Wärmeschutz-Thermo-Isolationsfenster, neu abgeschliffene Parkettböden, sowie über eine neue Bad- und Küchenausstattung als auch einer neuen Elektro- und Heizungsanlage. Die Feinsteinzeugverfliesung in Hochglanz rundet die hochwertige Ausstattung ab. WICHTIGE HINWEISE: Der Mietpreis von € 311,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 373,23 Ein weiteres Highlight ist die perfeke und zentrale Ruhelage Das Objekt befindet sich in der Seegasse (bei der Rossauer Lände). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Billa & Spar, Gastro-Angebote (zB s'Wirtshaus Prein, Stomach, Löwenhof, Belini, Flying Diner 1090 & Co), eine Wirschaftsfachschule sowie eine Musikschule. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in rund 6 Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den Öffis in kürzester Zeit. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände - Straßenbahnen: 1, 5, 33, D - S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Wir bitten um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich Anfragen über das Anfrageformular per Mail bearbeitet werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 27,08
Zimmer 1,5
257,26

Tolles Geschäftslokal nahe Universität Wien

in 1090 Wien

Dieses charmante Geschäftslokal in einem schönen gepflegten Wiener Bürgerhaus, erbaut im Jahr 1838, steht ab sofort zur Vermietung. Insgesamt 5 Räume, ca. 126 m² . 1. Eingangsbereich, ca. 42 m², mit großen Fensterläden ist mit Schaltern, Möbeln, Safe und Alarmanlage ausgestattet. 2. Raum dient derzeit als Küche mit Kühlschrank, separater Gefriertruhe, Geschirrspüler, Waschbecken, Ceranplatte zum Kochen. Sitzplätze, Regale, Garderobe, jede Menge Stauraum. 3. Raum mit natürlicher Lichtquelle durch Oberlichte. Schreibtische, Schränke. 4. Raum/Aufbewahrungsraum mit Schränken und Durchreiche. 5. Raum hofseitig ausgerichtet, Therme, Schränke.  6. Separate Toilette befindet sich am Gang. Stilvolles Gewölbe, schöner Holzboden.   Charmantes Objekt, welches sind für Schmuckgeschäfte, Banken und viele andere Einzelhandelsgeschäfte eignet. Keine Gastronomie!   Infrastruktur Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage, ca. 12 Gehminuten von Votivkirche und Schottentor entfernt. Vom Schottentor erreichen Sie das Lokal innerhalb von 7 Min. mit den Straßenbahnlinien: 37, 38, 40,41,42 oder mit der Buslinie: 40A Am Schottentor stehen Ihnen die Straßenbahnlinien: 1, 71, D , sowie die U-Bahn-Linie U2 , die Buslinie 1A und die Straßenbahnlinie Nr. 43, 44 , 71 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 5
1.390

Büro/Hobbyraum/Werkstatt teilbar auf 2 Räume - mit guter Anbindung

in 1090 Wien

Büro (auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar) mit guter Anbindung gegenüber der ehem. Uni. Lage: Unweit des Josef-Ludwig-Wolf-Parks gelegen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Im EG eines Neubaus mit Portal zur Straße. Straßenbahnen: 1, D, 33, 37, 38 Busse: 35A, 37A, div. Nachtbusse U6 Raum: Größe: ca. 33,00 m² mit Fenster Raum auch teilbar (für zum Beispiel Büro-Lager-Kombo) Heizung, Strom und Internet vorhanden Kosten: € 264,00 Nettomiete € 75,60 Netto-BK € 35,00 Netto (Pauschale für Strom, Heizung und Internet) zzgl. 20% USt. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Befristung: 3 Jahre (verhandelbar) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 33
Zimmer -
339,60

Büro/Hobbyraum/Werkstatt teilbar auf 2 Räume - mit guter Anbindung

in 1090 Wien

Büro (auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar) mit guter Anbindung gegenüber der ehem. Uni. Lage: Unweit des Josef-Ludwig-Wolf-Parks gelegen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Im EG eines Neubaus mit Portal zur Straße. Straßenbahnen: 1, D, 33, 37, 38 Busse: 35A, 37A, div. Nachtbusse U6 Raum: Größe: ca. 33,00 m² mit Fenster Raum auch teilbar (für zum Beispiel Büro-Lager-Kombo) Heizung, Strom und Internet vorhanden Kosten: € 264,00 Nettomiete € 75,60 Netto-BK € 35,00 Netto (Pauschale für Strom, Heizung und Internet) zzgl. 20% USt. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Befristung: 3 Jahre (verhandelbar) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 33
Zimmer -
339,60

Büro/Hobbyraum/Lager/Werkstatt mit guter Anbindung

in 1090 Wien

Kleines Büro (auch als Hobbyraum/Werkstatt/Lager nutzbar) mit guter Anbindung gegenüber der ehem. Uni. Lage: Unweit des Josef-Ludwig-Wolf-Parks gelegen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Im EG eines Neubaus mit Portal zur Straße. Straßenbahnen: 1, D, 33, 37, 38 Busse: 35A, 37A, div. Nachtbusse U6 Raum: Größe: ca. 15,00 m² mit Fenster Heizung, Strom und Internet vorhanden Kosten: € 135,00 Nettomiete € 34,36 Netto-BK € 35,00 Netto (Pauschale für Strom, Heizung und Internet) zzgl. 20% USt. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Befristung: 3 Jahre (verhandelbar) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 15
Zimmer -
169,36

EUM - Straßenseitiges Erdgeschoß-Büro Nähe Alserstraße

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes, straßenseitig ausgerichtetes Büro in der Mariannengasse nächst St. Anna-Kinderspital, parallel zur Alserstraße. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine 2011 generalsanierte bzw. zum Teil neu errichtete Liegenschaft. Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde damals ebenfalls komplett generalsaniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in wenigen Gehminuten sowie die U6 Alserstraße fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß, verfügt insgesamt über ca. 34 m2 und besteht aus einem Vorraum/Wartebereich, einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Abstell- bzw. Serverraum und dem Hauptraum, der zur Mariannengasse ausgerichtet ist.  Der Eingang in das Büro ist über das Stiegenhaus möglich, nicht direkt von der Straße aus. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,52 m. Das Mietverhältnis ist befristet (Dauer nach Vereinbarung). Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 573,88 (inkl. BK und 20% USt) Kaution: EUR 1.721,64 Provision: EUR 1.434,69 zzgl. 20% USt Vertragserrichtungsgebühren: EUR 240,- Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Fläche m² 34,48
Zimmer 1
413

Kostengünstiges Kleinbüro

in 1090 Wien

Warum ein Gemeinschaftsbüro mieten wenn ein eigenes Büro doch so günstig ist? IHR PRIVATES BÜRO Erstbezug nach Renovierung Zugang im EG mit großer Fensterfläche - Eigenwerbung willkommen! Fotos folgen in Kürze 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Dusche Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit gerne auch möbliert U6 Station Alser Straße in 2 Minuten erreichbar Nebenkosten: Preis zzgl. USt Strom/Heizung/Internet pauschal Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20% USt Vergebührung: 1% des Mietzinses über die gesamte Laufzeit HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Billan unter der Telefonnummer 0699 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 10
Zimmer 1
180

Kostengünstiges Kleinbüro

in 1090 Wien

Warum ein Gemeinschaftsbüro mieten wenn ein eigenes Büro doch so günstig ist? IHR PRIVATES BÜRO Erstbezug nach Renovierung Zugang im EG mit großer Fensterfläche - Eigenwerbung willkommen! Fotos folgen in Kürze 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Dusche Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit gerne auch möbliert U6 Station Alser Straße in 2 Minuten erreichbar Nebenkosten: Preis zzgl. USt Strom/Heizung/Internet pauschal Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20% USt Vergebührung: 1% des Mietzinses über die gesamte Laufzeit HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Billan unter der Telefonnummer 0699 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 14
Zimmer 1
220

KANZLEI / BÜRO -ALL INCLUSIVE PAKET

in 1090 Wien

All Inclusive Pakte für Selbständigen/Freiberufler. Der Preis beinhaltet bereits alle Kosten, wie Drucker, Strom, Gas und Reinigung. Das Büro liegt verkehrsgünstig in Innenbezirkslage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Haus, welches Ende des 19. Jhdt. erbaut wurde, präsentiert sich von der Fassade, über den Eingang und das Treppenhaus bis hin zum großzügigen Entreé und den Räumlichkeiten der Kanzlei in einem absolut einwandfreien und sehr repräsentativen Zustand. In der insgesamt 200qm großen Kanzlei werden rund 100qm, aufgeteilt auf 1 Büro, Besprechungsraum, Küche, Wc, Empfangsbereich zur Allen- bzw. Mitbenutzung angeboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inklusive Kosten für Reinigung, Strom, Gas und Drucker-/Kopierkosten - sehr repräsentative Kanzlei - zentrales Kommunikationszentrum für Fax, Kopieren, Email-Versand, etc - teilmöbliert - verkehrsgünstige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
1.380

Sehr helles Büro beim Alten AKH

in 1090 Wien

Das Objekt befindet sich in einem Altbau im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH.  Das Büro mit einer Größe von ca. 151,16 qm liegt im 2. Liftstock inkl. Mezzanin und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind: 24,63qm - Blick auf die Alserstraße 34,25qm - Dieses wunderschönem Eckzimmer besticht durch einen einzigartigen Altbau-Charakter 43,92qm - Das größte Zimmer, mit Blick auf das Alte AKH und zum Teil auf die Votivkirche 12,12qm - Dieses Zimmer hat einen Balkon und könnte optimal als Pausenraum genutzt werden Die Küche und die sanitären Räume sind adaptierungsbedürftig und befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Die Zimmer sind alle mit einem Fischgrät-Parkett-Boden verlegt und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt (Schottentor) und die umliegenden Bezirke schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnen U6 und U2 erreicht man in zwei bis drei Straßenbahnstationen. Weiters befindet sich die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés werten den Standort dieser Bürofläche zusätzlich enorm auf. Die Alserstraße an sich aber auch das Alte AKH und der 8. und 9. Wiener Gemeindebezirk sind für ihren einzigartigen Flair bekannt.   Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unserer Homepage unter www.sl-immobilien.at oder kontaktieren uns unter +43 69911710180. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + 20% US in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 151,16
Zimmer -
1.360,44