Büro mieten in 9. Bezirk, Alsergrund

68 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk, Alsergrund 68 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 136 Mietimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund.

Büro mit schöner Terrasse Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

in 1090 Wien

Super aufgeteiltes Büro in zentraler Lage im 9. Bezirk Das Büro besticht mit seinen großen Auslagenfenstern und seiner zentralen Lage. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 202,60 m²  mit folgender Aufteilung: - Bürofläche ca 129,53 m² - Zimmer 8,47 m² - Galerie - 2 Toiletten  - Terrasse ca. 12 m² Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.498,05 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt. Weiters werden monatlich € 141,71 zuzüglich Ust an Heizkosten in Rechnung gestellt. Ein weiteres Highlight ist die perfekte und zentrale Ruhelage Das Objekt befindet sich in der Nähe der Rossauer Lände. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Billa & Spar, Gastro-Angebote (zB s'Wirtshaus Prein, Stomach, Löwenhof, Belini, Flying Diner 1090 & Co), eine Wirschaftsfachschule sowie eine Musikschule. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in rund 6 Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den Öffis in kürzester Zeit. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände - Straßenbahnen: 1, 5, 33, D - S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 202,6
Zimmer 2
2.058,47 10,16 €/m²

Repräsentatives Altbaubüro in zentraler Lage!

in 1090 Wien

Klassisches Altbaubüro in sanierter Liegenschaft - Nähe AKH und Währinger Straße - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - auch Wohnungseignung! Das Objekt liegt im 1. Stock (kein Lift), es besteht aus einem Vorraum, 3 Büroräumen, einer möblierten Küche, einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verfliesten Sanitärräumen, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Energieausweis: HWB - 80 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 84,92
Zimmer 3
1.136,23 13,38 €/m²

UNBEFRISTETE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE bzw. WERKSTATT

in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 149 m2 - Objekt teilt sich auf 2 Ebenen auf - obere Ebene - 3 große Räume - Abstellraum - Küchenbereich - 2 Toiletten - unterer Bereich - 4 weitere Räume - 2 Toiletten - Schließfächer - Dielen/Parkettböden - Gaszentralheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar - kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - U6 Nußdorf zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.399,98 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 580,00 - Provision 3 BMM + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 149
Zimmer 7
818,50 5,49 €/m²

Repräsentatives Altbau-Bürogebäude

in 1090 Wien

In zentraler Lage unweit vom Schottentor kommt dieses um 1872 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude in Ecklage zur Vermietung. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegtem, gutem Erhaltungszustand mit zeitgemäßem Bürostandard (Kühlung). Die Erschließung erfolgt über ein zentrales, sehr repräsentatives Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Der Zugang zum Lift ist derzeit nicht barrierefrei. Das Gebäude besteht aus einem Dachgeschoß, 5 Obergeschoßen, Erdegeschoß und einem Kellergeschoß. Zwischen Erdgeschoß und 2. Obergeschoß ist eine historische, weitgehend im Originalzustand erhaltene Stiege vorhanden. Hauptmietzins sowie Betriebskosten müssen noch vom Eigentümer freigegeben werden. Die Vermietung erfolgt befristet.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
17 0,01 €/m²

11524 - Zentral begehbar in U Bahn Nähe

in 1090 Wien

Zentral begehbares Büro Das Büro befindet sich in der Borschkegasse in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im zweiten Liftstock und hat damit eine gute öffentliche Anbindung durch die U Bahn Linie U6 Station Alserstraße. Vom geräumigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar, das Büro gliedert sich in ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine große Küche mit allen Geräten, ein Kabinett, drei gleich große Zimmer ca. 26 m². Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, es wurden Fischgrät Parkettböden verlegt, Fenster und Flügeltüren gestrichen, eine Gasetagenheizung eingebaut die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und neuen Sanitärteilen ausgestattet und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Fläche m² 137
Zimmer 3
1.940,72 14,17 €/m²

Repräsentatives Altbau-Bürogebäude

in 1090 Wien

In zentraler Lage unweit vom Schottentor kommt dieses um 1872 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude in Ecklage zur Vermietung. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegtem, gutem Erhaltungszustand mit zeitgemäßem Bürostandard (Kühlung). Die Erschließung erfolgt über ein zentrales, sehr repräsentatives Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Der Zugang zum Lift ist derzeit nicht barrierefrei. Das Gebäude besteht aus einem Dachgeschoß, 5 Obergeschoßen, Erdegeschoß und einem Kellergeschoß. Zwischen Erdgeschoß und 2. Obergeschoß ist eine historische, weitgehend im Originalzustand erhaltene Stiege vorhanden. Hauptmietzins sowie Betriebskosten müssen noch vom Eigentümer freigegeben werden. Die Vermietung erfolgt befristet.
Fläche m² 3.168
Zimmer -
17 0,01 €/m²

Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel)

in 1090 Wien

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich inmitten des Servitenviertels im 9. Bezirk. Das Bürohaus verfügt über einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit Zutrittskontrolle. Über einen Aufzug gelangt man direkt in die Büroeinheit, welche sich im Dachgeschoss befindet und über 440,00 m² verteilt. Die Fläche ist äußerst repräsentativ, sehr lichtdurchflutet und besitzt eine optimale, effiziente Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Entrée, Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungszimmer. Zudem sind eine möblierte Teeküche, ein Serverraum, zwei voneinander abgetrennte WC-Anlagen und ein Abstellraum vorhanden. Das Büro ist mit Parkettboden und CAT 6 Verkabelung ausgestattet sowie klimatisiert. Das Objekt verfügt über eine eigene Parkgarage, in der aktuell 4 PKW Stellplätze zur Verfügung stehen. Ab 2018 stehen außerdem im 3. und 4. Obergeschoss jeweils eine Büroeinheit mit 432,50 m² zur Vermietung zur Verfügung. Das Servitenviertel verfügt über eine optimale Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Rossauer Lände (U4). Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurant, Supermärkte, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 880
Zimmer -
11,80 0,01 €/m²

Großzügig angelegtes Stilaltbaubüro - getrennte Räume - nähe AKH!!

in 1090 Wien

Schönes Stilaltbaubüro Nähe AKH - unbefristete Hauptmiete! Das Objekt liegt im 3.Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Alser Straße. Das Objekt kann auch als Wohnung/Büro mit 20% USt genutzt werden! Raumaufteilung: Vorraum, 4 getrennt begehbare Einzelräume, Raum mit Einbauküche, 2 Bäder, 1 WC Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, moderne Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Energieausweis: HWB - 71 kwH/m²a Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 137
Zimmer 4
1.940,72 14,17 €/m²

KANZLEI / BÜRO -ALL INCLUSIVE PAKET

in 1090 Wien

All Inclusive Pakte für Selbständigen/Freiberufler. Der Preis beinhaltet bereits alle Kosten, wie Drucker, Strom, Gas und Reinigung. Das Büro liegt verkehrsgünstig in Innenbezirkslage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Haus, welches Ende des 19. Jhdt. erbaut wurde, präsentiert sich von der Fassade, über den Eingang und das Treppenhaus bis hin zum großzügigen Entreé und den Räumlichkeiten der Kanzlei in einem absolut einwandfreien und sehr repräsentativen Zustand. In der insgesamt 200qm großen Kanzlei werden rund 100qm, aufgeteilt auf 1 Büro, Besprechungsraum, Küche, Wc, Empfangsbereich zur Allen- bzw. Mitbenutzung angeboten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inklusive Kosten für Reinigung, Strom, Gas und Drucker-/Kopierkosten - sehr repräsentative Kanzlei - zentrales Kommunikationszentrum für Fax, Kopieren, Email-Versand, etc - teilmöbliert - verkehrsgünstige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
1.380 13,80 €/m²

Absolute Bestlage: Votivpark - Repräsentatives Jugendstilgebäude - Erstbezug nach Generalsanierung + Souterrain

in 1090 Wien

Diese herrliche Immobilie wird gerade generalsaniert und steht ab 15.04./01.05.2017 als stilechter Erstbezug zur Verfügung. Zusätzlich stehen renovierte 70 m² im Untergeschoss zur Verfügung. Besichtigungen sind trotz der Sanierungstätigkeit voraussichtlich ab Mitte Jänner möglich. Objekt: Die Fläche eignet sich wie kaum eine andere Altbaufläche für die Nutzung als repräsentatives Büro oder Kanzlei. Das Objekt besteht neben einem großzügigen Eingangsbereich aus insgesamt fünf großen, großteils getrennt begehbaren Räumen sowie einem kleineren, hofseitigen Zimmer, Teeküche und Sanitärräumen. Derzeit wird die Fläche einer Generalrenovierung unterzogen. Die in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen stammen von einer Fläche mit vergleichbarer Ausstattung Teilweise sind noch individuelle Adaptierungen möglich bzw. können berücksichtigt werden. Folgende Maßnahmen werden im Zuge der Sanierung durchgeführt: - Überarbeitung und Ergänzung der Parkettböden in allen Zimmern - Überarbeitung bzw. Erneuerung der Elektrik - Überarbeitung bzw. Erneuerung der Heizungsanlage (inkl. Therme) - Sanierung der Fenster - Errichtung und Einbau einer Teeküche - Ausmalen der kompletten Fläche - Errichtung einer Freifläche im Lichthof Lage: Die Lage direkt am Rooseveltplatz mit Blick auf die Votivkirche zählt zu den begehrtesten Wiener Lagen für Büros und Kanzleien. In unmittelbarer Umgebung stehen attraktive Lokale, Nahversorger und diverse, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation "Schottentor", Straßenbahnlinien "1", "D", "43", Buslinien "N36", "N38"etc.) zur Verfügung. Gebäude: Der Stilaltbau befindet sich in gutem, gepflegten Zustand und vermittelt Wertbeständigkeit, Stil und Eleganz. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Topfläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 275,1
Zimmer 6
3.260,85 11,85 €/m²