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Büro mieten in 9. Bezirk Alsergrund

68 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 68 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 136 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

KANZLEI / BÜRO -ALL INCLUSIVE PAKET

in 1090 Wien

All Inclusive Pakte für Selbständigen/Freiberufler. Der Preis beinhaltet bereits alle Kosten, wie Drucker, Strom, Gas und Reinigung. Das Büro liegt verkehrsgünstig in Innenbezirkslage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Haus, welches Ende des 19. Jhdt. erbaut wurde, präsentiert sich von der Fassade, über den Eingang und das Treppenhaus bis hin zum großzügigen Entreé und den Räumlichkeiten der Kanzlei in einem absolut einwandfreien und sehr repräsentativen Zustand. In der insgesamt 200qm großen Kanzlei werden rund 100qm, aufgeteilt auf 1 Büro, Besprechungsraum, Küche, Wc, Empfangsbereich zur Allen- bzw. Mitbenutzung angeboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inklusive Kosten für Reinigung, Strom, Gas und Drucker-/Kopierkosten - sehr repräsentative Kanzlei - zentrales Kommunikationszentrum für Fax, Kopieren, Email-Versand, etc - teilmöbliert - verkehrsgünstige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
1.380

BÜRO IN AUSGEZEICHNETER LAGE

in 1090 Wien | Spitalgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 84 m2 - großes Vorzimmer - 3 Räume - Abstellraum - beheizter Wintergarten - Parkettboden - Fliesen - Gasetagenheizung - in einem Zimmer Elektroheizung - Altbau - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn 5, 33, 43, 44 - Autobus 13A) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.148,75 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 450,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Moritz Strachwitz +43 (0) 650 406 81 42  mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
810

Sehr helles Büro beim Alten AKH

in 1090 Wien

Das Objekt befindet sich in einem Altbau im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH.  Das Büro mit einer Größe von ca. 151,16 qm liegt im 2. Liftstock inkl. Mezzanin und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind: 24,63qm - Blick auf die Alserstraße 34,25qm - Dieses wunderschönem Eckzimmer besticht durch einen einzigartigen Altbau-Charakter 43,92qm - Das größte Zimmer, mit Blick auf das Alte AKH und zum Teil auf die Votivkirche 12,12qm - Dieses Zimmer hat einen Balkon und könnte optimal als Pausenraum genutzt werden Die Küche und die sanitären Räume sind adaptierungsbedürftig und befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Die Zimmer sind alle mit einem Fischgrät-Parkett-Boden verlegt und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 befinden sich direkt vor der Haustür. Somit ist die Innenstadt (Schottentor) und die umliegenden Bezirke schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahnen U6 und U2 erreicht man in zwei bis drei Straßenbahnstationen. Weiters befindet sich die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés werten den Standort dieser Bürofläche zusätzlich enorm auf. Die Alserstraße an sich aber auch das Alte AKH und der 8. und 9. Wiener Gemeindebezirk sind für ihren einzigartigen Flair bekannt. Der Hauptmietzins für dieses Büro liegt bei € 1.814, die Betriebskosten inkl. Liftkosten betragen € 282,39. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer liegt bei € 2.515,67. Für nähere Informationen besuchen Sie bitte unserer Homepage unter www.sl-immobilien.at oder kontaktieren uns unter +43 676 88088 879. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten + 20% US in Rechnung stellen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 151,16
Zimmer -
1.550

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616

Helles Altbaubüro mit Grünblick Nähe Donaukanal (U4, U6)

in 1090 Wien | Althanstraße

Aufteilung 5 Räume, Küche, Badezimmer, 2 Toiletten, Vorraum Großzügig angelegtes Altbaubüro im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Dieses Objekt befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick. 1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Fahrradabstellraum im Haus. Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter 01/478 49 69-56 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 5
2.180,71

VPC - Büropalais in Nähe AKH

in 1090 Wien

VIENNA Policenter Repräsentative Atelier-Büroflächen LAGE: Die nahegelegene Einkaufsstraße (Alser Straße) bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ferner stehen unmittelbar angrenzend der Viktor-Frankl-Park sowie das Alte AKH mit seinen Lokalen als erweiternde Infrastruktur zur Verfügung. BESCHREIBUNG: Ende des 19. Jahrhunderts übersiedelte die erste Allgemeine Poliklinik in die Mariannengasse 10 und praktizierte mit dem Ziel der Versorgung mittelloser Patienten sowie die Schaffung guter Voraussetzungen für Forschung und Lehre. Mit dem Lift gelangen Mieter und deren Kunden direkt vor die Zutrittstüre des Büros im 5. Liftstock. An den Empfang ist ein großer Konferenzraum samt Terrasse direkt angeschlossen. Weitere Büroräume erstrecken entlang des Flurkorridors. Zwei weitere Bürozimmer sind ebenfalls mir einer Terrasse ausgestattet. Die Atrien bieten zudem Raum für einen informellen Austausch. FLÄCHEN: DG Bürofläche ca. 430,75 m² Atrien ca. 48,72 m² Terrassen da. 50,70 m² AUSSTATTUNG: - Kühlung mittels FanCoils - Mechanische Be- und Entlüftung - 3 Terrassenflächen und helle Atrien - Parkettböden - EDV-Verkabelung - repräsentatives Entree - Seminarräume im EG - barrierefreier Zugang - Tiefgarage VERFÜGBARKEIT: 01.01.2018 HWB: 146,3
Fläche m² 430,75
Zimmer 12
16,50

Zentrales belagsfertiges Büro in Wien 9 nächst Servitenviertel mit Erweiterungsmöglichkeit

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Zentrales, belagsfertig gestaltetes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit in schönem Altbau in Wien 9 Im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Büro mit Mehrpersonen-Lift zur langfristigen Vermietung. Mietdauer nach Vereinbarung. Die für den Bürobetrieb nötigen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, gesamte Haustechnik neu hergestellt, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen, zB. für eine Praxis. Das Gebäude steht vor der Fertigstellung, schöne architekton. Altbau-Details in Kombination mit dem modernen Komfort eines Bürohauses. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 120 m2, die Aufteilung der Büroräume ist flexibel gestaltbar, da großteils in Leichtbauweise ausgeführt, die Zusammenlegung von Räumen ist daher baulich einfach möglich. 2 Eingänge plus Balkon und als begrünte Terrasse ausgeführte Freifläche, neu hergestellte Kastenfenster. Der Ausbau kann je nach Übereinkunft mit schönen Altbau-Details erfolgen. 2 WC-Gruppen, Archiv-Bereich, Teeküche vorbereitet, zentraler Flur, Klimatisierung, Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche bereits vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Dieses Mietobjekt eignet sich bestens als Praxis / Ordination bzw. als zentraler Bürostandort. Eine weitere Bürofläche steht ggfs. auf gleicher Ebene zur Verfügung, sodass insgesamt cirka 200 m2 anmietbar wären. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, bzw. über die Thurngasse/Währinger Str. oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.400,-- Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen. Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 120
Zimmer 4
2.400

Büro Nähe VOTIVKIRCHE!

in 1090 Wien

Schön sanierte Bürofläche NÄHE VOTIVKIRCHE! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Wohlfühlen im repräsentativen Stilaltbau: Hohe Räume, 3 zentral begehbare Büroräume, Parkett, Flügeltüren. Nettomiete EUR 1.446,- + 20%USt. Betriebskosten EUR 265,20 + 20% USt. Durch ein stuckiertes Foyers (Stiegenhaus) oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, wobei zwei davon mit einer Doppelflügeltür verbunden sind. Bad und WC sind ebenfalls getrennt angelegt und beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster. Zusätzlich bietet ein Abstellraum viel Stauraum. Lage: Nahe Altes AKH, Votivkirche, Währinger Straße Öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 5,43,44, 37,38,41,42,43 HWB:105,8 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 120,5
Zimmer 3
1.711,20

Erstbezug - Top Bürofläche!

in 1090 Wien | Spittelauer Platz

Erstbezug nach Generalsanierung - klassisches Stilaltbaubüro in frequentierter Lage - unbefristete Hauptmiete! Das zu vermietende Büro befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus. Es verfügt über ein zentrales Vorzimmer, 4 Büroräume (davon sind 3 vom Vorzimmer aus getrennt zu begehen), einen Sozialraum mit Einbauküche, 2 Bäder und 2 WCs. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfgügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1326,71 zzgl 20% USt.Betriebskosten €193,78 zzgl 20% USt.Sonstiges €24,06 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €308,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1853,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 134
Zimmer 4
1.853,46

1090,Geschäftsfläche! Straßenseitiger Zugang und Schaufenster!

in 1090 Wien

Beschreibung  Unweit des Schottentors, des ersten Bezirkes und der Universität befindet sich diese Geschäftsfläche. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über teilweise bodentiefe Fenster. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben. Im hinteren Teil sorgen Kuppeln für das nötige Tageslicht. Die Fläche besitzt einen loftartigen Charakter und eignet sich bestens als Galerie oder Ausstellungsfläche. Übergeben wir das Objekt im aktuellen Edelrohbauzustand. Ausstattung - getrennte WC Einheiten - Edelrohbau - Fan Coil (Fernwärme) - 2 Zugänge (intern & straßenseitig) - Lichtkuppeln Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben.  U-Bahn:           U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus:                 1A, 3A, 40A   EG 1A: 319,75 m² 13,00 € - Ausstellungsfläche
Fläche m² 319,75
Zimmer -
4.156,75