Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 5. Bezirk Margareten

68 Büros zur Miete

Aktuell werden in 5. Bezirk Margareten 68 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 136 Mietimmobilien in 5. Bezirk Margareten.

SIGMA - innovatives Bürohaus in zentraler Lage

in 1050 Wien

Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur. Im Gebäude ist noch 1 Fläche mit ca. 179 m² anmietbar. Ausstattung: 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m. Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden. Verkehrsanbindung: U4-Station Margaretengürtel; Buslinie 12A; Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der Nähe. Individuell: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. Parken: Eine Tiefgarage im Haus vorhanden, Stellplatz/Monat € 70,- zzgl.UST Bezug: ab sofort Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf (HWB): 30 kWh/m².a Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietfläche: 179 m² bis 596 m² Nettomiete: € 10,90 bis € 11,00 Betriebskosten: € 2,06/m² Besuchen Sie auch unsere Website für mehr Immobilienangebote: www.steindl-herzel.at Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 179 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Fläche m² 179
Zimmer -
10,90

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Auslagen + straßenseitigem Zugang

in 1050 Wien

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Das Objekt verfügt über circa 227 m² Gesamtnutzfläche, liegt im Erdgeschoss und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt ist mit großen Fenstern versehen, welche sich optimal als Auslageflächen anbieten. Die Fläche eignet sich als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination, somit stehen dem zukünftigen Mieter alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.103,99  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.724,79 - Befristung 5 Jahre (kann je nach Vereinbarung verlängert werden) - PKW-Parkplatz optional je € 65,00 pro Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie liegt in ausgesprochen guter Frequenzlage - lediglich wenige Meter entfernt von der U-Bahnstation Pilgramgasse (Ausgang Ramperstorffergasse) und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc. Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 226,9
Zimmer -
2.722,80

ECO 5

in 1050 Wien | Schönbrunnerstraße 131

Flächen- und Kostenübersicht GeschoßTop NutzflächeMiete netto/m²BK/m² EGBüro487 m²€ 12,00€ 3,26 (teilbar 238 m² + 249 m²) GartentraktBüro171 m²€ 12,00€ 3,26 GartentraktBüro338 m²€ 12,00€ 3,26 1.UG Lager H12 m² € 6,50 sofort Allgemeine Objektbeschreibung Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, zusätzliche Vorsorgeinstallation für die jederzeitige Aufrüstung mit einer individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage; grundsätzlich ist jedoch durch Außenjalousien dafür gesorgt, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind, automatische Frischluftspülung während der Nachtstunden. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.1.2018 Energieausweis: HWB 39 kWh m²a 399kWh/m/m2a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U4 Bus12A, N58, N60 Parken: UG Tiefgarage: 11 Stellplätze à € 97 /Monat zzgl. 20% Ust UG Tiefgarage: 1 Stellplatz à € 85 /Monat zzgl. 20% Ust UG Motorradplatz 1 Stellplatz à € 55/Monat zzgl. 20% Ust UG Archivboxen 5 Stück à € 6,10/m²/Monat zzgl. 20% Ust. Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock EG: Büro, freie Fläche: 487 m², Mietpreis / m²: 12,00 € Stock 1-UG: Lager, freie Fläche: 12 m², Mietpreis / m²: 6,50 € Stock Gartentr: Büro, freie Fläche: 509 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Fläche m² 996
Zimmer -
12

Business Center Wieden

in 1050 Wien,Margareten | Wiedner Hauptstraße 120-124

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: 6.OG Top: 6.2. Fläche: 772,42 m² Nettomiete/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 2,41 Heizung/Kühlung€ 0,67/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht: Hochmodernes und aufwendig ausgestattetes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage an der Südachse Wiens. Das Gebäude wurde im Frühjahr 2002 fertig gestellt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.461 m². Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 15.11.2016 Energieausweis HWB: 48 kWh/m².a Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn:Linien 62, 18, 6, O AutobusLinien: 13 A, 69 A, 14 A U-BahnLinien: U1 S-BahnLinien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns in unserem neuen City Office 1010 Wien, Hoher Markt 5, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 772,42
Zimmer -
11

SIGMA

in 1050 Wien | Schönbrunner Straße 108

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 2.OG Top: 1.02/2 Nutzfläche. 179 m² Nettomiete/m²: € 10,90 BK netto/m²: € 2,81 Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten. Ausstattung: - Hervorragende Außenwanddämmungen und Fensterkonstruktionen - Heizung: Gaszentralheizung; individuelle Verbrauchsmessung je Top - Vorsorge für individuelle Klimatisierung - statische Abluft und Vorsorge für zusätzliche Be- und Entlüftung - geräumiger und zukunftssicherer Back-Bone für IT und Haustechnik - strukturierte Bodenkanäle mit Bodentanks - BUS-taugliche Strom-Verkabelungen (4-Draht-System) - zwei Sanitäreinheiten pro Top - Tiefgarage mit Fahrzeuglift - anmietbare Archivboxen im Erdgeschoß Allgemeine Objektbeschreibung: SIGMA ist ein Bürohaus von höchster Wirtschaftlichkeit: Hoch flexibel, kompakt und zukunftssicher. Die repräsentative und markante Architektur verleiht eine besondere Ausstrahlung geprägt von nachhaltiger Corporate Identity. Das Grundrisskonzept bietet maximale Effizienz punkto Flächennutzung und kurzen Wegen. Der rationale Teilungsraster von 1,40 m ermöglicht variable Bürobelegungen von Einzelarbeitsflächen bis open space. Energieausweis: HWB: 30kWh/m².a Lage: Das 7-geschossige Bürogebäude befindet sich zwischen der Schönbrunner Straße und der Rechten Wienzeile. Öffentliche Erreichbarkeit: U- Bahn:U4 Margaretengürtel Bus:12A, N58, N60 Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 179 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Fläche m² 179
Zimmer -
10,90

Helles Büro mit 72 m2 in 1050 unbefristet zu vermieten - Strobachgasse

in 1050 Wien | Strobachgasse

Zur Vermarktung gelang ein 72 m2 großes Büro in der Strobachgasse in 1050 Wien. Geteilt in 2 Zimmer und einen großzügigen Eingangsbereich bietet dieses Objekt eine ideale Möglichkeit für ein Büro oder eine Arztpraxis. Eine kleine Küche, sowie zwei getrennte Toiletten, und ein "Serverraum" inklusive Verkabelung sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U4 Pilgrammgasse,  Autobus: 59A, 12A Bei Anmietung dieser Wohnung verrechnen wir: - 6BMM Kaution - 3BMM Provision -Vertragsvergebührung   Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie gerne Frau Aline Trondl +43 676 5344580 oder schreiben Sie eine Mail an aline@moritz-immobilien.at!  Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Fläche m² 72,39
Zimmer 2
941,07

Altbaubüro - Nähe U4 Pilgramgasse

in 1050 Wien

Altbaubüro im Jahrhundertwendehaus! Nettomiete EUR 699,30 zzgl 20Prozent USt. Betriebskosten netto inkl Heizung EUR 163,17 zzgl. 20Prozent USt. unbefristete Mietdauer Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Aufteilung: Das Büro befindet sich im ersten Liftstock. Es gibt drei Büroräume (in einem Büroraum ist die Teeküche) und eineToilette. Ausstattung: EDV-Verkabelung in allen Räumen (KAT 6), Gaszentralheizung! Die Infrastruktur ist durch die umliegenden Geschäfte ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse, Bus 12A, 14A Energieausweis: HWB 195,33 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 66,6
Zimmer 2,5
862,47

Geräumige und moderne Büros mit Garagenplätzen beim Margaretenplatz - Langfristige Vermietung

in 1050 Wien

Großraumbüros - Lofts - Garagenplätze beim Margaretenplatz Zur langfristigen Vermietung gelangen 1.161,42m² Bürofläche, 65m² Lagerfläche und 12,11m² Keller. 19 Tiefgaragenplätze vervollständigen das Mietangebot. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die Büroräumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, Konferenz- und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen, Nassräumen und Büroküchen ausgestattet. Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof ermöglichen sehr helle Räume. Lift und Klimaanlage gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Jedes Büro kann auch separat angemietet werden. Folgende Einheiten stehen zur Vermietung: Top Nr. Bauteil Geschoss Nutzung       m²     HMZ  €        BK. €     Ust. € Gesamt  Top 7 Stiege 1 2.OG Büro 224,32 3.028,32  336,48   672,96   4.037,76 Top 9 Stiege 1 3.OG Büro 604,07 8.154,95   906,1 1.812,21 10.873,26 Top 7 Stiege 2 2.OG Büro 203,26 2.744,01   304,9    609,78   3.658,69 Top 8 Stiege 2 4.OG Büro 129,77 1.751,9   194,66    389,31   2.335,87 Top 1 E EG Lager 45,59    319,42     46,5      73,18      439,1 Top 2 E EG Lager 19,35   135,45     19,74      31,04      186,23         1226,36 16.134,05 1.808,38  3.588,48  21.530,91 Garagen TG 19 Plätze Parken 218,25   2.470   329,87     559,97   3.359,84 Die Räumlichkeiten sind ab 1.1.2018 bezugsfertig. Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.466,6
Zimmer -
18.751,32

MODERNES LOFT BÜRO im Hofgebäude mit Innenhof + Terrasse - 1050 Wien

in 1050 Wien

Das moderne LOFT Büro befindet sich im komplett renovierten Hofgebäude eines Stilaltbaues. Eine wunderbare loftartige Fläche nach neuesten Gesichtspunkten renoviert und ausgestattet mit schönen Innenhof sowie Terrasse. Das Hofgebäude verfügt über 2 Etagen die nicht miteinander verbunden sind. Das Loft hat eine Nutzfläche von 133m² und kann vielfältig genutzt und möbliert werden, die obere Etage hat 58m² und könnte auch als Wohnung genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Das Loft hat eine gesamt Fläche von 133m² Nutzfläche mit einer Einbauküche, 2 separaten Toiletten und einem Abstellraum. Derzeit ist die Fläche offen gestaltet kann aber problemlos unterteilt werden. Sie bietet 2 Eingangsbereiche, sodass man Kunden auf Wunsch direkt in den zB. Besprechungsraum führen kann. Neben einem schönen Empfang sowie einer Küche mit Garderobe können weiters 3-4 schöne Büroräume umgesetzt werden. Der obere Bereich hat 58m² Nutzfläche bestehend aus 1 großen Raum mit Küche, einem weiteren abtrennbaren Raum sowie einem Bad mit WC und Dusche. Diese Einheit liegt oberhalb des Loft Büro´s und bietet eine schöne ca. 28m² große Terrasse. AUSSTATTUNG: - komplett generalsaniert - schöne Gewölbedecke - neue Einbauküche - 2 getrennte Toiletten - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Vorbereitung für Verkabelungen - ausreichende Steckdosen und Internet Anschlüsse - 2 Kellerabteile LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Siebenbrunnengasse mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr 12A, 6, 18 und 52. KONDITIONEN:  Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.740,63 Kaution: € 8.500,- Provision: 3 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Gruber gerne jederzeit unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)
Fläche m² 191,93
Zimmer 4
1.900

Top renoviertes Magazin-Werkstätte

in 1050 Wien

In guter und zentraler Lage von Margareten steht diese Räumlichkeiten zur Vermietung. Es wurde vor Kurzem komplett neu renoviert und eignet sich als Magazin, Lager oder Werkstätte durch den direkten Straßenzugang. Eine perfekte Infrastruktur sowie guter öffentlicher Anschluss ist gegeben. Eingangsbereich in den Souterrainbereich sonniger und großer Geschäftsraum mit 5 Fenster Küchenzeile mit Kästen, Waschecken, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler Dusche mit Waschbecken und Waschmaschine separater Toilette Garderobe mit Abstellfläche Heizung: Infrafrotlampen und Kaminanschluß Laminatboden Kellerabteil Wasser und Strom ist vorhanden. Parkplätze sind ausreichen vor dem Haus.
Fläche m² -
Zimmer -
792