Büro mieten in 23. Bezirk, Liesing

320 Büros zur Miete

Aktuell werden in 23. Bezirk, Liesing 320 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 640 Mietimmobilien in 23. Bezirk, Liesing.

Bürogebäude in Gewerbepark an ausgezeichnetem Standort

in 1230 Wien

Bürofläche zu mieten in einem Top-Gewerbepark - hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur! Die Immobilie hat rund 1.542 m² Nutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen, bietet Showroom und Nebenräume inkl. Sanitärbereich. Es sind je nach Bedarf Großraum- als auch Einzelbürolösungen realisierbar. Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. Ein einladender Eingangsbereich und großzügiger Empfang eignen sich hervorragend für Schauräume bzw. Kundenfrequenz. Ebenfalls zur Ausstattung zählen ua Küchen/-anschlüsse, Zutrittskontrollsystem, außenliegender Sonnenschutz, Kühlungssystem, Rasterleuchten, Kabelkanäle etc.  -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 18.041,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 21.649,68 -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze auf Anfrage zu mieten! Optimale Lage im 23. Bezirk Das Objekt befindet sich nahe der Perfektastraße (Hauptverkehrsader bzw. gleichnamige U-Bahnstation), daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Dienstleister unter anderem Bäckerei Der Mann, Billa, Bipa, Hofer & Co. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Inzersdorf & Vösendorf - A2, A23, A21, S1. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 64A, 61A - U-Bahn: U6 Station Perfektastraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.542
Zimmer -
13.723,80 8,90 €/m²

3-Raum Büro am Liesinger Platz

in 1230 Wien

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 75,41 m2 3-Raum Büro in zentraler Lage des 23. Bezirks an. Das Büro befindet sich im 3. Geschoss (mit Lift). Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet drei separate Büros. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 75,41 m2 gliedert sich wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume  (ca. 21, 13,5 und 13,5 m²) Vorraum (ca. 13 m²) Teeküche (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Technikraum (ca. 3 m²) zwei getrennt begehbare WC mit Waschbecken (ca. 6 m²) Gute Lage Nähe Bahnhof Liesing Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, im 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing) und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. So halten die Regionalbuslinien 253, 254, 259 (Richtung Pressbaum, Wolfsgraben/Gruberau und Mödling) direkt vor der Tür, auch die Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A (Richtung Alterlaa, Siebenhirten, Meidling und Hetzendorf) sind direkt vor der Tür. In etwas weiterer Gehweite (ca 200m, 3 Minuten) erreicht man die S-Bahn-Linien S2 , S3 und S4 (Station Liesing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Riverside sowie zahlreiche Geschäfte (z.B.: Merkur, etc.), Ärzte, Lokale und sonstigen Nahversorger. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 90,49 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die monatlichen Kosten für die Klimaanlage belaufen sich auf € 31,67 (exkl. Ust), diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
1.029,95 13,73 €/m²

WUNDERSCHÖNES BÜRO - TOP-WIEN-SÜD-LAGE - 1230 Wien

in 1230 Wien

Dieses top gepflegte Büro (oder Praxis, oder Kanzlei) befindet sich in einem neuwertigen Bürogebäude (in Summe fünf Büros) im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist öffentlich, wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Nähe zur A2 Südautobahn und zur Triester Straße ergibt sich eine hervorragende Anbindung an den Süden Wiens, sowie auch eine gute Erreichbarkeit in die inneren Bezirke. Das gesamte Gebäude erscheint in einem eleganten, dem Zeitgeist angepassten Stil. Die Bürofläche von ca. 130m² teilt sich in einen großen Vorraum, bzw. Wartezimmer, fünf geräumige Räume (von ca. 16m² bis ca. 23m²), eine moderne Teeküche, sowie eine Damen- und Herrentoilette auf. Bei der Ausstattung der Büros wurde sehr großen Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine praktische Nutzbarkeit gelegt. So findet man in allen Büros ausreichend Steckdosen, eine Datenverkabelung, sowie einen Festnetzanschluß. Die hellen Räume sind alle mit "augenschonenden" Arbeitsleuchten ausgestattet, eine natürliche Belichtung ergibt sich aus den grosszügigen Fenstern. Durch den gepflegten Stil des Hauses und der Büros bieten sich diese Räumlichkeiten auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Arztpraxis mit Kunden/Patientenverkehr an. Diese Geschäftsräume sind per sofort verfügbar. !!Weiters ist eine weiteres Büro mit den selben Ausmaßen verfügbar!! Kosteninformation: Monatliche Miete: € 1.513,20 (inkl. USt und BK), diese inkludiert auch Strom- und Heizkostenakonto welche jährlich abgerechnet werden. Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Lassen Sie sich am Besten selbst vom Charme und Stil dieser Geschäftsräume überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 6
975 7,50 €/m²

54 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien

Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an.   Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 54 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 54 m2 Der Raum verfügt über EDV-Verkabelung und ist mit einem Teppichboden und Einbauschränken ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.   Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs.   HINWEIS: Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden.                  Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 80,00 an Heizkosten und Strom an.   Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 04 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Oliver Nyikos, dipl IM   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 54
Zimmer 1
433,66 8,03 €/m²

Großes Büro in Liesinger Top-Lage

in 1230 Wien

Das große Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift auf der Perchtoldsdorfer Straße, unweit vom Liesinger Platz.  Es bietet Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen mit sowohl hof- als auch straßenseitiger Ausrichtung. Alle Räume sind hell und freundlich, der Empfangsbereich ist großzügig.  Durch die sehr gute Lage Nähe Liesinger Platz ist sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.  Raumaufteilung: 10 Zimmer, 2 Teeküchen, 3 WC, 1 Duschbad, Empfangsbereich, Abstellraum Ausstattung: Alle Räume sind mit Linoleum-Böden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die meisten Räume verfügen über EDV-Verkabelung. Es stehen sowohl Sanitärräume für Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung. Die Teeküchen sind mit Spüle, diversen Kästchen und Kühl/Gefrierkombigerät ausgestattet.  Konditionen: Ein Mietvertrag kann auf 5 bis 10 Jahre abgeschlossen werden, bei einer Mietdauer ab 5 Jahren wäre ein Teilkündigungsrecht seitens des Vermieters notwendig (aliquote Erstattung der Investitionskosten ist möglich).  Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Oliver Nyikos, dipl. IM unter on@limberg.at oder 0660 / 183 40 04 gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluß mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   
Fläche m² 249
Zimmer 10
2.490 10,00 €/m²

122 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien

Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an.   Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 30 m2 1 Büroraum mit ca. 30 m2 1 Büroraum mit ca. 45 m2 1 Serverraum 1 Vorraum mit Garderobe Die Räume verfügen fast alle über EDV-Verkabelung und sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.   Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs.   HINWEIS: Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden.                  Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 175,00 an Heizkosten und Strom an.   Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 04 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Oliver Nyikos, dipl IM   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
851,02 6,98 €/m²

Büroetage in Gewerbepark an ausgezeichnetem Standort

in 1230 Wien

Bürofläche zu mieten in einem Top-Gewerbepark - hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur! Die Immobilie hat rund 418 m² Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss, bietet Bürofläche plus Nebenräume inkl. Sanitärbereich. Es sind je nach Bedarf Großraum- als auch Einzelbürolösungen realisierbar. Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. Zur Ausstattung zählen ua Küchen/-anschlüsse, Zutrittskontrollsystem, außenliegender Sonnenschutz, Kühlungssystem, Rasterleuchten, Kabelkanäle etc.  -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 4.890,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 5.868,72 -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze auf Anfrage zu mieten! Optimale Lage im 23. Bezirk Das Objekt befindet sich nahe der Perfektastraße (Hauptverkehrsader bzw. gleichnamige U-Bahnstation), daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Dienstleister unter anderem Bäckerei Der Mann, Billa, Bipa, Hofer & Co. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Inzersdorf & Vösendorf - A2, A23, A21, S1. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 64A, 61A - U-Bahn: U6 Station Perfektastraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 418
Zimmer -
3.720,20 8,90 €/m²

43 m² Büro in Liesing

in 1230 Wien

Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne bieten wir Ihnen ein Büro in guter Lage des 23. Bezirkes, unverbindlich und freibleibend zur Miete an.   Ausstattung Das Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 43 m2. Nachstehend finden Sie die räumliche Aufteilung der Nutzfläche: 1 Büroraum mit ca. 21 m2 1 Büroraum mit ca. 21 m2 Die Räume verfügen fast alle über EDV-Verkabelung und sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Toiletten befinden sich in den Allgemeinflächen am Gang. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.   Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur Das Büro hat fast unmittelbar die Haltestelle der Buslinie 62A vor der Haustür. Die gute Infrastruktur entlang der Breitenfurterstraße bietet Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die exzellente Anbindung erwähnenswert. Innerhalb von nur drei Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A23 und sind somit schnell in ganz Wien unterwegs.   HINWEIS: Ein Stellplatz im Freien kann für € 40,00 + 20% USt. pro Monat ebenfalls gemietet werden.                  Zuzüglich der Gesamtmiete fallen monatlich ca. € 60,00 an Heizkosten und Strom an.   Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 04 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Oliver Nyikos, dipl IM   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 42
Zimmer 2
397,70 9,47 €/m²

Ausstellungs-, Büro- & Lagerfläche nahe Triester Straße / Industriegebiet Inzersdorf

in 1230 Wien

Gesucht! Gefunden! Büro-, Ausstellungs- & Lagerfläche in optimaler Lage nahe dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Nutzfläche zu mieten in einem großen Gewerbeobjekt. Die Immobilie wurde modernisiert und in Schuss gebracht: - Wärmedämmung innen - Raumhöhe ca. 2,70 m - Kunststofffenster - Zwischenwände GK-Ständerwände - Heizung und Kühlung über VRV-Klimageräte (Luftwärmetauscher) - Abgehängte MF-Decke mit Einbauleuchten - Fußboden: Linoleum oder Teppichfliesen Flächenangaben Büro- und Nebenfläche  ca. 1.547,49 m² Ausstellungsfläche ca. 734,53 m² Lagerfläche ca. 357,27 m² 48 PKW-Plätze je € 30,00 (exkl. USt)   --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 24.068,19 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 28.881,83 Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Bezug: ab Vertragsklarheit binnen 3-5 Wochen. Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht auf mind. 5 Jahre. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73  h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.639
Zimmer -
20.430,80 7,74 €/m²

Büro + Showroom in Gewerbepark an ausgezeichnetem Standort

in 1230 Wien

Bürofläche zu mieten in einem Top-Gewerbepark - hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur! Die Immobilie hat rund 562 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss, bietet Bürofläche plus Showroom und Nebenräume inkl. Sanitärbereich. Es sind je nach Bedarf Großraum- als auch Einzelbürolösungen realisierbar. Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. Ein einladender Eingangsbereich und großzügiger Empfang eignen sich hervorragend für Schauräume bzw. Kundenfrequenz. Ebenfalls zur Ausstattung zählen ua Küchen/-anschlüsse, Zutrittskontrollsystem, außenliegender Sonnenschutz, Kühlungssystem, Rasterleuchten, Kabelkanäle etc.  -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 6.575,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.890,48 -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze auf Anfrage zu mieten! Optimale Lage im 23. Bezirk Das Objekt befindet sich nahe der Perfektastraße (Hauptverkehrsader bzw. gleichnamige U-Bahnstation), daher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Dienstleister unter anderem Bäckerei Der Mann, Billa, Bipa, Hofer & Co. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal, ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Inzersdorf & Vösendorf - A2, A23, A21, S1. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 64A, 61A - U-Bahn: U6 Station Perfektastraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 562
Zimmer -
5.001,80 8,90 €/m²