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Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

16 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 16 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 32 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

BÜRO in der Salierigasse in Gersthof mit ca.71m²

in 1180 Wien | Salierigasse

1180 Wien,  Salierigasse …..Top 1 / Nähe Gersthofer Platzl   Vermietet wird ein  ca. 71,86m² großes   Büro  mit  3  Haupträumen ca. 36,15m² und  mit ca. 6,36 und 10,07m² in einem  Altbau  Bj. 1884 im Erdgeschoß in einer sehr guten Lage in Gersthof  mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, einigen öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Grünanlagen. Im Vorzimmer mit Fenster  gibt es  den neuen Gasherd und eine Abwäsche, im verfliesten Duschbad einen Waschtisch  und einen  Waschmaschinenanschluss.   Die Gasetagenheizung  für die Heizung  und das Warmwasser ist neu, alle Räume haben Radiatoren und  das separate  WC mit Fenster hat einen E-Heizkörper.  Die Wohnung ist  in weiß  ausgemalt   und  die PVC Fenster  sind neu. Energieausweis  vom 16.05.2013      HWB: 172,5 kWh/am²             fGEE: 2,88   Mietdauer:  unbefristet                                  Bezug  ab  sofort               mtl. Nettomiete                                         €   613,33 + mtl. BK                                                   €   120,00  + 20 % UST                                              €    146,67 mtl. Gesamtmiete                                    €   880,00                      Nebenkosten: Kaution 3 MM                                                               €     2.640,00            Finanzamt für Gebühren  inkl. Nebengebühren           €        324,00 Provision 3 MM inkl. 20% USt.                                     €     2.640,00                           bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt            €     5.145,97    Besichtigungen bitte mit unserer  Frau Schneider  unter  0664  100 325  vereinbaren       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,86
Zimmer 3
613,33 8,54 €/m²

Praxisräumlichkeiten in bester Cottagelage zu vermieten!

in 1180 Wien

In einem Altbau aus dem Jahre 1888 werden nun nach Auflösung einer Gemeinschaftspraxis im Souterrain des Hauses drei Praxisräume frei. Ideal geeignet für Kinesiologie, Psychotherapie, Homöopathie, Massage und ähnliches. Über eine Steinstiege gelangen Sie hinunter ins Souterrain. Ein kleiner Wartebereich im Vorraum kann Ihr neuer Empfangsbereich werden. Drei Zimmer die nebeneinander angelegt sind stehen für diverse Behandlungen zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Ein etwas abgeteilter, größerer Vorraumbereich kann ebenso für Anwendungen benutzt werden. Im bisherigen Saunaraum ist eine Dusche und ein Waschbecken eingebaut, sowie eine kleine Sauna. Ein WC befindet sich im vorderen Bereich gleich beim Eingang zur Praxisräumlichkeit. Das Angebot wird noch getoppt von der neben liegenden Garage in der Sie Ihr Auto parken können während Ihrer Ordination oder auch Patienten denen die Stiegen unzumutbar sind hinein führen können. Die Praxisräume werden gerade geräumt und es kann gerne noch das Ein oder Andere Detail übernommen werden zur Nutzung. Die Räumlichkeiten wurden im letzten Jahr komplett ausgemalt. Geheizt wird mit einer Gastherme. Eine kleine Teeküche lässt sich einrichten. Nähere Details gerne bei einer Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 92,77
Zimmer 3
733 7,90 €/m²

Wunderschön sanierte EG Fläche zu mieten

in 1180 Wien | Gentzgasse 115-117

Allgemeine Objektbeschreibung: in einem repräsentativen Gründerzeithaus direkt in der Getzgasse gelangt eine wunderschöne Bürofläche mit ca. 132 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen großen, offenen Raum mit hohen Auslagenfronten, ein extra Büro, Küche, Vorraum und WC-Anlagen. Weiters steht ein Lager im UG mit ca. 56 m² zur Verfügung. Energieausweis: HWB 171,93 kWh/m².a Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn: 40, 41 Bus Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns in unserem neuen City Office 1010 Wien, Hoher Markt 5, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 131,83
Zimmer -
2.635,38 19,99 €/m²

EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

in 1180 Wien

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives LOFT in GERSTHOFER TOPLAGE anbieten zu können! Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Aussergewöhnliche suchen! Das Loft liegt in 1180 Wien, Gersthoferstraße - Nahe des Gersthofer Platzes - und hat eine Fläche von insgesamt 280 m2, die sich aufteilt in zwei großzügige Räume mit je 73 m2 bzw. 146 m2, einem extra verglasten Besprechungsraum, einem Entree mit Besucherlounge, einer Einbauküche mit Eßbar, einem geräumigen Archivraum sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in einem kleinen, persönlichen Bürohaus im 1. Stock (ohne Lift). Im, von der Verkehrsstraße abgetrennten Innenhof, befindet sich eine dazugehörige Parkbox mit 2 PKW-Abstellplätzen, die in den monatlichen Kosten schon inbegriffen ist. Die Büroräumlichkeiten wirken durch die teilweise mit Natursteinplatten und dem Sichtziegelmauerwerk sowie der Gewölbedecke sehr extravagant und ansprechend. Die Räume sind auf Bedarf auch getrennt anmietbar - eventuell auch mit einer Partnerfirma - bzw. können die Räumlichkeiten durch die Größe und Offenheit auch sehr flexibel gestaltet werden. Falls Sie bestimmte Vorstellungen dazu haben, fragen Sie uns! Wie werden Ihre Anfrage gerne an den Eigentümer weiterleiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, ein Besprechungstisch mit  sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, im Archivraum befinden sich Einbauschränke, Tresor und Kopiergeräte, die vom Mieter übernommen werden können. In den monatlichen Kosten von EUR 2.860,- zuzüglich 20 % MWST sind folgende Serviceleistungen enthalten: - Heizkosten-Akonto (pro Monat EUR 60,-) - 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof - Büroreinigung 4 x wöchentlich - Versicherung - Leuchtmittel-Tausch/Wartung - Klimaanlage - Alarmanlage - Feuerlöscher inklusive Wartung (lt. Vorschrift) - Parkplatz-Schneeräumung   Sollen Sie Interesse an unserem Angebot haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer 3
1.960 7,00 €/m²

Tolles Büro in einer grünen Gegend/ Perfect office in a green area

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Bürofläche, gelegen im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus, gebaut im Jahr 1904 vom Architekten Max Haupt. Die Fassade des Hauses ist besonders schön gegliedert, die Umgebung ruhig und grün. Die Nutzfläche ca. 62m² wirkt durch die optimale Raumaufteilung sehr großzügig. Die alten Kastenfenster und die hohen Räume verleihen dem Büro den klassischen Altbau-Charme. Aufteilung: - WC mit Fenster - helles Vorzimmer mit Fenster - Küche mit Kühlschrank (ElektroBregenz), Herd mit Ceranplatte, Fenster - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - 2 großzügige Zimmer Heizung: Gas/Etagenheizung Dieses Büro wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Zu Fuß erreichen Sie: -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - ca. 8 Min. -) Hofer - innerhalb von 12 Min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 Min. -) Albert - Dub- Park - ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Nr.: 40 - 4 Min. Available for rent is a beautiful bright office space, located on the 2nd lift floor of a classic Viennese house, built in 1904 by the famous architect Max Haupt. The façade of the house is particularly beautiful, the environment is quiet and green.  The usable floor area of approx. 62m² is very generous thanks to the optimal room layout. The old box windows and high ceilings give the office, beside others the classic old-fashion charm.  Division: - WC with window - light anteroom with window - Kitchen with refrigerator (ElektroBregenz), stove with ceramic hob, window - Bathroom with shower and sink - 2 spacious rooms  Heating: gas / floor heating  This office is for rent for a period of 3 years.  Within walking distance:  -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - approx. 8 min. -) Hofer - within 12 min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 min. -) Albert - Dub Park - approx. 8 min.  Public connection: Tram Number 40 - 4 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
465,99 7,51 €/m²

Repräsentativer Firmenstandort - schönes und ruhiges Hofhaus auf 2 Etagen mit eigenem Garten - Nahe Schnellbahn Gersthof

in 1180 Wien

In äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wien Gersthof wird ab sofort dieses schöne Hofhaus, dessen Fläche von ca. 145m² auf 2 Ebenen verteilt ist, unbefristet vermietet. Das Haus besticht durch seine offene Bauweise, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Terrasse.    Erdgeschoss: - Großes Wohn- Arbeitszimmer mit einem kleinen Kamin - Einbauküche (zweiter Zugang zur Terrasse) * die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und sehr viel Stauraum ausgestattet.  - 1 kleiner Raum - Garderobe/ Abstellraum - Gäste-WC   Obergeschoss: - Ein weiteres Wohn-/ Schlaf- oder Arbeitszimmer - Großes, offen gestaltetes Badezimmer bestehend aus Dusche, Wanne und einem Waschbecken - Sauna - WC/ Bidet   Die beiden Etagen sind durch eine verglaste Außentreppe miteinander verbunden. Zusätzlich steht Ihnen bei diesem Haus noch eine herrliche Terrasse mit einem kleinen Garten zur Verfügung. Auf Wunsch könnte das offen gestaltete Badezimmer seitens des Vermieters auch umgebaut werden.  Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 40 sowie die Schnellbahnstation Gersthof sind zu Fuß schnell erreicht. Eine exzellente Infrastruktur ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Nahversorger, Restaurants, eine Apotheke, Volksschule und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.   Mietpreis:  Hauptmietzins EUR 1.800,00  Betriebskosten EUR 234,00  Umsatzsteuer 20% USt. EUR 406,80 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.440,80   Nebenkosten:  Kaution EUR 7.320,00 Provision: EUR 7.322,40 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)  Vergebührung ans Finanzamt: EUR 879,69   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   
Fläche m² 145
Zimmer 3
1.800 12,41 €/m²

Charmantes Büro Nahe Michelbeuern zu mieten - 1180 Wien

in 1180 Wien

Helles Büro nahe AKH Wien Das gepflegte Altbaugebäude befindet sich in der Nähe zum AKH Wien und offeriert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation der Linie U6 (Michelbeuern-AKH) fußläufig schnell erreichbar ist. Besonders erwähnenswert ist das charmante Treppenhaus und der attraktive Eingangsbereich. Direkt im 2.Stock des Hauses steht eine helle Bürofläche zur Vermietung, welche sowohl über straßenseitige als auch hofseitig ausgerichtete Räume verfügt. Die Ausstattung beinhaltet beispielsweise Teppichboden, Beleuchtungskörper, Gasetagenheizung und EDV-Verkabelung. Bei Bedarf kann sie um eine weitere angrenzende Fläche mit ca. 55 m² erweitert werden. Verfügbare Fläche: 2.OG Top 4 ca. 120,00 m² € 9,00/m² netto p.m. Betriebskosten: € 1,45/m² netto p.m. Ausstattung: Teppichboden Gasetagenheizung Beleuchtungskörper öffenbare Fenster Teeküche CAT 6 Verkabelung (vom Vormieter) Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 43
Fläche m² 120
Zimmer -
1.576,80 13,14 €/m²

Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung, ideal als Praxis, Seminarraum, Büro, Galerie

in 1180 Wien, Währing

Branchenfreies Geschäftslokal, barrierefrei, mit freier Raumeinteilung - Fertigstellung der Renovierung nach Bedarf des Mieters möglich Das Lokal liegt in einem gepflegten Eckhaus mit Fenstern in beiden Straßenfronten. Es bietet einen 104 m2 großen Raum mit barrierefreiem Eingang von der Straße ohne tragende Zwischenwände, der nach Bedarf des Mieters unterteilt und gestaltet werden kann, mit Zugang zu zwei WC`s, eines behindertengerecht, und Näßräumen, die als Duschen und Küche ausgebaut werden können. Die technische Ausstattung ist perfekt, u.a. Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Klimaanlage, CAT6 Verkabelung. Die endgültige Gestaltung der Raumaufteilung und Innenausgestaltung kann derzeit noch entsprechend dem Bedarf des Mieters ausgeführt werden und dauert entsprechend dem geplanten Umfang ca +/- 2 Monate. Die endgültige Höhe der Kaution - kann durch Bankgarantie geleistet werden - ist von der Höhe der Investititonen des Vermieters in den endgültigen Ausbau abhängig. Durch technische Ausstattung, flexible Raumeinteilung und Lage ist das Lokal perfekt geeignet als Arztpraxis, Seminarraum, für Physiotherapeuten, Beratung und Coaching, Unternehmensberater, Steuerberater, Immobilienbüro, Architekten, Büro mit Straßenzugang, oder auch als Kunstgalerie, Ausstellungsraum, Weinverkauf und Verkostung, für Verkauf von Modeartikeln, Kunstgegenständen, Möbelboutique, Lebensmitteln, und vieles mehr. Die Infrastruktur ist perfekt: Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zur U6 und der Autobuslinie 40 A liegen in der unmittelbaren Umgebung, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nahen Währingerstraße und am Kutschkermarkt , vielfältige nette Lokale und die Grünanlagen Türkenschanzpark und Währinger Park bieten zusätzliche Anziehungspunkte für potentielle Kunden und Annehmlichkeiten für Mieter und Mitarbeiter. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1845 zzgl 20% USt.Betriebskosten €241 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €417,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2503,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 123
Zimmer -
2.503,20 20,35 €/m²

Geräumige Villenetage im Türkenschanzcottage

in 1180 Wien

Geräumige Villenetage im Türkenschanzcottage   Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro im 18. Wiener Bezirk. Durch die geschickte Raumaufteilung können Sie Wohnen und Arbeiten Verbinden oder die gesamte Etage als Büro nutzen. Hier sind viele Optionen gegeben und lassen sich einfach auf Ihre Bedürnisse anpassen. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Swimmingpool steht bei diesen 4-Parteienhaus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die möglichkeit eine Garage bzw. ein Lagerraum, der vielseitg verwendet werden kann, zu Mieten.   Die Raumaufteilung gleidert sich wie folgt: Vorzimmer 2 Badezimmer Küche Speis 4 Zimmer/Büro Flur Wandschrank Balkon Terrasse   Die Heizkosten sind in der Bruttomiete inkludiert.   Gerne präsentiere ich Ihnen ein Objekt, dass viele Optionen bietet, bei einem Besichtigungstermin.   Kontaktdaten: Branko Mitrovic ERA B&M Immobilien Prinz-Eugen-Straße 70/1/1A 1040 Wien mitrovic@era.at 0664 320 43 76 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 230,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 147,83
Zimmer -
2.586,99 17,50 €/m²

Ideales Kleinbüro in guter Lage - 2 Zimmer

in 1180 Wien, Währing

In ca. 4 Minuten Fußnähe der Station U6 Alser Straße befindet sich dieses 50m2 Büro, bestehend aus 2 Räumen. In einem Neubau im Halbstock befindlich hat dieses Büro eine eingerichtete Kleinküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. Ein Badezimmer mit großer Duschkabine und ein getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Büro ist vom Hauseingang weg leicht erreichbar. Ideal für eine Kleinfirma, kann der Nebenraum natürlich als Besprechungszimmer verwendet werden. Im Hauptraum passen problemlos bis zu 3 Arbeitsplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SPAR, sowie eine Tankstelle. In Gehdistanz können Garagenplätze angemietet werden. Das Büro hat eine Sicherheitstür sowie eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage. Beheizt wird dieses Büro mit Fernwärme Dieses Büro wird auf 5 Jahre vermietet Kaution : € 2.000,- Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber demVermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €515 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €115------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50
Zimmer 2
690 13,80 €/m²