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Büro mieten in 3. Bezirk Landstraße

512 Büros zur Miete

Aktuell werden in 3. Bezirk Landstraße 512 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1024 Mietimmobilien in 3. Bezirk Landstraße.

Attraktive Büroflächen im Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 267
Zimmer -
0

Bürohaus Modecenterstraße

in 1030 Wien

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.
Fläche m² 421
Zimmer -
0

Altbau-Büro oder Wohnung direkt in der Landstraße

in 1030 Wien, Landstraße

ImmoTrading GmbH sucht Nachmieter für eine Wohnung beziehungsweise Büro in einer sehr zentralen Lage von Wien: Landstraße - Wien Mitte, mit einer perfekten Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Bus, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn - alles befindet sich praktisch vor der Tür. Die Wohnung liegt im 1. Stock von einem schönen Altbau. Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: •Zimmer 1 mit 25 m2 •Zimmer 2 mit 35 m2 •Zimmer 3 mit 10 m2 •Vorraum •Getrennte Küche •Bad •WC Die Räume sind getrennt begehbar. Aus dem Vorraum kommen Sie in ein 25 m2 Zimmer und in ein 35 m2 Zimmer, aus diesem dann in das 10 m2 Zimmer. Die Alarmanlage ist auch vorhanden. Momentan ist ein WC mit Bad vorhanden. Es gibt aber Zustimmung der Hausverwaltung, statt dem Bad ein 2. WC zu machen. Die Küche hat auch ein Fenster und kann in das Empfang umgebaut werden. Die Altbauwohnung hat ca. 3,6 Meter Raumhöhe. Die Original-Kastenfenster sind mit Holzflügel ausgestattet, was einen zusätzlichen Lärmschutz von der Landstraße bietet. Die Wohnung wird ab 1.3.2019 frei. Der Nachmieter wird 1390 Euro Miete zahlen, inklusive 20% USt. (wenn als Büro). Heizung und Wasser sind extra zum zahlen, somit ca. 1500 Euro monatlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1158,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €231,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390
Fläche m² 95
Zimmer 3
1.390

Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 560
Zimmer -
0

MGC Office Park

in 1030 Wien

BESCHREIBUNG Die Flächen befinden sich in einem modernen Bürohaus und können einerseits als Bürofläche und andererseits als Geschäftsfläche genutzt werden. Auch bei kleinen Mieteinheiten stehen Erweiterungsmöglichkeiten bei Unternehmenswachstum nichts im Wege. Auf Wunsch können Umbauwünsche relativ leicht umgesetzt werden. Ein Restaurant/Cateringservice, Konferenzräume und eine Eventhalle befinden sich im Gebäudekomplex. Die Flächen sind für Lager und Servicetätigkeit ebenfalls besonders gut geeignet, Hausverwaltung und Haustechnik befinden sich direkt im Gebäude. AUSSTATTUNG Lift Fenster sind öffenbar Sonnenschutz außen/elektrisch Abgehängte Decke Einbauleuchten Lichte Raumhöhe 2,70 m - 3,50 m VerkabelungLeerverrohrung Teppichböden Fernwärme Deckenkühlung Teeküche Anschlüsse Rezeption/Empfang Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80. Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 124 m², Mietpreis / m²: 12,30 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 292 m², Mietpreis / m²: 12,20 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 154 m², Mietpreis / m²: 12,75 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 12,30 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 155 m², Mietpreis / m²: 12,40 € Stock 4: Büro, freie Fläche: 1000 m², Mietpreis / m²: 10,75 €
Fläche m² 1.000
Zimmer -
0

Schönes Büro/Ordination mit Gartenterrasse Nähe Hundertwasserhaus!

in 1030 Wien | Untere Weißgerberstraße

Ruhiges, schönes Büro/Ordination mit Gartenterrasse Nähe Hundertwasserhaus!   Zur Vermietung gelangt ein schönes und ruhiges Büro mit 3 Zimmern, das auch als Ordination geführt werden kann, zusätzlich mit Gartenterrasse, ideal zum Arbeiten und Verweilen in der wärmeren Jahreszeit! Dieses Büro/diese Ordination liegt barrierefrei im Erdgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, zentralem Korridor, separater Küche, separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Küchenzeile verfügt über eine Kochgelegenheit mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und zahlreiche Einbauschränke. Dazu kommt eine vom Büro/der Ordination aus begehbare Gartenfreifläche/-terrasse mit ca. 25 Quadratmetern! Praktisch ist der gepflasterte, hausseitige Teil der Terrasse für Ihre Garten- oder Arbeitsmöbel in der wärmeren Jahreszeit. Kabelanschluss für Internet/Fernsehen/Telefon im Büro/in der Ordination sind vorhanden. Genießen Sie angenehme Arbeits- und Wirkungsatmosphäre in den schönen und hohen Zimmern im Büro sowie im Sommer mit der gemütlichen Freifläche im Innenhofgarten! Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Löwengasse (Billa in 3 Gehminuten), am Radetzkyplatz (Spar in 5 Gehminuten) und in der Landstraße The Mall, Naherholung im Stadtpark und Prater Erholungspark, Kultur zum Beispiel mit dem Kunst Haus Wien, dem Museum Hundertwasser und Hundertwasserhaus in Gehweite, Gastronomie (Schweizerhaus im Prater), Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3/U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen 1 (in 3 Gehminuten erreichbar, Richtung Zentrum und Schwedenplatz U1/U4 sowie Prater Hauptallee) und O (in 5 Gehminuten erreichbar ab Radetzkyplatz Richtung Praterstern U1/U2 und U3/U4 Landstraße/Wien Mitte), die S-Bahn Wien Mitte, City Airport Train (direkt in 16 Minuten zum Flughafen), ÖBB Fernverkehr sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar! Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten. Die Netto-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne USt.) beträgt 1.063,32 Euro. Die Mietdauer von anfangs 5 Jahren kann gerne bei rechtzeitiger Absprache und Einvernehmen verlängert werden! Bezugsbereit ist das Büro/die Ordination samt Gartenterrasse ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,3
Zimmer 3
960

Ablösefreies Büro in Toplage, 155 m² netto 1.240 €!!

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Büro in zentraler Lage im 3. Bezirk. Teilmöblierung ist vorhanden und wird ablösefrei übergeben... Die Räume eignen sich auch perfekt für eine Bürogemeinschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 5
1.240

Modernes Bürohaus, Stellplätze verfügbar

in 1030 Wien

Lagecharakteristik: Das Objekt liegt nahe dem Hauptbahnhof (U1, ÖBB), der mit der Straßenbahn nach 3 Stationen zu erreichen ist. Auch mit dem PKW ist der Standort über den Gürtel oder die Anschlussstelle A23-Landstraße bestens zu erreichen. Objekt: Generalsanierter Büroneubau; eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden. Freie Fläche: 6.OG: 178 m² helles, ruhiges Büro, 5 Büroräume, WC-Anlage, Teeküche Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu Ausstattung: Teppichböden Kabelkanäle Kühlung mittels Fancoils Neu errichtete Sanitärgruppen Serverraum Energieausweis vom 19.11.2012: HWB= 53,37 kWh/m²a, fGEE= 1,46 Mietpreise (monatlich, jeweils zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 13,00 / m² BK-Akonto: € 3,20 / m² inkl. Heizung und Kühlung Stellplatz Garage: € 95,00 pro Platz Bezug: ab Mai 2019 Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 180
Zimmer 5
2.300

BÜROFLÄCHE/GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOPLAGE

in 1030 Wien

BÜROFLÄCHE/GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOPLAGE!!! Auf der Landstraßer Hauptstraße, eine der bedeutendsten Geschäftsstraßen Wiens, befindet sich in einem wunderschönen Altwiener Zinshaus das 184,18 m² große BÜRO in TOPLAGE! Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und gelangt unbefristet zur Anmietung. Sowohl Heizung als auch Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem mittels Gas. Weiters ist das Büro mit einer Klima- und Lüftungsanlage ausgestattet. Bei unsanierter Anmietung kann eine mietfreie Zeit von 6 Monaten gewährt werden! TOPLAGE ... … entdecken Sie die Großzügigkeit einer Einkaufsstraße, die zum Spazieren, Flanieren und Genießen einlädt! Beste Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse, Autobuslinien 4A, 74A ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 184,18
Zimmer -
2.762,70

Moderne Bürofläche zu vermieten

in 1030 Wien

1030 Wien  Neulingasse Höhe Ungargasse  Modernes Büro zu vermieten,  die S-Bahnstation Rennweg sowie die Buslinie 4A und Straßenbahnlinien 1, O sind nur wenige Gehminuten entfernt,  das Büro befindet sich im 6.Liftstock,  ca. 154 m² Nutzfläche,  4 separat begehbare Büros, Teeküche vorhanden, Serverraum, großer zentraler Vorraum,  getrennte Sanitäreinheiten,  Mehrere Garagenplätze sowie Lageflächen können im Untergeschoß angemietet werden.     Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BMM: € 2.485,62 (inkl. BK. und 20% USt.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution:€ 7.000,-- Vergebührung des Mietvertrages: nach Vereinbarung der Befristung Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.    Sonstiges: Garagenplatzmiete: € 89,00 - € 139,00 nettomiete inkl. BK. zzgl. USt Lageflächenmiete ( 8,50 m² bis 23,00 m² ) : ab € 3,26/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153,35
Zimmer 4
1.680