Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

174 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 174 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 348 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Preisgünstige Büroflächen 240-770 m² mit Kühlung nahe der Innenstadt

in 1020 Wien

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG KÜHLUNG TIEFGARAGE Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.  Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind. Teilen Sie uns Ihr Anforderungsprofil mit und wir erstellen eine kostenlose Planung für Sie. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung: - 3. OG ca. 275 m² - 5. OG ca. 262 m² - 6. OG ca. 241 m² AUSSTATTUNG: - in allen Büroräumen befindet sich eine Kühlung - Teppich- oder gleichwertiger Belag - abgehängte Decken - Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten - Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung - Teeküche - verflieste Sanitärgruppen - Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme) Die Vermietung erfolgt unbefristet. Nettomiete: EUR 9,90/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto jeweils zzgl. 20 % Ust. Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Molt (Tel. 01/533 19 81-340 oder molt@concordiareal.at) gerne zur Verfügung.    Wir sind eine Gesellschaft der List Group und es besteht daher ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zu den List Gesellschaften in Österreich wie zum Beispiel zu der List Beteiligungsges.m.b.H. Die Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H. wird als Doppelmakler tätig. Mit der Vermittlung der Liegenschaft sind wir exklusiv beauftragt. Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.  Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. 
Fläche m² 240
Zimmer -
2.376 9,90 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

in 1020 Wien | Praterstrasse

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt dieses Büro zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Das Büro ist mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel bestens vernetzt. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Die Fotos zeigen eine Übersicht der im Haus befindlichen Wohnungen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
1.609,91 10,32 €/m²

B ü r o - ca. 8 7 m²

in 1020 Wien, Leopoldstadt | Vereinsgasse

1020, Vereinsgasse helles Büro ca. 87 m² Ruhelage Souterrain - sehr hell (Fenster) trocken Gaszentralheizung WC Büro ca. 20 m² + ca. 50 m² Büro / Lager Fliesenboden verwendbar als Büro Ordination / Praxis Architekten / Studio beste Verbindung durch Nähe zu U Bahn (U1, U2) + Schnellbahn und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, sowie auch Flughafenautobahn. Nähe zum Erholungsgebiet Prater + Augarten Miete unbefristet !! Komplettmiete inkl. Betriebskosten + MWST nur € 610,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Info: MATIREAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!!   Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  
Fläche m² 87
Zimmer 2
610 7,01 €/m²

TRAUMHAFTES BÜRO NÄHE SCHWEDENPLATZ

in 1020 Wien | Praterstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - NUTZFLÄCHE ca. 224 m2 - TERRASSE ca. 40 m2 - Garderobenbereich - 6 Zimmer - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet - 2 Badezimmer (1xDusche - 1xWanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Einbauschrank - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - Parkettboden - Nassbereich verfliest - Kellerabteil - Lift vorhanden - vorab auf 4 Jahre befristet - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten vom Schwedenplatz entfernt - Donaukanal in der Nähe - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.261,81 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.565,67 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 224
Zimmer 6
2.292,70 10,24 €/m²

HELLES NEUBAUBÜRO DIREKT BEIM AUGARTEN

in 1020 Wien

Helles Neubaubüro, BJ.1968. Lage im 2.Obergeschoss mit Lift. Vorraum, 2 Arbeitsräume, Abstellraum, möblierte Teeküche, Waschtisch und WC im Vorraum. Schöne neuwertige Laminatböden in den Zimmern, Fliesenboden im WC, Isolierglas-Thermofenster. Derzeit gibt es noch eine Haus-Zentralheizung, ab Mitte 2017 dann eine moderne energiesparende Elektro-Infrarotheizung. Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen, Marktnähe, Schulen, Supermärkte, Spital, Apotheke, Ärzte. Mit der Buslinie 5B schnell zum Praterstern U1/S-Bahn, mit der Straßenbahnlinie 2 zu Fuß oder eine Station zur U2-Taborstraße und 4 Haltestellen zum Schwedenplatz U1/U4 bzw. auch nur wenige Minuten zur Dresdner Straße U6. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Taborstraße direkt vor der Haustüre und das bekannte Naherholungsgebiet Augarten ist auch nur ca.100m entfernt. Gesamtmiete noch bis ca. Mitte 2017 € 806,92 inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale Das Büro ist ab Mitte Juni 2017 mietbar.
Fläche m² 60
Zimmer 2
724 12,07 €/m²

Attraktive Bürofläche zwischen Nestroyplatz und Prater!

in 1020 Wien

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater! Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 260qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit.
Fläche m² 261,75
Zimmer -
11 0,04 €/m²

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft. Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können. Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden. Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai. Nettomiete zwischen EUR 13,50 - EUR 16,50 Je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Mietflächenkombination Geplante Fertigstellung: Q1/2018     Ausstattung Büroflächen:  Raumhöhe 2,95m bis 3,40m Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung Doppel- und Hohlraumboden raumhohe Glasfassade Zwischenscheibenjalousie zur Plaza Öffenbare Fensterflügel flexible Bürobelegung  Extras:  repräsentative Eingangshalle multifunktionale Foyerbereiche direkter Ausgang auf Plaza im OG 1 ausreichende Stellplätze in Tiefgarage Kunden Stellplätze auf Parkdeck eigene Taxi Vorfahrt aktives Standortmanagement    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Messe-Prater und Krieau Schnellbahn                S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord Straßenbahn:              21 Individualverkehr:        Handelskai, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 739
Zimmer -
11.824 16,00 €/m²

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft. Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können. Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden. Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai. Nettomiete zwischen EUR 13,50 - EUR 16,50 Je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Mietflächenkombination Geplante Fertigstellung: Q1/2018     Ausstattung Büroflächen:  Raumhöhe 2,95m bis 3,40m Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung Doppel- und Hohlraumboden raumhohe Glasfassade Zwischenscheibenjalousie zur Plaza Öffenbare Fensterflügel flexible Bürobelegung  Extras:  repräsentative Eingangshalle multifunktionale Foyerbereiche direkter Ausgang auf Plaza im OG 1 ausreichende Stellplätze in Tiefgarage Kunden Stellplätze auf Parkdeck eigene Taxi Vorfahrt aktives Standortmanagement    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Messe-Prater und Krieau Schnellbahn                S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord Straßenbahn:              21 Individualverkehr:        Handelskai, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 736
Zimmer -
11.776 16,00 €/m²

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft. Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können. Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden. Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai. Nettomiete zwischen EUR 13,50 - EUR 16,50 Je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Mietflächenkombination Geplante Fertigstellung: Q1/2018     Ausstattung Büroflächen:  Raumhöhe 2,95m bis 3,40m Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung Doppel- und Hohlraumboden raumhohe Glasfassade Zwischenscheibenjalousie zur Plaza Öffenbare Fensterflügel flexible Bürobelegung  Extras:  repräsentative Eingangshalle multifunktionale Foyerbereiche direkter Ausgang auf Plaza im OG 1 ausreichende Stellplätze in Tiefgarage Kunden Stellplätze auf Parkdeck eigene Taxi Vorfahrt aktives Standortmanagement    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Messe-Prater und Krieau Schnellbahn                S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord Straßenbahn:              21 Individualverkehr:        Handelskai, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.586
Zimmer -
25.376 16,00 €/m²

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

in 1020 Wien

Objektbeschreibung: In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft. Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können. Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden. Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai. Nettomiete zwischen EUR 13,50 - EUR 16,50 Je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Mietflächenkombination Geplante Fertigstellung: Q1/2018     Ausstattung Büroflächen:  Raumhöhe 2,95m bis 3,40m Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung Doppel- und Hohlraumboden raumhohe Glasfassade Zwischenscheibenjalousie zur Plaza Öffenbare Fensterflügel flexible Bürobelegung  Extras:  repräsentative Eingangshalle multifunktionale Foyerbereiche direkter Ausgang auf Plaza im OG 1 ausreichende Stellplätze in Tiefgarage Kunden Stellplätze auf Parkdeck eigene Taxi Vorfahrt aktives Standortmanagement    Verkehrsanbindung: U-Bahn:                       U2 Messe-Prater und Krieau Schnellbahn                S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord Straßenbahn:              21 Individualverkehr:        Handelskai, A22, A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 240
Zimmer -
3.840 16,00 €/m²