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Büro mieten in 8. Bezirk Josefstadt

34 Büros zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk Josefstadt 34 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 68 Mietimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt.

Erstaunliches, jugendliches Büro im Zentrum, U2, U3, U6 - Provisionsfrei

in 1080 Wien

Im Preis ist nur die Grundmiete inkludiert. Preis ist Provisionsfrei. Es wird garantiert, dass sich die Miete während der befristeten Mietszeit nicht erhöhen wird. Der Arbeitsplatz ist bereits mit 22 Tische und Regalfächern ausgestattet. Das Büro wurde im November 2008 renoviert und bietet mit seiner Gesamtfläche von 175m² Arbeitsplätze. Vor dem Einzug des neuen Mieters planen wir eine Neulackierung und Anpassung des Stils an Ihre Bedürfnisse. Es gibt auch eine Möglichkeit zur Personalisierung. Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren. Büroeckdaten: ca. 165m² Nutzfläche 2 separate Büroräume (Räume können weiter aufgeteilt werden) Besprechungszimmer (Flipchart, Whiteboard) 1 Küche voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Essbereich) Gang 2 Wc 1 Dusche Vorraum EDV-Serverraum Zentralheizung Gartennutzung Fahrradabstellbereich Mietkosten: Euro 1.980,-- zuzüglich 20 % Ust + Betriebskosten Euro 476 zuzüglich 20% Ust + Heizkosten A Konto Euro 120 zuzüglich 20 % Ust + Storm Euro 70 zuzüglich 20 % Ust Bei Langzeitmieten ist der Preis verhandelbar. Gemeinschaftsbüro Piaristengasse 11/1-3 1080 Wien U3 / U2 Volkstheater 8 Gehminuten U2 Rathaus 7 Gehminuten 46 Strozzigasse / Lerchenfelderstrasse 4 Gehminuten 2 Lederergasse / Josefstädterstrasse 4 Gehminuten 13A Piaristengasse 1 Gehminute Bitte senden Sie eine E-Mail, um die Besichtigung zu arrangieren.
Fläche m² 175
Zimmer 3
1.980

Büro/Praxis gleich bei der Josefstädterstraße

in 1080 Wien

Büro/Praxis  gleich bei der Josefstädter Straße Beschreibung: Erdgeschoß, Zugang von außen 2 Räume Infrarot Heizung WC mit Handwaschbecken Dusche Anschlüsse für Miniküche Laminat   Lage/Umgebung: Josefstädter Straße ums Eck sehr gute öffentliche Anbindung   Für weitere Fragen erreichen Sie Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/43 22 oder Sie senden eine Anfrage Nebenkosten: Kaution:                  2000,-   Euro Provision:               1950,-    Euro Vertragsgebührung: 390,-    Euro  (beim  5 Jahres Vertrag)   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43,76
Zimmer 2
419,13

Heller Büroraum in Wien Josefstadt

in 1080 Wien | Zeltgasse

Grossses helles Zimmer in wunderschöner Altbauwohnung im 2. Liftstock, sehr gute Verkehrsanbindung, U2 und U3 in unmittelbarer Nähe ca. 25 m² gross, Parkettboden, Zentralheizung, Klimaanlage Mitbenützung der kleinen Küche sowie Warteraum und 2 WC Möglichkeit der tageweisen Anmietung des Konferenzzimmers mit Platz für ca 25 Personen Die Miete beinhaltet alle Betriebskosten, Strom, Putzfrau, Heizung, Internet und Klimaanlage. Ein Parkplatz kann um € 130,- dazugemietet werden. Weiterführender Link: https://www.sharednc.com/de/Wien/Heller-Bueroraum-in-Wien-Josefstadt
Fläche m² 25
Zimmer -
800

TOP-Lage - generalsaniertes Büroobjekt!

in 1080 Wien | Lange Gasse

In bester Lage des 8. Bezirks wird eine knapp 200m² große Büroetage unbefristet vermietet. Das Objekt wird generalsaniert übergeben, Mitsprache des Mieters bzgl. Raumaufteilung und Ausstattung ist möglich und erwünscht! Die repräsentative Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße/Museumsstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung, öffentliche Parkgaragen und Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Büro es besteht derzeit aus 2 großen Büroräumen (ca. 86,52m² gartenseitig und ca. 64,36m² straßenseitig gelegen). Beide sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen. Weiters gibt es einen Serverraum, eine Teeküche und 2 WC. Lage im Haus: 1.Liftstock, Grünblick Ausstattung: Zentralheizung mit Gas, Leerverrohrung, Parkettboden, Teeküche, Gegensprechanlage Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1674,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €536,46 zzgl 20% USt.Sonstiges €287,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €499,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2998,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 191,59
Zimmer -
2.998,02

Einzigartige Palaisbüros Mitten im 8. Bezirk

in 1080 Wien

Wir bieten voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Das geschulte Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. ECHT FLEXIBEL Befristete Mietverträge von Business Centern führen oftmals zu unerwünschten Nebenwirkungen. Wir bieten Ihnen: - unbefristete Mietverträge - eine dauerhafte Preisgarantie - täglich kündbare Verträge - einen Pauschalpreis, alles inklusive FLÄCHEN 44 m² zzgl. Allgemeinflächen Weitere Restflächen 1 x 30 m², 1 x 60 m² PREISE Auf Grund der individuellen Anforderungen an das Büro können wir Ihnen genaue Preise nur auf Anfrage mitteilen!
Fläche m² 30
Zimmer -
auf Anfrage

Großzügiges Büro auf der Josefstädterstraße

in 1080 Wien

Dieses Büro befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Anmietung als Ordination/ Praxis ist nicht möglich! AUFTEILUNG Rund 135 m² - 4 Zimmer, wobei eines davon über einen Balkon verfügt - Küchenraum mit Abstellraum - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Kellerabteil. Die Elektroinstallation im Büro wurde soeben überprüft. Malerei und Adaptierungen des Büros sind auf eigene Kosten umzusetzen. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 96,74 kWh/m²a. EIN BEZIRK STELLT SICH VOR Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen. SONSTIGE ANGABEN Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135,5
Zimmer 4
1.222

Altbaubüro in einem Stilaltbau

in 1080 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche, die derzeit noch in unsaniertem Zustand angeboten wird. Der Mieter hat hier die Möglichkeit bei den Sanierungen mitzusprechen. Beschreibung: - großzügiges Entreé - 6 Zimmern (teilweise mit kleinem Balkon)  - Küche  - Abstellraum  - Bad, WC Diese Bürofläche wird komplett saniert und man erhält hier ein Top Büro in zentraler Lage des 8. Bezirks; eine unechte Steuerbefreiung für Arztpraxen ist hier möglich! Lage: Durch die U-Bahnlinie 2 (Rathaus) sowie den Strassenbahnlinien 43,44 ist man gut öffentlich angebunden - auch wird hier die neue U-Bahnlinie 5 geführt werden. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheke etc. des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 214
Zimmer 6
2.996

Bürofläche nähe U6 Alser Straße

in 1090 Wien | Alser Straße

Dachgeschoßbüro nähe U6 Alser Straße! In einem schönen Altbau zwischen Altes AKH und U6 Alser Straße gelangt eine Bürofläche im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, 8 Zimmer, Teeküche, 2 WCs Ausstattung: Teppichböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: U6 Alser Straße, Straßenbahn 1, 43, 44, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 265,57
Zimmer 8
4.818,66

Bürofläche nähe U6 Alser Straße

in 1090 Wien | Alser Straße

Dachgeschoßbüro nähe U6 Alser Straße! In einem schönen Altbau zwischen Altes AKH und U6 Alser Straße gelangt eine Bürofläche im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, 7 Zimmer, Teeküche, 2 WCs Ausstattung: Teppichböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: U6 Alser Straße, Straßenbahn 1, 43, 44, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 254,62
Zimmer 7
4.622,96

Werbefläche in Top-Frequenzlage am Lerchenfelder Gürtel

in 1080 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine Werbefläche in Top-Frequenzlage am Lerchenfelder Gürtel an. Die Werbefläche befindet sich am Dach eines Wohnhauses! Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
525,39