Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

180 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 180 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 360 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Traumhafte Bürofläche mit Galerie und Straßenzugang - Toprenovierung!

in 1020 Wien

engelreal.at   dachterrassen.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Hannes Engel  Sie erreichen mich unter 0664- 42 52 062 oder unter office@engelreal.at Traumhafte Bürofläche mit Galerie und Straßenzugang - Toprenovierung! Fläche: - Das Geschäftslokal befindet sich in einem Stadtpalais aus 1875 - Es wurde 2016/2017 hochwertig generalsaniert und entspricht dem Niedrigenergiestandard - Das Lokal ist vollklimatisiert - im EG Fußbodenheizung mit Kalksteinboden und im Zwischengeschoss Schlossdielen aus 3-Schicht Eichenparkett - Zwei geschmackvoll ausgeführte WC`s - Neue, hochwertige Holz-Alufenster - Das Objekt verfügt über 2 Eingänge – 1x Straßenseitig (hochwertiges 2-flügeliges Aluportal mit 3fach Verriegelung und VSG-Verglasung) sowie 1x im Stiegenhausbereich (Holzsicherheitstür mit 3fach Verriegelung) Geeignet wäre die Fläche perfekt für z.B.: Architekten, Technisches Büro oder auch Kreativbüro/Werbeagentur - es erfolgt keine Vermietung an Ust. - befreite Interessenten, kein Geschäft, kein Gastronomielokal - Ablösefrei - Leerverrohrung vorhanden - befristetes Mietverhältnis auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage: zwischen Augarten und Prater Gebäude: Die Fläche befindet sich in einem repräsentativen Stadtpalais aus dem Jahr 1875 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Hannes Engel  Sie erreichen mich unter 0664- 42 52 062oder unter office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer -
1.620 12,00 €/m²

EXKLUSIVES ARBEITEN IN BESTER LAGE

in 1020 Wien

Diese imposante Dachgeschoss-Altbau-Wohnung auf 2 Etagen lädt mit besonderem Flair und Charme zum Wohlfühlen und Arbeiten ein. Die Fischgrätenparkettböden, Doppelflügeltüren und einer Galerie lassen die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen. Von der 2. Etage aus gelangt man auf die schön angelegte Dachterrasse. Die einzigartige Top-Lage runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegt - komplett klimatisiert - neu ausgemalt - sehr gute Raumaufteilung - großzügig angelegte Räume - Echtholz Parkett - geräumige Terrasse - sehr ruhig gelegen - komplette Küchenausstattung mit Geschirrspüler etc. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 224
Zimmer 6
4.350 19,42 €/m²

Zwische Nestroyplatz und Prater: Großzügige Büroetage mit unverbautem Fernblick!

in 1020 Wien | Praterstraße

Zwischen Nestroyplatz und Prater Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater! Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt. Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 260qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit. MIETE: Der Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 4.296,97 Kaution: 3 BMM Provision: € 10.121,90 exkl. USt. Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter Tel: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Energieausweis wird vorgelegt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2879,25 Betriebskosten €494,71 zzgl 20% USt.Heizkosten €206,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €716,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4296,67
Fläche m² 261,75
Zimmer -
4.296,67 16,42 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt dieses Büro zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
1.610 10,32 €/m²

Büro / Geschäftsräume in DG mit Terrasse in sehr guter Lage, 2. Bezirk

in 1020 Wien | Schönngasse

Beschreibung Es gelangen komfortable Geschäftsräume / Büro / Schulungsräume zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt befindet sich im 2- ten Bezirk, in der Nähe von U2 Station Prater  - Messe. Das Objekt hat 159 m² Fläche. Besteht aus 6 Räumen. Es ist ein schönes, gepflegtes Neubauhaus mit Tiefgarage und Lift. Ausstattung und Aufteilung Das Objekt ist professionell mit allen notwendigen, für die Geschäftsräume,  Anschlüssen ausgestattet. Böden sind mit Fliesen und Teppichen verlegt. Es verfügt über  6 Räume, eine komplett eingerichtete  Teeküche, ein Duschbad mit Toilette, eine separate Toilette, eine Terrasse , Garagenplätze ( extra zu mieten ). Gewähr Die Angaben erfolgten Aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder den Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 159
Zimmer 6
1.431,90 9,01 €/m²

Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern!

in 1020 Wien

Ausstattung: Laminatboden Kühlung Abgependelte Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle/tlw. Bodendosen Küchenanschlüsse vorhanden Außenliegender Sonnenschutz Einbauschränke vorhanden   Objektbeschreibung: Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Nahe Praterstern! Die großzügige Bürofläche, überzeugt durch eine Loft-Artigen Eingangsbereich und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Fläche bietet viel Platz für Ihre Mitarbeiter und die bereits eingebauten Schränke dienen sogleich als Stauraum. Direkt vom Büro gelangen Sie in die Garage. Dieses Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Ebenso erwähnenswert ist die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens über die nahegelegene Autobahn A4. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter gewährleistet.   Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U1 Station Praterstern S-Bahn:                       S1 Station Wien Nord Straßenbahn:              5, 21 Autobus:                     80A, 82A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 232
Zimmer -
2.668 11,50 €/m²

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS MIT GROSSER TERRASSE -- SCHWENDENPLATZ / NESTROYPLATZ UNMITTELBAR

in 1020 Wien

EXKLUSIVE LAGE!! UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK UNIQUA GEBÄUDE IN UNMITTELBARER NÄHE WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE GROSSE TERRASSE RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 4 Zimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Zimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse BEFRISTUNG: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer   EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 224
Zimmer 6
2.100,05 9,38 €/m²

Bürofläche im Stadion Center!

in 1020 Wien

Das Stadion Center eröffnete 2007 als erstes Bauprojekt in einer der aufstrebenden städtebaulichen Entwicklungsgebiete in Wien. Seit der Eröffnung ist das EKZ Stadion Center zu einem zentralen Punkt für die Menschen im 2.Bezirk und den Nachbarbezirken geworden. Die 60 Shops und Gastronomiebetriebe laden zum Shoppen und Verweilen ein, die vielen Serviceleistungen und die einzigartige Architektur machen Einkaufen im Stadion Center zum Erlebnis. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich über die U-Bahnlinie U2 sowie einigen Buslinien als auch für alle Autofahrer über die direkte Anbindung an den Handelskai optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81
Zimmer -
972 12,00 €/m²

ALTBAU BÜRO NAHE SOFITEL - ERSTER BEZIRK UNMITTELBAR

in 1020 Wien

FERDINANDSTRASSE!! WEBSTER UNIVERSITY UNMITTELBAR UNIQA GEBÄUDE UNMITTELBAR 1. BEZIKR IN 2 MINUTEN GEHWEITE 2. STOCK MIT LIFT - BARRIEREFREI 2 ZIMMER   RAUMAUFTEILUNG 2 Zimmer - 1 (Durchgangszimmer)  mit Ensuite Badezimmer 1 voll eingerichtete Küche mit Geräten 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken 1 separates WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Regalen  2. Stock mit Lift - ebenerdig   AUSSTATTUNG:  alle Wohnräume mit Eichenparkttboden voll eingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen   ERREICHBARKEIT U1 Nestroyplatz U1, U2 Praterstern Buslinien: 5A, N25,N26,N29 Straßenbahnlinie: 1   EINKAUFMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M: 06767244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at                      
Fläche m² 84
Zimmer 2
667,33 7,94 €/m²

Nur € 11/m² Nettomiete - Edles Altbau-Büro zwischen Flughafen + City

in 1020 Wien

Edles, modernes Altbau-Büro zwischen Flughafen & City - Prater-Cottage - Nur 11€/m² Nettomiete Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock, das sich sehr zental zwischen Flughafen und City befindet. Die Raumaufteilung: >>> 6 Zimmer, 4 davon gleich groß - alle zentral begehbar >>> Teeküche mit allen Geräten >>> 2 separate WCs >>> Balkon, vom Vorraum aus begehrbar Die Ausstattung: >>> Moderne und praktische Tischlereinbauten -> in Summe 18 m Kastenelemente sowie ein Highboard >>> Edler Parkettboden >>> Praktische Bodendosen >>> Beleuchtung mit Sports >>> Teilweise Beschattung >>> CAT 7 vom Vormieter Top-Anbindung und Infrastruktur: > Zentrale Lage zwischen Flughafen und City, optimal mit dem Auto zu erreichen bzw. rasche Verbindung zu allen Verkehrsachsen > Straßenbahn 1: Station Wittelsbachstraße (6 Stionen bis zur U1/U4 Schwedenplatz) > Unweit von Wien Mitte entfernt -> und damit vom CAT (City Aitport Train) zum Flughafen > Im unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt (Billa) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 169,11
Zimmer 6
2.607,60 15,42 €/m²