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Büro mieten in 17. Bezirk Hernals

33 Büros zur Miete

Aktuell werden in 17. Bezirk Hernals 33 Büros zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 66 Mietimmobilien in 17. Bezirk Hernals.

Moderne Bürofläche in ruhiger Lage Hernals

in 1170 Wien

BESCHREIBUNG Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich. VERFÜGBARKEIT ab 1. Juni 2019 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top B4220 m²€ 9,50 Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,60 Stellplätze inkl. Betriebskosten: € 95,00/Monat TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: 43 Bus:43a Individualverkehr: Neuwaldegger Straße – Dornbacher Straße INFRASTRUKTUR Supermarkt und Café im Gebäude. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Fläche m² 220
Zimmer -
3.455,56

ORDINATIO / KINDERGRUPPE - mit Außenfläche

in 1170 Wien

Ordination  / KINDERGRUPPE  - mit Außenfläche Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung, es wurde für eine Kindergruppe gerichtet aber nicht verwendet. Beschreibung: 3 große helle Räume mit Fenstern zur Straße diverse Nebenräume Gasetagenheizung Anschlüsse für eine Küche Laminatboden gepflegtes Haus Isolierfenster Dusche, WC Dieses Objekt wurde für die Nutzung als KINDERGRUPPE ausgestattet und nie verwendet worden. Vorhanden sind:   MÖBEL,  WANDGESTALTUNG, KÜCHE, Außenfläche mit KUNSTRASEN Sie würden das Objekt vom Eigentümer mieten, die Gegenstände und Aufwendungen für die Nutzung als Kindergruppe den bisherigen Mietern ablösen.  ( Ablöse:  VB 30.000,-  Euro) MIETE:   Die Anmietung für eine Kindergruppe ( durch einen Verein)  oder durch einen Arzt würde OHNE Ust erfolgen,                Die Gesamtmiete wäre daher  1412,17  Euro  ( Netto ohne Ust. )                Die Anmietung durch eine Firma würde INKL. Ust erfolgen:   1412,17  +  20% Ust. =  1694,60 Euro brutto                Der Abstellraum daneben kann für 50,- Euro dazugemietet werden. Umgebung/Anbindung: 17. Gemeindebezirk ruhige Seitengasse, Fenster süd-westseitig 5 min zum Elterleinplatz Straßenbahn bis zum Zentrum, U6 leicht zu errichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/4322460 oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: Kaution:              4300,-   Euro Provision:           3 Monatsmieten zuzügl. 20% Ust. Vergebührung:   je nach Vertragsdauer !!                             995,-     Euro  (Mietdauer 5 Jahre)     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
1.028,25

GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO - mit Außenfläche ( grüner Hof )

in 1170 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO  mit Innenhof Dieses Objekt liegt unweit vom Elternleinplatz, ist sehr gut öffentlich zu erreichen steht ab sofort zur Verfügung. Es wurde als Kindergruppe gerichtet, wurde aber nicht verwendet. Beschreibung: 3 große helle Räume mit Fenstern zur Straße diverse Nebenräume Gasetagenheizung Anschlüsse für eine Küche Laminatboden gepflegtes Haus Isolierfenster Dusche, WC Innenhof Das Objekt wurde umgestaltet und Investitionen getätigt, um das Objekt für die Kinderbetreuung nutzen zu können. Dafür wird eine Ablöse erwartet:  VB 30.000,-  Euro MIETE:  Die Anmietung als Büro oder Geschäft erfolgt MIT Ust. und ist daher 1694,60  Euro               Die Anmietung durch einen Arzt oder Verein kann ohne Ust. erfolgen und die Miete ist in diesem Fall:   1412, 17 Euro.   Umgebung/Anbindung: 17. Gemeindebezirk 5 min zum Elterleinplatz Straßenbahn bis zum Zentrum, U6 leicht zu errichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: 0676/4322460 oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: Kaution:              5100,--   Euro Provision:           3 Bruttomonatsmieten  Vergebührung:   je nach Vertragsdauer                            zum Bsp.    1016,40    Euro  (Mietdauer 5 Jahre)     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 3
1.028,25

1170 Wien, BÜROFLÄCHEN + ATELIER + ALTWIENER FUHRWERKERHAUS!

in 1170 Wien

1170 Wien, BÜROFLÄCHEN + ATELIER + ALTWIENER FUHRWERKERHAUS! SCHÖNES Büro (ca. 80m²) in einem Fuhrwerkerhaus mit Flair (Baujahr ca. 1860) in DORNBACH - nahe dem Göttlichen Heiland und unweit des Schwarzenbergparks / Gasetagenheizung, teilweise PARKETTBÖDEN, ca. 3,70 Meter RAUMHÖHE, FENSTERFRONTEN in den absoluten ruhigen Innenhof / Innenhofzugang zum Objekt. WEITERS: Optimal geeignet für z.B. Atelier, Agentur, Vereine, und ähnliche Branchen / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT BEZIEHBAR. -) BÜRO Erdgeschoss: ca. 80m² / 2 Räume (ca. 60m² & 11m²) / EUR 785,00 Miete netto + 157,00 BK netto = EUR 942,00 netto, zzgl. 20 % USt. -) BÜRO 1. Stock, aktuell reserviert: ca. 85m² / 2 Räume (ca. 67m² & 15m²) / EUR 835,00 Miete netto + 167,00 BK netto = EUR 1.002,00 netto, zzgl. 20 % USt. -) PLÄNE und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, Finanzamtsgebühr, 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder per email: kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 80
Zimmer -
942

#SQ - 1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B4

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.239m² Büro auf den Markt. Eckdaten: WNFL: ca. 239m² Zimmer: 7 WC: Ja Küche: Ja Beschreibung: Feines Büro im industrial Style. Aufgeteilt auf zwei Stockwerke haben sie viel Raum um sich einzurichten. Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen oder Arbeitsgemeinschaften. Eine offene Küche rundet das angenehme Klima ab. Extras: Vollkommen neu saniert. Küche mit Kühlschrank ist vorhanden. Zugang übe Air-Key. Gut geeignet für ein Gemeinschaftsbüro. Nutzungsvertrag möglich, somit keine Vergebührung. Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 3.571,-,- (inkl. BK und Ust) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 239
Zimmer -
2.629

#SQ - 1170 – ALLES INKLUSIVE MIETE - BÜRO MIT CHARME UND INDUSTRIAL-STYLE - B3

in 1170 Wien

Zur Miete gelangt ein ca.175m² Büro auf den Markt. Eckdaten: WNFL: ca. 175m² Zimmer: 3 WC: Ja + Dusche Beschreibung: Feines Büro im industrial Style. Es hat einen Eingängen wo eine Euro Palette durchgeht und ist schon mit allen Stecksosen Leisten ausgestattet. Sehr geeignet für Kreative Leute, die gerne in einem Ruhigen Büro Ideen aufbauen wollen. Wir sind von diesem Büro überzeugt und würden Sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit Sie sich persönlich von seinem Flair faszinieren lassen können…. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 2.424,- (inkl. BK und Ust) Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnen 42 sowie die U6 sind wenige Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man beim Schottentor. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Restaurants, der Johann-Nepomuk-Vogl-Platzt, mit seinen Café, ist um die Ecke. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175
Zimmer 3
1.760

SIEBZEHN - Erstbezug, Büro/Praxis/Atelier inkl. südseitigem Gartenanteil

in 1170 Wien | Steinergasse

SIEBZEHN Im Wiener Traditionsbezirk Hernals wurde das Wohnprojekt SIEBZEHN für Jung und Alt errichtet. Das Neubauprojekt, wovon 6 Wohnungen mit Größen von ca. 40m2 bis ca. 70m2 und 2 Büros mit ca. 30m2 in die Vermietung gelangen, hebt sich durch seine ruhige Lage, einer hochqualitativen Ausstattung und liebevollen Details hervor. Besondere Erwähnung verdient die Ausstattung, welche eine Fußbodenheizung, langlebige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige Tischlerküchen sowie Bäder beinhaltet. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und optional kann auch ein KFZ-Stellplatz gemietet werden. Beinahe alle Wohnungen sind auch in den Hof ausgerichtet und verschaffen dadurch jedem seine eigene Privatsphäre.DARF ES RUHIG IN DER STADT SEIN? Der Neubau in der Steinergasse 17 befindet sich nämlich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Yppenmarkts und des Elterleinplatzes, sondern auch in einer kaum befahrenen Seitenstraße!KURZ UND BÜNDIG 6 Wohnungen und 2 Büros gelangen in die Vermietung Erstbezug Tischlerküchen mit Geräten und hochwertige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, elektronisch bedienbare außenliegende Markiesen  KFZ-Stellplatz optional für € 80,- brutto 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision Mietvertragserrichtung € 150,- zzgl. 20 % Ust. Vergebührung Finanzamt Mietbeginn ab 01. Mai 2019   Wir freuen uns auf Sie.   Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Da sich das Projekt kurz vor Fertigstellung befindet, handelt es sich bei den angeführten Renderings und Fotos teilweise um Symbolfotos von Musterwohnungen. Vertragsbestandteil werden die tatsächlichen Gegebenheiten direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 1
473,83

SIEBZEHN - Erstbezug, Büro/Praxis/Atelier inkl. südseitigem Gartenanteil

in 1170 Wien | Steinergasse

SIEBZEHN Im Wiener Traditionsbezirk Hernals wurde das Wohnprojekt SIEBZEHN für Jung und Alt errichtet. Das Neubauprojekt, wovon 6 Wohnungen mit Größen von ca. 40m2 bis ca. 70m2 und 2 Büros mit ca. 30m2 in die Vermietung gelangen, hebt sich durch seine ruhige Lage, einer hochqualitativen Ausstattung und liebevollen Details hervor. Besondere Erwähnung verdient die Ausstattung, welche eine Fußbodenheizung, langlebige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige Tischlerküchen sowie Bäder beinhaltet. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und optional kann auch ein KFZ-Stellplatz gemietet werden. Beinahe alle Wohnungen sind auch in den Hof ausgerichtet und verschaffen dadurch jedem seine eigene Privatsphäre.DARF ES RUHIG IN DER STADT SEIN? Der Neubau in der Steinergasse 17 befindet sich nämlich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Yppenmarkts und des Elterleinplatzes, sondern auch in einer kaum befahrenen Seitenstraße!KURZ UND BÜNDIG 6 Wohnungen und 2 Büros gelangen in die Vermietung Erstbezug Tischlerküchen mit Geräten und hochwertige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, elektronisch bedienbare außenliegende Markiesen  KFZ-Stellplatz optional für € 80,- brutto 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision Mietvertragserrichtung € 150,- zzgl. 20 % Ust. Vergebührung Finanzamt Mietbeginn ab 01. Mai 2019   Wir freuen uns auf Sie.   Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Da sich das Projekt kurz vor Fertigstellung befindet, handelt es sich bei den angeführten Renderings und Fotos teilweise um Symbolfotos von Musterwohnungen. Vertragsbestandteil werden die tatsächlichen Gegebenheiten direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 1
433,87

THERAPIEPRAXIS LABOR GEMEINSCHAFTSORDINATION ALLES IST MÖGLICH

in 1170 Wien

Hier ist nahezu alles möglich Sie haben die Möglichkeit nach wenigen Adaptierungsarbeiten ein perfekt ausgestattetes Lokal zu einem vernünftigen Preis zu mieten. Als teilbares Großraumbüro oder Gemeinschaftspraxis  wäre es auch nutzbar. In den Umbau und Gerätschaften wurden ca. 400.000 Euro investiert, welche Ihnen nun unentgeltlich zur Verfügung stehen. - Satelitanlage - hochwertige Klimaanlage und - Lüftungsanlage von Wolf Type KG 40 - Viesmann Vitogasanlage Für Alarmanlage  und Video Überwachungsanlage sind die Anschlüsse vorhanden . Getrennter Raucher - Nichtraucher Bereich, Damen WC,Herren WC mit Pisoir , Alle Geräte und Installationen waren bis zuletzt in Betrieb. Es gibt einen Extraraum mit Dusche und WC der eventuell als Schlafraum genutzt werden kann. Heizungsanlage und  Klimaanlage sind vorhanden,sollten jedoch einem Reinigungsservice unterzogen werden. Das gesamte Geräteinventar ist für den Mieter ein PLUS das ohne Ablöse genutzt werden kann und deshalb auch ohne Garantie  überlassen wird.  Der Keller ist teilweise verfliest und lässt sich auch sehr gut umgestalten und ausbauen. Der angegebene Mietpreis ist ein Bruttopreis incl.BK und Mwst. Hier wird in Kürze mit dem Bau der U5 begonnen wodurch das Gebiet noch atraktiver wird. Video: https://www.youtube.com/watch?v=RWOeu-Vxa68&t=11s Banken und Geschäfte sind in naher Umgebung . Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 43 Radwege und Radstandplätze in der Nähe.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 270
Zimmer -
3.779,16

HIER steigert sich Ihre Kreativität von ganz alleine...!!!

in 1170 Wien | Vollbadgasse 1a

Dieses wirklich schöne helle Büroim Ärztezentrum ARONIA im schönen Hernals ist einfach perfekt!!! Im Haus befindet sich eine große Apotheke, durch die man ebenfalls zu dem Büro gelangt. Es liegt im ersten Liftstock des Neubaus und ist barrierefrei erreichbar. Es gibt in diesem Haus einen gemeinschaftlichen Empfangsbereich, der aber von jedem Mieter selbst organisiert werden muss. Auch die Toiletten befinden sich in diesem Allgemeinbereich, der auch als Wartezimmer dient. Das Büro wird leer übergeben und voerst auf fünf Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung. In der angegebenen Miete sind die Heizkosten bereits inkudiert Ein Parkplatz steht während der Bürozeiten ohne weitere Zusatzkosten zur Verfügung. Die Energiewerte wurden vom Vermieter bekannt gegeben - es handelt sich um Energieklasse B Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Durch die super Lage können Ihre Kunden Sie gut erreichen. Vor Ihrer Türe finden Sie auf der Hernalser Hauptstrasse auch eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor. Als Naherholungsgebiet vor oder nach der Arbeit bietet sich der Wienerwald in Neuwaldegg an, wo viele Sportarten ausgeübt werden können. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach ausspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Das Stadtzentrum ist in nur kurzer Zeit über die Alser Strasse und weiter über die Hernalser Hauptstrasse erreichbar. Verkehrsanbindungen: Strassenbahn: 43 (Hält direkt vor der TÜr) Bus: 10 A, 42 A, 44 A Schnellbahn: S 45 Weiters hat bereits der Bau der Verlängerung der U 5 begonnen, die in einigen Jahren am Elterleinplatz, der gut zu erreichen ist – enden wird. Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <25m Krankenhaus <150m Klinik <3.575m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <1.575m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <1.700m Post <1.050m Polizei <1.250m Geldautomat <3.350m Verkehr Straßenbahn / Bus <50m U-Bahn <2.025m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer 1
1.000