Büro mieten in 9. Bezirk, Alsergrund

108 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk, Alsergrund 108 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 216 Mietimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund.

UNBEFRISTETE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE bzw. WERKSTATT

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 149 m2 - Objekt teilt sich auf 2 Ebenen auf - obere Ebene - 3 große Räume - Abstellraum - Küchenbereich - 2 Toiletten - unterer Bereich - 4 weitere Räume - 2 Toiletten - Schließfächer - Dielen/Parkettböden - Gaszentralheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - U6 Nußdorf zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.490,58 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 580,00 - Provision 3 BMM + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen bearbeitet mit vollständig ausgefüllten Daten!   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 149
Zimmer 7
894 6,00 €/m²

580m2 GESCHÄFTS-LOKALFLÄCHE GEGENÜBER ALTEN AKH

in 1090 Wien 9., Alsergrund

Die 580m2 grosse Geschäfts-Lokalfläche unmittelbar gegenüber dem alten AKH ist ab sofort zu mieten. Das Geschäfts-Lokal teilt sich in eine 302m2 große Erdgeschossfläche, einer 91m2 großen Galeriefläche und der 187m2 großen Kellerfläche auf. Die Auslagen erstrecken sich über die gesamte Starssenfront Aufteilung der Gesamtmiete: ca. 302m2 Erdgeschoßfläche ca. EUR 14.- netto pro m2 (Verkaufsfläche,Büro und Lager), ca 187m2 Kellerfläche trocken ca. EUR 7.- für Lager und Personalräume). Ca.91m2 Galeriefläche ca. EUR 7.- (Raumhöhe ca. 210cm) Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft des Theaters an der Josefstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Universität Wien und das Schottentor. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie die Josefstädterstrasse und die Alserstrasse finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe,sowie im alten AKH kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsverbindungen: U6,U2,U4 Starssenbahnlinien: 5,33,37,38,40,41,42,43,44 Autobuslinie 13A  
Fläche m² -
Zimmer -
7.449,19 ∞ €/m²

LAGER IN UNMITTELBARER AKH - NÄHE

in 1090 Wien 9., Alsergrund

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum AKH und eignet sich bestens als Lager. Zwei Gasseneingänge, ein Eingang vom Stiegenhaus. Unsanierter Rohzustand. Energieausweis: Der Energieausweis wurde vor 1.12.2012 erstellt. Der fGEE wurde von vergleichbaren Objekten ermittelt. Abweichungen sind möglich. Da der Energieausweis für das ganze Haus erstellt wurde kann es bei einzelnen Wohnunen zu Abweichungen kommen. HWB: Klasse D 143 kwh/m².a fGGE: Klasse D 2,45
Fläche m² 92
Zimmer 3
454,73 4,94 €/m²

Gemeinschaftsbüro/Atelier/Ausstellungsraum für Kreative - 1090 Wien

in 1090 Wien | Zimmermanngasse 8

Ein sehr geschmackvolles Geschäftslokal mit knapp 190 m2 Fläche verteilt auf 2 Ebenen sucht einen neuen Mieter! Den Geschäftsideen des Mieters sind kaum Grenzen gesetzt (bis auf einen Restaurant/Bar-Betrieb ist nichts ausgeschlossen). So sind z.B. alle Mischformen aus Büro/Veranstaltungsraum, Shared Office Space mit Ausstellungsfläche oder Büro/Ausstellungsraum/Atelier möglich. Start-ups werden diese Location lieben! Das ebenerdige Geschäftslokal sowie der im darunterliegenden Untergeschoss befindliche Nebenraum wurden von den Vermietern mit viel Aufwand äußerst hochwertig saniert (Tischler-Eichenfenster mit Oberlichten und Jalousien, Safe, Schließanlage, Alarmanlage, Arbeitsschienen und Arbeitsleuchten, freigelegte Zielgelsteinwände, um nur wenige Elemente zu nennen). Neben den geräumigen Haupträumen verfügt das Objekt auch über eine voll ausgestatteter Tischler-Küche, 2 WC, sowie viele Utensilien, die für Veranstaltungen von Vorteil sind und mietgemietet werden könnten (Tische, Stühle, Geschirr). Bislang wurde das Lokal von der Eigentümerin als Plattform für verschiedene Veranstaltungen (Lesungen, Vorführungen, Vernissagen, Ausstellungen, Feste) verwendet.  Die Netto-Miete beträgt EUR 1.680,-, die Nettobetriebskosten EUR 294,25. Die Kaution wird in Abhängigkeit der Mieterbonität und des mitgemieteten Inventars zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten betragen. Dieses Objekt sollen Sie auf jeden Fall gesehen haben, das equilibria-Team steht Ihnen gerne zwecks Terminvereinbarung unter office@equilibria.at bzw. 01-2368219 zur Verfügung!
Fläche m² 189
Zimmer -
1.680 8,89 €/m²

!perfekter Grundriss! modernes 4-Zimmer-Büro | U2 Schottentor

in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 4-Zimmer-Büro im 3. Liftstock eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Lichtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor. Miete: € 12,00/m² - netto €   1,95/m² - Betriebskosten, jeweils zzgl. 20 % MwSt. Beschreibung: Entree 2 WC (D/H - Herren mit Pissoir) 2 kleinere Büroräume (ca. 13 m² und 16 m²) 2 große Büroräume (ca. 40 m² und 55 m² - bei Bedarf teilbar in kleinere Räume) Ausstattung: Parkettboden (Industrieparkett) Klimatisierung (Fan-Coils) Zentralheizung (Fernwärme), Cat. 5-Verkabelung mit Patchschrank Bodendosen teilw. Glastrennwände/-türen außenliegender Sonnenschutz möblierte Komplettküche (DAN) Videoüberwachung des Hauseingangs Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex - € 160,-/Platz/Monat) 2 Personenlifte Klasse HWB: B HWB: 49 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, Autobus – 40A Verfügbarkeit: ab sofort
Fläche m² 163
Zimmer 4
1.965,12 12,06 €/m²

:::BÜRO - ORDINATION - KANZLEI - DG-MAISONETTE MIT TERRASSEN, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE:::

in 1090 Wien

:::BÜRO - ORDINATION - KANZLEI – DG-MAISONETTE MIT TERRASSEN, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Neubau-Maisonette, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Dachgeschoss-Objekt (Baujahr: 1840 / DG Ausbau 2002) im 7. Liftstock eines geschmackvollen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift). Als oberste Objekt dieses Hauses haben Sie keinerlei Nachbarn mehr auf der Etage!! Auf einer Größe von ca. 251 qm + 2 Terrassen mit gesamt ca. 30 qm Fläche finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer hochwertigen Gewerbeimmobilie entspricht: 1. Wohnebene: *grosses Wohnzimmer mit kleiner Terrasse *2 getrennte Zimmer *1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC *getrennte Küche inkl. aller Möbel und Geräte *1 WC *1 Wirtschaftsraum *großzügiger Vorraum 2. Wohnebene: * großer Galerieraum *1 Zimmer *1 Badezimmer mit Wanne und WC *1 Terrasse *1 Aufgang zur Terrasse übers Stiegenhaus   Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: *Gas-Etagen-Heizung *Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus *Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet *großzügige Terrasse   Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen!   Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 BMM in BAR Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf)   Mietkonditionen: Miete (netto):                                                        EUR 2.518,80,- Betriebskosten (netto):                                         EUR    554,14,- _____________________________________________________ Miete (brutto):                                                       EUR 3.687,53,-   Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 282
Zimmer 5
2.518,80 8,93 €/m²

MODERNES GROSSRAUMBÜRO - IN TOPLAGE!!!

in 1090 Wien

ELEGANTES LICHTDURCHFLUTETES GROSSRAUMBÜRO BEI DER FRIEDENSBRÜCKE  Es gelangt hier ein weitläufiges Großraumbüro mit 210 m² Nutzfläche in der 2. Etage zur Vermietung.  Ausstattung: Zur Vermietung gelangt ab sofort ein schönes Großraumbüro in der 2. Etage eines hochmodernen Bürokomplexes in Bestlage des 9. Bezirkes mit U-Bahn-Anschluss (U4). Es sind zwei Zugänge und zwei Liftanlagen vohanden. Außerdem führt ein Lift direkt ins Büro. (einer ist barrierefrei). Die Architektur der neuen Fassade besticht vor allem durch die innovativen Lamellenelemente, die der energiesparenden Abschattung der Sonneneinstrahlung dienen. Es besteht die Möglichkeit einen der 93 PKW-Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage im Haus anzumieten (Stellplatz-Preis € 110,- HMZ zzgl. Ust und BK). Die Grossraum-Büroflächen können auch verändert/adaptiert werden (Glas/Rigipswände) ! Lage  Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit direkter U-Bahn und Straßenbahnanbindung direkt vor der Türe. Also unweit zur Wiener Innenstadt, mit Naherholungsmöglichkeiten entlang des Donaukanals sowie bester gastronomischer und gewerblicher Infrastrukur.  Im selben Gebäude befinden sich auch praktischerweise ein Supermarkt und ein Fitnesscenter.   Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 496
Zimmer -
6.537,92 13,18 €/m²

:::!!!REPRÄSENTATIVE ALTBAUIMMOBILIE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::

in 1090 Wien

:::!!!REPRÄSENTATIVE ALTBAUIMMOBILIE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauimmobilie, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Altbauobjekt (Baujahr: 1840) im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift). Auf einer Fläche von ca. 231 qm + ca. 41 qm Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer repräsentativen Gewerbeimmobilie entspricht: *7 getrennt begehbare Räume *großzügiger Entreebereich *großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. aller Möbel und Geräte) *2 Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne *2 WC *1 Wintergarten *1 Terrasse   Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: *Gas-Etagen-Heizung (neues Wolf-Brennwertgerät) *Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus *Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet   Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen!   Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 BMM in BAR Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf)   Mietkonditionen: Miete (netto):                                                        EUR 2.729,00,- Betriebskosten (netto):                                        EUR    600,38,- _____________________________________________________ Miete (brutto):                                                       EUR 3.995,26,-   Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
2.729 9,10 €/m²

KANZLEI / BÜRO -ALL INCLUSIVE PAKET

in 1090 Wien

All Inclusive Pakte für Selbständigen/Freiberufler. Der Preis beinhaltet bereits alle Kosten, wie Drucker, Strom, Gas und Reinigung. Das Büro liegt verkehrsgünstig in Innenbezirkslage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Haus, welches Ende des 19. Jhdt. erbaut wurde, präsentiert sich von der Fassade, über den Eingang und das Treppenhaus bis hin zum großzügigen Entreé und den Räumlichkeiten der Kanzlei in einem absolut einwandfreien und sehr repräsentativen Zustand. In der insgesamt 200qm großen Kanzlei werden rund 100qm, aufgeteilt auf 1 Büro, Besprechungsraum, Küche, Wc, Empfangsbereich zur Allen- bzw. Mitbenutzung angeboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inklusive Kosten für Reinigung, Strom, Gas und Drucker-/Kopierkosten - sehr repräsentative Kanzlei - zentrales Kommunikationszentrum für Fax, Kopieren, Email-Versand, etc - teilmöbliert - verkehrsgünstige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
1.380 13,80 €/m²

IHR NEUES BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL IN DER ALSERSTRASSE!!!

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses Ideal aufgeteiltes unbefristete Büro/Geschäftslokal im Ergeschoß des 9. Gemeindebezirkes. Das Geschäftslokal punktet nicht nur mit seiner Aufteilung sondern auch mit der Lage, welche sich direkt auf der Alserstraße befindet. Zusätzlich erweist sich das großes Schaufenster vor dem Lokal für so manche Branchen als großer Vorteil. Raumaufteilung: Das charmante Lokal teilt sich in zwei Räume, wobei der erste Raum über ein Schaufenster, welches direkt auf die Alser Straße schaut verfügt und ca. 16 m² groß ist. Der hintere Raum besteht aus ca. 9 m² und lässt sich zum Beispiel ideal als Büro des Lokales verwenden. Des weiteren befindet sich ein WC im Gang des Hauses, sowie ein trockenes Kellerabteil, welche dem Lokal zugewiesen sind. Die neuwertige Junkers Therme, welche breits eingebaut ist, rundet das Gesamtpaket perfekt ab!  Infrastruktur: Die zentrale Lage auf der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahnlinie: Alser Straße U6 (ca. 180 m) Straßebahnlinien: Hernalser Gürtel 44 (ca. 90 m), 43 (ca. 170 m) Buslinien: Skodagasse 13A (ca. 430 m) Kaution: 3 BMM Schlüsselkaution: 400 Euro Ablösefrei! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Andrej Jokic gerne unter der Nummer 0660 444 2751 oder aj@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 25
Zimmer 2
550 22,00 €/m²