Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

165 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 165 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 330 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Stilvolles Ambiente,prachtvoller Erstbezug nach Totalsanierung in Toplage in der Schleifmühlgasse, Naschmarktnähe!

in 1040 Wien

Dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbaubüro befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses in der Schleifmühlgasse 21. Geschäfte und Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der Naschmarkt runden die Nahversorgung ab. Die 209m² große Bürofläche wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Büro verfügt über 5 Zimmer, 4 sind zentral begehbar. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Die aufwendig sanierten Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den prachtvollen Charme. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Autobus 59A, 360 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution: 3BMM Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Fläche m² 204,92
Zimmer 5
2.868,88 14,00 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

herrschaftliches Büro

in 1040 Wien

Direkt neben der französischen Botschaft wird dieses exklusive Büro vermietet. Über einen prachtvollen Eingangsbereich gelangt man in die, mit Stuckverzierungen und Parkettboden versehenen, Büroräume. Kündigungsverzicht: 3 Jahre Raumaufteilung: großer Vorraum sieben Büroräume geräumige Küche drei WC Dusche Abstellraum Highlights: Top Lage wunderschöne Räumlichkeit EDV - Verkabelung Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3406,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4565,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 262,04
Zimmer 7
4.565,78 17,42 €/m²

moderne Bürofläche

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte Bürofläche im 4. Bezirk in der Operngasse. Das Büro befindet sich im 6. OG, es sind 4 moderne Aufzüge vorhanden. Das Haus verfügt außerdem über Concierge-Service. Eine Garage steht im UG zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Kündigungsverzicht: 3 Jahre! Raumaufteilung: 6 Zimmer in verschiedenen Größen Teeküche 1 WC Damen 1 WC Herren Besonderheiten des Objekts: Top-Lage absolut modern und schick Concierge Service hell und freundlich klimatisiert gute Aufteilung flexible Raumgestaltung Bodenbuchsen nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! Garage im Haus (á € 158 nto pro Stellplatz) Äußerst gute öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 Karlsplatz Autobuslinie 59A Straßenbahnlinie 1, 62 Badener Bahn Weitere monatliche Kosten: Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Kühlung mtl. € 178,78 netto Erstzahlung: Vergebührung für das Finanzamt Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete KONTAKT: Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4325,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €722,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1009,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6057,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 332,74
Zimmer 6
6.057,19 18,20 €/m²

Geräumiges Stilaltbau-Büro Nähe Karlskirche

in 1040 Wien | Gußhausstraße 21

Geräumiges Stilaltbau-Büro Nähe Karlskirche Aufteilung: 6 Zimmer, 1 Kabinette, 1 Küche, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Parkettböden - hohe Räume & Doppelflügeltüren - Küchenanschlüsse vorhanden - Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung Allgemein: Das Büro liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz um zusätzlich € 184,84 brutto monatlich zur Verfügung. 5 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Fläche m² 200,49
Zimmer 6
3.394,18 16,93 €/m²

schönes Büro beim Belvedere

in 1040 Wien

In einem schönen Haus beim Belvedere werden Büroräumlichkeiten zur Miete angeboten. Raumaufteilung: Empfang sieben Büroräume Terrasse Teeküche zwei WC Highlights: exklusive Lage beim Belvedere stilvolles Ambiente EDV-Verkabelung große Terrasse Öffentliche Verkehrsanbindung:-Straßenbahnlinie D-S1, S2, S3, -Bus 13A, 69A Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2851,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €308 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €631,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3791,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 228,13
Zimmer 6
3.791,54 16,62 €/m²

Bürofläche am Naschmarkt!

in 1040 Wien

Den richtigen Bürostandort zu finden ist für ein Unternehmen ein sehr wichtiges Erfolgskriterium! Direkt an der Wienzeile auf Höhe des Naschmarktes, nur 1 Autominute vom 1.Bezirk entfernt, befindet sich dieses Büro in einem ruhig gelegenen Innenhof. Um es dem zukünftigen Unternehmen so angenehm wie möglich zu machen, wurde die vermietete Fläche unlängst renoviert. Die Wände wurden neu ausgemalt, die Toiletten saniert, der alte Fischgrätparkettboden (Vorzimmer, Besprechungsraum) revitalisiert, eine Küche eingebaut und weitere Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, DV- / EDV-Verkabelung, U-Bahn-Nähe, Teppichfliesen, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Flügeltüren, Stuck, öffenbare Fenster, getrennte Toiletten Die Internentverkabelung und die Stromleitungen entsprechen dem derzeitigen Standard. Verfügbare Flächen 1.OG: Büro 1ca. 238m² Büro 2ca. 110m² Gesamt:ca. 348m² Miete netto mtl.€ 8,38/m² Betriebskosten netto mtl.€ 1,75/m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt. TOP - Lage! Die Infrastrukturelle Anbindung ist mehr als hervorragend. Der Naschmarkt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und kulinarische Spezialitäten aus. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Karlsplatz. Die U - Bahnstationen der Linie U4 „Kettenbrückengasse" und „Pilgramgasse" sind in unmittelbarer Nähe und führen einerseits zum wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling, andererseits zu Zielen in der Innenstadt wie Schwedenplatz oder Stadtpark. Auch mit dem PKW ist das Center zügig über die Linke / Rechte Wienzeile erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €921,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €173 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €218,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1313,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 110
Zimmer -
1.313,76 11,94 €/m²

Innenstadtbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht

in 1040 Wien

Innenstadtbüro - unbefristet - 3 Jahre Kündigungsverzicht Nähe Technikerstraße RAUMAUFTEILUNG 7 Zimmer, 1 Teeküche, großer Vorraum, 3 WC (1 davon mit Handwaschbecken), 1 Abstellraum AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, LiftAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3406,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4565,79
Fläche m² 262
Zimmer 7
4.565,79 17,43 €/m²

Büro- ALTBAUFLAIR in 1040 Wien!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses herrlich zentral gelegene innenhofseitige 4,5 Zimmer Altbaubüro in 1040 Wien -  ganz nahe dem Schloss Belvedere. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel - Bus, Bahn, U-Bahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Der Schloss Belvedere-Garten bietet Ihnen mitten in der Stadt Ruhe und Erholung! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: 4,5 Zimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer separate voll ausgestatte Küche mit Frühstücksplatz und Fenster sehr geräumiges NEUES Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschine und Trockner und modernem Verbau NEUES separates WC mit Handwaschbecken und Fenster großer Vorzimmerbereich mit verglastem Verandabereich = der 0,5 Zimmerbereich Kabel-Anschluss inklusive GESAMTMIETE: € 1.682,18 inkl.BK.,USt.und Kabel-TV-Anschluss zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 5.100,00 Vertragsvergebührung Finanzamt: € 555,84 Provision:2BMM + 20% USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 117
Zimmer 4
1.187,22 10,15 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab 1.5.2017 Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto und 191,60 Euro USt. Zusätzliche Kosten Heizung 38,07 Euro ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,32 18,41 €/m²