Büro mieten in 6. Bezirk, Mariahilf

167 Büros zur Miete

Aktuell werden in 6. Bezirk, Mariahilf 167 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 334 Mietimmobilien in 6. Bezirk, Mariahilf.

Großes Büro in TOP-LAGE

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at UNBEFRISTETES BÜRO IN BESTER LAGE Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten im 1. Liftstock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Hauses direkt in der Mariahilfer Straße. Die Gesamtfläche von ca. 384,20 m² ist derzeit folgendermaßen aufgteilt: Büro ca. 54,09 m² Büro ca. 59,90 m² Büro ca. 52,13 m² Büro ca. 21,91 m² Büro ca. 25,50 m² Büro ca. 22,23 m² Büro ca. 28,53 m² Aufenthaltsraum mit Küche ca. 31,03 m² Eingangsbereich Sanitäranlagen (Damen-, Herren-, Behinderten-WC, Dusche) PARKPLÄTZE Diese können in der benachbarten WIPARK-Garage angemietet werden, von der es einen direkten Zugang ins Haus gibt. Die Kosten dafür betragen ca. EUR 150,20 inkl. USt. im Sommer und ca. EUR 180,- inkl. USt. im Winter (Angaben ohne Gewähr). VERMIETUNG Das Büro wird unbefristet vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Nettomiete pro Monat beträgt EUR 15,-/m² und beläuft sich brutto inkl. BK und USt. auf EUR 7.643,-/Monat. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 112kWh/m²a, fGEE D 1,89 Für Anfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 384
Zimmer 8
7.643 19,90 €/m²

Wunderschönes großes Büro im Altbau

in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES BÜRO IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Wohnung angemietet werden!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein soeben erst fertig renovierter klassischer Altbau in bester Lage des 6. Bezirks. Die Lage direkt in der Mariahilfer Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U3 Neubaugasse und dem 13A direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Büro liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine Küche wird neu eingebaut und voll ausgestattet. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.578-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt ebenfalls 3 BMM. Eine Anmietung als Wohnung  ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174
Zimmer 6
3.578 20,56 €/m²

Ab 10m² - Modernste servicierte Bürolösung mit großer Flexibilität in 1060 Wien

in 1060 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 10m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 10
Zimmer -
659 65,90 €/m²

ATELIER/BÜRO MIT EIGENEM DACHGARTEN DIREKT AM NASCHMARKT

in 1060 Wien

DER CLOU - DACHGARTENATELIER (BÜRO) DER BESONDEREN ART Zur Vermietung gelangt ein echtes Sahnestückchen direkt am Naschmarkt mit Fernblick für kreatives Arbeiten. Die im 5.Liftstock eines klassischen Jugendstilhauses gelegenen Räumlichkeiten umfassen 63m2 plus 28m2 eigenen Dachgarten welcher nach Lust und Laune gestaltet werden kann. Dieses als Atelier oder Büro nutzbare Mietobjekt wird noch neu ausgemalt (das bestehende Fotomaterial zeigt allerdings noch den Jetzt-Zustand) und besteht aus: - einem grossen Arbeitsraum mit typischen grosszügigen Wiener   Holzkastenfenster   und wunderbarem Blick über die Dächer Wiens - eine helle Büroküche mit grossem Fenster und sämtlichen   Anschlüssen - Badenische mit Waschbeckenanschluss - zentralen Diele mit Fensterfront zum Dachgarten - dem Wc - 28m2 einzigartiger und zur alleinigen Benützung direkt vom   Büro/Atelier begehbarer Dachgarten Das aussergewöhnliche Angebot liegt in Süd-Lage direkt am Nasch- bzw Flohmarkt, bietet Ganztagssonne und unverbaubaren Fernblick. Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot rund um den Naschmarkt ausgezeichnet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Für kulinarische Genüsse garantieren die zahlreichen Restaurants und Bars, welche zu Fuss erreichbar sind und die Benützung eines Fahrzeuges nicht erforderlich machen. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 882,00 (Bk155,00 Ust147,00 netto580) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, 13A, 14A und 57A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 91
Zimmer 1
882 9,69 €/m²

Modernes, barrierefreies Büro Nähe Mariahilferstraße

in 1060 Wien

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 4.OG Nutzfläche: 215 m² Miete netto/m²: € 12,00 BK netto/m²: € 1,87 Heizung netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektübersicht: In guter Lage des 6. Bezirks, unweit der Mariahilferstraße, kommt eine sanierte, barrierefreie Bürofläche mit ca. 215 m² zur Vermietung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 4 großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine moderne Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, sowie einen Serverraum. Die weißen Einbauschränke können unentgeltlich übernommen werden. Ausstattung: Parkettboden Bodendosen Moderne Teeküche Serverraum Teilweise Glaswände Glastüren Klimaanlage Hauszentralheizung Mietdauer: unbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplatz in der Garage € 100 brutto Energieausweis: 82kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U 3 Zieglergasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 215
Zimmer -
3.880,32 18,05 €/m²

Attraktive Büroflächen nähe MQ/Mariahilferstraße in 1060 Wien

in 1060 Wien

Nettomiete: € 2.750,- + BK inkl. Heizung € 550,- netto Nutzfläche: ca. 220m² Zur Vermietung gelangt eine renovierte Bürofläche von ca. 220m². Zu den 220m² zählen eine  eingerichtete Teeküche, sowie getrennt begehbare Sanitäranlagen. Ausstattung: Lift EDV- und Telefonverkabelung Nettomiete: 2. Stock €12.50/m² Betriebskosten inkl. Heizung: €2,50.-/m² netto Kaution: 6 BMM
Fläche m² 220
Zimmer -
2.750 12,50 €/m²

Modernes, barrierefreies Büro in Mariahilf

in 1060 Wien

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 3.OG Nutzfläche: 213 m² Miete netto/m²: € 12,00 BK netto/m²: € 1,87 Heizung netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektübersicht: In guter Lage des 6. Bezirks, unweit der Mariahilferstraße, kommt eine sanierte Bürofläche mit ca. 213 m² zur Vermietung. Das klimatisierte Büro gliedert sich in 5 Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine moderne Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, sowie einen Serverraum. Ausstattung: Parkettboden Bodendosen Moderne Teeküche Serverraum Teilweise Glaswände Glastüren Klimaanlage Hauszentralheizung Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplatz in der Garage € 100 brutto Energieausweis: 82kWh/m²a Öffentliche Anbindung: U Bahn: U 3 Zieglergasse Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 213
Zimmer -
3.844,22 18,05 €/m²

Büro in Toplage! Saniertes Altbaubüro Nähe Mariahilfer Straße

in 1060 Wien

Büro in Toplage! Das Altbaubüro mit originalen Stuckdecken im repräsentativen Jahrhundertwendehaus liegt nur wenige Meter entfernt zur Mariahilfer Straße und der Innenstadt.   Die Immobilie liegt im 2. Liftstock, bietet auf ca. 169 m² Nutzfläche mit seinen wunderschönen Stuckdecken und knapp 4 Metern Raumhöhe ein besonderes Gefühl mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Vom großzügigen Vorzimmer gelangt man in die insgesamt 5 Räume davon sind 4 zentral begehbar. Zudem können 3 Zimmer durch weit-öffnende Doppel-Flügeltüren miteinander verbunden werden. Das Zimmer mit rund 38 m² ist angenehm großzügig geschnitten, der Erker sorgt für einen gemütlichen Flair und der Zugang zum Balkon ist ebenfalls gegeben. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Waschbecken, Badewanne, Glasdusche und Waschmaschinenanschluss hochwertig ausgestattet. Die direkt nebenan liegende, jedoch zentral begehbare Küche bietet durch den sehr guten Schnitt  sowie den großen Fensterfronten ebenfalls ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit Flügeltüren miteinander verbunden werden können oder die Räume komplett getrennt voneinander (zentral) begehbar sind. Zudem gibt es einen kleinen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Die Bürofläche ist mit wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, perfekt erhaltenen Stuckdecken, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Immobilile wurde komplett saniert, ausgemalt, Böden abgeschliffen sowie neu versiegelt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.813,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.176,37 Zwischen Innenstadt, Mariahilfer Straße und Naschmarkt Direkt vor der Haustür befindet sich die Gumpendorfer Straße, außerdem erreichen Sie die größte Einkaufsstraße Wiens - die Mariahilfer Straße - in 2 Gehminuten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der Wiener Naschmarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie: 2A, 13A, 57A - U-Bahnlinien: U2 Station Museumsquartier, U3 Station Neubaugasse, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 168
Zimmer 5
1.512,89 9,01 €/m²

Büroräumlichkeiten in wunderschönem Stilaltbau Nähe Mariahilfer Straße/ U3 & U2

in 1060 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro mit knapp 139m² in ausgezeichneter Lage. Über den stilsanierten Aufzug erreicht man das im 3ten Stock gelegene westlich ausgerichtete Büro. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in nahezu alle Räumlichkeiten der Liegenschaft. Im Anlauf des Büros liegen die Teeküche sowie der vorgelagerte Besprechungsraum mit Ausblick in den Innenhof. Zur Rechten sind die straßenseitig ausgerichteten Arbeitsräume angesiedelt. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache an allen Werktagen außer Samstag zwischen 9.30 - 17.30 möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> zögern Sie nicht mich heute noch zu kontaktieren Ausstattung: Alter Fischgrätparkett im Vorraum, Küche, Büroräumen und Gangbereich - Feinsteinzeug in Bad und WC - Teppichboden im Besprechungszimmer Eine Ablöse in Höhe von € 1.250,- verlangt der Mieter für die Teeküche sowie den eingebauten Kleiderkasten im Vorraum. Nach Absprache kann auch das ein oder andere Möbelstück übernommen werden. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Teeküche, Bad, Toilette Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufs- sowie Speiselokalmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Reichweite (Mariahilfer Straße) Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U3, A13 Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 2.130,-- Kaution: € 6.500,-- Mietdauer: Unbefristet Verfügbarkeit: AB 01.02.2016 Ablöse: € 1.250,- für Teeküche und Vorzimmereinbauschrank Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
1.532,57 11,11 €/m²

Grosszügiges Büro mit sehr guter Infrastruktur

in 1060 Wien

Dieses reizvolle, klassische ca. 143 m² grosse Altbaubüro gelangt mit sofortiger Wirkung zur unbefristeten Vermietung und besteht aus 4 grosszügigen Büroräumen, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und WC, einem weiteren separatem WC sowie aus einem perfektem Vorraum. Parkettböden, Flügeltüren und hohe Räume bestimmen den typischen Altbaucharakter. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (U-Bahnlinie U3 mit der Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind in unmittelbarer Nähe). HMZ € 1.360,61 + BK € 223,27 + Mwst. 20 % = Bruttomiete € 1.900,65 HWB: 110,76 kWh/m²a Bruttomiete: € 1.900,65 inkl. BK, Mwst. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, + 43 (0) 676 479 19 02Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1583,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €316,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1900,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.76 kWh/(m²a)
Fläche m² 143
Zimmer 4
1.900,65 13,29 €/m²