Büro mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

206 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 206 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 412 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

“NEUE BÜRORÄUMLICHKEITEN ZU MIETEN – VERKEHRSGÜNSTIGE TOP LAGE – NÄHE DONAUZENTRAUM

in 1220 Wien | Wagramer Straße 60

Zur Vermietung gelangt diese 82 m2 große, technisch hochwertig ausgestattete, sehr helle Büroräumlichkeit im 22. Bezirk. Das Mietverhältnis wird befristet auf 2 Jahre (mit der Option auf 3 Jahre) abgeschlossen. Das Objekt liegt im ersten Stock einer neu errichteten Gewerbeimmobilie und ist verkehrsgünstig sehr leicht erreichbar. Die Büroräumlichkeit befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus: 4 Zimmern (nicht möbliert), einer Küche, einem großen Vorraum, und 2 WCs. Hochwertige technische Grundausstattung: LED Leuchten, elektronisches, Lichtschaltersystem, elektrisch gesteuerten Jalousien, Videosprechanlagensystem und einer Sicherheitsalarmanlage. Das Objekt ist für eine Videoüberwachungsanlage bereits technisch vorgerichtet.
Fläche m² 82
Zimmer 4
1.574,40 19,20 €/m²

GROßZÜGIG ANGELEGT UND HELL

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangen 260qm Bürofläche, aufgeteilt auf auf 8 Zimmer. Das Bürogebäude liegt am Rande des 22. Bezirks in der Nähe vom Kika Nord und wird bereits von 2 namhaften Unternehmen gemietet. Die im Obergeschoss befindlichen Räume werden unbefristet vermietet und eigenen sich perfekt als Büro oder Praxis. Parkplätze für 8-10 PKW sind im Mietpreis bereits enthalten. Mietpreis sind ca 8,90€/m2 (ohne Ust.) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 260qm, 8 Räume, getrennte WC's - alle Räume klimatisiert - Heizung: Radiatoren und Fußboden - Bodenbeläge derzeit: Teppich, Laminat, Parkett - 8-10 PKW Stellplätze in der Miete inkludiert - keine Befristung - Aufteilung auf 2 Bereiche a 174, 66qm sowie 85,9qm - Abrechnung Heizung/Strom pro QM Mietfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 260
Zimmer 8
2.779,20 10,69 €/m²

TECH GATE - Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG: bezugsfertige Büroflächen perfekte öffentliche Anbingung Donauinsel als Naherholungsgebiet Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen) Facility Management und Gebäudemanagement vor Ort LAGE: Vienna DC, UNO-Gebäude U1 Donau-City FLÄCHEN: Turm: 15. OG:ca. 760,00 m² 18. OG: ca. 686,00 m KONDITIONEN: 15. OG: netto EUR 15,00 18. OG: netto EUR 15,50 jeweils pro m² und Montag zzgl. USt. AUSSTATTUNG: Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe) Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppe Anschlüsse Teeküche teilweise Terrassen Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen) Portier Garage Restaurant im Gebäude VERFÜGBARKEIT: 15. OG sofort 18. OG ca. 3-4 Monate (nach individuellem Ausbau) HWB Turm: 34,7
Fläche m² 686
Zimmer -
15,50 0,02 €/m²

TECH GATE - Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG: bezugsfertige Büroflächen perfekte öffentliche Anbingung Donauinsel als Naherholungsgebiet Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen) Facility Management und Gebäudemanagement vor Ort LAGE: Vienna DC, UNO-Gebäude U1 Donau-City FLÄCHEN: Turm: 15. OG:ca. 760,00 m² 18. OG: ca. 686,00 m KONDITIONEN: 15. OG: netto EUR 15,00 18. OG: netto EUR 15,50 jeweils pro m² und Montag zzgl. USt. AUSSTATTUNG: Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe) Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Sanitärgruppe Anschlüsse Teeküche teilweise Terrassen Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen) Portier Garage Restaurant im Gebäude VERFÜGBARKEIT: 15. OG sofort 18. OG ca. 3-4 Monate (nach individuellem Ausbau) HWB Turm: 34,7
Fläche m² 760
Zimmer -
15 0,02 €/m²

Top ausgestattete Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Bürofläche, Lagerhalle, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern.  Im neu renovierten Gebäude sind ca. 288m² Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore. Angrenzend an die Lagerhalle finden Sie eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m². Die angrenzende Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede Art von Aussenlager.  Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Betriebskosten sind sehr niedrig und werden mit neuen Subzählern abgerechnet.  Nettomiete: € 2.890.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 287,69
Zimmer -
2.890 10,05 €/m²

Modernes Büro, beste Erreichbarkeit

in 1220 Wien

Lagecharakteristik: Das Objekt liegt an der Wagramer Straße, nahe der Reichsbrücke, direkt angeschlossen an das Erholungsgebiet Neue Donau. Es verfügt über eine Tiefgarage und hat direkten Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Die Büroflächen sind durch einen eigenen Stiegenhauskern erschlossen und es gibt ein repräsentatives Foyer im Erdgeschoss mit Portier und Zugangskontrolle. Freie Fläche: 1.OG: 108,26 m² derzeit 2 Büroräume, Gang, WC, Miniküche; es kann eventuell ein Raum geteilt werden, so dass dann 3 Büroräume vorhanden sind; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich): Nettomiete: € 1.299,12 Betriebskosten: € 384,32 Summe netto: € 1.683,44 20% Mwst.: € 336,69 Summe brutto: € 2.020,13 Bezug: ab sofort Ausstattungsbeschreibung: - Laminatboden mit Bodendosen für Strom und EDV - EDV-Verkabelung vom Vormieter - Raumkühlung - Zentraler, ständig besetzter Kontrollpunkt im Eingangsbereich - 24-stündiges Security-Service - Zentralsperranlage - ein Schlüssel für Hauseingänge, Büro, Postfach und Müllräume - 2 Personenlifte - Energieausweis: HWB = 32,00 kWh/m²a Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 108
Zimmer 2
1.299,12 12,03 €/m²

Co-Working Space in modernen Büro-Tower mit toller Aussicht

in 1220 Wien

Lage: unmittelbar bei U1-Kaisermühlen; im Umfeld bestehen gute Nahversogungsmöglichkeiten Objekt: moderner Büroturm; Stellplätze verfügbar Freie Flächen: Eigener Schreibtisch im Co-working space Mitbenutzung Büroinfrastruktur wie z.B. Besprechungsräume, Teeküche, Drucker, Business-Lounge, Empfangsservice Monatlicher Gesamtpreis: € 319,00 + 20% Mwst. = € 382,80 brutto Es können auch absperrbare Büroräume ab ca. 13 m² angemietet werden. Mietpreis (monatlich): Nettomiete: ca. € 600,00 Nebenkosten: ca. € 300,00 Gesamtpreis ab ca. € 900,00 + 20% Mwst. = € 1.080,00 brutto (inkl. Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Reinigung) Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System Diese Büroräume können wir Ihnen PROVISIONSFREI anbieten!
Fläche m² 5
Zimmer 1
269 53,80 €/m²

Modernes Büro in bester Lage

in 1220 Wien

Lagecharakteristik: Das Objekt schließt an den IZD-Bürotower und das 4-Stern-Hotel NH Danube City an und ist über die U1-Stationen Kaisermühlen oder Alte Donau bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Lifte sind vorhanden. In der Garage können Stellplätze angemietet werden. Freie Flächen: 1.OG: ca. 66,44 m², ruhige rückseitige Lage mit Grünblick 2 bis 3 Büroräume, WC mit Waschvorraum, Vorraum, EDV-Verkabelung mit Patch-Schrank, Miniküche Einen Grundrissplan schicken wir gerne auf Anfrage zu. Heizung über Fernwärme Energieausweis vom 21.10.2009: HWB 42 kWh/m²a Preise (monatlich): Nettomiete: € 664,40 Betriebskosten: € 287,43 Summe netto: € 951,83 20% Mwst.: € 190,37 Summe brutto:€ 1.142,20 Heizung und Strom werden direkt mit den Lieferanten verrechnet Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25, oder Anfrage über das System
Fläche m² 66,44
Zimmer 3
664,40 10,00 €/m²

Büroraum in modernen Büro-Tower mit toller Aussicht

in 1220 Wien

Lage: unmittelbar bei U1-Kaisermühlen; im Umfeld bestehen gute Nahversogungsmöglichkeiten Objekt: moderner Büroturm; Stellplätze verfügbar Freier Büroraum: ca. 13 m², möbliert, Mitbenutzung Büroinfrastruktur, Besprechungsräume Mietpreis (monatlich): Nettomiete: ca. € 600,00 Nebenkosten: ca. € 300,00 Gesamtpreis ab ca. € 900,00 + 20% Mwst. = € 1.080,00 brutto (inkl. Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Reinigung, Nutzung Besprechungsraum) Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 13
Zimmer 1
600 46,15 €/m²