Büro mieten in 19. Bezirk, Döbling

151 Büros zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 151 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 302 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

Büros ab 12m² in 1190 Wien zu mieten

in 1190 Wien

Das Businesscenter bietet Ihnen neben individuellen und exklusiven Büros auch hochwertige, voll ausgestattete Konfe- renz- und Besprechungsräume an! Alle Räumlichkeiten können auch stunden- und tagesweise gemietet werden. Lage: befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 19. Bezirk. Mit Blick auf den Kahlenberg und den Donaukanal Die Büros sind neuwertig und befinden sich in einem modernen Bürohaus mit Wiedererkennungswert. Im Mietpreis inklusive sind der repräsentative Empfangsbereich, eine Lounge mit großem TV, voll ausgestattete Teeküchen mit Nespresso Maschinen, Kühlschrank und Herd sowie mehrere sanitäre Räumlichkeiten. Ein Multifunktionsdrucker (SHARP) mit A3-Farbfunktion kann nach „Fair-Use-Prinzip" auf Klick-Basis-Abrechnung mitverwendet werden. Im Preis ist zudem der Firmensitz, Postservice und Internet bis zu 20 Mbit/s up/down inkludiert. Für Meetings bis zu 50 Personen stehen zwei hochwertig möblierte Konferenzräume mit Laptop und Beamer nach Stundentarif zur Verfügung - PLUG&PLAY. Mietdauer: flexibel, ab 6 Monaten Nettomiete: 399,00 € USt.: 79,80 € Gesamtmiete: 478,80 € Kaution: drei Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf: B 46,97 kWh / m² * a Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,05 Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung stehen fest) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 069910180770, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €399------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 12
Zimmer -
399 33,25 €/m²

Büros ab 12m² in 1190 Wien zu mieten

in 1190 Wien

Das Businesscenter bietet Ihnen neben individuellen und exklusiven Büros auch hochwertige, voll ausgestattete Konfe- renz- und Besprechungsräume an! Alle Räumlichkeiten können auch stunden- und tagesweise gemietet werden. Lage: befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 19. Bezirk. Mit Blick auf den Kahlenberg und den Donaukanal Die Büros sind neuwertig und befinden sich in einem modernen Bürohaus mit Wiedererkennungswert. Im Mietpreis inklusive sind der repräsentative Empfangsbereich, eine Lounge mit großem TV, voll ausgestattete Teeküchen mit Nespresso Maschinen, Kühlschrank und Herd sowie mehrere sanitäre Räumlichkeiten. Ein Multifunktionsdrucker (SHARP) mit A3-Farbfunktion kann nach „Fair-Use-Prinzip" auf Klick-Basis-Abrechnung mitverwendet werden. Im Preis ist zudem der Firmensitz, Postservice und Internet bis zu 20 Mbit/s up/down inkludiert. Für Meetings bis zu 50 Personen stehen zwei hochwertig möblierte Konferenzräume mit Laptop und Beamer nach Stundentarif zur Verfügung - PLUG&PLAY. Mietdauer: flexibel, ab 6 Monaten Nettomiete: 399,00 € USt.: 79,80 € Gesamtmiete: 478,80 € Kaution: drei Bruttomonatsmieten Heizwärmebedarf: B 46,97 kWh / m² * a Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,05 Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung stehen fest) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 069910180770, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €399------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 12
Zimmer -
399 33,25 €/m²

großzügiges, loftartiges Büro

in 1190 Wien

Die ca. 291 m² großen Büroflächen befinden sich in der Nähe des Bezirksamtes. Die Räume im 3. OG des Postobjektes sind hell und ansprechend. Sie sind entweder über das zentrale Stiegenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Die vermietbare Fläche kann je nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Lage. Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie "37".Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94
Fläche m² 291,64
Zimmer 3
3.499,56 12,00 €/m²

Hohe Warte! Büro + Einlagerungsraum mit Sanierungsbedarf

in 1190 Wien

Das derzeit noch sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen rund 140 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Einlagerungsraum im Keller. Das Objekt wurde bisher als Gastrolokal verwendet und liegt im Erdgeschoss eines typischen Wiener Zinshauses mit strukturierter Fassade (Baujahr 1900). Weiters steht ein Vorgarten mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, welcher ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist vorhanden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.825,73 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.190,88 Im Haus selbst wird seit Herbst 2016 das Dachgeschoss ausgebaut. Ebenfalls werden unter anderem auch die Allgemeinflächen des Hauses modernisiert und ein neuer Lift eingebaut bzw. der bestehende in Stand gesetzt. Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Auf der Döblinger Hauptstraße bzw. der Heiligenstädter Straße findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Spar, Apotheke, Tchibo, Bank, Bäcker, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Bildungsstätten wie zB Volksschule und Gymnasium liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.Das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) sind in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, D - Autobuslinien: 10A, 11A, 39A - U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
1.540 11,00 €/m²

Hohe Warte! Büro + Einlagerungsraum mit Sanierungsbedarf

in 1190 Wien

Das derzeit noch sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen rund 140 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Einlagerungsraum im Keller. Das Objekt wurde bisher als Gastrolokal verwendet und liegt im Erdgeschoss eines typischen Wiener Zinshauses mit strukturierter Fassade (Baujahr 1900). Weiters steht ein Vorgarten mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, welcher ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist vorhanden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.825,73 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.190,88 Im Haus selbst wird seit Herbst 2016 das Dachgeschoss ausgebaut. Ebenfalls werden unter anderem auch die Allgemeinflächen des Hauses modernisiert und ein neuer Lift eingebaut bzw. der bestehende in Stand gesetzt. Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Auf der Döblinger Hauptstraße bzw. der Heiligenstädter Straße findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Spar, Apotheke, Tchibo, Bank, Bäcker, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Bildungsstätten wie zB Volksschule und Gymnasium liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.Das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) sind in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, D - Autobuslinien: 10A, 11A, 39A - U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
1.540 11,00 €/m²

Büro

in 1190 Wien

Büro in der Nähe des Bezirksamtes Das ansprechende, helle und freundliche ca.187,89 m² große Büro liegt im 3. Obergeschoß. Die Ausstattung: - Leerverrohrung für EDV/Strom - PVC-Belag in den Büroräumen - Sanitärbereich verfliest - Beleuchtung - Teeküche Die Nebenkosten (Heizung, Allgemeine Betriebskosten) werden anteilig nach Nutzfläche auf die Mieter aufgeteilt. Die Stromverbrauch wird mit eigenen Zählern ermittelt und nach Verbrauch verrechnet. Die Liegenschaft liegt in sehr guter Lage. Die Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 37 ist fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.48
Fläche m² 265,76
Zimmer 4,5
3.590,40 13,51 €/m²

Work with style

in 1190 Wien

Work with style! Es gibt für Unternehmerinnen und Unternehmer Aufgaben, die schwer zu lösen sind – zum Beispiel das Finden einer ebenso leistbaren wie identitätsstiftenden Bürofläche, wie man sie insbesondere (wenngleich nicht ausschließlich) als junges, dynamisches und kreatives Unternehmen gerne hätte. Dies kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden – denn wenngleich es hier Gewerbeflächen im Überfluss zu geben scheint, so findet man zumeist nur „ausdruckslose“ Großraumbüros, welche zwar vor Hightechkapriolen nur so strotzen, die es jedoch kaum zulassen, ihnen einen „eigenen Stempel“ aufzudrücken. Doch was tun, wenn man sein Unternehmen auch dadurch voranzutreiben gedenkt, sich vom „Mainstream“ abzuheben? Wenn man sich den eigenen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern gegenüber als ebenso mit der Moderne wie mit der Beständigkeit verbunden präsentieren möchte? Dann sind diese Büroräumlichkeiten genau das richtige für Sie – 5 jeweils separat begehbare Arbeitsräume, ergänzt von einem Vorraum, einer Küche (mit Grundausstattung), einem Kabinett / Abstellraum, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Badezimmer (mit einem weiteren WC, sowie Doppelwaschbecken und Dusche). Die Besonderheit des Objektes ist augenscheinlich – Großzügigkeit steht im Vordergrund und alles ist offen gehalten, lädt zum Kommunizieren, zum Team-Building, zur Zusammenarbeit ein. Natürlich lassen sich die fünf Haupträume – bei Bedarf – durch das Schließen der Verbindungstüren entsprechend „abtrennen“, doch seinen Reiz bezieht dieses Altbau-Büro vor allem aus dem natürlichen Ineinandergehen der Räume. Die Möglichkeit zur Gliederung der Zimmer ist nur unterschwellig wahrnehmbar und daraus ergeben sich ganz neue Möglichkeiten des gemeinsamen Arbeitens. Allen Arbeitsbereichen gemein sind – neben Flügeltüren und Parkettböden, die von Stil und Beständigkeit zeugen – großformatige Kastenfenster. Dadurch hat man hier nicht nur Aussicht (Zimmer mit Blick auf tristen Hinterhofbeton sucht man hier zum Glück vergeblich), alle Räume zeigen sich lichtdurchflutet, freundlich und einladen. Auffällig ist auch die Wandöffnung zwischen Vorraum und Küche, die groß genug ist, um hier auch einen ansprechenden Pausenbereich einzurichten – so bietet sich durch die einfallsreiche Gestaltung dieses Bereiches die Möglichkeit, sich Besuchern von einer außergewöhnlich persönlichen Seite zu zeigen. Saniert und modernisiert wurde hier generell unaufdringlich, hätte sonst auch die Gefahr bestanden, dass der Charme des Altbaus verloren gegangen wäre – „nur“ die Wände erstrahlen in frischen Weiß und am Boden glänzt der warme Holzton des Parketts (ausgenommen im Küchenbereich – hier wurden großformatige Bodenfliesen in gebrochenem Weiß verlegt). Und dennoch, oder besonders deshalb, stehen hier Ihren visionären (Einrichtung-) Ideen alle Wege offen. Vertrauen Sie uns, hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um sich und Ihr Unternehmen zu positionieren! Aber sehen Sie es sich selbst an – gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten!
Fläche m² 168,26
Zimmer 5,5
1.109,63 6,59 €/m²

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi

in 1190 Wien

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Jegliche oben angeführten Punkte sind bereits in der Pauschalmiete enthalten, erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 725,00 ist inkl. BK, WW + HK, Servicegebühren, jedoch exkl. USt > Endpreis € 870,00 Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer 1
725 29,00 €/m²

Variable Büroflächen in einem architektonisch interessanten Gebäude

in 1190 Wien

Zur provisionsfreien Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude im 19. Bezirk. Die Büroflächen sind flexibel teilbar und somit besteht die Möglichkeit, die Büroflächen individuell als Einzel- oder Gruppenbüros zu gestalten. Von den Büroflächen in den oberen Etagen gibt es einen tollen Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Ausstattung Die modernen Büros verfügen südseitig über elektrischen Außensonnenschutz, abgehängte Decken, Einbaurasterleuchten, Fensterbankkanäle, Teppichböden, Fernwärme und teilweise Klimatisierung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Betriebskosten auf EUR 2,70/m² inklusive Heizung pro Monat belaufen. Es Besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für EUR 120,00 (inkl. BK + USt) pro Monat. --> "WICHTIGER HINWEIS":* Der Mietpreis von € 3.472,37 ist inkl. BK und HK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.166,84  Lage Im Nachbargebäude befindet sich ein Restaurant und das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt / S-Bahnen: S40, S45 / Autobuslinien: 10, 11A. Zusätzlich wurde ein Shuttlebus zwischen der Büroliegenschaft und der Station Heiligenstadt eingerichtet. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Zusatzinformation: Bei diesem Objekt entstehen für Sie keine zusätzlichen Maklerkosten - provisionsfrei! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 225,5
Zimmer 4
3.382,50 15,00 €/m²

Work with style

in 1190 Wien

Work with style! Es gibt für Unternehmerinnen und Unternehmer Aufgaben, die schwer zu lösen sind – zum Beispiel das Finden einer ebenso leistbaren wie identitätsstiftenden Bürofläche, wie man sie insbesondere (wenngleich nicht ausschließlich) als junges, dynamisches und kreatives Unternehmen gerne hätte. Dies kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden – denn wenngleich es hier Gewerbeflächen im Überfluss zu geben scheint, so findet man zumeist nur „ausdruckslose“ Großraumbüros, welche zwar vor Hightechkapriolen nur so strotzen, die es jedoch kaum zulassen, ihnen einen „eigenen Stempel“ aufzudrücken. Doch was tun, wenn man sein Unternehmen auch dadurch voranzutreiben gedenkt, sich vom „Mainstream“ abzuheben? Wenn man sich den eigenen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern gegenüber als ebenso mit der Moderne wie mit der Beständigkeit verbunden präsentieren möchte? Dann sind diese Büroräumlichkeiten genau das richtige für Sie – 5 jeweils separat begehbare Arbeitsräume, ergänzt von einem Vorraum, einer Küche (mit Grundausstattung), einem Kabinett / Abstellraum, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Badezimmer (mit einem weiteren WC, sowie Doppelwaschbecken und Dusche). Die Besonderheit des Objektes ist augenscheinlich – Großzügigkeit steht im Vordergrund und alles ist offen gehalten, lädt zum Kommunizieren, zum Team-Building, zur Zusammenarbeit ein. Natürlich lassen sich die fünf Haupträume – bei Bedarf – durch das Schließen der Verbindungstüren entsprechend „abtrennen“, doch seinen Reiz bezieht dieses Altbau-Büro vor allem aus dem natürlichen Ineinandergehen der Räume. Die Möglichkeit zur Gliederung der Zimmer ist nur unterschwellig wahrnehmbar und daraus ergeben sich ganz neue Möglichkeiten des gemeinsamen Arbeitens. Allen Arbeitsbereichen gemein sind – neben Flügeltüren und Parkettböden, die von Stil und Beständigkeit zeugen – großformatige Kastenfenster. Dadurch hat man hier nicht nur Aussicht (Zimmer mit Blick auf tristen Hinterhofbeton sucht man hier zum Glück vergeblich), alle Räume zeigen sich lichtdurchflutet, freundlich und einladen. Auffällig ist auch die Wandöffnung zwischen Vorraum und Küche, die groß genug ist, um hier auch einen ansprechenden Pausenbereich einzurichten – so bietet sich durch die einfallsreiche Gestaltung dieses Bereiches die Möglichkeit, sich Besuchern von einer außergewöhnlich persönlichen Seite zu zeigen. Saniert und modernisiert wurde hier generell unaufdringlich, hätte sonst auch die Gefahr bestanden, dass der Charme des Altbaus verloren gegangen wäre – „nur“ die Wände erstrahlen in frischen Weiß und am Boden glänzt der warme Holzton des Parketts (ausgenommen im Küchenbereich – hier wurden großformatige Bodenfliesen in gebrochenem Weiß verlegt). Und dennoch, oder besonders deshalb, stehen hier Ihren visionären (Einrichtung-) Ideen alle Wege offen. Vertrauen Sie uns, hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um sich und Ihr Unternehmen zu positionieren! Aber sehen Sie es sich selbst an – gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten!
Fläche m² 114
Zimmer 5,5
1.109,63 9,73 €/m²