Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

30 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 30 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 60 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Modernisiertes Altbaubüro mit Blick auf den Schubertpark

in 1180 Wien

Arbeiten mit Ausblick! Das modernisierte Altbaubüro liegt in einem gepflegten Wiener Zinshaus am Ende einer Sackgasse. Das Mietobjekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), bietet Ihnen rund 79 m² Nutzfläche und unterteilt sich wie folgt: - 2 Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Toilette - separate (Gäste-)Toilette Hohe Räume und große Fensterflächen bieten einen angenehmen Flair und den typischen Altbaucharakter. Eine moderne Küche, schöne Parkettböden und exklusive Ausstattung des Objektes sowie Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich runden das Topangebot ab! KAT 7 Verkabelung ist bereits vorhanden und erleichtert somit den Start für Ihren neuen Bürostandort. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Mietpreis von € 863,63 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.036,35 Befristung/Mietdauer nach Vereinbarung Ausgesprochen gute Lage im 18. Bezirk Das Büro befindet sich in einer Sackgasse. Der nahe gelegene Schubertpark bietet Ihnen die Möglichkeiten für eine kleine Auszeit im Grünen. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt zB Billa, Penny Markt, Bipa, DM, Post, Bank, Apotheke, Bäcker, Tchibo & Co. Auch der Kutschkermarkt liegt nahe zu fast nur ums Eck und bietet Ihnen einen zusätzlichen lukullischen Gaumenschmaus: Cafe Himmelblau, Pöhl's, Ristorante Roma, Sushi Bar, Pizzeria Santa Maria etc. Die Volksschule in der Schulgasse, als auch das BRG Schopenhauerstraße sind in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 - U-Bahnlinie: U6 Station Währinger Straße-Volksoper (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 79,15
Zimmer 2
748,86 9,46 €/m²

Altbau-Büro mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

in 1170 Wien

Arbeiten im Altbau auf rund 160 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Tanzschule oder Yoga Studio die Immobilie steht für jegliche Nutzung parat. Das Büro bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Ambiente mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Arbeitsbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Das Büro wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt).  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 1.722,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.067,26 - Bezugstermin: voraussichtlich ab Anfang März - Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. - Es handelt sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Immobilie im selben Haus. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
1.341,15 8,37 €/m²

IHR NEUES BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL im 18.!

in 1180 Wien

Dieses Geschäftslokal besticht durch seine großzügige Außenfläche und den geräumigen Geschäftsbereich der jede Menge Möglichkeiten zur individuell Gestaltung Ihres Geschäftlokals und Büros bietet! Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Geschäftsbereich mit etwa 125m² 2 Toilettenräume mit Waschbecken 2 Abstellräume kleine Teeküche Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Parkplätz anzumieten. Klimaanlage ist gegen Ablöse vorhanden. Anbindung: U-Bahn Linie: U6 Straßenbahn: 42, 9 Individualverkehr: Währinger Gürtel, Kreuzgasse, Martinstraße Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne!  Kosten: Miete € 944,34 BK € 237,98 Heizkosten € 92,86 Warmwasser € 31,68 USt: € 236,47 GESAMT inkl. USt. € 1.568,24
Fläche m² 157,39
Zimmer 1
944,34 6,00 €/m²

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in modernem, hellem Souterrain - direkt bei Knotenpunkt Gersthof!

in 1180 Wien

Zur Vermietung ab Anfang Juni 2017 gelangt ein variabel gestaltbarer Souterrainbereich mit ca. 172 m² Fläche. Dieser gliedert sich in Büro- bzw Praxisräumlichkeiten (ca. 72 m²), einen großen Vorraum (ca. 72 m²), einem Abstellraum und mehrere Sanitärräume. Die Büroräume können mit Hilfe verschiebbarer, schalldichter Trennwände einfach und schnell variabel gestaltet werden. So kann man nach belieben einen einzelnen großen Raum oder 3 separat begehbare Büros realisieren. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind im Vorraum vorhanden. Der Zugang ist sowohl direkt über die Simonygasse, als auch über den Haupteingang des herrschaftlichen und gepflegten Altbaus möglich. Die Lage direkt am Knotenpunkt Gersthofer Platzl bietet eine großartige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können direkt gegenüber in der Gentzgasse 150 um 120 €/Monat angemietet werden. Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich an der Ecke von Gersthofer Straße und Gentzgasse, 1180 Wien. Die S-Bahn Linie S45, die Buslinie 10A und diverse Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung (Vorschlag): 1-3 Büros, 1 Vorraum/Empfang, 1 Abstellraum,  4x WC, 2x Dusche   Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust:     1.264,07 €      +     Heizkosten 234,00 € / Monat Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bezug: ab Juni 2017 Vermittlungsprovision: 3 BMM zuzügl. USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Mag. Christoph Meller unter 0676/845 360 100 oder meller@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 172,84
Zimmer 4
790 4,57 €/m²

Geschäftslokal/Büro mit großer Auslage

in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung steht dieses großzügige Geschäftslokal am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die offene Bauweise bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Gestaltung, die durchgehende Fensterfront läßt viel Licht herein. Ausstattung: Loftartiger Raum Kleine Teeküche 2 Toilette 2 Abstellräume Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 157,39
Zimmer 1
944,34 6,00 €/m²

Start-Up Büro bei Wifi! U-Bahnnähe!

in 1180 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Das Erdgeschossbüro befindet sich in einem schönen Altbauhaus und ist direkt hinter der WIFI, somit auch in Gehreichweite von der U-Bahnstation Währinger Straße.   Insgesamt stehen Ihnen ca. 35m² zur Verfügung, die sich wie folgt gliedern:   Vorraum Büroraum Abstellraum WC (mit Vorraum inkl. Handwaschbecken)   Miete inkl. BK €500,- BK werden nachgereicht Es wird keine USt. vorgeschrieben   Im Hof wäre ein Garagenplatz um €177,- Bruttomiete verfügbar.   Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 36
Zimmer -
500 13,89 €/m²

Wunderschön sanierte EG Fläche zu mieten

in 1180 Wien | Gentzgasse 115-117

Allgemeine Objektbeschreibung: in einem repräsentativen Gründerzeithaus direkt in der Getzgasse gelangt eine wunderschöne Bürofläche mit ca. 132 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen großen, offenen Raum mit hohen Auslagenfronten, ein extra Büro, Küche, Vorraum und WC-Anlagen. Weiters steht ein Lager im UG mit ca. 56 m² zur Verfügung. Energieausweis: HWB 171,93 kWh/m².a Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn: 40, 41 Bus Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns in unserem neuen City Office 1010 Wien, Hoher Markt 5, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 131,83
Zimmer -
2.635,38 19,99 €/m²

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagefläche. Es befindet sich direkt beim Johan Nepomuk Vogl Platz. Es ist ansprechend hell und in einem top Zustand. Folgende Aufteilung ist gegeben: - großzügiger, heller, repräsentativer Raum mit Rund 125 m2 Verkaufsfläche - mehrere, kleine Lagerflächen - Damen und Herren WC - Teeküche Ausstattung: - geschmackvoller und robuster Laminatboden - Teeküche - große Fensterfront - Zentralheizung Garagenstellplätze können separat in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden. (Eur 90,- inkl. UST und BK(. Lage und Infrastruktur: Die Lage ist sehr zentral. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U6 (AKH), die Straßenbahn 42 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fläche m² 157,39
Zimmer 1
944,34 6,00 €/m²

1090 Schottenring, Altbaubüro ca. 250m², 8 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 250m² bestehend aus 8 Zimmern, möblierter Küche ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift. Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Mietpreis netto: 2500,- BK: 500,- + 20% Mwst HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 250
Zimmer 8
3.600 14,40 €/m²

Repräsentative Büroräumlichkeiten in einer Altbauvillenetage im ersten Stock einer Jahrhundertwendevilla im Türkenschanzcottage mit Terrasse und einem kleinen, aber feinen Garten

in 1180 Wien

Repräsentative Büroräumlichkeiten in einer Altbauvillenetage im Türkenschanzcottage mit einer traumhaft schönen Terrasse und einem kleinen, aber feinen Garten!Der Blick von der Terrasse wird Sie begeistern und zu neuen, kreativen Ideen anregen! Die wunderschöne Villenetage liegt im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla im Türkenschanzcottage im schönen 18. Bezirk. Die Villa wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und verfügt über drei Einheiten, sowie einer Tiefgarage mit einem Garagenplatz für Sie. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Erhaltung des Altbaucharakters und hochwertiger Materalien gelegt. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreicht Sie einen 35m² großen Salon mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse, die auch von der 31m² großen Wohnküche erreicht werden kann. Der perfekte Ort für Besprechungen oder einem schnellen Zwischensnack- denn ein hungriger Bauch arbeitet nicht gern. Das Büro hat drei Räumlichkeiten mit angrenzenden Bädern, 2 Abstellräumen, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette. Im Tiefgeschoß wartet ein breiter Garagenstellplatzplatz auf Sie. Ausstattung: Hohe Altbautüren Eichenparkett Steinböden Designerküche Hochwertig ausgestattete Bäder Lage: Die Villenetage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Gymnasiumstraße im exklusiven Türkenschanzcottage, im 18. Bezirk. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Währingerstraße mit ihrer tollen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Insitutionen des täglichen Lebens, wie Banken,Postpartner und vieles mehr wartet auf Sie. -- Nettomiete: € 2.617,90 Betriebskosten: € 646,92 Umsatzsteuer: € 631,40 Bruttomiete: € 3.788,40 Kaution: € 10.418,10 Vergebührung: je nach Mietdauer Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Fläche m² 156,5
Zimmer 4
3.788,40 24,21 €/m²