Büro mieten in 8. Bezirk, Josefstadt

34 Büros zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk, Josefstadt 34 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 68 Mietimmobilien in 8. Bezirk, Josefstadt.

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze

in 1080 Wien | Lange Gasse

Rathausnähe - Helles Neubaubüro mit großzügigen Flächen - Stellplätze! Es handelt sich um eine zentral gelegene, helle, variabel einteilbare, von 600m² bis ca. 1212m² große Bürofläche über 2 Etagen, 1.-2. Liftstock eines in den 70er Jahren errichteten Hauses, in ausgezeichneter Lage in der Josef Stadt, mit unmittelbarer Nähe zur 2er Linie und zum Rathaus. Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über zwei über einander liegenden Etagen zu je ca. 606m² und lassen sich auch individuell adaptieren. Raumhöhe bis ca. 2,85m Des weiteren stehen im Haus Garagenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 01 47 00 911 zur Verfügung.
Fläche m² 1.212
Zimmer 16
10.302 8,50 €/m²

Unbefristetes Dachgeschoßbüro in Biedermeierhaus!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

In einem traumhaften Biedermeierhaus, unweit vom Rathaus auf der Josefstädter Straße, gelangt ein moderner Dachausbau zur Vermietung, welcher sich ideal als Großraumbüro eignet. Die exklusive Lage an der Grenze zum 1.Bezirk zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Flair der Josefstadt aus. Das Dachgeschoß, welches 2016 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² und wurde modern und loftmässig ausgebaut. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, eine Hauszentralheizung, Klimaanlage und Sonnenschutz. Ein Serverplatz mit KAT6-Verkabelung ist vorhanden. Die Raumeinteilung ist durch die offene Bauweise variable zu gestalten, der architektonische Highlight sind die sichtbaren Holzbalken. Das Büro wird unbefristet vermietet. Weiters besteht die Möglichkeit im Hause 2 Garagenplätze anzumieten.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.    
Fläche m² 245,13
Zimmer 3
2.950 12,03 €/m²

Open-Office-Concept: Generalsanierter Erstbezug in der Josefstadt - Hochwertige Ausstattung - Große Verglasungen

in 1080 Wien

Traumhafte Bürofläche (Erstbezug nach Sanierung) in Bestlage der Josefstadt in einem charmanten Altbauhaus mit wunderschönem Innenhof gelangt zur sofortigen Vermietung. Bitte beachten Sie, dass zu den monatlichen Kosten noch EUR 167,00 zzgl. 20% USt, somit EUR 200,40 brutto für Heizung hinzukommen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit derzeit auf EUR 4.166,40. Objekt: Der Zugang zum Büro befindet ist im Dachgeschoss (2. Stock) des charmanten Gebäudes und wird über einen Laubengang (siehe Fotos) und eine Treppe erreicht. Das gesamte Objekt wird mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  Klimaanlage und Kabelkanäle werden geschaffen. Im Sanitärraum (Badezimmer mit WC) sind großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine Büroküche wird ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie. Zwei Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung und können um EUR 222,00 brutto (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Projekt: Top 1a: VERMIETET Top 2a: VERMIETET Top 2b: VERMIETET Top 3a: VERMIETET Top 4a: VERMIETET Top 5a: VERMIETET Top 6a: Büro: Dachgeschoss, 250 m² Fläche Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand. Das Haus verfügt nur über 3 Etagen (EG, 1. Stock und DG). Ein Personenlift steht zur Verfügung, mit dem man allerdings nur in das OG 1 fahren kann. Im wunderschönen Innenhof des Gebäudes befindet sich der Gastgarten des gepflegten Restaurants im Haus. Lage: Das Gebäude liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.  In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstraße) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Lokale zur Verfügung!  Durch die Straßenbahnlinie auf der Josefstädterstraße sowie den Autobus 13A, aber auch durch die Nähe zur U2 Rathaus besteht eine exzellente öffentliche Anbindung und Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum ist auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. --
Fläche m² 260
Zimmer 3
2.980 11,46 €/m²

_Büro in der Josefstädter Straße

in 1080 Wien

Zur Lage: Dieses Büro liegt in der Josefstädter Straße im 8. Bezirk.   Größe: 57 m²   Ausstattung: Das Büro befindet sich im 3. Stock, liegt hofseitig und besteht aus einem Zimmer, einem großen Empfang, extra Küche, Badezimmer und WC.   Gesamtmiete: € 784,- inkl. Betriebskosten (€ 202,-) + USt. Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel: +43 650/3 555 666 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 128,40
Fläche m² 57
Zimmer 1
784 13,75 €/m²

Zentrales Büro in 1080 Wien!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Dieses  2 Zimmer -  Büro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbaues in Wien Josefstadt ist hofseitig ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die charakteristischen hohen Räume verleihen diesem Büro ein angenehmes Klima. Im Durchgangszimmer befindet sich eine Zwischendeckenkonstruktion mit Treppe für mehr Stauraum. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Durchgangszimmer zum geräumigen Bürozimmer. Eine separate Küche sowie Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. TOP Infrastruktur !!  TOP öffentliche Verkehrsanbindung !! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentrale Lage repräsentativer Altbau geräumiges Bürozimmer Innenlage großzügiger Eingangsbereich WC mit Fenster - vom Vorzimmer aus separat begehbar separater Küchenbereich Badezimmer mit Wanne und Waschbecken GESAMTMIETE: € 929,-- inkl. BK+USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.000,-- Vergebührung: € 334,44 Provision: 2 BMM +20% UST. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 61
Zimmer 2
600 9,84 €/m²

Helles, geräumiges Stilaltbaubüro

in 1080 Wien | Albertgasse 35

Helles, geräumiges Stilaltbaubüro
Fläche m² 117,24
Zimmer 3
1.800 15,35 €/m²

Büroetage nächst Rathaus

in 1080 Wien

Büro - 2 Eingänge - Lift bis in die Wohnung RAUMAUFTEILUNG: 7 Zimmer - alle zentral begehbar, 2 Toiletten, Küche, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Garage kann separat für € 160,00 monatlich angemietet werden Einbauschränke ----------------------------------------------------------------------------------------------- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €396 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €329,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3625,6
Fläche m² 220
Zimmer 7
3.625,60 16,48 €/m²

Offen gestaltetes, helles Dachgeschossbüro auf der Josefstädterstrasse, in Rathausnähe zu vermieten!

in 1080 Wien

Vermietet wird ab sofort dieses weitläufige Dachgeschoss-Büro in Bestlage des 8. Bezirkes. Ideal für Architekten & Werbefirmen, sowie Ihr Unternehmen! Die Erstbezug-Räumlichkeiten bestehen nicht nur durch die angeführte unten angeführte Top-Ausstattung, auch die Lage im 8. Bezirk, die fußläufige Nähe zum 1. Bezirk, gute Cafés und Gasthäuser, die Nähe zum Parlament und Rathaus machen dieses Büro im vermutlich ältesten – und daher denkmalgeschützen – Haus der Josefstadt, zu einem absoluten Einzelstück. Das Büro verfügt über folgende Räume: - großen Büroraum (mit rd. 119,04m² und Glas zum Stiegenhaus, welches nur von dem Büro genutzt wird) - weiterer großer Büroraum (rd. 90,39m²) - WC-Vorraum, 2 getrennte WCs - Lager/Archiv/Abstellraum Die Räume, welche durch großflächige Glasfenster in den Innenhof, lichtdurchflutet sind, verfügen über: - hochwertigen Eichenparkett - Hauszentralheizung (Gas) - In den Decken wurden Spots verbaut, welche durch Halogenstrahler die Räume durch diese indirekte Beleuchtung ausleuchten. - Klimaanlage - Teeküchenanschluss - getrennte Sanitäranlagen (verfliest) - Sonnenschutz - KAT6-Verkabelung (mit Serverplatz) Der Zugang zum Büro ist derzeit nicht barrierefrei, im Hause gibt es einen Lift, welcher bis in das 1. Obergeschoss fährt. Die Möglichkeit zum Einbau eines Treppenliftes ist jedoch vorhanden. Vorteilhaft ist, dass die Raumeinteilung variabel gestaltet werden kann. In den beiden großen Büroräumen sind auch die sichtbaren Holzbalken ein architektonisches Gustostückerl. Im WC-Vorraum wird mittels Schrägspiegel, viel Tageslicht eingefangen. Die Gaszentralheizung im Hause wird mit 1,00 € pro m² akontiert, das sind daher 246,00 € + 20% USt – sohin 295,20 € an Heizkosten. Es gibt auch die Möglichkeit Stellplätze zu mieten – derzeit ist ein Stellplatz verfügbar, ein weiterer könnte freigemacht werden. Die Kosten belaufen sich pro Stellplatz auf 175,00 € zzgl. Betriebskosten und 20%USt. Gesamtbetrag bei schriftlichem Mietvertragsabschluss: 1. Miete         4.402,80 € Kaution        15.000,00 € Provision      12.348,00 € FA-Gebühr    1.615,01 €  gesamt       33.365,81 € Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die Innenstadt ist aber auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Straßenbahn:     2, Rathaus (rd. 240m)                          46, Auerspergstraße (rd. 370m) Bus:                 13 A, Theater in der Josefstadt (rd. 120m) U-Bahn:            U2, Rathaus (rd. 270m)    S-Bahn:            Wien Westbahnhof (rd. 1,84km) Die Nahversorgung ist sehr gut gesichert. Direkt vorm Haus befindet sich ein Supermarkt. Weiters sind in fußläufiger Erreichbarkeit Bäckereien, Drogerien, Banken und Poststellen, sowie ärztliche Versorgung gegeben.
Fläche m² 239
Zimmer 2,5
2.980 12,47 €/m²

Loftartig,Terrasse, Erstbezug!

in 1080 Wien | Nähe Lange Gasse

Sehr schönes DG-Büro in charmantem Biedermeierhaus, komplett generalsaniert! Vorraum loftartiger Raum mit offenen Küchenanschlüssen und Ausgang auf die wunderschöne, große Terrasse mit Blick in einen begrünten Innenhof in der gleichen Ebene 1 Zimmer mit Galerie Bad mit Dusche 1 WC extra Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser               € 1.712,89 Ausgestattet mit versiegeltem "Betonboden", welcher dem Büro ein stylishes Ambiente verleiht! Tolle Lage mit guter Infrastruktur. Alle Nahversorger in Gehweite, Biomarkt "Lange Gasse" samstags vor der Haustür, beliebte Lokale im 8.Bezirk in unmittelbarer Nähe. Volksgarten und 1.Bezirk können zu Fuß leicht erreicht werden! Kann auch als Wohnbüro genützt werden. Das Büro wird demnächst fertig, Besichtigungen gerne schon möglich.   Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: U2, U3, Straßenbahn2,33,5,46, Bus 13A erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 5.140,00 € Provision: 5.066,68 €
Fläche m² 80
Zimmer 2
1.688,89 21,11 €/m²

Loftartig mit großer Terrasse!

in 1080 Wien | Nähe Lange Gasse

Sehr schöner DG-Ausbau in charmanten Biedermeierhaus, komplett generalsaniert! Auch als Wohnbüro möglich!! Vorraum loftartiger Raum mit offenen Küchenanschlüssen und Ausgang auf die wunderschöne, große Terrasse mit Blick in einen begrünten Innenhof n gleicher Ebene 1 Zimmer mit Galerie Bad 1 WC extra Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 2.591,16 Ausgestattet mit versiegeltem "Betonboden", welcher dem Büro ein stylishes Ambiente verleiht!  Alle Anschlüsse vorhanden. Tolle Lage mit guter Infrastruktur. Alle Nahversorger in Gehweite, Biomarkt "Lange Gasse" samstags vor der Haustür, beliebte Lokale im 8.Bezirk in unmittelbarer Nähe.  Demnächst in Fertigstellung, Besichtigungen gerne schon möglich.   Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: U2, U3, Straßenbahn2,33,5,46, Bus 13A erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 7.800,00 € Provision: 7.701,48 €
Fläche m² 109
Zimmer 2
2.567,16 23,55 €/m²