Büro mieten in 9. Bezirk, Alsergrund

67 Büros zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk, Alsergrund 67 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 134 Mietimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund.

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE SHOTTENTOR

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Die 580m2 grosse Geschäfts-Lokalfläche unmittelbar gegenüber dem alten AKH ist ab sofort zu mieten. Das Geschäfts-Lokal teilt sich in eine 302m2 große Erdgeschossfläche, einer 91m2 großen Galeriefläche und der 187m2 großen Kellerfläche auf. Die Auslagen erstrecken sich über die gesamte Starssenfront Aufteilung der Gesamtmiete: ca. 302m2 Erdgeschoßfläche ca. EUR 14.- netto pro m2 (Verkaufsfläche,Büro und Lager), ca 187m2 Kellerfläche trocken ca. EUR 7.- für Lager und Personalräume). Ca.91m2 Galeriefläche ca. EUR 7.- (Raumhöhe ca. 210cm) Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft des Theaters an der Josefstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Universität Wien und das Schottentor. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie die Josefstädterstrasse und die Alserstrasse finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe,sowie im alten AKH kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsverbindungen: U6,U2,U4 Starssenbahnlinien: 5,33,37,38,40,41,42,43,44 Autobuslinie 13A  
Fläche m² 580
Zimmer -
7.449,19 12,84 €/m²

Ruhige Bürofläche mit Innenhof mitten im Wohnviertel Alsergrund!

in 1090 Wien

Ausstattung:   Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten PVC bzw. Teppichboden Direkter Zugang zum Innenhof Küche Barrierefreier Zugang (über das Stiegenhaus   Objektbeschreibung: Ruhige Bürofläche mit Innenhof mitten im Wohnviertel Alsergrund!  Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Nussdorferstraße. Der stilvolle Altbau ist von der Rufgasse 5 sowie von der Viriotgasse 4 zugänglich und verfügt über einen großen und ruhigen Innenhof. Die freie Fläche kann sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt von der Rufgasse aus betreten werden. Die Bürofenster sind hofseitig ausgerichtet und versprechen so ein ruhiges Arbeitsumfeld mit Blick in den begrünten Innenhof. Aufgrund der Nähe zur Nussdorferstraße findet man in Gehreichweite jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Weiters ist eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn Linien U6 (Nussdorferstraße) sowie der U4 (Friedensbrücke) vorhanden. Zusätzlich gelangt man mit den Straßenbahnlinien D, 37 und 38 rasch und direkt in die Wiener Innerstadt (Schottentor).   Verkehrsanbindung:   U Bahn:                       U6, Nussdorferstraße, U4, Friedensbrücke Straßenbahn:              37, 38, 33, D Buslinien:                    35A, 37A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 122,93
Zimmer -
921,98 7,50 €/m²

Gesucht. Gefunden! Altbau-Büro in Toplage

in 1090 Wien | Garnisongasse

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage erfüllt! Auf rund 171 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 5 Büroräume in unterschiedlichen Größen, eine (Tee-)Küche, einen Drucker-/Serverraum, zwei Abstellräume, eine Toilette, sowie einen Eingangsbereich/Vorraum. Die Bürofläche liegt in einem schönen Altbau, der sich durch Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett, Raumhöhe und dem klassischen Wiener Flair auszeichnet. Durch große Fensterflächen sind die Räume ausgesprochen hell und mit viel Licht durchflutet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für kurze Pausen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.000,00 Sehr guter Standort im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 170,84
Zimmer 5
2.212,99 12,95 €/m²

9 Kolingasse 100m² im Dachgeschoss +23,36m² Balkonfläche

in 1090 Wien

Das phantastisch gelegene Büro beim Schottentor mit zentraler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln hat 100m² Nutzfläche sowie 23,60m² Balkonfläche Es gibt 4 zentral begehbare Zimmer ein großes Vorzimmer Bad, WC Das Büro wird renoviert übergeben Parkettböden, Zentralheizung,Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, herrlicher Ausblick Lift. Nettomiete: 1733,-,- BK: 140,- + 20% Mwst Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie. 3 Monate Provision HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96
Fläche m² 100
Zimmer -
2.247,60 22,48 €/m²

Zentrales Altbaubüro - getrennte Zimmer!

in 1090 Wien | Rossauer Lände

Klassisches, großzügig angelegtes Stilaltbaubüro mit Blick über den Donaukanal - Nähe Schottenring U2/U4 - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - unbefristete Hauptmiete! Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus, es besteht aus zentralem Vorzimmer, 5 Zimmern (eines mit franz. Balkon), einer möblierten Küche mit direktem Ausgang auf den hofseitigen Klopfbalkon, 2 Bädern und 2 separaten WC. Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen! Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1785,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €316,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2523,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 192
Zimmer 5
2.523,28 13,14 €/m²

:::!!!REPRÄSENTATIVE ALTBAUIMMOBILIE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::

in 1090 Wien

:::!!!REPRÄSENTATIVE ALTBAUIMMOBILIE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauimmobilie, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Altbauobjekt (Baujahr: 1840) im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift). Auf einer Fläche von ca. 231 qm + ca. 41 qm Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer repräsentativen Gewerbeimmobilie entspricht: *7 getrennt begehbare Räume *großzügiger Entreebereich *großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. aller Möbel und Geräte) *2 Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne *2 WC *1 Wintergarten *1 Terrasse   Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: *Gas-Etagen-Heizung (neues Wolf-Brennwertgerät) *Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus *Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet   Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen!   Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 BMM in BAR Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf)   Mietkonditionen: Miete (netto):                                                        EUR 2.729,00,- Betriebskosten (netto):                                        EUR    600,38,- _____________________________________________________ Miete (brutto):                                                       EUR 3.995,26,-   Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 300,1
Zimmer 8,5
2.729 9,09 €/m²

Zentrales Altbaubüro - Nähe Schottentor - AKH - Universität Wien!!

in 1090 Wien | Garnisongasse

Altbaubüro in sanierter Liegenschaft - unbefristete Hauptmiete - beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Parkgarage in Gehweite! Das Objekt kann auch als Wohnung/Büro mit 20% USt. angemietet werden! Das zu vermietende Objekt befindet sich im Hochparterre, es besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €186,66 zzgl 20% USt.Sonstiges €25,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €232,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 103,7
Zimmer 3
1.395,28 13,45 €/m²

Arbeitsplätze in einzigartigem Coworking Space

in 1090 Wien | Zimmermanngasse

We are a 200 square meters of a creative space. Located on the ground and lower ground floors, it presents the original 20th century industrial retro style supplemented with contemporary elements.
Fläche m² 8
Zimmer -
260 32,50 €/m²

Moderne Bürofläche

in 1090 Wien,Alsergrund | Kolingasse 12

Flächen- und Kostenübersicht: Stock: EG Top: 1A Fläche: 319,75 m² Miete netto/m²/p. M.: € 13,00 BK netto/m²/p.M.: € 2,40 Die Heizkosten belaufen sich auf € 0,98/ m²/netto. Preise zzg. MWST. Objektbeschreibung; Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau. Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro ist im Erdgeschoß des Gebäudes situiert. Es gliedert sich in eine große Open-Space Fläche, ein Besprechungszimmer, Serverraum, Abstellraum sowie 2 getrennte Sanitäranlagen. Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche wird in Edelrohbau ausgebaut und übergeben. Weiters ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden. Energieausweis: HWB: 62 kWh/m²a Befristung:10 Jahre Kündigungsverzicht:3 Jahre Kaution:6 BMM Provision:3 BMM Bezug:1.8.2017 Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 319,75
Zimmer 5
6.284,99 19,66 €/m²

RUSTLER: Bürofläche in Stilaltbau

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche in einem gepflegten und verkehrsgünstig gelegenen Stilaltbau mit ca. 290 qm im 1.Stock. Lage / Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die U2-Station Schottentor befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Straßenbahn:37,38,40,41,42, 1, D; Buslinien: 40A. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Betriebe und Nahversorger in unmittelbarer Gehweite. Gesamtmiete: € 3.256,84 (inkl. BK zzgl. Ust.) Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption HWB: 90
Fläche m² -
Zimmer -
3.256,84 - €/m²