Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Büro mieten in 18. Bezirk Währing

22 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk Währing 22 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 44 Mietimmobilien in 18. Bezirk Währing.

***NEU*** Nettes GESCHÄFTSLOKAL mitten im 18ten

in 1180 Wien | Lacknergasse 67

Suchen Sie ein neues Geschäftslokal oder haben Sie eine Geschäftsidee und suchen eine passende Räumlichkeit dazu?? Dieses Geschäftslokal besteht aus: *) Vorraum *) 4 Räume *) Nebenräume Das Lokal wird in einem Edelrohbau übergeben, die restlichen Arbeiten sind vom Mieter durchzuführen. Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Das Lokal wurde saniert, es wurden neue Heizkörper angebracht und die Wände grob verputzt. Zur monatlichen Infrastruktur: Das Haus befindet sich in attraktiver, gutbürgerlicher Lage im traditionellen 18. Wiener Bezirk. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnlinien 42 und 9. In kurzer Zeit erreicht man ebenso die U6. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksamt und Post. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus mit umliegenden Arztpraxen sowie diverser Privtakliniken runden das vielseitige Infrastrukturangebot ab. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Strassenbahnlinien 42, 9 Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort/befristet mit einer Verlängerungsoption Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 124,08
Zimmer -
1.433,99

Nachfolge gesucht - Kosmetikstudio mit Kundenstock

in 1180 Wien

Ein seit Jahren gut eingeführtes Kosmetikstudio mit vielen treuen Stammkunden wird umständehalber abgegeben. Das Lokal besteht aus 2 Behandlungsräumen, einem Empfangsraum, Küche und WC. Eine gemütliche Atmosphäre umgibt den Kunden bzw. die Kundin. Man wird zum Entspannen und Verweilen eingeladen. Für die in den letzten Jahren getätigten Investitionen in die Betriebs- und Geschäftsausstattung ist eine Ablöse zu zahlen. Nach der Besichtigung können Sie dafür ein entsprechendes Angebot legen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass von der Netto-Angebotssumme 5 % Provision zzgl. USt zu zahlen sind. Die Miete beträgt in etwa  € 1.000,-- pro Monat. Der exakte Betrag wird noch in einem Gespräch mit der Eigentümerin bestätigt. Die Energiekosten (Gas und Strom) sind nicht im Mietpreis enthalten. Zu zahlen sind folgende Nebenkosten: die Vergebührung, die Kaution und die Provision.
Fläche m² 70
Zimmer 3
833,33

Büroflächen im repräsentativen Jugenstilhaus!

in 1180 Wien

Objektbeschreibung: Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet. Ausstattung: Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden Edel verfliestes Bad Gute Grundrisse Büroräume durch Flur zugänglich Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank Gasetagenheizung Lift Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben Hohe, isolierte Doppelflügelfenster Innenliegender Sonnenschutz Klimaanlage Verkehrsanbindung: S-Bahn:                       S45 Straßenbahnlinien:      9, 40, 41 Buslinien:                    10A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 135
Zimmer -
2.025

Ordination mit Garten im luxuriösen Altbau (Generalsaniertes Jahrhundertwendehaus)

in 1180 Wien | Dittesgasse 14

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 63 m² großes Objekt mit ca. 30 m² Eigengarten (hofseitig) in guter Lage des 18. Bezirks (Währing) an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Perfekte Raumaufteilung Die barrierefrei erreichbaren Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten Top 1 befinden sich im Erdgeschoss, sind straßenseitig ausgerichtet und gliedern sich wie folgt: Vorraum (ca. 3 m²) Zimmer (ca. 21 m²) mit Ausgang in den ca. 30 m² großen Garten Zimmer (ca. 23 m²) Zimmer (ca. 10 m²) Küche (ca. 4 m2) WC (ca. 2 m2) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte im WC, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen derzeit € 119,43 (exkl. USt). Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 93
Zimmer 3
899

Büro mit Garten im luxuriösen Altbau (Generalsaniertes Jahrhundertwendehaus)

in 1180 Wien | Dittesgasse 14

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 63 m² großes Objekt mit ca. 30 m² Eigengarten (hofseitig) in guter Lage des 18. Bezirks (Währing) an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines aufwändig und umfassend revitalisierten klassischen Wiener Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Perfekte Raumaufteilung Die barrierefrei erreichbaren Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten Top 1 befinden sich im Erdgeschoss, sind straßenseitig ausgerichtet und gliedern sich wie folgt: Vorraum (ca. 3 m²) Zimmer (ca. 21 m²) mit Ausgang in den ca. 30 m² großen Garten Zimmer (ca. 23 m²) Zimmer (ca. 10 m²) Küche (ca. 4 m2) WC (ca. 2 m2) Großzügige Raumhöhen, moderne Holz-Alu-Fenster, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Sicherheitstüren in Altbau-Optik, Hauszentralheizung (ökonomische Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung), luxuriöse Villeroy & Boch-Sanitärprodukte im WC, Rauchsammler für Kamin oder Ofen, Videogegensprechanlage, Wandsafe, Satelliten-Hausantenne, sowie bereits vorinstallierte Anschlüsse für Internet, Telefon und Alarmanlage erfüllen alle Erwartungen. Toplage Wiens Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im sogenannten „Cottage-Viertel“ im Herzen von Währing, nur wenige Gehminuten von Aumannplatz, Sternwarte- und Türkenschanzpark, sowie Kutschkermarkt oder Gersthofer Platzl entfernt. Für eine optimale Nahversorgung sorgt eine Vielzahl an Geschäften auf der Währingerstraße und Gentzgasse. Für beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) und zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien (40, 41, 42, 37A und 40A). Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen derzeit € 119,43 (exkl. USt). Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 93
Zimmer 3
899

115 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten! LAGER, Werkstatt, ATELIER, vielzeitig nutzbar!

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 115 m2 großes Lokal auf der Gentzgasse in Wien Währing. Das Geschäftslokal kann vielseitig genutzt werden und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.  Kosten & Dauer Miete inkl. BK und UST: 1150 Euro unbefristeter Mietvertrag Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % UST Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer -
1.150

AUSSERGEWÖHNLICHE ATELIERRÄUME IN EINEM 5 PARTEIENSTILALTBAU

in 1180 Wien | Lacknergasse

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.  Denkmalgeschützter Stilaltbau in der Lacknergasse bestehend aus: Erdgeschoß 1 großer Raum mit Ziegelboden sowie Anschlüssen für eine Küche Obergeschoß 1 großer Raum mit Holzdielenboden: Innenstiege Toilette mit Handwaschbecken im Erdgeschoss Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre Gasetagen-  und Kaminheizung Erdgeschoss und 1.Stock ( = Dachgeschoss) Innenhof ist nicht zur Benutzung, nur als Zugang zum Mietobjekt nutzbar geplante Nutzung als Büro, Ausstellungs und/oder Lagerfläche, keine Gastronomie, Rotlicht und dgl. Monatliche Kosten: € 1100.- Hauptmietzins: € 791,83 Betriebskosten € 124,84 Umsatzsteuer 20 % Nebenkosten: Kaution: € 3300.- 3 Monatsmieten Provision Vergeb. Kosten für das Finanzamt Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer -
791,83

GROSSES BÜRO-WÄHRING

in 1180 Wien

Büro Währinger Strasse 4 Zimmer, 1 Kabinett, Großküche eingerichtet, Bad, Vorraum, Lift, Parkettböden, Mietdauer 4 Jahre, Gesamtmiete € 1.893,30, vermietet Immobilien Slawik 01/523 72 93
Fläche m² 173
Zimmer 4,5
1.893,30

Büro Altbau Währinger Straße

in 1180 Wien

BÜRO-ALTBAU Währinger Straße 169m² 4 Zimmer, 2 Kabinett, Nebenräume, Parkettböden, schönes Lifthaus, auf 4 Jahre vermietet Immobilien Slawik 01/523 72 93
Fläche m² 169
Zimmer 4
1.849,57

Mitten in Gersthof - 406m² Büro/Geschäftsfläche auf 2 Ebenen inkl. Tresorraum

in 1180 Wien | Gersthofer Straße 63

Kauf oder Miete Ehemalige Bankfiliale super zentral in der Gersthofer Straße 63 (schräg vis-a-vis S-Bahn Bahnhof Gersthof) in 1180 Wien. - ab sofort verfügbar - 406m² 2 Ebenen - Haupteingang auf der Gersthofer Straße 63 mittels Glasschiebetür und 241m² - Keller mit 165m² inkl. großen Tresorraum (Wertheim), Belegschaftsräumen und Heiz- bzw. Kühlanlagen sowie großen Lagerräumen - eigener Aufzug nur zwischen EG und KG - Räume sind großteils gut veränderbar - Bankomatausnahme in Wand zur Gersthofer Straße - Akustikdecken in EG Angegebener Mietpreis für Büro-/Geschäftsfläche so wie es liegt und steht.
Fläche m² 406
Zimmer -
auf Anfrage