Büro mieten in 4. Bezirk, Wieden

159 Büros zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 159 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 318 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Unbefristetes Geschäftslokal/Büro/Galerie - Erstbezug Nähe Naschmarkt

in 1040 Wien

Top Neu errichtetes Geschäftslokal/Büro/Gallerie - ERSTBEZUG in elegantem Gründerzeithaus Nähe Naschmarkt Zur Vermietung gelangt dieses ca. 162 m² große Geschäftslokal, welches sich ideal als repräsentatives Büro oder Gallerie eignet. Das Geschäftslokal bietet folgende Highlights:  NEU errichtetes & sehr repräsentatives Geschäftslokal  ca. 162 m² Ideal geeignet als Galerie oder Marketing Büro 3 Räume 1 Lager 2 WC´s Teeküche komplette Fußbodenheizung direkter Straßenzugang IT Leerrohr in Bodendosen Die U-Bahnlinie U1, U2 und U4 Karlsplatz, sowie die Straßenbahnlinien, 1, 62, sowie die Badnerbahn finden Sie in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,60 15,00 €/m²

162 m2 TOP-LAGE für Büro od Galerie

in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE  Lage Nähe Rilkeplatz  als ERSTBEZUG - gut geeignet als Büro oder Galerie Repräsentatives Geschäftslokal  ca  162m2 , 3 schöne grosse  Räume ,  1 Lagerraum, Teeküche, 2 WCs. Fussbodenheizung, IT-Leerverrohrung  ! Direkter Strassenzugang!  Bitte beachten Sie den Grundriss unter www.immoagency.at , ObjektNr: 22581 Miete netto: 2430,61 Eur Bk netto: 223,56 Eur 20% Ust: 530,83 Gesamtmiete: 3185,00 Eur Kaution: 9555,00 Eur Vergebührung Finanzamt: 1146,60 Eur  Provision: 7962,00 Eur  + 20 % Ust  Energieeffizienz: Klasse D, 111,00 kwh/m2a gültig bis 14.06.2022 Bescihtigungen gerne nach Vereinbarung: Frau Sabine Goth 0676/9402133 oder goth@immoagency.at
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

RUSTLER: Top Büro beim Neuen Hauptbahnhof

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle ca.228qm große Bürofläche im Hochparterre eines Gründerzeithauses nahe dem Schloss Belvedere bzw. des neuen Hauptbahnhofes. Parkettböden und Kabelkanäle sind vorhanden. Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof bietet alle Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gesamtmiete: € 3.160,60 (inkl.Betriebskosten zzgl. Ust.) Provision: 3 BMM Kaution: 6BMM HWB 222 kWh/m2a
Fläche m² -
Zimmer -
3.160,60 - €/m²

Attraktives Büro

in 1040 Wien

Attraktive Büroflächen Nähe Schwarzenbergplatz zu vermieten: Büro: 231,42m² im 1. Stock (Top 3a und 4) plus 3,01m² Balkon Bestehend aus: 6 Büros (28,56m², 29,10m², 28,59m², 26,73m², 20,23m², 22,02m²) Küche Sanitärbereiche Vorzimmer/Flur Parkettboden im Büro- und Flurbereich Lift vorhanden! Öffentliche Anbindung über Straßenbahnlinie D Miete: Büro.€ 12,50/m² per Monat Balkon:€ 6,25/m² per Monat Betriebskosten-akonto: € 1,00/m² per Monat Heizung-akonto:€ 1,20/m² per Monat Lift-akonto:€ 0,20/m² per Monat Optional: Garagenplatz:€ 235,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 6 Gesamtmieten (auch Bankgarantie)
Fläche m² 231,42
Zimmer -
4.160,35 17,98 €/m²

Quartier Belvedere Central, QBC 4, 160 m², Geschäftsfläche

in 1100 Wien | Karl Popper Straße

Ein Bürogebäude mit Erdgeschß und acht Obergeschoßen, Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung steht Urban und zentral gelegen: das QBC liegt direkt am Wiener Hauptbahnhof und dennoch im Grünen Im und um das QBC finden Sie einen abwechslungsreichen Gastronomiemix, bald wird es auch eine Trafik, einen Supermarkt und eine Bank geben. V.a. bietet der Wiener Hauptbahnhof viel Gastronomie und   Einkaufsmöglichkeiten. Nähere Infos finden Sie unter: www.qbc.at
Fläche m² 160
Zimmer -
5.689,44 35,56 €/m²

prachtvolles Altbaubüro im Palais, unbefristet

in 1040 Wien

EXKLUSIVES BÜRO IM PALAIS NÄCHST SCHWARZENBERGPLATZ UND INNENSTADT AUFTEILUNG: grosses Entree, 7 Zimmer, 3 Toiletten, große Küche, 2 Abstellräume Parkett und Fliesenböden, Flügeltüren, teilweise Stuckdecken, Lift --------------------- very exclusive office space in Palais- next to Palais Schwarzenberg and city centre big entrance area, 7 rooms, 3 toilets, big kitchen, 2 storage rooms. wooden and tiled floors, big doubledoors, stuckoceilings Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3406,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4565,78
Fläche m² 262
Zimmer 7
4.565,78 17,43 €/m²

Erstbezug: Neurenoviertes Büro mit kleinem Balkon in Toplage!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein vollrenoviertes Altbaubüro mit kleinem Klopfbalkon nahe Zentrum! Die Fotos im Inserat sind Beispielbilder eines ähnlichen Objektes im Haus! Das Objekt wird derzeit noch saniert und kann bereits besichtigt werden. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus (mit begrüntem Innenhof) und besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, Vorzimmer/Gang, WC, Küche mit kleinem Abstellraum sowie einem Bad. Bei Büronutzung kann statt dem Bad auch ein drittes kleines Zimmer errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung oder Büro angemietet werden Das Objekt befindet sich in perfekter Innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt! Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Straßenbahn vor der Türe! Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75,86
Zimmer 2,5
861,17 11,35 €/m²

SEHR SCHÖNER ERSTBEZUG NAHE WIEDNER HAUPTSTRASSE

in 1040 Wien 4.,Wieden

ZETRUMSNAHER ERSTBEZUG Geschäftslokal - Büro - Galerie sehr repräsentativer Zustand ca 162 m2 Raumaufteilung: 3 grosse Räume 1 Lagerraum Teeküche 2 Toiletten Heizung: Fussbodenheizung EDV-Leerverrohrung, Parkettböden, verflieste Sanitärräume Preise: Miete netto: 2430,61 Eur Betriebskosten netto: 223,56 Eur 20% Ust: 530,83 Bruttomonatsmiete: 3185,00 Eur Kaution: 9555,00 Eur Vergebührung: 1146,60 Eur Provision: 7962,00 Eur + 20 % Ust Energieáusweis: Klasse D, 111,00 KWh/m2a Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! zur MIETE oder KAUF!

in 1040 Wien

  Vermietet wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg. Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.  Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.  Hauptmietzins: 1.020,21 Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro,  Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,82 Euro,  Gesamtmiete: 1.550,49,- Euro  Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Langfristiger Mietvertrag, 10 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at 
Fläche m² 87
Zimmer 3
1.115,21 12,82 €/m²

Unbefristeter Toperstbezug am Naschmarkt - Repräsentatives Büro in Bestlage

in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses Büro mit 3 Räumen in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Büro: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer mit jeweils ansprechender Größe. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet und könnte aufgrund Ihrer Größe als Sozialbereich genutzt werden. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Sanitärräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrem Arbeitsplatz. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4 - Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Objekt!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. --
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
1.382,04 12,00 €/m²