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Büro mieten in 3. Bezirk, Landstraße

488 Büros zur Miete

Aktuell werden in 3. Bezirk, Landstraße 488 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 976 Mietimmobilien in 3. Bezirk, Landstraße.

Büroflächen im Orbi Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten

in 1030 Wien

ORBI Tower – Die neue Arbeitswelt ist da! Im Juni 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude nach zwei jähriger Bauzeit fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist das erste Gebäude Österreichs, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Key Facts: Höhe (ab Piazza/Ebene 0)102,5m Stockwerke (ab Piazza/Ebene 0):26 Bruttogeschoßfläche: 28.000 m² (ab Piazza) Mietfläche Regelgeschoß: ca. 880 m² (teilbar ab ca. 348 m²) Mietfläche gesamt:21.600 m² Fahrradstellplätze:ca. 60 Kfz-Stellplätze:13 (direkt im Haus), 650 in der TownTown Garage verfügbare Fläche: Ebene 7ca. 874 m² € 16,60/m²/Monat netto (teilbar ab ca. 348 m²) Betriebskosten: € 3,95/Monat Angestrebt wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit ab 10 Jahren. Verfügbare Lager: Ebene -1 ca. 766 m² € 6,50/m²/Monat/netto (teilbar in kleinere Einheiten ab 45 m²) Stellplätze: € 180,00/Monat im Orbi Tower € 120,00/Monat in der TownTown Tiefgarage Ausstattung: hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN zentraler Serverraum (Versorgung durch 3 Provider, Racks zum Serverhousing, passive Verschaltung) vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien Beste Verkehrsanbindung Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. Daten und Fakten TownTown Multifunktionales Bauprojekt mit 19 Gebäuden Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 Nutzung: Büros, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken bis dato 108.000 m² BGF realisiert, vermietet und verkauft Zertifizierung: Entwurfsphase: Vorzertifizierung Gold nach ÖGNI erreicht, angestrebtes Endzertifikat: ÖGNI Platin Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 350
Zimmer -
24,66 0,07 €/m²

Bürofläche im ORBI Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten

in 1030 Wien

ORBI Tower – Die neue Arbeitswelt ist da! Im Juni 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude nach zwei jähriger Bauzeit fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist das erste Gebäude Österreichs, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Key Facts: Höhe (ab Piazza/Ebene 0)102,5m Stockwerke (ab Piazza/Ebene 0):26 Bruttogeschoßfläche: 28.000 m² (ab Piazza) Mietfläche Regelgeschoß: ca. 880 m² (teilbar ab ca. 348 m²) Mietfläche gesamt:21.600 m² Fahrradstellplätze:ca. 60 Kfz-Stellplätze:13 (direkt im Haus), 650 in der TownTown Garage Verfügbare Fläche: Ebene 1 ca. 290 m² € 15,40/m²/Monat/netto Eine Teilung der Geschoße ist ab ca. 348 m² möglich. Betriebskosten: € 3,95/Monat Angestrebt wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit ab 10 Jahren. Verfügbare Lager: Ebene -1 ca. 766 m² € 6,50/m²/Monat/netto (teilbar in kleinere Einheiten ab 45 m²) Stellplätze: € 180,00/Monat im Orbi Tower € 120,00/Monat in der TownTown Tiefgarage Ausstattung: hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN zentraler Serverraum (Versorgung durch 3 Provider, Racks zum Serverhousing, passive Verschaltung) vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien Beste Verkehrsanbindung Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. Daten und Fakten TownTown Multifunktionales Bauprojekt mit 19 Gebäuden Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 Nutzung: Büros, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken bis dato 108.000 m² BGF realisiert, vermietet und verkauft Zertifizierung: Entwurfsphase: Vorzertifizierung Gold nach ÖGNI erreicht, angestrebtes Endzertifikat: ÖGNI Platin Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 289,6
Zimmer -
23,22 0,08 €/m²

Büroflächen im Orbi Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten

in 1030 Wien

ORBI Tower – Die neue Arbeitswelt ist da! Im Juni 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude nach zwei jähriger Bauzeit fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist das erste Gebäude Österreichs, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Key Facts: Höhe (ab Piazza/Ebene 0)102,5m Stockwerke (ab Piazza/Ebene 0):26 Bruttogeschoßfläche: 28.000 m² (ab Piazza) Mietfläche Regelgeschoß: ca. 880 m² (teilbar ab ca. 348 m²) Mietfläche gesamt:21.600 m² Fahrradstellplätze:ca. 60 Kfz-Stellplätze:13 (direkt im Haus), 650 in der TownTown Garage verfügbare Fläche: Ebene 7ca. 874 m² € 16,60/m²/Monat netto Eine Teilung der Geschoße ist ab ca. 348 m² möglich. Betriebskosten: € 3,95/Monat Angestrebt wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit ab 10 Jahren. Verfügbare Lager: Ebene -1 ca. 766 m² € 6,50/m²/Monat/netto (teilbar in kleinere Einheiten ab 45 m²) Stellplätze: € 180,00/Monat im Orbi Tower € 120,00/Monat in der TownTown Tiefgarage Ausstattung: hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN zentraler Serverraum (Versorgung durch 3 Provider, Racks zum Serverhousing, passive Verschaltung) vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien Beste Verkehrsanbindung Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. Daten und Fakten TownTown Multifunktionales Bauprojekt mit 19 Gebäuden Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 Nutzung: Büros, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken bis dato 108.000 m² BGF realisiert, vermietet und verkauft Zertifizierung: Entwurfsphase: Vorzertifizierung Gold nach ÖGNI erreicht, angestrebtes Endzertifikat: ÖGNI Platin Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 874
Zimmer -
24,66 0,03 €/m²

MGC Office Park

in 1030 Wien

Allgemeine Objektbeschreibung: Der MGC Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäude und Neubauten entstanden ist; Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. ­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung. ­-3 großzügige Lobbys ­-550 m² - 3.000 m² pro Geschoß möglich -Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro ­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss ­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m ­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B - bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung Ausstattung: -9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht -Aluminiumfenster Sonnenschutz ­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite ­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke ­-Einbauleuchten ­-Raumhöhe :2,70 m bis 3,50 m ­-EDV Verkabelung ­-Leerverrohrung ­-Teppich ­-Fernwärme Kühlung ,Kühlbalken ­-Anschlüsse für Teeküche Kostenübersicht: Nettomiete/m²: € 10,75 - 11,50 Betriebskosten/m²: € 3,96 inkl Heizung + Kühlung Bis zu 3.000 m² pro Geschoß möglich Mietpreis für Werkstatt/Lager Office 4+5 / 5.OG zu € 8,60/m² im Edelrohbau Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet) Messen und Konferenzen: Fashion Order: Im Osten Österreichs ist die MGC MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert MGC MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen. MGC MESSE ist ein eigener Komplex im MGC, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt. Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen. Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten. Location: Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen". Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich! Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, ViP-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden. Infrastruktur: Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche . Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße Straßenbahn 71 Bus 72A Individuell Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen PARKPLÄTZE Innen:448 Stellplätze € 117/ Monat Außen:258 Stellplätze inkl. BK € 65,00/ Monat Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 1400 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 653 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 623 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 1000 m², Mietpreis / m²: 10,75 € Stock 5: Büro, freie Fläche: 734 m², Mietpreis / m²: 11,75 €
Fläche m² 4.410
Zimmer -
10,75 0,00 €/m²

Attraktive Büroräumlichkeiten - erste 6 Monate mietfrei

in 1030 Wien | Franzosengraben 8

Die 223,79m2 attraktiven, modern eingerichteten und hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock und verfügen über einen Lift.
Fläche m² 223,79
Zimmer -
3.886,68 17,37 €/m²

Zentrumsnahes Büros in der Galleria Landstraße zu mieten - 360° Rundgang

in 1030 Wien

Zentrumsnahes Büros in der Galleria Landstraße zu mieten Das charmante Büro besticht durch seine attraktive Lage im Herzen des 3. Bezirks. Es erstreckt sich über ca. 176,57 m² und verfügt über eine moderne Ausstattung. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (€ 115,00/Stellplatz netto p.m.) angemietet werden, was auch die Anreise per PKW einfach gestaltet. Verfügbare Fläche: EG/1.OG Top A1/A5 ca. 176,57 m² € 12,50/m²/Monat netto p.m. Ausstattung: Teeküchenanschluss Sanitärräumlichkeiten öffenbare Fenster hauseigene Tiefgarage Verkehrsanbindung: U3 Station Rochusmarkt Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 176,57
Zimmer -
3.057,28 17,31 €/m²

Ihr neuer Bürostandort im Wiener Trendbezirk - Landstraße

in 1030 Wien | Salmgasse

Das in Schuss gebrachte Büro liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 74 m² Nutzfläche alles für den täglichen Bürobedarf! Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - 2 Büroräume - Küche/Aufenthaltsraum - Badezimmer - Toilette - Vorraum Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss Skizze. Das Büro hat schöne hohe Räume mit Gewölbedecken und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 644,61 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 773,53 Top Standort im 3. Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße ist nur einen Katzensprung von dieser Immobilie entfernt und beherbergt zahlreiche Dienstleister zB Billa, Denn's Biomarkt, Bank & Co. Auch der lukullische Genuss kommt in der unmittelbaren Nachbarschaft nicht zu kurz: Nordsee, Trznesziewski, Rochus, the room - Sofiensäle & Co.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, O - Bus: 4A, 74A - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74
Zimmer 2
518 7,00 €/m²

Arbeiten in einer modernen Erstbezug DG-Maisonette mit Terrasse...

in 1030 Wien | Jacquingasse

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Das Büro hat eine Nutzfläche von 114,04 m². Vom zentralen Vorzimmer (ca. 7,84 m²) gelangt man in zwei Zimmer (13,83 m² und 15,14 m²) jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 13,63 m²), eines der Zimmer hat bereits eine eingezogene Wand, welche sich optimal als Stauraum nutzen lässt und einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer (große Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss).  Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein zentral begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt das Büro über eine separate Toilette. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten loftartigen Raum (66,82 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom hier haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (15,44 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben dem Büro einen wunderbaren und sehr hochwertigen Komfort. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.908,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.289,82  Schnell im Grünen Das Büro liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt das Objekt über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,04
Zimmer 3
1.662,99 14,58 €/m²

ERSTBEZUG: Modernes Luxus Büro im schönen Altbau

in 1030 Wien | Jacquingasse

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Das Büro hat eine Nutzfläche von 110,59 m² mit folgender Aufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man in ein Zimmer (13,66 m²) mit Zugang zu einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Zudem befindet sich im unteren Geschoß ein weiteres Zimmer (12,76 m²), ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Der Stiegenaufgang führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten großen Raum (66,39 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom hier haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (15,62 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Komfort. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.817,27 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.180,72  Schnell im Grünen Die Immobilie liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt das Büro über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110,59
Zimmer 3
1.579,50 14,28 €/m²

Erstbezug - Luxus Büro im Dachgeschoß

in 1030 Wien | Jacquingasse

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Das Büro hat eine Nutzfläche von 161,24 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer (ca. 22,60 m²) gelangt man in drei Zimmer (14,87 m², 12,27 m² und 15,00 m²) und in ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Der Balkon (ca. 9,89 m²) ist von allen Zimmern zugänglich. Ein weiteres Badezimmer (mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss) ist direkt von einem der Zimmer begehbar. Zusätzlich hat eines der Zimmer eine bereits eingezogene Wand, somit eignet es sich perfekt als Stauraum. Der Stiegenaufgang führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten großen Raum (ca. 69,11 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten (19,52 m²) mit direktem Zugang auf die große Terrasse (37,38 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Komfort. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.818,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.381,81  Schnell im Grünen Die Immobilie liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt das Büro über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,24
Zimmer 5
2.458,61 14,70 €/m²