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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

110 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 110 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 220 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Mietflächen zur Vermietung. Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage. Das Gebäude ist zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Durch den Naschmarkt ist eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahn U1,U2,U4 ist 2 Gehminuten entfernt. Garage:hauseigene Tiefgarage Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weiter Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 2.000
Zimmer -
15

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
15

Bürofläche in zentrumsnaher Lage mit Terrasse

in 1040 Wien | Floragasse 7

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 5.OG Top: 501+502 Nutzfläche: 1.252,,31 m€ Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,94 Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,61 Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit: ab 01.01.2019 Allgemeine Objektbeschreibung: Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, 16 Büroräume, 4 Besprechungsräume, 4 Archivräume, eine Teeküche sowie 4 Sanitärbereiche. Weiters ist eine Loggia, Balkone und Terrasse vorhanden. Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: (HWB): 58 kWh/m².a Parkplätze: Hauseigene Tiefgarage Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1 (Station Taubstummengasse) Straßenbahn: 1, 63, 65 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 1.252,31
Zimmer 18
24.720,60

ERSTBEZUG! Büro nähe 1. Bezirk! Optimale Lage! U1 - Karlsplatz!

in 1040 Wien

Das helle 4 Zimmer Erstbezug Büro mit einer Nutzfläche von ca. 231 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Büro verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Toilette ist separat. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.  Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Das 4 Zimmer Büro ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.797,04 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die 20%ige Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 3.797,04 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 11.400,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV-Vergebührung: 1.366,93 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 93,29 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Erstbezug Büro nähe 1. Bezirk! U1! Lift! 4 Zimmer! Prachtvoller Altbau! 
Fläche m² 230,11
Zimmer 4
3.164,20

ITH: ATTRAKTIVES BÜRO! Einzigartige Architektur in Zentrumsnähe + Großzügige Büroflächen + Energieeffiziente Bauweise!

in 1040 Wien

Einzigartige Büroarchitektur mit großzügigen Büroflächen und top Infrastruktur vor Ort! Das Bürogebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Prinz-Eugen-Straße mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Der gesamte Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden! Sie können Ihren neuen Firmenstandort bereits ab 01.07.2018 beziehen!  Facts: Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hochwertige Donaukalksteinfassade Energieeffiziente Bauweise Optimaler Wärmeschutz LEED-Gold-Zertifizierung Begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten 104 hauseigene Garagenstellplätze   Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 239
Zimmer -
3.943,50

Ruhiges Altbaubüro am Belvedere!

in 1040 Wien

Das Büro Unweit der Wiener Innenstadt und des Belvederes befindet sich dieses schöne Büro im ersten Obergeschoss. Die modernen Glaselemente und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine tolle Arbeitsatmosphäre. Das Büro verfügt über insgesamt 10 Zimmer und einer großen Küche. Unternehmen die auf eine Kombination von sozialer Interaktion und konzentriertem Arbeiten setzen werden sich hier garantiert wohl fühlen. Highlights                      Effiziente Aufteilung Ruhelage Balkon Einbauschränke Abstellraum Aufteilung 10 Bürozimmer großzügiger Vorraum 4 WC’s 2 Bäder Küche mit Geräten Abstellraum Ausstattung Zentralheizung Küche mit Einbaugeräten Balkon Hochwertige Glaselemente Stellplätze können im Haus gegenüber angemietet werden Lift ist vorhanden   Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:          U1, U2, U4  (Karlsplatz) Straßenbahn:   Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien:       4A  
Fläche m² 493,31
Zimmer -
5.179,76

Repräsentatives Büro in 1040! Erstbezug!

in 1040 Wien

Das Büro Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro wurde aufwendig saniert, befindet im ersten Obergeschoss und ist sehr effizient aufgeteilt. Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einer großen Küche und einen großzügigen Eingang. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Highlights                      Effiziente Aufteilung Hervorragende Infrastruktur Erstbezug Repräsentativ Aufteilung 4 Bürozimmer Großzügiger Vorraum 2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne Küche Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Stellplätze können im Haus in naher Umgebung angemietet werden Hochwertige Einbauleuchten Badewanne  Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:          U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn:  Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien:        4A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. * Die Planunterlagen weichen leicht vom finalen Grundriss ab. Ein aktueller Plan wurde bereits beauftragt.
Fläche m² 193,37
Zimmer 4
2.900,55

5-Zimmer Altbaubüro in 1040! Erstbezug!

in 1040 Wien

Das Büro Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro wurde aufwendig saniert, befindet sich im zweiten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Das Büro verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche, einen Serverraum und einen großzügigen Eingang. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann. In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dei Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights                      Effiziente Aufteilung Hervorragende Infrastruktur Erstbezug Repräsentativ Aufteilung 5 Bürozimmer Klopfbalkon Serverraum Großzügiger Vorraum 2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne Küche Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden Hochwertige Einbauleuchten Klopfbalkon CAT-Verkabelung Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:           U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn:   Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz) Buslinien:         4A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. * Die Planunterlagen weichen leicht vom finalen Grundriss ab. Ein aktueller Plan wurde bereits beauftragt.
Fläche m² 215,01
Zimmer 5
3.225,15

5 Zimmer Altbaubüro am Belvedere!

in 1040 Wien

Das Büro  Unweit der Wiener Innenstadt und des Belvederes befindet sich dieses besonders schöne Büro im dritten Obergeschoss. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen ein offenes und modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung ist dieses Objekt bestens geeignet für kommunikative Unternehmensstrukturen, sowie für eine Wohn/Büro/Atelier Kombination.  Highlights Effiziente Aufteilung Ruhelage in den Innenhof Balkon Stauraum Aufteilung 5 getrennt begehbare Zimmer 2 WC’s 2 Duschen 1 Badewanne Küche mit extra Abstellraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Zentralheizung Lift Schöner Parkettboden Küche mit Einbaugeräten Balkon Hochwertige Glaselemente Stellplätze können im Haus gegenüber angemietet werden     Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.   
Fläche m² 209,78
Zimmer 5
2.412,47

Bureau am Belvedere

in 1040 Wien

Beschreibung Bureau am Belvedere liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Prinz-Eugen Straße. Der Komplex wurde in den letzten Jahren einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet somit einen optimalen Wärmeschutz. Dank der energieeffizienten Bauweise wurde dem Bureau am Belvedere die internationale LEED-Gold-Zertifizierung verliehen.  Die Einzigartigkeit des Objektes wird auch durch die Infrastruktur vor Ort unterstrichen. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch die Dachterrasse steht ihnen frei zur Verfügung und kann für Veranstaltungen oder Mittagspausen genutzt werden und bietet einen außergewöhnlichen Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Ausstattung Das vakante Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 239m². Wandstellungen und Umbauten können flexibel an den Grundriss der Fläche angepasst werden. Bis dato wurde die Fläche als Show Room genutzt.  Jede Büroeinheit ist standardmäßig mit einer Teeküche, LED-Einbauspots und einer Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Bürobereiche erfolgt über hochwertige und energieeffiziente 4-Leiter-Fan-Coils. Dank der mechanischen Frischluftversorgung wird ein optimales Raumklima in allen Büroeinheiten und Allgemeinflächen gewährleistet. Die Fenster verfügen zudem über einen integrierten Sonnen- und Blendschutz, der über ein Bus-System gesteuert wird. - Fan Coils (Heizung &Kühlung) - öffenbare Fenster - Lift - Parkgarage - Repräsentatives Foyer - Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten - LED-Einbauspots - Arbeitsplatzbeleuchtung - Teeküche - 4-Leiter-Fan-Coils - Mechanische Frischluftversorgung - Integrierter Sonnen- und Blendschutz   Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.    Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bureau am Belvedere liegt mitten im Wiener Botschaftsviertel und profitiert somit nicht nur von der unmittelbaren Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk sondern auch zum zukünftigen Wiener Zentralbahnhof sowie zur Auffahrt Südosttangente.  Individualverkehr Über die Prinz-Eugen-Straße sind Sie direkt an den Landstraßer bzw. Wiedner Gürtel und so über die A23 Südosttangente an die A1, A2, A4, A22 und damit an das überregionale Straßenverkehrsnetz Österreichs angebunden. Öffentlicher Verkehr Ein Katzensprung in die Innenstadt: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Straßenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung mit der City sowie dem zukünftigen Wiener Hauptbahnhof herstellt. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse der U1, die Sie direkt ins Stadtzentrum führt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.  
Fläche m² 239
Zimmer -
3.943,50