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Büro mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

222 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 222 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 444 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

Modernes Bürohaus in der Lassallestraße

in 1020 Wien

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Fläche m² 1.621
Zimmer -
0

Bürohaus an der Lassallestraße

in 1020 Wien

Das Büroobjekt bietet umweltbewusstes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch diverse U-Bahn-, Straßenbahn-, Schnellbahn- sowie Buslinien. Ebenso verbindet ein Radweg den Arbeitsplatz mit den Inneren Bezirken sowie mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters ein Kindergarten sowie mehrere Schulen. Auf dem nahegelegenen ehemaligen Bahnhofsareal des Nordbahnhofes befindet sich Wiens größter Park, welcher ein angenehmes Umfeld für Arbeitspausen und Freizeitaktivitäten nach der Arbeit bietet.
Fläche m² 562
Zimmer -
0

Pharos Haus - moderne Büroflächen

in 1020 Wien

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U1 U-Bahn Station. Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar. Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 673,8
Zimmer -
0

Modernes Bürohaus in der Lassallestraße

in 1020 Wien

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Fläche m² 1.621
Zimmer -
0

Bürofläche am Freudenauer Hafen

in 1020 Wien

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängten Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet. Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten. Ausstattung: Teppichböden Aufputz Kabelkanäle CAT 5e Verkabelung Teeküchenzeile (wird noch eingebaut) Terrasse Verkehrsanbindung: Autobus: 80B                 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 479
Zimmer -
3.353

Viel zentraler gehts nicht! Flexibles Gewerbeobjekt als Büro/Praxis/Lager nutzbar! Erstbezug nach Generalsanierung! UNBEFRISTETES HAUPTMIETVERHÄLTNIS! Direkt bei Messe Prater U2!

in 1020 Wien

Multifunktionales Objekt! Büro, Praxis oder Lager! Hier stehen Ihnen alle Türen offen! Auch als Fitness-, Gymnastik-, oder Yogastudio nutzbar. Auch shared offices sind denkbar!   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 157,04  m²  und befindet sich im Souterrain eines wunderschönen Altbaus. Es ist ab dem 01.06.2019 beziehbar und wird schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben! Die Gewerbeimmobilie wird gerade generalsaniert. Die Wände wurden geschnitten um die Feuchtigkeit fernzuhalten, eine integrierte Wand- und Fußbodenheizung und die eingebaute kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein trockenes und eangenehmess Klima. Die Böden werden mit Exopit hergestellt und sind somit langlebig und leicht zu reinigen. Es gibt einen straßenseitigen Zugang, welcher bereits für eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung vorbereitet ist. Ein weiterer Zugang erfolgt über das Stiegenhaus.   Das Objekt teilt sich in einen Empfangsbereich/Wartebereich, 3 getrennt begehbare Räume, einen Technikraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Bad, sowie 2 WC's.   Das Objekt wird auf unbefristete Dauer vermietet.   Infrastruktur und Nahversorgung Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der tollen Lage sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel U2 Messe Prater, U1 Vorgartenstraße Autobuslinien 11A, 11B, 82A   Kosten: monatliche Gesamtmiete: 1990,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. MV-Vergebührung: 719,71 Euro   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157,04
Zimmer 4
1.314,50

Objekt in TOP Frequenzlage! ++ Ausstellungsfläche/Büro + + Taborstraße Zentrumsnah!

in 1020 Wien

Objekt in TOP LOCATION!! + + Taborstraße - Zentrumsnah! KEINE ABLÖSE! Top Gewerbefläche | Hohe Frequenz | Keine Ablöse | sehr Zentral gelegen! (Alleinvermittlung!) Nutzfläche: ca. 365 m² ca. 60 m² im EG großer Raum/Saal im UG mit Fenster Tageslicht ca. 210 m² + Nebenräume/Lagerflächen. Zur Vermietung gelangt dieses Standort (derzeit als Pizzeria), in gut frequentierte Lage in der Taborstraße - Zentrumsnah! Ausstattung: Schöner Fließenböden, Küche, 2 WC-Gruppen und mit eine neue Lüftungsanlage und Klimageräte ausgestattet. ABLÖSEFREI! Mietkosten: Mietdauer: Auf Anfrage! (Langfristig möglich) Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 5.500 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4865 Betriebskosten €635 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 365
Zimmer -
5.500

ruhiges Büro oder Praxis in einem gepflegten Stilaltbau in der Novaragasse

in 1020 Wien

dieses Büro/Atelier oder Praxis im Erdgeschoß eines gepflegten Stilaltbaus gelangt ab sofort zur Vermietung: Vorraum Zimmer mit Küche Dusch-Bad und WC   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.    Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer -
448

Pharos Haus - moderne Büroflächen

in 1020 Wien

Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U1 U-Bahn Station. Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar. Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Fläche m² 323,23
Zimmer -
0

Büro in optimaler Lage

in 1020 Wien

Die Einheit wird vom Hauseigentümer hochwertig saniert, die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich! Repräsentativer Altbau am Prachtboulevard Praterstraße! Schöner Firmensitz mit über 180m² und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Einheit liegt im ersten Geschoss des Hauses und verfügt über 4 Büroräume mit Größen zwischen 20 und 29m², einem großen Entreé, kleiner Teeküche und den WC-Anlagen. Eine kleine Terrasse in den Innenhof steht außerdem zur Verfügung. Die Infratruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben. Die Schnellbahnstation am Prater bietet hervorragende Verbindungen in die Bundesländer. In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater!
Fläche m² 181
Zimmer -
0