Büro mieten in 5. Bezirk, Margareten

66 Büros zur Miete

Aktuell werden in 5. Bezirk, Margareten 66 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 132 Mietimmobilien in 5. Bezirk, Margareten.

UNBEFRISTETES BÜRO NÄHE MARGARETENPLATZ

in 1050 Wien | Strobachgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 72,39 m2 - Aufenthaltsraum - Teeküche - getrennte Toiletten für Damen und Herren mit mechanischer Entlüftung - Waschbecken im Toilettenbereich - 2 große Räume - Bodensteckdosen - Server neben Küchenbereich - EDV Verkabelung - Spots im Aufenthaltsbereich - Laminatboden - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - 1. Stock - Lift - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - BrandschutzEingangstüre - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls in Gehweite - sehr gute Lage     Konditionen: - Miete inkl. BK, Heizung und MwSt. € 1.059,58 - Kaution € 3.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 394,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 72,39
Zimmer 2
700 9,67 €/m²

Betriebsobjekt - Büro - Lager

in 1050 Wien | Bräuhausgasse

Großzügiges, hofseitig gelegenes Betriebsobjekt - Büro-Atelier-Lager - Nähe Margaretenplatz, unbefristete Hauptmiete! Das ca. 364,01m² große Objekt teilt sich auf in ein ca. 151 m² großes Büro im 3. Liftstock (erreichbar über Stiege + Lastenlift) und ein ca. 213,04m² großes Lager im Souterrain (erreichbar über Stiege + Paletten gerechtem Lastenlift). Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 3 großen Büroräumen (ca. 23m², 23m², 80m²), einer Küchenzeile, einem   Abstellraum und 2 WC. Ausstattung Büro: Gasetagenheizung, Laminatboden, Kabelkanäle, Telefonanschluss Das Lager verfügt über 4 Eingänge, davon sind 2 mit dem Lastenlift erreichbar. Es besteht aus 2 großen Einzel-Lagern (ca. 139,61m² und 73,43m²), einem Raum mit Dusche und WC, sowie einem separaten WC zur Mitbenützung am Gang. Ausstattung Lager: Gaskonvektorheizung, Wasseranschluss, Stromanschluss, Klimaanlage, Boden Estrich versiegelt Zufahrt zum Lastenlift über den Hof mit PKW und Klein-LKW zum be- und entladen möglich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 364,01
Zimmer 3
3.990 10,96 €/m²

SCHLOSSQUADRAT - REPRÄSENTATIVES GESCHÄFTSLOKAL

in 1050 Wien

Zur Vermietung kommt ein schönes, attraktives Geschäftslokal in der Schlossgasse in einem wunderschön saniertem Gründerzeithaus. Das Straßenlokal hat eine Gesamtfläche von 63 m2 mit einem großzügigen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, einem Büroraum - sehr ruhig in einen kleinen begrünten innenhof gelegen, einer Einbauküche, Fliesenbad, extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Praxis (ebenerdiger Zugang) genauso gut wie für ein Büro bzw. einen Verkaufsraum (bitte keine Gastronomie!). Der große, straßenseitig gelegene Raum könnte eventuell - auch zeitweise - abgetrennt werden, falls dies für die eine oder andere Geschäftsidee notwendig ist. Die Raumhöhe beträgt 3,25 m. Ausgestattet wurde das Büro mit hochwertigen Admonter Holzschiffböden, kleinen Keramikfliesen für Bad und WC, einer schönen Einbauküche, neuwertigen Holzfenstern und einer Gasetagenfußbodenheizung. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Gechäftslokales haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 63,08
Zimmer 2
676,10 10,72 €/m²

100 m² freie Fläche in 560 m² Loft - provisionsfrei

in 1050 Wien | Spengergasse 37-39

Mitten im 5. Bezirk und damit im Herzen von Wien befindet sich der perfekte Co-Working Space. Mit seiner loftartigen Struktur bietet es ein ideales Umfeld für Inspiration und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Co-Working Space ist lichtdurchflutet, ruhig und gibt gleichzeitig das Gefühl von Freiheit, Professionalität und Gemütlichkeit. Eine moderne Einrichtung mit viel Glas bietet ein helles und freundliches Ambiente, wo Arbeiten Spaß macht. Das Wichtigste zum Büro: 100m² freie Fläche gesamt (Abstufungen für größere bzw. kleinere Flächen möglich) 47m² reine Nutzfläche für Stühle & Tische Große freie Flächen mit modernen Glasfassaden im Loft-Style 4 vollausgestattete (Beamer, Bildschirm, Flipchart, etc.) Meetingräume in unterschiedlichen Größen Küche mit Kochmöglichkeit inkl. Geschirrspüler & Kühlschrank 2 Balkone 3. Stock mit Lift-Zugang Parkplätze im Innenhof können bei Bedarf und in Absprache mit Hauseigentümerin angemietet werden Zusätzliche Büroausstattung: Highspeed-WiFi, Drucker & Kaffeemaschine (bei Bedarf separat verrechnet) Ausgestattet mit Klimaanlagen Couch & Empfangsbereich Kosten (exkl. MwSt.): Miete: 893€ Betriebskosten: 307€ Preis pro m²: 12€ Provisionsfrei Durch das Miteinander mehrerer IT Firmen ergeben sich Synergien, durch die die Kosten niedrig gehalten werden können. Daher sind im Büro bereits Highspeed-WiFi, Kaffee und Drucker vorhanden und zu einem wesentlich günstigeren Tarif verfügbar. Auch die Reinigung des gesamten Büros wird von einer Reinigungsfirma übernommen. Diese Kosten sind nicht im angegebenen Mietpreis inkludiert aber im Vergleich zu einem eigenständigen Büro deutlich günstiger.
Fläche m² 100
Zimmer 5
1.440 14,40 €/m²

Saniertes 2-Zimmer-Büro/Praxis mit Gewölbekeller/Lager nahe U4

in 1050 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses Büro/Praxis mit Lager auf zwei Ebenen in einem gepflegten Biedermeierhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 70 m2 Büroräume, die Teeküche, Toiletten und Abstellräume. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Kellergeschoss mit ca. 130 m2, das sich insbesondere als Lagerraum eignet. Das Büro ist von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar. Den Gewölbekeller/Lager kann man sowohl über das Lokal als auch über das Stiegenhaus erreichen.
 Die Räumlichkeiten wurden soeben saniert und vermitteln durch die Deckenwölbungen eine sehr angenehme Atmosphäre.   + hochwertiger Dielenboden + Gasetagenheizung + verflieste Sanitärräume + neue Teeküche   Verkehrsanbindung Linie U4 in Gehnähe Autobus 59 A   Lage und Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros ist wohl das, was Sie immer gesucht haben wenn Sie im hippen Wiener Gemeindebezirk Margareten arbeiten möchten. Das Büro ist zentral gelegen und befindet sich doch in einer absoluten Ruhelage.  Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der nahegelegene Naschmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein.   Sonstiges Das Objekt wird mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet, mit Option zur unbefristeten Vermietung. Die Teeküche wird derzeit installiert und ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 2
950 4,75 €/m²

*NEU SANIERTES BÜRO BEIM NASCHMARKT!

in 1050 Wien | Franzensgasse 25

Dieses Loft-Büro liegt im ersten Stock des Hofgebäudes eines hübschen Jugendstil-Hauses in der ruhigen Franzensgasse. Das Haus ist gleich um die Ecke von U4-Kettenbrückengasse/Naschmarkt entfernt! Eine Generalsanierung wurde soeben abgeschlossen; eine Teeküche wird auf Wunsch noch eingebaut. Zwei WC´s sind vorhanden; der gesamte Raum wird offen übergeben und kann vom Mieter selbst durch Zwischenwände abgeteilt werden. Durch die sehr gute und ruhige Lage und die Größe des Objekts handelt es sich bei diesem Büro um eine tolle und preiswerte Arbeitsräumlichkeit!   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer -
880 12,57 €/m²

preisgünstiges ALTBAUBÜRO in TOP-ZENTRUMSLAGE

in 1050 Wien | Spengergasse

schönes ALTBAUBÜRO am WIENFLUSS Nähe PILGRAMGASSE und Naschmarkt ca. 110 m² im Mezzanin gelegen 3 Zimmer, 1 Kabinette ( teilweise Durchgangszimmer ) Küche nur mit ABWASCH und   Herd Flügeltüren, Parkettböden, geräumiges Duschbad, WC ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete: € 1.119,44 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 110
Zimmer 4
1.220,44 11,09 €/m²

STILVOLLES ALTBAUBÜRO IN REPRÄSENTATIVEM ECKHAUS NÄCHST WIRTSCHAFTSKAMMER

in 1050 Wien 5.,Margareten

Im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Eckhauses in der Wiedner Hauptstraße, ganz in der Nähe der Wirtschaftskammer gelegen, gelangen diese bestens ausgestatteten Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Im innerstädtischen Bereich, mit guter Verkehrsanbindung ans Zentrum, besticht dieses Objekt durch ideale Raumaufteilung, exzellente Tageslichtverhältnisse ( SO-Lage ) und eine zeitgemäße technische Ausstattung: Fernwärmheizung, Standleitung für Internet, EDV-Vollverkabelung, ausgestattete Büroküche, Klimaanlage, Alarmanlage, Sicherheitsschloss / Eingangstür.
Fläche m² 400
Zimmer 10
6.283,06 15,71 €/m²

Ruhige Bürofläche Nähe U4 Pilgramgasse

in 1050 Wien

Der markante Büroneubau befindet sich in zentraler Ruhelage zwischen der Reinprechtsdorfer Straße und der Ramperstorffer Straße, in fußläufiger Distanz zur U4 Pilgramgasse. Das Büro ist hochwertig und modern ausgestattet, wird jedoch selbstverständlich noch in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Durchgehende Doppelböden, eine abgependelte Beleuchtung, eine eingerichtete Küche und eine Kühlung sind ebenso hervor zu heben, wie ein außenliegender Sonnenschutz! Neben einem Nahversorger direkt im Gebäude, bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 12A, 14A, 360 •U-Bahn Linie 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Reinprechtsdorfer Straße •Spengergasse •Schönbrunner Straße •Linke Wienzeile •Rechte WienzeileAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2760 Betriebskosten inkl Heizkosten €744 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3504------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 240
Zimmer -
3.504 14,60 €/m²

klimatisiertes Innenstatbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht

in 1050 Wien

klimatisiertes Innenstatbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht Nähe Laurenzgasse, Klieberpark RAUMAUFTEILUNG 13 Zimmer, 1 Besprechungszimmer, 3 WC mit zwei Handwaschebcken + 1 Pissoir, 1 Teeküche, 1 Abstellraum AUSSTATTUNG + Akonto für Heizung und Kühlung € 486,62 +20% = € 583,94 Parkett und Fliesenböden, Lift Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8496,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1884,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2076,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12457,58
Fläche m² 772
Zimmer 13
12.457,58 16,14 €/m²