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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

184 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 184 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 368 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
auf Anfrage

Altbauflächen in repräsentativer Innenstadtrandlage

in 1040 Wien

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Fläche m² 267
Zimmer -
auf Anfrage

Großzügiges, helles Büro nähe Palais Schwarzenberg

in 1040 Wien

Dieses 360m² helle Büro mit 2 Terrassen befindet sich im 4.Stock eines sehr prächtigen Stilaltbauhaus in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 71 und D gegeben. Die Aufteilung der Räume: großer Empfang 10 Büroräume (sowohl kleine als auch große) 3 WCs separate Küche Serverraum Abstellraum 2 Terrassen Das Objekt wird unbefristet vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 11
3.600

EXKLUSIVES BÜRO-/ORDINATION ANGRENZEND AN DEN 1. BEZIRK! Hauseigene Tiefgarage + Dachterrasse mit Traumaussicht + Belebte Umgebung!

in 1040 Wien

IDEALER STANDORT FÜR BÜRO-/ORDINATION  + TOP INFRASTRUKTUR + Zentrumslage + Tiefgarage + DACHTERRASSE MIT TRAUMAUSSICHT! Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Der gesamte Geschäfts- und Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden! Facts: Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hochwertige Donaukalksteinfassade Energieeffiziente Bauweise Optimaler Wärmeschutz LEED-Gold-Zertifizierung Begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten über 100 hauseigene Garagenstellplätze Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 267
Zimmer -
5.206

Lift! 4 geräumige, vollwertige Zimmer! Optimale Lage! Büro nähe 1. Bezirk! U1 - Karlsplatz!

in 1040 Wien

Das helle 4 Zimmer Erstbezug Büro mit einer Nutzfläche von ca. 231 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Büro verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Toilette ist separat. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.  Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Das 4 Zimmer Büro ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.797,04 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die 20%ige Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 3.797,04 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 11.400,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV-Vergebührung: 1.366,93 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 93,29 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 230,11
Zimmer 4
3.164,20

Helles Loftbüro im 2. Liftstock mit zusätzlichem Besprechungszimmer / sehr guter Zustand

in 1040 Wien | Phorusgasse

LAGE Dieses moderne und helle Loftbüro im 2. Liftstock mit Wandgraffitis in der Küche sowie loftähnlichem Charakter mit teilweise färbigen Wänden macht die bisherige kreative Atmospäre spürbar. Es befindet sich in guter Wohn- und Bürolage des 4. Bezirks nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein abgetrenntes, kleines Besprechungszimmer sichert ungestörte Meetings. Darüberhinaus ist ein schmaler Büroraum vorhanden, der auch als absperrbares Lager oder Archiv nutzbar ist. Optional kann im Hof ein Außenstellplatz angemietet werden. Eine Bäckerei und ein China-Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe des Standorts, ebenso ein Supermarkt. Innerhalb von 5 Minuten Gehdistanz gibt es eine Vielzahl kleiner Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Galerie Wieden. Kleine Einkäufe oder das Mittagessen lassen sich so unkompliziert organisieren. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Das Objekt verfügt über 3 Räume sowie verschiedene Nebenräume. Über den Vorraum ist die Toilette zu begehen, weiter über einen kleine Gang gelangt man in die Küche. Neue Kunststofffenster, eine ansprechende Komplettküche mit kleinem Essplatz, abgehängte Decken mit Spots im Eingangsbereich unterstreichen dieses Angebot.  Einige praktische Details wie ein raummittig geführter Deckenkanal für Versorgungsleitungen aller Art (Strom, Netzwerk) sowie das Klimagerät und die Küche können gegen eine kleine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Genaue Preisvorstellungen wurden noch nicht genannt. ca. 136 m2 loftähnlicher großer Büroraum mit 2 weiteren Räumen Raumhöhe teilweise bis 3.5m Moderner Personenlift 1 separate Toilette Küche mit kleinem Essplatz Gasetagenheizung mit Kombitherme zur WW-Aufbereitung optional anmietbar (rd. € 150,-) sind „schrankengesicherte“ Parkplätze im Hof Mietdauer 15 Jahre befristet Bezug ab sofort, unmöbliert VERKEHRSANBINDUNG Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Der Karlsplatz liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. (Fahrradabstellraum vorhanden) U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.
Fläche m² 136,23
Zimmer 3
1.568,61

1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse / Obere Belvedere, absolute RUHELAGE Büro 42,33m2 UNBEFRISTET! Euro 504,53 inkl. BK/20% TIEFGARAGE!

in 1040 Wien

Büroräume, 4. Prinz-Eugen-Strasse, zentrale Ruhelage beim Oberen Belvedere, Nähe Hauptbahnhof 42,33 m2 (m2 inkl. anteilig Gang und WC), 1 Raum Gemeinsam zur Nutzung für diese 4 Büros stehen 2 Toiletten mit jeweils Vorraum und Handwaschbecken zur Verfügung. Erstbezug! Erdgeschoss. Hauptmietzins 7.--/m2 Euro 296,31 Betriebskosten inkl. Lift und Toilettenanlagen Euro 124,13 Nettomiete Euro 420,44 20 % Euro 84,09 Bruttomiete Euro 504,53 Zuzüglich Heizkostenvorauszahlung inkl. 20% monatlich Euro 68,24 Zuzüglich Stromkostenvorauszahlung inkl. 20% monatlich Euro 101,59 Monatlich zu überweisender Betrag Euro 674,36 inkl. Strom und Heizkosten. Nebenkosten: Kaution 2.025 Vergebürung des Mietvertrages beim Finanzamt Vermittlungsprovision 3 Nettomonatsmieten Euro 1261,32 plus 20 % Unbefristeter Mietvertrag ab sofort! Hauseigene Tiefgarage: 1. Untergeschoss Euro 220.-- plus 20 % 2. Untergeschoss Euro 150.-- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Firmennamen sowie E-Mail und Tel.Nr. Energieausweis bereits in Auftrag gegeben!
Fläche m² 42,33
Zimmer 1
504,53

Moderne, helle Bürofläche beim Naschmarkt zu mieten

in 1040 Wien

Moderne, helle Bürofläche beim Naschmarkt Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils. Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie die zentrale Lage ergeben sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U1, U2 sowie U4 am Karlsplatz sind hervorragend. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden. verfügbare Fläche: 3.OG Top 300 ca. 293 m2 Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizung Ausstattung: Kabelkanäle teilweise Glastüren Fancoils (Heizung & Kühlung) Teeküche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, D, 71, Badner Bahn Autobus: 59A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 293
Zimmer -
6.244,42