Büro mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

170 Büros zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 170 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 340 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

TOP LAGE !! BÜRO / ORDINATION / PRAXIS MIT GROSSER TERRASSE -- SCHWENDENPLATZ / NESTROYPLATZ UNMITTELBAR

in 1020 Wien

EXKLUSIVE LAGE!! UNMITTELBAR ZUM 1. BEZIRK UNIQUA GEBÄUDE IN UNMITTELBARER NÄHE WEBSTER UNIVERSITY IN UNMITTELBARER NÄHE VOLL KLIMATISIERT 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER + 1 GALERIEFLÄCHE GROSSE TERRASSE HIER HANDELT ES SICH UM EINE STAFFELMIETE: 1. Variante: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73   2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer 2. Variante: bei einer Mietvorauszahlung von 2. Jahren: 1. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.163,63 2. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.490,91 3. Jahr | Bruttomiete inkl. Betriebskosten: €  3.992,73 ab dem 4. Jahr - Absprache mit dem Eigentümer   RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: 1 großzügiges Vorzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum 4 Zimmer 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 integrieter Garderobenschrank 1 volleingerichtete Küche 2. Ebene: 1 große Galeriefläche 1 Zimmer mit Ensuite Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 große Terrasse (ca. 41,20m) AUSSTATTUNG: komplette klimatisiert volleingerichtete Küche mit allen Geräten Eichenparketboden in allen Wohnräumen Gasetagenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Einbauschränke im Vorzimmer sowie in 2 Schlafzimmern Innenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a. Eurospar Billa Bipa MOCHI RESTAURANT ANSARI RESTAURANT ETC. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1 Nestroyplatz Busline | 5b Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 264
Zimmer 6
2.239,05 8,48 €/m²

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS NAHE WIRTSCHAFTSUNI -- 4 ZIMMER -- U2 / U1 NÄHE

in 1020 Wien

LICHTDURCHFLUTETER; SANIERTER NEUBAU IM GENERALSANIERTEM HAUS - HAUSSANIERUNG 2010 – Innen und Außen!! IM ZUGE DER HAUSSANIERUNG WURDEN ALLE FENSTER NEU AUSGETAUSCHT! BESTE VERKEHRSANBINDUNG - U2/U1 NAHE WIRTSCHAFTSUNIVERSITÄT / Messe- Prater Wien BESCHREIBUNG: Vom geräumigen Vorzimmer aus sind folgende Räume zentral begehbar: 2 Zimmer - S/W Ausrichtung, 1 Zimmer hat Zugang zum 6m² großen Balkon - hofseitig mit Grünblick - S/W Ausrichtung 1 Zimmer - Ö/ Ausrichtung mit Zugang zum 4. Zimmer 1 volleingerichtete Küche - hofseitig mit Fenster - S/W Ausrichtung 1 volleingerichtetes Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum mit Regalen AUSSTATTUNG Fussbodenheizung Wohnraum verfliest Keramikbelag bzw. Fliesen in allen Sanitärbereichen Bad mit Eckbadewanne (Jacuzzi) Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen Balkon verfliest ERREICHBARKEIT U2 - Messe - Prater U1 Vorgartenstraße sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf ( u.a. Billa, Zielpunkt, BIPA in unmittelbarer Nähe) Restaurants und Cafés ENERGIEKENNDATEN: Der Eigentümer wurde auf das Erfordernis eines Energieausweises hingewiesen, der Energieausweis ist in Ausarbeitung! KAUTION | 3 BMM PROVISION | 3 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
770 7,48 €/m²

Einzigartiger Standort

in 1020 Wien

Gegenüber dem Schwedenplatz punktet dieser einzigartige Standort mit allen Vorteilen dieser pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmopshäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 161
Zimmer -
4.350,80 27,02 €/m²

Einzigartiger Standort

in 1020 Wien

Der einzigartige Standort des Bürogebäudes am Beginn der Taborstraße punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 459
Zimmer -
12.353,26 26,91 €/m²

Pulsierende Innenstadtlage

in 1020 Wien

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 474
Zimmer -
12.765,84 26,93 €/m²

Perfekte Lage

in 1020 Wien

Der einzigartige Standort des Bürogebäudes am Beginn der Taborstraße punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmopshäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 474
Zimmer -
10.272,42 21,67 €/m²

Außergewöhnlicher Ausblick

in 1020 Wien

Helle und moderne Büroräume mit außergewöhnlichem Ausblick sorgen hier für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und die bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Der einzigartige Standort des Bürogebäudes am Beginn der Taborstraße punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 461
Zimmer -
12.414,54 26,93 €/m²

Straßenseitiges Geschäftslokal in 1020 Wien

in 1020 Wien

Ein ebenerdiges Geschäftlokal mit großen Auslagenfenstern gelangt zur unbefristeten  Vermietung Nähe Schottenring/ Rembrandtstrasse Aufteilung: 1 großer (Büro-)Raum 2 weitere Räume, einer davon mit Serveranschluss (siehe Foto) Küche (unmöbliert) 1 WC   Kosten: Ablösefrei! Kaution: 3x BMM Provision: 3x BMM Vergebührung des Mietvertrages   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Braun per Mail unter office@fsr-real.at zur Verfügung.  
Fläche m² 93
Zimmer 3
662,73 7,13 €/m²

Pulsierende Innenstadtlage

in 1020 Wien

Der einzigartige Standort des Bürogebäudes am Beginn der Taborstraße punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung ein. Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm. Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Für das optimal Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume. Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Weiters wird in Kürze ein Restaurant im Erdgeschoss eröffnet. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPS) steht zur Verfügung und eine Leerverohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen. Weitere Flächen sind im Haus zur Anmietung frei. Gerne stehen wir für Details zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 27,74 kWh/m²a
Fläche m² 161
Zimmer -
4.354,30 27,05 €/m²

Nur € 6,36/m² netto: moderne Bürofläche in schönem Stilaltbau in erstklassiger Lage

in 1020 Wien

TOP bei € 6,36/m² netto: moderne Bürofläche in schönem Stilaltbau in erstklassiger Lage Zur Vermietung gelangt eine repräsentative im 1. Liftstock gelegene Bürofläche, die sich in einem im Jahre 1901 erbauten Stilzinshaus in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet. Die Bürofläche vereint die Besonderheiten eines Stilaltbaus mit bis zu 3,15 m Raumhöhe mit den Annehmlichkeiten eines modernen Büros in der Form von schönen Glastüren sowie zentral begehbaren Räumen und dies zu einer Nettomiete von 6,37 €/m² Optimale Raumaufteilung: > 12 Zimmer, eines davon ist als Vortragsraum genutzt worden > Zentrale Küchen- und Begegnungszone > WCs für Damen und Herren > Praktische Archiv- bzw. Lagerfläche in der Mieteinheit Die AUSSTATTUNG: > Schöner Eingangsbereich eines Stilaltbaus mit Lift > Moderne Glastüren zu den einzelnen Büroräumen in Kombination mit edlen Kasettentüren wie z.B. beim Eingang > Kabelkanäle unter den Fensterbänken > Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters ist noch vorhanden Für die bestehnde Kücheninsel, die Beleutung sowie einzelne Einrichtungsgegenstände beläßt der Vermieter gegen eine Ablöse in der Mietfläche. Nähre Informationen auf Anfrage. Zentrale Lage Nahe direkt an den 1. Bezirk angrenzend: > Die U1-, U4-Station Schwedenplatz > Straßenbahn 2 > Zahlreiche Restaurants und Cafes bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings. TOP-Preisleistungsverhältnis: >>> City-Bürofläche Nettomiete: € 6,36/m² Mietverhältnis: UNBEFRISTETER Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 390
Zimmer 12
3.850,03 9,87 €/m²