Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

158 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 158 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 316 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Karlsplatz: 7-Zimmer Büro, provisionsfreier Erstbezug

in 1040 Wien | Gußhausstr 15

unbefristete Hauptmiete ohne Provision (u.ohne Ablöse) in zentralste Innenstadtlage direkt hinter der Karlskirche am Karlsplatz: Provisionsfreier, schlüsselfertiger Erstbezug von hochwertigen und modern praktisch angelegten Büroräumlichkeiten Großzügige, über 3m hohe Büroräumlichkeiten im 2.Obergeschoß in einer Altstadt-Schutzzone mit repräsentativem Foyer und Eingang. Alle Räume (ausgenommen Besprechnungszimmer) getrennt begehbar 7 Büro-Zimmer, Nebenräume: Vorraum mit Empfangs- und Wartebereich, Teeküche (mit Einbaugeräten) Sitznische-Bibliothek neben Loggia, optional 6m2 Loggia, Damen WC, Herren WC mit 2 Pissoiren, Bad mit Waschtisch und Dusche (WC -Umbaumöglichkeit vorbereitet), Elektro/Serverraum; Neue, gehobene Büro-Elektroinstallationen mit Kat.6 Verkabelung (26 Anschlüsse/ Arbeitsplätze) und Patchschrank, Vollaisgestattet mit LED Leuchten samt Bewegungsmeldern in WCs und Gängen und zentralem Lichtschalter beim Eingang; inkl. Rauchmelder Fa Bosch Energiesparende moderne Gasbrennwertzentralheizung, Kastenfenster mit Innendichtung, In den Büros neu versiegelter fischgrätartig verlegter Eichenstabparkett, im Vorraum neuer hochwertiger Spannteppich, in den WCs und Bad Verfliesung; OPTIONEN: 1) Loggia ca 6m2 überdacht bereits vorbereitet ("Raucherbalkon") (Arbeiten außerhalb des Mietobjekts ohne Störung nach Baubewilligung gegen zusätzliche Miete/Aufpreis von monatlich Euro 175netto möglich) 2) Klimaanlage in allen Büros in Systemdecke bereits vorbereitet (schmutzfreier schneller Einbau der Deckengeräte gegen zusätzliche Miete/Aufpreis von monatlich Euro 284netto möglich), Option 2 nur mit Option 1 gemeinsam realisierbar; 3) Vergrößerung der Büroflächen durch Dazumieten des darunterliegenden Geschosses in gesondertem Vertrag (182m2) 2019 möglich; Energieausweis wird neu erstellt: (Kennwerte sind besser als derzeitge Angabe!) Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Entsprechung Gewerberechtlicher und Arbeitsnehmerschutzrechtlicher Bestimmungen!
Fläche m² 216
Zimmer 7
3.780 17,50 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,31 18,41 €/m²

*KOMBINATION - PORTALLOKAL UND BÜRO- / WERKFLÄCHE*

in 1040 Wien 4.,Wieden

ZETRUMSNAHER ERSTBEZUG - Nahe Technische Universität Geschäftslokal - Büro - Galerie sehr repräsentativer Zustand, ca. 3,60 m Raumhöhe, 2 Auslagen, 2 Eingänge - über den Hauseingang wäre das Geschäftslokal und die Bürofläche auch getrennt begehbar. ca 162 m2 Nutzfläche Raumaufteilung: 3 grosse Räume 1 Lagerraum Teeküche 2 Toiletten Heizung: Fussbodenheizung EDV-Leerverrohrung, Parkettböden, verflieste Sanitärräume Preise: Miete netto: 2430,61 Eur Betriebskosten netto: 223,56 Eur 20% Ust: 530,83 Bruttomonatsmiete: 3185,00 Eur Kaution: 9555,00 Eur Vergebührung: 1146,60 Eur Provision: 7962,00 Eur + 20 % Ust Energieausweis: Klasse D, 111,00 KWh/m2a Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

Saniertes Büro / 4. Stock / 185 m² / Nähe Karlsplatz

in 1040 Wien | Paniglgasse

Beschreibung Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt  eine 185 m²große,  modern ausgestattete Bürofläche.  Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines eleganten Stilaltbaus in bevorzugter Lage, Nähe Karlskirche. Die Grundrisslösung, die zentrale Lage sowie der gute Gesamtzustand  sprechen für dieses Objekt. Aufteilung und Ausstattung Das Büro ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, komplett ausgestattete Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essbereich, ein großzügiger, ca. 60 m² großer, Salon mit zwei Eingängen(teilbar) sowie 3 weitere  Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Bidet, ein weiteres mit großer Dusche, 2 separate Wc´s, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner, ein Kellerabteil. Küche, Salon und eines der Zimmer sind zur Paniglgasse hin ausgerichtet, zwei Zimmer zum ruhigen Innenhof hin. Der Vorraum, die Wohnküche, der Wohnsalon sowie die drei Zimmer sind mit Parkettböden verlegt, die Nebenräume sind verfliest. Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand da sie 2014 generalsaniert wurde, zudem wurde sie nochmals neu ausgemalt. Lage & Infrastruktur Beste Infrastruktur, in wenigen  Gehminuten erreicht man die Innenstadt, den Naschmarkt, sowie den  Karlsplatz (U1, U2, U4, 62, 60). Gesamtmiete inkl BK u 20% Mwst: :€ 2.758,32 Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 185
Zimmer 4
2.035 11,00 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins: 1.020,21 Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro,  Gesamtmiete: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at 
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21 12,82 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins: 1.020,21 Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro,  Gesamtmiete: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at 
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21 12,82 €/m²

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz!

in 1040 Wien

1040 Wien, Büro in TOPLAGE - nächst Schwarzenbergplatz! ERSTBEZUG nach Sanierung / Repräsentative Eckliegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Schwarzenbergplatz bzw. Karlsplatz / ca 222m² Büro / SEHR GUTE, funktionelle Raumeinteilung mit schönem Entrèe + zentralem Vorraum + 7 Büroräume + ausgestattete Teeküche mit Möglichkeit für einen Essplatz + 2 WC + Badezimmer mit Dusche + 6m² Balkon (in Vorbereitung) / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / Cat.6-Verkabelung / Klimaanlage vorbereitet / 2.Stock mit Lift / Zentralheizung / ruhige LAGE und sehr gute INFRASTRUKTUR, nahe U2, U1 und U4 Karlsplatz / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar / Miete: € 3.861,- inklusive Betriebskosten, zzgl. 20% Ust / NEU und PROMPT beziehbar! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.541,- netto + Euro 458,- BK netto = Euro 2.999,- netto + 20% Ust Nebenkosten: 3 Mieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen bei Hacker & Partner Immobilien Herr Pawlowski gerne unter 01/236 76 86 oder 0660 560 62 04 bzw. per Email unter pawlowski@hackerreal.at zur Verfügung.
Fläche m² 222
Zimmer 7
2.999 13,51 €/m²

Repräsentativer Topaltbau / zentrumsnah

in 1040 Wien

Topbüro - Toplage - Tophaus -   stilvolles Jahrhundertwendehaus - repräsentativ -   direkt bei U-Bahn Taubstummengasse -   das Büro wurde gerade saniert   !!! -   Sofortbezug -   wunderschöne Stuckdecken -   Massivparketten -   Raumhöhe 3.70 m -   repräsentativ -   verkabelt -   klimatisiert Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter   0664 386 15 19
Fläche m² 290
Zimmer 7
3.996 13,78 €/m²

4. Büro o. Ausstellungsräume 204,75m2 in zentraler Ruhelage Obere Belvedere / Prinz-Eugen-Str. unbefristet!Tiefgarage! Euro 1.676,35 inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, Prinz-Eugen-Strasse zentrale   Ruhelage, 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 Bruttomiete Euro 1.676,35 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.979,12, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.940.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 4.190.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204,75
Zimmer 3
1.676,35 8,19 €/m²