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Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

109 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 109 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 218 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Hochwertig Saniertes Innenstadt Büro

in 1040 Wien

Das überaus großflächige Büro befindet sich in bester innerstädtischer Lage in einem gepflegten Wohngebäude/ Bürogebäude und überzeugt durch eine großzügige Gestaltung, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Bürofläche von ca. 262 m², befinden sich zehn zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei separate Gäste-WCs. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten 2. Liftstock und verfügt über zwei Eingänge. Eine Trennung in zwei Büroeinheiten oder eine zusätzliche Wohneinheit mit je ca. 131 m² ist möglich. Hohe Decken, edle Massivholzparkettböden sowie eine zentrale Begehbarkeit der Zimmer ermöglichen ein Arbeiten auf höchstem Niveau. Dem Büro sind zwei praktische Kellerabteile zugeordnet.
Fläche m² 262
Zimmer -
3.727,09 14,23 €/m²

BÜRO MIT GRÜNBLICK und TOLLER BELICHTUNG BEI DER TECHNISCHEN UNIVERSITÄT!

in 1040 Wien, Wieden

TRAUMHAFTES BÜRO; BELICHTUNG VON ZWEI SEITEN; GRÜNBLICK! Dieses mit Parkettböden ausgestattete freundliche Neubaubüro befindet sich im zweiten Gebäudetrakt (Neubau) eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses mit Blick in den Garten mit schönem Altbaubestand und liegt ganz in der Nähe der Technischen Universität Wien. FREIE FLÄCHEN: Stiege 2/ 5. OG: 198,19 m² MIETE: Mietpreis: EUR 12/m²/Monat netto Betriebskosten: EUR 2,24m²/Monat netto Die Moontasmiete beträgt EUR 2.823,11 zuzüglich 20% UST Das derzeitige Heizkostenakonto (Fernwärme) beträgt EUR 199 zuzüglich 20% USt. Die Mieteinheit besteht derzeit aus sechs Büroräumen (fünf davon sind zentral begehbar), einer möblierten Teeküche und einer WC-Gruppe. DIE RAUMAUFTEILUNG IST VERÄNDERBAR! ANBINDUNG: In fußläufiger Reichweite befindet sich der Vekehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie der Naschmarkt, dadurch ergeben sich erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahnstation Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn). RECHTLICHES/KOSTEN: Kaution: EUR 10.876,68 Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt Mietdauer: befristet, jedoch langfristig möglich HWB: 119,32 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2378,28 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2378,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:119.32 kWh/(m²a)
Fläche m² 198,19
Zimmer 6
2.378,28 12,00 €/m²

4. Prinz-Eugen-Str. 205m2 als Büro oder priv. Praxis, 3 Räume, 2 Toiletten, EG! Ruhelage! Euro 1.676,35 inkl. BK/20% (Büro) Pauschalmiete 2.050.-- (Praxis) Tiefgarage!

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, Prinz-Eugen-Strasse zentrale   Ruhelage, 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 Bruttomiete Euro 1.676,35 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.979,12, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.940.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 4.190.-- plus 20 % Geeignet als Arztpraxis / Privatordination. Pauschalmiete inkl. Heizkostenvorauszahlung, exkl. Eigenbedarf an Strom Euro 2.050.-(für nicht Vorsteuerabzugsberechtigte) Nebenkosten: Kaution Euro 6150.-- (auch Bankgarantie möglich) Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 738.-- Vermittlungsprovision 3 Monatsmieten plus 20 %Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204,75
Zimmer 3
1.676,35 8,19 €/m²

Büroraum in Top Lage. Provisionsfrei!

in 1040 Wien

Branchengemischte(Grafikdesigner & Photograph, Coaching & Psychotherapie) Bürogemeinschaft sucht einen Mieter. Aufteilung: 3x Räume(einer davon wartet auf neuen Mieter), Warteraum, komplett ausgestattete Küche, Bad, WC Wir bieten ein angenehmes und ruhiges Klima. KOSTEN AUFSTELLUNG: Miete: 230,- Energie: 25,- Internet: 27,- Reinigung: 45,- Betriebsversicherung: 3,7 GESAMT netto: 330,7 OPTIONAL Drucker/Scanner/Kopierer: 45.- GESAMT netto: 375,7 Besichtigung ist jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €330,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €66,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €396,84
Fläche m² 9
Zimmer 1
396,84 44,09 €/m²

SKY 360 office

in 1040 Wien | Operngasse 17-21

Business Embassy SKY360 Objektbeschreibung/ Ausstattung: -Voll ausgestattete Büros (teilweise mit eigener Terasse – office suites) -Dachterrasse mit Rundumblick über die Stadt -Empfang, Lobby und Sekretariat -Besprechungsräume -Garage, Lift -Moderne IT- und Kommunikationsinfrastruktur: high-speed Internetzugang, ISDN Telefonanlage, LAN- Anschluß, LCD-Beamer, Overhead-Projektor, Pinnwände (beweglich und fix), Flip-Chart Kopierer, Drucker und Scanner, etc. -Breites Spektrum an Inhouse Zusatzleistungen: Systemadministration, Buchhaltung, Steuerberatung, Geschäftsführerservices, Security, Haustechniker, etc. Lage/ Infrastruktur: Die neu eröffnete SKY 360 Business Embassy, zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen, ist Wiens einziges Business Center, das eine TOP Innenstadtlage mit dem 360° Dachterassenflair der letzten Etage eines Office Towers kombiniert. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Öffentlich ist SKY360 mit den U-Bahn Linien U1, U2, U4 und Straßenbahnlinien 1, 62 erreichbar. Unsere Produkte: Servicierte Büros Komplettbüros zwischen 10m2 und 100m2 - technisch vorinstalliert, inklusive Innenausstattung, Rezeption, Telefon- und Postservice. Auch als "Managed Office" mit integriertem Besprechungsraum, Lobby, Küche und Sanitärräumen zur alleinigen Benützung. Virtuelle Büros Ihr Firmensitz an der repräsentativen Geschäftsadresse Naglergasse 1 - ohne fix angemietete Büroräume. Konferenz- und Tagungsräume Mit modernster Präsentationstechnik ausgestattet und stilvoll eingerichtet -  atemberaubender Ausblick auf Graben und Pestsäule inklusive. Office Dienstleistungen Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit weiteren Services wie Office Management, Financial Services, Security und Support. Kommunikation & IT Zusätzlich zu üblichen Dienstleistungen eines Business Centers im Bena-Angebot:  IT-Support, Cloud Services, Serverhousing & Hosting sowie Mobiltelefonie. Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 300
Zimmer -
0 0,00 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81
Fläche m² -
Zimmer 2
1.104,31 - €/m²

Noble Lage: UNBEFRISTET: BÜRO/GALERIE/ATELIER

in 1040 Wien

  Schönes BÜRO/GALERIE/ATELIER in ALTBAU-JUWEL  - Dieses seperate Hofgebäude eines sehr repräsentativen, 1911 vom Architekten Carl Jagersberger erbauten Mietshaus (Symbiose von historistischem und secessionistischem Stil) bietet ruhige  Büro/Atelier-Räumlichkeiten und Lagermöglichkeiten auf 2 Ebenen. - - Hier ist ein  Ambiente mit hohem Wohlfühl-Faktor und viele Annehmlichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden vorhanden.  Als zusätzliches Highlight steht der hauseigene Garten Ihnen und Ihren Mitarbeitern zum Relaxen zur Verfügung. -  - FEINE WORKBALANCE:  - Gesamtfläche: 202,81m² - Parterre: 104,07m² - Souterrain: 98,74m² - Neue Therme und Heizungserweiterung - 2 WC  - feine Ruheoase im Haus  - -  AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: - Idyllisch gelegen bei der Sankt Elisabethkirche, wo samstags ein kleiner Markt stattfindet.  - Der neu errichtete Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreicht - Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar - In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten - Die Innenstadt  nur einen Fußweg von 15 Minuten entfernt - Der Radweg in die Innenstadt liegt direkt vorm Haus - - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - U-Bahn U1 - Buslinie 13A - - PREISE - UNBEFRISTET - NettoMiete € 1.150 + NettoBK € 332,89 + 20% USt = Gesamt € 1.779,47 - Kaution 3BMM € 5.350,- - Provision 3 BMM EUR 5.338,40 (inkl. 20% Ust) -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -     
Fläche m² 202,81
Zimmer 3
1.150 5,67 €/m²

Ihr Büro nahe dem Schloss Belvedere - Karolinengasse

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit 6 Zimmern und schöner Terrasse in der Karolinengasse.   AUSSTATTUNG: 6 helle Räume schöne großzügige Raumhöhe geräumiger Vorraumbereich, Empfangsbereich  mit Spots beleuchteter Durchgangsbereich  zentral begehbare Brürozimmer verglaste Flügeltüren mit charmanter Verzierung hochwertige Sanitärräume 2 Toilettenbereiche schöne in den Innenhof gerichtete Terrasse mit ca. 20 m2 Teeküche mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle Kühlschrank)   LAGE: Das Objekt befindet sich in der Karolinengasse, im 3 Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum botanischen Garten. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und durch die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie  D, O, 18 U1 Schnellbahn Hauptbahnhof    KOSTEN: Miete € 2.395,36 (€ 10,50/m²) BK € 309( € 1,35/m²)  USt. € 540,66 GESAMT inkl. USt. € 3.243,99 Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.   Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie gerne Frau Aline Trondl +43 676 5344580 oder schreiben Sie eine Mail an aline@moritz-immobilien.at!  Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie!    
Fläche m² 228,13
Zimmer 6
2.395,36 10,50 €/m²

- Büroflächen beim Belvedere - Shared Office Space

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 4.OG eines sanierten Altbau aus der Belle Époque. Insgesamt können vier Zimmer (im Plan grün gezeichnet) angemietet werden.Küche, WCs sowie die Gangflächen stehen im gemeinschaftlichen Nutzen. Vermieter ist eine Rechtsanwaltskanzlei, welche das gesamte, durch eine Holztreppe verbundene 3.OG nutzt und im 2.OG lediglich die Mitarbeiterküche mit in Verwendung hat (gemeinschaftliche Flächen im Plan gelb gezeichnet). Die Zimmer werden komplett bezugsfertig inklusive Schreibtischen, Sesseln, diversen Regalen und Sideboards  vergeben. Das Entrée und die Rezeption der Kanzlei im 3.OG (Personenaufzug) ist von Mo-Fr von 08:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt und kann ggf. Kundschaft in Empfang nehmen. Die Büroflächen haben zudem einen eigenen Zugang über den Innenhof (kein Personenaufzug). Der monatliche Preis versteht sich inkl. BK, Strom, Gas und (täglicher) Reinigung des Büros. Ein Kopiergerät kann mittels Kopierkarte mitgenutzt werden. - Ideal für Dienstleister und freie Berufe - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 121,44
Zimmer -
2.000 16,47 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins: 1.020,21 Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro,  Gesamtmiete: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21 12,82 €/m²