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Büro mieten in 8. Bezirk Josefstadt

36 Büros zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk Josefstadt 36 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 72 Mietimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt.

Repräsentatives Büro in zentraler Lage auf der Alser Straße

in 1090 Wien | Alser Straße

Highlights: Erstbezug nach Sanierung  Ideale Infrastruktur Ruhelage Hell Repräsentativ   Objektbeschreibung: Dieses repräsentative 4 Zimmer Büro bietet in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks eine attraktive und ruhige Arbeitsatmosphäre. Das Mietobjekt ist ca. 150 m² groß und wurde soeben neu saniert. Es besteht aus 4 zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Kabinett, einem Badezimmer und einem separatem WC. Ausgestattet ist die Fläche mit Fischgrätparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.  Die Arbeitsräume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Die zentrale Lage auf der Alser Straße garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 5, 43, 44 Bus: 13A U-Bahn: U6, U2 (in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)  
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
1.500

Firmensitz in Parlamentnähe

in 1080 Wien, Josefstadt

Dieses Altbaubüro besteht aus 5 Räumen, 4 davon sind getrennt begehbar. Weiters verfügt das Büro über eine kleine Teeküche und 2 WCs mit gemeinsamen Waschraum. Das Objekt ist mit Parkettböden und Kabelkanälen ausgestattet. Im Umfeld befinden sich viele interessante kleine Läden und Lokale genauso wie Apotheken, Banken und Ärzte. Ideale Lage um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu gelangen: Die Straßenbahnlinien 2 (auf der Josefstädterstraße) und 46 (auf der Lerchenfelderstraße) sind fußläufig schnell erreichbar genauso wie die U-Bahnlinien U2 und U3 beim Volkstheater. Weiters steht die Buslinie 13A zur Verfügung. Das Parlament ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt. HWB: 71,57 kWH /m²a Mietdauer: nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1174,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €203,17 zzgl 20% USt.Heizkosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €303,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1821,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.57 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117
Zimmer 5
1.653,08

Sehr gepflegter Praxisraum nahe Rathaus

in 1080 Wien, Josefstadt

Hell, freundlich, neuwertig renoviert und äußerst anspruchsvoll im Gesamtbild präsentiert sich dieser wunderschöne, helle Praxisraum. Im Haus sind auch diverse andere Ärzte und Therapeuten und eine entsprechende Kundenfrequenz ist durch die City-nahe Lage im 8. Bezirk gewährleistet. Der Verwendungszweck sollte im Gesundheits/Therapiebereich liegen und es besteht für Sie auch nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Möglichkeit, den Praxisraum gemeinsam mit einem anderen Therapeuten zu nutzen. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in Gehweite (ca 20 Restaurants, Volksschule, Piaristengymnasium, Schönbornpark uvm.). Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Parkplatz um extra EUR 180,- pro Monat anzumieten. Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 56qm: Vorraum Wartebereich Toilette Küche und Bad. zur Alleinbenutzung: 27,16m2 Praxisraum Highlights auf einen Blick: 1. Liftstock Hell Sonnig Ruhig Garage anmietbar (EUR 180 + Ust) 400 Meter zu Rathaus Fahrradabstellplatz im Hof Pflegeleichter Ärzteboden Sehr gepflegtes Haus Eigener Hausmeister Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus Strassenbahnlinien 5,33,43 und 44 Bus 13A U2, U6 Zusammenfassung der Eckdaten: Nettokaltmiete: 700,- Euro Bruttomiete incl. Ust: 840,- Euro (Exklusive Betriebskosten) Die Betriebskosten werden anteilsmäßig berechnet. Wenn Sie eine TOP-gepflegte Praxis in einer TOP-Lage suchen, dann kontaktieren Sie mich schnell für einen Besichtigungstermin: Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien, 0664 889 26 755Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 27
Zimmer 1
840

Repräsentativer Altbau nähe Rathaus

in 1080 Wien

FLÄCHE 1. OG: ca. 197,45 m² - Hauptmiete KONDITIONEN Nettomiete: EUR 12,90/m²/Monat Netto-BK: ca. EUR 1,50/m²/Monat LAGE Nähe Rathaus Parlament Josefstädter Straße Lange Gasse FACTS - Repräsentatives Gebäude - Gute öffentliche Erreichbarkeit - Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Sehr gepflegtes Entrée - kurzfristig bezugsfertig BESCHREIBUNG Die Büroeinheit mit einer Quadratur von in etwa 197 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude im 8 Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Rathaus sowie dem österreichischen Parlament. Im 1. Stock gelegen, kann die Einheit über eine Loggia erschlossen werden. In der derzeitigen Konfiguration stehen ein Empfangsbereich bzw. ein Vorraum, ein Besprechungsraum ein Archiv- sowie Haustechnikraum und fünf teilweise getrennt begehbare und straßenseitig ausgerichtete Büroräume zur Verfügung. Eine kleine Teeküche sowie eine WC-Einheit sind ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG - Kühlung - Loggia - PVC-Boden - Kabelkanäle - Serverraum - Öffenbare Fenster - WC-Einheit - Teeküche uvm. VERFÜGBARKEIT 1. OG ab September HWB: wird nachgereicht
Fläche m² 197,45
Zimmer 7
2.843,99

Perfektes Büro Nähe Lerchenfelderstraße

in 1080 Wien

Das pefekte Büro im 8. Bezirk!!! 2 schöne große Altbauzimmer, die sich perfekt für ein Büro in der Nähe von sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmimttel und auch idealer Infrastruktur der Lerchenfelderstraße befindet. Ruamaufteilung: Vorzimmer, 2 schöne Altbauzimmer, voll ausgestattete Küche, Bad, separates WC. Mietdauer: unbefristet Miete: € 987,80 (HMZ € 684,99, BK € 138,17, 20% USt) Kaution: € 3.000,00 Provision: € € 2.963,41 inkl. 20% USt Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.
Fläche m² 66,75
Zimmer 2
987,80

Einzigartige Palaisbüros mitten im 8. Bezirk

in 1080 Wien | Albertgasse 35

YOUR OFFICE bietet voll serviciert high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive: Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. ­27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 ­5 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik ­Neobarocker Festsaal “ALBERT HALL” mit 245 m2 ­Exklusive Meeting- und Loungezonen ­Geölter Parkettboden in allen Büros ­Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege ­Massage-, Sauna- und Erholungsbereich ­Vollausgestattete Küchen Modernste technische Ausstattung ­Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) ­IP-Telephonie | CTI ­Aussenliegender Sonnenschutz ­Cat.7-Verkabelung ­WLAN | Standleitungsanbindung ­Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage ­State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur ­YOUR OFFICE Airport Service ­Hauseigene Tiefgarage ­5 Gehminuten zur U6 | Station Josefstädterstraße ­10 Gehminuten zur U2 | Station Rathaus ­Linien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus ­Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung Verfügbare Büroflächen 16 m2 - 25 m2, 30 m2 - 60 m2 und >90 m2 Büros in der Größenordnung zwischen 16 und 300 m² YOUR OFFICE – Managed Business Services ­Managed Frontdesk | Rezeption von 08.00 - 17.00 Uhr ­Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal ­Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang ­Sekretariatsservice ­Dolmetsch- und Übersetzungsdienste ­Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur ­Zutrittskontrolle und etagenweise Alarmabsicherung ­Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert. Virtual Services - Virtueller Standort mit repräsentativer Geschäftsadresse Genießen Sie den Komfort des mobilen Arbeitens von zuhause oder unterwegs. YOUR OFFICE bietet Unternehmen, die keinen Bedarf an physischen Büroflächen haben (z.B. in der Gründungsphase), virtuelle Standorte mit erstklassiger Geschäftsadresse sowie Telefon- und Postservice an. Profitieren Sie von einem professionellen Außenauftritt und professionellen Serviceleistungen. Business Continuity Disaster Recovery YOUR OFFICE sorgt für den nahtlosen Betrieb Ihres Unternehmens – auch im Falle eines Notfalls. Mit unserem Business Continuity Konzept stellen wir Ihnen binnen weniger Stunden Ihren Ersatzarbeitsplatz zur Verfügung und ermöglichen die rasche Wiederherstellung Ihrer IT- und Büro-Infrastruktur. Die Kosten sind vom Umfang der benötigten Leistungen abhängig. Tiefgarage: In der nahegelegenen Garage am Hamerlingplatz bzw. anderen umliegenden Garagen können weitere Stellplätze angemietet werden. Stapelparker: 10 – 12 Stück: € 150/Monat/Stellplatz Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Josefstädterstraße U2 Rathaus Straßenbahn: 2,5,33 Bus:13 A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Verfügbare Flächen Büro: 16 m² Büro: 25 m² Büro: 30 m² Büro: 40 m² Büro: 60 m² Büro: 90 m² Büro: 300 m²
Fläche m² 561
Zimmer -
auf Anfrage

Work in progress

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Work in progress … Zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier ja Bürofläche im Überfluss. Doch zwischen all den angebotenen Großraum-Büros Räumlichkeiten zu finden, die auch den Anforderungen all jener entsprichen, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben (und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen), erweist sich als schwierig. Hier in unmittelbarer Nähe zum „Theater in der Josefstadt“, direkt an der Kreuzung Josefstädterstraße / Piaristengasse, ist solch ein Objekt jedoch zu finden – mit knapp über 85 m² Fläche ist die Größe überschaubar; dennoch wird hier aber genau der Platz geboten, den es braucht, um sich den eigenen Schaffensplatz so individuell wie möglich zu gestalten. Und daran, dass Sie dies in einem ansprechenden Umfeld machen können, wird aktuell noch mit Hochdruck gearbeitet – in jedes der Zimmer führt nunmehr eine Leerverrohrung für die EDV-Verkabelung (mit Einzugshilfe), die Wände werden noch verspachtelt und frisch geweißt und der Fußboden erwartet einen Belag aus Vinyl (in der Tonart „Eiche“ und im Format „Landhausdiele“ – ebenso ansprechend wie ein Holzboden, jedoch ungleich pflegeleichter und belastbarer). Die Architektur und die Strukturierung der Räumlichkeiten sorgt, in Verbindung mit den zahlreich vorhandenen Fenstern, für eine einladende Raumwirkung und für ein angenehmes Gefühl – einer der größten Vorteile die solch ein Büro den modernen, eher kühlen Bauten der heutigen Zeit entgegenzusetzten vermag. Der geräumige, nahezu loftartige wirkende Hauptraum mit den großzügigen Fensterflächen an der Längswand und den beiden Zugängen vom Vorraum aus, bietet sowohl die Möglichkeit ihn so zu nutzen wie er ist, als auch die Option zur Unterteilung. Ihm gegenüber (auf der anderen Seite des zentralen Verbindungsganges) finden sich drei weitere, etwas kleinere, Räume. Mit diesen stehen Ihnen alle Optionen offen: Sie können alle drei Zimmer als Büroeinheiten nutzen, den nötigen Stauraum für die Ablage und die EDV schaffen, oder das größte dieser Zimmer zum Pausenraum erwählen (hier findet sich nämlich die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche). Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch von einem Badezimmer (mit Waschbecken und Dusche ausgestattet – dies macht in dieser urbanen Umgebung durchaus Sinn, denn womöglich kommen ja auch Sie und Ihre Mitarbeiter, dem Trend der Zeit folgend, lieber mit dem Fahrrad ins Büro als morgens im Stau zu stehen) und einer separaten Toilette. Und das Umfeld Ihres neuen Arbeitsplatzes? Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist – wie sollte es inmitten der Großstadt auch anders sein – ausgezeichnet: im Nahbereich befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 und auch die U-Bahn-Station „Rathaus“ ist zu Fuß schnell erreicht. Und für die Pausen zwischendurch bieten sich entlang der Josefstädter Straße allerlei kleine wie große „Versuchungen“ zum Entdecken an – sei es nun für einen schnellen Snack, die süße Auszeit mit Kaffee, oder ein gemütliches Essen mit Mitarbeitern oder Geschäftspartnern. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neuen Büroräumlichkeiten zu führen. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Fläche m² 85,29
Zimmer 4
1.256,93

Büro - Geschäftslokal in der Blindengasse!

in 1080 Wien

Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca.99qm und großer Auslagenfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, einer Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront. Nettomiete EUR 1.000,- zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten EUR 202,65 zzgl. 20 Prozent USt. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz. Energieausweis: HWB 140 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 98,58
Zimmer 2
1.202,65

Toplage, 170m2 Altbaubüro

in 1180 Wien

Schöner Altbau, 2. Liftstock , 170 m2 Altbaubüro , 3 sehr große Räume (teilbar), Küche, Nebenräume, Parkett/Fliesenböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung,sehr gute Infrastruktur.
Fläche m² 170
Zimmer 3
2.500

Schönes Altbaubüro in 1080!

in 1080 Wien

Beschreibung Inmitten des 8ten Wiener Gemeindebezirks gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche ist effizient geschnitten und ermöglicht verschiedenste Nutzungsvarianten. Idealerweise ist das Objekt als Büro bzw. Ordination nutzbar. Die hellen Büroräume sind zentral begehbar und auf die Josefstädter Straße ausgerichtet.  Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt:   Vorraum Küche W/C 3 Büroräume Durchganszimmer Badezimmer Durch die Lage im 8 Bezirk befinden sich viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die Haltestelle Josefstädter Straße/Lederergasse  ist wenige Meter vom Objekt entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Gürtel. Somit ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Ausstattung - Parkettboden (teilweise) - Einbauküche - Garderobe /Serverraum - Lift - Fliesen (teilweise) - Badewanne / Dusche - Spiegelrasterleuchten - Gasetagenheizung - Klimaanlage - Deckenspots - Einbaukästen   Sämtliche Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer!  Verkehrsanbindung -U-Bahn: U2, U3, U6 (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) -Straßenbahn: 2
Fläche m² 120,14
Zimmer -
1.321,54