Büro mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

194 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 194 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 388 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Top ausgestattete Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Bürofläche, Lagerhalle, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern.  Im neu renovierten Gebäude sind ca. 288m² Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore. Angrenzend an die Lagerhalle finden Sie eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m². Die angrenzende Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede Art von Aussenlager.  Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Betriebskosten sind sehr niedrig und werden mit neuen Subzählern abgerechnet.  Nettomiete: € 2.890.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 287,69
Zimmer -
2.890 10,05 €/m²

GROßZÜGIG ANGELEGT UND HELL

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangen 260qm Bürofläche, aufgeteilt auf auf 8 Zimmer. Das Bürogebäude liegt am Rande des 22. Bezirks in der Nähe vom Kika Nord und wird bereits von 2 namhaften Unternehmen gemietet. Die im Obergeschoss befindlichen Räume werden unbefristet vermietet und eigenen sich perfekt als Büro oder Praxis. Parkplätze für 8-10 PKW sind im Mietpreis bereits enthalten. Mietpreis sind ca 8,90€/m2 (ohne Ust.) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 260qm, 8 Räume, getrennte WC's - alle Räume klimatisiert - Heizung: Radiatoren und Fußboden - Bodenbeläge derzeit: Teppich, Laminat, Parkett - 8-10 PKW Stellplätze in der Miete inkludiert - keine Befristung - Aufteilung auf 2 Bereiche a 174, 66qm sowie 85,9qm - Abrechnung Heizung/Strom pro QM Mietfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 260
Zimmer 8
2.779,20 10,69 €/m²

++NEU++ Hochwertiges Büro in TOP-Lage!! samt Kfz-Stellplatz VIDEOBESICHTIGUNG

in 1220 Wien | Wagramerstrasse 135

***Zeit sparen-Video-Besichtigung ansehen*** Zur Vermietung gelangt diese ca. 100 m² große, sehr helle, hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit im 22. Wiener Gemeindebezirk samt Kfz-Abstellplatz im Innenhof ! Räumlichkeiten:  Dieses Objekt erstreckt sich über drei Zimmer. Über den großzügigen Vorraum, in welchem sich ein zweites WC befindet, gelangen Sie in eine mit offener Küche ausgestattete weitläufige Räumlichkeit. Durch die großen Fenster erscheint die gesamte Wohnung in einem freundlichen, sehr hellen Klima. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die zwei anderen Zimmer als auch in das hochwertig ausgestattete Badezimmer.  Video-Besichtigung: Um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Online-Besichtigung. Bitte klicken oder kopieren Sie folgenden Link in ihren Webbrowser. Sollte der Link nicht oder unvollständig angezeigt werden, senden wir Ihnen diesen gerne zu. Sie können auch gerne unsere Homepage unter www.adonia-immobilien.at besuchen. Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliedeter Fassade. KZF-Stellplatz: Im ruhigen Innenhof des Gebäudes befindet sich der zu dem Objekt gehörende Kfz-Abstellplatz. Infrastruktur: Das Büro ist direkt gegenüber einer Kirche mit einer hübschen Grünfläche gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz (3 Minuten), auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und KFZ-Stellplatz) beträgt 1326,74 €, wobei sich die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust auf ca. 213,50,- belaufen.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 101,6
Zimmer 3
927,65 9,13 €/m²

Schönes und ruhiges Büro mit Grünblick

in 1220 Wien

Lichtdurchflutetes Büro in U-Bahn Nähe! Sehr schöne und helle Büroräume mit Blick ins Grüne. Großer Eingangsbereich, Vorzimmer, Küchenzeile, Waschraum, WC. Derzeit gibt es zwei zentral begehbare Büros, eine Zwischenwand für ein 3. Büro ist jederzeit möglich. Super gepflegt, ausgestattet mit Laminatböden, Telefonanschluss, Verkabelungen, Serverecke und einer schönen Teeküche. Die U1 (Alte Donau und VIC) ist in wenigen Minuten erreicht, Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Ihr neues Büro - tolle Atmosphäre in super Lage! VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Anita Zauder, Tel. 050 450-530 oder 0676/ 841 420 530 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €697,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €289,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €197,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1184,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 66,44
Zimmer 3
1.184,28 17,82 €/m²

Home Office Nähe Kagran U1

in 1220 Wien | Aladar Pecht Gasse 10

Home Office mit ca. 15,50 m² Zur Mitbenützung stehen ein Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung. In der Gesamtmiete ist ein Akonto für Heizung, Strom und Warmwasser enthalten - wird zu Jahresende abgerechnet.
Fläche m² 15,5
Zimmer 1
230,35 14,86 €/m²

Exquisites 3 Zimmer-Büro mit KFZ-Stellplatz!

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt diese ca. 100 m² große, sehr helle, hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit im 22. Wiener Gemeindebezirk. Zusätzlich steht ein Kfz-Abstellplatz im Innenhof zur Vermietung. Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer (nach Osten ausgerichtet und zur Wagramer Straße). Über den großzügigen Vorraum, in welchem sich ein zweites WC befindet, gelangen Sie in eine mit offener Küche ausgestattete weitläufige Räumlichkeit. Durch die großen Fenster erscheint die gesamte Wohnung in einem freundlichen, sehr hellen Klima. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die zwei anderen Zimmer als auch in das hochwertig ausgestattete Badezimmer.  Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliedeter Fassade (kein Lift). Garage: Im ruhigen Innenhof des Gebäudes befindet sich der Kfz-Abstellplatz. Infrastruktur: Das Büro ist direkt gegenüber einer Kirche mit einer hübschen Grünfläche gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz (3 Minuten), auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.  
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
927,70 9,23 €/m²

Donau City

in 1220 Wien

Büro mit Weitblick! Der Andromeda Tower bietet Büros nach dem letzten technischen Stand mit bestem Verhältnis von Brutto- und Nettoflächen und mit hoher Flexibilität. Dabei spielten die zentrale und computergesteuerte Gebäudeleittechnik, die neuesten Telekommunikationseinrichtungen, die Sicherheitskontrolle und vor allem eine effiziente Raumnutzung durch einen elliptischen Grundriss die wichtigste Rolle. Die Vienna Donau City bietet internationales Flair. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. AUSSTATTUNG: Büroflächen · Doppelboden · Kat 5 Verkabelung · Teppichfliesen · Moderne computergerechte Beleuchtung · Teeküche · Moderne Liftanlage · Fernwärme Kühlbalken · Fenster öffenbar · Sonnenschutz · Abgehängte Decke · Lastenlift STELLPLÄTZE: in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC) Autobuslinien Linie 91A, 20B Unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat. In wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. FREIE BÜROFLÄCHEN: 2.OG345qm, € 9,90/qm, netto 8.OG716,17qm, € 13,00/qm, netto 9.OG363qm, € 13,00/qm, netto 17.OG730qm, € 14,00/qm, netto 18.OG730qm, € 14,50/qm, netto 19.OG730qm, € 15,00/qm, netto 20.OG648,53qm, € 15,00/qm, netto
Fläche m² 730
Zimmer -
17.432,40 23,88 €/m²

Donau City

in 1220 Wien

Büro mit Weitblick! Der Andromeda Tower bietet Büros nach dem letzten technischen Stand mit bestem Verhältnis von Brutto- und Nettoflächen und mit hoher Flexibilität. Dabei spielten die zentrale und computergesteuerte Gebäudeleittechnik, die neuesten Telekommunikationseinrichtungen, die Sicherheitskontrolle und vor allem eine effiziente Raumnutzung durch einen elliptischen Grundriss die wichtigste Rolle. Die Vienna Donau City bietet internationales Flair. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. AUSSTATTUNG: Büroflächen · Doppelboden · Kat 5 Verkabelung · Teppichfliesen · Moderne computergerechte Beleuchtung · Teeküche · Moderne Liftanlage · Fernwärme Kühlbalken · Fenster öffenbar · Sonnenschutz · Abgehängte Decke · Lastenlift STELLPLÄTZE: in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC) Autobuslinien Linie 91A, 20B Unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat. In wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. FREIE BÜROFLÄCHEN: 2.OG345qm, € 9,90/qm, netto 8.OG716,17qm, € 13,00/qm, netto 9.OG363qm, € 13,00/qm, netto 17.OG730qm, € 14,00/qm, netto 18.OG730qm, € 14,50/qm, netto 19.OG730qm, € 15,00/qm, netto 20.OG648,53qm, € 15,00/qm, netto
Fläche m² 730
Zimmer -
16.556,40 22,68 €/m²

Donau City

in 1220 Wien

Büro mit Weitblick! Der Andromeda Tower bietet Büros nach dem letzten technischen Stand mit bestem Verhältnis von Brutto- und Nettoflächen und mit hoher Flexibilität. Dabei spielten die zentrale und computergesteuerte Gebäudeleittechnik, die neuesten Telekommunikationseinrichtungen, die Sicherheitskontrolle und vor allem eine effiziente Raumnutzung durch einen elliptischen Grundriss die wichtigste Rolle. Die Vienna Donau City bietet internationales Flair. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. AUSSTATTUNG: Büroflächen · Doppelboden · Kat 5 Verkabelung · Teppichfliesen · Moderne computergerechte Beleuchtung · Teeküche · Moderne Liftanlage · Fernwärme Kühlbalken · Fenster öffenbar · Sonnenschutz · Abgehängte Decke · Lastenlift STELLPLÄTZE: in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC) Autobuslinien Linie 91A, 20B Unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat. In wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. FREIE BÜROFLÄCHEN: 2.OG345qm, € 9,90/qm, netto 8.OG716,17qm, € 13,00/qm, netto 9.OG363qm, € 13,00/qm, netto 17.OG730qm, € 14,00/qm, netto 18.OG730qm, € 14,50/qm, netto 19.OG730qm, € 15,00/qm, netto 20.OG648,53qm, € 15,00/qm, netto
Fläche m² 730
Zimmer -
16.994,40 23,28 €/m²