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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

99 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 99 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 198 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Atelier - Lager - Büro

in 1040 Wien

1040 Wien, Atelier - Lager - Büro! Kleines ebenerdiges, TROCKENES Lager - bestehend aus zwei Räumen (ca.9 m² + 6m²) + Badzimmer mit Dusche und WC - Innehoflage - Elektroheizung! Wurde bis jetzt als Atelier genutzt! Vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete! Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird geräumt übergeben! Kaution Euro 850,- + Vergebührung Euro 98,51 + Provision Euro 615,67 inkl. 20% USt. Für nähere Details bzw. zu Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Pawlowski unter der Tel. 0660 560 62 04 bzw. p.pawlowski@baureal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 21
Zimmer 2
205,22

BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL BEIM SCHWARZENBERGPLATZ!

in 1040 Wien | Mattiellistraße

Dieses Büro/Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes direkt neben Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Es hat eine große und helle Glasfassade mit Eingängen von der Straße sowie durch das repräsentative Stiegenhaus. Ein großer Raum, der mittig getrennt werden kann, umfasst die gesamte Fläche von der Straße bis zum rückseitigen begrünten Innenhof mit einem eigenen Ausgang. Zusätzlich gibt es eine halboffene Küche und ein voll ausgestattetes Bad. Ein Kellerabteil ist inkludiert; ein Garagenplatz kann optional dazugemietet werden.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 58
Zimmer -
1.022,25

Arbeiten im schönen ERSTBEZUG nahe dem Freihausviertel

in 1040 Wien | Rienößlgasse

ERSTBEZUG! Das Mietobjekt liegt im 1.Stock (mit Lift) und bietet ein angenehmes Ambiente in bester Lage. Die Immobilie wird derzeit saniert verfügt über ca. 92,83 m² Nutzfläche und hat einen optimal genutzten Grundriss: - 3 Zimmer (23,06 m², 24,97 m², 24,30 m²) - Küche (8,14 m²) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Das Büro wird derzeit generalsaniert und ist demnächst zu beziehen! Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! WICHTIGE HINWEISE: Der Mietpreis von € 1.055,22 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.260,81  Da das Büro derzeit noch saniert wird, handelt es sich bei dem Bildmaterial um Fotos eines bauähnlichen Objektes.   Arbeiten in der schönsten Stadt Nahe dem Freihausviertel ist dieses Top-Objekt situiert und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale und Restaurants für den lukullischen Genuss sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen zB Billa, Hofer Spar, Veganz Biomarkt, Bank, Apotheke // Restaurants: Wieden Bräu, Artner, Santos, Sebastiano, Kolar, Restaurant Wiener Wirtschaft, Café Wortner //  bzw. der Naschmarkt ist ebenfalls in fußläufiger Reichweite (ca. 7 Minuten). Für einen Moment Auszeit und Grünruhelage liegt der Johannes-Diodato-Park nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 13A und 59A - U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse und U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 92,83
Zimmer 3
900,75

BÜRO - ATELIER bei Karlskirche!

in 1040 Wien

ALTBAUBÜRO - ATELIER! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Das zentral begehbare Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus: drei Büroräumen einem Archiv Teeküche Serverraum zwei Toiletten Bad und Vorraum EDV - Verkabelungen sind vorhanden! Schöner Altbau (3,80m Raumhöhe) nahe dem ersten Bezirk, gute öffentliche Anbindung. Hauptmietzins netto EUR 1.587,50 zzgl. 20 Prozent Ust. Betriebskosten netto EUR 144,69 zzgl. 20 Prozent Ust. Parkmöglichkeit bei Tiefgarage Karlskirche! Öffentliche Verkehrsmittel: Karlsplatz U1, U2 U4 Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Aufteilung des Altbaubüros und die zentrale Lage. Energieausweis: HWB 143,33 Befristet auf 5 Jahre Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 127
Zimmer 3
1.732,19

Hochwertige Bürofläche nächst Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien

FLÄCHE 2. OG: ca. 225,00m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 16,50/m²/Monat Netto-BK: EUR 1,72/m²/Monat LAGE Schwarzenbergplatz französische Botschaft FACTS - hervoragende Lage - tolle, öffentliche Erreichbarkeit - prachtvolles Entree BESCHREIBUNG In einem wunderschönen Jugendstil-Stadtpalais, befindet sich dieses außergewöhnliche Büro mit Blick auf die französiche Botschaft und Schwarzenbergplatz. AUSSTATTUNG - CAT 5 Verkabelung - Kühlung - Flügeltüren - Teeküche - Außenbeschattung - Parkettboden VERFÜGBARKEIT ab sofort HWB: 133 kWh/m²a
Fläche m² 225
Zimmer 8
4.099,50

GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO SCHWARZENBERGPLATZ

in 1040 Wien, Wieden

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! Die helle Geschäfts-/Bürofläche mit 58 m² liegt in perfekter Lage nahe dem Schwazenbergplatz/BRUCKNERSTRASSE, in kurzer Gehentferung zur U-Bahn Station Karlsplatz. REIE FLÄCHEN: EG, Top1: 58 m² MIETE: Miete/m²: EUR 11,38 Betriebskosten/m²: EUR 2,24 Heizung/Warmwasser: EUR 1,07 Monatsmiete GESAMT inkl. Betriebskosten, inkl Heizkosten/Warmwasser= EUR 851,88 zuzüglich 20% UST ALLE BETRÄGE ZUZÜGLICH 20% UST. -teilweise Fenster bis zum Boden -Parkettboden -Spitzenlage mitten im Botschaftsviertel -barrierefreier Zugang -Gegensprechanlage -Stadtzentrum - wenige Gehminuten in die Innenstadt -Heizung mit Fernwärme RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Kaution: EUR 3.000 Vergebührung Finanzamt: EUR 368,01 HWB: 46,4 kWh/m².a Akontovorschreibung Heizkosten und Warmwasser EUR: 62,11 zuzügl. 20% UST Provision: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.555,64 zuzügl. 20% UST BEZUG: sofort ANBIDUNG: U-Bahn Station Karlsplatz in wenigen Gehminuten erreichbar! KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €660------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 58
Zimmer 1
660

4. Prinz-Eugen-Str. / Obere Belvedere, 205m2 Büro, Ausstellungsfläche, Ordination...ebenerdig! unbefristet! Euro 1676,35-- inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, Prinz-Eugen-Strasse zentrale Ruhelage, 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 Bruttomiete Euro 1.676,35 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.979,12, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.940.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 4.190.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204,75
Zimmer 3
1.676,35

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins Netto: 1.115,21 Objekt W6: Betriebskosten Netto: 313,95 Euro,  Ust: 62,79 Euro, Summe: 376,74 Euro Objekt W7: Betriebskosten Netto: 48,78 Euro,    Ust: 9,76 Euro,   Summe: 58,54 Euro Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21

Umsatzstarker Massagesalon zur sofortigen Übernahme!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein umsatzstarker Massagesalon, im 4. Wiener Bezirk Nähe Favoritenstrasse U-Bahn U1 in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus.  Das gesamte Lokal wurde vor 4 Jahren hochwertig generalsaniert und möbliert. Auf 127 m2 befinden sich: vier separate Massageräume ein großzügiger Empfangsbereich ein Badezimmer mit Dusche ein Aufenthaltsraum für das Personal  ein kleiner Küchenbereich mit separaten WC   Das Konzept lässt für Kunden die sich verwöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Der Massagesalon verfügt über viele Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und in der Wellness Oase frische Energie tanken. Die Öffnungszeiten sind vom Montag bis Sonntag von 10.00 bis 21.00 Uhr. Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 2.170,- Euro. Als Kaution werden drei Monatsmieten als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 69.000 Euro.    Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127
Zimmer 7
1.500

PRESTIGE BÜRO 1040 WIEN

in 1040 Wien

Nutzfläche: ca. 255 m² Nettomiete:            € 2.651,34 Heizkosten:            €      40,55 Betriebskosten:     €    293,97 Bruttomiete inkl. 20% Ust. € 3.583,03
Fläche m² 255
Zimmer -
3.583,03