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Büro mieten in 17. Bezirk Hernals

21 Büros zur Miete

Aktuell werden in 17. Bezirk Hernals 21 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 42 Mietimmobilien in 17. Bezirk Hernals.

Büro / Praxis Nähe Hernalser Hauptstraße

in 1170 Wien | Rosensteingasse 40

Dieses ca. 68,58 m² große Büro liegt im Innenhof eines 2014 errichteten Hauses, in unmittelbarer Nähe der Hernalser Hauptstraße (Straßenbahn- und Busanbindung). Die Bürofläche gliedert sich in 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Eines der beiden Zimmer ist außerdem mit einer vollwertigen Küchennische ausgestattet. Dem Büro ist außerdem ein knapp 17 m² großer Vorgarten zugeordnet.
Fläche m² 68,58
Zimmer 2
498,44

Büro/Praxis Rosensteingasse

in 1170 Wien | Rosensteingasse 40

Dieses ca. 58,39 m² große Büro liegt im Innenhof eines 2014 errichteten Hauses, in unmittelbarer Nähe der Hernalser Hauptstraße (Straßenbahn- und Busanbindung). Die Bürofläche gliedert sich in 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Eines der beiden Zimmer ist außerdem mit einer vollwertigen Küchennische ausgestattet. Dem Büro ist außerdem ein knapp 13 m² großer Vorgarten zugeordnet.   Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren. 
Fläche m² 58,39
Zimmer 2
453,74

Geschäftslokal in der Rosensteingasse/Ecke Leopold Ernst Gasse

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine renovierungsbedürftige große Gewerbefläche im 17. Bezirk - keine Gastronomie ! Vormals handelte es sich um ein China Restaurant.  Das Geschäftslokal besticht durch sein helles, freundliches Raumklima und eignet sich mit der großen straßenseitigen Fensterfront wunderbar als Geschäftsfläche oder als Büro.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Karoline Batko jederzeit gerne unter der Tel. +43 660 18 38 313 oder unter karoline.batko@concreet.at zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 252,29
Zimmer -
2.522,90

#SQ - 1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B4

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.239m² Büro auf den Markt. Eckdaten: WNFL: ca. 239m² Zimmer: 7 WC: Ja Küche: Ja Beschreibung: Feines Büro im industrial Style. Aufgeteilt auf zwei Stockwerke haben sie viel Raum um sich einzurichten. Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen oder Arbeitsgemeinschaften. Eine offene Küche rundet das angenehme Klima ab. Extras: Vollkommen neu saniert. Küche mit Kühlschrank ist vorhanden. Zugang übe Air-Key. Gut geeignet für ein Gemeinschaftsbüro. Nutzungsvertrag möglich, somit keine Vergebührung. Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 3.571,-,- (inkl. BK und Ust) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 239
Zimmer -
2.629

Großzügiges Büro mit Terrasse in Grünruhelage

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein modernes Büro mit ca. 267m² im Nebentrakt eines barocken Schloss Ensembles Das Gebäude aus dem Jahr 1697 wurde generalsaniert. Die Ausstattung ist modern und hochwertig (Vollholzparkett, Büromöbel, Alarmanlage, tw. Klimatisierung) Raumaufteilung: großer Vorraum 3 getrennte Büroräume zwei getrennte WC Teeküche Terrasse Lage und Infrastruktur: In ca. 25 Minuten zum Schottentor Buslinie 43A und Straßenbahn 43 Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Grünruhelage umgeben von einem herrlichen Schlosspark   Energieausweisdaten: HWB: 162,24 kWh/m²a  Klasse: E  fGEE: 2,16  Klasse: D
Fläche m² 267
Zimmer 4
2.403

*** Ihr Bürotraum / Ihre Traum-Ordination - flexibel gestaltbar! ***

in 1170 Wien

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG Sie benötigen Platz um Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren eigenen Vorstellungen anzulegen und einzurichten? Das können Sie hier: 295 m2 warten darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen adaptiert zu werden. Lediglich einige Säulen müssen an ihrem Platz bleiben, um die Statik aufrecht zu erhalten. Sämtliche Zwischenwände können von Ihnen entfernt bzw. ergänzt werden, wie Sie es für Ihre Zwecke benötigen. Der angegebene Mietpreis stellt den Richtwert dar, wenn die Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers für Sie ausreichend sind. Sollten Sie selbst Kapital in die Veränderung der unbefristet mietbaren Räumlichkeiten investieren wollen, kann dieser Preis reduziert werden. Hier haben Sie viel Handlungsspielraum, der Eigentümer ist offen für Ihre Vorschläge! Zusätzlich zu den zurzeit hier befindlichen 4 Räumen bietet diese Immobilie auch noch einen großzügigen Vorraum sowie 6 WC mit Handwaschbecken. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Der Ausblick über die Dächer des 17. Bezirks ist ein angenehmer Bonuspunkt, den Sie gratis dazu erhalten. Nahe Jörgerstraße / Hernalser Haupststraße/ Elterleinplatz sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen,  bald - mit Fertigstellung der U5 - noch besser!  Welche Kosten haben Sie hier zu erwarten: Nettomiete: EUR 3835 ,- + 20 % USt Betriebskosten: EUR 590,- + 20 % USt Provision: EUR 13275,- + 20 % USt Diese gewerbliche Immobilie wird unbefristet vermietet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam        Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 295
Zimmer 4
5.310

LMG: Ideenreich - Büros, Meetingraum, Cafeteria, Showroom, ...

in 1170 Wien

Startklar für Ihre Geschäfte Die beiden Büroebenen sind mit einer offenen Treppe verbunden, die Räumlichkeiten wurden soeben renoviert. Ideal als Gemeinschaftsbüro mit Cafeteria und Meeting- oder Showroom, offenes Arbeiten, sehr repräsentativ, ideal zum Präsentieren und Netzwerken. Der Standort Gürtelnähe, Lokale, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad, Krankenhaus, Volksoper, Donaukanal in nächster Umgebung. Verkehrsanbindung: Linie 42, 43 und die U6 Eine trendige und originelle Location - gerade richtig für Ihr Business Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder, Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420-530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2156 zzgl 20% USt.Betriebskosten €284,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €488,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2928,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 196
Zimmer -
2.928,24

Hochwertiges Büro im Schloss Neuwaldegg

in 1170 Wien, Hernals

Büro im Schlossgarten - Exklusiver gehts nicht! Das wunderschöne, außergewöhnliche und geräumige Büro mit Terasse, befindet sich in dem Nebentrakt des Schlosses Neuwaldegg und ist somit umgeben von wunderschöner Natur. Der Park in dem sich das Gebäude befindet gleicht einem renaissance Gemälde und prahlt mit grüner Pracht und architektonischem Stilgefühl. Eine bessere Arbeitsatmosphäre lässt sich, durch die Ruhe und Erholung die das Grundstück und die Lage des Büros bieten, nicht finden. Weder wird man vom Verkehr,Passanten oder Sonstigem gestört und in Pausen genießt man in vollen Züge die malerische Umgebung. Das generalsanierte und luxuriöse Büro selber ist über eine Treppe und einen Lift erreichbar und erstreckt sich über ca. 267m². Es stehen 4 geräumige Zimmer, zwei WCs, eine Küche und eine Terasse zur Verfügung. Die Zimmer bieten großzügigen Platz für jegliche Arbeiten und Meetings. Beim betreten des Büros gelangt man in eine lange Galerie, die alle Räume miteinander verbindet und so ein schönes offenes Raumgefühl aufkommen lässt. Die Fenster schauen alle in den herrlichen Garten und lassen viel Licht in das Büro. Zusätzlich sind PKW-Stellplätze vorhanden. Das Büro ist ideal geeignet für Firmen aller Art. Durch die Lage in Neuwaldegg ist das Büro schnell öffentlich (43er ca. 25 Minuten bis zum Schottentor) zu erreichen und diverse Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants sind auch in der näheren Umgebung. Das Office ist ab sofort beziehbar und wird befristet vermietet. Bruttomonatsmiete beträgt € 3204,- (inkl. Warmwasser,Heizung, Betriebskosten und USt., exkl. Strom) und setzt sich zusammen aus: € 2403,00,- Nettomiete € 480,60,- USt. Nettomiete € 267,00 Betriebskosten € 53,40 USt. Betriebskosten Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Vermittlungshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und auch am Wochenende und an Feiertagen möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hartmann Marco 066488541413 m.hartmann@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2403 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €267 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €534------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3204------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 267
Zimmer 4,5
3.204

Einzigartiges Büro mitten im Schlosspark Neuwaldegg

in 1170 Wien

LAGE Dieses sehr außergewöhnliche Büro befindet sich in einzigartiger historischer Lage im Schlosspark Neuwaldegg.   RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Das Büro besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem großen Büroraum, drei weiteren Zimmern, einer Küche, zwei Toiletten und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Büromöbeln, Klimaanlagen und Vollholzparkettböden ausgestattet.    INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage in Neuwaldegg bietet eine erstklassige Lebensqualität mit großem Erholungs- und Freizeitwert und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel im Nahbereich. Das bekannte Neuwaldegger Bad befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 43 befindet sich unmittelbar beim Haus. Weiters sind die Innenstadt und der Flughafen sehr gut erreichbar.   Information Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Provision: € 8.010,- + 20 % UST Kaution: € 9.612 ,-   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 267
Zimmer 4
2.403

1170 Wien, Palffygasse - Geschäftslokal/ Lager mit Garage

in 1170 Wien

Geschäftslokalbeschreibung: Die Geschäftslokalräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss bei der Palffygasse und weisen eine Nutzfläche von 49,38 m² auf. Das Lokal verfügt über 2 Räume und 1 Küche mit Dusche. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1,44 (Palffygasse) und der U6 (Alser Straße) gegeben. Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Räume 2 Räume 1 Küche mit Dusche Boden: Beton Energieausweis: vorhanden Energiewert: 157,08 kWh/m²A Gesamtmiete: € 363,58 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ansprechperson Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Sabrina Richter (Tel. Nr. 0676-635-61-64) gerne zur Verfügung. __________________________________________________ Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen. https://www.wko.at/Content.Node/Service/Wirtschaftsrecht-und-Gewerberecht/Allgemeines-Zivil--und-Vertragsrecht/Vertragsrecht-allgemein/Die_Neue_Verbraucherrechte-Richtlinie__Aussergeschaeftsraum.html
Fläche m² 49,38
Zimmer 2
363,58