Büro mieten in 17. Bezirk, Hernals

35 Büros zur Miete

Aktuell werden in 17. Bezirk, Hernals 35 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 70 Mietimmobilien in 17. Bezirk, Hernals.

133 m2 Büro mit Garten

in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohlfühl-Büro mit Garten !!! Für kreative Denker und Entwickler oder auch heilpraktisch arbeitende Menschen, denen eine ruhige, großzügige und grüne Umgebung Inspiration und Freude an der Arbeit stiftet. Im Erdgeschoss eines 2010 aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Anbau mit großen Fenster-Elementen bieten ca. 133m2 Fläche und der zugehörige Garten mit ca. 270m2 eine tolle Atmosphäre zum Arbeiten. Das Büro befindet sich neben einem kleinen Park in Dornbach. In der direkten Umgebung stehen aufgrund der Parkraumbewirtschaftung ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die Gegend zeichnet sich durch eine tolle Kombination von guter Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk), fast dörflichem Charakter der Umgebung mit Bäckerei, Greißler, Pfarrheurigerem und Bankfiliale und moderner Infrastruktur im nahe gelegenen kleinen Einkaufszentrum mit Post, Spar Supermarkt, dm Drogerie, Friseur, Café und Sushi-Bar aus. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, 3 großzügige Büroräume, ein Badezimmer und einen sehr großen Besprechungs- / Vortrags- /Sitzungsraum mit Küche (die Küche könnte mit einem Wandverbau noch extra abgeteilt werden). Das Besprechungszimmer ist zum Garten hin mit Glas-Elementen ausgestattet, die sich fast komplett öffnen lassen, so dass Garten und Zimmer miteinander verschmelzen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den schönen, uneinsichtigen Garten. Es stehen zwei Eingänge zur Verfügung, so dass sich diverse Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten ergeben. Die Räumlichkeiten bieten eine hochwertige Ausstattung, die stimmig zur Gesamt-Atmosphäre passt: komplette Siematic-Küche fast komplett öffenbares Glas-Element zum Garten Bambus-Parkett in den Räumen moderne Fliesen im Bad und im Gäste-WC modernes Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung ca. 20 m² Terrasse mit Holz Belag ca. 250 m² großer Gartenbereich Telefon-/Internet-Anschluss Alarmanalage Gegensprechanlage Das Büro steht ab April 2017 zur Verfügung und wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für das Büro betragen 1.200,- EURO netto. Hinzu kommen ca. 184,- EURO Betriebskosten netto. Inklusive Ust beträgt die monatliche Miete 1.660,- EURO Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 5.000,- EURO Vergebührung: ca. 996,- EURO Provision: 3 Brutto Monatsmieten zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 107 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 133
Zimmer 4
1.660 12,48 €/m²

Büro, sofort beziehbar

in 1160 Wien

Lagecharakteristik: Das Objekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen (Bus 10A, Straßenbahnlinie 44). Objekt: mehrgeschossiges Betriebsobjekt und Bürohaustrakt; die Erschließung der Gebäudetrakte ist durch mehrere Stiegenhäuser, Lifte und Lastenlifte gegeben. Die Anlieferung erfolgt über einen großen Innenhof und ist auch für große LKW möglich. Es sind noch Freistellplätze bzw. Garagenplätze verfügbar. Freie Flächen: Büro im Bürotrakt: DG: ca. 220 m², ausgebaut mit Zwischenwänden, WC-Anlage, Teeküche Lager 3.OG: ca. 818 m² inkl. Sanitäranlagen und Teeküche, Warmwasserboiler, Industrieböden, Raumhöhe 4,40 bis 5 m, Heizung falls gewünscht möglich (Hauszentralheizung, Heizwärmebedarf: 110 kWh/m².a Preise (monatlich pro m², zzgl. 20% USt): Lager: Netto-Miete: € 6,80 Betriebskosten: ca. € 0,63 Büro: Netto-Miete: € 7,00 Betriebskosten: ca. € 1,56 inkl. Heizung Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 220
Zimmer 4
1.500 6,82 €/m²

Provisionsfreies renoviertes Geschäftslokal

in 1170 Wien | Wattgasse 66

Stark frequentierte Lage Geschäftslokal ist universal nutzbar
Fläche m² 82,5
Zimmer -
990 12,00 €/m²

1170 Neuwaldegg Villa-Repräsentativer Firmensitz mit Wohnung!

in 1170 Wien

Luxusvilla, historische Stilvilla, 300 m² Nutzfläche großzügige Terrassen, drei Geschosse, Erstbezug nach Renovierung. Erdgeschoss: große Gewölbe-Säulenhalle, 100 m², 4m hoch, offener Kamin, weißer Marmorboden, Fußbodenheizung, große Fenster, Marmor WC, 40 m² Terrasse. 1. Stock: große Wohnküche mit Kamin, 30 m ² Terrasse, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschine, Wäschetrockner, drei Zimmer, Parkettböden, weißes Marmorluxusbad, Whirlpool, Erlebnisdusche, Bidet sowie WC. Dachgeschoss: Loft, Marmorfußboden, Fußbodenheizung, großes Luxusmarmorbad sowie zwei Terrassen. Zwei Weinkeller. Videogegensprechanlage, Autoabstellplätze, ca. 1500 m² Grund. Kaution: 3 Monatsmieten. Monatsmiete inkl. Betriebskosten: € 3.000,00 zuzüglich MWSt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mira Roca 0680 1234 908
Fläche m² 300
Zimmer -
3.599 12,00 €/m²

EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE - VILLA _ VILLENETAGE _ GRÜN- / TOP LAGE

in 1170 Wien

EXKLUSIVES JAHRHUNDERTWENDE - VILLA REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE _ Büro GRÜN- / TOP LAGE NAHE American International School / Schwarzenberg - PARK / Pötzleinsdorf / Neustift •IDEAL FÜR ARBEITEN & WOHNEN •IDEAL für Büro / Bürogemeinschaft •IDEAL für Praxis / Ordination MIT GARAGE + großem GARTEN mit separatem Zugang ( Süd / WESTEN ) BARRIEREFREIER ZUGANG IST MÖGLICH !! GENERALSANIERUNG 2014 6-Zimmer VILLEN-Etage RÄUME: + Zimmer 1ca. 25 m² + Zimmer 2 ( Küchenbereich )ca. 26 m² + Zimmer 3 ca. 22 m² + Zimmer 4ca. 13 m² + Zimmer 5ca. 14 m² + Zimmer 6ca. 29 m² + Bad mit Wanne + Dusche ca. 8 m² + zentraler Vorraum ca. 7 m² + WC GESAMTFLÄCHEca. 150 m² + Terrasse (Laube) •RAUMHÖHE 3,20 m GESAMTMIETE: € 2.520,00 p.m. inkl. BK-Akonto u. 20% MwSt. 1 GARAGENPLATZ - Pauschalmiete zzgl. € 150,00 p.m. GARTEN mit ca. 1600 m² mit Grillbereich Kellerstube / Partyraum _ Mitnutzung möglich Keller vorhanden •UNBEFRISTETE HAUPTMIETE mit 2jährigem Kündigungsverzicht !! KAUTION: € 7.500,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: HOCHWERTIG + N E U Zimmer: Parkettböden Küche: Küche komplett mit Kochinsel Boden Parkett Bad: Boden + Wände verfliest Gasetagenheizung Gegensprechanlage Das Büro / die Praxis wird unmöbliert - ausgenommen Küche + Bad - vermietet !! INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut > in Gehweite / 2 min. Bus 43Amit Anschluss Straßenbahn 43 Straßenbahn 43Endstelle SCHOTTENTOR (Ring _ Zentrum) > U2 via GÜRTEL > U6 Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 241 kWh (m2a) Klasse: E Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 6
2.520 16,80 €/m²

Großzügiges 2-Zimmer Büro in Dornbach

in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt ein rund 72m² großes 2-Zimmer Büro plus Küche im 1ten Stock (ohne Lift). Die zwei großen Zimmer bieten genügend Platz um mehrere Arbeitsplätze zu schaffen.   Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage in Dornbach mit Grünblick. Art der Heizung: Gaszentralheizung Verfügbar: ab sofort Befristung: 3 Jahre Mietpreis brutto gesamt inklusive Heizkostenakonto und Stromkostenakonot: € 837,22,--    
Fläche m² 72
Zimmer 3
475,20 6,60 €/m²

Büro in Dornbach mit Terrasse und Garten

in 1170 Wien, Hernals | Dornbacherstraße

In einem neben einem kleinen Park gelegenen Zinshaus in Dornbach - das sich neben der guten Verkehrsanbindung ( Straßenbahnlinie 43 direkt in den 1. Bezirk ) den fast dörflichen Charakter erhalten hat ( Bäckerei, Greißler, Pfarrheuriger, Kindergärten, Volksschule ) wie auch ein Einkaufszentrum ( Neuwaldegg mit Spar, dm, Café und Sushi) - gelangt diese äußerst attraktive Bürofläche befristet ( 5 Jahre ) zur Vermietung. Alt und neu kombiniert, die Erdgeschossfläche wurde zu einem ansprechenden Büro mit Garten und Terrasse umgebaut. Die Einheit besteht (Altbereich) über ein Vorzimmer mit Gäste-WC, 3 Büroräumen und einem Badezimmer ( falls man einmal mit dem Rad ins Büro fahren möchte oder in der Mittagspause joggen geht ) und dann im Neubau über ein ca. 44 m² Besprechungszimmer mit Küche (diese könnte z.B. auch mit einem Wandverbau abgeteilt werden). Von hier gelangt man auch auf die ca. 20 m² große vorgelagerte Terrasse und den rund 250 m² großen Garten, an schönen Sommertagen sicher ein Ort um neue Ideen zu entwickeln. Derzeit liegt kein Energieausweis vor, der Eigentümer wurde ausführlich über das Energieausweisgesetz aufgeklärt und wird den gesetzeskonformen Energieeffizienznachweis bei Bedarf nachreichen.
Fläche m² 133
Zimmer 4
1.660 12,48 €/m²

MIETE - REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME IN WIEN HERNALS

in 1170 Wien

Repräsentative barrierefreie Büro-Räumlichkeiten in Bestlage von Wien Hernals werden zur Miete angeboten. Die Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 426 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 aufwändig sanierten Jugendstil-Gebäudes in welchem sich im 2. OG auch das Bezirksmuseum Hernals befindet. Das sehr attraktive Gebäude wurde 1911-1913 nach Plänen des Architekten und k.k.Baurates Josef Grünbeck und Stadtbaumeister Karl Bittmann im Jugendstil errichtet. Die Büroräumlichkeiten sind sowohl über das repräsentative Stiegenhaus als auch über einen modernen Lift, mit Ausstieg direkt auf der Bürofläche, zugänglich. Die lichtdurchflutete Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m² besticht durch die Raumhöhe von ca. 4 m und der hellen offenen Bürofläche im Ausmaß von ca. 295 m². Die restliche Fläche gliedert sich in zwei Besprechungszimmer von ca. 30 und 13 m², ein zusätzliches von der Freifläche abgetrenntes Büro von ca. 15 m², ein Lagerraum (Archiv) mit ca. 9 m², einen Garderobenraum mit ca. 7 m², einem Technikraum im Ausmaß von ca. 13 m², einem großzügigen Pausenraum ausgestattet mit moderner Küche mit ca. 27 m², WC-Anlagen in modernem Design (auch ein Behinderten-WC), kleine Balkonterrasse (ca. 6m²). Eine umfangreiche EDV-Verkabelung (CAT) mit Serverschrank für Telefonanlage, Router etc. steht zur Verfügung. Miete, Kaution und Vergebührung (Befristung 5 Jahre) Nettomiete € 6.395,40 Betriebskosten€ 1.310,56 20% Umsatzsteuer € 1.541,19 Bruttomiete € 9.247,15 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten = € 27.741,46 Vergebührung: 1% der 5fachen Bruttojahresmiete = € 5.548,29 Provision: 2 Brutto-Monatsmieten = 15,411,92 zzgl. 20% USt. € 3.082,38 = € 18.494,30 Wert laut Energieausweis vom 11.12.2012 HWB 488 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Die äußerst großzügigen und repräsentativen Büroräume, werden durch ihre Lage und Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mehrfache Nutzung möglich.
Fläche m² 426
Zimmer -
7.706 18,09 €/m²

Loft Büros und Ausstellungsräume mit traumhaften Ausblick!

in 1170 Wien

Objektbeschreibung: In einem, um 1900 erbauten, sehr markanten Büro - und Geschäftshaus werden mehrere Büros in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen vermietet. Das Angebot reicht von atemberaubenden Loft Büros mit traumhaftem Ausblick über Wien, über sehr hohe Ausstellungsräume bis hin zu klassischen Büroflächen. Durch die Architektur des Hauses, insbesondere die großen Fensterflächen, sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Lagerflächen und Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Die derzeit zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich auf zwei Gebäude und zwei Adressen. Das DG-Loft mit Blick über Wien in der Wattmanngasse befindet sich im Rohbau und wäre vom zukünftigen Mieter selbst ganz nach den individuellen Bedürfnissen auszubauen. Die Fläche ist über einen Lift direkt erreichbar. Die Flächen im 3. OG sind nur über das Stiegenhaus zugänglich. Die Flächen werden ausschließlich in Befristung vermietet. Längere Befristungen sind je nach Investment nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Flächen sind ab einer Nettomonatsmiete EUR 7,00 - EUR 9,00 anzumieten.   Verkehrsanbindung: Straßenbahn:              9, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 394
Zimmer -
3.546 9,00 €/m²

Loft Büros und Ausstellungsräume mit traumhaften Ausblick!

in 1170 Wien

Objektbeschreibung: In einem, um 1900 erbauten, sehr markanten Büro - und Geschäftshaus werden mehrere Büros in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen vermietet. Das Angebot reicht von atemberaubenden Loft Büros mit traumhaftem Ausblick über Wien, über sehr hohe Ausstellungsräume bis hin zu klassischen Büroflächen. Durch die Architektur des Hauses, insbesondere die großen Fensterflächen, sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Lagerflächen und Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Die derzeit zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich auf zwei Gebäude und zwei Adressen. Das DG-Loft mit Blick über Wien in der Wattmanngasse befindet sich im Rohbau und wäre vom zukünftigen Mieter selbst ganz nach den individuellen Bedürfnissen auszubauen. Die Fläche ist über einen Lift direkt erreichbar. Die Flächen im 3. OG sind nur über das Stiegenhaus zugänglich. Die Flächen werden ausschließlich in Befristung vermietet. Längere Befristungen sind je nach Investment nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Flächen sind ab einer Nettomonatsmiete EUR 7,00 - EUR 9,00 anzumieten.   Verkehrsanbindung: Straßenbahn:              9, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 420
Zimmer -
3.780 9,00 €/m²