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Büro mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

181 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 181 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 362 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

AUSTRIA CAMPUS -THE LIVING OFFICE

in 1020 Wien | Praterstern

Leben und Arbeit in Harmonie In besonders günstiger, zentraler Verkehrslage in unmittelbarer Nähe des Wiener Pratersterns ist der AUSTRIA CAMPUS eine der größten und zukunftsweisendsten Office-Projektentwicklungen Europas. Mit seinem innovativen Konzept „The Living Office“ bietet er alles, was den Arbeitsplatz zum attraktiven Lebensraum macht, direkt vor Ort, mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Denn zeitgemäße Arbeitsmodelle sind fließend, flexibel und veränderlich und nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Der AUSTRIA CAMPUS reagiert mit seinem Konzept konsequent auf diese neuen Anforderungen und macht als „Stadt in der Stadt“ die Office-Umgebung zum einladenden Wohlfühlort, mit einer großen Vielfalt an Möglichkeiten, Arbeit und Alltag, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Office-Qualität der Zukunft Der AUSTRIA CAMPUS bietet heute schon die Büro-Qualität der Zukunft: mit individuell gestalt-baren Büroflächen ab 215 m² für eine große Vielfalt an Office-Erfordernissen. Mit großflächiger Begrünung der Freiflächen sowie vielfältiger Nahversorgungs- und Service-Infrastruktur für optimale Lebensqualität am Arbeitsplatz. Und mit moderner Architektur, innovativer Gebäudetechnik sowie einem nachhaltigen Geothermie-Energiekonzept für Heizung und Kühlung für Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Von Shoppingmöglichkeiten direkt am Campus bis zum Mitarbeiterrestaurant, vom Konferenzzentrum bis zum Kindergarten, von attraktiver Naherholung bis zum Hotel vor Ort – am AUSTRIA CAMPUS ist an alles gedacht, was den Arbeitstag zum angenehmen und erfolgreichen Erlebnis macht. Film: http://www.austria-campus.at/film 360° Virtual Tour: http://www.austria-campus.at/tour BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ Mietpreise: EUR 14,50 - 17,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude. Betriebskosten: Büro:  EUR 3,60/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Energieausweis Büro: 19 kWh/m².a (Durchschnitt) Bezug: möglich ab Q2|Q3 2018
Fläche m² 6.200
Zimmer -
14,50

Großraumbüro in Bestlage! Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt!

in 1020 Wien

Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Schwedenplatz im 14. Liftstock eines prestigeträchtigen Neubaus. Das repräsentative Innenstadtbüro mit ca. 475m2 begeistert mit hellen, durch Glaswände abgetrennte Büroräumen, ein modernes Zutrittssystem, sowie eine bestehende Verkabelung und Kühlung.   Die hellen Räumlichkeiten lassen sich noch flexibel neu anordnen. Die öffenbaren, schallschutzgedämmten Fenster, sowie die bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem. Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen und runden das professionelle Gesamtbild ab.     Lage: Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einfach die perfekte Innenstadtlage!   Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 & U4 Straßenbahnlinien: 1 & 2 Autobus Linie: 1A, 2A & 3A Kosten: monatliche Miete:  12.026,59 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) - Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Kaution:  36.079,77 Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt! Großraumbüro in Bestlage! 
Fläche m² 461,85
Zimmer 10
7.389,60

Großraumbüro in Bestlage! Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt!

in 1020 Wien

Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Schwedenplatz im 13. Liftstock eines prestigeträchtigen Neubaus. Das repräsentative Innenstadtbüro mit ca. 475m2 begeistert mit hellen, durch Glaswände abgetrennte Büroräumen, ein modernes Zutrittssystem, sowie eine bestehende Verkabelung und Kühlung.   Die hellen Räumlichkeiten lassen sich noch flexibel neu anordnen. Die öffenbaren, schallschutzgedämmten Fenster, sowie die bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem. Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen und runden das professionelle Gesamtbild ab.     Lage: Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einfach die perfekte Innenstadtlage!   Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 & U4 Straßenbahnlinien: 1 & 2 Autobus Linie: 1A, 2A & 3A Kosten: monatliche Miete:  11.967,22 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) - Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! Kaution:  35.901,66 Euro Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt! Großraumbüro in Bestlage! 
Fläche m² 470,17
Zimmer 10
7.353,12

Kostengünstig: Firmensitz & Lager

in 1020 Wien

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Innenhofseitiges Büro im Erdgeschoss zu mieten. Fenster vorhanden Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Handelskai und der U2 Station, welche in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Durch die direkte Lage beim Handelskai und der Nähe zur Autobahnauffahrt zur A23 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr gut. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Für längeres Parken gibt es derzeit noch freie Garagenplätze im Gebäude, welche separat angemietet werden können. 24 Stunden Zutritt Postkasten Gewerbeanmeldung möglich Garagenplätze im Haus vorhanden Optional: 10 m² Lager dazumieten Kosten: Nettomiete je nach Größe ab EUR 9,-/m² zzgl. BK Preise zzgl. 20% USt Strom & Heizung werden nach Verbrauch oder pauschal abgerechnet. Die monatlichen Kosten können je nach Zustand und Ausstattung variieren. Befristung: 3-5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Vermieter und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 21
Zimmer 1
224

Büro mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 122 m² großes Büro in zentraler Lage des 2. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m² gliedert sich wie folgt: vier teilweise getrennt begehbare Büroräume (ca. 10 m² ,15 m², 23 m² und 28 m²) Vorraum (ca. 28 m²) Teeküche (ca. 7 m²) Gang (ca. 9 m²) WC (ca. 2 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Geschäftslokal nutzten.  Zentrale Lage Das Objekt befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 Station Praterstern (Seestadt - Karlsplatz) und die U-Bahn-Linie U1 Station Praterstern (Oberlaa - Leopoldau).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O (Richtung Praterstern - Migerkastraße). In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen € 239,64 (exkl. USt). Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 122,42 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge-Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) gibt. Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
1.834,20

TOP ALTBAU BÜRO - MIT GROSSER TERRASSE - RUHELAGE - NESTROYPLATZ

in 1020 Wien

** TOP SANIERTES ALTBAU - BÜRO MIT GROSSER TERRASSE ** NAHE WEBSTER UNIVERSITY / NESTROYPLATZ ** MÖBLIERT (auch ohne Möbel möglich) ** ABSOLUTE RUHELAGE ** VOLL KLIMATISIERT ** 60m² TERRASSE ** GARAGENSTELLPLATZ WÄRE EXTRA IM HAUS ANZUMIETEN   RAUMAUFTEILUNG 1 Vorzimmer 2 Zimmer - 1x mit Zugang zur großen Terrasse 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separates WC mit Waschbecken 1 begrünte Terrasse (ca. 60m²)   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden (Fischgrät) in allen Wohnräumen Keramikbelag in den Sanitärräumen Designer - Einbauküche Gasetagenheizung Kabel / SAT Flat - Screen Bildschirm Vorhänge in den Wohnbereichen 1 Doppelbett mit Garderobe VERKEHRSANBINDUNG U Bahnlinie | U1 Nestroyplatz   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA T. 0676 72 444 20 E. nanikashvili@valorous-immobilien.at      
Fläche m² 90
Zimmer 2
921,36

SONNIGES BÜRO - MIT GARTEN - RUHELAGE - KLIMATISIERT - NESTROYPLATZ

in 1020 Wien

** EXKLUSIVES BÜRO - GARTEN - MAISONETTE NAHE WEBSTER UNIVERSITÄT ** GESTALTUNGSFREI ** ABSOLUTE RUHELAGE ** VOLL KLIMATISIERT ** 4 ZIMMER ( 3 davon getrennt) ** GARAGENBOX WÄRE EXTRA IM HAUS ANZUMIETEN ** O / S AUSRICHTUNG   RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene (Erdgeschoß) 1 Vorzimmer 1 Zimmer mit offner Designer - Einbauküche mit allen Geräten - mit Zugang zum Garten 1 weiteres Zimmer - Zugang zum Garten 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separates WC 1 Garten (ca. 40m²) 2. Ebene (1. Obergeschoß) 2 getrennte Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche + WC   AUSSTATTUNG Eichenparkettboden (Fischgrät) in allen Wohnräumen Keramikbelag in den Sanitärräumen Designer - Einbauküche Fußbodenheizung Kabel / SAT SONSTIGES Garagenbox wäre im Innenhof extra anzumieten VERKEHRSANBINDUNG U Bahnlinie | U1 Nestroyplatz   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA T. 0676 72 444 20 E. nanikashvili@valorous-immobilien.at      
Fläche m² 97
Zimmer 4
1.310

ARBEITEN UND WOHNEN IN TOP LAGE

in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

ARBEITEN UND WOHNEN Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Objekt in Frequenzlage und bietet rund 100m² Raum, wobei 2 Räume straßenseitig (Schalliso-Fenster) gelegen sind und ein weiterer Raum mit Blick in den ruhigen Innenhof. Weiters Eingangsbereich, Vorraum, neuwertige Küche mit großzügigem Essbereich, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette. Das Objekt bietet neben dem Haupteingang einen weiteren Eingang (Gästeempfang) und eignet sich als Bürowohnung, Studio, Kreativraum, etc. Neuwertige Ausstattung: Granitböden, Isolierfenster. Lage: 3min U1 Info unter 0664 430 06 35 Heizwärmebedarf: 129 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer 3
1.080

Bürofläche Nahe Praterstern!

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: Unweit vom Praterstern gelangen Top Büroflächen in einem angenehmen Ambiente zur Vermietung. Mit bester Verkehrsanbindung am Verkehrsknoten Prater und doch in ruhiger Innenhoflage präsentiert sich die Fläche. Die Ausstattung entspricht einem modernen Wohlfühldesign mit Teppich und großen, teilweise französischen Fenstern mit Jalousien. Die kulinarische Versorgung wird durch ein Restaurant im Hof garantiert. Garagenplätze im Haus verfügbar. Ausstattung: Teppichböden Beleuchtung Gute Raumaufteilung Doppelboden hochwertige Fenster Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn:           U1, U2 Praterstern S-Bahn:           diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge Straßenbahn:  N, 21 Buslinien:        5B, 80A  
Fläche m² 350,57
Zimmer -
3.856,27