Büro mieten in 3. Bezirk, Landstraße

438 Büros zur Miete

Aktuell werden in 3. Bezirk, Landstraße 438 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 876 Mietimmobilien in 3. Bezirk, Landstraße.

Büro mit Terrasse in zentraler Lage

in 1030 Wien

Büro im 3ten Bezirk zu Miete. Da Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Bürohauses und gliedert sich wie folgt: Von einem zentralen Gang aus sind 3 Büroräume, der Besprechungsraum, Abstellraum sowie Teeküche und Nassräume zu erreichen. Ein Highlight der Liegenschaft ist die ca. 24 m2 große Terrasse. Das Büro ist ca. 109 m2 groß und ist mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Mietzins: € 1.704,95 + BK € 363,18 pro Monat Heizung und Strom werden anteilig an die Mieter verrechnet und über die monatlichen Betriebskosten als Akonto eingezahlt. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze um € 107,-- / pro Monat anzumieten. Das Büro ist mit der U3 und Buslinien 74A und 77A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Einkaufsstraße der Landstraßer Hauptstraße sowie die Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Umgebung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 109
Zimmer -
1.704,95 15,64 €/m²

Moderne Büroflächen Nähe Rennweg

in 1030 Wien

Modernes Bürohaus Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung · 2 Eingänge · Kühlung · Teeküche · PVC Boden · Kabelkanäle (vom Vormieter) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 4A, 77A Schnelbahn: Rennweg (S1, S2, S3, S7, S15, CAT) Straßenbahn Linie O, 71 Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 560
Zimmer -
8.652,04 15,45 €/m²

Fabiani Haus

in 1030 Wien

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 560
Zimmer -
12 0,02 €/m²

Moderne Büroflächen im Wirtschaftspark Paulusgasse

in 1030 Wien, Landstraße

In einem kleinen Wirtschaftspark in sehr guter Lage des 3. Bezirks gelangen, Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 30m² bis 250m² zur Vermietung. Es handelt sich um moderne, komplett neu adaptierte Büroräumlichkeiten die alle mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet sind. Die Büros verfügen über ein Doppelbodensystem (60x60 cm Bodenplatten können individuell geöffnet werden) unter dem sich Strom- Heizungs- und Telekommunikationsleitungen befinden. Als allgemeine Teile zur Mitbenützung stehen Balkon, Teeküche und getrennte Damen und Herren WCґs zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, abhängig von den gewünschten Flächenanforderungen mittels Trennwänden, zusätzliche Büros zu schaffen, die sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse gestaltet werden können. Sollte ein Auto-Abstellplatz gewünscht sein, so ist dieser um € 80,- (vorne) bzw. € 72,- (hinten) anmietbar. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Top Features: - Hofseitige Ruhelage - sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Flächenbedarf - Parkettböden, - Klimaanlage - Doppelböden - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - 30- 250m² Fläche - ca. € 1,88 + USt. BK - Radiatorenheizung - WC, Teeküche zur Allgemeinnutzung - PKW Abstellplätze anmietbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €357 zzgl 20% USt.Betriebskosten €56,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €82,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €496,08 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 30
Zimmer 1
496,08 16,54 €/m²

Repräsentatives Büro am Stadtpark

in 1030 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbaubüro in bester Lage, in unmittelbarer Nähe von Heumarkt und Konzerthaus. Es befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus, hohe Räume, eleganter Parkett, Flügeltüren und große Altbaufenster schaffen zusätzlich ein prunkvolles Ambiente. Über den Vorraum sind beinahe alle Räume zentral begehbar. Außerdem verfügt das Objekt über einen schönen Empfangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, sowie  große Abstell-/Lagerräume. Ausstattung: Entrée mit Empfangsbereich 3 prunkvolle und repräsentative Räume 4 weitere Bürozimmer Herren- und Damentoiletten Teeküche Dusche Technik- und Abstellraum - sehr hohe Räume - bürogerechte Beleuchtungskörper - Parkettboden in den Büroräumen, teilweise Sternparkett - verflieste Sanitäreinrichtungen PKW-Abstellplätze im Innenhof können um je EUR 100,00 inkl. BK exkl. 20% USt.  angemietet werden. Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Braun unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² 323
Zimmer 7
4.211,87 13,04 €/m²

Neubaubüro - zentrumsnahe, verkehrsgünstige Lage.

in 1030 Wien

Derzet verfügbar: ca. 122,78 m² ca. 251,03 m² ca. 90,39 m² Miete Netto: € 10,00 - 10,50-/m² BK Netto: € 2,55/m² Alle Beträge zzgl. MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Stellplätze: möglich Verkehrsanbindung: Cirka 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City, in 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €949,09 zzgl 20% USt.Betriebskosten €230,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1415,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a) Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer -
1.415,50 15,73 €/m²

Erstbezug Maisonette - Luxus Büro

in 1030 Wien

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Das Büro hat eine Nutzfläche von 114,04 m². Vom zentralen Vorzimmer (ca. 7,84 m²) gelangt man in zwei Zimmer (13,83 m² und 15,14 m²) jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 13,63 m²), eines der Zimmer hat bereits eine eingezogene Wand, welche sich optimal als Stauruam nutzen lässt und einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer (große Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss).  Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein zentral begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt das Büro über eine separate Toilette. Der Stiegenaufgang führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten großen Raum (66,82 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom hier haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (15,44 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Immobilie einen wunderbaren und sehr hochwertigen Komfort. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.271,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.726,19 Schnell im Grünen Die Immobilie liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Immobilie über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 4
2.026,63 17,78 €/m²

Willkommen in der Neuen Arbeitswelt

in 1030 Wien

Willkommen in der Neuen Arbeitswelt In Wien TownTown, im 3. Bezirk, wächst mit dem ORBI Tower eine neue Arbeitswelt heran, die sich neben klassischen Bürokonzepten auf die Verwirklichung innovativer Formen spezialisiert. Das Ziel reicht weit über die imposante Höhe von 102,5 Metern hinaus: Zukunftsweisenden Ansätzen sind ab sofort Tür und Tor geöffnet, und das an einem der attraktivsten Standorte der Stadt. Baubeginn: Juni 2015. Eröffnung: Juni 2017. Digital Dataforce, Hybrid Project Teams, Cloud-Driven Workflow – die nächste Revolution findet nicht auf der Straße, sondern in unseren Büros statt. Doch die alten Strukturen haben dafür ausgedient. Sie brauchen neue, kreativere und kommunikativere Arbeitsumgebungen. Sie brauchen mehr Freiräume, mehr Work Spirit. Sie brauchen den neuen ORBI Tower. Schon seine DNA trägt die Handschrift der Neuen Arbeitswelt. Entworfen und geplant von der Zechner & Zechner ZT GmbH, basiert der Turm auf der Orbiform. Er gewährleistet optimale Raumnutzung und höchste Energieeffizienz und ist der einzige Office Tower Österreichs, der gemäß der neuesten Forschungsergebnissen an die zahlreichen Anforderungen der „New World of Work“ angepasst und realisiert wird. Zentral an der Achse City-Airport gelegen, sorgt der ORBI Tower mit seinem Flächennutzungskonzept auf 26 Etagen mit 21.600 m² Bürofläche für ein Maximum an Variabilität und Performance. Ihr ORBIofficer entwickelt gemeinsam mit Ihnen die zukunftsweisende Office-Lösung für Ihr Unternehmen. Modernste Erkenntnisse der Arbeitsforschung als Basis Es bedarf innovativer Konzepte für die Neue Arbeitswelt. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Vebindungen in alle Welt: Der ORBI Tower liegt in TownTown, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur 12 Minuten. Direkt vor Ort erfüllt die Infrastruktur von TownTown perfekt alle Nahversorgungsanforderungen. Neben Apotheke, Tabaktrafik, Post und Bank gibt es mehrere Restaurants und einen großen Lebensmitteleinzelhandel. Das Naherholungsgebiet Prater sowie die grüne Achse Donaukanal liegen vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. In der TownTown Tiefgarage stehen 650 Parkplätze zur Verfügung. Exklusive Standortvorteile: Zentrale Lage Direkt an der Achse City-Airport Schnellste Verbindungen mit Auto, Bahn und Flugzeug Urbanes Umfeld, umfassende Nahversorgung Liberales Arbeits- und Unternehmensrecht effiziente Verwaltung Hohe Lebensqualität, moderate Lebenshaltungskosten Verlässlich stabile Rechtslage, hohe politische Stabilität Anwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfer und Banken für den gesamten CEE-Raum Hohes Ausbildungsniveau der Arbeitskräfte ORBI Tower – Key Facts: Direkte Anbindung an U3-Station Erdberg, Straßenbahn 18, Bus 77a & 80a Direkte Anbindung an das Wiener Radwegenetz (Donaukanal) 12 min zum Flughafen Wien Verkehrsknoten Prater (Schnittstelle A23 / A4) Bezugsfertig Juni 2017 Bruttogeschossfläche: ca. 28.000 m² (ab Piazza) 26 Stockwerke (ab Piazza) Mietfläche Regelgeschoss: ca. 800 m² Fahrradabstellplätze: ca. 60 Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.643
Zimmer -
47.045,40 17,80 €/m²

Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

in 1030 Wien

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich in einem markanten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des neuen Hauptbahnhofes und des Schweizer Gartens. In dem neu gestalteten Hauptbahnhof stehen ein großer Nahversorger, vielfältige Kulinarik sowie Bäckereien und Cafés zur Verfügung sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine Versorgung unter der Woche bis 21 Uhr. Durch die Nähe zur Tangenten-Auffahrt „Landstraßer Gürtel“ ist eine perfekte Verkehrsanbindung auch für den Individualverkehr gegeben, die verfügbaren PKW-Stellplätze auf dem Areal runden das Angebot ab. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten Teppichboden Bodendosen Teeküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 18, 0 Bus: 69A S-Bahn: S1, S2, S3, S15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.146
Zimmer -
9.053,40 7,90 €/m²

Modernes Luxus Büro mit Terrasse

in 1030 Wien

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Das Büro hat eine Nutzfläche von 116,65 m²mit folgender Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Zimmer (16,69 m²) mit Zugang zu einem Badezimmer, dass mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.  Vom Vorraum gelangt man auch zur modernen top ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem großen Zimmer (46,11 m²) und einem weiteren Zimmer (21,70 m²).Der Stiegenaufgang führt zum lichtdurchfluteten Wintergarten (13,53 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (53,68 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Immobilie einen wunderbaren und sehr hochwertigen Komfort. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.718,18 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.261,82  Schnell im Grünen Die Immobilie liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt das Büro über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 4
2.467,39 21,27 €/m²