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Büro mieten in 22. Bezirk Donaustadt

219 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk Donaustadt 219 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 438 Mietimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der IZD Tower besticht durch seine ökonomischen Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Internetprovider: Alle Provider möglich Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1150 m², Mietpreis / m²: 14,50 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1156 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 14,00 €
Fläche m² 3.662
Zimmer -
14

UNO-City Nähe! Modernes, serviciertes und ruhiges Büro ab 12 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1220 Wien!

in 1220 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 12m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!  
Fläche m² 12
Zimmer -
900

Ihre neuen top ausgestatteten Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Die Räumlichkeiten im Zuge der Neuvermietung frisch ausgemahlen.  Im neu renovierten Gebäude sind ca. 288m² Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Die Bürofläche ist fort beziehbar!  Nettomiete: € 2.848.- exkl. Ust. Betriebskosten pauschal: € 575.- inklusive Strom, Wasser, Gas! Gesamtmiete inkl. Ust. und BK: € 3.992.60 Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 287,69
Zimmer -
2.848

DPC | Bürofläche nahe Rennbahnweg

in 1220 Wien | Lieblgasse

Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 22. Bezirk in der Nähe des Rennbahnweges und der Aderklaaer Straße. Die Flächen befinden sich im EG sowie im 3. Obergeschoß, ein Lift ist vorhanden. Betriebskosten/m²: ab € 3,25 inkl. Heizung Raumaufteilung: - Büroräume - Besprechungsraum - Küche - Abstellraum - getrennte Sanitärräume Verkehrsanbindung/Infrastruktur: - U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg/Aderklaaer Straße - Bus: 25A 27A Kaution 6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 440
Zimmer -
6.811,20

Bürofläche in 1220 Wien

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine intelligent geplante ca. 156,58 m² große Bürofläche, teilbar in ca. 100 m² (Top 1.1 b) und ca. 56 m² (Top 1.1 c) - insgesamt 6 Büroräume. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße, im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Teppich ausgestattet (die Kosten für einen neuen Bodenbelag, könnten vom Vermieter übernommen werden) - WC's und Küche sind weiß verfliest. Eine voll ausgestattete Küche wird mit vermietet. Es sind zwei WC's, sowie zwei Waschräume vorhanden, ebenso Telefonanschlüsse und Verkabelungen. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden. Die Abrechnung der Kosten für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über Wien Energie. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.   Infrastruktur: Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Viele Restaurants, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnstationen Kaisermühlen - VIC, sowie die Station Alte Donau, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Fläche m² 156,58
Zimmer -
1.695,76

Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich! Büro/Praxis in nähe U2 Stadlau, Hardeggasse & A23!

in 1220 Wien

Dieses Büro/Praxis in guter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Praxis hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 94m². Es ist aktuell belagsfertig und kann je nach Wunsch selbst vollendet werden, oder von dem Eigentümer schlüsselfertig gestellt werden. In diesem Fall würden die Investitionskosten über die Miete rückvergütet werden. Nähere Informationen bei einem Besichtigungstermin!   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Sbahnlinie: S80 Straßenbahn 25 Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A Ubahnlinie U2 (Stadlau & Hardeggasse)   Kosten: monatliche Gesamtbelastung: 897,68 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.693,04 Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 323,16 Euro Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Belagsfertig - Schlüsselfertig möglich! Büro/Praxis in nähe U2 Stadlau, Hardeggasse & A23!
Fläche m² 93,9
Zimmer 1
515

Top saniertes Geschäftslokal/Büro/Ordination

in 1220 Wien

LAGE: In der Nähe der Donau City, U-Bahn und Reichsbrücke befindet sich dieser Altbau.  OBJEKT: Raumaufteilung: * großer Verkaufs-  bzw. Büroraum,  * im hinteren Bereich ist eine offene, weiße, sehr geschmackvolle Küche * Bad mit Dusche, separates WC * Abstellraum Helle Räumlichkeiten mit viel Glas und Licht. Die Fensterflächen sind neu. Das Lokal wurde komplett saniert, sodass der Zustand außergewöhnlich schön ist. Heizung und Elektrik sind komplett neu, wie auch die Küche und alle Oberflächen. Als Praxis ideal, da es ein Bad (Dusche und Waschbecken) gibt. Vielfältige Möglichkeiten als Büro, Geschäftslokal oder Schau- bzw. Praxisräume. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 993,91 (Miete € 700,-- + Betriebskosten € 128,26 + 20 % MWSt.).  Kaution: €  4.000,-- Mietvertragsgebühren: € 357,81 Provision inkl. 20 % MWSt. = € 2.981,74 ( € 2.484,78 + 20 % MWSt.) Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Fläche m² 50,1
Zimmer 1
993,91

Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten

in 1220 Wien

In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex steht eine Fläche mit ca. 154 m2 im 3.OG zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants. Verfügbare Fläche: 3.OG ca. Top 9b ca. 154 m² € 11,64 netto pro m²/Monat Betriebskosten: € 3,65 netto/m²/Monat Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Rennbahnweg oder Aderklaaerstraße Buslinien: 27A, 25A
Fläche m² 153,57
Zimmer -
2.817,70

HoHo Wien – Hochhaus in innovativer Holz-Hybridbauweise zu mieten

in 1220 Wien

HoHo Wien – Hochhaus in innovativer Holz-Hybridbauweise Mit dem HoHo Wien entsteht in Aspern. Die Seestadt Wiens nicht nur eine neue Büro-Immobilie, sondern es wird ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. Von dem Anspruch‚ ein Alleinstellungsmerkmal für ein Baufeld mit Hochhauswidmung zu definieren, siegte Holz haushoch und zieht sich nun wie ein roter Faden durch das Projekt. Das Vorhaben eines einfachen Bausystems ist ebenso erfüllt wie die unmittelbar spürbare wohlige Atmosphäre im Innenraum. 84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt: Der internationale Trend zum Hochhaus macht auch vor Wien nicht Halt. Ein Arbeitsplatz in luftigen Höhen mit Aussicht ins Grüne vermittelt ein Gefühl von Individualität und ein Stück „Freiheit“. Ein Gefühl, das im HoHo Wien vorallem durch den Baustoff Holz außergewöhnlich inszeniert und umgesetzt wird. Diese Gewerbe-Immobilie ist speziell: keine Shopping-Mall, sondern eine Wohlfühl-Oase. Die rund 19.500 Quadratmeter Mietfläche entspringen der chinesischen und buddhistischen Elementen-Lehre – Holz, Feuer, Erde, Metall, Wasser, Luft und Leere – und sind in die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eingeflossen. Findet sich zum Beispiel im Bereich Wasser ein Beauty-Segment, so sind die Büros dem Element Metall zugeordnet. Ganz oben, unter dem Element Luft, finden sich die urban gestalteten Serviced Apartments für Kurzzeit-Mieter. Alle Bereiche (Restaurant, Health, Beauty, Wellness, Business, Hotel und Appartements) haben ihren gemeinsamen Nenner im puren Raumerlebnis Holz. Zusätzlich zum HoHo Wien besteht die Möglichkeit einen Solitär-Standort mit eigenem Eingang im Erdgeschoß sowie separaten Geschäftsflächen mit großen Schaufensterfronten anzumieten. Hier ist Platz für ein großzügiges Geschäftslokal sowie Büros – und das ebenfalls direkt an der künftig recht belebten Spaziermeile des Seeparkquartiers – neben der U2 Station Seestadt. Holz – ein fast vergessener Baustoff Das Projekt HoHo Wien legt die Basis seiner Konstruktion zurück in die „Hände der Natur“ und vertraut auf die von Natur aus guten Eigenschaften von Holz. Denn Holz ist gemütlich, atmosphärisch und bringt als Naturbaustoff viele Vorteile mit sich. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann. Es verwundert eher, dass Holz quasi in Vergessenheit geraten war und jetzt plötzlich eine Art „come back“ erlebt. Zudem leben wir in Österreich in einem Holzland, diese wertvolle Ressource sollten wir nützen. Konventionelle Bauten behalten selbstverständlich ihre Berechtigung, es muss ja nicht immer ein Entweder-Oder geben. Die aktuellen technischen Möglichkeiten bieten die Chance, Holz auch als wesentliches Element im Hochhausbau einzusetzen. Alle wirtschaftlichen sowie ökologischen Vorteile gilt es nun auch in den urbanen Bereichen zu nutzen. Intelligente Lösungen im weltweit höchsten Holzhochhaus Für den Bau des HoHo Wien wurde das Thema Holz-Hybrid-Bauweise für großvolumige Bauten neu durchdacht, um alle städtebaulichen Kriterien bestens zu erfüllen. Das HoHo Wien wird nach den Kriterien des neuen Bewertungssystems Total Quality Building der ÖGNB errichtet. Dadurch wird die Qualität des Holzhochhauses von der Planung über die Errichtung bis zur Nutzung dokumentiert und zertifiziert. Bei 84 Meter Höhe sind die besonderen Anforderungen hinsichtlich Tragwerksplanung, Brandschutz und effizienter Nutzbarkeit besonders brisant. Das bewusst einfach entwickelte Bau-System vereint bereits am Markt befindliche Systeme und garantiert so ein wirtschaftliches, hochflexibles und sicheres Gebäude in Hybridbauweise mit einem beachtlichen Nachhaltigkeitsgrad. Jedes Material wird so eingesetzt, dass es jeweils am besten den unterschiedlichen Anforderungen entspricht. Dank innovativer Holz-Technik wird der angedockte Holzbauanteil ab dem Erdgeschoß bei rund 75 Prozent liegen, der Erschließungskern ist massiv aus Stahlbeton, hier setzt die Holztragekonstruktion auf. Erfolgskonzept Die künftigen Mieter profitieren einerseits vom inhouse Branchen-Mix, d.h. alle Bereiche greifen wie ein Uhrwerk ineinander, andererseits werden sie in das ausgefeilte Marketing-Konzept des weltweit höchsten Holzhochhauses eingebunden. Bis Dezember 2016 lag der Medienwert bei rund EUR 1,2 Mio und 54. Mio Kontaktchancen. Das Branding der Mieter wird durch die hohe Medienwirksamkeit des HoHo Wien aktiv nach außen kommuniziert. Die künftigen Mieter werden so Teil einer Erfolgsgeschichte! Daten & Fakten Baubeginn: 12. Oktober 2016 Fertigstellung: geplante Bauzeit 2 Jahre Gesamtfläche: 25.000 m² Mietfläche: 19.500 m² Stellplätze In unmittelbarer Nähe entsteht eine Hochgarage mit 450 Stellplätzen. Die Fertigstellung ist Ende 2018 geplant. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. verfügbare Flächen: Bauteil 1 (Hochhaus) EGLobby Wellness, Beauty und Health Lobby Business 1.OGFitness Areaca. 923m² plus 135m² Terrasse€ 11,00 * 2.OGHealth Centerca. 919m² plus 61,4m² Balkon€ 11,00 * (Fitness & Health interne Verbindung der Geschosse) 3.OGWellness Lounge ca. 948m² plus 61,4m² Balkon€ 11,00 * 4.OGBeauty Care ca. 948m²€ 11,00 * (Beauty & Wellness interne Verbindung der Geschosse) *) Edelrohbau 5.OGBusiness ca. 951m²€ 13,60 6.OGBusiness ca. 951m²€ 13,80 7.OGBusiness ca. 950m²€ 14,00 8.OGBusiness ca. 950m²€ 14,20 9.OGBusiness ca. 545m²€ 14,40 Bauteil 2 (Solitärstandort) Gesamt: 4.850m²€ 13,60 Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Autobuslinien: 88A, 88B
Fläche m² 19.500
Zimmer -
auf Anfrage

Freie Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau!

in 1220 Wien

Ausstattung: Teppichboden sowie PVC Lift Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Verkabelung über Doppelboden Küchenanschlüsse Kühlung via Fan Coils Fernwärme   Objektbeschreibung: Freie Büroflächen in modernen Bürohaus nähe Leopoldau! Im Norden Wiens gelangen neu sanierte Büroflächen in einem modernen Bürohaus zur Vermarktung. Die Flächen bestechen durch eine flexible und effiziente Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung mit hohem Glasanteil, sowie Klimatisierung und Verkabelung via Doppelboden. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich allerlei Nahversorger sowie weitere Geschäfte im nahegelegenen Gewerbepark Stadtlau. Durch die Subzentren Kagraner Platz, Leopoldauer Platz und City Gate wird die ausgezeichnete Infrastruktur abgerundet. Aufgrund die Nähe zur Wagramerstraße gelangt man rasch und direkt mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum. Ebenso befinden sich in fußläufiger Reichweite zwei U-Bahnstationen der Linie U1, welche direkt zum Stephansplatz führt.   Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Rennbahnweg / Aderklaaer Straße Bus: 25A   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 154
Zimmer -
1.792,56