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Büro mieten in 21. Bezirk Floridsdorf

157 Büros zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk Floridsdorf 157 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 314 Mietimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf.

PROVISIONSFREI - Bürohaus am Trillerpark,Top 3

in 1210 Wien

PROVISIONSFREI für den Kunden! Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor.  Bei der Planung des „Bürohauses am Trillerpark“ wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschoßen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,19
Zimmer -
auf Anfrage

Trillerpark Bürohaus

in 1210 Wien | Trillergasse 8

Flächen- und Kostenaufstellung: GeschoßTopNutzflächeNettomiete/m²BK/m² zzgl. 20 % USt 2.OG7+8 332,13 m²€ 7,00€ 2,10ab 1.2.2020 4.OG13-14 285,05 m²€ 9,00€ 2,10 4.OG15-16 332,17 m²€ 9,00€ 2,10Teilung möglich DG18 211,18 m² € 9,00 € 2,10 Lager: € 5,--/m² + BK € 2,00/m² Gewerbefläche gesamt: Nahversorgungszentrum: 18.750 m² Büro: 1.450 m² Lager: 5.600 m² Parkhaus: 29.300 m² Allgemeine Objektbeschreibung: Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. Das "Bürohaus am Trillerpark" bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Bürobeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Lage: Der TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Ausstattung: -bürostuhlgerechte Bodenbeläge -moderne Bürobeleuchtung -alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw Computerverkabelung. -zentral gelegene Eingangshalle mit 2 Personenliften -Gegensprechanlage in sämtlichen Büros Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn31,30 U-BahnU6 BusN31, 36A SchnellbahnS3 Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis 5 Jahre Kündigungsverzicht Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 7,00 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 618 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stock DG: freie Fläche: 212 m², Mietpreis / m²: 9,00 €
Fläche m² 1.160,53
Zimmer -
0

520m2 BÜROFLÄCHE / HELL / FREUNDLICH / UNBEFRISTET

in 1210 Wien

Das Bürogebäude liegt ausgesprochen verkehrsgünstig zur nahen Autobahnabfahrt Donaufeld und ist somit perfekt an das umfangreiche Straßennetz angebunden. 520 m2 helle und freundliche Bürofläche, die flexibel nach Kundenwunsch adaptiert wird. Neben der perfekten Infrastruktur eines modernen Büros inkl. ausgestatteter Teeküche verfügt das Gebäude über eine große Tiefgarage in der Stellplätze zu EUR 72,--/netto mtl. angemietet werden können, ebenso wie kleinere Lagerflächen.  Die  Betriebskosten beinhalten  die Kosten für Heizung und Kühlung. Im angrenzende Shopping Center Nord - SCN befindet sich eine moderne Infrastruktur mit ihrem umfangreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.  Ausstattung: Linoleumboden tlw. änderbar Teppichboden tlw. änderbar 2 Leiter Fancoils Teeküche ausgestattet Cat 5 Verkabelung Verkehrsanbindung Entfernung: 300 Meter von Autobahnanschluss  270 Meter von Schnellbahn: S3 Brünnerstraße 300 Meter von Straßenbahn: 30, 31  Information und Besichtigung Für weitere Informationen stehe ich unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien gerne zur Verfügung. Immobalance Wien Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten bei Miete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 520
Zimmer -
5.200

Modernes Büro zu mieten

in 1210 Wien

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 1.OG Top: 5 Nutzfläche: 209,87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,12 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,16 Heizkosten netto/m²/Monat: € 1,41 Allgemeine Objektbeschreibung: In zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses Büro in einem Neubau zur Vermietung. Das Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 209 m² liegt im 1. Stock des Büro- und Geschäftshauses. Die helle Fläche gliedert sich in 5 getrennt begehbare Büroräume, einen Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Archiv sowie in einen Sanitärbereich. Mietdauer:befristet Kümdigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: (HWB): 91,7 kWh/m².a Lage: Im Erdgeschoß befinden sich eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft. Das Bürogebäude liegt an der Brünnerstraße und ist öffentlich durch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31 sowie die direkt vor dem Haus gelegenen Autobushaltestelle der Linien 30A, 31A und 36 A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahnlinien: 30,31 Autobuslinien: 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 431, 7552 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 209,87
Zimmer 6
2.690,44

TRILLERPARK BÜROHAUS

in 1210 Wien

Das Bürohaus am Trillerpark bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Büroraumbeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürohaus verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund der individuellen Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des Erstmieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich. Verfügbare Flächen: Ab ca. 140 m² - ca.740 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 7,50-EUR 9,00/ netto/ m² BK: EUR 2,00/ netto/ m² Ausstattung: Moderne Beleuchtungskörper Eingangsbereich mit zwei Aufzügen Gegensprechanlage Flexible Raumaufteilung möglich 2 Lifte Öffenbare Fenster Innenliegender Sonnenschutz Teppichboden Gegensprechanlage mit automatischer Versperrung des Portals Teeküchenanschlüsse Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 31, 33 Autobus: 36A, 5 Fernbuslinien U-Bahn: U6 Franz-Jonas-Platz S-Bahn: S3 Station Brünnerstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 211,18
Zimmer -
1.900,62

Modernes Büro zu mieten

in 1210 Wien

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 1.OG Top: 5 Nutzfläche: 209,87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,12 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,16 Heizkosten netto/m²/Monat: € 1,41 Allgemeine Objektbeschreibung: In zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses Büro in einem Neubau zur Vermietung. Das Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 209 m² liegt im 1. Stock des Büro- und Geschäftshauses. Die helle Fläche gliedert sich in 5 getrennt begehbare Büroräume, einen Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Archiv sowie in einen Sanitärbereich. Mietdauer:befristet Kümdigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: (HWB): 91,7 kWh/m².a Lage: Im Erdgeschoß befinden sich eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft. Das Bürogebäude liegt an der Brünnerstraße und ist öffentlich durch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31 sowie die direkt vor dem Haus gelegenen Autobushaltestelle der Linien 30A, 31A und 36 A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahnlinien: 30,31 Autobuslinien: 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 431, 7552 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 209,87
Zimmer 6
2.690,44

Ab sofort verfügbar! Großzügiges Geschäftslokal! Direkt an der Brünner Straße! Einfache Adaptierbarkeit!

in 1210 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Kindertagesstätten, Sportstudio, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 3.349,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   +++ EINFACHE ADAPTIERBARKEIT +++   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Ab sofort verfügbar! Großzügiges Geschäftslokal! Direkt an der Brünner Straße! Einfache Adaptierbarkeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 413
Zimmer -
3.349,40

Home Office 3 am Marchfeldkanal / MIETE

in 1210 Wien | Gaswerkstraße 5

Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5 Home Office 3 mit 9,53 m²: Miete brutto: € 264,00* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC`s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Home Office 3 mit 9,53 m²: Miete brutto: € 264,00*) Home Office 2 mit 7,15 m²: Miete brutto: € 228,00*) *) inkl. Betriebskosten, Verwaltung, EVB, Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto sowie Pauschale für Reinigung, IT und Strom: (Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung) Das Projekt In den Jahren 2017/18 errichtete die Familienwohnbau ein Miet-Projekt, das ganz besonders auf die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsbedürfnisse eingeht: das Niedrigenergiehaus mit insgesamt 79 geförderten Wohnungen – 40 davon als Smart-Wohnungen mit Superförderungen wird voll den aktuellen Wohntrends gerecht. Die Details Ein breit angelegter Wohnungsmix bietet für jeden Bedarf idealen Wohnraum. Das natürlich belichtete Stiegenhaus mit seinen Laubengängen wurde bewusst als Ort der Begegnung und des Austauschs konzipiert und selbstverständlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Das Zentrum des Zusammenlebens allerdings stellt der großzügige und sehr geschmackvoll eingerichtete Gemein-schaftsraum mit Küchenblock dar, der sich perfekt für Feste, Geburtstagsfeiern, Versammlungen und vieles mehr anbietet. Der eigens angestellte Hausmanager – sein Büro befindet sich im Eingangsbereich des Wohnhauses - fungiert als erster Ansprechpartner für die Bewohner der Anlage und beaufsichtigt und koordiniert als Schnittstelle zur Hausverwaltung laufend die Betreuungsarbeiten der Liegenschaft. Die Infrastruktur Äußerst günstig gelegen verbindet die Wohnhausanlage Naturnähe mit optimaler urbaner Infrastruktur samt guter Öffi-Anbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 31, die eine direkte Verbindung nach Floridsdorf ermöglicht - dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel wie Schnellbahn, U6 und zahllose Autobus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A22 - eine ideale Verkehrsanbindung ist somit auf jeden Fall garantiert. Das nahegelegene Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Das Weinbaugebiet Stammersdorf mit seinen renommierten und traditionsreichen Heurigen lädt zur Einkehr ein und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,92
Fläche m² 7,15
Zimmer -
264

Home Office 2 am Marchfeldkanal / Miete

in 1210 Wien | Gaswerkstraße 5

Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5 Home Office 2 mit 7,15 m²: Miete brutto: € 228,00* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC`s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Home Office 2 mit 7,15 m²: Miete brutto: € 228,00*) Home Office 3 mit 9,53 m²: Miete brutto: € 264,00*) *) inkl. Betriebskosten, Verwaltung, EVB, Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto sowie Pauschale für Reinigung, IT und Strom: (Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung) Das Projekt In den Jahren 2017/18 errichtete die Familienwohnbau ein Miet-Projekt, das ganz besonders auf die unterschiedlichsten Lebens- und Arbeitsbedürfnisse eingeht: das Niedrigenergiehaus mit insgesamt 79 geförderten Wohnungen – 40 davon als Smart-Wohnungen mit Superförderungen wird voll den aktuellen Wohntrends gerecht. Die Details Ein breit angelegter Wohnungsmix bietet für jeden Bedarf idealen Wohnraum. Das natürlich belichtete Stiegenhaus mit seinen Laubengängen wurde bewusst als Ort der Begegnung und des Austauschs konzipiert und selbstverständlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Das Zentrum des Zusammenlebens allerdings stellt der großzügige und sehr geschmackvoll eingerichtete Gemein-schaftsraum mit Küchenblock dar, der sich perfekt für Feste, Geburtstagsfeiern, Versammlungen und vieles mehr anbietet. Der eigens angestellte Hausmanager – sein Büro befindet sich im Eingangsbereich des Wohnhauses - fungiert als erster Ansprechpartner für die Bewohner der Anlage und beaufsichtigt und koordiniert als Schnittstelle zur Hausverwaltung laufend die Betreuungsarbeiten der Liegenschaft. Die Infrastruktur Äußerst günstig gelegen verbindet die Wohnhausanlage Naturnähe mit optimaler urbaner Infrastruktur samt guter Öffi-Anbindung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 31, die eine direkte Verbindung nach Floridsdorf ermöglicht - dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel wie Schnellbahn, U6 und zahllose Autobus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A22 - eine ideale Verkehrsanbindung ist somit auf jeden Fall garantiert. Das nahegelegene Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Das Weinbaugebiet Stammersdorf mit seinen renommierten und traditionsreichen Heurigen lädt zur Einkehr ein und ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,92
Fläche m² 7,15
Zimmer -
228

Kleinbüros

in 1210 Wien | Jedleseer Straße 3

Kleinbüros Nähe Floridus Tower Zur Vermietung gelangen Kleinbüros in einer rund 240 m² großen Büroetage, welche in unmittelbarer Nähe vom Floridus Tower, bei der Floridsdorfer Brücke liegt. Diese Einheit befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und bietet ein großes zentrales Vorzimmer und 8 Büroräume. Die Räume werden einzeln vermietet, bzw. kann man bei Bedarf auch mehr als einen Büroraum anmieten. Für Kleinfirmen ist das die optimale Lösung. Zur gemeinsamen Benützung sind folgende Räumlichkeiten: Vorzimmer, Teeküche und Toiletten für Damen und Herren getrennt. Beheizt wird dieses Büro mittels Hauszentralheizung. Bei der Gesamtmiete sind die Kosten für Strom und Heizung bereits inkludiert! Der Energieausweis wurde uns, trotz Hinweis auf die Vorlagepflicht, vom Vermieter noch nicht vorgelegt. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Geschossplan auch 3D-Visualisierungen des Büros. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 oder unter unserem Büroanschluss zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <175m Krankenhaus <825m Klinik <2.125m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <650m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <275m Post <575m Polizei <775m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m U-Bahn <400m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20,63
Zimmer 1
225