Büro mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

199 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 199 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 398 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, seit über 10 Jahren internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 €
Fläche m² 6.139,88
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Standort mit sehr guter Anbindung

in 1220 Wien

Energieausweis wird nachgereicht! Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt riesiges Potenzial. Nicht nur durch die angrenzende Lage an die Alte Donau und Neue Donau (Donauinsel), sondern auch durch den nahegelegenen Bürostandort VIENNA DC Donaucity. Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (U-Bahnlinie U1 (Station Kaisermühlen/VIC) und Buslinien 92A und 92B). Die Auffahrt auf die A22 liegt unmittelbar in der Nähe der Anlage. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Stockwerke Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 580 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 580
Zimmer -
13 0,02 €/m²

UNO-City Nähe! Modernes, serviciertes und ruhiges Büro ab 12 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1220 Wien!

in 1220 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 12m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!  
Fläche m² 12
Zimmer -
900 75,00 €/m²

KOMPLETT AUSGESTATTET AB SOFORT - ABLÖSEFREI

in 1220 Wien

Die 97qm große Praxis teilt sich in vier helle Räume auf und eignet sich wunderbar für Berufseinsteiger, die sich so einige Investitionskosten ersparen würden. Diese Ordination bietet einem Arzt alles was er zum Arbeiten benötigt und das Inventar kann man ablösefrei übernehmen. Die Praxis ist BARRIEREFREI zugänglich! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eingeführter Standort als Kinderordination - 3drei Untersuchungsräume - ein großer Warteraum - modern eingerichtet - EDV-IT-Netz vorhanden - Telefonzentrale vorhanden - Schallschutzfenster zur Straße - Einbauküche - drei Kühlschränke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² -
Zimmer 4
1.530 ∞ €/m²

++NEU++ Hochwertiges Büro in TOP-Lage!! sofort bezugsfähig!

in 1220 Wien | Wagramerstrasse 135

Zur Vermietung gelangt diese ca. 40 m² große, sehr helle, gut ausgestattete Büroräumlichkeit im 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Räumlichkeiten:  +Zimmer + WC + Kabinett Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Das Büro, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliedeter Fassade. Infrastruktur: Das Büro ist direkt gegenüber einer Kirche mit einer hübschen Grünfläche gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz (3 Minuten), auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK ) beträgt 759,61 € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 40
Zimmer 2
561,96 14,05 €/m²

Home-Office/Atelier ab sofort zu vermieten!

in 1220 Wien

In der Wohnhausanlage 22., Fahngasse 6 gelangen mehrere Ateliers/Home-Offices mit einer Größe zwischen 9,31 und 13,27 m² zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und USt) beträgt zwischen € 135,74 und € 193,48, zusätzlich sind bei Mietbeginn 5 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Die Atelier-/Home-Office-Einheit besteht aus einem Raum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Teeküche, einen Besprechungsraum und Sanitärräume. Das Objekt 22., Fahngasse 6 wurde 2016 fertiggestellt und besticht besonders durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnstation Stadlau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den umliegenden Straßenbahn- und Buslinien gelangt man gut zur U1-Station Kagran. Die Langobardenstraße und Erzherzog-Karl-Straße führen zum Knoten Stadlau, wodurch auch die A23 schnell erreicht ist. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung.
Fläche m² 13,27
Zimmer 1
193,48 14,58 €/m²

Home-Office/Atelier ab sofort zu vermieten!

in 1220 Wien

In der Wohnhausanlage 22., Fahngasse 6 gelangen mehrere Ateliers/Home-Offices mit einer Größe zwischen 9,31 und 13,27 m² zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und USt) beträgt zwischen € 135,74 und € 193,48, zusätzlich sind bei Mietbeginn 5 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Die Atelier-/Home-Office-Einheit besteht aus einem Raum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Teeküche, einen Besprechungsraum und Sanitärräume. Das Objekt 22., Fahngasse 6 wurde 2016 fertiggestellt und besticht besonders durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnstation Stadlau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den umliegenden Straßenbahn- und Buslinien gelangt man gut zur U1-Station Kagran. Die Langobardenstraße und Erzherzog-Karl-Straße führen zum Knoten Stadlau, wodurch auch die A23 schnell erreicht ist. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung.
Fläche m² 10,98
Zimmer 1
160,09 14,58 €/m²

Home-Office/Atelier ab sofort zu vermieten!

in 1220 Wien

In der Wohnhausanlage 22., Fahngasse 6 gelangen mehrere Ateliers/Home-Offices mit einer Größe zwischen 9,31 und 13,27 m² zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und USt) beträgt zwischen € 135,74 und € 193,48, zusätzlich sind bei Mietbeginn 5 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Die Atelier-/Home-Office-Einheit besteht aus einem Raum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Teeküche, einen Besprechungsraum und Sanitärräume. Das Objekt 22., Fahngasse 6 wurde 2016 fertiggestellt und besticht besonders durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnstation Stadlau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den umliegenden Straßenbahn- und Buslinien gelangt man gut zur U1-Station Kagran. Die Langobardenstraße und Erzherzog-Karl-Straße führen zum Knoten Stadlau, wodurch auch die A23 schnell erreicht ist. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung.
Fläche m² 9,31
Zimmer 1
135,74 14,58 €/m²

DONAU CITY - hochwertige Bürofläche im Tower!

in 1220 Wien, Donaustadt

BESCHREIBUNG: Der markante Turm ist bis zur Turmspitze 150 m hoch, umfasst 32 Geschoße über Niveau, und zwei Garagengeschoße unter der Plaza. Der siebengeschossige Bürotrakt liegt in Richtung Wagramer Straße. Im Zentrum des Haupteingangbereiches befindet sich ein ständig besetzter Kontrollpunkt, in dessen unmittelbarem Blickfeld die Lift- und Stiegenhaustüren liegen. Darüber hinaus sorgt ein 24-stündiges Security-Service für Sicherheit. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Seminarraum im Ausmaß von ca. 120 m², welcher bei Bedarf von den Mietern im Hochhaus Neue Donau angemietet werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, die einen effizienten wie angenehmen Arbeitsalltag garantieren. In zwei angrenzenden Tiefgaragen (CINEPLEXX, Wohnpark Neue Donau) Garagenstellplätze sowie Kurzparkstellplätze auf Anfrage zur Verfügung. FREIE FLÄCHEN: Büroflächen: 6.OG: 315,43m² MIETPREIS/MONAT: Mietpreis: € 11,00/m²/Monat netto Betriebskosten: € 3,50/m² netto AUSSTATTUNG: -hochwertige Büroausstattung -Raumaufteilung und Ausbau in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ANBINDUNG: Das Büro im HOCHHAUS Neue Donau liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U-Bahnstationen „Donauinsel" und „Kaisermühlen - Vienna International Center" der U-Bahn-Linie U1 befinden sich jeweils 200 m vom Hochhaus entfernt. Der Zugang zur U-Bahn ist ohne Überqueren einer Straße möglich. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz des Individualverkehrs erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. PARKEN: Hauseigene Garage für Mieter zu EUR 108,32/ Stellplatz inkl. USt. BEZUG: sofort Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 32 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3469,73 Betriebskosten €1104 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €220,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4794,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 315,43
Zimmer -
4.794,53 15,20 €/m²

BÜROS im K1 am Kagraner Platz! Größen zwischen 30 m² bis 100 m² möglich!

in 1220 Wien, Donaustadt

BESCHREIBUNG: Das moderne Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz überzeugt durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks. Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften. Im 4. Obergeschoss auf einer Fläche von circa 500 m² stehen Büros zwischen 30 m² und 100 m² zur Anmietung zur Verfügung. Eine für diese Büros gemeinsame Teeküche sowie eine gemeinsame Sanitgruppen befinden sich im Eingangsbereich. Das Layout erfolgt nach Wünschen des Mieters. AUSSTATTUNG: • Doppelboden • Textiler Bodenbelag • Raumkühlung optional • Flexible Raumeinteilung • Computergerechte Beleuchtung • Getrennte Sanitärgruppen STELLPLÄTZE: Garagenstellplätze im Untergeschoß für Kurzparker und Dauerparker EUR 160,- pro Stellplatz plus 20% USt VERKEHRSANBINDUNG: U1 Kagran RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet 5 Jahre mit Verlängerungsoption, und mit Kündigungsverzicht der Mieters Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 33,62kWh/m².a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1620 zzgl 20% USt.Betriebskosten €279 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €379,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2278,8
Fläche m² 90
Zimmer -
2.278,80 25,32 €/m²