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Büro mieten in 21. Bezirk Floridsdorf

158 Büros zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk Floridsdorf 158 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 316 Mietimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf.

Bauteilaktivierte Büroflächen mit Glasfaseranbindung

in 1210 Wien

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.  Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro. Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Der Mietpreis für die Büroflächen liegt zwischen € 13,50 und € 14,00/m²/Monat/netto. Das Lager kann um € 6,90/m²/Monat netto angemietet werden. Die Betriebskosten belaufen sich bei den Büros auf ca. € 2,13/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung (bauteilaktiviert), beim Lager auf ca. € 0,43/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung.   Ausstattung - Büros: flexible Bürogrößen durch Teilbarkeit pro Fensterachse (ca. 2,20m) Doppelboden mit Teppichfliesenbelag samt Bodendosen lichte Raumhöhe ca. 2,80m - im Gangbereich ca. 2,40m offenbare Fenster mit Außenbeschattung und innenliegenden Blendschutz bauteilaktivierte Heizung und Kühlung bewegungs- und umgebungslichtgesteuerte Computerarbeitsplatzbeleuchtung durch abgehängte und indirekt leuchtende Rasterleuchten getrennte Sanitärgruppen behindertengerecht Kleinküchenanschlüsse allgemein benutzbare Terrasse    Ausstattung - Lager: eigene LKW-Zufahrt elektrisches Tor mit Gehtüre lichte Raumhöhe ca. 4,70m teilweise öffenbare Fensterelemente Umluft-Deckenheizung mittels Wärmepumpe Industrieestrich mit einer Belastbarkeit von 15 kN/m²   Energieausweis liegt vor und wurde am 22.09.2009 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 52,00 kWh/m².a   Internet: Glasfaser (LWL): Setup-Kosten € 1.900,-- / pauschal einmalig 20/20 Mbit/s: € 290,-- / Monat 50/50 Mbit/s: € 430,-- / Monat   Stellplätze: Stellplätze im Freien € 39,30/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren befinden sich Stationen der Buslinien 27 A und 28A nördlich und südlich der Liegenschaft. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. EG Top 2: 264 m² 6,90 € - Rolltor - Anmietung nur in Verbindung mit einer Bürofläche 2. Etage 4+5: 180 m² – 490 m² 13,50 € 3. Etage Top 6: 310 m² 14,00 € - Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.064
Zimmer -
12.776,60

Büroflächen im FLORIDOtower

in 1210 Wien

Der FLORIDOtower präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter. Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Floridotower. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen. Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Profitieren Sie von der Lage des Floridotowers im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Floridotower die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten. Verfügbare Flächen: Ab ca.240 m² - ca. 1.670 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 16,00/ netto/ m² BK: EUR 4,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Ausstattung: Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken Metallkassettendecke Energiesparende doppelschalige Klimafassade Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend Designerbeleuchtung EDV-Rack in jeder Mieteinheit Raumteilungsmaterialien wählbar Bodenbelag wählbar Notstrom Teeküchenanschlüsse Rezeption/Empfang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn:31,33, 26, Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge Individualverkehr: Nordbrücke, A22 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 287,26
Zimmer -
4.452,53

SOFORT VERFÜGBAR! Großzügiges Geschäftslokal in toller Lage! Direkt an der Brünner Straße! Einfache Adaptierbarkeit!!

in 1210 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Kindertagesstätten, Sportstudio, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 413,01
Zimmer -
4.000

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-5  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 7.000,00 Kaufoption bereits im Jahr 2023 möglich!!! Gesamtmiete € 1.419,43 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 531,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 2 Räume eigenes separates WC Badezimmer mit Waschbecken und Dusche 4 weitere WC´s im 1 OG (2 Männer und 2 Frauen) Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <200m Krankenhaus <600m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <875m Universität <1.300m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Bank <2.250m Post <725m Polizei <625m Geldautomat <3.600m Verkehr Straßenbahn / Bus <100m U-Bahn <3.225m Bahnhof <3.125m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 2
1.087,95

Büro- oder Ordinationsfläche am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

in 1210 Wien

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangen mehrere Büro- oder Ordinationsflächen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben. Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß und im 1., 2., 3., 4. und 5. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Sie können jeweils sowohl per Fahrstuhl als auch zu Fuß über das jeweilige Stiegenhaus (Stiege 1-6) erreicht werden. Eigene Sanitär- und Waschanlagen sind pro Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, die vom Mieter gewartet werden muss. Die natürliche Belichtung der jeweiligen Objekte ist durch weitläufige Fensterflächen an der Hausfront gegeben, computergerechte Innenbeleuchtung können Sie ganz nach eigenen Wünschen installieren. Die großzügige Gestaltung der Flächen ist ideal für ein Büro oder eine Ordination – es ist jedoch dem Mieter überlassen, welches Gewerbe bzw. welche Branche er in den Räumlichkeiten ausüben möchte. Dementsprechend kann die Raumaufteilung pro Objekt (siehe Plan) auch auf Wunsch des Mieters abgeändert werden. Ihr Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gervin Sacher gerne unter der Rufnummer 0664/88616960 zur Verfügung. Lage: Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage – diese können bei Bedarf auch direkt für Ihr Geschäftslokal zusätzlich fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Bürogebäude liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung: Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30 und 31 Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 410,16
Zimmer -
3.896,52

Büro- oder Ordinationsfläche am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

in 1210 Wien

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangen insgesamt 30 Büro- oder Ordinationsflächen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben. Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß und im 1., 2., 3., 4. und 5. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Sie können jeweils sowohl per Fahrstuhl als auch zu Fuß über das jeweilige Stiegenhaus (Stiege 1-6) erreicht werden. Es sind Geschäftsflächen in den Größen von 28,58 bis 456,67 Quadratmetern verfügbar, die auch zusammengelegt werden können. Eigene Sanitär- und Waschanlagen sind pro Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, die vom Mieter gewartet werden muss. Die natürliche Belichtung der jeweiligen Objekte ist durch weitläufige Fensterflächen an der Hausfront gegeben, computergerechte Innenbeleuchtung können Sie ganz nach eigenen Wünschen installieren. Die großzügige Gestaltung der Flächen ist ideal für ein Büro oder eine Ordination – es ist jedoch dem Mieter überlassen, welches Gewerbe bzw. welche Branche er in den Räumlichkeiten ausüben möchte. Dementsprechend kann die Raumaufteilung pro Objekt (siehe Plan) auch auf Wunsch des Mieters abgeändert werden. Ihr Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gervin Sacher gerne unter der Rufnummer 0664/88616960 zur Verfügung. Lage: Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage – diese können bei Bedarf auch direkt für Ihr Geschäftslokal zusätzlich fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Bürogebäude liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung: Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30 und 31 Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 173,89
Zimmer -
1.825,85

Büro- oder Ordinationsfläche am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

in 1210 Wien

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangen insgesamt 30 Büro- oder Ordinationsflächen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben. Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß und im 1., 2., 3., 4. und 5. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Sie können jeweils sowohl per Fahrstuhl als auch zu Fuß über das jeweilige Stiegenhaus (Stiege 1-6) erreicht werden. Eigene Sanitär- und Waschanlagen sind pro Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, die vom Mieter gewartet werden muss. Die natürliche Belichtung der jeweiligen Objekte ist durch weitläufige Fensterflächen an der Hausfront gegeben, computergerechte Innenbeleuchtung können Sie ganz nach eigenen Wünschen installieren. Die großzügige Gestaltung der Flächen ist ideal für ein Büro oder eine Ordination – es ist jedoch dem Mieter überlassen, welches Gewerbe bzw. welche Branche er in den Räumlichkeiten ausüben möchte. Dementsprechend kann die Raumaufteilung pro Objekt (siehe Plan) auch auf Wunsch des Mieters abgeändert werden. Ihr Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gervin Sacher gerne unter der Rufnummer 0664/88616960 zur Verfügung. Lage: Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage – diese können bei Bedarf auch direkt für Ihr Geschäftslokal zusätzlich fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Bürogebäude liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung: Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30 und 31 Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,27
Zimmer -
884,84

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei - Top 1A-3  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage - dadurch sehr geringe Heizkosten!! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 7.000,00 Klimaanlage € 3.400,00 inkl. USt. Kaufoption bereits im Jahr 2023 möglich!!! Gesamtmiete € 1.448,17 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 528,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 3 Räume eigenes separates WC im Gangbereich 2 Damen und 2 Herren WC´s Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <200m Krankenhaus <600m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <875m Universität <1.300m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Bank <2.250m Post <725m Polizei <625m Geldautomat <3.600m Verkehr Straßenbahn / Bus <100m U-Bahn <3.225m Bahnhof <3.125m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 3
1.109,97

Trillerpark

in 1210 Wien

BESCHREIBUNG Im November 2010 eröffnete das neue Nahversorgungszentrum Trillerpark. Schöner Shoppen ist das Motto im neuen Trillerpark, der sich in ganz neuem Gewand präsentiert. Außen eine attraktive Fassade, die das Gebäude in völlig neuem Licht erscheinen lässt. Innen modern, hell, neu augebaut und ausgestattet mit großen, komfortablen Parkplatzmöglichkeiten, die 3 Stunden Gratis-Parken anbieten. Die Architekten und Planer legten bei der Renovierung besonderen Wert auf moderne, leichte Materialien und ein helles, warmes Ambiente. Es galt aus dem alten, eher tristen Center ein ganz neues Nahversorgungszentrum entstehen zu lassen. AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Arbeitsgerechte Beleuchtung Heizung Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 546 m², Mietpreis / m²: 11,00 € Stock EG: Geschäftslokal, freie Fläche: 260 m², Mietpreis / m²: 10,00 € Stock DZ: Lokal+Lager, freie Fläche: 1918 m², Mietpreis / m²: 5,50 €
Fläche m² 2.871,79
Zimmer -
0

Helle Bürofläche mit bester Infrastruktur

in 1210 Wien

Dachgeschoss-Büro mit Blick über Wien Diese Bürofläche befindet sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann. Die Bürofläche erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und eignet sich perfekt für Zellen- oder Großraumbüros. Durch die vielen Fenster wirkt die ganze Fläche sehr hell und dank der Lage im Dachgeschoss kann man einen wunderschöner Blick über Wien genießen.  Die Infrastruktur der Fläche ist kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Supermärkte wie den Interspar im Nebenhaus, aber auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien. Öffentlich, sowie mit dem PKW, ist der Standort bestens zu erreichen. Am Bahnhof Floridsdorf halten eine große Anzahl an Schnellbahnen und Regionalzügen. Vor dem Haus befinden sich aber auch eine Bus- und Straßenbahnstation. Mit dem Auto hat man die Möglichkeit in einer der nahe gelegenen Garagen zu parken. Ausstattung: Personenaufzug Barrierefreier Zugang Abgehängte Decken Serverraum Klimaanlage Küchenanschlüsse Innenliegender Sonnenschutz Oberputzverkabelung Zentrale Lage Verkehrsanbindung: Bahnhof Floridsdorf: R, R1, R7, REX, S, S1, S2, S3, S4, S7, S80 Bus: 34A, 431, 1010, 850, 28A, 29A, 33A Straßenbahn: 25, 26, 30, 31 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 260,52
Zimmer -
2.500,99