Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

187 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 187 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 374 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Bürogebäude bei U1 Nestroyplatz

in 1020 Wien

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG, KÜHLUNG, TIEFGARAGE Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.  Die Raumaufteilung kann entsprechend Ihrem Anforderungsprofil selbstverständlich abgeändert werden. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung: - 3. OG ca. 275 m² - 5. OG ca. 260 m² - 6. OG ca. 220 m² AUSSTATTUNG: - alle Räume sind gekühlt - Teppich- oder gleichwertiger Belag - abgehängte Decken - Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten - Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung - Teeküche - verflieste Sanitärgruppen - Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme) Die Vermietung erfolgt unbefristet. Nettomiete: EUR 9,90/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto jeweils zzgl. 20 % Ust. Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden Lagerflächen im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden  
Fläche m² 220
Zimmer -
9,90 0,04 €/m²

Büro in zentrumsnaher ruhige Lage

in 1020 Wien

Büro zwischen SCHWEDENPLATZ und NESTROYPLATZ (Garage im Haus möglich) Die 224 m² Büro erstreckt sich auf zwei Ebenen. UG: - Vorraum - großes Besprechungsraum - Küche - 3 Zimmer - Bad - 2 WC's - Abstellraum OG: - Galerie - Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Zimmer -Abstellraum - Dusche - WC. DAs Büro wurde komplett saniert und wird unbefristet vermietet. Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage Ein Garagenplatz kann im Haus um EUR 242,99 inkl. USt. p.M. angemietet werden. Lage: Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte und Apotheke in der Nähe, Geschäfte für den täglichen Bedarf in Fussweite. Gute Verkehrsanbindung! Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.   Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Kauf, bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust. bei Miete beträgt.
Fläche m² 224
Zimmer 6
3.199,52 14,28 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

in 1020 Wien

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt dieses Büro zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
1.609,91 10,32 €/m²

Geschäftslokal / Büro -Karmelitermarkt Umgebung!

in 1020 Wien,Leopoldstadt

Erdgeschosslage, In der belebten Umgebung bei Karmelitermrkt Ca. 51m², 1,5 Zimmer, Altbau Räume WC und Waschbecken vorhanden. Für vielfältige Tätigkeiten und Branchen geeignet. Neue Therme, Um den Bodenbelag und das Schaufenster soll sich der Mieter persönlich kümmern und gestalten Sofort verfügbar Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die U2. Tramlinien 2 und Bus 5A. Zentrumsnah Der Heizwärmebedarf des Energieausweises beträgt 145 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht (geschätzt) befristet auf 5 Jahre Kaution: 4 MM Provision: 3 gesamt BMM + 20% Ust Für Ordination nicht geeignet! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Um einen Termin zu vereinbaren, Sie können mich per Telefon oder Mail kontaktieren Kontakt: Frau S. Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler) Tel: +43 699 / 108 33 922
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
950 18,63 €/m²

NESTROYPLATZ !! SANIERTER ALTBAU !! - 2 ZIMMER - WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR

in 1020 Wien

FERDINANDSTRASSE!! WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR 1. BEZIKR IN 2 MINUTEN GEHWEITE 2. STOCK MIT LIFT - BARRIEREFREI 2 ZIMMER   RAUMAUFTEILUNG 2 Zimmer - 1 (Durchgangszimmer)  mit Ensuite Badezimmer 1 voll eingerichtete Küche mit Geräten 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken 1 separates WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Regalen  2. Stock mit Lift - ebenerdig   AUSSTATTUNG:  alle Wohnräume mit Eichenparkttboden voll eingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at                      
Fläche m² 84
Zimmer 2
667,33 7,94 €/m²

B ü r o - K a r m e l i t e r m a r k t

in 1020 Wien, Leopoldstadt

1020, Karmelitermarkt sehr nettes, helles Büro - ca. 60 m² neu renoviert Ruhelage großes Zimmer ca. 30 m² + 2 Räume Gasetagenheizung extra WC Erdgeschoß 2 Minuten zu U Bahn (U2) 5 Minuten zur City Miete unbefristet Komplettmiete inkl. BK + 20 % Mwst nur € 930,- Kaution: € 3000 Provision: 3 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr
Fläche m² 60
Zimmer -
930 15,50 €/m²

Hervorragender Firmensitz

in 1020 Wien | Taborstraße 1-3

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 637,66
Zimmer -
16.795,97 26,34 €/m²

Unikat am Donaukanal

in 1020 Wien | Taborstraße 1-3

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 536,08
Zimmer -
14.120,35 26,34 €/m²

Bürofläche, 5 Räume

in 1020 Wien

Modernes Bürohaus, nähe U1-Station Vorgartenstraße, Freistellplätze, Garagenplätze, Portierdienst, großer Konferenzraum kann bei Bedarf angemietet werden; Freie Fläche: ca. 93 m² im EG, 5 Räume - Teeküche, WC D/H zur Mitbenutzung am Gang - kostenlose Freistellplätze - Garagenplätze gegen Entgelt Mietentgelt: Pauschalpreis inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Büroreinigung, Portierdienst: Nettomiete: € 935,20 Betriebskosten, Strom: ca. € 359,00 Heizung: ca. € 100,00 Büroreinigung: ca. € 177,00 Gesamt: € 1.571,14 + 20% Mwst. = € 1.885,37 brutto monatlich Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 93
Zimmer 5
935 10,05 €/m²

Klassisches Altbaubüro, top renoviert

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Wundervolles Büro, Klassik trifft Moderne ine 1A Lage in der Böcklinstraße, ein hochqualitativ renoviertes Altbaubüro mit Stil und Flair, moderne Einrichtungen und moderner Bodenbelag, dazu die Original Flügeltüren und Kastenfenster, hier vereint sich modernes Arbeiten mit dem Charme des klassischen Altbaus! Das Büro liegt in einem schönen Wohnhaus der Jahrhundertwende ca. Baujahr 1900, im Hochparterre. Die Bürofläche beträgt etwa 59², aufgeteilt in ein gemeinsames Vorzimmer (als Besprechungsraum zu nutzen), zwei wundervolle Büroräume, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, Küche mit Fenster, zwei weitere WC´s und Waschräume für die Mitarbeiter. Die Sanitärräume und die Küche sind zur gemeinsamen Nutzung. Die beiden Büroräume sind natürlich extra versperrt und es gibt ein größeres und ein kleineres Büro. In den Büroräumen liegt hochqualitativer Laminat, die Sanitärräume sind ansprechend verfliest. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die im Keller installiert ist und nur zu diesem Büro gehört. Die Beleuchtung ist komplett und besteht aus augenfreundlicher Tageslichtbeleuchtung. Internet von A1 ist bereits vorhanden und fix und fertig verkabelt. Es gibt spezielle Computer-Steckdosen und auch Wasseranschluss-Möglichkeiten in den Büros. Die Küche wird eingerichtet. Das wundervolle Büro ist ab sofort verfügbar und unbefristet anzumieten. Es besteht die Möglichkeit, auch eine größere Fläche anzumieten, und zwar 2 Zimmer (und Nebenräume) mit ca. 100 m², oder auch das gesamte Objekt mit etwa 159m². Die Nettomiete beträgt Euro 10,-- pro m² zuzüglich Betriebskosten 1,73 pro m² und 20% Ust. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €589,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €101,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €138,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €829,78
Fläche m² 59
Zimmer 2
829,78 14,06 €/m²