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Büro mieten in 19. Bezirk Döbling

175 Büros zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk Döbling 175 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 350 Mietimmobilien in 19. Bezirk Döbling.

Skyline Office

in 1190 Wien

Das Geschäftshaus Skyline in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Die, aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße, markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Der architektonisch markante Gebäudekomplex ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus 'Skyline' verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.
Fläche m² 566,27
Zimmer -
12,90

+++ Moderne Büros +++19. Bezirk zum Mieten +++ ab 12 m² +++

in 1190 Wien

+++ Moderne Büros +++19. Bezirk zum Mieten +++ ab 12 m² +++ Das Businesscenter bietet Ihnen neben individuellen und exklusiven Büros auch hochwertige, voll ausgestattete Konfe- renz- und Besprechungsräume an! Alle Räumlichkeiten können auch stunden- und tagesweise gemietet werden. Lage: Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 19. Bezirk. Mit Blick auf den Kahlenberg und den Donaukanal Die Büros sind neuwertig und befinden sich in einem modernen Bürohaus mit Wiedererkennungswert. Im Mietpreis inklusive sind der repräsentative Empfangsbereich, eine Lounge mit großem TV, voll ausgestattete Teeküchen mit Nespresso Maschinen, Kühlschrank und Herd sowie mehrere sanitäre Räumlichkeiten. Ein Multifunktionsdrucker (SHARP) mit A3-Farbfunktion kann nach „Fair-Use-Prinzip" auf Klick-Basis-Abrechnung mitverwendet werden. Im Preis ist zudem der Firmensitz, Postservice und Internet bis zu 20 Mbit/s up/down inkludiert. Für Meetings bis zu 50 Personen stehen zwei hochwertig möblierte Konferenzräume mit Laptop und Beamer nach Stundentarif zur Verfügung - PLUG&PLAY. Mietdauer: flexibel, ab 6 Monaten Nettomiete: 399,00 € USt.: 79,80 € Gesamtmiete: 478,80 € Kaution: drei Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf: B 46,97 kWh / m² * a Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,05 Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung stehen fest) erhalten Sie auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €399------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 12
Zimmer -
399

Kleine Büroeinheiten in 1190! TOP 02

in 1190 Wien

Beschreibung Zur Vermietung stehen einzelne Büroflächen in einem repräsentativen Gemeinschaftsbüro. Die Flächen sind in einem exzellenten Zustand. In unmittelbarer Nähe zum Rudolfinerhaus sowie zur Privatklinik Döbling bietet der Standort eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (37, 38, 10A, 39A) sowie an den Individualverkehr. Die einzelnen Büroflächen können möbliert angemietet werden – pro Set € 30,00 Möbelmiete p.m. netto zusätzlich. Alternativ werden die Einheiten auch unmöbliert vergeben. Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über programmierte Zugangstransponder. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das Büro wird einmal die Woche gereinigt. Die Allgemeinfläche wird täglich gereinigt (alles in der Pauschalmiete enthalten). Die Hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone, und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die eingerichtete Küche steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Kopien, Ausdrucke etc. werden pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Kopien, Ausdrucke werden gesondert verrechnet). Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht, nach Eintrag in den Terminkalender, jedem Mieter zur Verfügung (in der Pauschalmiete enthalten). Ausstattung: Parkettboden Deckenrasterleuchten öffenbare Fenster Meeting Raum Küche 24/7 Zugang   Verfügbare Einheiten Büro Nr 2: 28m2 zzgl. Loggia Netto: € 815,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: 2 Jahre 3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Büro Nr 3: 25m2 zzgl. Loggia Netto: € 725,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: 2 Jahre 3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Büro Nr. 9: 18m2 Netto: € 505,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: 2 Jahre 3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist    
Fläche m² 28
Zimmer 1
815

Kleine Büroeinheiten in 1190! TOP 03

in 1190 Wien

Beschreibung Zur Vermietung stehen einzelne Büroflächen in einem repräsentativen Gemeinschaftsbüro. Die Flächen sind in einem exzellenten Zustand. In unmittelbarer Nähe zum Rudolfinerhaus sowie zur Privatklinik Döbling bietet der Standort eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (37, 38, 10A, 39A) sowie an den Individualverkehr. Die einzelnen Büroflächen können möbliert angemietet werden – pro Set € 30,00 Möbelmiete p.m. netto zusätzlich. Alternativ werden die Einheiten auch unmöbliert vergeben. Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über programmierte Zugangstransponder. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das Büro wird einmal die Woche gereinigt. Die Allgemeinfläche wird täglich gereinigt (alles in der Pauschalmiete enthalten). Die Hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone, und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die eingerichtete Küche steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Kopien, Ausdrucke etc. werden pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Kopien, Ausdrucke werden gesondert verrechnet). Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht, nach Eintrag in den Terminkalender, jedem Mieter zur Verfügung (in der Pauschalmiete enthalten). Ausstattung: Parkettboden Deckenrasterleuchten öffenbare Fenster Meeting Raum Küche 24/7 Zugang   Verfügbare Einheiten Büro Nr. 2: 28m2 zzgl. Loggia Netto: € 815,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: Ab 6 Monaten möglich!  3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Büro Nr 3: 25m2 zzgl. Loggia Netto: € 725,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: Ab 6 Monaten möglich!  3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Büro Nr 9: 18m2 Netto: € 505,00 (Pauschalmiete beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und diverse Servicegebühren) Vertragsdauer: Ab 6 Monaten möglich!  3 Monate Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist    
Fläche m² 25
Zimmer 1
725

1190! Dachgeschossbüro!

in 1190 Wien

Beschreibung  Auf der Billrothstraße - Ecke Krottenbachstraße- befindet sich dieses schöne Dachgeschossbüro mit rund 306 m² Nutzfläche. Das Büro verfügt über eine individuelle Kühlung, ist momentan in 7 Büroräume unterteilt und ab sofort verfügbar. Die nahe Umgebung inkl. der Einkaufsmöglichkeiten auf der Billrothstraße ermöglicht eine gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestellen Gatterburggasse bzw. Silbergasse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung - getrennte WC Einheiten - Parkettboden - Gallerie - Kühlung  - Teeküche - Lift Verkehrsanbindung & Infrastruktur - Straßenbahn: 38 - Bus: 10A, 35A   1. DG 19+22: 305,84 m² 10,00 €
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Repräsentatives Büro im Cottageviertel

in 1190 Wien | Vegagasse

Highlights: Ruhelage im Cottageviertel Hohe Raumhöhe​​​​​​ Repräsentativ Hell   Objektbeschreibung: Das ca 150 m² große Büro erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk einer schönen Villa im Cottageviertel im 19. Bezirk. Neben 3 Arbeitsräumen verfügt die Villenetage über eine Küche, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über eine zum Garten ausgerichtete Loggia. Der herrliche ca. 700 m² große Garten darf ebenso mitbenutzt werden.  Ausgestattet ist die Fläche mit Fischgrät Parkettboden, Holzflügeltüren und Alt Wiener Kastenfenster und besticht dadurch besonders mit ihrem ursprünglichen, noblen Charme.  Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Lage: Die Villa liegt im Cottageviertel unweit der Weimarer Straße in bester Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten daher eine optimale Lage.   Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 37A, 40A Straßenbahnlinien: 38, 40, 41
Fläche m² 150
Zimmer 3
1.562

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 482,38 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 246,40 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 26
Zimmer 1
482,38

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 487,94 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 237,06 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer 1
487,94

PROVISIONSFREI: All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Die oben angeführten Punkte erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat * --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 549,89 ist eine Nettomiete. Hierzu kommen noch BK, Warmwasser, Heizkosten, Servicegebühren von EUR 265,11 Netto. Alle Preise exklusive 20 % USt In der Servicegebühr sind folgende Leistungen inkludiert:  - Reinigung - Benützung der Küche - Besprechungsraum - Internet - Büromaterial für Kopierer - Hygieneartikel Sanitärbereich Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 28
Zimmer 1
549,89

Nussdorfer Platz! Büro mit 4 bis 5 Räumen und Küche, saniert in ruhiger Innenhoflage ! Mit Parkplätze möglich!

in 1190 Wien

Diese neu sanierte 4 bis 5-Zimmer-Büro-Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 160,33m², in absoluter Hof-Ruhelage , nahe dem Nußdorfer Platz, steht zur Vermietung bereit! Es befindet sich in einem extra Hofgebäude,im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.  Derzeit besteht dieses Büroeinheit aus 4 Büroräumen (siehe Plan Variante 1 mit Durchgangszimmer), einem Vorraum, einer Teeküche und den Sanitäranlagen. Auf Kosten des Vermieters kann auch entweder die Variante 2 (Gang wird eingezogen und somit gäbe es kein Durchgangszimmer, oder Variante 3 (Gang + Teilung des großen Büros auf zwei kleinere Büros) hergestellt werden. Bitte beachten Sie hierzu die Grundrisse!  Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung!  Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption! Parkplätze können im Innenhof extra angemietet werden (ca. 75,-- zzgl. USt) Kosten:  Nettomiete        1.202,48 Betriebskosten     182,37 Gesamt netto    1.384,84 zzgl. USt              276,97 Gesamt             1.661,81   Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. USt Die Lage: Dieses Objekt liegt inmitten Nussdorfs in Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie D und ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Angrenzend an Weingärten die zum Spazieren und Wandern einladen, direkt an der Donau liegend, wo auch Sportarten wie Radfahren (direkte Verbindung der Radwege in die Innenstadt und auf die Donauinsel etc.), Rollerskaten und Joggen betrieben werden können, und die unmittelbare Nähe zu den Wiener Hausbergen wie z.B. der Kahlenberg wo man abschalten und sich vom stressigen Alltag ideal erholen kann.  Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.   Energieausweis: der Heizwärmebedarf beträgt  135kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 160,33
Zimmer -
1.202,48