Büro mieten in 19. Bezirk, Döbling

146 Büros zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 146 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 292 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

Das Büro mit dem gewissen Plus in 1190 Wien zu mieten

in 1190 Wien

Square Plus An dem markanten Standort Muthgasse (Leopold-Ungar-Platz/Mooslackengasse) ist die Errichtung des modernen Bürokomplexes SQUARE plus geplant. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern, SQUARE 1 und SQUARE 2 und liegend direkt an einem urbanen Platz welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE plus ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen. Die Büros in den oberen Stockwerken verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm.. Verfügbare Flächen: SQUARE 1: Mietfläche pro Ebene: ca. 5.000 m², teilbar ab ca. 210 m²: EG ca. 1.603 m² € 12,50/m²/netto/Monat (Geschäftsfläche) 1. OG ca. 880 m² € 13,20/m²/netto/Monat 1. OG ca. 2.034 m² € 13,50/m²/netto/Monat 1. OG ca. 625 m² (Kantine) 2. OG ca. 5.040 m² € 14,00/m²/netto/Monat 3. OG ca. 5.052 m² € 14,00/m²/netto/Monat 4. OG ca. 5.052 m² € 14,50/m²/netto/Monat 5. OG ca. 5.052 m² € 14,50/m²/netto/Monat 6. OG/DG ca. 4.174 m² € 15,00/m²/netto/Monat Gesamt: ca. 27.909 m² Lager-/Archivflächen: 1. UG ca. 933 m² € 7,00/m²/netto/Monat 2. UG ca. 1.002 m² € 7,00/m²/netto/Monat Betriebskosten: € 3,50/m²/netto/Monat SQUARE 2: Mietfläche pro Ebene: ca. 950 m², teilbar ab ca. 215 m²: EG ca. 700 m² € 12,50/m²/netto/Monat (Geschäftsfläche) 1. OG ca. 698 m² € 13,20/m²/netto/Monat 2. OG ca. 944 m² € 14,00/m²/netto/Monat 3. OG ca. 953 m² € 14,00/m²/netto/Monat 4. OG ca. 953 m² € 14,50/m²/netto/Monat 5. OG ca. 949 m² € 14,50/m²/netto/Monat 6. OG ca. 949 m² € 15,00/m²/netto/Monat 7. OG ca. 953 m² € 15,50/m²/netto/Monat 8. OG ca. 953 m² € 15,50/m²/netto/Monat 9. OG/DG ca. 877 m² € 16,00/m²/netto/Monat Gesamt: ca. 8.229 m² Lager-/Archivflächen: EG ca. 25 m² € 7,00/m²/netto/Monat 1. UG ca. 254 m² € 7,00/m²/netto/Monat 2. UG ca. 492 m² € 7,00/m²/netto/Monat Betriebskosten: € 3,70/m²/netto/Monat In der hauseigenen Tiefgarage sind 355 Stellplätze geplant (€ 120,00/netto/Monat). Ausstattung Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik und erfasst unter anderem: -Kühldecken -Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung) -Photovoltaik auf den Dächern -Doppelboden mit Bodenauslässen -Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich -außenliegender Sonnenschutz -moderne Bürobeleuchtung -Teeküchenanschlüsse vorhanden -Fahrradabstellflächen -Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A) -usw. Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Heiligenstadt; Schnellbahnen: S45, S40; Autobus: 11A, 39A, 10A; Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände Die Fertigstellung erfolgt Ende 2017. Der HWB beträgt: 22 kWh/m²a.
Fläche m² 5.052
Zimmer -
12,50 0,00 €/m²

Nur € 10/m² Nettomiete: Modernes, zentrales Büro mit Klimaanlage

in 1190 Wien

Modernes Büro - top gelegen Nähe U4/U6-Station Spittelau und Privatklinik Döbling Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 2. Liftstock, die gegenüber der Privatklinik Döbling gelegen ist. Derzeit verfügt die 246 m² große Fläche über 7 Räume, wobei ein großer Seminarraum baulich in 2 gleich große Räume geteilt werden kann. Weiters gibt es zusätzlich eine großen Sozialraum mit Küche. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. DIE ECKDATEN: > Nettomiete Bürofläche: € 10/m² > Klimatisierung und Außenjalousien sind vorhanden > Mietverhältnis: befristeter Mietvertrag mit 3 Jahren Kündigungsverzicht > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten > Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. ARCHIVFLÄCHEN im Haus können gesondert angemietet werden: > Derzeit sind Flächen mit 20,00 m² bis 35,00 m² frei. TIEFGARAGENFLÄCHEN im Haus können gesondert angemietet werden: > € 105,00 netto + BK € 5,00 + Verwaltungshonorar € 4,69 = € 114,69 zzgl. 20% Ust. Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung: > Die U4- und U6-Station Spittelau ist fußläufig erreichbar. > Straßenbahn D Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 246,94
Zimmer 7
3.455,71 13,99 €/m²

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi - Auch kurzfristig mietbar!

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Jegliche oben angeführten Punkte sind bereits in der Pauschalmiete enthalten, erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? Das Büro kann auch für kurze Zeit gemietet werden: Vertragsdauer: 1 Jahr Kündigungsverzicht: 2 Monate Kündigungsfrist: 1 Monat --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 725,00 ist inkl. BK, WW + HK, Servicegebühren, jedoch exkl. USt > Endpreis € 870,00 Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 25
Zimmer 1
725 29,00 €/m²

All-Inclusive-Coworking Space in Oberdöbling

in 1190 Wien | Hofzeile

All-Inclusive-Coworking Space, ob für StartUp oder Business Profi genau das Richtige für jedermann! Der Zugang zu jedem Büro erfolgt über eigens programmierte Buttons. Jedes Büro verfügt über ein Postkästchen im Stiegenhaus. Telefongeräte werden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt - die Grundgebühr, sowie anfallende Gesprächsgebühren werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Büro wird einmal in der Woche gereinigt, sowie die Mistkübel zweimal in der Woche geleert. Die Allgemeinflächen werden täglich gereinigt. Die eingerichtete Küche (inkl. Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) steht sämtlichen Mietern zur freien Verfügung. Das benutzte Geschirr wird jeden Tag von der Reinigungsfirma gereinigt. Das Besprechungszimmer inkl. Flipchart steht nach Eintrag in den Terminkalender jedem Mieter zur Verfügung. Die hauseigene IT-Firma betreut den Drucker, WLAN, Telefone und ist direkter Ansprechpartner bei auftretenden Problemen. Die jeweiligen Kopien, Ausdrucke etc. werden an die jeweiligen Mieter pro Stückzahl gesondert verrechnet. Das Büromaterial für den Drucker wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Büro kann möbliert (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollkasten, Schreibtischlampe, Aktenaufbewahrungskasten, etc) angemietet werden – zusätzlich pro Set EUR 30,00 Möbelmiete netto! Jegliche oben angeführten Punkte sind bereits in der Pauschalmiete enthalten, erleichtern Ihnen den Büroalltag und Sie müssen sich keine unnötigen Gedanken mehr machen. Sonst noch was? Fragen? Wünsche? Anregungen? --->>> „WICHTIGER HINWEIS“: Die Miete von € 505,00 ist inkl. BK, WW + HK, Servicegebühren, jedoch exkl. USt > Endpreis € 606,00 Sehr gute Lage in Oberdöbling Auf der Silbergasse bzw. zumindest fast ums Eck findet sich alles was für einen Snack zwischendurch und/oder den täglichen Bedarf gebraucht wird zB Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post, Bipa etc.. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für eine kurze Pause, Entspannung und Erholung. Für Afterwork Aktivitäten sind das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Autobuslinien: 10A, 11A, 39A S-Bahn: S45 U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 18
Zimmer 1
505 28,06 €/m²

Variable Büroflächen in einem architektonisch interessanten Gebäude

in 1190 Wien

Zur provisionsfreien Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude im 19. Bezirk. Die Büroflächen sind flexibel teilbar und somit besteht die Möglichkeit, die Büroflächen individuell als Einzel- oder Gruppenbüros zu gestalten. Von den Büroflächen in den oberen Etagen gibt es einen tollen Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Ausstattung Die modernen Büros verfügen südseitig über elektrischen Außensonnenschutz, abgehängte Decken, Einbaurasterleuchten, Fensterbankkanäle, Teppichböden, Fernwärme und teilweise Klimatisierung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Betriebskosten auf EUR 2,70/m² inklusive Heizung pro Monat belaufen. Es Besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für EUR 120,00 (inkl. BK + USt) pro Monat. --> "WICHTIGER HINWEIS":* Der Mietpreis von € 3.472,37 ist inkl. BK und HK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.166,84  Lage Im Nachbargebäude befindet sich ein Restaurant und das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt / S-Bahnen: S40, S45 / Autobuslinien: 10, 11A. Zusätzlich wurde ein Shuttlebus zwischen der Büroliegenschaft und der Station Heiligenstadt eingerichtet. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Zusatzinformation: Bei diesem Objekt entstehen für Sie keine zusätzlichen Maklerkosten - provisionsfrei! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 225,5
Zimmer 4
3.382,50 15,00 €/m²

Loftbüroflächen im Medienhaus

in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im 3.OG eines technisch hochwertig ausgestatteten Gebäudes. Durch die  unmittelbare Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau, ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbidnung an das reginoale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt. Ausstattung: 5 zentral begehbare Büroräume (27,15 m², 28,82 m², 19,81 m², 34,96 m² u. 17,35 m² 1 Open-Space-Büroraum (48,10 m²) Serverraum  Klimatisierung möblierte Teeküche mit angrezendem Pausen-/Raucherraum WC Gruppe - D/H  Kunststoffboden EDV Verkabelung Beleuchtung Lüftung Tiefgarage im Haus (€ 95,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) Sodexo Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar Energiedaten: HWB - Klasse B - 10,30 kWh/m³a Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autubos - 10A, 11A, 39A Straßenbahn - D Verfügbarkeit: prompt
Fläche m² 327,74
Zimmer 3
2.949,66 9,00 €/m²

Loftbüroflächen im Medienhaus/Erstbezug nach Sanierung

in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im EG eines technisch hochwertig ausgestatteten Gebäudes. Die Sanierung erfolgt in Absprache mit dem zuküftigen Mieter. Durch die  unmittelbare Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbidnung an das reginoale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt. Ausstattung: + Klimatisierung + möblierte Teeküche + WC Gruppe - D/H + Parkettboden + EDV Verkabelung + EDV-gerechte Beleuchtung/komplett + Lüftung + Tiefgarage im Haus (€ 95,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) + Sodexo Betriebskantine im Haus + Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar Energiedaten: HWB - Klasse B - 10,30 kWh/m³a Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autubos - 10A, 11A, 39A Straßenbahn - D Verfügbarkeit: prompt
Fläche m² 590
Zimmer 8
5.605 9,50 €/m²

Loftbüroflächen im Medienhaus/Erstbezug nach Sanierung

in 1190 Wien

Zur Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im EG eines technisch hochwertig ausgestatteten Gebäudes. Durch die  unmittelbare Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbidnung an das reginoale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt.   Ausstattung: + Klimatisierung + möblierte Teeküche + WC Gruppe - D/H + Parkettboden + EDV Verkabelung + EDV-gerechte Beleuchtung/komplett + Lüftung + Tiefgarage im Haus (€ 95,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) + Sodexo Betriebskantine im Haus + Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar   Energiedaten: HWB - Klasse B - 10,30 kWh/m³a   Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autubos - 10A, 11A, 39A Straßenbahn - D   Verfügbarkeit: prompt
Fläche m² 222,24
Zimmer 3
1.333,44 6,00 €/m²

Nur € 10/m² Nettomiete - Ihre moderne PRAXIS Nähe Privatklinik Döbling

in 1190 Wien

Moderne Ordinationsräume bzw. modernes Büro - top gelegen Nähe U4/U6-Station Spittelau und Privatklinik Döbling Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 2. Liftstock, die gegenüber der Privatklinik Döbling gelegen ist. Derzeit verfügt die 246m² große Fläche über 7 Räume, wobei ein großer Seminarraum baulich in 2 gleich große Räume geteilt werden kann. Weiters gibt es zusätzlich einen großen Sozialraum mit eingerichteter Küche. DIE ECKDATEN: > Nettomiete Bürofläche: € 10/m² > Klimatisierung und Außenjalousien sind vorhanden. > Mietverhältnis: befristeter Mietvertrag mit 3 Jahren Kündigungsverzicht > Kaution: 3 Bruttomonatsmieten > Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. ARCHIVFLÄCHEN im Haus können gesondert angemietet werden: >derzeit 20,00 m² und 35,00 m² verfügbar TIEFGARAGENFLÄCHEN im Haus können gesondert angemietet werden: > € 105,00 netto + BK € 5,00 + Verwaltungshonorar € 4,69 = € 114,69 zzgl. 20% Ust. Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung: > Die U4- und U6-Station Spittelau ist fußläufig erreichbar. > Straßenbahn D Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 246,94
Zimmer 7
3.455,71 13,99 €/m²

Modernes Büro- oder Geschäftslokal mit Strassenzugang

in 1190 Wien | Heiligenstädter Straße 211

Flächen- und Kostenübersicht: Nutzfläche: ca. 275,00 m² Bürofläche: ca. 255,65 m² Lagerfläche: ca. 20 m² Mobiliar: Küche, Bad Mietdauer: 10 Jahre Beziehbar: ab sofort Baujahr: ca. 2002 Heizung: Fußbodenheizung Stockwerk: EG Lift: Personenaufzug Zustand: gepflegt Zimmer: 4 Terrasse: 1 (ca. 29 m²) WCs: 2 Konditionen:   Miete netto: € 2.750,00, zzgl. BK netto: € 420,849 Gesamt: € 3.170,84 (excl. 20% Ust.) Objektübersicht: Das im Erdgeschoss gelegene, klimatisierte Büro, verfügt über ca. 255 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein großes Geschäftslokal und zwei große Büros, bzw. Besprechungszimmer, sowie eine Küche mit einem geräumigen Essbereich und einer eigener Hofterrasse. Man betritt das Büro, über einen straßenseitigen Eingang auf der Heiligenstädter Straße und gelangt in einen ca. 160,32m² großes, offenes Geschäftslokal. An dieses schließen sich zwei jeweils ca. 25m² große Besprechungszimmer, sowie die Küche mit dem Essbereich an. Vom Essbereich hat man auch Ausgang auf die eigene, ca. 28,97 m² große Hofterrasse. Direkt vor dem Lokal, befindet sich außerdem noch eine LKW-Ladezone, die die Anlieferungen besonders einfach und angenehm gestaltet. Die ganzen Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung, sowie Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine CAT-5 Netzwerkverkabelung. Im Preis ist übrigens auch ein ca. 20 m² Lagerraum im Keller enthalten (mit Lift erreichbar)! Bei Interesse kann auch ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Bezugsfertig: ab sofortBefristung: 10 Jahre und nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.415,02 inkl. 20% Ust)Provision: 3 BMM (Nettomiete+BK+20% Ust., bzw. € 11.415,00) Lage: Das moderne Neubau-Büro befindet sich nur wenige Gehminuten vom Nussdorfplatz entfernt, und ist ideal an den Verkehr zwischen Klosterneuburg und Wien angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und die direkte Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 275
Zimmer -
3.805,01 13,84 €/m²