Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

26 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 26 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 52 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Mit Schirm, Charme und Melone: ALTBAUKLASSIKER IN TOPLAGE

in 1170 Wien | Jörgerstraße

Arbeiten im Altbau auf rund 160 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Tanzschule oder Yoga Studio die Immobilie steht für jegliche Nutzung parat. Das Büro bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Ambiente mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Arbeitsbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Das Büro wurde in Schuss gebracht und erneuert ua Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 1.722,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.067,26 - Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
1.341,15 8,37 €/m²

*** Luxuriöses 3-Zimmer Büro mit Freifläche im Herzen Währings! ***

in 1180 Wien

Zur Vermietung bieten wir hier ein sehr modernes und ca. 74 m² großes 3-Zimmer Büro mit einer offenen und vollausgestatteten Miele Küche, Fußbodenheizung, einer Terrasse, privatem Garten und vielen weiteren Extras. Das Büro befindet sich im 1.Stock, ein Garagenplatz ist für netto € 100,- mtl. anmietbar. Raumaufteilung: + ein Büroraum (22 m²) plus Einbauküche (4,09 m²) + ein weiterer Büroraum mit 11,92 m² + ein dritter Büroraum mit 12,92 m² + Badezimmer mit 12,69 m² + Flur mit 15,69 m² + separates WC mit Waschbecken und 1,54 m² + Terasse mit 15,83 m² + Rasenfläche mit 21,12 m² Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich wahrlich im Herzen Währings. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Währungen (Einkaufs-) Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor, ebenso wie viele Restaurants. Auch der Kutschermarkt, welcher mit seinem angenehmen Flair einlädt nach der Arbeit ein Gläschen Wein zu genießen, befindet sich nur wenige Minuten von dem besagten Objekt entfernt. Auf der anderen Seite können Sie nach ein kurzen Spaziergang die Vielfalt des Türkenschanzparks genießen - einer von Wiens begehrtesten Parks.  Hinweis: Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.
Fläche m² 73,8
Zimmer 3
847,16 11,48 €/m²

TOP-Lage + Kundenstock = All-Inklusive-Studioraum

in 1180 Wien

Partizipieren Sie am Erfolg eines alt-eingesessenen Unternehmens und profitieren Sie vom vorhandenen Kundenstock! Im Mietpreis enthalten sind die anteiligen BK, Heizung und Warmwasser, Strom sowie auch die gesamte Infrastruktur des Unternehmens (wie z.B. Toilette, Duschen sowie allgemeine Aufenthaltsräumlichkeiten...). Neben der absoluten Ruhelage bietet das Objekt auch Tageslicht durch großzügige Fenster... Geeignet für alle Dienstleistungen, welche ohne Lärmentwicklung ausgeführt werden können - wie z.B.. - Massage - Nageldesign - Kostmetik - Fußpflege - Esotherik etc... Für Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nessler gerne zur Verfügung Tel.Nr.: 0664/34 58 9 58   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 16
Zimmer 1
auf Anfrage

Büro, Kanzlei, Praxis - Repräsentative Villenetage, Cottageviertel

in 1180 Wien

Raumaufteilung: _Vorraum _Küchenraum (Anschlüsse für Herd, Abzug, Geschirrspüler, Spüle und Waschmaschine vorhanden; Durchlauferhitzer (letzte Wartung im Okt. 2016; Prüfbericht kann auf Wunsch vorgelegt werden) _Speise/Abstellraum (verfliest) _vier Zimmer (großteils Parkettböden) _Bad mit Wanne (verfliest) _WC (getrennt vom Badezimmer, verfliest) _Terrasse/Loggia samt Markise Gastherme: Eine neue Therme wurde Ende 2016 installiert; Die Therme befindet sich in einem eigenen Heizkesselraum im Keller. Dieser Raum kann vom Mieter exklusiv z.B. auch als Fahrradraum, kleines Lager etc, benutzt werden. Es gibt die Möglichkeit eines Sattelitenanschlusses. Die Wohnung wurde neu ausgemalt (weiß), Parkettböden tw. abgeschliffen.
Fläche m² 135
Zimmer 4
1.600 11,85 €/m²

1090 Kolingasse topadaptiertes sehr sonniges, ruhiges Altbaubüro 81m², 3 Zimmer

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat 81,00m² bestehend aus 3 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 2 WC , Vorzimmer mit Sekretariatsbereich. kleines Bad mit Dusche Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hof- und straßenseitig, ruhig, hell, sonnig. Einige Stufen bis zum Lift. Mietpreis 1.325,52,-€ inkl. BK und USt. exkl. Strom, Gas , Fernwärme HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 94,68/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 81
Zimmer 3
1.325,52 16,36 €/m²

1090 Wien Schottenring Altbaubüro ca. 250m², 8 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 250m² bestehend aus 8 Zimmern, möblierter Küche ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift. Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Mietpreis netto: 2500,- BK: 500,- + 20% Mwst HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 250
Zimmer 8
3.600 14,40 €/m²

1090 Wien Gewerbeloft beim Schottenring - 560m² in 2 Etagen, eigenes Stiegenhaus!

in 1090 Wien

Beim Schottentor, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Tiefgarage vor der Türe. Gewerbeloft Gesamtnutzfläche: 560m² in 2 Etagen, auch geteilte Anmietung möglich Ca. 150m² im Hochparterre und ca 410 m² im 1. Stock, eigener Stiegenaufgang, Notausgang, Bitumenböden, bzw. Parkettböden, Lastenlift. der Vermieter adaptiert das Objekt: Toiletteanlage: Damen, Herrn, Heizung, Elektrik, Fenster usw. Altbau, hohe Räume. Nettomiete: 13,--/m² BK: 2,-/m² + 20% Mwst 6 Monate Kaution/ Bankgarantie möglich 3 Bruttomonatsmieten Provision mit 20% Mwst
Fläche m² 560
Zimmer -
8.400 15,00 €/m²

Altbauvillenetagen Büro

in 1180 Wien

Repräsentatives Büro in Altbauvilla - Weimarerstraße, Haizingerstraße RAUMAUFTEILUNG großer Empfang / Vorzimmer, 6 Büros, 1 Teeküche, 2 getrennte WC, 1 Server-Raum Es gibt einen zweiten Eingang über das angeschlossene Stiegenhaus AUSSTATTUNG Altbautüren, Eichenparkett, Steinböden, Teeküche, EDV - Verkabelung + Heizung € 199,45 +20% = 239,34 + Garage € 120,-- verpflichtend anzumieten LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Gymnasiumstraße im exklusiven Türkenschanzcottage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtlichen Infratruktureinrichtungen wie Straßenbahn, Post, Bank, Schulen ------------------------------------------------------------------- Representative apartment with large terrace in a typical Viennese turn-of-the century building at Türkenschanzcottage located in a quiet side street within walking distance to Währinger Straße with its shops, market and public transport (tram 40, 41, bus 40A) The Lycée Francais is easily accessible by bus 4A FIXTURES AND FITTINGS old style double wing door, oak flooring, stone floors, designer kitchen + down payment for heating € 239,34 incl. VAT per month + garage € 120,-- (mandatory) incl.VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €346,57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3175,88
Fläche m² 157,69
Zimmer 5
3.175,88 20,14 €/m²

Exklusives Geschäftslokal Nähe Türkenschanzpark

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses exklusive ca.67m2 Geschäftslokal in einem historischen Gründerzeithaus im 18. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal besticht besonders durch die beleuchteten Haussäulen, sowie die großen Holzfenster, deren Oberlichte man kippen kann. Das exklusive Lokal kann man auch als Ordination, Büro oder Kosmetiksalon nutzen. Der ca.22m2 große Empfangsraum ist, angefangen von einem hochwertigen Empfangspult aus Nussholz und weißen hochglanz Möbeln, bis hin zur offenen weißen, gepolsterten Sitzecke mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet. Durch eine weiße Holzschiebetüre gelangen Sie in den ca. 22 m2 großen Behandlungsraum, welcher zurzeit in 4 ungefähr gleichgroße 6m2 Boxen aufgeteilt wurde. Des weiteren sind eine Küche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit exklusiver Dusche, sowie eine separate Toilette mit Fenster vorhanden. Highlights: - Maßmöbeln vom Tischler - viel Stauraum - Fernseher - exklusive Dusche - schöne Fliesen - heller Laminatboden - großer Glastisch - Therme 2 Jahre alt - 4 Led Strahler im Behandlungsraum - Alarmanlage - Türbalkenschloss - 4 Strahler beleuchten die historischen Säulen - geringe monatliche Fixkosten Dieses unbefristete Geschäftslokal mit Weitergaberecht kann man mit einer Inventarabgabe von € 20 000.- inkl.Ust erwerben. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 40,41, S-Bahn) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Schmuckstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
794,09 11,85 €/m²

EXKLUSIVES BÜRO-ORDINATION AUF EINER ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

in 1180 Wien

Das repräsentative BÜRO oder die ORDINATION befinden sich in einer generalsanierten Jahrhundertwende Villa im Türkenschanzcottage. Die Villa wurde 2008 hochwertigst generalsaniert, 3 Etagen und eine Tiefgarage. Beschreibung: 2 Eingänge, wobei der 2. Eingang im Haus fast barrierefrei ist 7 Büroräume, einer davon wird als Empfangsbereich genützt 2 Toiletten Teeküche Abstellraum große Terrasse 1 Garagenplatz kann um 120 € angemietet werden. Durch das Parkpickerl sind auch genügend Parkplätze vor dem Haus zu finden. Ausstattung: hochwertiger Eichenparkettboden Fügeltüren EDV Verkabelung Kosten: - Miete netto: € 2.300 - Betriebskosten netto: € 342,18 - MwSt.: € 528,43,20 - Gesamtkosten: € 3.170,61 - Kaution: 3 Monatsmieten - Provision: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Gentzgasse, Währingerstraße in wenigen Gehminuten, Post, Banken, Schulen Verkehrsanbindung: Bus Gymnasiumstraße, U6 Währing, Straßenbahn Währinger Straße
Fläche m² 158
Zimmer 7
2.300 14,56 €/m²