Büro mieten in 22. Bezirk, Donaustadt

226 Büros zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk, Donaustadt 226 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 452 Mietimmobilien in 22. Bezirk, Donaustadt.

IZD Tower

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark. Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen. Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel. Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten. „Green Building“: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte „US LEED EBOM Gold Zertifikat“. Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. www.izdtower.at MIETPREISE Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte) Fenster:sind öffen-bzw. kippbar Sonnenschutz:Außen/elektrisch Abgehängte Decke:vorhanden / 10 cm Doppelboden:vorhanden / 12 cm Lichte Raumhöhe/Büro:2,80 m Bodenbelag:Teppichfliesen Sicherheitssystem:Kameraüberwachung, Lautsprechanlage, Heizung:Fernwärme Kühlung:Quellluft Fan Coils Rauchmelder/Sprinklerbeides vorhanden Teeküche:nur Anschlüsse SONSTIGES Portier:24h (Nachtportier) Rezeption/Empfang:vorhanden Facility Management: direkt im Haus PARKPLÄTZE IZD Tower Garage 487 Garagenplätze € 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK Sportplatz Garage 767 Garagenplätze € 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK Tower Garage für Besucher: Je begonnener Parkstunde: 2,50 € Tagespauschale: 34,90 € VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn:U1 Bus:20B Airport Bus:direkte Anbindung zum Flughafen Wien individuell: 500 m zur Donauuferautobahn A22 INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock UG: Lager, freie Fläche: 228 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 572 m², Mietpreis / m²: 13,50 € Stock 7.OG: Büro, freie Fläche: 1491 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Stock 8.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 10.OG: Büro, freie Fläche: 624 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 11.OG: Büro, freie Fläche: 399 m², Mietpreis / m²: 16,00 € Stock 8.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 9.OG ges: Büro, freie Fläche: 1486 m², Mietpreis / m²: 15,00 € Stock 7.OG ges: Büro, freie Fläche: 1490 m², Mietpreis / m²: 13,00 €
Fläche m² 6.054,96
Zimmer -
13 0,00 €/m²

++NEU** Hochwertiges Büro in TOP-Lage!! samt Kfz-Stellplatz VIDEOBESICHTIGUNG

in 1220 Wien | Wagramerstrasse 135

***Zeit sparen-Video-Besichtigung ansehen*** Zur Vermietung gelangt diese ca. 100 m² große, sehr helle, hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit im 22. Wiener Gemeindebezirk samt Kfz-Abstellplatz im Innenhof  ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten:  Dieses Objekt erstreckt sich über drei Zimmer. Über den großzügigen Vorraum, in welchem sich ein zweites WC befindet, gelangen Sie in eine mit offener Küche ausgestattete weitläufige Räumlichkeit. Durch die großen Fenster erscheint die gesamte Wohnung in einem freundlichen, sehr hellen Klima. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die zwei anderen Zimmer als auch in das hochwertig ausgestattete Badezimmer.  Video-Besichtigung: Um Ihnen einen besseren Einblick zu verschaffen, bieten wir Ihnen eine virtuelle Online-Besichtigung. Bitte klicken oder kopieren Sie folgenden Link in ihren Webbrowser. Sollte der Link nicht oder unvollständig angezeigt werden, senden wir Ihnen diesen gerne zu. Sie können auch gerne unsere Homepage unter www.adonia-immobilien.at besuchen. Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliedeter Fassade. KZF-Stellplatz: Im ruhigen Innenhof des Gebäudes befindet sich der zu dem Objekt gehörende Kfz-Abstellplatz. Infrastruktur: Das Büro ist direkt gegenüber einer Kirche mit einer hübschen Grünfläche gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Billa-Filiale, eine Erste Bank sowie verschiedenste Kaffehäuser und Restaurants. Auch mehrere niedergelassene Ärzte sind schnell zu erreichen, das nächste Krankenhaus ist nur eine 10 minütige Autofahrt entfernt gelegen. Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Kagraner Platz (3 Minuten), auch die Straßenbahnlinie 26 ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wagramerstraße den Handelskai und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und KFZ-Stellplatz) beträgt 1326,74 €, wobei sich die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust auf ca. 213,50,- belaufen.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 101,6
Zimmer 3
927,72 9,13 €/m²

Gewerbeobjekt am Kagranerplatz zu vermieten

in 1220 Wien

Gewerbliches Mietobjekt am Kagranerplatz Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Büro Seminarräume Studio Atelier Praxis Lifestyle u.a. 1. OG Aufzug 170m² 4 Räume Klimatisiert Damen WC mit Duschkabine Herren WC Lichtdurchlutet Top Zustand 2 Garagenplätze im Haus inkludiert Befristung: vorerst 5 Jahre Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagranerplatz Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1669,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €351,42 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €369,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2390------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 170
Zimmer 4
2.390 14,06 €/m²

UNO-City Nähe! Modernes, serviciertes und ruhiges Büro ab 12 m² mit perfekter Verkehrsanbindung in 1220 Wien!

in 1220 Wien

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 12m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert!  Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20%  Ust angeführt ist!  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!  
Fläche m² 12
Zimmer -
900 75,00 €/m²

NEUES KLEINBÜRO - INKLUSIVMIETE - MONATLICH KÜNDBAR

in 1220 Wien

KEIN RISIKO FÜR JUNGUNTERNEHMER DURCH MONATLICHE KÜNDIGUNG!!!!!!! DADURCH AUCH TAUSCH DER RÄUMLICHKEITEN JE NACH BEDARF UND FIRMENSTRUKTUR MÖGLICH: Büros von  21 m²  - 50 m²  Sie suchen ein Büro das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist -- dann haben Sie es gefunden!!!   Lage -- U Bahn und Autobahnnähe (Südosttangente) Ausstattung - Laminatböden, Klimatisierung, gemeinsam zu nutzende Teeküche und Sanitäranlagen; Garagenplatz oder KFZ Abstellplatz verfügbar!! Auf Wunsch können Besprechungszimmer stundenweise angemietet werden. PREIS p/m² € 16,80 + Mwst IM PREIS  SIND DIE BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN, KLIMATISIERUNG UND STROMKOSTEN INKLUDIERT  
Fläche m² 21
Zimmer -
352,80 16,80 €/m²

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

in 1220 Wien

Ausstattung: Lift Fahrradraum Waschküche Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme   Objektbeschreibung:     Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) – WC’s und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC’s sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden.  Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße.  Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden. Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Centre in 350 m Bus 20B 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 156,58
Zimmer -
1.695,76 10,83 €/m²

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

in 1220 Wien

Ausstattung: Lift Fahrradraum Waschküche Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme     Objektbeschreibung: Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) – WC’s und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC’s sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden.  Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße.  Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.   Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Centre in 350 m Bus 20B 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 56,58
Zimmer -
612,76 10,83 €/m²

Helle Büroräume mit Blick auf die Grünanlage!

in 1220 Wien

Ausstattung: Lift Fahrradraum Waschküche Telefonanschlüsse Kabelkanäle Tlw. Küche oder Küchenanschluss Teppich- bzw. Laminatboden Fernwärme   Objektbeschreibung:     Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße hin im 1. Obergeschoss. Die Fußböden der 5 Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgestattet (Kosten Bodenbelag neu könnte vom Vermieter übernommen werden) – WC’s und Küche sind weiß verfliest, Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden. Eine einfach ausgestattete Küche wird mitvermietet. Es befinden sich zwei WC’s sowie zwei Waschräume in den Räumlichkeiten. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden.  Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße.  Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.OG. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden. Verkehrsanbindung: U1-Station Vienna International Centre in 350 m Bus 20B 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer -
1.083 10,83 €/m²

Büro mit herrlichem Ausblick

in 1220 Wien

Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 637 m² Miete/m²: EUR 15,00 Betriebskosten/m²: EUR 3,00 Energie/m²: EUR 1,42 Sicherheit/m²: EUR 0,28 Bezugsfertig: sofort Arbeiten Nähe UNO-City, U1 Diese Fläche befindet sich im 21. Liftstock eines Neubaus in 1220 Wien. Die Umgebung um die UNO-City bietet perfekte Bedingungen für die Ansiedelung von Firmenstandorten auf Grund der guten Infrastruktur und den Verkehrsanbindungen (U-Bahn sowie Autobahn). Die City ist mit der U-Bahn sehr schnell erreichbar.    Ausstattung: - Kat 5 Verkabelung - Teeküche - Teppichfliesen - Doppelboden - Beleuchtung (computergerecht) - Kühlbalken - Sonnenschutz - Liftanlage (modern) - Lastenlift Kaution: 6 BMM Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (U1, Bus 91A, 20B, Autobahn) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 637,12
Zimmer -
15 0,02 €/m²

DC-Tower - Business Center - servicierte Büros

in 1220 Wien | DC Tower, Donau-City-Straße 7

FLÄCHENAUFSTELLUNG: Büroflächen: Stock: 30.OGNutzfläche: ab 12 m² - 1.146 m² Coworking: 3 m² - 300 m² ab € 319,-- Büro: 12 m² - 300 m² ab € 809,-- Die Preise verstehen sich exkl. gesetzlicher USt. PRODUKTE: Komplettbüros: Das Business Center befindet sich im 30. Stock des DC Tower. Profitieren Sie von komplett vorinstallierten, exklusiven Mietbüros in Wien bis hin zu individuell zusammengestellten Firmensitzlösungen mit Lager und Dispoflächen. Wählen Sie servicierte Büroräume und mieten Sie diese inklusive modernster Büroausstattung und kompetenter Betreuung. Bezahlen Sie nur für das, was Sie nutzen und nur die Zeit, die Sie benötigen. Alle Büros sind komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das Angebot beinhaltet ein privates Büro und einen großen Gemeinschaftsbereich einschließlich Küche, Rezeption mit mehrsprachigem Personal, Kopier- und Druckservices, WLAN, sowie Besprechungsräume und Videokonferenzen auf Anfrage. Ihre Vorteile: • Hereinkommen und gleich mit dem Arbeiten beginnen • Sie bestimmen die Laufzeit der Miete • Geringer Kapitalaufwand zu Beginn • Monatliche Miete – keine weiteren Kosten • Vergrößerungen oder Verkleinerungen passend den sich wandelden Geschäftsanforderungen OBJEKTBESCHREIBUNG: Der von Dominique Perrault entworfenen DC Tower ist das neue architektonische Highlight Wiens und prägt die Skyline der Stadt entscheidend mit. Mit seinen 250 Metern ist der DC Tower nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Der DC Tower wurde als extrem schlankes Hochhaus mit 4 Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss sowie 60 Obergeschossen samt Außenanlagen errichtet. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt rund 59 x 25 Meter, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 Meter, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 Metern. Die südöstliche Fassade gibt dem Gebäude sein unverwechselbares Aussehen. Nach außen und innen geneigte Fassadenbänder schaffen den Eindruck fließender Wellen entlang der gesamten Fläche und prägen so die Silhouette des Baukörpers. STANDORT: Mit VIENNA DC Donau-City entstand in den vergangenen Jahren am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine „Stadt in der Stadt“. Dieses urbane Zentrum mit hohem funktionalarchitektonischem Anspruch und zukunftsweisenden Wohn- und Bürobauten, Forschungsstätten, Freizeiteinrichtungen sowie Eventlocations, ist mit der U-Bahn lediglich 8 Minuten vom historischen Zentrum Wiens entfernt. Die Donau-City liegt an der Auffahrt zur Reichsbrücke und der Donauuferautobahn und verfügt über zwei direkte Anbindungen an das Autobahnnetz. Der Vienna International Airport ist nur rund 20 Minuten entfernt. Durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr in zwei Ebenen, ist sowohl optimale Erreichbarkeit, als auch ungestörtes Promenieren garantiert. Die Erschließungsstraßen und die Anbindung an die Garagengeschosse werden unter der Fußgängerebene geführt. Außergewöhnlich ist die Lage direkt an Europas größtem innerstädtischem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Aufgrund der besonderen Lage direkt am Wasser und den angrenzenden Naherholungsgebieten „Donauinsel“, „Donaupark“ und „Alte Donau“ zählt die Donau-City, so internationale Experten, „zu den derzeit interessantesten Stadtentwicklungsgebieten Europas“. INFRASTRUKTUR: Direkt in der VIENNA DC gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie flächendeckende Nahversorgung durch mehrere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Bäckereien, eine Apotheke, eine Putzerei, einen Copyshop, zwei Banken und zwei Kindergärten (einer davon englischsprachig). Auch mehrere Ärzte haben sich hier angesiedelt. Bankomat direkt im Gebäude. ARCHITEKTUR: Der Entwurf für den DC Tower stammt vom französischen Stararchitekten Dominique Perrault, die Ausführung erfolgte in Zusammenarbeit mit dem Wiener Büro Hoffmann-Janz Architekten. Perrault, der mit der Nationalbibliothek in Paris international bekannt wurde, konzipierte zudem einen Masterplan für die gesamten noch verbleibenden Flächen der VIENNA DC Donau-City, der neben dem atemberaubenden Turm auch einen Lebens- und Kommunikationsraum umfasst, der mit der nahe liegenden Donau korrespondiert. Vordringlichste Intention beim Bau des DC Towers war nicht die Erreichung neuer Höhenrekorde, sondern vielmehr ein bestens konzipiertes Gebäude zu schaffen, das durch sein anspruchsvolles Design und seine hohe Objektqualität überzeugt. Die Höhe des Towers ergab sich aus der Ambition, bei der Verbauung der vorgesehenen Kubaturmaße die attraktive Ästhetik eines schlanken Turms zu bewahren. GEBÄUDEOKOLOGIE: Der DC Tower kombiniert architektonisch Ästhetik mit moderner grüner Bauweise und Funktionalität. Er wurde als eines der ersten österreichischen Hochhäuser nach den Energie- und Nachhaltigkeitserfordernissen für ein „Green Building“ der EU Kommission errichtet und ausgestattet. Die Zertifizierung mit Platin-Status nach LEED wurde angestrebt. Energiesparende gebäudetechnische Anlagen und Einrichtungen sind für den gesamten Standort Donau-City bereits seit langem eine Selbstverständlichkeit. Innovationen, wie z.B. Regenwassermanagement und Photovoltaik sowie Energierückspeisung der Aufzugsanlagen kommen beim DC Tower zusätzlich zum Einsatz. NUTZUNG: Büro: Im DC Tower entstanden rund 44.000 m² hochwertige Mietflächen für Büronutzung. Hotel: Zudem verfügt der DC Tower über ein 4*-Hotel, das sich über die unteren 15 Etagen - insgesamt 18.300 m² - erstreckt. Der führende spanische Hotelbetreiber Meliá Hotels International hat neben dem Meliá Vienna weltweit 350 Häuser in über 30 Ländern. Aufgrund seiner hochwertigen, stilvollen und modernen Ausrichtung passt der innovative Betreiber ausgezeichnet zum DC Tower. Im Hotel stehen neben exklusiv ausgestatteten Zimmern und Suiten auch mehrere Meeting- und Konferenzräume zur Verfügung, die allesamt mit modernster Technik ausgestattet sind. Öffentliche Bereiche: Der DC Tower bietet selbstverständlich auch einen exklusiven Gastronomiebereich. Dieser befindet sich in den obersten beiden Etagen und umfasst neben einem Top-Restaurant auch eine Bar mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Neben dem einzigartigen Ambiente ist dank Chefkoch Siegfried Kröpfel auch der kulinarische Genuss im 57 Restaurant & Lounge auch höchstes Niveau. Im Erdgeschoss des Hotels gibt es ein weiteres Restaurant, das neben Frühstück auch ein Mittagsbuffet in entspannter Atmosphäre anbietet. Im Jänner 2015 wurde zudem ein Ramien Restaurant mit asiatischer Küche eröffnen. Öffentlich zugängliche Service-Einrichtungen im Eingangsbereich des Towers und ein Fitnessclub samt Schwimmbad in der zweiten Etage runden die Nutzungsvielfalt des DC Towers ab. Facts GEBÄUDE: ·Höhe: 250 Meter ·60 oberirdische Geschosse ·ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage ·öffenbare Fenster/Lüftungsklappen ·Parapet Glas ·Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m ·Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m ·Ausbauraster 1,40 m ·Hauslifte mit Zielrufsteuerung ·Lastenlifte ·Ladehof ·LEED©-Zertifizierung (Gold- oder Platin-Status) Facts GEBÄUDETECHNIK: ·Kühlung durch Kühldecke ·Besprechungsräume gesondert klimatisiert ·Konditionierte Frischluft über Doppelboden ·Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung ·Rauchmeldeanlage ·Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich Energieausweis liegt vor: 24.02.2013 Heizwärmebedarf: 27,41 kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,34 STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus Die zentrale Zufahrt zum DC Tower erfolgt unübersehbar vom bestehenden Kreisverkehr der VIENNA DC aus. Mieter des Towers können direkt von dieser Ebene in die Garage einfahren und gelangen über entsprechende Verteilerlifte in die jeweiligen Empfangshallen. Über eine prominente Auffahrtsrampe werden Besucher, Taxis und Busse auf die Vorfahrtsebene geleitet, von wo aus die einzelnen Park- und Vorfahrtsbereiche erschlossen werden. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: U1: Station Kaisermühlen (VIC) Autobus: Linie 90A, 91A, 92A, 20B: Station Kaisermühlen Individuell: unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22, in wenigen Minuten erreicht man über die Reichsbrücke die Innenstadt. Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 1.146
Zimmer -
67,42 0,06 €/m²