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Büro mieten in 18. Bezirk Währing

36 Büros zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk Währing 36 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 72 Mietimmobilien in 18. Bezirk Währing.

Helles Büro am Schubertpark

in 1180 Wien

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.   Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights                      Effiziente Aufteilung offene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Aufteilung 4 Bürozimmer Abstellraum Getrennte WC’s Teeküche: Anschlüsse vorhanden  Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,1
Zimmer 4
1.659,38

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

GERÄUMIGES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

in 1180 Wien

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952 Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt: drei getrennt begehbare Büroräume ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang) eine Teeküche ein Abstellraum ein geräumiger Vorraum zwei WC´s Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen. Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust. Lage: Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42 Resümee: Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling. Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952
Fläche m² 118
Zimmer 4
1.240,71

ERSTBEZUG! KLEINES BÜRO/STUDIO BEIM AUMANNPLATZ!

in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab Mai dieses hochwertig sanierte Lokal/Studio in der Gentzgasse (straßenseitig). Das Bestandsobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Altbaus! Das Lokal gliedert sich wie folgt auf: Verkaufsraum mit gut einsehbarer Auslage, Waschraum/WC Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet; Gas- Etagenheizung, Lage Die Lage kann als sehr gute Wohngegend des 18.Bezirks bezeichnet werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Aumannplatz befindet sich nur wenige Schritte unfernt. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung Kosten: HMZ: € 315,84 BK: € 55,27 USt: € 74,22 Gesamt: € 445,33 Provision: € 1.336,50 Kaution: € 1.350,00 admin. Aufwand HV: € 224,00
Fläche m² 26,32
Zimmer -
445,33

NEUWERTIGES für Praxis/Büro/Fitness

in 1180 Wien | Pötzleinsdorfer Straße

Vermietet wird ein neuwertiges Lokal in Pötzleinsdorf bei der Endstation der Tramlinie 41 und bei dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Das Lokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn‐ und Geschäftshauses, indem sich bereits eine Praxis für Psychologie befindet. Im Nebenhaus ist ein Zahnarztzentrum gelegen und gegenüber eine Ärztin für Allgemeinmedizin vorhanden.  Das Lokal bietet straßenseitig zwei Eingänge und schöne beleuchteten Glasvitrinen. Es verfügt über zwei große, helle Räume, einen weiteren großen Raum mit eigenem Eingang im Innenhof, eine neue Teeküche, ein WC & eine Dusche. Ein Kellerabteil steht noch zur Verfügung. Geheizt wird über eine neuen Gasetagenheizung.   Dieses schöne Geschäftslokal bietet folgende Vorteile: Moderne Büroausstattung (Parkettboden, Deckenleuchte...) Neu renoviert und ausgemalt (Boden, Heizung, Sanitär, Elektrik) Günstige Betriebskosten Parkplatzmöglichkeit direkt vor dem Lokal Praxis bzw. Ärzte nebenan    VERMIETUNG & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77
Zimmer 3
666

Büro / Ordination, wahlweise mit großem Keller (60-140m²) / Kaufoption !

in 1180 Wien | Thimiggasse

Büro / Ordination an zentraler Lage Nähe Station Gersthof Möchten Sie gerne ein charmantes Büro, rasch mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus zu erreichen, und dies gerne mit Cafés, Gastronomie und Supermärkten für die optimale Verpflegung der Mitarbeitenden in Gehweite zum Büro/ zur Ordination? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieses 8-Zimmer-Altbaubüros gönnen... Hinweis: Dieses Objekt kann auf Wunsch ebenso käuflich erworben werden. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details! Im Erdgeschoss gelegen und über max. 5 Treppenstufen zugänglich, verfügt dieses ideal zum Beispiel für Anwälte, Treuhänder, Kleinunternehmen und als Praxis-/Ordinationsgemeinschaft geeignete, charmante Büro/Ordination über 1 zentralen Korridor, 4 große Zimmer, teilweise mit Flügeltüren, 4 weitere, kleinere Zimmer, 1 separater Küchenbereich sowie 1 WC mit Waschbecken. Die Räumlichkeiten sind teilweise zentral und teilweise kreisförmig begehbar. Eine Veränderung aktuell nicht tragender Wände für eine andere Raumaufteilung kann gerne besprochen werden. Genießen Sie angenehmes Arbeitsgefühl mit den altbautypischen, hohen Räumlichkeiten, dem rückwärtigen Bereich in den grünen, lauschigen Innenhof, Markt- und Gastronähe für auswärtige Verpflegung, der sehr guten öffentlichen Anbindung sowie dem zeitlosen Charme eines Altbaus! Alle Anschlüsse (Kabel für Internet, Strom, Wasser), eine Gegensprechanlage sowie optional zumietbar ein großer Kellerbereich (60-140m²) sind vorhanden. Die auf den Bildern zu sehende Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen oder entfernt werden (Kücheneinrichtung nach vorheriger Absprache). Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite (Billa in 1 Minute, Spar Gourmet in 2 Minuten, Hofer in 6 Minuten) und rund um die Station Gersthof (Ströck Bäckerei, BIPA), Gastronomie, Ärzte, zur näheren Erholung diverse Parks (Türkenschanzpark, Sternwartepark, Lidlpark) sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 40 (von/bis Schottentor, die Haltestelle Alsegger Straße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar) und 41 (von/bis Schottentor sowie Pötzleinsdorf in Gersthof), die S-Bahn S45 in Gersthof Richtung Heiligenstadt, Handelskai und Hütteldorf) und die Buslinie 10A in Gersthof Richtung Niederhofstrasse U6 und Heiligenstadt, sind in Kürze erreichbar. Die Gesamtmiete beträgt netto 1.863,35 Euro inkl. Betriebskosten (2.236,02 Euro inklusive 20% Umsatzsteuer). Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Bei Ihrem Bedarf kann eine längere Befristung besprochen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist das Büro/die Ordination ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Mietvertragsabschluss ausgehändigt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer -
1.630