Büro mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

185 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 185 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 370 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

Top ausgestattete Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Bürofläche, Lagerhalle, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern.  Im neu renovierten Gebäude sind ca. 288m² Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore. Angrenzend an die Lagerhalle finden Sie eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m². Die angrenzende Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede Art von Aussenlager.  Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Betriebskosten sind sehr niedrig und werden mit neuen Subzählern abgerechnet.  Nettomiete: € 2.890.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 287,69
Zimmer -
2.890 10,05 €/m²

Donau City

in 1220 Wien

Büro mit Weitblick! Der Andromeda Tower bietet Büros nach dem letzten technischen Stand mit bestem Verhältnis von Brutto- und Nettoflächen und mit hoher Flexibilität. Dabei spielten die zentrale und computergesteuerte Gebäudeleittechnik, die neuesten Telekommunikationseinrichtungen, die Sicherheitskontrolle und vor allem eine effiziente Raumnutzung durch einen elliptischen Grundriss die wichtigste Rolle. Die Vienna Donau City bietet internationales Flair. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. AUSSTATTUNG: Büroflächen · Doppelboden · Kat 5 Verkabelung · Teppichfliesen · Moderne computergerechte Beleuchtung · Teeküche · Moderne Liftanlage · Fernwärme Kühlbalken · Fenster öffenbar · Sonnenschutz · Abgehängte Decke · Lastenlift STELLPLÄTZE: in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC) Autobuslinien Linie 91A, 20B Unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat. In wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. FREIE BÜROFLÄCHEN: 2.OG345qm, € 9,90/qm, netto 8.OG716,17qm, € 13,00/qm, netto 9.OG363qm, € 13,00/qm, netto 17.OG730qm, € 14,00/qm, netto 18.OG730qm, € 14,50/qm, netto 19.OG730qm, € 15,00/qm, netto 20.OG648,53qm, € 15,00/qm, netto
Fläche m² 716,17
Zimmer -
15.383,33 21,48 €/m²

UNO-City Nähe! Modernes, serviciertes und ruhiges Büro ab 12 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1220 Wien!

in 1220 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 12m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!  
Fläche m² 12
Zimmer -
900 75,00 €/m²

Donau City

in 1220 Wien

Büro mit Weitblick! Der Andromeda Tower bietet Büros nach dem letzten technischen Stand mit bestem Verhältnis von Brutto- und Nettoflächen und mit hoher Flexibilität. Dabei spielten die zentrale und computergesteuerte Gebäudeleittechnik, die neuesten Telekommunikationseinrichtungen, die Sicherheitskontrolle und vor allem eine effiziente Raumnutzung durch einen elliptischen Grundriss die wichtigste Rolle. Die Vienna Donau City bietet internationales Flair. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City. AUSSTATTUNG: Büroflächen · Doppelboden · Kat 5 Verkabelung · Teppichfliesen · Moderne computergerechte Beleuchtung · Teeküche · Moderne Liftanlage · Fernwärme Kühlbalken · Fenster öffenbar · Sonnenschutz · Abgehängte Decke · Lastenlift STELLPLÄTZE: in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung: VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1 (Kaisermühlen, VIC) Autobuslinien Linie 91A, 20B Unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat. In wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. FREIE BÜROFLÄCHEN: 2.OG345qm, € 9,90/qm, netto 8.OG716,17qm, € 13,00/qm, netto 9.OG363qm, € 13,00/qm, netto 17.OG730qm, € 14,00/qm, netto 18.OG730qm, € 14,50/qm, netto 19.OG730qm, € 15,00/qm, netto 20.OG648,53qm, € 15,00/qm, netto
Fläche m² 648,53
Zimmer -
15.486,89 23,88 €/m²

++NEU++ Hochwertiges Büro in TOP-Lage!! sofort bezugsfähig!

in 1220 Wien | Wagramerstrasse 135

Zur Vermietung gelangt diese ca. 40 m² große, sehr helle, gut ausgestattete Büroräumlichkeit im 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Räumlichkeiten:  +Zimmer + WC + Kabinett Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Das Büro, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliedeter Fassade. Infrastruktur: Das Büro ist direkt gegenüber einer Kirche mit einer hübschen Grünfläche gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz (3 Minuten), auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK ) beträgt 759,61 € Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 40,1
Zimmer 2
561,95 14,01 €/m²

KOMPLETT AUSGESTATTET AB SOFORT - ABLÖSEFREI

in 1220 Wien

Die 97qm große Praxis teilt sich in vier helle Räume auf und eignet sich wunderbar für Berufseinsteiger, die sich so einige Investitionskosten ersparen würden. Diese Ordination bietet einem Arzt alles was er zum Arbeiten benötigt und das Inventar kann man ablösefrei übernehmen. Die Praxis ist BARRIEREFREI zugänglich! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eingeführter Standort als Kinderordination - 3drei Untersuchungsräume - ein großer Warteraum - modern eingerichtet - EDV-IT-Netz vorhanden - Telefonzentrale vorhanden - Schallschutzfenster zur Straße - Einbauküche - drei Kühlschränke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² -
Zimmer 4
1.530 - €/m²

Co-Working Space in modernen Büro-Tower mit toller Aussicht

in 1220 Wien

Lage: unmittelbar bei U1-Kaisermühlen; im Umfeld bestehen gute Nahversogungsmöglichkeiten Objekt: moderner Büroturm; Stellplätze verfügbar Freie Flächen: Eigener Schreibtisch im Co-working space Mitbenutzung Büroinfrastruktur wie z.B. Besprechungsräume, Teeküche, Drucker, Business-Lounge, Empfangsservice Monatlicher Gesamtpreis: € 319,00 + 20% Mwst. = € 382,80 brutto Es können auch absperrbare Büroräume ab ca. 13 m² angemietet werden. Mietpreis (monatlich): Nettomiete: ca. € 600,00 Nebenkosten: ca. € 300,00 Gesamtpreis ab ca. € 900,00 + 20% Mwst. = € 1.080,00 brutto (inkl. Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Reinigung) Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System Diese Büroräume können wir Ihnen PROVISIONSFREI anbieten!
Fläche m² 5
Zimmer 1
269 53,80 €/m²

Home-Office/Atelier ab sofort zu vermieten!

in 1220 Wien | Fahngasse 6

In der Wohnhausanlage 22., Fahngasse 6 gelangen mehrere Ateliers/Home-Offices mit einer Größe zwischen 9,31 und 13,27 m² zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und USt) beträgt zwischen € 135,74 und € 193,48, zusätzlich sind bei Mietbeginn 5 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Die Atelier-/Home-Office-Einheit besteht aus einem Raum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Teeküche, einen Besprechungsraum und Sanitärräume. Das Objekt 22., Fahngasse 6 wurde 2016 fertiggestellt und besticht besonders durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S- und U-Bahnstation Stadlau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den umliegenden Straßenbahn- und Buslinien gelangt man gut zur U1-Station Kagran. Die Langobardenstraße und Erzherzog-Karl-Straße führen zum Knoten Stadlau, wodurch auch die A23 schnell erreicht ist. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anmeldung.
Fläche m² 12,88
Zimmer 1
187,79 14,58 €/m²

"NAGELSTUDIO oder BÜRO"

in 1220 Wien

"NAGELSTUDIO oder BÜRO" Zur Vermietung gelangt ein Lokal, welches als Nagelstudio oder als Büro in einem Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der andere Teil des Hauses wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das Lokal bietet Ihnen auf 70m² Gesamtfläche einen großzügigen Empfangsbereich, einen großen Arbeitsraum sowie zwei Toiletten. Die Liegenschaft wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung. Durch die Nähe der U2, ca. 5 Minuten zu Fuß, ist eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Kaution: € 3.600,- (5 MM) Provision: € 720,- + 20% USt Die Kosten der Mietvertragsvergebührung trägt der Mieter. HWB: 133,2 kWh/m²a; Klasse: D Miete netto: € 600,- + 20% USt: € 120,- Gesamtmiete: € 720,- Heizung, Warmwasser und Strom je nach Verbrauch! #ichbinmakler Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 70
Zimmer -
720 10,29 €/m²