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Büro mieten in 4. Bezirk Wieden

150 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 150 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 300 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Bürofläche in zentrumsnaher Lage mit Terrasse

in 1040 Wien

Die Raumeinteilung der Büros erfolgt nach den Bedürfnissen des Mieters, wobei alle gängigen Raumkonfigurationen umsetzbar sind.
Fläche m² 1.252
Zimmer -
12,90

Urbaner Firmensitz - Moderne Bürofläche - Nähe Naschmarkt !

in 1040 Wien

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Fläche m² 293
Zimmer -
15

City Star

in 1040 Wien

In einem attraktiven Bürohaus gelangen mehrere Mietflächen zur Vermietung. Das moderne Bürohaus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, verfügt über hochmoderne Ausstattung und befindet sich überdies in prominenter Lage. Das Gebäude ist zwischen Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Durch den Naschmarkt ist eine optimale Infrastruktur an Nahversorgung gegeben, die U-Bahn U1,U2,U4 ist 2 Gehminuten entfernt. Garage:hauseigene Tiefgarage Besuchen Sie unsere Homepage www.modesta.at! Weiter Immobilien warten auf Sie!
Fläche m² 342
Zimmer -
13

Büro nähe 1. Bezirk! Optimale Lage! U1 - Karlsplatz! Erstbezug!

in 1040 Wien

Das helle 4 Zimmer Erstbezug Büro mit einer Nutzfläche von ca. 231 m² befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Das Büro verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Toilette ist separat. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.  Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Das 4 Zimmer Büro ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.797,04 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die 20%ige Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 3.797,04 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 11.400,-- Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  MV-Vergebührung: 1.366,93 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 93,29 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Büro nähe 1. Bezirk! Optimale Lage! U1 - Karlsplatz! Erstbezug!   
Fläche m² 230,11
Zimmer 4
3.164,20

Top-Lage - saniertes Büroobjekt - Nähe TU!

in 1040 Wien | Favoritenstraße

Unweit der Technischen Universität und des Freihausviertels befindet sich die repräsentative Liegenschaft mit Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der U1 gelangt man in wenigen Minuten in den 1. Bezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock es unterteilt sich in Vorraum, 3 große Einzel-Büroräume, Sozialraum mit Komplettküche, 2 Bäder, 2 getrennte WC, Abstellraum Ausstattung: Parkettboden, Gasetgenheizung, Flügeltüren, moderne Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 für eine unverbindliche Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1375,66 zzgl 20% USt.Betriebskosten €295,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €334,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2004,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 134,13
Zimmer 3
2.004,90

Wohlfühlen im repräsentativen Stilaltbau!

in 1040 Wien

Wohlfühlen im repräsentativen Stilaltbau! 6 Hohe Büroräume, davon sind 4 zentral begehbar, Parkett und Flügeltüren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Das Büro besteht aus vier getrennt begehbaren Zimmern, wobei alle davon mit einer Doppelflügeltür verbunden sind, einem geräumigen Empfangsbereich, einer Teeküche, Bad/WC und ein separates WC. Die Sanitärräume sind ebenfalls getrennt angelegt. Hauptmietzins netto EUR 1.446,72 zzgl. 20 Prozent Ust. Betriebskosten netto EUR 184,03 zzgl. 20 Prozent Ust. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Toilette und eine separate Toilette. Vier Räume sind zentral begehbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4 Buslinie 13A Resümee: Vorteilhaft ist die gute Aufteilung und zentrale Lage! Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 150,7
Zimmer 6
1.631,03

ITH: IDEAL! BÜRO IN ZENTRUMSNÄHE! Einzigartige Architektur + Großzügige Büroflächen + Energieeffiziente Bauweise!

in 1040 Wien

EINZIGARTIGE BÜROARCHITEKTUR + TOP INFRASTRUKTUR + AB SOFORT VERFÜBAR Das Bürogebäude liegt sehr zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Prinz-Eugen-Straße mit hauseigener Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenstellplatz € 234,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Der gesamte Bürokomplex wurde 2011 einer Generalsanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight bietet der optimale Wärmeschutz in Form einer hochwertigen Donaukalksteinfassade sowie der außergewöhnliche Blick von der Dachterrasse über Wien und den Schlossgarten des Belvedere. Diese steht allen Mietern des insgesamt 8.900m² großen Bürogebäudes frei zur Verfügung und kann sowohl für Mittagspausen als auch für Veranstaltungen genutzt werden! Sie können Ihren neuen Firmenstandort ab sofort beziehen!  Facts: Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Hochwertige Donaukalksteinfassade Energieeffiziente Bauweise Optimaler Wärmeschutz LEED-Gold-Zertifizierung Begrünter Innenhof Dachterrasse mit Blick über Wien und den sehenswerten Schlossgarten 104 hauseigene Garagenstellplätze Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 239
Zimmer -
3.943

1-Zimmer-Büro - neu saniert

in 1040 Wien | Wohllebengasse

In sehr guter Lage des 4ten Bezirks werden in Untermiete zwei Räume (am Plan Zimmer 1 und Zimmer 2) einzeln oder gemeinsam inklusive Wasser, Heizung, Strom und Internet zur gewerblichen Nutzung (zb.: als Büro) angeboten. Die Räume liegen im Sousterrain eines Jahrhunderwendehauses mit je einem Fenster. Der Zugang erfolgt hofseitig. Ein Vorraum und ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss stehen zur gemeinsamen Nutzung mit dem zweiten Raum zur Verfügung. Er bietet genug Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Derzeit erfolgt die Komplettsanierung der beiden Räume in Baumeisterqualität. Die Fertigstellung ist für Anfang Dezember 2018 geplant. Das Zimmer ist mit einem Heizkörper beheizt und mit einem Internetanschluss ausgestattet. Die Miete beträgt pro Raum € 300,-- zzgl. 20% MwSt. (Gesamt: € 360,--) - der Untermietvertrag wird vorläufig auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Bei gutem Einverständnis ist eine Verlängerung möglich. Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie U1 Taubstummengasse, vom Schwarzenbergplatz und vom Karlsplatz entfernt. Der Belvederegarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Gourmet-Spar ist zu Fuß nur 4 Gehminuten entfernt. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter  roemer(ÄT)roemer-real.at.
Fläche m² 13
Zimmer 1
300

Altbauflächen in repräsentativer Innenstadtrandlage

in 1040 Wien

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Fläche m² 267
Zimmer -
19,50

Exzellente Bürofläche für Firmenniederlassungen

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 diese exzellente Bürofläche in toller Lage in der Floragasse im 4. Bezirk nahe der Favoritenstraße. Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 Station Taubstummengasse, nur eine Station vom Karlsplatz entfernt, in unmittelbarer Nähe gegeben. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • fantastische Lage • Klimaanlage • sehr hochwertige Ausstattung • 2x separate Damen und Herren Toiletten • Loggia • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse, Karlsplatz) Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16154,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3681,79 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €763,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4120,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €24720,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.260
Zimmer -
23.803,91