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Büro mieten in 18. Bezirk Währing

30 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk Währing 30 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 60 Mietimmobilien in 18. Bezirk Währing.

Büro im Top Altbau mit Blick auf den Schubertpark

in 1180 Wien | Weimarer Straße

Zur Vermietung gelangt in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen und gepflegten Wiener Altbauhaus ein sehr schönes Altbauobjekt mit circa 104 m² Bürofläche. Die sehr helle und freundliche Immobilie befindet sich im 3. Stock und unterteilt sich wie folgt: - drei separat begehbare Zimmer - Küche - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - separate Toilette - zwei kleine Balkone --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Mietpreis von € 1.309,26 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.571,11 Klassische sehr helle Büroräumlichkeiten mit Blick auf den Schubertpark Hohe Räume, große Fensterflächen und Doppelflügeltüren bieten einen angenehmen Flair und den typischen Wiener Altbaucharakter. Eine moderne, komplett ausgestattet Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), stilvolle Fliesen im Sanitärbereich sowie zwei kleine Balkone runden das Topangebot ab! Ruhige und grüne Wohngegend im 18. Bezirk Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und ist somit absolut ruhig gelegen. Der nahe gelegene Schubertpark bietet die besten Möglichkeiten für Leib, Seele und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken, ist die Währinger Straße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier beherbergt. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station Martinstraße)  - Bus N41 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Objektportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 104
Zimmer 3,5
1.144

Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Stilaltbau-Büro mit Balkon in Gersthofer Cottage-Grünlage

in 1180 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein ca. 87 m2 großes Stilaltbau-Büro mit Balkon in exzellenter Lage. Das klassische Jahrhundertwendehaus befindet sich im Gersthofer Cottage in Grünruhelage und besticht durch seinen gepflegten Vorgarten und dem herrschaftlichen Entrée. Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist als sehr elegant und repräsentativ zu bezeichnen. Im Büro in der ersten Etage empfangen Sie Ihre Gäste in einem zentralen Flur mit direktem Zugang zu zwei der drei Räume, der südseitigen Küche, dem Badezimmer und der separaten Toilette. Durch Kassetten-Türen mit geätzten Glas-Ornamenten gelangt man vom Flur in ein ca. 23 m2 großes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, in dem sich eine maßgefertigte Regal-Bibliothek-Wand befindet. Ebenfalls vom Flur begehbar ist das etwa gleich große Zimmer mit eingebautem Kachelofen. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, dessen Maße ca. 19 m2 betragen.   + Grünruhelage + 1. Etage + ca. 1,5 m2 Balkon + ca. 87 m2 Bürofläche + guter Grundriss, 2 von 3 Zimmern sind getrennt begehbar + ein Zimmer mit Zugang zum Balkon + weiteres Zimmer mit Kachelofen + insgesamt drei Büroräume + geräumige Wohnküche mit Essbereich + Wannenbad mit Waschbecken, Bidet und Handtuchwärmer + separate Toilette  Ausstattung + exklusive neuwertige Küche mit Miele-Geräten + hochwertige Vollholz-Parkettböden                                     + Gasetagenheizung + Fußbodenheizung in Bad und Küche individuell regelbar + Kachelofen in einem der Büroräume + Bio-Schaltung in einem der Räume + Fenster mit 4 mm Doppelverglasung + Aussenjalousien in allen Zimmern + Wandsafe + Video-Gegensprechanlage + Videoüberwachung im Haus  Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Knotenpunkt Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sowie zwei Buslinien 10A und 42A. Die Linien 40, 41 und 42 bieten eine Direktanbindung an die U6 sowie das Zentrum beim Schottentor.  Währing zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befindet sich der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Auch ein weiterer kleiner Park ist in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Hofer, Zielpunkt, Apotheken, Bank, Bäcker befinden sich in Gehnähe. Das beliebte Schafbergbad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.  Sonstiges  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 88,42
Zimmer 3
1.053,50

BÜRO / ORDINATION ODER ALS BÜRO / ORDI /WOHNUNG BESTENS NUTZBAR

in 1180 Wien, Währing

Helle unbefristete Altbaumiete auch als Büro/Ordination oder Büro/Ordination/Wohnung bestens nutzbar! Geräumige 149m2, Lage im 2.Liftstock in einem sehr gepflegten Stilalthaus. Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC, begehbare Garderobe / Wirtschaftsraum, Küche, Parkettböden, Gasetagenheizung. ANM: Das Objekt ist auch ohne USt.-Pflicht anmietbar! HM: € 1.450,- Bk.: € 260,- LIFT: € 80,- MWST.: € 154,- GESAMT: € 2.149,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2149 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2149
Fläche m² 149
Zimmer 4
2.149

115 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten! LAGER, Werkstatt, ATELIER, vielzeitig nutzbar!

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 115 m2 großes Lokal auf der Gentzgasse in Wien Währing. Das Geschäftslokal kann vielseitig genutzt werden und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.  Kosten & Dauer Miete inkl. BK und UST: 1150 Euro unbefristeter Mietvertrag Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20 % UST Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer -
1.150

Mitten in Gersthof - 406m² Büro/Geschäftsfläche auf 2 Ebenen inkl. Tresorraum

in 1180 Wien | Gersthofer Straße 63

Kauf oder Miete Ehemalige Bankfiliale super zentral in der Gersthofer Straße 63 (schräg vis-a-vis S-Bahn Bahnhof Gersthof) in 1180 Wien. - ab sofort verfügbar - 406m² 2 Ebenen - Haupteingang auf der Gersthofer Straße 63 mittels Glasschiebetür und 241m² - Keller mit 165m² inkl. großen Tresorraum (Wertheim), Belegschaftsräumen und Heiz- bzw. Kühlanlagen sowie großen Lagerräumen - eigener Aufzug nur zwischen EG und KG - Räume sind großteils gut veränderbar - Bankomatausnahme in Wand zur Gersthofer Straße - Akustikdecken in EG Angegebener Mietpreis für Büro-/Geschäftsfläche so wie es liegt und steht.
Fläche m² 406
Zimmer -
auf Anfrage

Schönes Büro in einer grünen Gegend/ Perfect office in a green area

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Bürofläche, gelegen im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus, gebaut im Jahr 1904 vom Architekten Max Haupt. Die Fassade des Hauses ist besonders schön gegliedert, die Umgebung ruhig und grün. Die Nutzfläche ca. 62m² wirkt durch die optimale Raumaufteilung sehr großzügig. Die alten Kastenfenster und die hohen Räume verleihen dem Büro den klassischen Altbau-Charme. Aufteilung: - WC mit Fenster - helles Vorzimmer mit Fenster - Küche mit Kühlschrank (ElektroBregenz), Herd mit Ceranplatte, Fenster - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - 2 großzügige Zimmer Heizung: Gas/Etagenheizung Dieses Büro wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Zu Fuß erreichen Sie: -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - ca. 8 Min. -) Hofer - innerhalb von 12 Min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 Min. -) Albert - Dub- Park - ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn Nr.: 40 - 4 Min.   Available for rent is a beautiful bright office space, located on the 2nd lift floor of a classic Viennese house, built in 1904 by the famous architect Max Haupt. The façade of the house is particularly beautiful, the environment is quiet and green. The usable floor area of approx. 62m² is very generous thanks to the optimal room layout. The old box windows and high ceilings give the office, beside others the classic old-fashion charm.  Division: - WC with window - light anteroom with window - Kitchen with refrigerator (ElektroBregenz), stove with ceramic hob, window - Bathroom with shower and sink - 2 spacious rooms  Heating: gas / floor heating  This office is for rent for a period of 3 years.  Within walking distance:  -) Amadeus International School - 2 Min. -) Spar, Billa - approx. 8 min. -) Hofer - within 12 min. -) Leopold Rosenmayr Park - 5 min. -) Albert - Dub Park - approx. 8 min.  Public connection: Tram Number 40 - 4 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
465,99

GÜNSTIG UND ATTRAKTIV

in 1180 Wien

Sie suchen eine praktische und repräsentative Gewerbefläche die ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten sind? Hier sind Sie richtig! Die raumhohen straßenseitigen Fensterflächen und der barrierefreie Eingang, sowie die praktische Teeküche sind nur weitere Vorteile dieser Räumlichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einbauküche - Parkett - barrierefreier Eingang - 2 hofseitige - 2 straßenseitige Räume - viel Platz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 108
Zimmer 4
1.460,40

Büro oder Geschäftslokal perfekt saniert! PROVISIONSFREI!

in 1180 Wien

Dieses erst 2016 komplett sanierte Büro oder Geschäftslokal in der Pötzleinsdorfer Straße wird wegen Übersiedelung abgegeben.    Das Lokal verfügt über 2 Straßeneingänge, einer davon barrierefrei, sowie 2 von außen aufklappbare Schaufenster mit Halogenbeleuchtung, sowie einem weiteren, kleinerem Schaufenster. Zur Verfügung stehen 3 großzügige Räume, eine Teeküche, sowie ein WC mit Dusche. Des weiteren gibt es noch einen Zugang über das Stiegenhaus (Gegensprechanlage). Die günstige Miete begründet sich mit der Befristung bis Ende Februar 2031 und die durch den Mieter durchgeführte Komplettsanierung. Im Jahr 2016 wurden das Geschäftslokal (dabei wurden 2 Geschäfte zusammen gelegt) von einem österreichischen Baumeisterbetrieb komplett saniert. Neben der Zusammenlegung wurde die Wasserleitung verlegt, die gesamte Elektrik erneuert, die Gasleitung neu verlegt und eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Räumen eingebaut, überall ein Eiche Parkettboden verlegt, WC mit Dusche und Handwaschbecken eingebaut und verfliest samt Handtuchheizung. In allen Räumen gibt es eingebaute Deckenspots. Investablöse: 39.000 € - alle Rechnungen vorhanden.  Die Teeküche ist komplett mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und ist in der Ablöse inkludiert. Das Mobilar kann bei Interesse übernommen werden, wobei dieses als neuwertig gelten kann. Die Endstation Pötzleinsdorfer Schloßpark der Straßenbahnlinien 40 u 41 ist nur 100 m entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Parkplätze stehen vor dem Geschäftslokal zur Verfügung - Parkpickerl!   Nicht geeignet für Gastronomie. PROVISIONSFREI!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
323

Optimales Büro für Jung- und unecht USt-befreite Unternehmer

in 1180 Wien

Optimales Büro für Jung- und unecht USt-befreite Unternehmer - komplett möbliert - 3 Zimmer, offenes Vorzimmer, Flur, WC - 6 Arbeitsplätze samt Schreibtischen und Aktenschränken - ruhige Lage - Aumannplatz-Nähe (Straßenbahnen 40, 41) - 2.Obergeschoss = Dachgeschoss (kein Lift!) - West-Ost ausgerichtet - Untermietverhältnis Miete inkl. Betriebkosten und Möbelmiete: € 1.100,- (kann mit oder auch ohne USt angemietet werden) Heizung und Strom nach Verbrauch Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100
Fläche m² 66
Zimmer 3
1.100

Büroflächen im repräsentativen Jugenstilhaus!

in 1180 Wien

Ausstattung: Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden Edel verfliestes Bad Gute Grundrisse Büroräume durch Flur zugänglich Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank Gasetagenheizung Lift Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben Hohe, isolierte Doppelflügelfenster Innenliegender Sonnenschutz   Objektbeschreibung: Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet. Verkehrsanbindung: S-Bahn:                       S45 Straßenbahnlinien:      9, 40, 41 Buslinien:                    10A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 105
Zimmer -
1.575