Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 21. Bezirk Floridsdorf

140 Büros zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk Floridsdorf 140 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 280 Mietimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf.

Trillerpark Bürohaus

in 1210 Wien | Trillergasse 8

Flächen- und Kostenaufstellung: GeschoßTopNutzflächeNettomiete/m²BK/m² zzgl. 20 % USt 1.OG1ca. 151,05 m²€ 7,50€ 2,00+ 10 m² Lagerfläche/ 2.OG 7ca. 332,17 m² € 8,00€ 2,00 4.OG15-16ca. 332,17 m²€ 9,00€ 2,00Teilung möglich Lager: € 5,--/m² + BK € 1,96/m² Gewerbefläche gesamt: Nahversorgungszentrum: 18.750 m² Büro: 1.450 m² Lager: 5.600 m² Parkhaus: 29.300 m² Allgemeine Objektbeschreibung: Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. Das "Bürohaus am Trillerpark" bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Bürobeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Lage: Der TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Ausstattung: -bürostuhlgerechte Bodenbeläge -moderne Bürobeleuchtung -alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw Computerverkabelung. -zentral gelegene Eingangshalle mit 2 Personenliften -Gegensprechanlage in sämtlichen Büros Öffentliche Verkersanbindung: Straßenbahn31,30 U-BahnU6 BusN31, 36A SchnellbahnS3 Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis 5 Jahre Kündigungsverzicht Ansprechpartner: Frau Mag. Beata Gogl Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 152 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 8,00 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 9,00 €
Fläche m² 815,35
Zimmer -
7,50

Top Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Sprachschule in Wien

in 1210 Wien | Arnoldgasse 3

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Fläche: 168,10 m² Miete netto/m²: € 5,95 BK netto/m²: € 2,06 HK netto/m² : € 0,86 Allgemeine Objektübersicht: Zur Vermietung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in absoluter Grün und Ruhelage auf einer großzügigen Fläche von ca. 168 m² mit bester Anbindung. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine offen gestalteten sowie lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich insbesondere auch für ein Schulungszentrum und bietet sich als topmodernes und repräsentatives Büro oder auch z.B. Praxis an. Die Zimmer sind siehe Plan getrennt begehbar und zusätzlich verfügt das Objekt über einen Empfangsbereich, Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Kunden WC Anlage sowie Abstellraum. Ausstattung: Teeküche teilmöbliert Fliesenböden Fernwärme Energieausweis: HWB: 102 kWh/m²a Miete:unbefristet Kaution:€ 4.500,-- Provision:3 BMM Bezug:nach Vereinbarung Öffentliche Erreichbarkeit: Bus: 850 Straßenbahn Linie 26 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 168,1
Zimmer -
1.789,68

Kostengünstige Kleinbüros: 1.Monat gratis!

in 1210 Wien

1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit möbliert Parken gratis am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Aktuelle Fahrpläne finden Sie hier: http://www.wienerlinien.at. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Für die Anmeldung Ihres Gewerbes ist die Bezirksstelle Korneuburg zuständig. Adresse in Korneuburg: Hauptplatz 24 Öffnungszeiten: MO, DI, FR v. 07.30 - 16.00 Uhr Telefonnummer: 02 266 622 20 Adresse in Stockerau: Neubau 1-3 Öffnungszeiten: Montag - Freitag v. 07.30 - 16.00 Uhr HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 16
Zimmer 1
134,40

Kostengünstige Kleinbüros: 1.Monat gratis!

in 1210 Wien

1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit möbliert Parken gratis am Grundstück oder auf der Straße vor dem Haus LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH.Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Aktuelle Fahrpläne finden Sie hier: http://www.wienerlinien.at. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Für die Anmeldung Ihres Gewerbes ist die Bezirksstelle Korneuburg zuständig. Adresse in Korneuburg: Hauptplatz 24 Öffnungszeiten: MO, DI, FR v. 07.30 - 16.00 Uhr Telefonnummer: 02 266 622 20 Adresse in Stockerau: Neubau 1-3 Öffnungszeiten: Montag - Freitag v. 07.30 - 16.00 Uhr HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 23
Zimmer 1
193,20

Büro mit Gasseneingang und Lager

in 1210 Wien

Büro mit Gasseneingang und Lager Diese Büroeinheit liegt in einem um 1960 erbauten Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt über einen Gasseneingang, sowie über einen Hintereingang vom Stiegenhaus. Die Mieteinheit bietet 56 m² zuzüglich rund 20 m² Lagerraum im Keller. Die Bürofläche gliedert sich auf in einen Vorraum mit Empfangsbereich, einen großen Büroraum ein kleines Archiv ein Vorzimmer zum Stiegenhaus, wo auch eine Teeküche untergebracht ist und eine Toilette. Beheizt wird diese Einheit mittels Gaskonvektorheizung. Die Energieausweis für das Haus wurde uns vom Vermieter noch nicht vorgelegt, wird aber nachgereicht. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt der Hoßplatz. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Station der Straßenlinie 26. Die U6 Floridsdorf, sowie die U1 Kagraner Platz erreich man somit rasch. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Vertrag angeboten, der vom Mieter auch vorzeitig, zum Quartalsende, unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist, aufgekündigt werden kann. Eine Vertragsverlängerung ist möglich, da vom Vermieter kein Eigenbedarf gegeben ist. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 434,00 Betriebskosten                € 144,40 Netto                   € 578,40 20% USt               € 115,68 Brutto                  € 694,08 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution:                        € 2.100,00 Vertragsvergebührung €    249,87 Maklerhonorar             € 2.080,00 Gesamtkosten             € 4.429,87 Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 2
434

EIN TOLLER STANDORT FÜR IHR GESCHÄFT

in 1210 Wien

Diese Bürofläche zeichnet sich durch seine barrierefreien zentral begehbaren Räume und den sehr hellen großen Büroraum aus. Das Geschäftslokal wird auf 8 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption. Genügend eigene Parkplätze sind vorhanden, um den Arbeitstag stressfrei beginnen zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Garten zum mitbenützen (ca. 520 m²) - große gepflasterte Fläche (ca. 600 m²) - zentral begehbare Räume - separater Lagerraum - barrierefrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 94
Zimmer 3
2.887

Ordinationsräumlichkeit Brünner Straße Nähe Heeresspital/ Krankenhaus Nord

in 1210 Wien, Floridsdorf

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! Zur Vermietung gelangt eine Ordinationsräumlichkeit in einem Ärztezentrum, in der Brünner Straße unweit des Heeresspitals. Die Praxis liegt im 1. Liftstock (barrierefrei), hat eine Nutzfläche von ca. 139m² sowie zwei Loggien, und wird unbefristet vermietet. FREIE FLÄCHEN: 1.OG: 139,17 m² Nettomiete EUR 9,05/m² Betriebskosten: ca € 1,35/m² netto BESCHREIBUNG/AUSSTATTUNG Sie betreten die Fläche und befinden sich in einem großzügigen Raum für Anmeldung und Wartebereich. Die drei Ordinationsräume sind separat begehbar und im Moment nur teilweise voneinander getrennt (siehe Grundrissplan). Hier können mit wenig Aufwand drei echte Räume geschaffen werden. Es gibt noch drei weitere Zimmer, in denen unter anderem ein Sozialraum untergebracht werden kann sowie zwei WCs. Dank der südseitigen Ausrichtung bekommen die Räume sehr viel natürliches Tageslicht. Die Ordination lässt sich sehr einfach auf die Wünsche des zukünftigen Mieters adaptieren, alle wichtigen Leitungen sind vorhanden, die Böden sind mit wartungsarmem Linoleum verlegt. Eine gute Beleuchtung des Anmeldebereichs und der Ordinationen wird mit zahlreichen Deckenspots sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die Infrastruktur rund um die Ordination ist gut. Direkt vor dem Gebäude ist eine Straßenbahnstation der Linien 30 und 31. Supermärkte und Restaurants sind in Gehreichweite. Mit dem Heeresspital ist ein großes Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und auch das neue Krankenhaus Nord ist öffentlich oder mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt.Betriebskosten €212,35 zzgl 20% USt.Sonstiges €69,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €308,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 139,17
Zimmer 5
1.850,81

Helles Büro mit Bisambergblick

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine besonders helle Bürofläche mit 115 m2 Grundfläche in der ersten Etage (Zugang über eine Treppe im Freien) mit wunderbarem Ausblick auf den Kahlenberg und Bisamberg. Raumaufteilung: Windfang (4 m2) Büro (82,57 m2) Schrankraum (5,25 m2) Vorraum (4,58 m2) WC (1,48 m2) Bad (6,34 m2) Zimmer (10,4 m2) Terrasse (11,57 m2) Highlights auf einen Blick: Nur drei Kilometer von der Stadtgrenze entfernt Top Ausblick ins Grüne Drei Autominuten zur Anschlussstelle A22 und von dort schnelle Anbindung zur A2 und zur A4 Kantine in nahegelegenem Bürohaus nutzbar, Essenslieferservice Heurige, Restaurants und Billa, Hofer, Metro in wenigen Autominuten erreichbar Mietdauer 3-5 Jahre eventuell auch länger Nachbarbüros Telekom, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 20 Min. zu Fuß zur Schnellbahnstation Strebersdorf ca. 15 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle 34A (10-15 Minuten nach Floridsdorf) Die Miete wird in Form einer Gesamtmiete verrechnet und beträgt 850,- netto incl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Warmwasser. Kontakt: Christian Wimmer, Mobil: 0664 88926755, Email: christian.wimmer@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €153------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €918
Fläche m² 115
Zimmer 2
918

MANNLICHER | Attraktive 220 bis 450 m2 Bürofläche mit perfekter Infrastruktur

in 1210 Wien

Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich im obersten Geschoß (5. Liftstock) eines modernen, erst im Jahr 2008 neu errichteten Bürogebäudes in zentraler Lage des 21. Bezirks und bieten einen herrlichen Fernblick in Richtung Leopoldsberg und UNO-City. Auf bis zu 450 m² Nutzfläche befinden sich 12 bestens ausgestattete Büroräume, eine voll eingerichtete Teeküche sowie 2 Damen- und 2 Herren-WCs. Darüber hinaus steht auch eine 134 m² große Terrasse zur Verfügung. Alle Büros verfügen über Echtholzparkettböden, Zentralheizung und CAT6-Verkabelung. Zusätzlich sorgt eine Kühldecke auch bei hochsommerlichen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus können die modernen Besprechungszimmer und Seminarräumlichkeiten der Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungskanzlei CONSULTATIO, welche sich in den direkt darunter liegenden Stockwerken befindet, gegen einen Kostenbeitrag mitgenutzt werden. Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U6/S-Bahn-Station Floridsdorf) als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. Direkt neben dem Haupteingang befindet sich die Einfahrt der Kundentiefgarage. Von der Garage aus können Kunden die Büroräumlichkeiten über zwei Aufzüge erreichen. Vermietet werden, je nach Bedarf, zwischen 220 und 450 m² Bürofläche. Die Nettomiete beträgt € 13,90 pro m² (exkl. USt.), die Betriebskosten € 3,30 pro m² (exkl. USt., aber inkl. Heizung). Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser modernst ausgestatteten Büroräumlichkeiten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer übernommen wurden und dass die Dr. Mannlicher Immobilien GmbH ausdrücklich keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen übernimmt! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,44  HWB Klasse: B
Fläche m² 450
Zimmer -
9.288

Büro/Praxis/Seminarraum alles ist möglich

in 1210 Wien | Schloßhofer Straße

            Seminarraum, Ordination, Büro- alles ist möglich !   Nettes Büro in ruhiger Lage in der Schlosshoferstr. zu vermieten!   Daten & Fakten: + ca. 41m² Fläche – gerade frisch Saniert + hell, ruhig + großer Raum, flexibel gestalltbar ( ob Gemeinschaftsbüro, Ordination oder Atelier)   Potenzial: + Möglichkeit ein Garagenplatz anzumieten (100.-€ mntl. inkl BK und Ust) + perfekte öffentliche Anbindung, 3 Min. zum Floridsdorfer Bahnhof   Miete netto                  € 574,00 BK netto                     € 75,83 Gesamt inkl. Ust      € 778,80     Kaution:          3 BMM Provision:       3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlägerungsmöglichkeit   Ablösefrei !   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Altrock unter: 0676/626 77 99 gerne zur Verfügung.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 41
Zimmer 1
499