Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

157 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 157 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 314 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Lager/Büro/Werkstatt

in 1040 Wien

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Büro befindet sich im EG eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 10 zentral begehbare Zimmer - 2 WCs Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer 10,5
3.179,52 9,55 €/m²

4. Prinz-Eugen-Str. Büro/Firma usw. 205m2 Erdgeschoss, barrierefrei! 3 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche. Tiefgarage! Euro 1.677,55 inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, zentrale Ruhelage, Prinz-Eugen-Strasse 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 EDV-Geb. Hausverwaltung Euro 1,20 Bruttomiete Euro 1.677,55 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.980,32, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.941.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 2.794.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204,75
Zimmer 2
1.677,55 8,19 €/m²

Büro mit Straßenzugang - Operngasse

in 1040 Wien

Dieses hochwertige Büro mit Straßeneingang befindet sich in einem gepflegten Neubau in bester Stadtlage. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord und West. Aufteilung: Eingangsbereich 8 Büros Technikraum EDV-Raum Kundentresorraum Teeküche Gaderobe 1 Damen-WC 1 Herrn-WC Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 0,62 netto pro m²/mtl. Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 gegeben. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    
Fläche m² 332,74
Zimmer 9
5.323,84 16,00 €/m²

4. Prinz-Eugen-Str. Büro/Firma usw. 205m2 Erdgeschoss, barrierefrei! 3 Räume, 2 Toiletten, 1 Küche. Tiefgarage! Euro 1.677,55 inkl. BK/20%

in 1040 Wien

Büro 1040 Wien,, zentrale Ruhelage, Prinz-Eugen-Strasse 204,75m2, derzeit 3 Büroräume, 2 Toiletten mit Vorräumen, 1 Küche, Erdgeschoss! Große Fensterflächen von 2 Seiten, Fliesen, neu weiss ausgemalen. Geeignet als Büro, Ausstellungsräume usw. Hauptmietzins Euro 962,33 Betriebskosten Euro 434,63 Nettomiete Euro 1.396,96 20 % Steuer Euro 279,39 EDV-Geb. Hausverwaltung Euro 1,20 Bruttomiete Euro 1.677,55 Heizkostzen (Hauszentralheiung mit monatlicher Vorauszahlung und jährlicher Abrechnung) Euro 302,76 inkl. 20 % Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizkosten somit Euro 1.980,32, exkl. Eigenbedarf an Strom. Nebenkosten: Kaution Euro 5.941.-- Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 720.-- Vermittlungsprovision Euro 2.794.-- plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr.
Fläche m² 204
Zimmer 2
1.677,55 8,22 €/m²

Lager/Büro/Werkstatt

in 1040 Wien

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Büro befindet sich im EG eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 10 zentral begehbare Zimmer - 2 WCs Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer 10,5
3.179,52 9,55 €/m²

Repräsentatives Büro in Toplage

in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Büro befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 176 m² die sich wie folgt verteilt: - großzügiger Empfangsbereich - 3 große Büroräume (alle ca. 35 m² groß) - komplett ausgestattete Küche - 2 Damentoiletten - 1 Herrentoilette und 1 Pissoir Ein Garagenplatz sowie die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.193,88 12,47 €/m²

Büro mit Straßenzugang - Operngasse

in 1040 Wien

Dieses hochwertige Büro mit Straßeneingang befindet sich in einem gepflegten Neubau in bester Stadtlage. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Flächen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Ausrichtung ist Nord und West. Aufteilung: Eingangsbereich 8 Büros Technikraum EDV-Raum Kundentresorraum Teeküche Gaderobe 1 Damen-WC 1 Herrn-WC Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 0,62 netto pro m²/mtl. Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 gegeben. Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.    
Fläche m² 332
Zimmer 9
5.323,84 16,04 €/m²

entzückendes Kleinbüro mit Balkon

in 1040 Wien

wunderschönes, komplett saniertes Altbaubüro mit gartenseitigem Balkon und kleinem Garten zur Allgemeinbenützung, U1 Nähe AUFTEILUNG: geräumiges Vorzimmer, großes Zimmer (32 m2) mit offener Küche (kann abgetrennt werden) und Ausgang zum Balkon (9 m2) mit Blick in den Garten, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC-kann auch zum Archiv umgebaut werden) AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, kleiner Allgemeingarten, großer Balkon, Lift, Kellerabteil, ------------------------------------------------------------------------------ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €996,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €222,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1333,09
Fläche m² 72
Zimmer 3
1.333,09 18,52 €/m²

entzückendes Kleinbüro mit Balkon

in 1040 Wien

wunderschönes, komplett saniertes Altbaubüro mit gartenseitigem Balkon und kleinem Garten zur Allgemeinbenützung, U1 Nähe AUFTEILUNG: geräumiges Vorzimmer, großes Zimmer (32 m2) mit offener Küche (kann abgetrennt werden) und Ausgang zum Balkon (9 m2) mit Blick in den Garten, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC-kann auch zum Archiv umgebaut werden) AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, kleiner Allgemeingarten, großer Balkon, Lift, Kellerabteil, ------------------------------------------------------------------------------ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €996,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €114 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €222,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1333,09
Fläche m² 72
Zimmer 3
1.333,09 18,52 €/m²

Erstbezug am Naschmarkt - Repräsentatives Büro in Bestlage

in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses Büro mit 3 Räumen in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Büro: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer mit jeweils ansprechender Größe. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet und könnte aufgrund Ihrer Größe als Sozialbereich genutzt werden. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4 - Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Objekt!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. --
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
1.382,04 12,00 €/m²