Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

28 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 28 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 56 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung, ideal als Praxis, Büro, Galerie

in 1180 Wien, Währing

Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung - Fertigstellung der Renovierung nach Bedarf des Mieters möglich Das Lokal liegt in einem gepflegten Eckhaus mit Fenstern in beiden Straßenfronten. Es bietet einen 104 m2 großen Raum mit barrierefreiem Eingang von der Straße ohne tragende Zwischenwände, der nach Bedarf des Mieters unterteilt und gestaltet werden kann, mit Zugang zu zwei WC`s, eines behindertengerecht, und Näßräumen, die als Duschen und Küche ausgebaut werden können. Die technische Ausstattung ist perfekt, u.a. Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Klimaanlage, CAT6 Verkabelung. Die endgültige Gestaltung der Raumaufteilung und Innenausgestaltung kann derzeit noch entsprechend dem Bedarf des Mieters ausgeführt werden und dauert entsprechend dem geplanten Umfang ca +/- 2 Monate. Durch technische Ausstattung, flexible Raumeinteilung und Lage ist das Lokal perfekt geeignet als Arztpraxis, für Physiotherapeuten, Beratung und Coaching, Unternehmensberater, Steuerberater, Immobilienbüro, Architekten, Büro mit Straßenzugang, oder auch als Kunstgalerie, Ausstellungsraum, Weinverkauf und Verkostung, für Verkauf von Modeartikeln, Kunstgegenständen, Möbelboutique, Lebensmitteln, und vieles mehr. Die Infrastruktur ist perfekt: Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zur U6 und der Autobuslinie 40 A liegen in der unmittelbaren Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nahen Währingerstraße und am Kutschkermarkt , vielfältige nette Lokale und die Grünanlagen Türkenschanzpark und Währinger Park bieten zusätzliche Anziehungspunkte für potentielle Kunden und Annehmlichkeiten für Mieter und Mitarbeiter. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1845 zzgl 20% USt.Betriebskosten €241 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €417,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2503,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 123
Zimmer -
2.503,20 20,35 €/m²

Büro mit Altbauflair in Währing

in 1180 Wien

Im schönen 18ten Bezirk, nur einen Steinwurf von der beliebten Währinger Straße entfernt, wird dieses Büro zur unbefristeten Hauptmiete angeboten. An sich ist es sowohl als Büro oder auch als Wohnung zu nutzen. Möglichkeiten für den/die Unternehmer/in sind somit gegeben. Es wurde aber in den letzten Jahren nicht zu Wohnzwecken genutzt. Das Büro unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 24m², und weiteren drei Räumen mit ca. 10 bis 16m². An ein Zimmer grenzt ein kleiner, hofseitiger (Raucher-)Balkon. Durch die Büronutzung befindet sich eine kleine Tee-Küche im Badezimmer und die im Plan eingezeichnete Küche existiert derzeit nicht. Ein Umbau des Badezimmers, sowie der Einbau einer Küche, kann mit Absprache des Vermieters vorgenommen werden. Er unterstützt Anpassungen an den jeweiligen Bedarf gerne. Der klassische Altbau bewirkt, dass die hohen Räume (ca. 3,50 m) im Sommer angenehm kühl bleiben. Eine weitere Besonderheit sind die, für einen Altbau typisch, schönen Flügeltüren und der Parkettboden. Steckdosen für eine EDV – Nutzung/Verkabelung sind vorhanden. Die Heizung ist elektrisch. Warmwasseraufbereitung geschieht über einen E-Boiler. Das Büro befindet sich im 18. Bezirk Wiens, nahe dem Kutschkermarkts und zeichnet sich besonders durch ihre gute Lage und Infrastruktur aus. Der Fußweg zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 beträgt ca. 6 min. Wichtiger Hinweis: im EG des Hauses wird noch eine Fläche mit ca. 121m² vermietet. Mit Geschäftslokal, großer Garage und weiteren (Büro- oder Lager-) Räumen. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 -16 28 92 03  oder unter kos(ÄT)roemer-real.at.    
Fläche m² 81,6
Zimmer 4
650 7,97 €/m²

EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

in 1180 Wien

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives LOFT in GERSTHOFER TOPLAGE anbieten zu können! Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Aussergewöhnliche suchen! Das Loft liegt in 1180 Wien, Gersthoferstraße - Nahe des Gersthofer Platzes - und hat eine Fläche von insgesamt 280 m2, die sich aufteilt in zwei großzügige Räume mit je 73 m2 bzw. 146 m2, einem extra verglasten Besprechungsraum, einem Entree mit Besucherlounge, einer Einbauküche mit Eßbar, einem geräumigen Archivraum sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in einem kleinen, persönlichen Bürohaus im 1. Stock (ohne Lift). Im, von der Verkehrsstraße abgetrennten Innenhof, befindet sich eine dazugehörige Parkbox mit 2 PKW-Abstellplätzen, die in den monatlichen Kosten schon inbegriffen ist. Die Büroräumlichkeiten wirken durch die teilweise mit Natursteinplatten und dem Sichtziegelmauerwerk sowie der Gewölbedecke sehr extravagant und ansprechend. Die Räume sind auf Bedarf auch getrennt anmietbar - eventuell auch mit einer Partnerfirma - bzw. können die Räumlichkeiten durch die Größe und Offenheit auch sehr flexibel gestaltet werden. Falls Sie bestimmte Vorstellungen dazu haben, fragen Sie uns! Wie werden Ihre Anfrage gerne an den Eigentümer weiterleiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, ein Besprechungstisch mit  sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, im Archivraum befinden sich Einbauschränke, Tresor und Kopiergeräte, die vom Mieter übernommen werden können. In den monatlichen Kosten von EUR 2.860,- zuzüglich 20 % MWST sind folgende Serviceleistungen enthalten: - Heizkosten-Akonto (pro Monat EUR 60,-) - 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof - Büroreinigung 4 x wöchentlich - Versicherung - Leuchtmittel-Tausch/Wartung - Klimaanlage - Alarmanlage - Feuerlöscher inklusive Wartung (lt. Vorschrift) - Parkplatz-Schneeräumung   Sollen Sie Interesse an unserem Angebot haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer 3
1.960 7,00 €/m²

1090 Wien Schottenring Altbaubüro ca. 250m² 7 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 250m² bestehend aus 8 Zimmern, möblierter Küche ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift. Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Mietpreis netto: 2500,- BK: 500,- + 20% Mwst HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 250
Zimmer 7
3.600 14,40 €/m²

1090 Wien Gewerbeloft beim Schottenring 560m² in 2 Etagen eigenes Stiegenhaus!

in 1090 Wien

Beim Schottentor, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Tiefgarage vor der Türe. Gewerbeloft Gesamtnutzfläche: 560m² in 2 Etagen, auch geteilte Anmietung möglich Ca. 150m² im Hochparterre und ca 410 m² im 1. Stock, eigener Stiegenaufgang, Notausgang, Bitumenböden, bzw. Parkettböden, Lastenlift. der Vermieter adaptiert das Objekt: Toiletteanlage: Damen, Herrn, Heizung, Elektrik, Fenster usw. Altbau, hohe Räume. Nettomiete: 13,--/m² BK: 2,-/m² + 20% Mwst 6 Monate Kaution/ Bankgarantie möglich 3 Bruttomonatsmieten Provision mit 20% Mwst
Fläche m² 560
Zimmer -
8.400 15,00 €/m²

Unbefristetes Geschäftslokal Nähe Türkenschanzpark

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses exklusive ca.67m2 Geschäftslokal in einem historischen Gründerzeithaus im 18. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal besticht besonders durch die beleuchteten Haussäulen, sowie die großen Holzfenster, deren Oberlichte man kippen kann. Das exklusive Lokal kann man auch als Ordination, Büro oder Kosmetiksalon nutzen. Der ca.22m2 große Empfangsraum ist, angefangen von einem hochwertigen Empfangspult aus Nussholz und weißen hochglanz Möbeln, bis hin zur offenen weißen, gepolsterten Sitzecke mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet. Durch eine weiße Holzschiebetüre gelangen Sie in den ca. 22 m2 großen Behandlungsraum, welcher zurzeit in 4 ungefähr gleichgroße 6m2 Boxen aufgeteilt wurde. Des weiteren sind eine Küche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit exklusiver Dusche, sowie eine separate Toilette mit Fenster vorhanden. Highlights: - Maßmöbeln vom Tischler - viel Stauraum - Fernseher - exklusive Dusche - schöne Fliesen - heller Laminatboden - großer Glastisch - Therme 2 Jahre alt - 4 Led Strahler im Behandlungsraum - Alarmanlage - Türbalkenschloss - 4 Strahler beleuchten die historischen Säulen - geringe monatliche Fixkosten Dieses unbefristete Geschäftslokal mit Weitergaberecht kann man mit einer Inventarabgabe von € 16 500.- netto erwerben. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 40,41, S-Bahn) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Schmuckstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
794,09 11,85 €/m²

18., Repräsentatives Büro mit Garagenplatz im Türkenschanz Cottage !

in 1180 Wien | Anton-Frank-Gasse

In einer repräsentativen Jahrhundertwendevilla in einer ruhigen Seitengasse der Gymnasiumstraße steht eine ca.158m² Villenetage mit ca. 25m² gartenseitig ausgerichteter Terrasse zur Vermietung frei.Das Objekt wurde 2007 generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.  Das Büro ist im Erdgeschoss, es verfügt über einen eigenen Gartenseitigen Eingang und einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus.Es besteht aus 7 Räumen, einer Teeküche, 2 Toiletten und einen Abstellraum.  Ausstattung: Fischgrät-Parketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest, Fenster, Zentralheizung, Tiefgaragenplatz im Haus  Monatlicher Mietzins:    netto Miete €  2.300,-                                        netto BK     €     346,57                                        20% Ust      €     529,31                                        Gesamt      €   3.175,88  inkl. Garagenplatz  Heizkosten a conto derzeit € 239,34  Einmalige Kosten:    Kaution         €  10.500,-                                  Provision       €    9.527,64                                  FA Vergeb.   €    2.049,13  TICON Immobilien Fr. Sailer Tel: 0664/21 22 877
Fläche m² 158
Zimmer 7
2.300 14,56 €/m²

Schöne Bürofläche nähe Währinger Straße

in 1180 Wien

FLÄCHE 1.OG: 73,80 m² KONDITIONEN Nettomiete: EUR 995,83/Monat LAGE Nähe Währinger Straße bzw. Kutschkergasse FACTS - Terrassenfläche - Küchenzeile - Moderne WC-Einheit - Moderner Nassraum mit Duschmöglichkeit bzw. Badewanne - Tiefgarageplätze im Haus anmietbar BESCHREIBUNG Die äußerst schöne Bürofläche befindet sich in einer Seitenstraße nicht unweit der Währinger Straße und kann mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 sehr gut erreicht werden. VERFÜGBARKEIT ab 01.07.2017 HWB: wird nachgereicht
Fläche m² 73,8
Zimmer 2
995,83 13,49 €/m²

1090 Schottenring Altbaubüro ca. 234,36m², 7 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 234,36m² bestehend aus 7 Zimmern, Küche mit Küchenblock ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift., Computerverrohrung Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Bus, Straßenbahn der Ausgang der Apcoa Parkgarage befindet sich gegenüber dem Haupteingangstor Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Mietpreis netto: 3.281,00 + BK: 468,72 + + 20% Mwst Gesamtmiete: 4.499,67 für die Fernheizung wird 1,20 inkl Mwst/m² = 281,23 HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie. 3 Monate Provision
Fläche m² 234,36
Zimmer 7
4.499,67 19,20 €/m²

1090 Schottenring Altbaubüro ca. 230m² 7 Zimmer 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 230,00m² bestehend aus 7 Zimmern, Küche mit Küchenblock ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift., Computerverrohrung Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Bus, Straßenbahn der Ausgang der Apcoa Parkgarage befindet sich gegenüber dem Haupteingangstor Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Mietpreis netto: 3.036,00 + BK: 460,00 + + 20% Mwst Gesamtmiete: 4.195,20 für die Ferheizung wird 1,20 inkl Mwst/m² = 276,- HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 230
Zimmer 7
4.195,20 18,24 €/m²