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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

149 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 149 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 298 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

EG-Büro mit traumhaftem Gartenblick respektive kreatives DG-Büro

in 1040 Wien, Wieden

In fußläufiger Distanz zur Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität und dem Karlsplatz stehen zeitnah zwei Büroflächen zur Vermietung bereit. 1780 ließ Franz Freiherr von Prandau ein kleines Schlösschen, den heutigen Gartentrakt erbauen, welcher im Jahre 1799 um den ebenerdigen Straßentakt und den beiden Seitentrakten erweitert wurde. Der spätere Namensgeber Erzherzog Carl Ludwig kaufte um 1864/65 die vorhandenen Bauten, begann aber erst im Jahre 1872 mit dem umfangreichen Umbau. Architekt war Heinrich von Ferstel (Votivkirche, Palais Ludwig Viktor am Schwarzenbergplatz). Carl Ludwigs Sohn, der spätere Thronfolger Erzherzog Franz Ferdinand, verbrachte hier den größten Teil seiner Kindheit. Während des zweiten Weltkriegs wurde der straßenseitige Bau schwer beschädigt und durch ein modernes Bürogebäude mit 8 Geschossen und einer zweigeschossigen Tiefgarage ersetzt. Die eine Fläche befindet sich im Erdgeschoss im rechten Seitentrakt des Palais und ermöglicht durch die Lage im Ehrenhof des Palais absolut ruhiges Arbeiten im Zentrum der Stadt. Der rechte Seitentrakt hat einen direkten Zugang von der Favoritenstraße und von der hauseigenen Tiefgarage. Die Büroflächen können möbliert übergeben werden! Es sind 2 WCs und eine Teeküche vorhanden. Im Zugangsbereich im EG befindet sich ein versperrbares Lager mit ca. 7 m². Die zweite Einheit befindet sich im Dachgeschoß im rechten Seitentrakt des Palais und ist ebenso durchgehend in Richtung Ehrenhof ausgerichtet. Es sind zwei Glasunterteilungen eingebaut, die den gesamten Raum in drei Bereiche unterteilen. Es sind 2 WCs und eine Teeküche vorhanden. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die U-Bahn befindet sich quasi vor der Tür. Verfügbare Flächen / Kosten: EG169,50m² (zzgl. 7m² Lagerraum)€ 17,41/m² DG169,20m²€ 11,52/m² Stellplätze:€ 160,00 / Stellplatz Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 59A •Straßenbahn Linie 1, 62 •U-Bahn Linie 1 •Badner Bahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Favoritenstraße •Gußhausstraße •Wiedner HauptstraßeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950,99 Betriebskosten inkl Heizkosten €440,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3391,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.99 kWh/(m²a)
Fläche m² 169,5
Zimmer -
3.391,69

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Flächen zur Vermietung. Das repräsentative Objekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen, befindet sich dieser Standort in direkter Umgebung von zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Theater, Museen und Geschäften. Durch den Naschmarkt ist außerdem eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahnlinien U1,U2,U4 sind nur 2 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es eine hauseigene Tiefgarage, Zutrittskontrolle bzw. Portier- Gemeinschaftsterassen und 6 moderne Lifte. Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weitere Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 318,48
Zimmer -
0

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Flächen zur Vermietung. Das repräsentative Objekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen, befindet sich dieser Standort in direkter Umgebung von zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Theater, Museen und Geschäften. Durch den Naschmarkt ist außerdem eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahnlinien U1,U2,U4 sind nur 2 Gehminuten entfernt. Weiters gibt es eine hauseigene Tiefgarage, Zutrittskontrolle bzw. Portier- Gemeinschaftsterassen und 6 moderne Lifte. Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weitere Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 713,22
Zimmer -
0

Schönes 2,5-Zimmer-Altbau-Büro in der Mostgasse

in 1040 Wien

Highlights                      hell und ruhig Hervorragende Infrastruktur große Abstell/ Lagerräume   Das Büro Wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Hochparterre eines schönen Altbaus am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Lage verspricht Ruhe beim Arbeiten und die hohen Fenster einen optimalen Lichteinfall. Duie ca. 60 m² große Fläche verfügt über insgesamt 2,5 Bürozimmer, eine Teeküche, ein WC, zwei Abstellräume und einen großzügigen Eingang. Der große Büroraum verfügt über rote Leuchten, die in die Wand integriert wurden, wodurch dieser Raum in ein modernes Besprechungszimmer umgewandelt werden kann. Die hinteren Räume können als Lagerflächen oder als Aufenthaltsraum genutzt werden. Das Büro ist über zwei Eingänge zugänglich, einer davon führt über ein wunderschönes Stiegenhaus und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.  Durch die prominente Lage nahe der Wiedner Hauptstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dei Fläche ist ab sofort verfügbar! Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.   Aufteilung 3 Bürozimmer Großzügiger Vorraum 1 WC Teeküche 2 Abstell/Lagerräume   Ausstattung Fliesen- und Parkettboden Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden Moderne Deckenpots Teeküche mit Waschbecken IT-Verkabelung   Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:            U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn:   Linie 1, 62, WLB (Johann-Strauß-Gasse) Buslinien:         13A (Johann-Strauß-Gasse) * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
650,92

Prachtvolles Büro im Dachgeschoßwohnung mit Terrassen, eigenem Park und Fernblick! (Keine Dachschrägen!)

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine prachtvolles Büro im Dachgeschoßwohnung des generalsanierten "Toscanahof" in zentrumsnaher Lage, einige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt mit folgender Raumaufteilung: 1.Ebene: vom Entree samt Gäste-WC gelangt man in den großen offenen Büroraum (ca.60m²), angrenzend befindet sich ein Zimmer samt Abstellraum. Der gesamten Ebene ist eine große Terrasse mit 42,49m² vorgelagert und bietet einen herrlichen Fernblick. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit insgesamt vier Zimmern. Alle Zimmer sind von Terrassen umgeben und es bietet sich ein prachtvoller Blick einerseits über den Park und andererseits über die Stadt. Es gibt keine Dachschrägen! Die Ausstattung dieses Büros ist besonders hochwertig! Massive Parkettböden, Steinboden marmoriert, moderne Fliesen in den Bädern, offener Kamin, die Küche ist eine Maßanfertigung und mit Gaggenau-Geräten (Elektro-Herd mit Ceranfeld, Teriyaki-Platte, Gefrierschrank, Küchlschrank, Geschirrspüler, Steamer etc.) ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand, so kann die Heizung vom handy aus gesteuert werden.  Dieses Gebäude verfügt über einen eigenen Park! In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, sie sind diesem Büro zugeordnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Beste Infrastruktur ist durch die Nähe zum Zentrum, der verschiedenen Geschäfte in der Argentinierstrasse sowie durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U-Bahn Karlsplatz gegeben. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 213,- + UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 6
3.512

FANTASTISCHER UNTERNEHMENSSTANDORT! ANGRENZEND AN DEN 1. BEZIRK! Hauseigene Tiefgarage + Dachterrasse mit Traumaussicht + Belebte Umgebung!

in 1040 Wien

FANTASTISCHER UNTERNEHMENSSTANDORT! ANGRENZEND AN DEN 1. BEZIRK! Hauseigene Tiefgarage + Dachterrasse mit Traumaussicht + Belebte Umgebung! Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Der gesamte Geschäfts- und Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden! Facts: Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hochwertige Donaukalksteinfassade Energieeffiziente Bauweise Optimaler Wärmeschutz LEED-Gold-Zertifizierung Begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten über 100 hauseigene Garagenstellplätze Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 267
Zimmer -
5.206,50

Bureau am Belvedere

in 1040 Wien, Wieden

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage besticht durch seine moderne Steinfassade und die gehobene Innenausstattung. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden. Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Green Building- Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lager: € 6,00/m² Parkplätze:à € 234,00 inkl. BK Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •U-Bahn Linie 1, 2, 4 •Straßenbahn Linie D •Autobuslinie 4A Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Prinz Eugen Straße •Schwarzenbergplatz •Rennweg •Am Heumarkt •RingAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5206,5 Betriebskosten inkl Heizkosten €1027,95 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6234,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 267
Zimmer -
6.234,45

Sehr schönes Altbaubüro als UNTERMIETE

in 1040 Wien | Schwindgasse 14

Allgemeine Objektübersicht: Repräsentative Bürofläche in Stilaltbau zur Untermiete.  Das Büro gliedert sich wie folgt: Empfang, 1 Besprechungsraum, 1 Socialisingraum inkl. Küche und Serverraum, 2 größere Zimmer (jeweils 4 Arbeitsplätze) und 2 kleinere Zimmer ( jeweils 2 Arbeitsplätze), Sanitär (Damen und Herren) und ein Archiv Ausstattung: komplette Netzwerkverkabelung sowie smart home Steuerung über Smartphone od. Tablet teils klimatisiert. Miete brutto inkl. BK und Ust: € 2.500 Verfügbar ab 1.11.2019 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Ein Arbeitsplatz als auch die Allgemeinbereiche werden vom Hauptmieter mitgenutzt. Energieausweis: HWB: 106,5 kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: D, 71 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 150
Zimmer -
2.500

REPRÄSENTATIVES BÜRO - NAHE U4 - IMPOSANTER ALTBAU AM NASCHMARKT! - RIESEN SALON - IT VERKABELUNG

in 1040 Wien

!ARBEITEN ODER WOHNEN IN BESTER WIENER LAGE - WIENER INNENSTADT!   Grosszügig dimensioniert und in bester Lage nahe der Wiener Innenstadt befindet sich diese riesige, ca. 155,18 m2 große, 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbaus und eignet sich ideal als Büro oder auch als Wohnung.  Über den weitläufigen Eingangsbereich erreichen Sie beide Haupträume so wie das Badezimmer, WC, die Küche und den hofseitigen Balkon. Durch die schönen Parkettböden so wie einen alten Kamins entsteht ein toller Altbaucharme. Vor der Haustüre befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt so wie die U4 Station Kettenbrückengasse. Dies macht das Objekt auch zu einem sehr repräsentativen Bürostandort. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Menge an Gastronomiebetrieben. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Bestlage am Naschmarkt Als Wohnung und Büro geeignet charmanter Altbauflair riesiger Wohnsalon Aufzug im Haus   Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum - ca. 25,42 m2 1. Zimmer - ca. 31,50 m2 2.Zimmer/Salon - ca. 66 m2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - ca. 8,20 m2 Küche - ca 19,99 m2 Abstellraum - ca. 1,57 m2 WC Balkon - ca. 2,82 m2   Mietkosten: Monatliche Miete: € 2.546,29 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 7.002,48 Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Mietvertragsvergebührung bei gewerblicher Nutzung: € 1.400,50   Provision: Die Provision trägt der Mieter und ist abhängig ob das Objekt als Büro oder Wohnung angemietet wird. Bei privater Nutzung fallen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. % USt an. Bei einer gewerblichen Nutzung 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage am Naschmarkt erreichen Sie bequem in 3 Minuten die U4-Station Kettenbrückengasse zu Fuß. Im direkten Umfeld finden Sie: BILLA, BIPA und der Naschmarkt mit diversen Gastronomiebetrieben. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U4 Kettenbrückengasse (200 m) Buslinie 59A (50 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 158,05
Zimmer 2
1.862,05

Gediegenes Büro in aufwendig restauriertem Altbau nächst Belvedere

in 1040 Wien / Wien 4., Wieden

DELTA-Immobilien bietet ein gediegenes 6-Zimmer Büro in einem wunderschönen Altbau nahe dem Belvedere an Alle Vorteile im Überblick: * das gesamte Büro ist mit Fischgrät-Parkettoden ausgelegt * CAT7-Verkabelung vorhanden * fünf Räume sind separat vom Flur aus begehbar * ein Raum mit Ausgang zur hodseitig gelegenen Terrasse * Herren WC's mit Pissoir und Waschbecken * Damen WC * Küche voll ausgestattet, mit Fenster Lage: * Straßenbahn Linie D und Autobus 13A in zwei Minuten erreichbar * U1 und Hauptbahnhof in der Nähe * Spar und Billa in wenigen Gehminuten * Belvedere Park in unmittelbarer Umgebung Kosten: Nettomiete 10,50 je m²/Monat Betriebskosten netto 1,35 je m²/Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 228
Zimmer -
2.395,36