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Büro mieten in 22. Bezirk Donaustadt

283 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk Donaustadt 283 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 566 Mietimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt.

Andromeda Tower - Büroflächen in einem dynamisch wachsenden und optimal gelegenen Stadtteil

in 1220 Wien

Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. Über die Donauuferautobahn A22 ist die Vienna DC mit dem Auto leicht erreichbar. Pro Geschoß ca. 730 m² Zusammenhängende Flächen möglich: 3.OG bis 6.OG: ca. 2.905 m² 18.OG bis 20.OG: ca. 2.108 m² 15 -19. OG: Die ehemalige MSD Fläche ist hochwertig ausgestattet, die Büroflächen verfügen über eine effiziente Raumteilung, das 19. OG ist als Konferenzgeschoss mit Glaswänden, modernen Teeküchen (Catering) und moderner Technik ausgerüstet. Die Geschosse 15 – 19 sind durch eine interne Treppe verbunden. •Effiziente Grundrisse, hochwertig ausgebaut •Raumkühlung in allen Geschossen •Doppelböden mit Kat 5 Verkabelung und Serverräume •Konferenzräumlichkeiten in allen Größen mit Glaswänden •Weiße moderne Teeküchen in allen Geschossen •Großzügige Terrasse im 16. OG mit Stadtblick •Moderne Design Teeküchen auf allen Geschossen •Repräsentativer Eingangsbereich mit Portier im EG •Garagen und Aussenstellplätze im Areal
Fläche m² 726,29
Zimmer -
11

Ares Tower - moderne Büroflächen

in 1220 Wien

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City, Wiens neuem Stadtzentrum. Das 21. Jahrhundert hat hier schon begonnen. Trends von morgen werden heute umgesetzt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz- und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobene Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse.
Fläche m² 1.430,75
Zimmer -
15

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 446,4
Zimmer -
6.919,20

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 239,31
Zimmer -
4.307,58

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 645
Zimmer -
8.385

Modernes Arbeiten im Ares Tower!

in 1220 Wien

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 VIC Buslinien: Flughafenbus Individualverkehr: Donauuferautobahn / Reichsbrücke  
Fläche m² 1.430,75
Zimmer -
21.461,25

Bürohaus Donauzentrum

in 1220 Wien

Beschreibung Die beste Infrastruktur für eine moderne Arbeitswelt: Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten im Donau Zentrum. Neben einem tollen Ausblick verfügt die Fläche über eine optimale Infrastruktur, sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit über 225.000 m² Verkaufs – und Entertainmentfläche ist das Donau Zentrum das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter. 260 Geschäfte ermöglichen ein Shoppingerlebnis auf dem höchsten Niveau und garantieren zukünftigen Büromietern eine Infrastruktur, die seinesgleichen sucht. Highlights                      Effiziente Aufteilung Hervorragende Infrastruktur Ausblick Die Flächen befinden sich momentan im Edelrohbau und werden auf die Wünsche des Mieters angepasst. Der effiziente Grundriss ermöglicht die Umsetzung von neuen Arbeitswelten – egal ob „Open Space“ oder kleinteilige Nutzung. Ausstattung Öffenbare Fenster Kühlung möglich Lift Stellplatz / Garage Hochwertige Einbauleuchten Klopfbalkon CAT-Verkabelung Verkehrsanbindung & Infrastruktur U1 Station Kagran: nur 10 Minuten Fahrzeit direkt ins Stadtzentrum
 Straßenbahn Linie 25: Richtung Floridsdorf (U6) und Richtung Aspern (U2)
 Busse 22A, 26A, 27A, 93A, 94A sowie diverse Regionallinien
 Vienna Airport Line 1183: Donauzentrum – Vienna International Center – Flughafen in rund 40 Minuten * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  
Fläche m² 415,38
Zimmer -
4.361,49

KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER DURCH MONATLICHE KÜNDIGUNG!!!!!!!

in 1220 Wien

KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER DURCH MONATLICHE KÜNDIGUNG!!!!!!! DADURCH AUCH TAUSCH DER RÄUMLICHKEITEN JE NACH BEDARF UND FIRMENSTRUKTUR MÖGLICH: Büros von  21 m²  -  50 m²  Sie suchen ein Büro das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist -- dann haben Sie es gefunden!!!   Lage -- U Bahn und Autobahnnähe(Südosttangente)Ausstattung - Lamnatböden, Klimatisierung, gemeinsam zu nutzende Teeküche und Sanitäranlagen; Garagenplatz oder KFZ Abstellplatz verfügbar!! Auf Wunsch können Besprechungszimmer stundenweise angemietet werden. PREIS p/m² € 17,05 + Mwst IM PREIS  SIND DIE BETRIEBSKOSTEN, KLIMATISIERUNG, HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN INKLUDIERT      
Fläche m² 30
Zimmer -
511,50

17.OG - Modernes luxuriöses Büro - U1

in 1220 Wien, Donaustadt

Im 17. Liftstock des markanten Ares Tower gelegen, bietet dieses imposante Büro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobenen Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² verfügt über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² und verteilt sich über 26 Geschosse. Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden. Im Objekt ist ein 24h Portierdienst mit Zutrittskontrolle vorhanden. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist ihr neues Büro über die Donauuferautobahn A22 schnell erreichbar. Das Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage Platz. (Kosten ca. 154,- Euro netto pro Monat, auch für Kurzparker nutzbar, Freistellplatz ca. 90,- Euro netto pro Monat). Öffentlich erreichen Sie Ihr neues Büro bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • ca. 25 Räume • 8 WCґs • Nebenräume • Serverraum • Teeküche BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Doppelboden-Kat 5 Verkabelung • Teeküche • Teppichfliesen • Beleuchtung (computergerecht) • Kühlbalken • Sonnenschutz • Raumhöhe 2,80 m • Abgehängte Decke im Gangbereich • Liftanlage • Lastenlift • Heizung Fernwärme • Raumkühlung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • Raumhöhen bis zu 2,8 Meter • Perfekte Infrastruktur • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Security & Portierservice • flexible Raumaufteilung möglich Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten • Nettomonatsmiete: 6.919,2 Euro (Euro 15 / m2) • Bruttomonatsmiete: 8.303,04 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Energie und Security netto: 2.098,08 Euro (Euro 4,7 / m2) • BK brutto: 2.517,7 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 10.820,74 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN FREIEN FLÄCHEN IM TOWER ODER IN DER NÄHE! Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6919,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2098,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1803,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10820,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 446,4
Zimmer 12
10.820,74

14.OG - Modernes, luxuriöses Büro - U1

in 1220 Wien, Donaustadt

Im 14. Liftstock des markanten Ares Tower gelegen, bietet dieses imposante Büro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz und Dauerparker. Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobenen Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse. Das rund 100 Meter hohe Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 61.000 m² verfügt über eine vermietbar Fläche von ca. 40.000 m² und verteilt sich über 26 Geschosse. Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung noch flexibel gestaltet werden. Im Objekt ist ein 24h Portierdienst mit Zutrittskontrolle vorhanden. An diesem Bürostandort haben sich schon mehrere internationale sowie nationale Firmen angesiedelt. Mit dem Auto ist ihr neues Büro über die Donauuferautobahn A22 schnell erreichbar. Das Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage Platz. (Kosten ca. 154,- Euro netto pro Monat, auch für Kurzparker nutzbar, Freistellplatz ca. 90,- Euro netto pro Monat). Öffentlich erreichen Sie Ihr neues Büro bequem mit der U1 Station Vienna International Center oder mit dem Autobus. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • ca. 25 Räume • 8 WCґs • Nebenräume • Serverraum • Teeküche BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Doppelboden-Kat 5 Verkabelung • Teeküche • Teppichfliesen • Beleuchtung (computergerecht) • Kühlbalken • Sonnenschutz • Raumhöhe 2,80 m • Abgehängte Decke im Gangbereich • Liftanlage • Lastenlift • Heizung Fernwärme • Raumkühlung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • Raumhöhen bis zu 2,8 Meter • Perfekte Infrastruktur • Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Security & Portierservice • flexible Raumaufteilung möglich Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten • Nettomonatsmiete: 21461,25 Euro (Euro 15 / m2) • Bruttomonatsmiete: 25.753,5 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Energie und Security netto: 6724,53 Euro (Euro 4,7 / m2) • BK brutto: 8.069,44 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 33.822,94 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN FREIEN FLÄCHEN IM TOWER ODER IN DER NÄHE! Erstzahlung • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €21461,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €6724,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5637,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33822,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.430,75
Zimmer 25
33.822,94