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Büro mieten in 9. Bezirk, Alsergrund

68 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk, Alsergrund 68 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 136 Mietimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund.

Saniertes Altbaubüro in Top-Lage

in 1090 Wien

Dieses komplett neu sanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines eleganten Gründerzeithauses mit Blick über den Donaukanal und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von dem wundervollen Augarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Die großen altwiener-Türen, sowie die hohen, hellen Räume verleihen diesem Objekt einen besonderen Flair. Die gesamte Bürofläche von 190 m² wurde großzügig auf 5 Zimmer verteilt. Durch das Vorzimmer und den angrenzenden Korridor kann man alle Zimmer zentral begehen. Das helle größte Zimmer grenzt direkt an 2 Zimmern und besticht durch einen wundervollen Ausblick über die Donau. Der Erker, der Stuck, sowie die hohen, hellen Räume verleihen dem Salon - dem Herzstück dieses exklusiven Apartments - einen exklusiven Flair. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (inkl. Geräte), sowie drei der insgesamt 5 Zimmer verfügen über einen Balkon. Eines der insgeamt 4 Zimmer verfügt über eine verflieste Garderobe. DasBüro verfügt über 2 exklusive Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über jeweils eine Badewanne, sowie über ein Doppelwaschbecken, wobei eines der Badezimmer auch zusätzlich über eine Toilette, sowie eine Dusche verfügt. Es befindet sich außerdem eine weitere separate Toilette in dem Geschäftsobjekt. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Abstellraum, sowie über einen Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at  
Fläche m² -
Zimmer 5
1.900 - €/m²

Helles und ruhiges Altbaubüro am Donaukanal

in 1090 Wien

Dieses exklusive und hofseitg gelegene Büro befindet sich im 3. Obergeschoß eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk in absoluter Ruhelage - nur wenige Minuten von dem wundervollen Augarten entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Durch eine Sicherheitstüre gelangt man die helle 140 m² Wohnung . Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - Vorraum - 4 Zimmer - hochwertigen Einbauküche - Kabinett - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - 2 Toiletten - Abstellraum Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4,5
1.351,20 - €/m²

Büro Nähe VOTIVKIRCHE!

in 1090 Wien

Schön sanierte Bürofläche NÄHE VOTIVKIRCHE! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Wohlfühlen im repräsentativen Stilaltbau: Hohe Räume, 3 zentral begehbare Büroräume, Parkett, Flügeltüren. Nettomiete EUR 1.446,- + 20%USt. Betriebskosten EUR 265,20 + 20% USt. Durch ein stuckiertes Foyers (Stiegenhaus) oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten. Das Büro besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, wobei zwei davon mit einer Doppelflügeltür verbunden sind. Bad und WC sind ebenfalls getrennt angelegt und beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster. Zusätzlich bietet ein Abstellraum viel Stauraum. Lage: Nahe Altes AKH, Votivkirche, Währinger Straße Öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 5,43,44, 37,38,41,42,43 HWB:105,8 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 120,5
Zimmer 3
1.711,20 14,20 €/m²

Gesucht. Gefunden! Altbau-Büro in Toplage

in 1090 Wien | Garnisongasse

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage erfüllt! Auf rund 171 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 5 Büroräume in unterschiedlichen Größen, eine (Tee-)Küche, einen Drucker-/Serverraum, zwei Abstellräume, eine Toilette, sowie einen Eingangsbereich/Vorraum. Die Bürofläche liegt in einem schönen Altbau, der sich durch Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett, Raumhöhe und dem klassischen Wiener Flair auszeichnet. Durch große Fensterflächen sind die Räume ausgesprochen hell und mit viel Licht durchflutet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für kurze Pausen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.000,00 Sehr guter Standort im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 170,84
Zimmer 5
2.212,99 12,95 €/m²

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: EUR 2.400,-- Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen. Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.400 25,53 €/m²

+Repräsentatives Büro: 1 Bezirk | 190m2 groß => mehr im Inserat

in 1090 Wien

Serviten Viertel  .. Bitte schriftliche Anfragen => „Objekt anfragen“ Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse => Sie bekommen ein E-Mail =>  EU-Richtlinien, Rechtsbelehrungen lesen und akzeptieren (1-2-3-Klicks) => Besichtigung  . Zimmer: 5 große Zimmer  - sehr hell - ruhig - diverse Größen  Parkett . Küche: große Küche mit allen Geräten  genug Platz für alle Mitarbeiter - siehe bitte Fotos  hell  kleiner Balkon für eventuelle Mitarbeiter, die rauchen . Haus:  sehr repräsentativ sauber, sicher und ruhig . Top-Lage: Serviten-Viertel 9. Bezirk - U4 Roßauer Lände 1. Bezirk 5-7 min zu Fuß Um die Ecke kleine Cafés, Restaurants etc. . Miete: Nettomiete: 2220,35 Brutto: 2664,42  (inkl. Betriebskosten 320,35 + 20% USt.) Mietdauer: UNBEFRISTET Kaution: 3 MM oder Bankgarantie!  Provision: 3 MM+USt  Vergebührung/Finanzamt: ca. 970,- (wird noch von der Hausverwaltung exakt berechnet) Mietvertragsentrichtungsgebühren: 0,- . http://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20140723_OTS0116/europaeische-verbraucherrechte-verunsichern-konsumenten-keine-bedenken-vor-dem-maklervertrag .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 190
Zimmer 5
2.220 11,68 €/m²

Büro-/Geschäftsfläche in der Berggasse/Liechtensteinstraße

in 1090 Wien

FLÄCHEN ca. 95,20 m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 12,50/m²/Monat Netto-BK: EUR 1,55/m²/Monat LAGE Berggasse Lichtensteinstraße BESCHREIBUNG Die Bürofläche befindet sich im wünderschönen 9. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Votivkirche. Durch die hervorragende Lage ist auch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur geboten. AUSSTATTUNG - Zugang zum sehr schönen Innenhof - WC-Einheit - Teeküche VERFÜGBARKEIT sofort HWB: wird nachgereicht
Fläche m² 95,2
Zimmer 3
1.337,56 14,05 €/m²

Zentrales belagsfertiges Büro in Wien 9 nächst Servitenviertel mit Erweiterungsmöglichkeit

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Zentrales, belagsfertig gestaltetes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit in schönem Altbau in Wien 9 Im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Büro mit Mehrpersonen-Lift zur langfristigen Vermietung. Mietdauer nach Vereinbarung. Die für den Bürobetrieb nötigen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, gesamte Haustechnik neu hergestellt, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen, zB. für eine Praxis. Das Gebäude steht vor der Fertigstellung, schöne architekton. Altbau-Details in Kombination mit dem modernen Komfort eines Bürohauses. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 120 m2, die Aufteilung der Büroräume ist flexibel gestaltbar, da großteils in Leichtbauweise ausgeführt, die Zusammenlegung von Räumen ist daher baulich einfach möglich. 2 Eingänge plus Balkon und als begrünte Terrasse ausgeführte Freifläche, neu hergestellte Kastenfenster. Der Ausbau kann je nach Übereinkunft mit schönen Altbau-Details erfolgen. 2 WC-Gruppen, Archiv-Bereich, Teeküche vorbereitet, zentraler Flur, Klimatisierung, Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche bereits vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Dieses Mietobjekt eignet sich bestens als Praxis / Ordination bzw. als zentraler Bürostandort. Eine weitere Bürofläche steht ggfs. auf gleicher Ebene zur Verfügung, sodass insgesamt cirka 200 m2 anmietbar wären. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, bzw. über die Thurngasse/Währinger Str. oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.400,-- Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen. Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 120
Zimmer -
2.400 20,00 €/m²

Bürofläche im EG in 1090 Wien zu mieten

in 1090 Wien

Büro/Geschäftsfläche in schönem Jahrhundertwendehaus zu mieten! Das im EG gelegene Büro umfaßt ca. 113,00 m² und kann ab sofort angemietet werden. Der Nettomietzins beträgt € 12,00/m²/Monat. Die Betriebs- und Heizkosten betragen € 2,61/m²/Monat. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien D. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 113,28
Zimmer -
1.986,02 17,53 €/m²

Wunderschönes Jahrhundertwendehaus

in 1090 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Fläche befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus. Energieausweis vorhanden Heizwärmebedarf: 230kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:U4 Station Friedensbrücke Straßenbahn Linie 5, 33: Station Friedensbrücke Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stockwerke Stock EG: GL/Büro, freie Fläche: 134 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Fläche m² 133,28
Zimmer -
12 0,09 €/m²