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Büro mieten in 7. Bezirk Neubau

89 Büros zur Miete

Aktuell werden in 7. Bezirk Neubau 89 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 178 Mietimmobilien in 7. Bezirk Neubau.

Charmante Bürofläche

in 1070 Wien | Neubaugasse 36

Diese charmante Bürofläche im beliebten 7. Bezirk verfügt über 111m² und besteht aus zwei Räumen: einem großen, offenen Büroraum mit 60m² und einem zweiten Büroraum mit 21m². Weiters stehen zwei WCs zur Verfügung sowie eine Teeküche mit der Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten sowie ein Abstellraum. Die Einheit befindet sich in erstklassiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U3, Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße sowie die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinie 49 nur wenige Schritte entfernt). Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. HWB: 127,22 kWh/m²a Mietdauer: nach Vereinbarung Provision lt. Maklerverordnung
Fläche m² 111,18
Zimmer -
1.914,44

Repräsentatives, helles Altbaubüro

in 1070 Wien | Neubaugasse 36

Repräsentatives, helles Altbaubüro in der Neubaugasse nähe Mondscheingasse und Westbahnstraße. Das Büro besteht aus sechs Büroräumen, einem Besprechungsraum und zwei separaten WCs. Kabelkanäle sind vorhanden. Die Einheit ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Infrastruktur aufgrund der Mariahilfer Straße sowie der umliegenden Straßenzüge ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 und die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 180,- inkl. USt. HWB: 142,36 kWh/m²a Mietdauer: nach Vereinbarung Provision lt. Maklerverordnung
Fläche m² 207,35
Zimmer -
3.526,64

3 Raum Büro in der Hermanngasse Nähe Neubaugasse/ Lindengasse

in 1070 Wien

Das freundliche Büro befindet sich im schönen Biedermeierhaus mit direktem Straßenzugang. RAUMAUFTEILUNG. Empfangsraum oder Büroraum, 2 zusätzliche Büroräume, Abstellraum, Teeküche, 2 WC, Vorraum mit Stiegenhauszugang. AUSSTATTUNG: Gewölbedecken, Gas-Etagenheizung, Teeküche mit Geschirrspülmaschine/Kühlschrank/ Mikrowelle, großer Safe, Beleuchtungskörper, Schreibtische/ Regale/ Büroschränke, 2 WC, 2 Zugänge, Schallschutzfenster. MIETDAUER: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. LAGE: In der Hermanngasse in unmittelbarer Nähe zur Lindengasse und Neubaugasse.
Fläche m² 68,59
Zimmer 3
1.200

Weiträumiges Altbaubüro - Nähe Mariahilferstraße

in 1070 Wien

Dieses perfekt aufgeteilte Altbau-Büro befindet sich in einer Seitengasse der inneren Mariahilferstaße und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen. Zur Innenstadt nur 10 Minuten Gehzeit. Raumaufteilung: Vorzimmer (in dem sich auch die Küchenzeile befindet), 5 Zimmer, WC, Abstellraum. Mietdauer: unbefristet Energieausweis: wird nachgereicht Miete: € 1.745,90 (HMZ € 1.245,77, BK € 186,75, Lift € 22,40, 20% USt € 290,98) Kaution: € 5.300,00 Provision: € 5.237,70 inkl. 20 % USt Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.
Fläche m² 145,5
Zimmer 5
1.745,90

Schönes Büro bzw. Ordination direkt ums Eck der Mariahilfer Straße - Optimaler Standort und sehr gute Frequenzlage

in 1070 Wien | Apollogasse

Schöner Altbauflair! Diese Fläche liegt im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Altbauhauses in Toplage. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bietet einen optimalen Standort und Frequenzlage. Das Objekt verfügt über rund 182 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: - 6 Büroräume - Küche - Archiv bzw. Abstellraum - zwei Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum/Empfang Ausgestattet ist die Immobilie mit hochwertigen Parkettböden, einer Küche inkl. Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Beheizt wird sie mittels Etagenheizung. Die Archiv- bzw. Abstellräume bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre Ablage oder Geräte. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Ordination. Durch ein paar Adaptierungsarbeiten (Rampe oder Hebeaufzug) kann leicht eine Barrierefreiheit geschaffen werden.  WICHTIGE HINWEISE:  Der Mietpreis von € 2.502,65 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.003,18 Die Befristung beträgt 10 Jahre, kann bei Bedarf auch verlängert werden! Ihre neue Büroadresse direkt ums Eck der Mariahilfer Straße Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 182,96
Zimmer 6
2.195,52

Moderne Büroflächen nähe Burggasse

in 1070 Wien

Moderne Büroflächen nähe Burggasse Dieses gemischt genutzte und moderne Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, denn’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Die Büroflächen sind über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle zu erreichen und sind zur einen Seite in Richtung eines ruhigen und begrünten Innenhofs gerichtet. Durch die vielen Glaselemente und die großen Fenster bietet die Fläche eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. eine moderne Grundausstattung wie unter anderem einem klimatisierten Serverraum, Teppichboden und Verkabelung über Bodendosen. Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Buslinie 48A. In der hauseigenen Tiefgarage können kostengünstige Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen: Ab ca. 220 m² - ca. 417 m² Lagerflächen: ca. 63 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 13,00/ netto/ m² BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m² BK: EUR 1,43/ netto/ m² Ausstattung: Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Gekühlter Serverraum EDV-Verkabelung (CAT 5e & 7) EDV Verrohrung über Bodendosen Küche Pendelleuchten Hoher Glasanteil Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle Straßenbahn: 6, 18, 49 Bus: 13A, 14A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,93
Zimmer -
1.268,06

BERNARDGASSE - SYMPATHISCHES 4-RAUM BÜRO!

in 1070 Wien | Bernardgasse

IN ZENTRALER LAGE IN 1070 WIEN Das charmante Büro befindet sich im Herzen des 7. Bezirks in der Bernardgasse 20, ist im EG gelegen und wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Besonders schön ist der Altbauflair mit den hohen Decken und originalen Rundbögen! Raumaufteilung // Vorraum // Küche // Zimmer ca. 25m2 (straßenseitig) // Zimmer ca. 10m2 (straßenseitig) // Zimmer ca. 11m2 (straßenseitig) // Zimmer ca. 22m2 (hofseitig mit Blick in den grünen Innenhof) // Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch // Toilette Heizung Heizung über Radiatoren und Gasetagenheizung. Allgemeine Räume Es wird kein Kellerabteil/Lagerraum mitvermietet! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92
Zimmer 4
882,96

Ablösefreies ebenerdiges Büro bzw. Ordination

in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Büro bzw.Ordination im hippen und beliebten 7. Gemeindebezirk. Das Büro bzw. Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und ist durch die großen Glasfronten sehr gut einsehbar. Die Büro- bzw. Ordinationsfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 117,84 m² und ist durch Trennwände in mehrere Bereiche geteilt. Die Trennwände können leicht entfernt werden, dadurch kann die Größe und die Anzahl der Räumlichkeiten individuell angepasst werden.  Zurzeit ist das Objekt in Vorder- und Hinterraum aufgeteilt. Der vordere Bereich hat eine Fläche von ca. 75,67 m² und ist auf mehrere offene und geschlossene Lager aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich ein geschlossenes Büro im vorderen Teil des Objektes. Der Boden ist zum größtenteils mit praktischen Laminat verlegt. Die komplette Einrichtung wird vom Mieter entfernt und leer übergeben.  Der hintere Bereich, hat eine Fläche von ca. 39,61 m². Im Magazin befinden sich zurzeit folgende Räumlichkeiten: 2 geschlossene Büros, 1 offener Arbeitsplatz, 1 geschlossenes Lager, 1 Toilette und 1 offene Teeküche.  Die Trennwände im Magazin können entfernt werden und zu einem großen Büro zusammen gelegt werden. Das Lager wurde ebenfalls durch eine Trennwand in Lager- und Abstellraum geteilt. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die offene Teeküche ist mit einer Abwasch, Ober- und Unterschränke, sowie einer Mikrowelle ausgestattet und verbleibt bei Übergabe. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Folgende Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Gourmet Spar, Apotheke, Hofer, Bio Markt, Optiker, Papiergeschäft, Blumenhandlung, diverse Boutiquen und Cafés und Restaurants.  Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Busstationen 13A, 48A, N71, Straßenbahnlinie 49. Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,84
Zimmer 4
1.767,60

Exklusives Büro auf der Mariahilferstraße!

in 1070 Wien

Das Büro Direkt auf der Mariahilferstraße, unweit der Neubaugasse, gelangt diese hochwertige Fläche zur Vermietung. Das Büro ist ca. 295,15 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Das Büro wird aktuell komplett saniert und ist per Juni 2020 verfügbar.  Die Raumaufteilung kann der Mieter selbst gestalten. Der zukünftige Mieter erhält somit eine exklusive Ausstattung und kann die Fläche an die eigenen Vorstellungen anpassen. Ausstattung Hochwertige Küche inkl. Geräten  Getrennte WC Einheiten  Klimaanlage Balkon Hohlraumboden Bodentanks Parkettboden Abgehängte Decke mit Grundbeleuchtung Neue Fenster  Teeküche Nassräume komplett ausgestattet Lift vorhanden Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Neubaugasse, den Volks- und Burggarten sowie den Nahverkehrsknoten Westbahnhof. Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Gürtel gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Die Fläche ist ab dem 01.06.2020 verfügbar!  Highlights                      Hochwerte Ausstattung Optimale Infrastruktur Repräsentativ Klimatisiert Layout nach Mieterwunsch Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. Verkehrsanbindung -U-Bahn: U3, U6 -Straßenbahn: 5,6,9,18,49,52,60 -Schnellbahn: S50 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 295,15
Zimmer -
4.869,98

Helles Büro in Top Lage

in 1070 Wien, Neubau | Neubaugasse

Vermietet wird ein ca. 183 m² großes Büro in 1070 Wien, Neubaugasse 8, Stiege 1. Das im 1. Stock gelegene Büro ist nach wenigen Stufen mittels Lift erreichbar. Ausstattung, Informationen: Die Bürofläche ist durch Glas- u. Holzwände geteilt. Die Böden sind mit Teppich ausgestattet. Das Damen- und Herren Wc verfügt über ein Waschbecken. Teeküche mit Geschirrspüler, Abwasch mit Armatur, Warmwasserspeicher. LED Panel Beleuchtung in allen Räumen. Abgehängte Paneldecke. 2 Klimaanlagen Innengeräte (Marken: Fujitsu, Mitsubishi). Gasetagenheizung (Therme Marke: Vaillant). Innenjalousien mechanisch. Ein Firmenschild neben dem Hauseingang sowie im 1. Stock kann angebracht werden. Nettomiete € 2.226,80, Nettobetriebskosten inkl. Lift € 439,87, d.s. netto € 2.666,67 zuzüglich 20% USt. € 533,33 sohin Gesamtmiete: € 3.200,-- Kaution 3MM: € 9.600,- Provision: 3 MM zzgl. 20% USt. d.s. € 8.000,-- + 20% USt. € 1.600,-- sohin Gesamtprovision € 9.600,-- HWB: 170 kWh/m²a Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 09:00 - 16:00 Uhr) per Email: office@starimmobilien.com Es gelten die AGBs der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2226,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €439,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €533,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 183,16
Zimmer -
3.200