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Büro mieten in 21. Bezirk Floridsdorf

144 Büros zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk Floridsdorf 144 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 288 Mietimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf.

Preiswertes Geschäftslokal in 1210 Wien

in 1210 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses Büro/Geschäftslokal in einer Seitengasse des 21.Bezirks, nächst am Spitz. Das Lokal verfügt über eine gesamt Nutzfläche von ca. 41,75 m² und teilt sich wie folgt auf: - großzügigen Empfangsraum - Teeküche - Aufenthaltsraum - separates WC Den Hintereingang erreicht man über das Stiegenhaus. Gastronomie ausgeschlossen Lage Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindunung können als gut bezeichnet werden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 41,75
Zimmer 2
323,67

Floridsdorf Nähe Am Spitz: 214m² großes Büro, adaptierungsbedürftig

in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

Nähe Floridsdorf/Am Spitz: helles Büro in guter Frequenzlage. Ca. 214m² Nutzfläche, 6 Räume. 1. Stock (ohne Lift). Das Objekt ist adaptierungsbedürftig. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung-sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gehdistanz zum Bahnhof Floridsdorf beträgt ca. 5 Minuten. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. Abweichungen möglich, es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen!
Fläche m² -
Zimmer 6
1.581,98

Top Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Sprachschule in Wien

in 1210 Wien | Arnoldgasse 3

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Fläche: 168,10 m² Miete netto/m²: € 5,95 BK netto/m²: € 2,06 HK netto/m² : € 0,86 Allgemeine Objektübersicht: Zur Vermietung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in absoluter Grün und Ruhelage auf einer großzügigen Fläche von ca. 168 m² mit bester Anbindung. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine offen gestalteten sowie lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich insbesondere auch für ein Schulungszentrum und bietet sich als topmodernes und repräsentatives Büro oder auch z.B. Praxis an. Die Zimmer sind siehe Plan getrennt begehbar und zusätzlich verfügt das Objekt über einen Empfangsbereich, Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Kunden WC Anlage sowie Abstellraum. Ausstattung: Teeküche teilmöbliert Fliesenböden Fernwärme Energieausweis: HWB: 102 kWh/m²a Miete:unbefristet Kaution:€ 4.500,-- Provision:3 BMM Bezug:nach Vereinbarung Öffentliche Erreichbarkeit: Bus: 850 Straßenbahn Linie 26 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 168,1
Zimmer -
1.789,68

Trillerpark Bürohaus

in 1210 Wien | Trillergasse 8

Flächen- und Kostenaufstellung: GeschoßTopNutzflächeNettomiete/m²BK/m² zzgl. 20 % USt 1.OG1ca. 151,05 m²€ 7,50€ 2,00+ 10 m² Lagerfläche/ 2.OG 7ca. 332,17 m² € 8,00€ 2,00 4.OG15-16 ca. 332,17 m²€ 9,00€ 2,00Teilung möglich Lager: € 5,--/m² + BK € 1,96/m² Gewerbefläche gesamt: Nahversorgungszentrum: 18.750 m² Büro: 1.450 m² Lager: 5.600 m² Parkhaus: 29.300 m² Allgemeine Objektbeschreibung: Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. Das "Bürohaus am Trillerpark" bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Bürobeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros. Lage: Der TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Ausstattung: -bürostuhlgerechte Bodenbeläge -moderne Bürobeleuchtung -alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw Computerverkabelung. -zentral gelegene Eingangshalle mit 2 Personenliften -Gegensprechanlage in sämtlichen Büros Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn31,30 U-BahnU6 BusN31, 36A SchnellbahnS3 Energieausweis: HWB 42 kWh/m²a Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis 5 Jahre Kündigungsverzicht Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 152 m², Mietpreis / m²: 7,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 8,00 € Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 9,00 €
Fläche m² 815,35
Zimmer -
7,50

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-3  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 67.663,76 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.448,17 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 542,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 3 Räume eigenes separates WC Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 121
Zimmer 3
1.109,97

NEUBAU!! PRAXIS / BÜRO / GL !! GENOSSENSCHAFTSBAU in 1210 Wien!

in 1210 Wien | Stammersdorfer Straße 128

BARRIEREFREIER ZUGANG !!! Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von 93m² bis 124m² und 5 Geschäfts/Büro/Kanzlei/Praxisräume von 72m² bis 96m² (Größen noch veränderbar) Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten ersehen Sie auf unserer Homepage www.eiselereal.at Diese wunderbare frei finanzierte ERSTBEZUG Genossenschafts / Praxis / Büro / Kanzlei / Geschäftsfläche Top 1A-5  befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße 128/ Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock. ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlagevorbereitung - dadurch sehr geringe Heizkosten!! LEBENSQUALITÄT PUR durch die TOP Infrastruktur! Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Finanzierungsbetrag (Finanzierungsbeitrag) € 66.321,79 Kaufoption bereits im Jahr 2022 möglich!!! Gesamtmiete € 1.419,43 inkl.BK + USt. zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 531,00 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich derzeit 2 Räume eigenes separates WC Kellerabteil Fahrradabstellraum Erdwärme - Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgaragenplatzes mtl. € 69,-- inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 5.000,00 / Vergeb. einmalig € 25,--) KEINE Provision Für Fragen stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 119
Zimmer 2
1.087,95

DPC | Büro/Lager/Produktionsfläche im "Nordpark"

in 1210 Wien | Autokaderstraße

LAGER / PRODUKTION / BÜRO Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Verfügbare Flächen: EG: Lager/Büro 542 m² € 5,50/m² netto 1.OG: Lager/Produktion/Büroflächen: ab 464 m² bis ca. 1.500 m² € 5,00 /m² netto. Betriebskosten: € 1,94/m² netto Heizkosten: € 0,66/m² netto Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7%. Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 464 m² bis 1.500 m² angemietet werden. Die Flächen verfügen alle über viel Tageslicht. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet. Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann. Parkplätze können optional angemietet werden zu € 35,00 / Stellplatz / monatlich. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 671
Zimmer -
5.929,20

DPC | Büro/Lager/Produktionsfläche im "Nordpark"

in 1210 Wien | Autokaderstraße

LAGER / PRODUKTION / BÜRO Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Verfügbare Flächen: EG: Lager/Büro 542 m² € 5,50/m² netto 1.OG: Lager/Produktion/Büroflächen: ab 464 m² bis ca. 1.500 m² € 5,00 /m² netto. Betriebskosten: € 1,94/m² netto Heizkosten: € 0,66/m² netto Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7%. Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 464 m² bis 1.500 m² angemietet werden. Die Flächen verfügen alle über viel Tageslicht. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet. Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann. Parkplätze können optional angemietet werden zu € 35,00 / Stellplatz / monatlich. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 528
Zimmer -
4.665,60

DPC | Büro/Lager/Produktionsfläche im "Nordpark"

in 1210 Wien | Autokaderstraße

LAGER / PRODUKTION / BÜRO Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Verfügbare Flächen: EG: Lager/Büro 542 m² € 5,50/m² netto 1.OG: Lager/Produktion/Büroflächen: ab 464 m² bis ca. 1.500 m² € 5,00 /m² netto. Betriebskosten: € 1,94/m² netto Heizkosten: € 0,66/m² netto Mietpreise zzgl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7%. Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 464 m² bis 1.500 m² angemietet werden. Die Flächen verfügen alle über viel Tageslicht. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Aufgrund der schon erwähnten Multifunktionalität werden den Mietern diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstätten mit integrierten Büros sowie Flächen für kleinteilige Produktionen geboten. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Daher besteht die Möglichkeit, nach eigenen Ideen und Bedürfnissen, die Mitgestaltung für eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Rampe, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein großer Vorplatz zum Rangieren ist vorhanden, so dass auch Anlieferungen bzw. Abholungen durch Sattelschlepper möglich sind. Ausreichende Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können optional angemietet werden, somit ist eine angenehme Anfahrt gewährleistet. Das Gelände gewinnt zusätzlich noch an Attraktivität durch die parkähnliche Umgebung mit einem kleinen Teich, wo man seine Arbeitspause genießen kann. Parkplätze können optional angemietet werden zu € 35,00 / Stellplatz / monatlich. Das Objekt zeichnet sich daher durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Anschlussstelle zur A22 liegt ca. 1 Minute Fahrzeit von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Strebersdorf ist fußläufig erreichbar, mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man zur U6 (Floridsdorf) und zur Stadtmitte von Wien sind es nur ca. 15 km. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 814
Zimmer -
7.192,80

++NEU** 200m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt diese ca. 200 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Bitte den ganzen Text lesen! Danke Das Objekt befindet sich derzeit in einem stark gebrauchten Zustand. (sieh Fotos) Der zukünftige Mieter kann sich entscheiden ob er das Büro wie es liegt und steht für 7,5€ netto pro m² übernimmt oder ob es auf Kosten des Vermieters aufwendig saniert werden soll. In diesem Fall würde sich die Miete auf 10€ netto pro m² belaufen. Räumlichkeiten:  Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 200m². Im Falle einer Sanierung durch den Vermieter kann das Objekt den Wünschen des Mieters entsprechend räumlich aufgeteilt werden. Zumindest 5 getrennte Räumlichkeiten wären leicht zu schaffen! Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im einem stark gebrauchten aber nutzbaren Zustand. Auf Wunsch und gegen die Bezahlung von monatlich 10€ netto pro m² wird das Objekt auf Kosten des Vermieters aufwendig generalsaniert (siehe ersten 9 Fotos, Beispiel: eines sanierten Büros im selben Objekt) Verfügbarkeit: Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. Wird die sanierte Variante der Anmietung gewünscht, wäre das Objekt ca. innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig. Haus: Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro und ein weiteres zur Vermietung stehendes Objekt mit ca. 146m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download) KZF-Stellplatz: In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden. Kellerräume: Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung: Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für  4,50 € pro m² netto Verkehrsanbindung: Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U-1, S-Bahn, Buss Preis: Die monatliche Nettomiete im jetzigen Zustand beträgt: 7,5€ pro m² Die monatliche Nettomiete im sanierten Zustand beträgt: 10€ pro m² Die monatlichen Nettobetriebskosten betragen: 0,76€ pro m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 199
Zimmer -
1.497