Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

125 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 125 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 250 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

333m² Souterrainfläche, straßenseitiger Eingang, nähe Belvedere

in 1040 Wien

Im Tiefparterre des Hauses steht eine ca. 333m2 große, großräumige Souterrainfläche die ab sofort zur Vermietung gelangt. Die Fläche wird unsaniert angeboten und alle weiteren Adaptierungen für den Mieter müssen mit dem Vermieter abgeklärt werden und sind nach Vereinbarung und Kostenbeteiligung möglich.     Miete                EUR     2154     Betriebskosten  EUR     495,6    . Umsatzsteuer   EUR     529,92  - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - Gesamtbetrag   EUR     3179,52 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - -      HAUS ALLGEMEIN Der repräsentative Stilaltbau wurde um 1900 erbaut.
Fläche m² 333
Zimmer -
2.154 6,47 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins: 1.020,21 Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro,  Gesamtmiete: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at 
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21 12,82 €/m²

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz!

in 1040 Wien

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz! ERSTBEZUG nach Sanierung / Repräsentative Eckliegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz / ca. 216m² Büro + 6m² Balkon / SEHR GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit schönem Entrèe + zentralem Vorraum + 7 Büroräume + ausgestattete Teeküche mit Möglichkeit für einen Essplatz + 2 WC + Badezimmer mit Dusche + 6m² Balkon (in Vorbereitung) / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / Cat.6-Verkabelung / LED-Beleuchtung / Klimaanlage vorbereitet / 2.Stock mit Lift / Zentralheizung / ruhige LAGE und sehr gute INFRASTRUKTUR, nahe U2, U1 und U4 Karlsplatz / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / Miete: € 2.999,- inklusive Betriebskosten, zzgl. 20% Ust / NEU und PROMPT beziehbar! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.541,- netto + Euro 458,- BK netto = Euro 2.999,- netto + 20% Ust Nebenkosten: 3 Mieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen bei Hacker & Partner Immobilien Herr Pawlowski gerne unter 01/236 76 86 oder 0660 560 62 04 bzw. per Email unter pawlowski@hackerreal.at zur Verfügung.
Fläche m² 222
Zimmer 7
2.999 13,51 €/m²

U1-OPERNÄHE! SCHÖNES 70 M2 BÜRO, 2 ZIMMER-HAUPTMIETE IN TU- UND INNENSTADTNÄHE!

in 1040 Wien, Wieden | Operngasse

Dieses schöne, verkehrsgünstige ca. 70 m2 Büro liegt in einem  gepflegtem Neubauhaus mit Lift, in der Operngasse. Die U1-Station Karlsplatz, die TU-Wien, die Oper und die Innenstadt sind 2 Gehminuten entfernt. Beste Infrastruktur ist gegeben. Es besteht aus zwei großen Zimmern und einer großen möblierten Wohnküche einem sehr schönen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken und einem separatem WC. Es ist in sehr gutem Zustand, wird  auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet und ist sofort beziehbar. Es wird mit einer Hauszentralheizung beheizt, für die monatliche Pauschalbeträge von  94,- einbehoben werden. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist weiß ausgemalen. Bei Mietvertragsunterzeichnung sind € 3.500- Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision und die einmalige Finanzamtgebühr in der Höhe von €  414,- zu bezahlen.    FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU TAUBER TELEFONISCH UNTER 0699/1969 04 39 ( von Montag bis Freitag von 09.30 bis 17.00 ).
Fläche m² 70
Zimmer 2
1.150 16,43 €/m²

Top Portallokal - Büro - Erstbezug!

in 1040 Wien | Paniglgasse

ERSTBEZUG - neu errichtetes, repräsentatives Portallokal Nähe Rilkeplatz - ca. 162m² mit straßenseitigem Eingang - ideal geeignet als Galerie, Büro oder Verkaufsfläche! Raumaufteilung: 3 Räume, Lager, 2 WC, Teeküche Ausstattung: Komplette Fußbodenheizung, IT Leerrohr in Bodendosen, Fliesenboden, Parketten, verflieste Sanitärräume Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2430,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €530,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3185------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

Arbeiten Nähe Schlosspark

in 1040 Wien

Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 228 m² Miete/m²: EUR 11,50 Betriebskosten/m²: EUR 1,35 Bezugsfertig: sofort Bürofläche Nähe Schloss Belvedere Dieses Objekt befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Die U-Bahn und die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.  Kaution: 6 BMM  Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinien D, Bus 13A) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 228,13
Zimmer -
11,50 0,05 €/m²

SKY 360 office

in 1040 Wien | Operngasse 17-21

Business Embassy SKY360 Objektbeschreibung/ Ausstattung: -Voll ausgestattete Büros (teilweise mit eigener Terasse – office suites) -Dachterrasse mit Rundumblick über die Stadt -Empfang, Lobby und Sekretariat -Besprechungsräume -Garage, Lift -Moderne IT- und Kommunikationsinfrastruktur: high-speed Internetzugang, ISDN Telefonanlage, LAN- Anschluß, LCD-Beamer, Overhead-Projektor, Pinnwände (beweglich und fix), Flip-Chart Kopierer, Drucker und Scanner, etc. -Breites Spektrum an Inhouse Zusatzleistungen: Systemadministration, Buchhaltung, Steuerberatung, Geschäftsführerservices, Security, Haustechniker, etc. Lage/ Infrastruktur: Die neu eröffnete SKY 360 Business Embassy, zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen, ist Wiens einziges Business Center, das eine TOP Innenstadtlage mit dem 360° Dachterassenflair der letzten Etage eines Office Towers kombiniert. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Öffentlich ist SKY360 mit den U-Bahn Linien U1, U2, U4 und Straßenbahnlinien 1, 62 erreichbar. Unsere Produkte: Servicierte Büros Komplettbüros zwischen 10m2 und 100m2 - technisch vorinstalliert, inklusive Innenausstattung, Rezeption, Telefon- und Postservice. Auch als "Managed Office" mit integriertem Besprechungsraum, Lobby, Küche und Sanitärräumen zur alleinigen Benützung. Virtuelle Büros Ihr Firmensitz an der repräsentativen Geschäftsadresse Naglergasse 1 - ohne fix angemietete Büroräume. Konferenz- und Tagungsräume Mit modernster Präsentationstechnik ausgestattet und stilvoll eingerichtet -  atemberaubender Ausblick auf Graben und Pestsäule inklusive. Office Dienstleistungen Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit weiteren Services wie Office Management, Financial Services, Security und Support. Kommunikation & IT Zusätzlich zu üblichen Dienstleistungen eines Business Centers im Bena-Angebot:  IT-Support, Cloud Services, Serverhousing & Hosting sowie Mobiltelefonie. Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

Büroobjekt Nähe Belvedere mit Terrasse

in 1040 Wien | Karolinengasse 5

Flächen- und Kostenübersicht: GeschoßTopNutzflächeNettomiete/m²BK/m² netto HP3228, 13 m²€ 11,50€ 1,35 Allgemeine Objektbeschreibung: Das Büroobjekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden in einer Seitengasse zur Prinz-Eugen-Straße und wurde 1910 vom Architekten Rudolf Krauß errichtet. Es ist ein neoklassizistisches Wohnhaus. In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 228 m² zur Vermietung. Diese gliedert sich in 5 größtenteils getrennt begehbare Büroräume, einen großen Empfangs-/Vorraumbereich, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie 2 getrennte Sanitärbereiche. Das Highlight dieses Objektes ist die große vorgelagerte Terrasse. Die Lage bietet eine tolle Infrastruktur, da auch der Hauptbahnhof nur in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Energieausweis: HWB 222 kWh/m²a Verfügbar ab: sofort Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn D (Schloß Belvedere)Autobus 13AU-bahn:U1 Hauptbahnhof/Südtiroler PlatzU1 Taubstummengasse Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 228,13
Zimmer -
3.518,96 15,43 €/m²
Fläche m² 172
Zimmer 6,5
1.700 9,88 €/m²

BÜRO - ATELIER bei Karlskirche!

in 1040 Wien

ALTBAUBÜRO - ATELIER! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Das zentral begehbare Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus: drei Büroräumen einem Archiv Teeküche Serverraum zwei Toiletten Bad und Vorraum EDV - Verkabelungen sind vorhanden! Schöner Altbau (3,80m Raumhöhe) nahe dem ersten Bezirk, gute öffentliche Anbindung. Hauptmietzins netto EUR 1.587,50 zzgl. 20 Prozent Ust. Betriebskosten netto EUR 144,69 zzgl. 20 Prozent Ust. Parkmöglichkeit bei Tiefgarage Karlskirche! Öffentliche Verkehrsmittel: Karlsplatz U1, U2 U4 Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Aufteilung des Altbaubüros und die zentrale Lage. Energieausweis: HWB 143,33 Befristet auf 5 Jahre Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 127
Zimmer 3
1.732,19 13,64 €/m²