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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

145 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 145 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 290 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
0

stadtnahes Büro

in 1040 Wien

Bürofläche beim Karlplatz, beste Infrastruktur, Klimaanlage, Garagenpätze im Haus anzumieten, Acconto für Heizung und Kühlung € 187-- netto/Monat 3 Jahre Kündigungsverzicht Befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre **----------** Office space at Karlplatz, best infrastructure, Air conditioning, garage parking in the house to rent, Acconto for heating and cooling € 187-- net / month 3 years waiver of termination Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3586,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten €695,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €856,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5138,63
Fläche m² 275
Zimmer 5
5.138,63

stadtnahes Büro

in 1040 Wien

Bürofläche beim Karlplatz, beste Infrastruktur, Klimaanlage, Garagenpätze im Haus anzumieten, Acconto für Heizung und Kühlung € 232,30 netto/Monat 3 Jahre Kündigungsverzicht Befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre **----------** Office space at Karlplatz, best infrastructure, Air conditioning, garage parking in the house to rent, Acconto for heating and cooling € 232,30 net / month 3 years waiver of terminationAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4441,45 zzgl 20% USt.Betriebskosten €864,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1061,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6367,14
Fläche m² 341
Zimmer 9
6.367,14

**TOP Lage** Repräsentatives Office

in 1040 Wien | Schaumburgergasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 256m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen.   Diese wunderschön möblierte Wohnung bietet 5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer ( ca. 120m²), flankiert von Arbeits- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine getrennte Küche und insgesamt drei Badezimmer und drei WCs. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.   Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Arbeitszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer und WCs  (siehe Plan)   Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert.    Zustand: Die Wohnung wurde bewohnt und ist im gebrauchten, aber gepflegten Zustand.   Haus: Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Altbau, der eine der schönsten Fassaden Wiens bietet. Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann separat angemietet werden.   Lage:  Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend beim Palais Schönburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sehr gut öffentlich angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie der Bus 13A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie über Lände oder Gürtel leicht ans Ziel.   Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl. USt. für diese Mietwohnung beträgt € 3.631,13. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.   Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer 5,5
2.952,88

KLEINES BÜRO UND LAGER BEI DER WIEDNER HAUPTSTRASSE

in 1040 Wien

Zentral - ruhig - U-Bahn Nähe - Parkett Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Kombination Büro im Hochparterre (38 qm) + Lager im UG (44 qm) Dieses kleine aber feine Büro befindet sich in einer Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, im Hochparterre eines renovierten Altbaus. Die U-Bahn Station Taubstummengasse sowie die Innenstadt können in kürzester Zeit fußläufig erreicht werden. Raumaufteilung: Das Büro besteht aus ca. 38 qm, die sich wie folgt aufteilen: 1 Vorraum mit einer vollausgestatteten Küche 1 hofseitiges ca. 10 qm großes Zimmer 1 Durchgangskabinett 1 straßenseitiges Kabinett 1 Badezimmer inkl. WC und Dusche Das Lager befindet sich unter dem Büro (Souterrain) und es ist über den Innenhof zugänglich (keine direkte Verbindung). Aufgrund des behobenen Wasserschadens ist eine leichte Feuchtigkeit in dem Lager spürbar. Ausstattung: Dieses Mietobjekt ist mit hochwertigem Parkett verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Lage bei der Wiedner Hauptstraße, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 1, 62, Badner Bahn Die monatliche Miete beträgt EUR 538,- zzgl. Ust. oder für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter EUR 600,- Energieausweis: 41B Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 82
Zimmer 3
538

Originelles LOFT-Büro!

in 1040 Wien

LOFT-Bürofläche im ruhigen Innenhof mit Gewölbe! Die Bürofläche liegt ruhig-hofseitig mit einer Fläche von ca. 120qm. Es sind zwei Toiletten und eine Teeküche vorhanden. PKW Abstellplätze und ein kleines ebenerdiges Lager können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete EUR 1.320,00 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 180,00 zzgl. 20 Prozent USt. Kaution und Provision jeweils 3 Monatsmieten. Mietdauer unbefristet Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich dieses originelle Großraumbüro mit zwei Toiletten und einer Teeküche. Parkettboden, EDV-Verkabelung, Türöffner und Büromöbel sind vorhanden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Telefon Infrastruktur: Die Bürofläche liegt zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße wenige Schritte zur U1 Taubstummengasse. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse. Heizung: Fußbodenheizung Öffentliche Anbindung: Die U1 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Straßenbahnlinie D und die Buslinien N66, N67 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Resümee: In Summe ist das Haus in einem guten Zustand und einer guten öffentlichen Anbindung. Das originelle Büro wurde sehr schön renoviert und ist offen und flexibel gestaltbar. So gesehen ist der Mietpreis als absolut marktgerecht zu sehen. HWB 169 kWh/m².a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 120
Zimmer 1
1.500

Topzentrale Lage - U1 Taubstummengasse

in 1040 Wien | Favoritenstraße

Vermietet wird in erstklassiger Lage in 1040 Wien Favoritenstrasse, unmittelbar bei der U1, ein Büro/Praxis/Ordination, in einem sehr guten Zustand. Es wurde bis dato als Arztpraxis genutzt, und ist mit 01.06.2019 zu beziehen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Lage wie gesagt, ausgezeichnet. Die Ordination liegt im 2. Stock mit Lift, hat ein Vorzimmer mit Empfang, 3 zentrale Zimmer, extra Küche eingerichtet, 2 WCs, Badezimmer mit Dusche. Idealerweise wäre es als Ordination zu mieten, da die Möbel natürlich dementsprechend damals vom Tischler gemacht wurde, jeder Raum hat auch ein eigenes Handwaschbecken......... Für die Möbel die eingebaut sind wäre eine Ablöse zu leisten, die Höhe ist mit der derzeitigen Mieterin zu vereinbaren. Idealerweise wäre es auch als Praxis Gemeinschaft möglich, oder Therapie, oder der gleichen. Es ist ein Praktischer Arzt im Haus, sonst ist alles möglich. Die Mietdauer ist langfristig und auch unbefristet wäre möglich. Natürlich ist es auch als Büro zu mieten. Alle weiteren Infos und Besichtigungen auch erfolgter Anfrage. Die Bruttomiete ist inkl. 20% UST! Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90,33
Zimmer 3
1.124,25

Bezauberndes DG-Büro mit 2 Zimmern und viel Charme, nahe Schwarzenbergplatz zu vermieten!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein schönes 2-Zimmer DG-Büro in 1040 Wien!   Raumaufteilung: - Vorzimmer   - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit allen Geräten  - großes Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer Lage Das Objekt befindet sich nahe Schwarzenbergplatz, im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und der Innenstadt entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Auch das Schloss Belvedere befindet sich in Fußweite und bietet einen wunderschönen Park für gemütliche Spaziergänge oder auch sportliche Laufeinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn Linie: U4 Karlsplatz - Straßenbahn: 71, D - Buslinie: 4A    Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 2
1.327,81

Büro in Top Lage - Nähe Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien | Gußhausstraße

Dieses Büro in Top Lage Nahe Schwarzenbergplatz gliedert sich wie folgt - Vorzimmer - Badezimmer und extra Toilette - Einbauküche mit allen Geräten - 2 Büroräumlichkeiten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,57
Zimmer 2
1.327,81

Neubaubüro am Naschmarkt

in 1040 Wien

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen.   Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Ausstattung: 2 Büroräume getrennt begehbar (in den hellen Innenhof ausgerichtet), gesamt ca. 51 m² 1 Raum (unbelichtet) kann als Lager genutzt werden, ca. 50 m² Vorraum extra Dusche Kühlung wird nachgerüstet Teeküche Sanitäreinheit öffenbare Fenster dunkler Parkettboden Fensterbankkanäle abhängte Deckenbeleuchtung kein Lift nicht barrierefrei   Energieausweis wird nachgereicht   Stellplätze: Innenhof, 1 Stellplatz verfügbar € 115,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 1. Etage 103,06 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103,06
Zimmer -
979,07