Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

177 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 177 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 354 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Wunderschönes Gewerbeobjekt im 2. Bezirk

in 1020 Wien

Das Büro liegt zwischen den U-bahn Stationen Praterstern und Messe-Prater, in einer sehr belebten Seitenstraße. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Imbiss Lokale die sich perfekt für eine Mittagspause eignen.  Das Büro verfügt über 4 Räume. In einem Raum befindet sich ein eingebauter Tresor. Außerdem gibt es zwei getrennte WC's, eine Dusche, eine großzügige Küche mit zwei Kühlschränken und ein Abstellraum. Das Objekt verfügt über große Fenster und ist somit sehr hell. Die Sicht von außen kann durch Vorhänge verdeckt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127
Zimmer 4
1.529 12,04 €/m²

ALTBAU BÜRO NAHE SOFITEL - ERSTER BEZIRK UNMITTELBAR

in 1020 Wien

FERDINANDSTRASSE!! WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR 1. BEZIKR IN 2 MINUTEN GEHWEITE 2. STOCK MIT LIFT - BARRIEREFREI 2 ZIMMER   RAUMAUFTEILUNG 2 Zimmer - 1 (Durchgangszimmer)  mit Ensuite Badezimmer 1 voll eingerichtete Küche mit Geräten 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken 1 separates WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Regalen  2. Stock mit Lift - ebenerdig   AUSSTATTUNG:  alle Wohnräume mit Eichenparkttboden voll eingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at                      
Fläche m² 84
Zimmer 2
667,33 7,94 €/m²

Büroflächen im "Campus Austria"

in 1020 Wien

  Ausstattung:   Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m Achsraster 135 cm 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Ca. 1.000 Fahrradstellplätze   Haustechnik:  Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)   Objektbeschreibung:  Bürofläche in der Nähe des Pratersterns!  An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen.  Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.  Bezug: Q2/Q3 2018   Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB) Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 6%). Verkehrsanbindung: U-Bahn:                U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn:       O, 5 Autobuslinien:      5B, 80A, 85A Schnellbahn:        S1, S2, S3, S7   Individualverkehr: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.698,1
Zimmer -
28.867,70 17,00 €/m²

Büroflächen im "Campus Austria"

in 1020 Wien

  Ausstattung:   Blend- und Sonnenschutz Öffenbare Fenster Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Leichtbauwände/Glaswände optional Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m Achsraster 135 cm 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Ca. 1.000 Fahrradstellplätze   Haustechnik:  Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)   Objektbeschreibung:  Bürofläche in der Nähe des Pratersterns!  An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen.  Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.  Bezug: Q2/Q3 2018   Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB) Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 6%). Verkehrsanbindung: U-Bahn:                U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn:       O, 5 Autobuslinien:      5B, 80A, 85A Schnellbahn:        S1, S2, S3, S7   Individualverkehr: Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 3.822,6
Zimmer -
64.984,20 17,00 €/m²

Firmensitz mit Weitblick

in 1020 Wien | Taborstraße 1-3

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in Betriebskosten enthalten! Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 534,16
Zimmer -
14.069,77 26,34 €/m²

**ERSTBEZUG IN TOP LAGE** ALTBAU ** 2 ZIMMER ** BESTE VERKEHRSANBINDUNG

in 1020 Wien

SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL BESTER LAGE ZWISCHEN SCHWEDENPLATZ UND NESTROYPLATZ WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR 1. BEZIKRK FUSSLÄUFIG ERREICHBAR **KEIN GASTRONOMIE - LOKAL MÖGLICH ***   RAUMAUFTEILUNG 2 Zimmer 1 WC mit Waschbecken diverse Anschlüsse neues Brennwetgerät AUSSTATTUNG:  Laminat Gasetagenheizung   ERREICHBARKEIT U1 Schwedenplatz U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés KAUTION:        3 BMM PROVISION:   3 BMM   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at                      
Fläche m² 52,51
Zimmer 2
1.575,30 30,00 €/m²

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

in 1020 Wien

Ausstattung: 3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich Öffenbare Fenster Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz Vollflächigen Doppelboden Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem Bodendosen Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte      Leuchten in Konferenzbereichen Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt Teeküchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem Teilweise Balkone bzw. Terrassen Fassadensprinklerung Lift   Objektbeschreibung: ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!  Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht.  Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.  Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei.  Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün  soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist  und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe  Nutzungen  etc.)  und  die  Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar  wie  eine  ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen  Bedürfnissen  und  Kulturen  zum  Dolmetscher wird.  Deswegen  gilt  eine  bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen. Ein  zentraler  Platz  vereint  als  lebendiger  Mittelpunkt  des  VIERTEL  ZWEI  Lebens‐  und  Arbeitsqualität  in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.   Infrastruktur: Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen: mehr als 4.000 Menschen arbeiten in 26 Unternehmen auf über 80.000 m² Bürofläche wohnen in 78 Wohnungen erleben den Standort in 250 Hotelzimmern genießen den 5.000 m² großen See entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen Ärztezentrum Mediclass 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Station Krieau Individualverkehr:        Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 524
Zimmer -
9.170 17,50 €/m²

Innenstadtbüro in prominenter Lage

in 1010 Wien, Innere Stadt | Am Graben

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, gekühltes Innenstadtbüro mit ca. 460,46 m² in zentraler Innenstadtlage. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock und wird vom Hauseigentümer in einem erstklassigen Zustand übergeben. Ein phänomenaler Empfangsbereich/Flur befindet sich bei der Eingangstür. Weiters verfügt das Objekt über 6 grosse Büroräume, zwei Abstell- bzw. Serverräume, 4 WC-Gruppen mit Waschraum und Dusche sowie 2 Teeküchen. Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben den Büroräumen das etwas „Besondere". Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. HMZ € 8.980,00 + BK € 774,18 + Lift € 118,91 + Mwst. 20 % = Bruttomiete € 11.848,58 HWB: 145 kWh/m²a Bruttomiete: € 11.848,58 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 35.600,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9873,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1974,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11848,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 460,65
Zimmer 6
11.848,58 25,72 €/m²

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

in 1020 Wien

Ausstattung: 3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich Öffenbare Fenster Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz Vollflächigen Doppelboden Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem Bodendosen Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte      Leuchten in Konferenzbereichen Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt Teeküchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem Teilweise Balkone bzw. Terrassen Fassadensprinklerung Lift   Objektbeschreibung: ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!  Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht.  Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.  Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei.  Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün  soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist  und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe  Nutzungen  etc.)  und  die  Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar  wie  eine  ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen  Bedürfnissen  und  Kulturen  zum  Dolmetscher wird.  Deswegen  gilt  eine  bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen. Ein  zentraler  Platz  vereint  als  lebendiger  Mittelpunkt  des  VIERTEL  ZWEI  Lebens‐  und  Arbeitsqualität  in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.   Infrastruktur: Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen: mehr als 4.000 Menschen arbeiten in 26 Unternehmen auf über 80.000 m² Bürofläche wohnen in 78 Wohnungen erleben den Standort in 250 Hotelzimmern genießen den 5.000 m² großen See entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen Ärztezentrum Mediclass 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Station Krieau Individualverkehr:        Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 523
Zimmer -
8.891 17,00 €/m²

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

in 1020 Wien

Ausstattung: 3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich Öffenbare Fenster Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz Vollflächigen Doppelboden Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem Bodendosen Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte      Leuchten in Konferenzbereichen Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt Teeküchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem Teilweise Balkone bzw. Terrassen Fassadensprinklerung Lift   Objektbeschreibung: ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!  Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht.  Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.  Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei.  Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün  soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist  und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe  Nutzungen  etc.)  und  die  Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar  wie  eine  ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen  Bedürfnissen  und  Kulturen  zum  Dolmetscher wird.  Deswegen  gilt  eine  bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen. Ein  zentraler  Platz  vereint  als  lebendiger  Mittelpunkt  des  VIERTEL  ZWEI  Lebens‐  und  Arbeitsqualität  in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.   Infrastruktur: Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen: mehr als 4.000 Menschen arbeiten in 26 Unternehmen auf über 80.000 m² Bürofläche wohnen in 78 Wohnungen erleben den Standort in 250 Hotelzimmern genießen den 5.000 m² großen See entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen Ärztezentrum Mediclass 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Station Krieau Individualverkehr:        Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 620
Zimmer -
9.920 16,00 €/m²