Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

31 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 31 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 62 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

RUHIGE PRAXIS IM HERZEN WÄHRINGS

in 1180 Wien

Zur Vermietung steht eine Wohnung welche sich perfekt als Praxis oder Büro nutzen lässt. Eine offene Bauweise und ein ruhiges Umfeld schaffen hier ideale Voraussetzungen für ein hohes Wohlbefinden. Die Praxis befindet sich gleich in der Nähe des Aumannplatzes und verfügt somit über eine ideale Verkehrsanbindung. Der Mietpreis gilt für alle unecht Steuerbefreite. Die Praxis kann teilmöbliert übernommen werden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - Altbaucharm - gute Anbindung - Restaurants und Geschäfte in Fußnähe - gute Parkplatzsituation - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 92
Zimmer 3
949,95 10,33 €/m²

Ideales Kleinbüro in guter Lage - 2 Zimmer

in 1180 Wien, Währing

In ca. 4 Minuten Fußnähe der Station U6 Alser Straße befindet sich dieses 50m2 Büro, bestehend aus 2 Räumen. In einem Neubau im Halbstock befindlich hat dieses Büro eine eingerichtete Kleinküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. Ein Badezimmer mit großer Duschkabine und ein getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Büro ist vom Hauseingang weg leicht erreichbar. Ideal für eine Kleinfirma, kann der Nebenraum natürlich als Besprechungszimmer verwendet werden. Im Hautptraum passen problemlos bis zu 3 Arbeitsplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein SPAR, sowie eine Tankstelle. In Gehdistanz können Garagenplätze angemietet werden. Das Büro hat eine Sicherheitstür sowie eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage. Beheizt wird dieses Büro mit Fernwärme Dieses Büro wird auf 5 Jahre vermietet Kaution : € 2.000,- Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber demVermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €515 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €115------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50
Zimmer 2
690 13,80 €/m²

EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

in 1180 Wien

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives LOFT in GERSTHOFER TOPLAGE anbieten zu können! Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Aussergewöhnliche suchen! Das Loft liegt in 1180 Wien, Gersthoferstraße - Nahe des Gersthofer Platzes - und hat eine Fläche von insgesamt 280 m2, die sich aufteilt in zwei großzügige Räume mit je 73 m2 bzw. 146 m2, einem extra verglasten Besprechungsraum, einem Entree mit Besucherlounge, einer Einbauküche mit Eßbar, einem geräumigen Archivraum sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in einem kleinen, persönlichen Bürohaus im 1. Stock (ohne Lift). Im, von der Verkehrsstraße abgetrennten Innenhof, befindet sich eine dazugehörige Parkbox mit 2 PKW-Abstellplätzen, die in den monatlichen Kosten schon inbegriffen ist. Die Büroräumlichkeiten wirken durch die teilweise mit Natursteinplatten und dem Sichtziegelmauerwerk sowie der Gewölbedecke sehr extravagant und ansprechend. Die Räume sind auf Bedarf auch getrennt anmietbar - eventuell auch mit einer Partnerfirma - bzw. können die Räumlichkeiten durch die Größe und Offenheit auch sehr flexibel gestaltet werden. Falls Sie bestimmte Vorstellungen dazu haben, fragen Sie uns! Wie werden Ihre Anfrage gerne an den Eigentümer weiterleiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, ein Besprechungstisch mit  sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, im Archivraum befinden sich Einbauschränke, Tresor und Kopiergeräte, die vom Mieter übernommen werden können. In den monatlichen Kosten von EUR 2.860,- zuzüglich 20 % MWST sind folgende Serviceleistungen enthalten: - Heizkosten-Akonto (pro Monat EUR 60,-) - 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof - Büroreinigung 4 x wöchentlich - Versicherung - Leuchtmittel-Tausch/Wartung - Klimaanlage - Alarmanlage - Feuerlöscher inklusive Wartung (lt. Vorschrift) - Parkplatz-Schneeräumung   Sollen Sie Interesse an unserem Angebot haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 280
Zimmer 3
1.960 7,00 €/m²

18., großzügige und vielseitige Büroflächen mit Garagenmöglichkeit

in 1180 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche, welche sich grundsätzlich in einem sofort betriebsbereiten und guten Zustand befindet Parkmöglichkeiten im Hof und Fluchtwege sind vorhanden. Genehmigungen dazu lagen dem Vormieter vor. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine bewilligte Tiefgarage im Rohzustand als auch 2 größere Lagerflächen zu je 250 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich über 3 Geschosse plus einem Rohdachboden der verschiedenartig genutzt werden kann. EG:  ca. 368,70 m² Großzügigen Empfangsbereich samt Restaurantbereich 1.OG:           Zwei große Trainingsräume rechts und mehrere kleinere Räume links Es gibt eine Reihe an Abstellflächen 2 Küchen (1x Betriebsküche, 1x Industrieküche für die Kunden) Über den Stiegenabgang erreicht man die betriebsbereiten Nassräume samt Garderobe DG:      ein rohausgebauter Dachboden zur Verfügung, der verschiedenartig genutzt werden kann. AUSSTATTUNG Lift Kann aktiviert   werden, derzeit nicht in Betrieb Fenster öffenbar Abgehängte   Decken nein Sonnenschutz nein Lichte   Raumhöhe ca. 3,20   m Beleuchtung Teilweise   vorhanden EDV   Verkabelung Cat. 5 Bodenbelag Parkett,   Fliesen, teilweise gedämmte Böden Heizung Gasetagenheizung Teeküche Anschlüsse   vorhanden, Industrie und Betriebsküche Kühlung Teilweise   Klimaanlage und Zu- und Abluft MIETFLÄCHE NUTZFLÄCHE                         ca. 750 m² zu € 6,50/m² LAGERFLÄCHE                       ca. 500 m² zu € 4,00/m² BETRIEBSKOSTEN                 € 1,20 m² ANMERKUNG ZUM PLAN       die strichlierten Flächen gehören nicht zum Mietgegenstand Garage kann in Absprache auch separat angemietet werden! LAGE Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn   Linie 40 Parkplatz Palais Schwarzenberg Stellplätze: Im Hof             ca. 2 – 4 Stellplätze Garage:           nach Ausbau ca. 5 Stellplätze
Fläche m² 750
Zimmer -
6,50 0,01 €/m²

Exzellentes 3-Zimmer-Stilaltbau-Büro mit Kamin und Balkon in Gersthofer Cottage

in 1180 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein ca. 87 m2 großes Stilaltbau-Büro mit Balkon in exzellenter Lage. Das klassische Jahrhundertwendehaus befindet sich im Gersthofer Cottage in Grünruhelage und besticht durch seinen gepflegten Vorgarten und dem herrschaftlichen Entrée. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist als sehr elegant und repräsentativ zu bezeichnen. Im Büro in der ersten Etage empfangen Sie Ihre Gäste in einem zentralen Flur mit direktem Zugang zu zwei der drei Räume, der südseitigen Küche, dem Badezimmer und der separaten Toilette. Durch Kassetten-Türen mit geätzten Glas-Ornamenten gelangt man vom Flur in ein ca. 23 m2 großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, in dem sich eine maßgefertigte Regal-Bibliothek-Wand befindet. Ebenfalls vom Flur begehbar ist das etwa gleich große Zimmer mit eingebautem Kachelofen. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, dessen Maße ca. 19 m2 betragen.   + Grünruhelage + 1. Etage + ca. 87 m2 Bürofläche + ca. 1,5 m2 Balkon + guter Grundriss, 2 von 3 Zimmern sind getrennt begehbar + ein Zimmer mit Zugang zum Balkon + weiteres Zimmer mit Kachelofen + insgesamt drei Büroräume + geräumige Wohnküche mit Essbereich + Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und Handtuchwärmer + separate Toilette     Ausstattung + exklusive neuwertige Küche mit Miele-Geräten + hochwertige Vollholz-Parkettböden                                     + Gasetagenheizung + Fußbodenheizung in Bad und Küche individuell regelbar + Kachelofen in einem der Büroräume + Bio-Schaltung in einem der Räume + Fenster mit 4 mm Doppelverglasung + Aussenjalousien in allen Zimmern + Wandsafe + Video-Gegensprechanlage + Videoüberwachung im Haus   Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Knotenpunkt Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sowie zwei Buslinien 10A und 42A. Die Linien 40, 41 und 42 bieten eine Direktanbindung an die U6 sowie das Zentrum beim Schottentor.  Währing zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befindet sich der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Auch ein weiterer kleiner Park ist in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Hofer, Zielpunkt, Apotheken, Bank, Bäcker befinden sich in Gehnähe. Das beliebte Schafbergbad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.   Sonstiges  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 88,42
Zimmer 3
1.039,10 11,75 €/m²

Erstbezug - Top-Büro - zentrale Lage!

in 1180 Wien | Währinger Straße

Erstbezug nach Generalsanierung - TOP-Stilaltbaubüro in Repräsentativer Liegenschaft - alle Räume getrennt begehbar - zentrale Lage Nähe Gertrudplatz - unbefristete Hauptmiete! Das Büroobjekt wird derzeit generalsaniert, Bezug nach Fertigstellung voraussichtlich mit Juli 2017 möglich! Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock, es besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 4 Einzel-Büroräumen (ca. 12m², 24m², 24m², 25m²), einem Raum mit Einbauküche, 2 Bädern und 2 getrennten WC. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Leerverrohrungen, Lärmschutzverglasung der Fenster, moderne Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser direkt unter 0676 / 705 92 40. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1410 zzgl 20% USt.Betriebskosten €197,4 zzgl 20% USt.Sonstiges €26,79 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €326,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1961,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 141
Zimmer 4
1.961,03 13,91 €/m²

Büro zentral begehbar

in 1180 Wien

Büro zentral begehbar Das Büro befindet sich in der Währingerstraße, direkt beim Amtshaus, in einem sehr schönen Stilaltbau im ersten Liftstock. Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche mit neuen Küchenblock zwei Badezimmer, eines davon Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres mit Dusche, zwei separate WC, sowie vier große Zimmer Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung. Ausgestattet ist das Büro mit Echtholzböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, neue Installationen, neue Nassräume, Lärmschutzverglasung, Leerverrohrung für Verkabelung Die Kachelöfen und der Backofen bleiben erhalten, sind aber nicht funktionstüchtig! Das Büro wird komplett saniert übergeben und ist ca. ab September verfügbar..
Fläche m² 141
Zimmer 4
1.961,03 13,91 €/m²

Geschäftslokal/Büro mit großer Auslage

in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung steht dieses großzügige Geschäftslokal am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die offene Bauweise bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Gestaltung, die durchgehende Fensterfront läßt viel Licht herein. Ausstattung: Loftartiger Raum Kleine Teeküche 2 Toilette 2 Abstellräume Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 157,39
Zimmer 1
944,34 6,00 €/m²

1090 Schottenring Altbaubüro ca. 230m², 7 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 230,00m² bestehend aus 7 Zimmern, Küche mit Küchenblock ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift., Computerverrohrung Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Bus, Straßenbahn der Ausgang der Apcoa Parkgarage befindet sich gegenüber dem Haupteingangstor Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Mietpreis netto: 3.036,00 + BK: 460,00 + + 20% Mwst Gesamtmiete: 4.195,20 für die Ferheizung wird 1,20 inkl Mwst/m² = 276,- HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 230
Zimmer 7
4.195,20 18,24 €/m²

1090 Wien Gewerbeloft beim Schottenring 560m² in 2 Etagen, eigenes Stiegenhaus!

in 1090 Wien

Beim Schottentor, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Tiefgarage vor der Türe. Gewerbeloft Gesamtnutzfläche: 560m² in 2 Etagen, auch geteilte Anmietung möglich Ca. 150m² im Hochparterre und ca 410 m² im 1. Stock, eigener Stiegenaufgang, Notausgang, Bitumenböden, bzw. Parkettböden, Lastenlift. der Vermieter adaptiert das Objekt: Toiletteanlage: Damen, Herrn, Heizung, Elektrik, Fenster usw. Altbau, hohe Räume. Nettomiete: 13,--/m² BK: 2,-/m² + 20% Mwst 6 Monate Kaution/ Bankgarantie möglich 3 Bruttomonatsmieten Provision mit 20% Mwst
Fläche m² 560
Zimmer -
8.400 15,00 €/m²