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Büro mieten in 17. Bezirk Hernals

48 Büros zur Miete

Aktuell werden in 17. Bezirk Hernals 48 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 96 Mietimmobilien in 17. Bezirk Hernals.

High End Offices1170 Wien - Hochwertigste Büroflächen in bester Infrastrukturlage

in 1170 Wien

Das Büro- und Wohnhochhaus „hernalser“ besticht neben seinem Äußerem auch durch seine starken ökologischen Eigenschaften. Das Gebäude orientiert sich im Rahmen des Programms „Intelligent Energy – Europe“ der Europäischen Kommission an den Kriterien des „Green Building“, das eine nachhaltige Effizienzsteigerung beim Energieumsatz und die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien zum Ziel hat. Dieses Ziel wird beim „hernalser“ durch eine thermische Energieversorung in Kombination von Erd- und Fernwärme als ökologisches Kühl- und Heizungssystem umgesetzt. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 7. und 8. Obergeschoss. Pro Geschoss stehen außerdem Terassen mit einem herrlichen Blick über Wien zur Verfügung. Über eine zentrale, repräsentative Eingangslobby gelangt mit dem Lift in die oberen Stockwerke. Die Planung der Büroflächen erfolgte unter der Prämisse höchste Flexibilität und bester Komfort. Die Flächen befinden sich im Edelrohbauzustand und werden entsprechende den individuellen Wünschen des Mieters adaptiert und umgesetzt. Das „hernalser“ befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) befindet sich direkt gegenüber und mit den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 gelangt man innerhalb weniger Minuten ins Zentrum. Zahlreiche Restaurants, Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Yppenmarkt befinden sich unmittelbarer Nähe. Stellplätze können à € 130,00 brutto angemietet werden.
Fläche m² 451
Zimmer -
14

Working Space für StartUp oder Business Profi zur längerfristigen Vermietung

in 1170 Wien | Diepoldplatz

Diese entzückende Immobilie liegt im 1. Stock, hat insgesamt ca. 38 m2 und zwei zentral begehbare Räume – daher perfekt geeignet für Jungunternehmer, Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Lebensberater, Coaches aller Art, sowie als Seminarräumlichkeit. Der lichtdurchflutete große Raum ist mit ca. 19 m2 sehr praktisch geschnitten und überzeugt durch seinen schönen Blick auf die Bäume des grünen Innenhofs. Ein vom Vorraum separat begehbarer kleinerer Raum (ca. 6 m²), ebenfalls hofseitig ausgerichtet,  eignet sich auch ideal als Arbeits-, Warte- oder Pausenraum. Die ebenfalls in den Vorraum integrierte Küche ist modern und mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und Dunstabzug, vollständig ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem hochwertigem Glas-Waschbecken, extra großer Glas-Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch die großen Fenster ist das Büro angenehm hell und hat einen schönen Blick ins Grüne.  Barrierefreier Zugang Es wird in den nächsten Monaten im Haus ein Lift eingebaut, daher ist das Objekt demnächst barrierefrei zugänglich. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre , jedoch wird eine längerfristige Vermietung seitens der Hausinhabung gewünscht. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 409,09 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 490,91 Perfekte Verkehrsanbindung Das Gewerbeobjekt befindet sich am Diepoldplatz im 17. Bezirk – Nahe der Hernalser Hauptstrasse. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball...) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. Elterleinplatz sehr gut erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung - die 9-er und 42-er Straßenbahn - ist eine perfekte Verkehrslage in die Wiener Innenstadt gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausstattung Gas, Etagenheizung _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 37,76
Zimmer 2
343,16

...loftartiges Traumbüro mit grosser Terrasse...!!!

in 1170 Wien | Kalvarienberggasse

Dieses zauberhafte Loft im nachträglich erbauten Hoftrakt eines typischen Wiener Gründerzeithauses mit reich gegliederter Fassade sucht einen neuen netten Mieter!! Das Büro stellt einen Erstbezug dar und wurde hochwertigst mit sehr gediegener Ausstattung gestaltet. Eine kostensparende Infrarotheizung schafft behagliche Wärme. Eine offene Küche mit Doppeltüreisschrank (inkl. Eiswürfelbereiter), Weinkühlschrank, Geschirrspüler, E-Backrohr, Induktionsfeld, versenkbaren Steckdosen, Kochinsel mt kleinem Barbereich und ein grosses Fenster machen das Warten Ihrer Kunden zum Vergnügen! Der riesige Arbeitsraum endet an einer fünfteiligen - komplett öffenbaren - Glaswand und stellt den Zugang zu der ca. 38,00 m² grossen Terrasse dar. Ein Teil davon ist überdacht, ein Teil frei. Die Terrasse grenzt an einen Privatgarten und wird durch einen kleinen Zaun abgegrenzt. Im großen Raum wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, in den Nebenräumen finden sich elegante Vinylbeläge bzw. Fliesen. Zusätzlich zum grossen Wohnraum sind noch zwei kleine Zimmer vorhanden, die als Besprechungszimmer oder Archiv o.Ä. genutzt werden können Auch eine begehbare Garderobe (komplett eingerichtet) mit Glasschiebetür und Bewegungsmelder gibt es. Beim Eingang hat der Vermieter eine charmante Garderobe eingebaut, die auch gleichzeitig Sichtschutz zum Arbeitsbereich bietet. Eine aufwändige Deckenbeleuchtung taucht den wunderschönen grossen Raum in eine warmes angenehmes Licht. Alle Fenster bis auf die Küche haben Aussenrolläden, die Küche bekommt noch eine breite Metallaussenjalousie. Im Hof gibt es einen bequemen Einzelparkplatz, der um € 72,00 inkl. 20 % USt zusätzlich angemietet werden kann. (Bei Anmietung des Stellplatzes fallen drei Monatsmieten Provision an) Ein besserer Plan folgt in den nächsten Tagen. Wie schon Karl Farkas sagte: SCHAUEN SIE SICH DAS AN!!! WIE WIR SAGEN: EIN AUSSERGEWÖHNLICH CHARMANTES OBJEKT - KEIN 08/15 BÜRO! Infrastruktur: Im begehrten Bezirk Hernals, aber trotzdem unweit der Innenstadt, aber ausserhalb des Trubels können Sie alle Vorteile dieses Bezirks geniessen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstrasse, im Bezirkszentrum Hernals am Elterleinplatz (ca. 7 Gehminuten) finden sich vom Supermarkt bis zu Boutiquen, Apotheke und Post nahezu alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten! Für grössere Einkäufe ist auch eine Parkgarage vor Ort. Dinge des täglichen Bedarfs liefern auch die vielen kleinen Nahversorger, die es in dieser Gegend noch gibt. In der Nähe liegt auch die zum Einkaufen beliebte Thaliastrasse, ebenso leicht zu erreichen ist auch der faszinierend gute Brunnenmarkt und der hippe Yppenplatz mit seinen trendigen Lokalen. Besonders attraktiv wird der Standort durch in der Nähe gelegenen großen Naherholungsgebiete wie Neuwaldegg - wo der Wienerwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten beginnt, oder der Schafberg, mit einem der schönsten Freibäder hoch über Wien, das Kongressbad, und, und, und... . Viele kleinere und größere Parks laden zum schnellen „Luftschnappen" zwischendurch ein. Auch ohne Auto können Sie Ihr Geschäft bzw. Ihre Kunden Sie gut erreichen - nehmen Sie einfach Ihr Rad - Sie können in alle Richtungen das Wiener Radwegenetz nutzen! Und wenn einmal schlechtes Wetter ist - na dann ab in die U-Bahn! Ebenso ist für Bildungseinrichtungen gesorgt - viele universitäre Einrichtungen, Weiterbildungsinstitute, Schulen etc. stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen von Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesorgt, das AKH ist für schwerere Erkrankungen oder Unfälle leicht erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U 6 - leicht erreichbar, die U 5 mit Endstelle Elterleinplatz ist bereits in Bau!!! Strassenbahnlinien: 9, 43, 44 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/, sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen.  
Fläche m² 121,14
Zimmer 3
2.000

1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B2 - (Mit Co-working Leistungen)

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.40m² Büro auf den Markt, mit einer alles inklusiven Miete Eckdaten: WNFL: ca. 15m² Zimmer: 1 WC: 1 Beschreibung: Kleines aber Feines Büro . Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen. Die Miete deckt all ihre Spesen ab… Sie müssen nur einziehen! Falls sie Interesse haben sollten, gibt es auch ein Co-working Packet mit folgenden Leistungen: Co-working Leistungen: -    Internetnutzung (WLAN sowie LAN) -    Reinigung -    Nutzung des Empfangs für Kunden -    Nutzung der Meeting- und Präsentationsräume (nach Verfügbarkeit) -    Nutzung der Lounge (im Sommer mit Sitzgelegenheit im Hof) und der sanitären Einrichtungen (inkl. Dusche) -    Verschliessbarer Spind/Box (fixe Arbeitsplätze) -    Nutzung (fair use) von Drucker / Scanner / Kopierer   -    24/7–Zugang für Nutzer von fixen Arbeitsplätzen und Büros (Schlüsselsystem) -    Nutzung der Anschrift als Zustelladressen -    Organisationsmöglichkeiten und Teilnahme an Events -    Netzwerk in die Schweiz sowie in Asien uns USA (Vertrieb) -    Nutzung von variablen Arbeitsplätzen in der Schweiz (Luzern) Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 280,- (inkl. Warmwasser-, Heizpauschale, BK und Ust) Warmwasser-, Heizpauschale: € 50,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 15
Zimmer 1
150

Günstiges Büro mit Ausblick - Dornbach

in 1170 Wien

Das Haus befindet sich am Ende der Alszeile, auf der Grenze des 17. 18. und 19. Bezirks. Eine Gegend, in der man sehr selten ein Büros findet. Die Wirthäuser der Umgebung bieten dauerhafte Unterhaltung und kulinarischen Genuss im ganzen Jahr. Die Straßenbahnstation der Linie 43 befindet sich ca. 100 Meter vom Haus und mit dem kleinen Fachmarktzentrum (Spar, Café etc.) ist die Nahversorgung quasi ums Eck. Das Büro besteht aus zwei große Zimmer mit vielen Fenstern, eine Küche sowie ein WC und einer Dusche. Parkplätze sind vor der Haustüre leicht zu finden. Anschlüsse: - Internet - Telekom Folgende Kosten sind vorauszuberechnen: Hauptmietzins: 6€/m² - 432,-- € Heizkosten: 0,89€/m² - 64,08 € Stromkosten: 0,50€/m² - 36,-- € Betriebskosten: 128,-- € Gesamtbelastung p. M. netto: 660,08 € inkl. MwSt.: 729,09 € Kaution: 2.376,27 € Provision: 1.980,-- € + 396,-- €(USt.) = 2.376,-- € Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung
Fläche m² 71,98
Zimmer 2
672

BÜRO IN GEPFLEGTEM ALTBAU AM DORNERPLATZ - ECKLOKAL / EINZELHANDEL

in 1170 Wien

GEPFLEGTES BÜRO IM ALTBAU AM DORNERPLATZ    Objekt und Ausstattung Praktisches Geschäftslokal mit großen hellen Auslagen aber auch als helles gut erreichbares Büro nutzbar.  Das Büro verfügt über 85 m² Nutzfläche. Ein nebenan liegendes EG-Lokal könnte dazu angemietet werden.Lage und Umfeld In direkter Nähe zur Straßenbahnstation Blumengasse. Die U6 Station AKH Michelbeuern ist auch flott zu erreichen.    Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 660 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85,23
Zimmer 4
596,61

1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B1 - (Mit Co-working Leistungen)

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.40m² Büro auf den Markt, mit einer alles inklusiven Miete Eckdaten: WNFL: ca. 40m² Zimmer: 3 WC: 1 Beschreibung: Kleines aber Feines Büro . Es hat zwei Eingängen und ist schon mit allen Stecksosen Leisten ausgestattet. Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen. Die Miete deckt all ihre Spesen ab… Sie müssen nur einziehen! Falls sie Interesse haben sollten, gibt es auch ein Co-working Packet mit folgenden Leistungen: Co-working Leistungen: -    Internetnutzung (WLAN sowie LAN) -    Reinigung -    Nutzung des Empfangs für Kunden -    Nutzung der Meeting- und Präsentationsräume (nach Verfügbarkeit) -    Nutzung der Lounge (im Sommer mit Sitzgelegenheit im Hof) und der sanitären Einrichtungen (inkl. Dusche) -    Verschliessbarer Spind/Box (fixe Arbeitsplätze) -    Nutzung (fair use) von Drucker / Scanner / Kopierer   -    24/7–Zugang für Nutzer von fixen Arbeitsplätzen und Büros (Schlüsselsystem) -    Nutzung der Anschrift als Zustelladressen -    Organisationsmöglichkeiten und Teilnahme an Events -    Netzwerk in die Schweiz sowie in Asien uns USA (Vertrieb) -    Nutzung von variablen Arbeitsplätzen in der Schweiz (Luzern) Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 648,- (inkl. Warmwasser-, Heizpauschale, BK und Ust) Warmwasser-, Heizpauschale: € 80,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 38,5
Zimmer 3
400

1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B5+3 (Mit Co-working Leistungen)

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.139m² Büro auf den Markt, mit einer alles inklusiven Miete Eckdaten: WNFL: ca. 139m² Zimmer: 2 WC: Ja + Dusche Beschreibung: Feines Büro im industrial Style. Es hat zwei Eingängen und ist schon mit allen Stecksosen Leisten ausgestattet. Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen. Die Miete deckt all ihre Spesen ab… Sie müssen nur einziehen! Falls sie Interesse haben sollten, gibt es auch ein Co-working Packet mit folgenden Leistungen: Co-working Leistungen: '- Nutzung des Empfangs für Kunden - Internetnutzung (WLAN sowie LAN) - Nutzung der Meeting- und Präsentationsräume (nach Verfügbarkeit) - Nutzung der Lounge (im Sommer mit Sitzgelegenheit im Hof) und der sanitären Einrichtungen (inkl. Dusche) - Organisationsmöglichkeiten und Teilnahme an Events - 24/7–Zugang für Nutzer von fixen Arbeitsplätzen und Büros (Schlüsselsystem) - Nutzung der Anschrift als Zustelladressen - Reinigung - Netzwerk in die Schweiz sowie in Asien und USA (Vertrieb) - Nutzung von variablen Arbeitsplätzen in der Schweiz (Luzern) Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 2.102,- (inkl. Warmwasser-, Heizpauschale, BK und Ust) Mtl. Kosten brutto: € 2.557,- (inkl. Warmwasser-, Heizpauschale, BK, Co-working Nutzung und Ust) Gas/Strom/Wasser: pauschal (nach Vorlage der Jahresrechnung über die gesamt Nutzfläche wird der Betrag gemäss Mietfläche angepasst). Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 139
Zimmer 2
1.353

Betriebsobjekt Büro- Lagerkombination

in 1170 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Bezirk in der Lienfeldergasse 91 in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Die Schnellbahnstation Wien Hernals ist zwei Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Zufahrt zur Lagerhalle erfolgt über eine Hofeinfahrt welches als Abstellplatz benutzt werden kann. Das Objekt eignet sich optimal für einen eigenen Firmenstandort mit Büro-, Lager-, Werkstattkombination. Derzeit befindet sich das Objekt im unsanierten Zustand und kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.
Fläche m² 221,82
Zimmer -
6,50

Betriebsobjekt Büro- Lagerkombination

in 1170 Wien

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Bezirk in der Lienfeldergasse 91 in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Die Schnellbahnstation Wien Hernals ist zwei Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Zufahrt zur Lagerhalle erfolgt über eine Hofeinfahrt welches als Abstellplatz benutzt werden kann. Das Objekt eignet sich optimal für einen eigenen Firmenstandort mit Büro-, Lager-, Werkstattkombination. Derzeit befindet sich das Objekt im unsanierten Zustand und kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.
Fläche m² 221,88
Zimmer -
6,50