Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 5. Bezirk Margareten

125 Büros zur Miete

Aktuell werden in 5. Bezirk Margareten 125 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 250 Mietimmobilien in 5. Bezirk Margareten.

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 583,32
Zimmer -
11,50

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 1.956,47
Zimmer -
11,50

Schöne Büroflächen im Bürohaus Wieden

in 1050 Wien

Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße / Ramperstorfer Straße. Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zum Margareten Gürtel sichert eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrswege Wiens. Mit der Straßenbahn braucht man nur 7 Minuten zur Wiener Oper und mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Südautobahn. Die Wiedner Hauptstraße bietet zusätzlich alles, was das anspruchsvolle Einkaufsherz begehrt. Mehrere Bankinstitute sowie einige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung.
Fläche m² 794,28
Zimmer -
11,50

OC5 - Office Center 1050 Wien

in 1050 Wien

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Die verfügbaren Flächen befinden sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Fläche: 4.OG Top 4.1 ca. 583 m² zu € 11,50/m² netto 4.OG Top 4.2 ca. 579 m² zu € 11,50/m² netto 4.OG Top 4.3 ca. 794 m² zu € 11,50/m² netto Betriebskosten: ca. € 3,01/m²/Monat/netto (inkl Heizung. und Kühlung) Ausstattung: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern, im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.956
Zimmer -
11,50

ECO 5 - Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung

in 1050 Wien

Das neu errichtete Bürohaus liegt an der Wiener Westeinfahrt in der Nähe des Margaretengürtels. Die Westautobahn ist über die Linke Wienzeile und die Hadikgasse erreichbar. Die Südautobahn wird über die Grünbergstraße an den Standort angebunden. Das Zentrum Wien ist direkt über die Schönbrunner Straße und den Karlsplatz erreichbar. Die nähere Umgebung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das hochflexible Bürohaus wird durch besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktibilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse und energieoptimierte Gebäudestruktur perfektioniert.
Fläche m² 800
Zimmer -
12

WOHNBÜRO MIT GROSSZÜGIGEM VOLLKLIMATISIERTEM EXPEDIT IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

in 1050 Wien | Kohlgasse

Beschreibung In ruhiger Wohngegend liegt der repräsentative Altbau wobei hiervon eine EG-Wohnung im Hoftrakt zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit einem sehr offenen, großzügigen Wohnkonzept, das neben Zweckmäßigkeit auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität gibt. Aufteilung Vorraum, 3 Büros unterschiedlicher Größe, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC, diverse Lagerräume, Technikraum, Terrasse Ausstattung  In den Büroräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik, im Expedit Stein- und Fliesenböden. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig. Eine Komplettküche inklusive aller Geräte, sowie eine komplette Toilette gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung, wie auch verkabelte und vorvernetzte Arbeitsplätze. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 200
Zimmer 7
1.186

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Auslagen + straßenseitigem Zugang

in 1050 Wien

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Das Objekt verfügt über circa 227 m² Gesamtnutzfläche, liegt im Erdgeschoss und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Das Objekt ist mit großen Fenstern versehen, welche sich optimal als Auslageflächen anbieten. Die Fläche eignet sich als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination, somit stehen dem zukünftigen Mieter alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Die monatl. Gesamtbelastung von € 3.166,89  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.800,27 - Befristung 5 Jahre (kann je nach Vereinbarung verlängert werden) - PKW-Parkplatz optional je € 65,00 pro Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie liegt in ausgesprochen guter Frequenzlage - lediglich wenige Meter entfernt von der U-Bahnstation Pilgramgasse (Ausgang Ramperstorffergasse) und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc. Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,18
Zimmer -
2.726,16

39 m2 großes Geschäftslokal / Büro zur Miete unbefristet mit Weitergaberecht! alle Branchen außer Gastronomie!

in 1050 Wien

ALLE BRANCHEN AUSSER GASTRONOMIE! Vermietet wird ein helles Büro / Geschäftslokal / Atelier / Studio im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal besteht aus einem Raum mit einer Teeküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das Geschäftlokal ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.  Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 650,- Euro  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttoonatsmieten + 20 % UST unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.
Fläche m² 39,77
Zimmer 1
370

Viele Möglichkeiten! Studio/ Büro/ Ordination/ Kindergruppen in Toplage!

in 1050 Wien | Ziegelofengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27/1/2 Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung:saniert Nutzfläche: Bürofläche  206,3m² Stockwerk: Erdgeschoss Aufteilung: Empfangsbereich, 4 Büroräume, Küche, 2 Toiletten, Abstellraum Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung:U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: 371,34€ inkl. USt.Mietpreis Stiege 1 Top 2:EUR 2945,96 (inkl. Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20% USt)   Bürobeschreibung Top 2: Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet. Die beiden Büroeingänge befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: - zwei kleinere, straßenseitige Büroräume - zwei große, hofseitige Büroräume - ein separater Küchenbereich - ein Empfangsbereich - zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster - ein Abstellraum   Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 m und 3 m. Eventuell wären nach genauerer Absprache folgende Nutzungsmöglichkeiten des Büros möglich: Ordination, Yogastudio, Tanzstudio, Kindergarten,…   Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich. Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 99,02 (inkl. 20 % USt) zu leisten. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.945,96 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)  LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 206,3
Zimmer 5
2.063

Sanierungsbedürftiges Geschäftsokal/Büro an der U4 Kettenbrückengasse

in 1050 Wien

Genießen Sie das Flair des Naschmarkts Zur Vermietung gelangt in bester Lage, nämlich in der Rechten Wienzeile 45 direkt bei der U4 Kettenbrückengasse, ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal bzw. Büro (branchenfrei). Die ca.3,50m hohen und 37m langen Räumlichkeiten sind mit Gewölbedecke und durchgehenden Fensterfronten ausgestattet.  Die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten reichen von Büros für Handelsbetriebe, IT-Firmen, Architekten, Designer bis hin zu Geschäften für Papierwaren, Sportwaren, Möbel usw. Auch eine Galerie bzw. ein Galerie Cafe oder ein Ärztezentrum würde sich bestens anbieten. Keine Gastronomie/Lebensmittel und keine Tierhandlung erlaubt! Es gibt 2 Eingänge, dadurch wäre auch eine Teilung der gesamten Fläche möglich (2/3 und 1/3 der Fläche). Sanierungsarbeiten sind vom Mieter zu übernehmen (Boden, Wände, Fenster, Nassräume, Elektrik), sämtliche Anschlüsse vorhanden. Mietdauer nach Absprache! Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Ein Stellplatz kann im Hof gemietet werden um EUR 90,-/Monat. Zudem befindet sich ein riesiger öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber. Beste Infrastruktur: Die U4 Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustür, der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei ist im Nebenhaus. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 342,5
Zimmer -
3.425