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Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

180 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 180 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 360 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Unbefristetes Lokal, sehr flexibel und zentral

in 1020 Wien

Dieses Geschäftslokal mit Büro und großräumigem Lager liegt inmitten des aufstrebenden Viertels der verkehrsberuhigten Praterstraße mit sehr attraktiver Lokalszene. Das Herz der Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre, der Stephansdom ist zu Fuß in 11 Minuten bzw. 900m erreichbar.  Außer Rotlicht ist jede gewerbliche Nutzung, oder jene als Praxis oder Büro denkbar. Die Verwendung als Gastronomielokal war in der Vergangenheit möglich, allerdings existiert keine Überdach-Entlüftung sondern nur Kohlefilter.  Es gibt derzeit einen Büroraum mit Fenster zur unteren Donaustraße, WC-anlagen, Lagerräume und einen Verkaufsraum mit Zugang zur Straße. Es existieren darüber hinaus zwei Eingänge in den Innenhof, in dem zum Ein- und Ausladen gehalten, aber nicht geparkt werden darf.  Der beiliegende Plan stimmt im Bereich der Lagerräume nicht mit dem tatsächlichen Grundriss überein, aber dieser ist aber flexibel durch Abtragung oder Errichtung nicht tragender Zwischenwände gestaltbar.  Der Mietvertrag ist unbefristet, die Bindung für die Mieterseite läuft ein Jahr lang und danach beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter drei Monate.  Ärzte, Rechtsanwälte, technische Büros, Handel, Ateliers, Künstler, Kulturschaffende, Agenturen oder Vereine- zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren!  Rufen Sie +43 676 340 1449
Fläche m² 21,73
Zimmer -
2.000 92,04 €/m²

2., moderne Büroflächen direkt an der U1

in 1020 Wien

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.300 m² über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Auch die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Derzeit stehen im Haus rund 50 Parkplätze zur Verfügung.  
Fläche m² 1.596
Zimmer -
21.546 13,50 €/m²

2., moderne Büroflächen direkt an der U1

in 1020 Wien

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.300 m² über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude. Auch die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Derzeit stehen im Haus rund 50 Parkplätze zur Verfügung.   6. Etage 1.596 m² 13,50 €
Fläche m² 1.596
Zimmer -
21.546 13,50 €/m²

Flexible Büroflächen gepaart mit den Vorteilen eines Office-Clusters

in 1020 Wien | Praterstern

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht der AUSTRIA CAMPUS direkt angrenzend an das umfangreiche Verkehrsnetz des Wiener Nordbahnhofs .   Das aus sechs nachhaltigen Bürokomplexen mit eigener umfassender Infrastruktur neu geschaffene Areal ist als neuer Unternehmensstandort besonders attraktiv: Flexible Büroflächen gepaart mit zahlreichen Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf, einem großzügig dimensionierten Kindergarten, einem abwechslungsreichen Betriebsrestaurant, einem Budget Design Hotel und einem geplanten Konferenz- und Ärztezentrum bieten zukünftigen Büromietern und ihren Mitarbeitern jeglichen Komfort durch individuelle Bürovarianten und kurze Wege für berufliche und private Erledigungen. Weitere Bequemlichkeiten schaffen die vorhandene Nahversorgung des bereits etablierten Bürostandorts am Verkehrsknotenpunkt Praterstern und der Wiener Prater in direkter Nachbarschaft. Ergänzt durch großzügige eigene Grünflächen schafft der AUSTRIA CAMPUS eine gänzlich neue, moderne Arbeitswelt. Der zukunftsweisende Office-Cluster ist schnell und einfach zu erreichen mit der U-Bahnlinie U1 'Praterstern', den umfangreichen Schnellbahnverbindungen, den zahlreichen Garagenplätzen oder über die gut ausgebauten Radwege plus einer großzügigen Anzahl an Fahrradabstellplätzen . Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.  www.austria-campus.at BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ Mietpreise: EUR 14,50 - 17,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude. Betriebskosten: Büro:  EUR 3,60/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Energieausweis Büro: 19 kWh/m².a (Durchschnitt) Bezug: möglich ab Q2|Q3 2018
Fläche m² 14.000
Zimmer -
14,50 0,00 €/m²

TRAUMHAFTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangen diese sonnendurchfluteten und in jeder Hinsicht topsanierten Stilaltbauwohnungen zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem venezianischen Stil mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, 3 Abstellräume. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 156,56
Zimmer 4
1.640,83 10,48 €/m²

Attraktive Bürofläche

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße 5

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: 7.OG Verfügbare Fläche: ca. 232 m² Miete: netto € 11,50/m²/Monat BK inkl. HK: netto € 2,94/m²/Monat Allgemeine Objektbeschreibung: Modernes Bürogebäude in Innenstadtnaher Lage, das allen technischen Standards gerecht wird. Das Bürohaus verfügt über ein sehr repräsentatives zweistöckiges Entree mit optionaler Empfangsloge. In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 232 m² im 7. Stock zur Vermietung. Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof am Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung und eine optimale Verkehrsanbindung, auch für den Individualverkehr, gewährleistet. Der Standort bietet ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein breites kulinarisches Angebot. Für den Individualverkehr ist die Liegenschaft mit Ihrer hauseigenen Tiefgarage sehr attraktiv gelegen. Ausstattung -Lift -Zugangskontrollen in jedem Stockwerk -Teeküchen -Innenjalousien -Spiegelrasterleuchten -Teppichboden -Tiefgarage: im Haus vorhanden Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a Verfügbar ab: Juni 2017 Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: U-BahnU1 S-BahnS1 Straßenbahn5, 21 Bus80A, 82A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 232
Zimmer -
4.020,10 17,33 €/m²

Attraktive Bürofläche

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße 5

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: EG Verfügbare Fläche: ca. 96 m² Miete: netto € 11,00/m²/Monat BK inkl. HK: netto € 2,94/m²/Monat Allgemeine Objektbeschreibung: In der Franzensbrückenstraße kommt eine Bürofläche im EG zur Vermietung. Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof am Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung und eine optimale Verkehrsanbindung, auch für den Individualverkehr, gewährleistet. Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a Verfügbar ab: sofort Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Öffentliche Verkehrsanbindung: U-BahnU1 S-BahnS1 Straßenbahn5, 21 Bus80A, 82A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 96
Zimmer -
1.605,89 16,73 €/m²

Etablierter Bürostandort, neue Officeflächen

in 1020 Wien | Praterstern

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht der AUSTRIA CAMPUS direkt angrenzend an das umfangreiche Verkehrsnetz des Wiener Nordbahnhofs .   Das aus sechs nachhaltigen Bürokomplexen mit eigener umfassender Infrastruktur neu geschaffene Areal ist als neuer Unternehmensstandort besonders attraktiv: Flexible Büroflächen gepaart mit zahlreichen Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf, einem großzügig dimensionierten Kindergarten, einem abwechslungsreichen Betriebsrestaurant, einem Budget Design Hotel und einem geplanten Konferenz- und Ärztezentrum bieten zukünftigen Büromietern und ihren Mitarbeitern jeglichen Komfort durch individuelle Bürovarianten und kurze Wege für berufliche und private Erledigungen. Weitere Bequemlichkeiten schaffen die vorhandene Nahversorgung des bereits etablierten Bürostandorts am Verkehrsknotenpunkt Praterstern und der Wiener Prater in direkter Nachbarschaft. Ergänzt durch großzügige eigene Grünflächen schafft der AUSTRIA CAMPUS eine gänzlich neue, moderne Arbeitswelt. Der zukunftsweisende Office-Cluster ist schnell und einfach zu erreichen mit der U-Bahnlinie U1 'Praterstern', den umfangreichen Schnellbahnverbindungen, den zahlreichen Garagenplätzen oder über die gut ausgebauten Radwege plus einer großzügigen Anzahl an Fahrradabstellplätzen . Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.  www.austria-campus.at BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ Mietpreise: EUR 14,50 - 17,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude. Betriebskosten: Büro:  EUR 3,60/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Energieausweis Büro: 19 kWh/m².a (Durchschnitt) Bezug: möglich ab Q2|Q3 2018
Fläche m² 19.000
Zimmer -
14,50 0,00 €/m²

Effiziente Büroflächen an Top-Standort für Unternehmenszentrale

in 1020 Wien | Praterstern

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht der AUSTRIA CAMPUS direkt angrenzend an das umfangreiche Verkehrsnetz des Wiener Nordbahnhofs .   Das aus sechs nachhaltigen Bürokomplexen mit eigener umfassender Infrastruktur neu geschaffene Areal ist als neuer Unternehmensstandort besonders attraktiv: Flexible Büroflächen gepaart mit zahlreichen Einzelhandelsflächen für den täglichen Bedarf, einem großzügig dimensionierten Kindergarten, einem abwechslungsreichen Betriebsrestaurant, einem Budget Design Hotel und einem geplanten Konferenz- und Ärztezentrum bieten zukünftigen Büromietern und ihren Mitarbeitern jeglichen Komfort durch individuelle Bürovarianten und kurze Wege für berufliche und private Erledigungen. Weitere Bequemlichkeiten schaffen die vorhandene Nahversorgung des bereits etablierten Bürostandorts am Verkehrsknotenpunkt Praterstern und der Wiener Prater in direkter Nachbarschaft. Ergänzt durch großzügige eigene Grünflächen schafft der AUSTRIA CAMPUS eine gänzlich neue, moderne Arbeitswelt. Der zukunftsweisende Office-Cluster ist schnell und einfach zu erreichen mit der U-Bahnlinie U1 'Praterstern', den umfangreichen Schnellbahnverbindungen, den zahlreichen Garagenplätzen oder über die gut ausgebauten Radwege plus einer großzügigen Anzahl an Fahrradabstellplätzen . Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.  www.austria-campus.at BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ Mietpreise: EUR 14,50 - 17,00 netto/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude. Betriebskosten: Büro:  EUR 3,60/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.) Energieausweis Büro: 19 kWh/m².a (Durchschnitt) Bezug: möglich ab Q2|Q3 2018
Fläche m² 17.000
Zimmer -
14,50 0,00 €/m²