Büro mieten in 18. Bezirk, Währing

31 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 31 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 62 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Altbau-Büro mit historisch-gemütlichem Charme in zentraler Lage

in 1170 Wien | Jörgerstraße

Arbeiten im Altbau auf rund 160 m² Nutzfläche mit perfekter Raumaufteilung. Ob als Büro, Praxis, Tanzschule oder Yoga Studio die Immobilie steht für jegliche Nutzung parat. Das Büro bietet mit seinen hohen Decken und Flügeltüren ein Ambiente mit historisch-gemütlichem Charme. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Von den insgesamt 7 Räumen sind alle zentral begehbar. Die Raumaufteilung und -nutzung kann nach Belieben individuell gestaltet werden, da die Räume großteils mit großen Flügeltüren miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander begehbar sind. Zur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss. Altbauflair pur: Im gesamten Arbeitsbereich gibt es wunderschöne Fischgrät-Eich-Parkettböden, Holzkastenfenster mit Kassetten sowie Doppelflügeltüren. In der Küche und im Badezimmer (die beide über angenehmes Tageslicht verfügen) sind sogar original sehr gut erhaltene Altbaufliesen. Das Büro wir derzeit noch saniert und wird daher im sanierten Zustand übergeben  (Böden, Fenster, Türen, neue Küchenzeile inkl. Geräten und komplett neu ausgemalt).  --> "WICHTIGE HINWEISE": - Der Mietpreis von € 1.722,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.067,26 - Die Befristung/Mietdauer beträgt derzeit 5 Jahre - nach Vereinbarung auch längerfristig. - Es handelt sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer bauähnlichen Immobilie im selben Haus. Ausgesprochen gute Lage Die zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl: zB Snack & More, Gecko, Marien Beisl, Restaurant am Kalvarienberg, Rocky Docky's Western Steak House etc. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 43 (Station Palffygasse) - U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Immobilienportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160,14
Zimmer 7
1.341,15 8,37 €/m²

1090 Wien Schottenring Altbaubüro ca. 250m², 8 Zimmer, 4 liftstock

in 1090 Wien

Das sonnendurchflutete Büro direkt beim Schottentor hat ca 250m² bestehend aus 8 Zimmern, möblierter Küche ,2 WC , großes zentrales Vorzimmer mit ausreichendem Platz für das Sekretariat, hohe Räume, Parkettböden, Gegensprechanlage, sehr sonnig, hell, straßen- und hofseitig. Lift. Eine Untervermietung von Teilen des Büros ist möglich Mietpreis netto: 2500,- BK: 500,- + 20% Mwst HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.
Fläche m² 250
Zimmer 8
3.600 14,40 €/m²

1090 Wien kleines topadaptiertes Büro hofseitig, ruhig

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat28,00m² bestehend aus 1 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 1 WC mit Waschtisch , Vorzimmer Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hofseitig, ruhig, hell, sonnig. Mietpreis 468,56€ inkl. BK37,77 +20% USt. = Gesamtmiete: 608,00 HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 32,40/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 28
Zimmer 1
608 21,71 €/m²

1090 Kolingasse topadaptiertes sehr sonniges, ruhiges Altbaubüro 81m², 3 Zimmer

in 1090 Wien

Das Büro kann als auch Praxis verwendet werden Das Büro befindet sich direkt beim Schottentor und hat 81,00m² bestehend aus 3 Zimmern, 1 kl Zubereitungsküche, 2 WC , Vorzimmer mit Sekretariatsbereich. kleines Bad mit Dusche Hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Gegensprechanlage, hof- und straßenseitig, ruhig, hell, sonnig. Einige Stufen bis zum Lift. Mietpreis 1.325,52,-€ inkl. BK und USt. exkl. Strom, Gas , Fernwärme HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Heizkostenpauschale für Fernwärme 1€/m² zzgl. USt., somit 94,68/ Monat. Kaution: 6 Monatsmieten , Bankgarantie möglich Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe des Schottenrings U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie eine Apcoa Tiefgarage befinden sich vor der Haustüre
Fläche m² 81
Zimmer 3
1.325,52 16,36 €/m²

1090 Wien Gewerbeloft beim Schottenring - 560m² in 2 Etagen, eigenes Stiegenhaus!

in 1090 Wien

Beim Schottentor, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Tiefgarage vor der Türe. Gewerbeloft Gesamtnutzfläche: 560m² in 2 Etagen, auch geteilte Anmietung möglich Ca. 150m² im Hochparterre und ca 410 m² im 1. Stock, eigener Stiegenaufgang, Notausgang, Bitumenböden, bzw. Parkettböden, Lastenlift. der Vermieter adaptiert das Objekt: Toiletteanlage: Damen, Herrn, Heizung, Elektrik, Fenster usw. Altbau, hohe Räume. Nettomiete: 13,--/m² BK: 2,-/m² + 20% Mwst 6 Monate Kaution/ Bankgarantie möglich 3 Bruttomonatsmieten Provision mit 20% Mwst
Fläche m² 560
Zimmer -
8.400 15,00 €/m²

Altbauvillenetagen Büro

in 1180 Wien

Repräsentatives Büro in Altbauvilla - Weimarerstraße, Haizingerstraße RAUMAUFTEILUNG großer Empfang / Vorzimmer, 6 Büros, 1 Teeküche, 2 getrennte WC, 1 Server-Raum Es gibt einen zweiten Eingang über das angeschlossene Stiegenhaus AUSSTATTUNG Altbautüren, Eichenparkett, Steinböden, Teeküche, EDV - Verkabelung + Heizung € 199,45 +20% = 239,34 + Garage € 120,-- verpflichtend anzumieten LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Gymnasiumstraße im exklusiven Türkenschanzcottage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtlichen Infratruktureinrichtungen wie Straßenbahn, Post, Bank, Schulen ------------------------------------------------------------------- Representative apartment with large terrace in a typical Viennese turn-of-the century building at Türkenschanzcottage located in a quiet side street within walking distance to Währinger Straße with its shops, market and public transport (tram 40, 41, bus 40A) The Lycée Francais is easily accessible by bus 4A FIXTURES AND FITTINGS old style double wing door, oak flooring, stone floors, designer kitchen + down payment for heating € 239,34 incl. VAT per month + garage € 120,-- (mandatory) incl.VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €346,57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3175,88
Fläche m² 157,69
Zimmer 5
3.175,88 20,14 €/m²

Exklusives Geschäftslokal Nähe Türkenschanzpark

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses exklusive ca.67m2 Geschäftslokal in einem historischen Gründerzeithaus im 18. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal besticht besonders durch die beleuchteten Haussäulen, sowie die großen Holzfenster, deren Oberlichte man kippen kann. Das exklusive Lokal kann man auch als Ordination, Büro oder Kosmetiksalon nutzen. Der ca.22m2 große Empfangsraum ist, angefangen von einem hochwertigen Empfangspult aus Nussholz und weißen hochglanz Möbeln, bis hin zur offenen weißen, gepolsterten Sitzecke mit Maßmöbeln vom Tischler ausgestattet. Durch eine weiße Holzschiebetüre gelangen Sie in den ca. 22 m2 großen Behandlungsraum, welcher zurzeit in 4 ungefähr gleichgroße 6m2 Boxen aufgeteilt wurde. Des weiteren sind eine Küche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit exklusiver Dusche, sowie eine separate Toilette mit Fenster vorhanden. Highlights: - Maßmöbeln vom Tischler - viel Stauraum - Fernseher - exklusive Dusche - schöne Fliesen - heller Laminatboden - großer Glastisch - Therme 2 Jahre alt - 4 Led Strahler im Behandlungsraum - Alarmanlage - Türbalkenschloss - 4 Strahler beleuchten die historischen Säulen - geringe monatliche Fixkosten Dieses unbefristete Geschäftslokal mit Weitergaberecht kann man mit einer Inventarabgabe von € 20 000.- inkl.Ust erwerben. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 40,41, S-Bahn) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Schmuckstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
794,09 11,85 €/m²

EXKLUSIVES BÜRO-ORDINATION AUF EINER ETAGE IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

in 1180 Wien

Das repräsentative BÜRO oder die ORDINATION befinden sich in einer generalsanierten Jahrhundertwende Villa im Türkenschanzcottage. Die Villa wurde 2008 hochwertigst generalsaniert, 3 Etagen und eine Tiefgarage. Beschreibung: 2 Eingänge, wobei der 2. Eingang im Haus fast barrierefrei ist 7 Büroräume, einer davon wird als Empfangsbereich genützt 2 Toiletten Teeküche Abstellraum große Terrasse 1 Garagenplatz kann um 120 € angemietet werden. Durch das Parkpickerl sind auch genügend Parkplätze vor dem Haus zu finden. Ausstattung: hochwertiger Eichenparkettboden Fügeltüren EDV Verkabelung Kosten: - Miete netto: € 2.300 - Betriebskosten netto: € 342,18 - MwSt.: € 528,43,20 - Gesamtkosten: € 3.170,61 - Kaution: 3 Monatsmieten - Provision: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Gentzgasse, Währingerstraße in wenigen Gehminuten, Post, Banken, Schulen Verkehrsanbindung: Bus Gymnasiumstraße, U6 Währing, Straßenbahn Währinger Straße
Fläche m² 158
Zimmer 7
2.300 14,56 €/m²

ERSTBEZUGS-BÜRO/ PRAXIS/ THERAPIERAUM,... MIT INNENHOFLAGE ZU MIETEN!

in 1090 Wien | Währinger Straße

ERSTBEZUGS-BÜRO/PRAXIS/THERAPIERAUM,... MIT INNENHOFLAGE ZU MIETEN! Ein Erstbezugs-Büro/Praxis/Therapieraum, etc. kommt nach Renovierung zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Halbstock eines sehr repräsentativen Zinshauses auf der Währinger Straße mit ruhiger Innenhoflage zur Vermietung. Die Fläche von ca. 26 m² gliedert sich auf ein Vorzimmer, 1 Raum für die Garderobe, 1 WC und 1 sehr großes Zimmer mit Blick in den Innenhof. Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und moderne Fliesen sind verlegt worden. Die Gesamtmiete beträgt € 599,- (exkl. Fernwärme, Strom,...) Geheizt wird mit Fernwärme. Kaution: 4 Mieten Provision: 2 Bruttomieten + Ust. Ich freue mich Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und IMMO-GITH hingeweisen. IMMO-GITH darf auch auf die Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Fläche m² 26
Zimmer -
599 23,04 €/m²

Geschäftslokal/Büro mit großer Auslage

in 1180 Wien

Zur befristeten Vermietung steht dieses großzügige Geschäftslokal am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die offene Bauweise bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Gestaltung, die durchgehende Fensterfront läßt viel Licht herein. Ausstattung: Loftartiger Raum Kleine Teeküche 2 Toilette 2 Abstellräume Lage: Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, öffentliche Verkehrsmittel...... finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 157,39
Zimmer 1
944,34 6,00 €/m²